Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Вычет имущественный квартира право

Краткое содержание:

  • Право на налоговый вычет на квартиру
  • Имущественный вычет на квартиру
  • Имущественный налоговый вычет на квартиру
  • Вычет имущественный квартира купить
  • Право на имущественный вычет

Советы юристов:

1. Имеет ли право ИП на имущественный налоговый вычет от покупки квартиры?
1.1. Здравствуйте! Смотря на какой системе налогообложения находится ИП? Если система налогообложения у ИП УСН или ЕНВД, то не сможет получить вычет.
1.2. Доброго времени суток!
Как правило, индивидуальные предприниматели не являются плательщиками НДФЛ, следовательно, возвращать нечего.
Удачи Вам и всех благ!
1.3. Нет, не имеет право ИП на имущественный налоговый вычет от покупки квартиры поскольку ИП не является плательщиком налога на доходы физических лиц. п. 3 ст. 346.11 НК РФ.
1.4. Право есть у любого, кто ранее не воспользовался данным вычетом. Но возможность получить вычет зависит не только от наличия права, но и от того - перечисляли ли Вы за прошедший год в бюджет НДФЛ по ставке 13%. Если перечисляли, то можете получить вычет (возврат перечисленного НДФЛ по ставке 13%) по ст. 220 НК РФ.
2. Продала квартиру и купила дом имею ли право на имущественный налоговый вычет.
2.1. Здравствуйте, Елена
Если являетесь плательщиком НДФЛ, то конечно можете оформить на покупку дома налоговый вычет, если ранее этим правом не пользовались

Желаю Вам удачи и всех благ!
2.2. Доброго времени суток!
Если ранее не использовали свое право на налоговый вычет - то конечно можете сейчас его получить.
Удачи Вам и всех благ!
2.3. Если Вы работаете и уплачиваете налоги в доход государства, то конечно имеете право на получение налогового вычета в соответствии со ст. 220 НК РФ.
2.4. Доброго времени суток. Налоговое законодательство ст.220 НК РФ предусматривает вычет НДФЛ. И пользоваться можно 3 года. Удачи и всего самого доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций.
3. Купила квартиру 2015 г. могу рассчитывать на право получить имущественные вычеты.
3.1. ---Здравствуйте, если ранее не получали и работаете. У вас есть такое право. Всего хорошего.
3.2. Конечно можете, если вы ранее не использовали это право, являетесь гражданином Рф и платите НДФЛ, т.е. Работает. Удачи вам.
4. В 2011 в долевую собственность по 50% купили с сыном квартиру. Я получила свою долю вычета, а сын 23 г. не получал. Сумма была очень небольшой, но право на следующий вычет я потеряла. Могу сейчас я или мой муж "забрать" неполученный никем остаток имущественного вычета? А сын не потерял право на имущ вычет?
4.1. Получить вычет может сын.
5. Если я получила имущественный вычет за 2000 год с покупки квартиры в 2000 году, то с покупки второй квартиры в 2019 году могу я воспользоваться повторно правом вычета?
5.1. Добрый день!
Вы в праве получить частичный возврат в случае приобретения второй квартиры в 2019 году.
5.2. Нет, налоговый вычет предоставляется только один раз.
5.3. Мария, здравствуйте!
Можно, если:
Размер предудыщего имущественного вычета не превысил предельную сумму - 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Только неиспользованный остаток имущественного вычета можно перенести на последующие годы (ст. 216, п. 9 ст. 220 НК РФ).
6. Пож-ста, сохраняется ли право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, заявив к вычету фактические документально подтвержденные расходы на ее приобретение, если ранее воспользовался налоговым вычетом при ее покупке?
Спасибо.
6.1. Здравствуйте!
Вычет при покупке и вычет при продаже не зависят друг от друга.
7. Если квартира вторичка куплена в 2019 зарегистрирована в 2020 году, Но есть акт приема-передачи в 2019 году имеем право на имущественный вычет в 2019 году.
7.1. Здравствуйте) Нет, не имеете. Право собственности на недвижимость возникает с момента гос. регистрации. Тем более что и декларацию о покупке квартиры Вы будете подавать за 2020 год, а не за 2019 год.
8. Супруга отказалась от имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2010 году в пользу супруга, который получил вычет в полном размере - 260 т.р. Сохранила ли супруга за собой право на имущественный налоговый вычет, в силу того, что не получала его ввиду отказа. Просьба - ответ напечатать здесь. Премного благодарен.
8.1. Да, конечно сохранила. Об этом говорится в Письме ФНС России от 30 марта 2016 № БС-3-11/1367@, Письме Минфина России от 29 июня 2015 № 03-04-05/37360, 01 июня 2015 № 03-04-05/31428, 10 марта 2015 № 03-04-05/12335.
9. Я инвалид 2-ой группы в 2019 г. продал часть квартиры полученной по наследству, которой владел менее 3-х лет. Имею ли я право на уменьшение налогооблагаемой базы на имущественный вычет в размере 1 млн. Стоимость моей части квартиры при продаже менее 1 млн.
9.1. Здравствуйте!
У вас в квартире была только одна доля или вы до получения этой доли уже владели другими долями в этой квартире?
Вам известна кадастровая стоимость доли? Главное, чтобы при продаже ее цена не была ниже 70% кадастровой стоимости.
При продаже имущества, которое в собственности менее 3 лет, вы можете воспользоваться вычетом, даже имея статус инвалида.

10. В 2018 году был приобретен земельный участок с квартирой со вспомогательными строениями общей стоимостью 1 400 000 руб. Я имею право претендовать на имущественный вычет только с квартиры 1 200 000 руб. или еще на вычет с земельного участка в размере 150 000 руб. и вспомогательные строения в 50 000 руб.?
10.1. Имущественный вычет предоставляется только на расходы, понесённые на оплату жилых помещений. К числу таковых у вас относится квартира, в этой части и заявляйте вычет в инспекцию по месту учета.
11. В 2019 году я купила квартиру. Хочу получить имущественный вычет. Но, я уже покупала квартиру 2004 году, и вычет с нее получала. Хочу узнать, имею ли я право получить вычет за новую квартиру, в связи с тем, что порог в 2 миллиона при покупке старой и новой квартир достигнут не был?
11.1. Добрый день! Можете, с остатка той суммы, которая осталась до порога 2000000 р.
11.2. Здравствуйте, Галина! ФЗ от 23 июля 2013 года № 212-ФЗ "О внесении изменений в ст. 220 части второй Налогового кодекса РФ вступает в действие 1 января 2014 года и предусматривает возможность использовать имущественный вычет в размере 2000000 руб (его остаток) на последующее приобретение недвижимости, но только для тех правоотношений, которые возникли после введения вышеназванного закона в действие, т.е с 1 января 2014 года. Так как вы уже использовали имущественный вычет при покупке жилья в 2004 году, то повторно при покупке новой квартиры воспользоваться им не можете.
12. Купила квартиру в феврале 2018, на пенсию вышла в декабре 2015, имею ли я право на имущественный вычет, В браке, муж работает, получал вычет за квартиру до 2014 г.
12.1. Действительно, по пп. 7 п. 1 ст. 208 Кодекса доходом неработающего пенсионера является пенсия, полученная в соответствии с действующим российским законодательством, которая на основании п. 2 ст. 217 НК РФ не подлежит налогообложению НДФЛ.
Т.е. пенсионер, не получающий иного дохода, кроме пенсии, воспользоваться вычетом не может.
Но п.10 ст. 220 Налогового кодекса налогоплательщик, получающий пенсию, может перенести имущественные налоговые вычеты на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Напомню, что налоговый период для НДФЛ - календарный год
2018 г.-налоговый период, в котором куплена квартира куплена
ему предшествуют периоды 2017, 2016 и 2015 г. Поскольку вы вышли на пенсию в декабре 2015 г., то вы вправе перенести вычет на 2015 г., т.е. тот налоговый период, когда вы еще работали.
Что касается вычета, полученного ранее супругом: при приобретении в собственность квартиры одним из супругов (являющегося совместной собственностью по семейному законодательству) оба супруга имеют право на получение имущественного налогового вычета. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Т.е. независимо от использования мужем своего права на вычет Ваше-то право еще не реализовано. Обратитесь в ИФНС.
13. Налоговая потребовала вернуть имущественные вычеты за предыдущие 2 года. В 2010 году (мне было 15) родители забирали мой вычет путем взаимозачета налога. Я имею право на вычеты сейчас? Действия налоговой правомерны? Квартира приобретена на мои личные средства в 2016 году.
13.1. Здравствуйте! Действия налоговой незаконны. Эта позиция подтверждается рядом писем Минфина России от 03.09.2015 N 03-04-05/50743, от 29.08.2014 N 03-04-05/43425, от 04.07.2012 N 03-04-05/5-841, от 10.04.2012 N 03-04-05/7-478. Вы непосредственно вычетом не пользовались. Сейчас имеете на это право. Подавайте жалобу на налоговую в вышестоящий орган - УФНС региона (ч.1 ст. 138 Налогового кодекса РФ). Если тоже не реагируют, либо говорят, что нарушений нет - в суд (ч. 2 ст. 138 НК РФ), но административный порядок обязателен до суда.
14. Я работающий пенсионер и в июне 2020 года наследую квартиру моей матери, которую собираюсь продать сразу. Я этой квартире я прописана (вписана в ордер) и проживаю по настоящее время. Имею ли я право при подаче 3 НДФЛ получить имущественный вычет 1000000 рублей? И должна ли платить 13% налог с продажи, если я проживаю в этой квартире?
14.1. Если платите ндфл, то фактически оплаченный вами ндфл за 3 года вам вернут.
13 % с суммы свыше миллиона будете платить. Регистрация в квартире никакой роли не играет.
15. Есть ли право на имущественный налоговый вычет у мужа, если квартира приобреталась в браке, но собственник по свидетельству только жена? Квартира приобреталась в ипотеку, кредитный договор оформлен на жену, муж созаемщик, не участвующий доходом.
15.1. Здравствуйте. В соответствии ст. 33-34 СК РФ, находясь в браке, вы приобрели в совместную собственность квартиру. Независимо от того, на кого она оформлена, она является совместной собственностью супругов.

В связи с этим, у вас у каждого возникает право на получение налогового вычета в порядке ст. 220 НК РФ. Аналогичные разъяснения содержатся в Письме Минфина РФ № 03-04-05/63812 от 11.12.2014 г.

Для того, чтобы получить каждому из супругов налоговый вычет, вам необходимо вместе с декларацией 3-НДФЛ и другими документами предоставить в налоговую инспекцию совместное заявление супругов о распределении имущественного вычета, то есть в этом заявлении определить в долях вычет, например 50% на 50%, пропорция зависит от ваших желаний.
Удачи!
16. Куплена квартира в ипотеку. Основной заемщик жена, созаемщики супруг и невестка, которые не имеют доли в купленной квартире. Имеет ли право невестка на получение имущественного налогового вычета и уплаченных процентов? Имущественный вычет супруги могут оформить из расчета не более 260 тыс. на 2 или 260 тыс. яч каждому?
16.1. Имущественный вычет предоставляется на человека в размере 2 000 000 рублей. При стоимости квартиры более 4 000 000 рублей, каждый из Вас сможет заявить максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей и получит на счет 260 000 рублей.
16.2. Если кредит целевой то да, ст. 220 НК РФ.
17. Я приобрел квартиру у родной сестры в ипотечный кредит. В данный момент я выплачиваю проценты по ипотеке. Мне отказано в возврате имущественный вычет по причине взаимозависимые лица. Вопрос? Могу ли я воспользоваться правом на возврат налога с уплаченных процентов по ипотечному кредиту в этой ситуации?
17.1. Для ответа на данный вопрос обратимся к Налоговому кодексу РФ (п. 5 ст. 220 НК РФ). В настоящее время налоговый вычет при покупке квартиры и вычет по процентам ипотеки не предоставляются в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса РФ.

Таким, образом возможность получения имущественного вычета при покупке квартиры у родственника будет зависеть от того, будут ли признаны взаимозависимыми лицами родственники — стороны договора купли-продажи квартиры.
Так как фактически срока давности получения налогового вычета за покупку квартиры не существует, Вы можете вернуть 13 % по расходам на покупку квартиры по договору купли-продажи, заключенному и 5 и 10 лет назад. Ранее (до 1 января 2012 года) вычет не предоставлялся, когда сделка купли-продажи квартиры совершалась между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса РФ.
18. Каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по ОТДЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Имеет ли каждый собственник этой квартиры получить право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей? Или этот вычет в 1 млн. руб. распределяется между совладельцами по долям?
18.1. У каждого собственника есть право воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион рублей.
19. В 2013 году по договору долевого участия я с мужем приобрели квартиру (акт подписан в 2013 г.) Я имущественный вычет на основную стоимость и проценты почти получила. Получала я стоимость с 50% стоимости жилья и процентов. А вот муж на свою долю вычет не получал. Хотим начать оформить вычет на мужа с 2019 г. Имеет ли он на это право?
19.1. Здравствуйте, Екатерина!
Да, Ваш супруг имеет право подать налоговую декларацию за последние 3 года и заявить имущественный налоговый вычет.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении юридических документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. Всего Вам доброго!
20. В 2013 году я вступила в долевое строительство 2-х комнатной квартиры. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме. В 2018 году застройщик был объявлен банкротом, а мы признаны обманутыми дольщиками. В 2019 году мне, как обманутому дольщику, администрация города взамен недостроенной квартиры по договору передала равноценную квартиру в другом доме. Мною зарегистрировано право собственности. Имею ли я право на имущественный вычет?
20.1. Доброго времени суток. Право на вычет вы имеете, так как жилое помещение все равно приобретено.
21. Имеется квартира приобретенная в октябре 2014 г, общая долевая собственность по 1\4 у каждого члена семьи. Интересует возможность получения имущественного вычета по данному объекту. Ранее я уже получал вычет по другому объекту недвижимости. Вычет планирует получать супруга, имеет ли она право на получение вычета на доли несовершеннолетних детей?
21.1. Да, в соответствии с действующим налоговым законодательством супруга может получить вычет на детей.
22. Положен ли имущественный вычет папе за доли детей, если родители в разводе. Квартира куплена в ипотеку, папа основной заемщик, мама-созаемщик, но покупали уже в разводе. Квартиру оформили в долевую собственность 1/3 (двое несовершеннолетних детей и папа). Оплачивает ипотеку папа. Мама уже использовала свое право на вычет по другой квартире.
22.1. Здравствуйте, Ольга! Да, положен. Необходимо сдать декларацию на вычет в налоговую инспекцию.
23. Имеет ли право жена на получение имущественного вычета если выкупит долю в квартире мужа, приобретённую до брака?
23.1. Нет, не имеет, т.к. вы взаимозависимые лица с точки зрения налогового кодекса.
24. Была куплена квартира в 2017 в ипотеку в общую совместную собственность с двумя правообладателями (муж и жена). Подскажите право на имущественный вычет с 2 млн имеет каждый, в сумме 4 млн руб, каждому по 260 ты с или всего с 2 млн руб, т.е 260 тысяч на двоих?
24.1. Добрый день, лучше один подает заявление на получение налогового вычета со всей суммы. У второго сохранится право на получение налогового вычета в будущем.
24.2. Здравствуйте Виктория!

При покупке жилья возвращается 13% (ставка налога на доходы физических лиц) от подтвержденных документами расходов - в пределах до 2 млн. рублей. То есть до 260 тысяч.
Если жилье оформляется в совместную собственность - то вычет делится по договоренности: вычет может оформить один из супругов, а могут оба, поделив его сумму между собой по собственному усмотрению.
25. Договор ДУ на квартиру оформлен до брака, после заключения брака был совершен последний платеж застройщику по рассрочке 900 тыс. руб. и оформлен передаточный акт на жену. Жена уже использовала свое право на имущественный вычет по другому объекту. Возможно ли оформить вычет на мужа и в какой части? В размере 900 тыс. руб. или полностью 2 млн. руб.?
25.1. Теоретически, если не против посудиться с налоговой - в части платежа в 900 000, который можно признавать совместным имуществом, можно подать на вычет.
26. Моя бабушка пенсионер, ей уже 84 года. 6 лет назад она купила однокомнатную квартиру стоимостью 1450 т. р. имеет ли она право на имущественный вычет.
26.1. Нет, не имеет она такого права.
26.2. Добрый день.
Так как бабушка не работает право на имущественный вычет она не имеет. Также его можно получить за предыдущие 3 года.
27. Мой знакомый купил квартиру в ипотеку в ноябре 2019 года. В 2020 г. В августе ему исполнится 60 лет, он работает. Имеет ли он право, после исполнения 60, подать на имущественный вычет за 4 года как пенсионер?
27.1. Да, может при условии, что ему будет назначена страховая пенсия.
Ст.220 НК РФ Имущественный вычет
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
28. Я хочу купить квартиру у гражданского мужа, у нас с ним общие дети. Имею ли я право купить и получить имущественный вычет, если ещё вычет не получала. Считаемся ли мы взаимозависимыми лицами.
28.1. По закону вы не считаетесь взаимозависимыми лицами, если бы вы были супругами, то не смогли бы купить квартиру у супруга, если у вас нет брачного договора, так как это была бы ваша совместная собственность.
28.2. Вам никто не запрещает покупать у постороннего человека недвижимость и получать различные вычеты.
29. При подтверждении права на имущественный налоговый вычет могу ли я не платить НДФЛ
Заявление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 НК РФ можно ли подать в ИМНС в начале 2020 года?
Могу ли я тогда не платить НДФЛ в течение 2020 года, если сделка купли-продажи квартиры будет совершена в начале 2020 года?
29.1. Здравствуйте, согласно п.7 ст.220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Если сделка состоится в начале 2020 года, то право на имущественный налоговый вычет возникнет в 2021 году. При подаче заявления на указанный вычет, есть в нем соответствующий пункт о том каким образом будет возвращен НДФЛ, либо одной суммой, либо освобождением от уплаты НДФЛ в течении следующего года.
30. Заявление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 НК РФ можно ли подать в ИМНС в начале 2020 года?
Могу ли я тогда не платить НДФЛ в течение 2020 года, если сделка купли-продажи квартиры будет совершена в начале 2020 года?
30.1. Здравствуйте. Платить надо после юридического оформления сделки (т.е. когда вы получили выписку о регистрации сделки), кроме того, вы можете и продать недвижимость, при этом вы получите возврат НДФЛ, ну а что бы избежать двойной волокиты, можно этот факт оформить одновременно, при условии если продажа произойдет в течении 3-5 лет, так же важно знать, что в случае пропуска сроков об оплате НДФЛ начисляется (хоть и маленькая) пеня.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских