Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Налоговый вычет если квартира уже продана

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет с квартиры. Если я ее уже продал?
1.1. День добрый, если работаете официально имеете полное право вернуть вычет даже после продажи квартиры, обращайтесь в налоговую.
1.2. Здравствуйте! Конечно, можете получить вычет, если ранее Вы не пользовались правом на вычет.
Направляйте декларацию в ФНС, справку 2 НДФЛ, копии договора купли-продажи, свидетельства о регистрации (либо выписку из ЕГРП).
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. С уже проданной квартиры в течении какого времени можно получить налоговый вычет?
2.1. Можете получить в любое время, но только за последние три года, предшествующие обращению за вычетом.
3. Купила квартиру но ее уже продала могу я получить налоговый вычет за нее.
3.1. Здравствуйте!
То обстоятельство, что квартира уже продана, не лишает права воспользоваться налоговым вычетом.
4. Продаю квартиру вместе с мужем и 2 мя детьми (дети собственники долей, но менее 3 лет в собственности), нам предлагают продать квартиру с завышением цены, мы с мужем использовали свой налоговый вычет уже, а вопрос по детям, если мы продаём и приобретаем сразу же другую квартиру, с долей детей придётся платить налог или можно будет сделать взаимовычет?
4.1. Здравствуйте!
Если доли выделены детям в связи с использованием мат. капитала, то можно зачесть эти расходы и посчитать налог из разницы между потраченной суммой и доходом, полученным при продаже.
5. Продал квартиру (в собственности менее 3-х лет). В собственность вступал уже женат. Я налоговый вычет уже получил. Также купили другую квартиру (в ипотеку). Можно ли сделать перезачет налога 13% с продажи квартиры и получение налогового вычета жены. Если продавал и покупал квартиру Я?
5.1. Нет нельзя. Чьи доходы тот и может и один раз.
6. Могу я продолжать получать возврат налогового вычета если я уже продал квартиру? Квартира была в ипотеке. В налоговой говорят, что в возврате мне откажут. Но судя по интернет ресурсам я продолжаю иметь на это право.
6.1. Можете, то что продали квартиру, на это не влияет, данный вычет все равно предоставляется единожды.
7. В 2018 году продала квартиру за 1 млн 200 тыс которая была в собственности 2 МЕСЯЦА, налоговый вычет уже использовала ранее. В этом же году планирую по переуступке прав по ДДУ продать за 800 тыс студию, которую за такую сумму и приобретала также в этом же году. Правильно ли считаю сумму уплаты налога: 1200000+800000-1000000*13 процентов=130 тыс будет к уплате?
7.1. Добрый день. Нет не правильно. При каждой продаже недвижимости налогооблагаемая база уменьшается на величину понесенных расходов на приобретение или на 1 миллион рублей, при переуступке на величину расходов на приобретение. Соответственно: 1 200 000 - (расходы на приобретение или 1 миллион) с разницы 13%; 800 000 - расходы на приобретение * 13%.
7.2. Добрый день. Нет не правильно. При каждой продаже недвижимости налогооблагаемая база уменьшается на величину понесенных расходов на приобретение или на 1 миллион рублей, при переуступке на величину расходов на приобретение. Соответственно: 1 200 000 - (расходы на приобретение или 1 миллион) с разницы 13%; 800 000 - расходы на приобретение * 13%.
8. В 2011 купил квартиру (за 1150000 р.), сделали налоговый вычет. Деньги (проценты) вернул года за три, в 2017 продал квартиру и в этом же году купил дом (за 2600000), 500000 р. сумма взята была в ипотечный кредит. Вопрос, могу ли я, второй раз получить (первый раз уже забирал за квартиру) деньги с ипотеки или покупки дома? Спасибо за развёрнутый и точный ответ!
8.1. По тексту - нет. Порядок определения налогового вычета был изменен с 2014 г., и он стал предоставлять не по одному объекту (жилья), а одному субъекту (налогоплательщику). Но - правило однократности в предоставлении вычета так и осталось, и если Вы вычет получили (по объекту 2011 г.), то более прав на него не имеете.
9. Если у мамы есть квартира в собственности менее 5 лет. Кадастровая стоимость квартиры 2 300 000. Хотим продать ее за 2 400 000. Куплена квартира была год назад за 1 750 000. Можно ли нам заплатить налог без налогового вычета, то есть (2 400 000 - 1 750 000= 650 000. И заплатить 13 % от суммы 650 000 = 84 500. Если мама уже пользовалась ранее налоговым вычетом с покупки квартиры?
9.1. Можно. Просто в этом случае - точно так же используется налоговый вычет, просто иной, описанный Вами в тексте вопроса, вариант. Вычет на продажу - многократный, а вычет на приобретение - здесь вообще не причем.

10. Я продал участок который был у меня менее 3 х лет, мне предлогают воспользоваться налоговым вычетом, но я планирую купить квартиру где сумма будет значительно выше чем продал участок, если я сейчас я воспользуюсь налоговым вычетом то с покупки квартиры уже не получится компенсировать себе 13% ? Квартира будет стоить более миллиона рублей. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
10.1. Добрый день! У вас есть право согласно ст 220 нК РФ при покупке квартиры воспользоваться одновременно вычетом при продаже участка и при покупке квартиры.
11. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я продал участок который был у меня менее 3 х лет, мне предлогают воспользоваться налоговым вычетом, но я планирую купить квартиру где сумма будет значительно выше чем продал участок, если я сейчас я воспользуюсь налоговым вычетом то с покупки квартиры уже не получится компенсировать себе 13% ? Квартира будет стоить более миллиона рублей.
11.1. Если Вы не воспользуетесь вычетом, то Вам по итогам года, в котором продан земельный участок, находившийся в собственности менее 3-х лет придется заплатить налог со всей суммы продажи. Дело в том, что использование вычета это Ваше право, а не обязанность налогового органа его самостоятельно для Вас устанавливать.
Что касается вычета на покупку квартиры, то это другой вычет и право на него у Вас не потеряется, главное чтобы у Вас были доходы облагаемые по ставке 13% НДФЛ.
Если квартира будет куплена в тот же год, когда был продан земельный участок, то можно будет воспользоваться двумя вычетами сразу (на продажу и на покупку).
12. Может ли супруга отдать свое право на получение налогового вычета при покупке квартиры своему супругу (он получает зарплату значительно выше, соответственно и деньги можно вернуть быстрее), если ранее он однажды уже использовал СВОЕ право и полностью получил вычет с покупки жилья в 2014 году за 2 млн. рублей? Сейчас эту квартиру решено продать и купить новую условно за 3 млн. рублей. На какую сумму вычета можно рассчитывать в таком случае?
12.1. Не может. Передача прав на использование налогового вычета законодательством не предусматривается. Вычет - по тексту, предоставляется жене.
13. Я купил квартиру в 2016 году, в 2017 получил частично налоговый вычет за покупку квартиры. В 2018 продал данную квартиру. Имею ли я право на дальнейшее получение оставшейся суммы налогового вычета (более 60%) фактически уже не являясь собственником ранее приобретенного жилья? Спасибо.
13.1. Имеете право.2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.
14. Пенсионер продал свою квартиру, чтобы приобрести новую. Ему вычет на покупку не полагается, так как не работает уже давно? И теперь никаким вычетом нельзя воспользоваться, так как сейчас не работает, а ведь человек отпахал лет 40 на государство так и невоспользовавшись налоговым вычетом? Правильно-ли я понимаю?
14.1. Неправильно - полагается. Просто, по условиям вычета - он им воспользоваться не может, так как он есть возврат уплаченного после покупки НДФЛ. НДФЛ появится - в любой момент можно вернуть, сроком вычет не ограничивается.
15. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить? У нас с мужем по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, супруг уже воспользовался правом получения налогового вычета, а я нет, т.к. нахожусь в декрете! Ждать пока выйду на работу, отработаю год и смогу обратиться в налоговую не могу! Могу ли я например подарить или продать свою долю мужу, чтобы он получил за меня налоговый вычет?)
15.1. Добрый день. По Семейному кодексу РФ жена не может продать имущество мужу т.к. все имущество, приобретенное в браке, считается общим в равных долях. Поэтому если жена продает квартиру или часть квартиры мужу, фактически она совершает сделку сама с собой. Такая сделка признается ничтожной. Кроме того, одариваемое лицо не вправе, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Таким образом, только Вы являетесь получателем налогового вычета на свою долю в квартире.
16. В 2016 г. купила квартиру в ипотеку. В 2017 г. получила часть причитающегося налогового вычета. В 2018 г. выплатила ипотеку и квартиру продала. Имею ли я право вновь подать документы на продление выплат по налоговому вычету или уже нет?! Я ведь больше не собственница этой квартиры?
16.1. Добрый день, Мария!
Не зависимо от того продана квартира или нет, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет за эту квартиру пока не исчерпаете 13% от заявленной суммы (скорее всего подавали 2 000 000 руб.) в зависимости от Вашего годового дохода. В 2018 году подавайте документы в ИФНС, только не весь пакет, а декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат вычета с реквизитами и справку доходах по форме 2-НДФЛ. Вы не сможете подать на другой объект недвижимости, данное право дается только на один объект.
17. Не поставила вопроса, поэтому уж извините, пишу заново. В 2013 году, дочь подарила мне квартиру, я её (квартиру), продала в 2017 году и сразу купила другую. Это моё единственное жильё. Я пенсионерка, ранее налоговыми вычетами не пользовалась. Должна ли я платить какой-то налог или нет. Заранее благодарна.
17.1. Еще раз здравствуйте. Нет, Вы также не должны платить какой-либо налог, так как к моменту продажи, квартира была в собственности более трех лет. Декларацию подавать также не нужно.
18. Здравствуйте. Хочу продать квартиру купленную за 1,5 млн рублей, в собственности 1 год, оказалась очень холодной, какую сумму налога мне придется оплатить? Цена продажи будет такой же, налоговый вычет уже получал, больше воспользоваться не смогу. Спасибо.
18.1. Здравствуйте. Сумма налога в случае продажи будет 13 процентов. Сумма продажи значения не имеет. Срок владения важен - менее трех лет.
19. Купила квартиру. Пришлось продать через год. Могу ли получить налоговый вычет, если уже однажды получала налоговый вычет, но по другой квартире?
19.1. Доброго времени суток! Нет, дважды получить налоговый вычет при продаже квартиры вы не можете. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!
19.2. Налоговый вычет предоставляется только один раз. Если Вы неполностью использовали причитающуюся Вам сумму налогового вычета, оставшуюся часть Вы вправе получить при покупке новой квартиры или зачесть при уплате налога при продаже имеющейся квартиры.
20. Здравствуйте, в 2014 году я взяла квартиру в ипотеку, 2 года получаю налоговый вычет, всего получила примерно 230 тысяч. Сейчас стоит вопрос продажи имущества. Насколько я знаю есть 2 вида вычета, за квартиру и за уплаченные проценты. Скажите пожалуйста, получу ли я вычет в следующем 2018 году, если квартира уже будет продана в 2017. Спасибо за ответ.
20.1. Здравствуйте! Да, сможете получить остатки имущественного налогового вычета с квартиры. Не имеет значения, что квартира будет продана.
20.2. Добрый день! Имеете право на получение налогового вычета в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ за 2017 года в сумме разницы до совершения сделки. Предоставьте подтверждающую справку банка.
21. Здравствуйте, меня интересует получение зачета по налоговым вычетам, если я сначала купила квартиру, а уже потом продала дом в собственности менее 3-Х лет. Все произошло в одном году. Важна ли при этом очередность сделок?
21.1. Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
21.2. Доброго времени суток! Очередность сделок не учитывается. Сделки прроходят в одном налоговом периоде, потому будет учтен налог, указанный в справке 2-НДФЛ.
21.3. Здравствуйте! Так а при чём тут очерёдность сделки это ни как учитываться не будет в вашем случае тут суть вопроса именно в налоговом периоде.
22. Добрый день!
В 2005 году мы с мужем покупали в совместной собственности квартиру, муж получал налоговый вычет. В 2006 году мы продали квартиру и переехали в другой город, где так же совместно купили квартиру, но уже с помощью ипотечного займа, налоговый вычет по квартире получаю я. Скажите, пожалуйста, имеет ли право мой муж получить налоговый вычет с выплаченных процентов по ипотечному займу (он полностью погашен в 2013 году)?
22.1. Если он является плательщиком ипотечного займа то может, если являетесь вы, то фактически это бремя ложится на обоих, но надо будет доказывать и возможно в суде.
23. Если я выкупаю долю квартиры, в которой у меня уже есть 1/2 в собственности (наследство), имею ли я право на какой либо налоговый вычет (льгота) с покупки, если сразу продам всю квартиру.
23.1. Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
24. Здравствуйте. Имею ли я право на налоговый вычет? Я пенсионерка. Купила квартиру, продав долю в предыдущей, за предыдущее жилье вычет уже получала.
24.1. • Здравствуйте,
Если вы раньше получали вычет, то должны знать, что вычет это возврат НДФЛ, если вы пенсионерка, то НДФЛ вы не платите и к тому же не пишите, когда вы получали вычеты ранее, в каком году
Желаю Вам удачи и всех благ!
24.2. Ну вы не имеете права на получение вычета уже хотя бы потому, что ранее вычетом воспользовались. Он предоставляется только один раз. Тем более, что, если вычетом вы воспользовались до 1 января 2014 года.
24.3. Здравствуйте, к сожалению, воспользоваться имущественным налоговым вычетом вы не сможете, хотя бы потому, что не работаете и не отчисляете ндфл, соответственно, возвращать из бюджета вам нечего.
Удачи вам и всего наилучшего
25. В 2015 году куплена недвижимость (комната в коммунальной квартире) за налоговым вычетом не обращались. В апреле 2017 года комната продана. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку в 2015 г, уже проданной комнаты.
25.1. Можете, если ранее правом на имущественный вычет по расходам на покупку жилья не пользовались и имеете доход, с которого уплачивается НДФЛ. Ст.220 НК РФ.
26. Получила 1/3 долю квартиры в наследство. Дом подлежит к сносу и уже расселяется. Кадастровая стоимость ВСЕЙ квартиры - 1197 тыс. руб. по итогу, свою долю продала за 1,5 млн. второму наследнику. Знаю про возможность получения налогового вычета, но стоимость моей доли по кадастру - 397 тыс., я продала ее почти в 4 раза дороже.
Подскажите, какую по итогу сумму налога мне придется оплатить?
26.1. кадастровую стоимость можете вообще не принимать во внимание - в ст. 220 НК РФЫ говорится о продажной стоимости, то есть в вашем случае это рыночная стоимость.
26.2. В случае продажи квартиры вы будете платить налог по цене, указанной в договоре,, если вы ее указали. Налоговый вычет - 1 миллион, таким образом вы будете платить 13 % с 500 тыс. рублей.
27. У меня вопрос по налоговому вычету на проценты. В 2014 году продала свою первую квартиру, которая была в ипотеке, раньше срока. Выбрала всю сумму налогового вычета, также получила с процентов всего 6000 рублей. В этом же году купила другую квартиру. Могу ли я вернуть сумму с процентов по новой квартире?. Я здесь уже задавала такой вопрос юристам, мне ответили, что можно. Надо какое-то заявление...
27.1. Если Вы заявляли вычет на покупку квартиры и на проценты по ипотеке по квартире, купленной до 2014 года, то свое право на имущественный налоговый вычет Вы уже использовали (ст.220 НК РФ)
28. В декабре 2015 года мы продали квартиру в селе, которая была в нашей собственности 4 месяца, сумма продажи - менее 1 млн. рублей, 26.03. 2017 пришло уведомление о необходимости предоставить форму 3 НДФЛ в налоговый орган, для выплата налога от продажи, нужно ли нам платить налог от продажи, ведь сумма сделки менее 1 млн.? В этом году мы собрали документы на налоговый вычет при покупке квартиры, вычетом в 1 млн при продаже мы уже не имеем права воспользоваться?
28.1. Здравствуйте! Декларацию обязаны предоставить, потому что владели менее 3 лет, это законно. Вычетом в размере 1 млн. рублей можно пользоваться не при покупке, а при продаже. Ст.220 НК РФ.
29. Если я продам квартиру которая была в собственности 3 года и за которую я еще не успела получить вычет в налоговой в полном объеме. Смогу ли я после ее продажи продолжать получать вычет или уже нет. Это первая моя собственность.
Заранее спасибо за ответ!
29.1. Доброго времени суток. После продажи квартиры вы уже не получите налоговый вычет. За покупку жилья. Всего хорошего удачи.
29.2. Здравствуйте! Если продадите квартиру. То и дальше сможете получать имущественный вычет за покупку квартиры, ст. 220 НК РФ. Всего доброго!
30. Проясните, пожалуйста, следующий вопрос.
В марте 2013 года я купил квартиру за 1650 тыс. Налоговый вычет с покупки составил 214 тыс. На данный момент я успел получить из них только 110 тыс.
Сейчас собираюсь продать эту квартиру. Подскажите, сохранится ли за мною право получить оставшиеся 104 тыс. после продажи квартиры, и если да, то как я смогу доказать в налоговой инспекции (при подаче заявления) свое право на вычет, если квартира будет находиться уже не в моей собственности.
Спасибо!
30.1. Подскажите, сохранится ли за мною право получить оставшиеся 104 тыс. после продажи квартиры, и если да, то как я смогу доказать в налоговой инспекции (при подаче заявления) свое право на вычет, если квартира будет находиться уже не в моей собственности.

Сохранится право до окончания суммы вычета. Продажа значения не имеет. Доказывать ничего не надо.
30.2. Сейчас собираюсь продать эту квартиру. Подскажите, сохранится ли за мною право получить оставшиеся 104 тыс. после продажи квартиры, и если да, то как я смогу доказать в налоговой инспекции (при подаче заявления) свое право на вычет, если квартира будет находиться уже не в моей собственности.
Да, сохраняется. Вам его предоставят.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских