Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Налоговый вычет за проданную квартиру

Краткое содержание:

  • Получить налоговые вычеты за квартиру
  • Налоговый вычет за квартиру как получить
  • Сумма налогового вычета за квартиру
  • Получить налоговый вычет за покупку квартиры
  • Налоговый вычет за квартиру в ипотеку

Советы юристов:

1. Возможно ли получить налоговый вычет за продажу квартиры проданную 8 лет назад.
1.1. Можете получить налоговый вычет не более чем за три предыдущих года. Согласно ст.78,200 Налогового кодекса РФ.Удачи Вам и всего хорошего.
1.2. Здравствуйте! Нет, нельзя получить имущественный налоговый вычет, так как вычет при продаже недвижимости не предоставляется. Только при покупки.
1.3. Возможно ли получить налоговый вычет за продажу квартиры проданную 8 лет назад.За продажу квартиры не получают налоговый вычет, только при приобретении! И то при условии первичного приобретения жилья.
1.4. Здравствуйте.
За продажу нужно еще налоги платить, а вы хотите вычет получить. Налоговый вычет предоставляют при покупке квартиры.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Скажите если я продал квартиру за 730 000 руб. мне положен налоговый вычет?
2.1. Скажите если я продал квартиру за 730 000 руб. мне положен налоговый вычет?

Да, в размере 1 млн рублей. А потому налог на доходы Вы не платите.
3. Купила квартиру но ее уже продала могу я получить налоговый вычет за нее.
3.1. Здравствуйте!
То обстоятельство, что квартира уже продана, не лишает права воспользоваться налоговым вычетом.
4. Если я купила квартиру 15 марта 2016 за 1250000, а 1 марта 2020 продам ее за 1150000, нужно мне будет платить налог с продажи квартиры, налоговый вычет получен за нее полностью.
4.1. Здравствуйте, в данном случае возможно уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение. Тогда налог платить не придется, но декларацию подать надо.
Удачи вам и всего наилучшего.
4.2. Добрый день, если это ваше единтсвенное жилье, то с 01.01.2020 г. налог уплачивать не нужно, независимо от срока владения. Если жилье не единственное, то чтобы подтвердить отсутствие дохода от продажи, нужно подать в налоговую декларацию 3-ндфл до 30 апреля следующего года, приложив к ней документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.
5. Налоговый вычет за несовершеннолетнего.
Было наследство на сына 15 лет. Продали дом и купили квартиру (с разрешения опеки равноценное жилье) Владелец только сын.
В договорах купли-продажи сын действовал с моего согласия.
Я работаю.
Могу я получить налоговый вычет? Или так как я не вложилась в покупку то за сына не могу получить?
5.1. У Вас нет права на имущественный вычет по НДФЛ. Вы личных расходов на покупку жилья не понесли, поэтому и право на вычет у вас отсутствует. Ст.220 НК РФ.
Если бы Вы покупали сыну на собственные деньги жилье, то имели бы право на вычет по этим расходам.
6. В 2018 г. дочь купила квартиру в ипотеку стоимостью 1 750 000 руб. В марте этого года будет 2 года с момента покупки. В связи с переводом в другой город она вынуждена продать квартиру. Выставила на продажу по цене 2 150 000,0 руб. так как произвели капитальный ремонт квартиры. За неполный 2018 г. получила налоговый 13-% вычет. Причитается ли ей налог с продажи?
6.1. Здравствуйте, если квартира в собственности менее 5 лет, то налог при продаже нужно будет платить.
6.2. Так как квартира в собственности менее 3 х лет, предусмотрен налог с продажи в размере 13% от её стоимости.

- см. ст. 217.1 НК РФ.
7. В 2018 г. дочь купила квартиру в ипотеку стоимостью 1 750 000 руб. В марте этого года будет 2 года с момента покупки. В связи с переводом в другой город она вынуждена продать квартиру. Выставила на продажу по цене 2 150 000,0 руб. так как произвели капитальный ремонт квартиры. За неполный 2018 г. получила налоговый 13-% вычет. Причитается ли ей налог с продажи?
7.2. Здравствуйте!
Возможен такой вариант - зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы (2.150.000 - 1.750.000).
При этом не рекомендуется продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости.
8. Я пенсионерка. В 2014 г продали: свою собственность за 1700 и квартиру за 2800 в равных долях по 1/3 я, дочь и несовершенно летняя внучка. Одновременно Купили другую квартиру за 4300 тыс руб. все втроём прописаны. Но доля 3/4 на меня и 1/4 на внучку. Дочь в собственности не участвует. Может ли дочь получить налоговый вычет за своего ребёнка? И можем ли мы с дочерью сейчас оформить договор купли - продажи доли (продажа собственности родственнику, не имеющему владения в данном жильё).
8.1. Нет, налоговый вычет оформляется непосредственно налоговым субъектом, т.е. вашей дочерью ха себя.
А вот оформить куплю-продажу доли можете смело, но не думаю что налоговый вычет будет таким, чтобы игра стоила свеч - сумма небольшая, а расходы по сделке никто не отменял.
8.2. Здравствуйте. Мама ребенка сможет воспользоваться вычетом на долю несовершеннолетнего ребенка.
Что касается продажи, если речь идет о доле ребенка, то, с соблюдением всех формальностей (получение постановления органов опеки, предоставление-покупка ребенку иного объекта, оформления отказа от права преимущественной покупки).
Если Вы хотите продать свою долю, то формальности практически такие же.
9. Купили квартиру по ДДУ в 2018 г. за 2,5 млн., а сейчас хотим продать в 2020 за 3,3 млн. по договору купли-продажи. Какой налог я должна заплатить? Могу ли я показать договор ДДУ как расходы на покупку? Можно ли при уплате налогов попросить налоговый вычет на покупку? (до наст. Момента налоговым вычетом я не пользовалась. ) Т.е как можно законым способом уменьшить налогооблагаемую базу? Спасибо.
9.1. Добрый день! Да, Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее приобретению, если у Вас сохранились документы, подтверждающие факт оплаты при приобретении квартиры. Для этого нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней платежные документы. Если все сделать правильно, то налог составит 13% от (3 300 000 - 2 500 000):100 х 13 = 104 000 рублей. Если платежные документы не сохранились, Вы можете воспользоваться стандартным вычетом 1 000 000 рублей согласно п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, то есть налог составит (3 300 000 - 1 000 000):100 х 13 = 299 000 рублей.
Налоговый вычет Вы можете оформить в случае, если у Вас есть официальный доход, с которого Вы платите НДФЛ. Уменьшение налоговой базы и оформление вычета - это разные процедуры, для каждой нужно составлять отдельную декларацию.

10. Купила квартиру в 2012 году, в 2019 ее продала. Налоговый вычет получила не весь. Как мне его дополучить? В 2019 также купила новое жилье за наличные. С нового жилья я могу его добрать до 260 тысяч? Что там за изменения в налоговом с 2014 года.
10.1. Да, можете. На основании ст. 220 НК РФ вы имеет право получения налогового вычета в пределах 13% от 2 млн рублей т.е. 260 тысяч. Если ранее вы оформляли налоговый вычет, но получали не всю сумму, то можете подать опять и получить остаток.
11. Я продала квартиру за 2 050 000 руб и купила новую за 3 750 000 руб. Я не работаю, сижу с ребенком инвалидом. Будет налоговый вычет неработающим?
11.1. Здравствуйте! Налоговый вычет - это возврат части суммы подоходного налога в связи с приобретением недвижимости. Он предоставляется именно работающим гражданам. Но за этим вычетом Вы можете обратиться и позднее, когда будете работать и платить НДФЛ.
12. Очень нужен толковый совет! Хочу в одном налоговом периоде продать квартиру и гараж. (всё менее 3 х лет). Смогу ли я использовать налоговые вычеты в 1 млн за дом и 250 тыс за гараж в одном налоговом периоде? Или только на 1 из объектов?
12.1. Добрый день! При продаже нескольких объектов имущества в одном налоговом периоде вычет предоставляется в размере 1 млн. руб. в целом по всем объектам, а его общая сумма не должна превышать установленную в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ величину. А при наличии документально подтвержденных расходов по приобретению нескольких объектов имущества в одном налоговом периоде, можно по одному объекту недвижимого или иного имущества применить вычет в размере 1 млн. руб. или 250 тыс. соответственно, а по второму - доходы от продажи уменьшить на расходы.
13. Квартира получена в наследство в июле 2017/умерла мама / . Продали квартиру в январе 2019, за 1850000. Кадастровая стоимость 832000. Имею ли я право на индивидуальный налоговый вычет в 1000000. Проживаю в г.
Норильске, Красноярский край.
13.1. Да имеете и налог будете платить с разницы между 1 млн и фактической ценой.
13.2. Добрый день!
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Подробнее >>>
14. Я пенсионер мне 68 лет, но я продолжала работать до 31 декабря 2015 года. В апреле 2019 году продала дом с земельным участком за 560 тысяч и купила квартиру за 1 мил. руб. Положен мне налоговый вычет? Если да, то должна сдать декларацию в 2020 году и нужно ли вносить доход в декларацию за 2015 год или просто приложить 2 НДФЛ.
14.1. Положены - оба налоговых вычета, по покупке и по продаже. По продаже - в любом случае не платите НДФЛ с выручки от продажи, по покупке - имеете право на возврат НДФЛ, начиная с 3 лет до покупки и потом до полного получения вычета. Просто, по тексту - у Вас нет в этот период НДФЛ к возврату, поэтому ничего не сможете получить.
15. Вопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
15.1. Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
16. Скажите пож-та. хочу продать свою квартиру за 2 млн р и купить новую квартиру за 3500 млн. я могу получить налоговый вычет 13% с покупки жилья нового? И как быстро я его получу в этот же год что и подала документы? И еще вопрос-если квартира новая будет в собственности меньше 5 лет и мы решим ее продать. Мы будем платить 13% с продажи да?
16.1. Можете, но с года покупки, если вы не пенсионер. Если первую квартиру купили после 1 января 2014 года (год вступления в силу поправок в статью 220 НК РФ о возможности довыбрать вычет до 2 млн. с последующей покупки), то лучше вычет получить по ней за 3 последних года, предшествующих году продажи. Как быстро, зависит от Ваших доходов. Еще учтите, что от первой продажи возможно придется платить налог, а вычет просто уменьшит сумму налога к уплате. Вы ж не приводите всей картины. И если будете продавать раньше 5 лет дороже, чем купили, то придется платить налог с разницы между продажной ценой (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости) и налоговым вычетом в размере фактических расходов на приобретение.
17. Я купил дом, получил налоговый вычет, но ситуация сложилась так что мне необходимо продать дом, что бы потом переехать жить в квартиру. Владею домом менее 5 лет. Подскажите пожалуйста, мне прийдется платить налог со всей полученной суммы. И как повлияет полученный налоговый вычет на сумму налога которую мне необходимо будет заплатить. За ранее благодарю.
17.1. Вычет никак не повлияет на обязанность уплатить налог.
Налог платите с разницы между доходом и затратами на покупку или минус 1 млн.
18. Лет 8-10 назад, будучи в браке, я купил квартирку и получил за нее налоговый вычет. Затем года через 4 я ее продал и сейчас (заняв у всех родственников денег) покупаем квартиру побольше (оформляем теперь ее на жену). Имеет ли жена право получить налоговый вычет на эту, новую, квартиру? Или он дается один раз в жизни на семью?
18.1. Здравствуйте! Если не получала вычет до этого, то имеет, такое право дается один раз на человека.
19. Помогите рассчитать сумму налога с продажи квартиры.
Приобрели квартиру в августе 2016 года в долевую собственность по 1/2, стоимость 1600000 рублей. В ноябре 2018 года продали за 1600000 рублей. Кадастровая стоимость составляет 1668153,58 рублей. Налоговый вычет с покупки не оформляли.
Какова будет сумма налога с продажи для каждого из бывших собственников? И нужны ли еще какие-то подтверждающие документы кроме договоров купли-продажи?
19.1. В данном случае можно взять в зачет сумму покупки. И налогооблагаемая база будет равняться 0. Соответственно, налог платиться не будет. Только декларацию подать нужно в обязательном порядке. Кадастровая стоимость позволяет не привязывать налог к кадастровой стоимости.
20. В 2011 году за месяц до брака я купил (потребительский кредит) недорогую квартиру за 650000 рублей. Через полгода полгода - год подал документы и получил возврат налогового вычета. Сейчас мы давно в браке, квартиру продали и берём ипотеку. Жена-созаёмщик. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом? Или только жена? Объясните пожалуйста поподробнее.
20.1. Налоговый вычет оформляется только один раз за жизнь гражданина. Следовательно, только Ваша супруга может получать вычет за новую квартиру.
21. После смерти мамы, согласно ее завещанию, наследую квартиру. Хочу продать сразу, не дожидаясь 3-х лет. Недвижимость в городе, где проживала мама дешевая. Вопрос: если я продам квартиру, примерно за 300 тыс. рублей, должна ли я буду заплатить НДФЛ 13%,учитывая, что налоговый вычет составляет 1 млн. руб. Спасибо!
21.1. Здравствуйте. Вы будете уплатить налог на сумму сделки до 1 млн. Рублей.. В настоящее время срок владения не 3 а 5 лет.
22. У дочери была квартира, покупали ее за 450000 руб. Пользовалась налоговым вычетом, потом ее продали и сейчас купили квартиру. Может ли она воспользоваться еще раз остатком до двух миллионов? Заранее благодарны за ответ.
22.1. До 2 миллионов можно несколько раз делать налоговый вычет, после 2 миллионов налоговый вычет будет сделать нельзя ло конца жизни.
23. Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец просит в договоре купли-продажи указать две цены: кадастровую стоимость квартиры и рыночную (ту, за которую покупаем), а разницу записать как улучшения. Как он объяснил это для того чтобы ему платить меньше налог. Так вот вопрос: как это отразится на нас? Получим ли мы налоговый вычет по той стоимости, за которую берём эту квартиру? И как это скажется, если мы решим продать эту же квартиру в дальнейшем?
23.1. Добрый день.
В догов рекомендую указать фактическую стоимость квартиры, так как не стоит участвовать в схемах по уклонению от уплаты налогов. Более того, защитите себя от спора о цене квартиры при наличии претензий.
24. Могу ли я вернуть сейчас налоговый вычет 3 НДФЛ за долю квартиры, если квартира была куплена моей мамой в 2006 году (разделена по долям: я,мама, брат). На тот момент мне было 15 лет. Потом в 2010 году данная квартира была продана. Еще вопрос смогу ли я в будущем получить ещё налоговый вычет если приобрету свою собственную квартиру?
24.1. По покупке Вашей мамы Вы не можете получить вычет. Однако права на получение вычета согласно ст.220 НК РФ Вы не лишены. При покупке за счет своих средств Вы вправе им воспользоваться.
25. Квартира куплена по ДДУ в 2017 г. за 1800 тыс., акт приема передачи подписан, в собственность еще не оформлена, хочу продать по той же цене что и купила, как отразится покупка продажа для налоговой? Буду ли я иметь право на налоговый вычет в 2 млн с покупки другой квартиры? Имеет ли значение оформление квартиры до ее продажи?
25.1. Для налоговой основание для предоставления вычета будет являться свидетельство о собственности, пока его нет можно голову поэтому поводу не перегружать.
26. Я пенсионер, 61 год. не работаю, последние 2-3 года работала по трудовой, продала квартиру умершей матери (в моей собственности менее 3 лет) за 3250000, в этом же году купила себе жилой зимний дом в садоводстве, покупаю еще маленькую квартиру в этом же году, имею ли я право получить налоговый вычет (еще никогда не получала), или пенсионерам теперь - ничего?
26.1. Имеете. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.
27. В этом году купили квартиру, хотели в начале следующешо подать на налоговый вычет. Сейчас необходимость продать ее. Сохранится ли возможность на налоговые вычетв на эту квартиру и можно ли будет при ее продаже при уплате налога на продажу подать лекларацию за вычетом в 1 м.
27.1. Если Вы сначала купили одну квартиру, а потом (или сразу) продали, в пределах одного налогового периода (календарного года), то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности. То есть нужно платить налог с продажи квартиры (если стоимость больше суммы приобретения), и можно получать налоговый вычет с покупки квартиры (если ранее не получали).
28. 1.Была продана квартира (было дарение), в собственности менее 3 х лет, за 1900000. В этом же налоговом периоде была приобретена квартира за 2750000. Какую сумму налога необходимо заплатить?
2.Квартира приобретена в браке. Собственность оформлена на супругу, но супруга ранее получала вычет. С какой суммы имеет право получить супруг вычет, с 2000000 или с 1000000? Квартира куплена за 2750000.
Спасибо.
28.1. Уважаемая Ирина,
1) по договору дарения Вы получили чистый доход 1 900 000, имущественный налоговый вычет по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Т.е. надо платить 13% НДФЛ с 900 000.
2) супруг получает налоговый вычет из расчета 2000 000.
28.2. Вычет имеет право получить с 2 млн, так как не пользовался им. Нужно будет заявление супруги о том, что распределяете вычет на супруга в полом объеме и что сами уже пользовались им.

Если нет, то к уплате у Вас по продаже 1,9 - 1 млн = 900 тыс. Вот 13% с 900 Вы и платите. Ранее Вы уже пользовались вычетом, а потому всю сумму платите.
Но Вы не пишите, была ли проданная квартира общим имуществом супругов.
Если 1\2 супруга, то он делает зачет на 450 тыс. и Получает вычет не с 2 млн, а с 1,55 млн рублей.
29. Могу ли я получить налоговый вычет? В Течении последних лет я 1) покупал дом за 50 тыс. руб., потом продал его, вычета не делал. 2) Покупал квартиру в долёвку, продал по правам переуступки, т.е. в своей жизни ещё ни разу налоговых вычетов не делал, сейчас купил квартиру имею ли я право сделать с неё наловый вычет?
29.1. Добрый день, Александр.
В Вашей ситуации имеет значение дата приобретения жилью, с января 2014 года в Налоговый кодекс были внесены изменения, так, в ст. 220 НК внесены следующие правила:
До 01.01 2014 года можно было вернуть НДФЛ только за один приобретенный объект, сейчас – за сколько угодно, пока сумма вычета не достигнет 2 миллионов рублей.
Правда, если, Вы воспользуетесь своим правом по старым правилам, заново оформить вычет не сможете.
Вам нужно посчитать с покупки какого жилья Вам выгоднее возвращать НДФЛ.
30. Я купила 1 к квартиру в марте 2017 г за 2100 т. р, в этом году получила за неё налоговый вычет 120 т. р. Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать эту квартиру и купить 2 к квартиру?
30.1. ЗДравствуйте. Конечно, можете, но Вы не сможете получить налоговый вычет со второй купленной квартиры. Налоговый вычет можно получить только единоразово за всю жизнь.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских