Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 854 юристa и 5 628 497 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Налоговый вычет если квартира продана

Краткое содержание

Меня интересует налоговый вычет.
Есть однокомнатная квартира, была подарена. Ее продать и доплатить до трехкомнатной, смогу ли получить налоговый вычет на квартиру только на добавочную сумму?, т.е на разницу между дарственной и новой.
1. Нет, не так, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2-3 млн. руб, из вычета 13%, в не зависимости скопили Вы деньги или от продажи квартиры ст.220 НК РФ.
2. Евгений, если вы официально трудоустроены, выплачиваете подоходный налог и не воспользовались своим правом получить налоговый вычет то имеете право. Максимальный лимит на возврат подоходного налога с покупки квартиры – 2 000 000 рублей.
1. Пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет с квартиры. Если я ее уже продал?
1.1. День добрый, если работаете официально имеете полное право вернуть вычет даже после продажи квартиры, обращайтесь в налоговую.
1.2. Здравствуйте! Конечно, можете получить вычет, если ранее Вы не пользовались правом на вычет.
Направляйте декларацию в ФНС, справку 2 НДФЛ, копии договора купли-продажи, свидетельства о регистрации (либо выписку из ЕГРП).
2. Продала квартиру и купила дом имею ли право на имущественный налоговый вычет.
2.1. Здравствуйте, Елена
Если являетесь плательщиком НДФЛ, то конечно можете оформить на покупку дома налоговый вычет, если ранее этим правом не пользовались

Желаю Вам удачи и всех благ!
2.2. Доброго времени суток!
Если ранее не использовали свое право на налоговый вычет - то конечно можете сейчас его получить.
Удачи Вам и всех благ!
2.3. Если Вы работаете и уплачиваете налоги в доход государства, то конечно имеете право на получение налогового вычета в соответствии со ст. 220 НК РФ.
2.4. Доброго времегни суток. Налоговое законодательство ст.220 НК РФ предусматривает вычет НДФЛ. И пользоваться можно 3 года. Удаи и всего самого доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций.
3. Продала квартиру отчиму (в браке с мамой). получит ли он налоговый вычет?
3.1. Здравствуйте. Получит, так как отчим не входит в список взаимозависимых лиц ст 105.1 НК РФ
4. Возможно ли получить налоговый вычет за продажу квартиры проданную 8 лет назад.
4.1. Можете получить налоговый вычет не более чем за три предыдущих года. Согласно ст.78,200 Налогового кодекса РФ.Удачи Вам и всего хорошего.
4.2. Здравствуйте! Нет, нельзя получить имущественный налоговый вычет, так как вычет при продаже недвижимости не предоставляется. Только при покупки.
4.3. Возможно ли получить налоговый вычет за продажу квартиры проданную 8 лет назад.За продажу квартиры не получают налоговый вычет, только при приобретении! И то при условии первичного приобретения жилья.
4.4. Здравствуйте.
За продажу нужно еще налоги платить, а вы хотите вычет получить. Налоговый вычет предоставляют при покупке квартиры.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Налоговый вычет если квартира продана


Отзывы о юристах по теме Налоговый вычет если квартира продана

5. Если квартира продана дочери, то получит ли дочь налоговый вычет?
5.1. Не может,т.к. Вы являетесь близкими родственниками.
6. Можно ли продать квартиру после переселения и сколько будет налоговый вычет.
6.1. Здравствуйте, Елена!
После какого перечисления?
На имущественный вычет Вы сможете подавать документы только после совершения сделки полностью.
Информацию по документам можете посмотреть на сайте ФНС: Подробнее >>>
6.2. Здравствуйте! Продать сможете. Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
6.3. Квартиру продать можно, а размер налогового вычета составляет один миллион рублей, то есть все что выше данной суммы, будет облагаться налогом.
6.4. Налоговый вычет полагается при покупке квартиры. При продаже если имущество было в собственности менее 3 х лет то Вы заплатите налог 13% от стоимости продажи.
7. Как продать квартиру сыну чтоб получить налоговый вычет.
7.1. Здравствуйте. Если вы желаете продать квартиру сыну то в этом случае налоговый вычет ыам не положен. Так какое не предоставляется при продаже квартиры близким родственникам.
7.2. Добрый день. Согласно НК РФ, при приобретении собственности у близких родственника, налоговый вычет не предоставляется и не выплачивается. Поэтому никак.
8. После покупки квартиры в октябре 2006 г. мне был предоставлен имущественный налоговый вычет. Квартиру продал в мае 2010 г. Супруга тогда же приобрела земельный участок с домом. Может ли быть мне предоставлен имущественный налоговый вычет по этому приобретению в соответствии с Гражданским кодексом и Семейным кодексом, так как являюсь по признаку налогоплательщика супругом собственника объекта?
8.1. В общем случае - может (если соблюдены все обстоятельства), только вычет предоставляется по налоговому кодексу.
9. Хочу поинтересоваться по поводу возврата налоговых вычетов после приобретения квартиры - правда ли, что я имею право вернуть налоговые вычеты только один раз в жизни? То есть если я купил квартиру, вернул налоговые вычеты, потом квартиру продал, и купил другую - имею ли я право на еще один возврат налоговых вычетов?

Спасибо.
С уважением, Сергей.
9.1. Уважаемый Сергей!
Нет, неверно. Вычет предоставляется ежегодно в случае приобретения квартиры, так и при продажи.
С уважением А. А. Абакумов!

10. Квартира была куплена в 2010 году (не в кредит), муж получал на нее налоговый вычет, я не получала, в этом году за 2017 год мы получили последний вычет, ту квартиру продали и купили другую в 2014 году, могу ли я теперь с этой квартиры получать нологовый вычет а муж получать вычет с процентов по кредиту (квартира в ипотеке)
10.1. Добрый день, Ирина! Если Вы приобрели квартиру на свое имя, то Вы можете оформить налоговый вычет на квартиру, а если она в ипотеку приобретается, то и на проценты. Но, если, муж обратиться по этой квартиры за процентами, то ему откажут в возмещении.
10.2. Добрый день!
Муж уже использовал свое право на получение имущественного налогового вычета еще по старым правилам его назначения, поэтому он ничего получить уже не сможет. Можете получить только вы, включая проценты. Обращайтесь, если необходима помощь в заполнении.
11. Продали старую квартиру и купили новую. В старой была доля несовершеннолетнего внука, отдел опеки подписал разрешение на продажу с условием выделения доли внуку. В новой квартире 3/4 доли принадлежит мужу,1/4 внуку. Квартира стоила 4300000. Муж получает налоговый вычет со своей доли 3225000, дочь за внука с суммы 1075000. Могу ли я,как жена, брак зарегистрирован, претендовать на налоговый вычет на квартиру и распределить налоговый вычет мужу 2000000, жене 1255000.
11.1. Налоговый вычет может получить только непосредственно покупатель квартиры. Вы сможете воспользоваться своим правом когда приоритете жилое помещение на своё имя.
12. Квартира 3 года в собственности. Получаю налоговый вычет. Хочу продать в июле квартиру. Получу ли я налоговый вычет за 6 месяцев 2014 года? Спасибо!
12.1. Да, уже назначенный вычет - продолжается до полного использования, вне зависимости от нахождения/не нахождения в собственности объекта, по которому назначен вычет.
13. В 2001 году была приобретена квартира за 550 тысяч в долевую собственность на 4 членов семьи, был оформлен налоговый вычет. В 2012 квартира была продана и куплена другая большей площади, но уже в ипотеку. Ипотечный кредит был оформлен на 1500 000 рублей сроком на 10 лет. В налоговом вычете на квартиру и проценты по ипотеке было отказано, так как мы уже воспользовались своим правом. Правомочен ли данный отказ?
13.1. Да, вычет предоставляется только один раз.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я не возвращала полностью налоговый вычет, а только за период с 2007 по 2010, стоимость купленного жилья 990.000 рублей, я постоянно работала у официальных работодателей с белой зарплатой, можно ли мне вернуть остаток налоговых вычетов по квартире с 2010 года по настоящее время, так как по новому закону, могу вернуть недополученный доход от налоговых вычетов, (если квартира уже продана) ?
14.1. Можно, до полного исчерпания вычета, срок в таком случае роли не играет.
15. В 2014 году продали квартиру, которая была в собственности менее трех лет. В этом же году купили квартиру за сумму более, чем продали. И проданная и новая квартира в общей совместной собственности. Налоговый вычет с покупки проданной был мной получен. Супруг отказался. В связи с этим вопрос: можно ли произвести взаимозачет вычетов с продажи и одновременной покупки квартир в одном налоговом периоде? Имеет ли право на вычет с покупки новой квартиры мой супруг в виду изменений в НК? Спасибо.
15.1. Налоговый вычет возможно получить один раз в жизни. Обратитесь с заявлением в налоговую.
15.2. Здравствуйте!
По ст.220 НК РФ
16. Меня интересует налоговый вычет.
Есть однокомнатная квартира, была подарена. Ее продать и доплатить до трехкомнатной, смогу ли получить налоговый вычет на квартиру только на добавочную сумму?, т.е на разницу между дарственной и новой.
16.1. Нет, не так, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2-3 млн. руб, из вычета 13%, в не зависимости скопили Вы деньги или от продажи квартиры ст.220 НК РФ.
16.2. Евгений, если вы официально трудоустроены, выплачиваете подоходный налог и не воспользовались своим правом получить налоговый вычет то имеете право. Максимальный лимит на возврат подоходного налога с покупки квартиры – 2 000 000 рублей.
17. Такой вопрос. Мы с мужем в браке. У него имеется квартира приобретенная не в браке со мной. У меня есть взрослый сын не усыновленный моим мужем. Фамилии разные. Может ли муж продать моему сыну квартиру а сын получить налоговый вычет за квартиру?
17.1. Да, может продать, а сын - подать Декларацию в срок до 30.04.2017 на вычет - ст. 220 НК РФ.
17.2. Здравствуйте! Может продать.Налоговая вправе отказать в вычете на основании ст.20 НК РФ-лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
17.3. Если сын работает по трудовому договору, и за него работодателем уплачивается НДФЛ, то вполне возможно.
18. Я уже задавала вопрос, но не получила исчерпывающего ответа. В 2007 году я купила квартиру в ипотеку. Налоговый вычет по квартире был получен мной частично. Через 3,5 года квартира была продана. Сейчас я покупаю другую квартиру. Могу ли я подать документы для возврата подоходного налога уже по этой квартире? Спасибо.
18.1. Здравствуйте. Да, можете. С 2014 года новые правила, то, что было до 2014 года, кануло в лета. Вычет в пределах 2 000 000
19. Можно ли получить налоговый вычет на квартиру, которую продали в этом году, если при покупке налоговый вычет не оформляли?
Заранее спасибо!
19.1. Да, можете получить.
19.2. Здравствуйте! Да,можно получить вычет,даже если квартира продана.Ст.220 НК РФ.
19.3. Марина!
Условия предоставления:
Срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (ст.217.1 НК РФ).
19.4. можете получить, но в налоговый орган предоставьте погашенное свидетельство - в Росреестре заберите
20. При покупке квартиры возвращается налоговый вычет 13%, допустим квартира стоит 1.5 млн. руб. тогда соответственно возврат по налогу составит 195 тыс руб. . Если подоходный налог уплачиваемый приобретателем жилья равен 3000 руб. в месяц то возвращать налоговый вычет на квартиру будут в течении 6.5 лет. Вопрос в следующем если приобретатель продаст за это время квартиру и купит другую то как будет осуществляться возврат по налогу?
20.1. Продажа квартиры в период получения имущественного налогового вычета никакого значения не имеет, Вы получите весь налоговый вычет.
21. Мы продали квартиру, стоимость которой по документам 1655 т. р., куплена с займом от предприятия (355 т.р.) и мат. капиталом (примерно 380 т.р.) и купили дом стоимостью 1655 т.р. надо ли нам платить налоговый вычет? Квартира находилась в собственности менее 3-х лет.
21.1. Налоговый вычет положен тем, кто приобрел квартиру или дом - недвижимость.Налоговый вычет-это льгота предоставляемая государством, согласно которой не взыскивается подоходный налог с зарплаты, а уплаченный возвращается. Т.е. налоговый вычет не платят, его возвращает государство.
22. Мы с женой получили налоговый вычет за квартиру, купленную в 2011 г. за 1000000 руб. Продали в 2014 г. В 2017 г. Купили другую за 2000000 руб. Можем ли мы получить налоговый вычет еще с 1000000 руб.
22.1. Можем ли мы получить налоговый вычет еще с 1000000 руб.
Налоговый вычет предоставляется один раз. Если Вы его уже использовали - то больше не предоставят.
22.2. Вычет получаете только один раз, если вычет получал один из супругов, то второй супруг может получить вычет. Если в первый раз оба супруга получили вычет, то к сожалению, воспользоваться правом на получение вычета вы не сможете.
23. Пять лет назад была приобретена квартира (налоговый вычет не был оформлен). В этом году ее продали. Можно ли получить налоговый вычет на уже проданную квартиру?
23.1. Можете получить, но только за три предшествующих года.
24. Я приобретала квартиру до заключения брака с мужем, продала эту квартиру в момент брака, но только сейчас хочу сделать налоговый вычет, состою в браке. Если я сделаю налоговый вычет с квартиры, я использую свою одну попытку в жизни на налоговый вычет, и в дальнейшем если мы приобретем квартиру новую, я уже не смогу сделать налоговый вычет, а мой муж сможет (он ни разу не делал), если квартиру оформим на него?
24.1. Здравствуйте. Вы налоговым вычетом воспользоваться не сможете, а у Вашего мужа, безусловно, будет такое право, если он этот вычет не использовал ранее.
25. Такой вопрос, хотим в январе вернуть налоговый вычет с квартиры (третий год возвращаем), но в 2014 продали машину в пользовании была 2 года (в договоре указали за 40000), как нам поступить: сначало вернуть в январе за квартиру очередной вычет, а до апреля подать на машину, или сначало на машину нужно сделать 3 ндфл, а потом только за квартиру подавать? Как правильно сделать?
25.1. Здравствуйте! Сначала подайте 3-НДФЛ на машину
25.2. НДФЛ от дохода от продажи авто платить не нужно, так как до 250 000 освобождены от уплаты, так что решайте только с квартирой. ст. 220 НК РФ.
25.3. Декларацию подать Вы можете несколько раз.Просто следующая будет корректоровкой по отношению к первой..Возврат НДФЛ по квартире и продажа авто-разные разделы декларации,а справки о доходах придется прилагать одни и те же.
26. Мы с мужем покупали квартиру 4 года назад, оформили квартиру на меня. Налоговый вычет по квартире получила я. В ближайшее время хотим продать эту квартиру и купить другую. Оформить другую квартиру хотим опять на меня. Сможет ли муж получить налоговый вычет по новой квартире? С уважением, Елена.
26.1. если оформите квартиру на мужа то он получит вычет, а за вас он получить не сможет.
26.2. Здравствуйте.
Сможете оформить только в том случае, если супруг будет собственником квартиры или сособственником.
27. Чтобы получить налоговый вычет за квартиру сыну Руслану. Отец продал квартиру моей сестре. Она тут же продала моему сыну Руслану. Т.к отец напрямую не может продать своему сыну. В этом случае не будет налогового вычета. Правомерно ли это? вернут сыну налоговый вычет?
27.1. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
ст.105.1.НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
28. Я купила квартиру в 2014 году по договору долевого участия с привлечением средств банка (ипотеки). В октябре 2015 получила свидетельство о праве собственности, соответственно, приобрела право на налоговый вычет и с покупки квартиры и с % по ипотеке (год ее платила) . Но квартиру я через месяц продала. Осталось ли у меня право на какой-либо налоговый вычет: с квартиры или с % по ипотеке?
28.1. По сути факт продажи не влияет на получение налогового вычета. На практике были случаи, когда получали налоговый вычет с покупки квартиры до полного его исчерпания. Но это было, когда люди уже начали получать налоговый вычет...
Поэтому, обратитесь лучше в налоговую инспекцию для исчерпывающей консультации.
29. Купил квартиру в Краснодарском крае, налоговый вычет еще не использовал. Хочу продать дом в Хабаровском крае. Пойдет ли в зачет налога с продажи дома налоговый вычет с квартиры? Если да, то когда и куда (В какам регионе) подавать декларацию и как платить разницу по налогам если она будет.
29.1. Если правильно всё оформить, то вычет по приобретению квартиры пойдет в счёт уменьшения дохода от продажи дома.

Для этого нужно будет подать налоговую декларацию
3-ндфл по окончании того года в котором состоится сделка по продаже дома. Если Вы продадите дом в 2015 году, то декларацию нужно будет подать с 01 января по 30 апреля 2016г.

Декларация подаётся по Вашему месту жительства.
К ней прикладываются документы подтверждающие продажу дома и документы подтверждающие покупку квартиры, включая платёжные документы и свидетельство о праве собственности.

Для заполнения декларации Вам лучше будет обратиться к юристу или бухгалтеру занимающимися этими вопросами.

И последнее.
Если домом Вы владели более 3-х лет, то независимо от суммы его продажи с дохода налог не уплачивается. В этом случае Вы просто можете использовать вычет по покупке квартиры, по иным имеющимся у Вас доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%.

Если домом владели менее 3-х лет, то сумму дохода Вы также можете уменьшить на вычет от его продажи в сумме 1 млн. рублей, а оставшейся части дохода пустить в зачёт вычет по покупке квартиры.
30. В прошлом году я купила квартиру за 900 тыс. руб. Получила с этой суммы налоговый вычет.
Хочу продать эту квартиру в этом году так же за 900 тыс. руб. Какую сумму налога я должна буду заплатить?
Спасибо.
30.1. Уважаемая Наталья, добрый день!
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).

Таким образом, если квартира в собственности находится менее трех лет, то вычет от продажи составляет 1млн. рублей. Вы в данном случае налог платить не будете, вычет больше, чем сама стоимость квартиры. Налоговую декларацию нужно подать в ИМНС не позднее 30 апреля года, следующего за годом покупки. В декларации сумма налога будет равна нулю, в том случае когда примените право на вычет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских