Налоговый вычет на квартиру на ребенка

8 800 505-92-64
Бесплатно

Советы юристов:

1. Купил квартиру в ипотеку в 2017 г. женился в 2018. может ли супруга рассчитывать на налоговый вычет. Прописаны в квартире я жена и 2 детей.

1.1. Александр! К сожалению, нет.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Можно попытаться доказывать, что в начальном взносе присутствовали денежные средства вашей жены, хотя в тот момент вы не были зарегистрированы.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Если я купила квартиру в 13 году могу ли я воспользоваться в 20 году налоговым вычетом не поздно, если нет то какие документы надо т к кварьтра была куплена половина денег через мат кап, а другая наличными и 2 ндфл за какой год надо, т к я уже работаю на другой работе и еще у нас квартира по 1/4 на мужа меня и детей и этой услугой могу воспользоваться я и муж?

2.1. Нужны все документы по квартире - договор, расписка, св-во о гос. регистрации, справки 2-НДФЛ за 2019,2018,2017 г.г. (если подавать в этом году). подавать можно и на себя и на мужа.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Взяли вторичное жилье в ипотеку с использование материнского капитала. Каждый получил по 1/4 доли: я,муж, и двое наших детей. Сможем ли мы бы получить налоговый вычет с покупки квартиры, не только на себя, но и на детей. Получат ли дети после 18 лет свой налоговый вычет при покупке квартиры?

3.1. Если у детей дохода нет, то на себя они вычет получить не смогут. Соответственно, право на получения вычета в дальнейшем сохранят.
Получать ли Вам вычет с детских долей или нет - зависит от стоимости квартиры. Вы можете получить вычет только с 2 млн. руб. Поэтому считайте, есть ли смысл получать вычет с долей детей, или собственной доли будет достаточно.

Вам помог ответ? Да Нет
4. При оформлении ипотеки мне предложили сразу оформить долевую собственность на несовершеннолетних детей. Скажите, пожалуйста, смогу ли я прописать в квартире свою маму? И правда, что налоговый вычет я смогу получить только от доли, которая принадлежит мне? Спасибо.

4.1. Если квартира не оплачивается материнским капиталом, то выделять доли детям вы не обязаны. Налоговый вычет Вы получите за затраченные средства на покупку. Если несколько собственников, то для вселения требуется согласие всех совершеннолетних собственников или законных представителей несовершеннолетних собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Квартира куплена в ипотеку. Было оформлено как совместная собственность. Через год внесли маткапитал в счёт погашения части ипотеки. Пфр обязал оформить обязательство у нотариуса о выделении долей детям и мужу. Вопрос такой: с какой суммы можно оформить налоговый вычет на приобретённые имущество? Могу ли я оформить вычет за мужа, если он не работает?

5.1. налоговый вычет можете оформить на сумму покупки квартиры за исключением материнского капитала. Может также оформить вычет и за мужа.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Квартиру приобретали по ипотеке, 1/4 я, 1/4 жена и по 1/4 сыновья. Подавали на налоговый вычет. Я получил за себя и за детей... Будут ли дети иметь право на вычет при приобретении собственного жилья?

6.1. Ну, конечно будут иметь право. Это же Ваши вычеты, а не детей.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Помогите разобраться!
Дано:
2017 год.
Гражданский брак, общий ребёнок.
Квартира приобретается в ипотеку, оформляется на мать и ребенка (несовершеннолетний) .
2018 год.
Регистрация брака
2019 год.
Рефинансирование ипотеки (муж становится поручителем)
2020 год.
Кто может получать налоговый вычет по ипотечным процентам?

7.1. Только собственник залога, т.е. вы. Не поручитель.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Квартира куплена в общую долевую собственность в 2013 году. В 2019 году внесли мат капитал, выделили доли детям по 1/26, и продали квартиру за 4320000. С мужем налоговый вычет каждый с 1000000 и процентов уже получили. Новую квартиру купили по ДДУ с долями детям, но акта приема передачи еще нет, сдача дома в конце 2020. Договор купли продажи один на всех оформлен был. Можно ли избежать уплаты налога 13% с продажи долей детей?

8.1. Вряд ли. считать нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Год назад приобрели квартиру приемному ребенку за накопленные деньги с пенсии на ребенка. Возможно ли получить налоговый вычет за приобретенное жильё?

9.1. Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, если на покупку квартиры были использованы только денежные средства с гос. пособия, а не ваши личные средства.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Купила квартиру у мамы в трех долях на себя и двум дочкам. Налоговый вычет за детей смогу получить? Они же покупают у бабушки.

10.1. Маргарита! Да, сможете получить вычет, если составлен договор купли-продажи. Степень родства участников сделки значения не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Дети сделали в квартире родителей капитальный ремонт. Имеют ли они право на получение налогового вычета?

11.1. Имущественный налоговый вычет в соответствии с законодательством РФ предоставляется гражданам, которые приобрели за свой счет жилую недвижимость, а также провели в ней, за свой счет, необходимые ремонтные работы.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Мы приобрели квартиру совместно с мужем и двумя детьми каждому в равных долях, т.е 1/4 доли каждому. Супруг ранее получал налоговый вычет на другую квартиру в 2005 г. Если я напишу отказ от получения вычета в пользу супруга, может ли он получить вычет за меня и детей.

12.1. С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены значительные изменения, согласно которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Пример: В 2016 году Укладова Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс. руб.). В 2017 году она купила квартиру за 3 млн. руб. Укладова Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс. руб.).
Отказ не предусмотрен.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если он уже получил 260 тыс. руб, то нет.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я пенсионерка. В 2014 г продали: свою собственность за 1700 и квартиру за 2800 в равных долях по 1/3 я, дочь и несовершенно летняя внучка. Одновременно Купили другую квартиру за 4300 тыс. руб. все втроём прописаны. Но доля 3/4 на меня и 1/4 на внучку. Дочь в собственности не участвует. Может ли дочь получить налоговый вычет за своего ребёнка? И можем ли мы с дочерью сейчас оформить договор купли - продажи доли (продажа собственности родственнику, не имеющему владения в данном жильё).

13.1. Нет, налоговый вычет оформляется непосредственно налоговым субъектом, т.е. вашей дочерью ха себя.
А вот оформить куплю-продажу доли можете смело, но не думаю что налоговый вычет будет таким, чтобы игра стоила свеч - сумма небольшая, а расходы по сделке никто не отменял.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Мама ребенка сможет воспользоваться вычетом на долю несовершеннолетнего ребенка.
Что касается продажи, если речь идет о доле ребенка, то, с соблюдением всех формальностей (получение постановления органов опеки, предоставление-покупка ребенку иного объекта, оформления отказа от права преимущественной покупки).
Если Вы хотите продать свою долю, то формальности практически такие же.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В 2014 году в браке приобретена квартира в ипотеку. Оформлена на мужа. В 2018 году ипотека полностью погашена, в т.ч. за счет средств мат. капитала. После снятия обременения муж выделит доли жене и двум несовершеннолетним детям. Вопрос: жена после оформления доли может воспользоваться налоговым вычетом на эту квартиру? Муж свой вычет полностью получил с этой квартиры.

14.1. Наталья!
Ввиду того, что в 2014 году муж был единоличным собственником квартиры и получил полностью на всю квартиру налоговый вычет, то воспользоваться правом на налоговый вычет при разделе долей существующей квартиры, по описанию Вашего вопроса, не представляется возможным.
Но дать точный ответ на Ваш вопрос можно только при анализе документов и наличия информации по сумме потраченных средств на приобретении данного жилья.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Если я получу налоговый вычет при покупке квартиры за себя и несовершеннолетнего ребенка, то ребенок в дальнейшем (когда вырастит и вдруг купит свою квартиру) больше не будет иметь права на этот вычет?

15.1. А как Вы хотите получит вычет за несовершеннолетнего. Где НДФЛ по Вашему из воздуха к Вам придет. О чем пишете?

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Ваша озабоченность понятна, ведь российское законодательство не допускает повторное предоставление вычетов при покупке жилья.

Важно понимать, Налоговый кодекс Российской Федерации предоставляет право на налоговый вычет при покупке жилья только налогоплательщику. Доход и обязанность уплатить налог возложена на Вас, поэтому именно Вы имеете право на получение имущественного вычета.

По общему правилу приобретение жилья в собственность на других лиц лишает налогоплательщика права на имущественный вычет, за исключением покупки в собственность несовершеннолетних детей (пункт 6 статьи 220 НК РФ).

В Вашем случае детям не предоставлен вычет на покупку жилья, они смогут получить право на вычет в будущем (если законодательство не изменится).

Прочитайте статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации и не переживайте.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Квартира была приобретена в 2009 году, на мое имя, налоговый вычет использовала не полностью, в 2017 году приобрела другую квартиру на детей, подала на имущ. Вычет, отказали, сказали уже использовала.

16.1. в вашем случае вы скорей всего использовали уже свой лимит вычета в 260 тыс (который используется один раз). Тогда вам отказана на законном основание.

Вам помог ответ? Да Нет
17. У меня ребёнок инвалид и я не плачу налог на работе, т.е мне не полагается налоговый вычет на квартиру?

17.1. Полагается. НДФЛ - Вам платят в любом случае, даже если предоставляется налоговый вычет на ребенка. И вот уплаченный НДФЛ - можете возвращать, если имеете право на такой налоговый вычет.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Можно ли получить налоговый вычет на квартиру, если не работаешь но ухаживаешь за ребёнком инвалидом?

18.1. Екатерина, одно из условий - получение человеком доходов, облагаемых по ставке 13%. Если таких доходов у вас нет, получать имущественный налоговый вычет вам не с чего. Государство возвращает только те налоги, которые налогоплательщик уже заплатил государству. В связи с тем, что пенсия ребенка таким доходом не является, вычет вы получить не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Купили квартиру на несовершеннолетнего ребенка, по документам ребенок собственник покупка за наличные, можно ли теперь получить налоговый вычет 13%?

19.1. Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.

Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.

Ссылка на гос услуги
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
20. Взяли вторичное жилье в ипотеку с использование материнского капитала. Каждый получил по 1/4 доли: я,муж, и двое наших детей. Сможем ли мы бы получить налоговый вычет с покупки квартиры, не только на себя, но и на детей. Я и муж работаем официально. А то мне сказали, что как на детей не дают налоговый вычет, потому что у них нет доходов и они не уплачивают налоги. Так ли это?

20.1. Можете получить с суммы более суммы МК ина детей тоже, если более сумму МК использовано.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Получала налоговый вычет за квартиру в 2014 г, имею ли я права на налоговый вычет за обучение ребенка.

21.1. Имеете полное право.
Эти вычеты друг от друга не зависят.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Жена продала квартиру, которая находилась в долевой собственности с сестрой и детьми, соответственно по встречке купили дом в Ленобласти. Имеет ли она право на налоговый вычет?

22.1. На свою долю имущества имеет право на налоговый вычет. Насколько я в курсе, налоговая требует, чтобы при такой сделке был определенный пакет документов. Пусть проконсультируется в налоговой.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Мы приобрели квартиру в 2013 году, она в 4-х долях муж, жена и двое детей. Каждая доля составляет около 400 т. р.Жена в 2016 году воспользовалась налоговым вычетом и получила какие-то деньги. Налоговый вычет можно получить с суммы в 2 миллиона руб. Теперь муж хотел воспользоваться этим правом. Ему сказали что если он это сделает, то в будущем при крупной покупке он уже не сможет получить вычет еще раз, хотя остается еще 1 млн 600 т. р.Скажите так ли это на самом деле?

23.1. Да, так как квартира была приобретена до 1 января 2014 года, то довыбрать вычет в данном случае согласно статье 220 Налогового кодекса не получится, О чём прямо указано в законе о внесении изменений в эту статью, вступающим в силу с 1 января 2014 года. Лучше воспользоваться налоговым вычетом по следующей покупке.

Вам помог ответ? Да Нет
24. В этом году я приобрела квартиру, участвуя в программе"молодая семья" и используя средства от продажи квартиры. Имею ли я право на налоговый вычет, если находилась в декретном отпуске? Но трудового стажа не имею, так как был ребенок-инвалид.

24.1. Право на вычет, если его ранее не использовали - будет всегда. Просто реализовать не сможете до момента, пока не появятся налогооблагаемые доходы. Указанные в вопросе обстоятельства - значения в этом случае не имеют, разве что подтверждают, что в этот период уплаченного НДФЛ у Вас нет.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Если мной была приобретена квартира по договору долевого участия и в ипотеку в ноябре 2016 г, а в отпуск по уходу за ребенком я пошла в октябре 2017 г. Акт приема передачи квартиры подписан в октябре 2018 г. Могу ли я подать документы на налоговый вычет за покупку квартиры.

25.1. Да конечно можете получить налоговый вычет.

Вам помог ответ? Да Нет
26. На работе оформлен налоговый вычет на ребенка инвалида (13400, с этой суммы не удерживается подоходный), с остальной суммы идет удержание 13%. В прошлом году была куплена квартира. Могу ли я в конце года подать заявление в ФНС на налоговый вычет?

26.1. Налоговый вычет, который Вы указываете это стандартный налоговый вычет, который предусматривается ст. 218 НК РФ.
В случае приобретения квартиры в собственность Вы имеете право также по мимо стандартного налогового вычета в соответствии со ст. 220 НК РФ на налоговый имущественный вычет в размере фактически произведённых расходов на приобретение квартиры, но не более 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение вычета в размере менее его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтён в дальнейшем.
В соответствии с п 7 ст. 220 НК РФ Вам нужно предоставить в налоговый орган по окончании налогового периода налоговую декларацию 3 НДФЛ и документы, подтверждающие приобретение квартиры.
Также имейте ввиду, что в силу п. 11 ст 220 НК РФ именно этот вычет предоставляется только один раз., повторное предоставление не допускается.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Налоговый вычет на покупку квартиры. Скажите, пожалуйста, в этом году купила дом с равными долями на детей (по 1,3 доли). С марта 2016 по ноябрь 2017 была в декретном отпуске с последующим увольнением, так как ребенок инвалид нуждается в постоянном уходе. Могу ли я получить налоговый вычет если не работаю?

27.1. Налоговый вычет можно получить только работающим, которые являются плательщиками подоходного налога (сколько в год налога удержали, столько и вернут). Пойдете работать, только тогда сможете получить.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Планируем брать ипотеку для покупки квартиры и использовать мат. капитал. Банк сказал, что нужно оформить нотариальное обязательство о последующем распределении долей на детей (когда закончится ипотека). Можем ли мы с мужем подать заявление на налоговый вычет сразу после сделки, получив выписку на квартиру по 1/2 на каждого? Или ждать окончания ипотеки и распределения долей на детей.

28.1. На кого будет оформлена ипотека, тот и подаст декларацию 3-ндфл и применет налоговый вычет (максимум 2000000). То есть государство должно вернуть максимум 260000 (тот ндфл, который перечислялся в бюджет). Вычет предоставляется со всей суммы ипотеки, а не уплаченного первоночального взноса и уплаченных ежемесячных платежей. Если есть вопросы по заполнению декларации, спрашивайте.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Которая часть будет оплачена посредством материнского капитала, на ту часть налоговый вычет не положен ст. 220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Пожалуйста ответьте на такой вопрос. Можно ли мне купить у своей мамы квартиру, она хочет деньги от квартиры поделить на всех своих детей. Получу ли я налоговый вычет от квартиры? Фамилии у нас с ней разные, но девичья фамилия такая же,как у неё.

29.1. Положениями ст. 220 НК РФ установлено, что приобретение имущества у лиц, указанных в ст. 105.1 НК РФ, не позволяет получить права на имущественный вычет, а в ст. 105.1 НК РФ как раз и указан Ваш случай, поэтому вычет не получите.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Разъясните пожалуйста.
Квартира куплена за 3 млн. р. в конце июня 2018 г. Денежные средства (часть наличкой, часть электронным переводом) были переданы от тети двоюродной. Собственность оформлена на меня, но проживаем вместе с мужем и ребёнком.
Вопрос — имею ли право на налоговый имущественный вычет? Если да, то что нужно для подачи документов и куда обратиться?
Заранее огромное спасибо.

30.1. А почему вы задаетесь этим вопросом? Вы же купили квартиру по договору купли продаже, соответсвенно имеете право на налоговый имущ. Вычет! Обратитесь в налоговую.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских