Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Налоговый вычет с уже проданной квартиры

Краткое содержание:

  • Налоговый вычет если квартира уже продана

Советы юристов:

1. Пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет с квартиры. Если я ее уже продал?
1.1. День добрый, если работаете официально имеете полное право вернуть вычет даже после продажи квартиры, обращайтесь в налоговую.
1.2. Здравствуйте! Конечно, можете получить вычет, если ранее Вы не пользовались правом на вычет.
Направляйте декларацию в ФНС, справку 2 НДФЛ, копии договора купли-продажи, свидетельства о регистрации (либо выписку из ЕГРП).
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. С уже проданной квартиры в течении какого времени можно получить налоговый вычет?
2.1. Можете получить в любое время, но только за последние три года, предшествующие обращению за вычетом.
3. Продаю квартиру вместе с мужем и 2 мя детьми (дети собственники долей, но менее 3 лет в собственности), нам предлагают продать квартиру с завышением цены, мы с мужем использовали свой налоговый вычет уже, а вопрос по детям, если мы продаём и приобретаем сразу же другую квартиру, с долей детей придётся платить налог или можно будет сделать взаимовычет?
3.1. Здравствуйте!
Если доли выделены детям в связи с использованием мат. капитала, то можно зачесть эти расходы и посчитать налог из разницы между потраченной суммой и доходом, полученным при продаже.
4. Продал квартиру (в собственности менее 3-х лет). В собственность вступал уже женат. Я налоговый вычет уже получил. Также купили другую квартиру (в ипотеку). Можно ли сделать перезачет налога 13% с продажи квартиры и получение налогового вычета жены. Если продавал и покупал квартиру Я?
4.1. Нет нельзя. Чьи доходы тот и может и один раз.
5. В 2011 купил квартиру (за 1150000 р.), сделали налоговый вычет. Деньги (проценты) вернул года за три, в 2017 продал квартиру и в этом же году купил дом (за 2600000), 500000 р. сумма взята была в ипотечный кредит. Вопрос, могу ли я, второй раз получить (первый раз уже забирал за квартиру) деньги с ипотеки или покупки дома? Спасибо за развёрнутый и точный ответ!
5.1. По тексту - нет. Порядок определения налогового вычета был изменен с 2014 г., и он стал предоставлять не по одному объекту (жилья), а одному субъекту (налогоплательщику). Но - правило однократности в предоставлении вычета так и осталось, и если Вы вычет получили (по объекту 2011 г.), то более прав на него не имеете.
6. Если у мамы есть квартира в собственности менее 5 лет. Кадастровая стоимость квартиры 2 300 000. Хотим продать ее за 2 400 000. Куплена квартира была год назад за 1 750 000. Можно ли нам заплатить налог без налогового вычета, то есть (2 400 000 - 1 750 000= 650 000. И заплатить 13 % от суммы 650 000 = 84 500. Если мама уже пользовалась ранее налоговым вычетом с покупки квартиры?
6.1. Можно. Просто в этом случае - точно так же используется налоговый вычет, просто иной, описанный Вами в тексте вопроса, вариант. Вычет на продажу - многократный, а вычет на приобретение - здесь вообще не причем.
7. Я продал участок который был у меня менее 3 х лет, мне предлогают воспользоваться налоговым вычетом, но я планирую купить квартиру где сумма будет значительно выше чем продал участок, если я сейчас я воспользуюсь налоговым вычетом то с покупки квартиры уже не получится компенсировать себе 13% ? Квартира будет стоить более миллиона рублей. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
7.1. Добрый день! У вас есть право согласно ст 220 нК РФ при покупке квартиры воспользоваться одновременно вычетом при продаже участка и при покупке квартиры.
8. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я продал участок который был у меня менее 3 х лет, мне предлогают воспользоваться налоговым вычетом, но я планирую купить квартиру где сумма будет значительно выше чем продал участок, если я сейчас я воспользуюсь налоговым вычетом то с покупки квартиры уже не получится компенсировать себе 13% ? Квартира будет стоить более миллиона рублей.
8.1. Если Вы не воспользуетесь вычетом, то Вам по итогам года, в котором продан земельный участок, находившийся в собственности менее 3-х лет придется заплатить налог со всей суммы продажи. Дело в том, что использование вычета это Ваше право, а не обязанность налогового органа его самостоятельно для Вас устанавливать.
Что касается вычета на покупку квартиры, то это другой вычет и право на него у Вас не потеряется, главное чтобы у Вас были доходы облагаемые по ставке 13% НДФЛ.
Если квартира будет куплена в тот же год, когда был продан земельный участок, то можно будет воспользоваться двумя вычетами сразу (на продажу и на покупку).
9. Может ли супруга отдать свое право на получение налогового вычета при покупке квартиры своему супругу (он получает зарплату значительно выше, соответственно и деньги можно вернуть быстрее), если ранее он однажды уже использовал СВОЕ право и полностью получил вычет с покупки жилья в 2014 году за 2 млн. рублей? Сейчас эту квартиру решено продать и купить новую условно за 3 млн. рублей. На какую сумму вычета можно рассчитывать в таком случае?
9.1. Не может. Передача прав на использование налогового вычета законодательством не предусматривается. Вычет - по тексту, предоставляется жене.

10. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить? У нас с мужем по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, супруг уже воспользовался правом получения налогового вычета, а я нет, т.к. нахожусь в декрете! Ждать пока выйду на работу, отработаю год и смогу обратиться в налоговую не могу! Могу ли я например подарить или продать свою долю мужу, чтобы он получил за меня налоговый вычет?)
10.1. Добрый день. По Семейному кодексу РФ жена не может продать имущество мужу т.к. все имущество, приобретенное в браке, считается общим в равных долях. Поэтому если жена продает квартиру или часть квартиры мужу, фактически она совершает сделку сама с собой. Такая сделка признается ничтожной. Кроме того, одариваемое лицо не вправе, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Таким образом, только Вы являетесь получателем налогового вычета на свою долю в квартире.
11. Добрый день!
В 2005 году мы с мужем покупали в совместной собственности квартиру, муж получал налоговый вычет. В 2006 году мы продали квартиру и переехали в другой город, где так же совместно купили квартиру, но уже с помощью ипотечного займа, налоговый вычет по квартире получаю я. Скажите, пожалуйста, имеет ли право мой муж получить налоговый вычет с выплаченных процентов по ипотечному займу (он полностью погашен в 2013 году)?
11.1. Если он является плательщиком ипотечного займа то может, если являетесь вы, то фактически это бремя ложится на обоих, но надо будет доказывать и возможно в суде.
12. Если я выкупаю долю квартиры, в которой у меня уже есть 1/2 в собственности (наследство), имею ли я право на какой либо налоговый вычет (льгота) с покупки, если сразу продам всю квартиру.
12.1. Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
13. У меня вопрос по налоговому вычету на проценты. В 2014 году продала свою первую квартиру, которая была в ипотеке, раньше срока. Выбрала всю сумму налогового вычета, также получила с процентов всего 6000 рублей. В этом же году купила другую квартиру. Могу ли я вернуть сумму с процентов по новой квартире?. Я здесь уже задавала такой вопрос юристам, мне ответили, что можно. Надо какое-то заявление...
13.1. Если Вы заявляли вычет на покупку квартиры и на проценты по ипотеке по квартире, купленной до 2014 года, то свое право на имущественный налоговый вычет Вы уже использовали (ст.220 НК РФ)
14. Проясните, пожалуйста, следующий вопрос.
В марте 2013 года я купил квартиру за 1650 тыс. Налоговый вычет с покупки составил 214 тыс. На данный момент я успел получить из них только 110 тыс.
Сейчас собираюсь продать эту квартиру. Подскажите, сохранится ли за мною право получить оставшиеся 104 тыс. после продажи квартиры, и если да, то как я смогу доказать в налоговой инспекции (при подаче заявления) свое право на вычет, если квартира будет находиться уже не в моей собственности.
Спасибо!
14.1. Подскажите, сохранится ли за мною право получить оставшиеся 104 тыс. после продажи квартиры, и если да, то как я смогу доказать в налоговой инспекции (при подаче заявления) свое право на вычет, если квартира будет находиться уже не в моей собственности.

Сохранится право до окончания суммы вычета. Продажа значения не имеет. Доказывать ничего не надо.
14.2. Сейчас собираюсь продать эту квартиру. Подскажите, сохранится ли за мною право получить оставшиеся 104 тыс. после продажи квартиры, и если да, то как я смогу доказать в налоговой инспекции (при подаче заявления) свое право на вычет, если квартира будет находиться уже не в моей собственности.
Да, сохраняется. Вам его предоставят.
15. В 1999 г мы с дочерью в равных долях купили 2-х комнатную квартиру. Можем ли мы получить налоговый вычет и какие документы для этого нужны. Если форму 2 НДФЛ уже не предоставить, т.к. организации в которых мы работали закрылись... и квартира уже продана.
15.1. С 1 января 2001 г. налогообложение доходов физических лиц осуществляется в соответствии с положениями гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.
15.2. Не важно что квартира продана. Налоговый вычет можете получить не более чем за три преществующих года, ст.78 НК РФ. Удачи Вам.
15.3. Здравствуйте, Людмила
Налоговый вычет могут получить только, кто работает официально платит НДФЛ в доход государства

Желаю Вам удачи и всех благ!
15.4. Не можете. Норма об имущественном налоговом вычете на данном основании в размере 600 000 стала действовать с 1 января 2001 года - введением в действие 2 части НК РФ.
16. В 2012 году была куплена 1 к квартира. Налоговый вычет не оформлялся. В этом году мы её собираемся продавать. Смогу ли я вернуть вычет с уже проданный квартиры?. И как? если прав собственности у меня на неё не будет.
16.1. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (ст. 220 НК РФ) Вы вправе воспользоваться вычетом при продаже (до 1 млн.)
Удачи Вам и всего доброго!
17. У меня мама пенсионерка, и продала квартиру в 2014 году и в тот же год купила квартиру и дачу в другом городе. Полагается ли ей налоговый вычет? И почему с неё берут налог за дачу если она уже на пенсии?
17.1. Здравствуйте! Если помещение является нежилым (садовый, нежилой дом), то имущественный налоговый вычет не предоставляется. На земельный участок пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога. Если по нежилому дому, имеют льготу до 50 кв.м. Нужно подать заявление в ИФНС.
18. Вопрос такого характера: покупали с мужем квартиру в 2010 году в долевую собственность. Я со своей доли получила налоговый вычет с суммы покупки. В декабре 2016 года мы продали данную квартиру и взяли другую побольше, но оформила только на себя. Могу я второй раз получить 13%налогрвого вычета с суммы покупки данной квартиры? Или уже не имею права? Заранее благодарю за ответы.
18.1. Здравствуйте! Вы имущественный налоговый вычет получить не можете, так как свое право на него использовали. Если супруг до 01.01.2014 г. вычетом не пользовался, то он имеет право на получение вычета. То, что квартира оформлена на Вас, значения не имеет.
19. Вопрос по налоговому вычету. В этом году была продана квартира в собственности менее 3-х лет, ДКП на 3200000 итого налог платить 240 тыс. Если мы купим в этом году квартиру за 3400000 то смогут ли нам сделать взаимовычет в налоговой с покупки квартиры без выплачивания налога с уже проданой квартиры? И если мы не успеем в 2016 году то как мы сможем выплачивать налог с проданой квартиры в 2017?
19.1. ДКП на 3200000 итого налог платить 240 тыс.
Вычет - 1 млн руб, налог Вы должны заплатить 286 000 руб.
Если купите в этом году новую квартиру, в 2017 году подадите декларации в ФНС, и налоговая проведет зачет сумм налога и вычета. Но максимальный вычет - 260 000 руб.
Если не успеете купить квартиру в 2016 году, необходимо будет подать декларацию до 30.04.2017 г, заплатить налог до 15.07.2017 г.
19.2. Здравствуйте! Взаимозачет возможен, если Ваш годовой доход равен 2,2 млн. рублей, тогда налога к уплате не будет. Если не успеете совершить сделки водном году, то взаимозачета не будет. Налог надо будет заплатить до июля 2017 г.
20. Мне перешла в дар квартира, я хотела бы ее продать и сразу купить другую квартиру. Я пенсионер уже третий год, могу ли я, чтобы не платить налог с продажи квартиры указать в дикларации налог и сумму налогового вычета по взаимозачету, если никогда не пользовалась им.
20.1. Здравствуйте! Чтобы провести взаимозачет обе сделки купли-продажи должны пройти в одном налоговом периоде, т.е.календарном году. Ст.220 НК РФ.
21. Я приобретала квартиру до заключения брака с мужем, продала эту квартиру в момент брака, но только сейчас хочу сделать налоговый вычет, состою в браке. Если я сделаю налоговый вычет с квартиры, я использую свою одну попытку в жизни на налоговый вычет, и в дальнейшем если мы приобретем квартиру новую, я уже не смогу сделать налоговый вычет, а мой муж сможет (он ни разу не делал), если квартиру оформим на него?
21.1. Здравствуйте. Вы налоговым вычетом воспользоваться не сможете, а у Вашего мужа, безусловно, будет такое право, если он этот вычет не использовал ранее.
22. Скажите пожалуйста, летом 2015 года я выплатила ипотеку по квартире, в декабре 2015 года я продала квартиру (в этот момент была прописана в г. Якутске). Налоговый вычет не делала. Могу ли я уже с проданной квартиры сделать налоговый вычет только сейчас и если да, то где, сейчас я уже прописана в Москве. Спасибо.
22.1. Добрый день! Сможете получить вычет, даже если квартиру продали и она находится в другом регионе пр наличии копий документов на нее-свидетельство о собственности, оплате, договор купли-продажи.
22.2. Здравствуйте.
Ну во первых-поздравляю с погашением ипотеки (это значимое событие).
А во вторых - налогоплательщик вправе получить налоговый вычет за покупку жилья в полном объеме, так как право на вычет возникает сразу после фактического осуществления расходов на его приобретение и никак не связано с тем, будет ли находится жилье в собственности налогоплательщика в дальнейшем (Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@).

При этом налогоплательщик имеет право на вычет за покупку недвижимости даже тогда, когда покупка и продажа были осуществлены в одном налоговом периоде (Письмо Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-239).
Исходя из этого вы смело можете собирать весь пакет документов и отправляться в любой налоговый орган по месту вашего фактического нахождения.

С уважением Михаил Алексеевич.
23. Являюсь опекуном совершеннолетнего недееспособного инвалида с детства - 1 группы. В 2015 продал по разрешению органов опеки Продал Квартиру в общей долевой собственности (по 1/2) за 3750 и приобрел новую в общую долевую собственность (по 1/2) за 3450.
Ранее имущественным налоговым вычетом (1 млн. р.) оба не пользовались.

Полагается ли подопечному налоговое возмещение по данной сделке? (Из расчета её 1/2 доли собственности).
За свою долю я уже подал декларацию.
23.1. ---Здравствуйте, не полагается. он не работает и за него никто не производит отчисления в налоговый орган. Он находится на полном гос.обеспечении. см. статью 220. Имущественные налоговые вычеты
[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220] Всего хорошего.
23.2. не полагается вычет, вы купили жилье на деньги от продажи доли совершеннолетнего недееспособного инвалида,--ст.220нкрф.
24. Можно вашу помощь! Мама получила жилье от администрации города, проживает на севере, квартира приватизирована, но 3 лет еще нет, хочет продать за 2700000 и купить в башкирии квартиру за 2500000 в одном налоговом периоде. Пенсионерка. Налог. Вычетом не пользовалась. Каким образом будет удерживаться налог? И положен ли ей возврат.. если она официально работала до 2015 года, будущи уже на пенсии с 2012 года. Благодарю за ответы.
24.1. Мама может воспользоваться вычетом, до 2015 года 9когда работала и платила НДФЛ).Вычет предоставляется не более чем за три предшествующих года,ст.78,220 НК
24.2. можно провести в одном налоговом периоде взаимозачетом--тогда будет налог от 200 тыс.--13%.--ст.220нкрф.
24.3. Налоговый вычет положен за три последних года,то есть включая с 2013 года.
25. Если продать квартиру раньше чем исполниться 3 года нахождения её в собственности. И уже получен налоговый 13% вычет за приобретение жилья в налоговой. Может налоговая потребовать обратно вернуть 13% вычет за то что жилье продано раньше 3 лет. Жилье в собственности с декабря 2013 года.
25.1. Нет, не может потребовать вычет. Но вам придется в любом случае платить налог с продажи квартиры ( по кадастровой стоимости, а не стоимости , указанной в договоре).
26. Я в 2015 году продала квартиру в трех равных долях (я и двое несовершеннолетних детей), (меньше трех лет в собственности) и в этом же году купила квартиру уже в четырех равных долях (я, муж и двое несовершеннолетних детей). Как избежать больших налогов, сколько мне придется заплатить с учетом всех вычетов, если работает один муж? Спасибо.
Светлана, г.Южно-Сахалинск.
26.1. Здравствуйте! Налог будет зависеть от разницы между продажной и покупной стоимостью первой квартиры.Ставка 13%.Вычет сможет получить супруг в зависимости от налога,удержанного с его зарплаты за год.
27. У меня в собственности квартира с 2013 г. Через год хотели продать и переехать в другой город. Налоговый вычет получила не в полном объеме пока, т.к. нахожусь в декретном отпуске. Но по новому закону, как я поняла, теперь надо ждать до 5 лет, чтобы не уплачивать налог от продажи. Вопрос: Если мы все таки захотим продать через год, нужно ли нам выплачивать налог? Как он будет формироваться, учитывая, что я часть налогового вычета уже получила?
27.1. у вас будет учитываться период три года, т.к. закон обратной силы не имеет в вашем случае - продавайте так что б пролшло уже 3 года - налог платить не придется
28. Меня зовут Татьяна. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет с процентов по ипотеке если: в 2010 году я приобретала жильё,но не по ипотеке и получала налоговый вычет с покупки (30000 р.). Потом квартиру продала и купила новую в 2013 году и уже в ипотеку.
28.1. Имеете право на вычет по процентам в силу ст 220 Нк РФ
29. Три года назад приобретена квартира по ипотеке. Сейчас решено ее продать, чтобы в дальнейшем купить другую также с ипотечным кредитом. Можно ли сейчас оформить налоговый вычет с уже уплаченных процентов по ипотеке? Можно ли будет его также оформить в перспективе, уже с другого объекта недвижимости? Существует ли срок давности на оформление уплаченных процентов? Спасибо.
29.1. С процентов можно. Только за 3 года. Вычетом можно воспользоваться только раз в жизни.
29.2. Доброго времени суток, Петр.
В Вашей ситуации возможны и иные варианты расчета налогового вычета.
30. Надо ли мне сдавать декларацию 3-ндфл за 2015 г, если я не буду возмещать из бюджета имущественный вычет, т.к. ранее в 2004 г. уже возмещала. В 2015 г. продала квартиру (в собственности была 12 лет) и купила две квартиры, одна из которых в доле с мужем. Моя сумма по обоим квартирам составила 2020 тыс. руб. Попадаю ли я под налогообложение и надо ли мне сдавать декларацию в ИФНС?
30.1. нет, в Вашем случае подавать декларацию 3 НДФЛ не нужно.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских