Гаражи в нежилом здании

Есть в собственности трехэтажное нежилое здание, на 1 этаже по плану БТИ 3 гаража. Хочу вместо 1 гаража сделать автомойку на 2 машины, вместо 2 гаража - комнату для посетителей и вместо третьего - кабинет директора плюс туалет. Земля в собственности, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для торговой и хозяйственной деятельности. Разрешение на строительство, я так понимаю, мне не нужно, так как я ничего не строю. Куда мне нужно обратиться и с кем согласовывать, чтобы работать официально и законно?

Здравствуйте. У меня такая ситуация росреестр сделал приостановку регистрации в связи с в предоставленной доверенности отсутствуют полномочия представителя в части государственной регистрации и продажи права общей долевой собственности на нежилые здания и строения. Куплю продажу делали через нотариуса продавец продавал по доверенности можно ли внести дополнение в существующию доверенность по продаже нежилого здания гаража. Тк купля продажа прописаны все обьекты земля дом гараж. Спасибо заранее.

Какие обязанности возложены в отношении налогов, сборов, перед БТИ и т.п. на собственника нежилого здания гаража (так записано в св-ве о праве, здание представляет собой одноэтажное кирпичное строение с собств. Нумерацией по улице)?

Выдали разрешене на перевод нежилого здания (гараж) в жилое. Здание стоит на меже с 3 мя соседскими участками. Правомерно ли такое разрешение. Как его отменить. На что ссылаться. И как добиться, чтобы после отмены разрешение здание вернуть в первоначальное состояние. Спасибо.

В помещении на первом этаже нежилого 5-ти этажного здания (гаражи) были проведены строительные работы, в результате которых площадь помещения увеличилась с 143 кв.м до 185 кв.м. Чем это будет являться перепланировкой или реконструкцией и на какие документы сослаться для суда?

Правовой казус

Имеем два гаража в нежилом здании оформленные на мужа. Собственники гаражей решили объединиться в НП. По уставу один член НП имеет один голос, другой вариант не пропускает Минюст и таким образом, вступив в НП, мы будем иметь один голос. Почему по аналогии с жилыми зданиями мы не можем голосовать пропорционально площади? Ситуация довольно типичная, на сайтах есть подобные вопросы, но на них нет ответов.

Возможно, в нашем случае лучше не вступать в НП и если решения НП не будут нас устраивать, мы можем их не выполнять, тем более сомнительно, что больше половины собственников туда вступят.

, что нежилое помещение/пристройка гараж к дому/ я лично построил на деньги от продажи добрачного имущества, (договор продажи, расписка от покупателя, чеки из ст роит. Магазинов, договора, смету по стройке,)---- этого для судьи оказалось недостаточно, Могу подать новый иск о компенсации и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, чтобы подтвердили ещё раз, что чеки на стройматериалы по нормам израсходованы на строительство нежилого здания

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Новые законы октября: о гаражах и гражданстве, осенний призыв и повышение зарплат силовикам

Фотография с сайта: https://foto-onlain.ru/online/осень-в-октябре-фото/ Совсем скоро придет октябрь и осень окончательно вступит в свои права. Дни становятся все короче и прохладнее, на полях заканчивают собирать урожай. В области новых законов октябрь также принесет нам хороший урожай.

Продаю дом с земельным участком, на котором имеется оформленный гараж (нежилое здание) военнослужащему по военной ипотеке. Банк отказывается включать гараж в кредитный договор, аргументируя тем, что гаражи не кредитует. Предлагает сделать два отдельных договора: один-на дом с землей, другой-на гараж. И гараж покупать-продавать самостоятельно, без участия банка. Как лучше поступить? Как правильно оформить продажу трех объектов-одним договором или как предлагает банк? Боюсь, что в Росреестре потом возникнут проблемы.

Снос гаражей в Советском районе Воронежа привёл к уголовному делу

В Воронеже возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство) после сноса гаражей и хозяйственных построек на участке в Советском районе, ограниченном улицами Защитников Родины, Мосина, Романтиков и Силикатной. По информации прокуратуры, в июле 2021 года некие неустановленные

Какие документы (полный пакет) должны быть собраны, чтобы однозначно подтверждать право собственности: 1. на жилое помещение (квартира, дом) 2. нежилые помещения (гараж, парковочное место, здание производственного назначения - цех) ?

Являются ли основанием для выдачи св-ва о наследстве на нежилое здание (гараж) архивные копии документов, заверенные печатью выдающего их учреждения (а именно СГУП по продаже имущества г.Москвы)? Оригиналы правоустанов. Док-тов, которые были "на руках", украдены. Спасибо.

Приобрели бывшее здание гаража (приобрели по договору материалы: кирпич, шифер, пиломатериалы с указанием адреса бывшего гаража). Приобретали через конкурсного управляющего (ОАО банкрот). На данный момент ОАО ликвидировано.

Используя приобретенные материалы и другие средства мы возвели объект недвижимости нежилой. Обратились в БТИ для подготовки паспорта нового объекта, на что получили ответ, что по этому адресу по-прежнему числится гараж и что новый объект они не могут зарегистрировать.

Соответственно, я не могу зарегистрировать своё право собственности на купленный (впоследствии созданный) объект. А также не могу приобрести земельный участок, Росимущество ждёт разрешения ситуации с объектом недвижимости. Прошу подсказать, как действовать?!

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

Здравствуйте, Хочу открыть магазин в частном секторе, земля в собственности. Начал строить без разрешения в 2015 как нежилое, в 2017 закон, что без разрешения нельзя. На данный момент общее состояние, накрыта крыша, вставлены окна, коммуникаций нет,2 этажа, размеры 6 м*11 м. Сейчас думаю оформить как гараж, а потом переоформить в магазин если получится. Скажите пожалуйста возможен такой вариант. Воронежская обл.

Имею участок в долевой собственности с мужем для ИЖС, там же жилой дом, в котором проживает вместе с детьми. Отдельно стоит нежилое и не используемое здание под гараж с фундаментом капитальное. Хотели использовать это помещение под небольшой магазинчик, но в администрации сказали, что наш участок по ген. плану относится к зоне МК многофункциональная застройка курорта и в список размещённого магазина нет, хотя рядом много продуктовых магазинов. Якобы они работают противозаконно. Дали нам перечень разрешенных заведений. Решили остановиться на закусочной на летний курортный сезон. С чего начать оформление. Надо ли часть участка переоформлять под коммерческое использование, и как узаконить помещение под закусочную. ИП уже оформили.

Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома, состоящее из условно торговой площади, склада и дебаркадера/гаража для заезда автомобилей и их разгрузки. Планируется разместить на этой площади магазин, торгующий автомобильной акустикой и сигнализациями, а также предоставлять услуги по установке данного оборудования в зоне дебаркадера/гаража. Дебаркадер расположен в торце здания, выше него жилое помещение.

Какие риски существуют в части подобного использования дебаркадера/гаража и как их можно минимизировать/аннулировать?

Искренне,

Александр.

У меня есть земельный участок с разрешенным видом использования - "магазин, для иного использования"; а само здание оформлено как "нежилое, гараж", но там работает магазин. Нужно ли менять вид разрешенного использования у здания?

Как написать претензию. При обследование выявлено что права и ограничения на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:6 размещение гаражей, общей площадью 2500 кв. м.не зарегистрированы. При визуальном осмотре видно, что на земельном участке кроме указанного гаража расположено нежилое здание. Доступ к данному участку свободен, не огорожен.. Согласно информации землепользователь не определен., договор аренды не заключался.. Разрешительной документации на строительство нежилого здания оже отсутствует.. На сегодняшний день пользователь земельного участка определен, на земельном участке усматривается нарушения земельного законодате 5 льства РФ ст.25,ст.26 Земельного Кодекса РФ,также усматривается нарушение, ст.222 Гражданского кодекса. Как правильно написать претензию? И с чего начать?

Как платить гражданам за собственность, изъятую для госнужд

Гараж оценят по правилам Высокий суд указал, как платить гражданам за собственность, изъятую для госнужд Текст: Наталья Козлова > Конституционный суд РФ обнародовал свое постановление по интересному делу - как платить гражданам, если их собственность была изъята для государственных

Узаконенное воровство. Власть и деньги

Чиновники и депутаты должны по закону раз в год отчитываться о своих доходах и имуществе. И эта их обязанность неизменно привлекает наше внимание, т. к. у нас, у простых людей, появляются обоснованные сомнения в том, все ли доходы слуг народа на самом деле задекларированы. На такие

За них мы голосуем

10 самых богатых депутатов Госдумы14 апреля депутаты Госдумы обнародовали свои декларации о доходах за 2016 год. Самый высокий доход (678,5 млн руб.) — у Андрея Палкина.При этом в марте 2017 года Арбитражный суд Архангельской области начал процедуру реструктуризации его долгов. На

Полный список документов для получения разрешения на строительство.

Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию. А

Каким имуществом можно владеть для получения выплаты от 8 до 17?

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари! Как я писала ранее https://www.9111.ru/questions/7777777771874557/ Параметры для выплат При назначении государственных выплат будут учитываться такие параметры, как: •-среднедушевой доход семьи;•-наличие имущества;•-наличие официальных доходов

В собственности в городе земучасток ижс. На нем зарегистрированы жилой дом в котором прописан и живу, нежилое гараж с мансардным этажом, нежилое здание 2 этажное вспомогательного использования. Часть свободных площадей в зданиях (величина изменяемая 10-20%) сдаю в аренду. Счетчики на воду, газ, электроэнергию общие для всех строений установлены на вводе на участок. Отопление общее для всех строений от газового котла. Монополисты газовики, энергетики считают, что по нежилым строениям должен быть промышленный тариф. Как производить оплату жкх?

Детройт - город призрак

Детройт расположился в северо-восточной части США, на границе с Канадой. Ещё несколько десятков лет назад это был «Город моторов» и «Автомобильная столица мира», а сейчас «город-призрак», где более 100 тыс. зданий пустуют или готовятся к сносу. Но несмотря на это — Детройт одно из

Купили нежилое здание, зарегистрировали собственность. Взяли землю в аренду (с разделом большого изначального участка), выделили себе около 40 соток. Но рядом стоит старый гараж из бетонных плит. Через соседей нашли предполагаемого владельца - Организация. Вроде как нашли даже выписку, но в ней год постройки 1966, и нету точек местоположения на карте. И соответственно после раздела участка, кадастровый номер нашего участка изменился, а в выписке на задние остался старый. Получается здание никого? Что можно с ним делать? Можно ли его узаконить?

У моей совершеннолетней дочери умер отец. Он перед смертью написал завещание на часть нежилого здания. Нотариус все официально заверил. Жена отца и моя дочь вступили в наследство. Получили наследство по закону и обменялись долями. Жена отдала долю своей земли под зданием. А дочь отдала жене части от гаража и двух машин. Оформили как куплю продажу. После смерти прошел почти год. И жена пошла на попятный. Хочет оспаривать завещание в суде. И признавать своего мужа на момент писания завещания тяжело больным и несостоятельным. Сможет ли она все повернуть вспять. Уже все оформлено все документы подписаны и она до сего времени была непротив и на все согласна.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка – новый и популярный способ расчетов в сделках с недвижимостью

Сервис безопасных расчетов Сбербанка – стоимость 3500 руб. – поможет сохранить деньги покупателя на специальном счёте до перехода права собственности на имя покупателя, а после — осуществляется перевод продавцу причитающейся ему суммы по сделке. Залог безопасности Безопасная сделка

Разворовывают Крым? Родственники главы СВР Нарышкина?

В Крыму винзавод "Коктебель" продали за 110 млн рублей. Но, помимо завода: "В частности, в перечне недвижимого имущества указаны 73 объекта. Помимо цехов, складов, гаражей, мастерских, котельной и служебно-бытовых помещений, в списке нежилых зданий указаны два магазина (площадью по

Михалков объяснил происхождение 529 миллионов рублей доходов

МОСКВА, 31 мая — РИА Новости. Режиссер Никита Михалков объяснил происхождения своих доходов, причем его налоговая декларация занимает более 50 страниц. Согласно декларации о доходах режиссера Никита Михалков за 2017 год, он заработал 529 миллионов рублей. Информация о доходах и имуществе

Узаконить гаражный бокс с земельным участком

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/uzakonit-garajnyi-boks-s-zemelnym-uchastkom-603bcf1749b4e728903432aa Исторически в нашей стране немало индивидуальных (т.е. отдельно) находящихся гаражей. Большинство гаражей возводилось членами ГСК еще в советское время своими

Можно ли оформить земельный участок под гаражным боксом в ГСК?

Исторически сложилось так, что в нашей стране довольно мало индивидуальных (т.е. отдельно стоящих) гаражей. Большинство гаражей возводилось членами ГСК еще в советское время своими силами и за свой счет. При этом гаражи строились хоть и в разное время, но "стена к стене", вплотную

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ … или все-таки КОНТРИБУ́ЦИЯ ?

Краткое содержание: 1) Законопроект № 1076374-7: его авторы и его/их цели, 2) «Законным путём идти можно. Дойти трудно», 3) «Вначале было Слово... Cудя по тому, как развивались события дальше, Слово было непечатным..» (афоризм Михаила Жванецого), 4) Обсуждение Используемые термины

Индивидуальный жилой дом, жилой дом, садовый дом, объект ИЖС. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Индивидуальный жилой дом, жилой дом, садовый дом, объект ИЖС. 2. Обсуждение. Как известно, с 1 января 2019 г. дачных участков уже нет, все они стали садовыми. Такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства»,

Строительство и регистрация права на жилые и садовые дома с 4 августа 2018 года

Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется

Калининградцы отстояли общедомовое имущество

Подвал особого назначения В Калининграде жильцы шестиквартирного дома на Цирковой улице отстояли свой гараж. Городская администрация посчитала, что помещение является собственностью муниципалитета, и даже потребовала от владельцев квартир заплатить за его использование. Однако строительно-техническая

Как рассчитать налог на квартиру

Что облагается имущественным налогом Налогом на имущество облагаются следующие виды недвижимости (статья 401 НК РФ): комната в коммуналке; квартира или её часть (при долевом владении); жилой коттедж; дачный дом; гараж или парковочное место, находящееся в собственности; недостроенные

О дачных участках и садовых домах

Коротко: Правовые положения В документе - «для дачного хозяйства», нужно ли менять? Садовый и жилой дом Строительство жилого дома или садового дома Правовые положения Ранее Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от

СМИ: Совфед готовит законопроект о «гаражной амнистии»

В Совете Федерации разрабатывают проект закона о «гаражной амнистии». Речь в нем пойдет о том, что граждане смогут оформить на себя место в гаржано-строительном кооперативе при предъявлении нескольких документов. Об этой инициативе Совфеда изданию «Известия» рассказал сенатор Дмитрий

Все о льготах в этом году

Льготы ветеранам труда в этом году В 2019 году для ветеранов труда будет много хороших изменений, в первую очередь это связано с вступлением в силу пенсионной реформы и связанных с этим повышенных доплат к пенсии. Новые изменения, вступили в силу с 1 января 2019 года, повлияют, в

9 главных причин отказа в пособии от 3 до 7 в 2021 году по новым правилам - кому и почему откажут

В связи с изменением с 1 апреля правил назначения пособия от 3 до 7 лет многих родителей волнует вопрос, кому и почему откажут в выплате пособия. Поэтому рассмотрим главные причины отказа в пособии от 3 до 7 лет. Таких причин девять и все они связаны с критериями имущественной обеспеченности

Содержание придомовой территории многоквартирного дома

С 1 января 2021 года в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения. Что относится к придомовой территории В состав общего имущества МКД входит земельный участок, на котором расположен МКД, а также элементы

А судьи кто? Так ли уж они неприкасаемы?

Личные интересы судьи и Кодекс судейской этики Все мы люди, и всем необходимо разрешать те или иные бытовые споры и проблемы. Что делаем мы, если исчерпаны все возможные меры для разрешения ситуации? Идем в суд. А если подобные проблемы возникают у судьи, ему тоже необходимо обращаться

Налог на недвижимость физлиц – с 2020 года по кадастровой стоимости

Все граждане России, у которых есть в собственности квартира или любая другая недвижимость, обязаны оплатить имущественный налог. С 1 января 2020 года налог на имущество физических лиц будет начисляться только исходя из кадастровой стоимости объекта. Почему именно кадастровая стоимость

Законодательные новшества в сфере недвижимости с 1 января 2019 года

Утрачивает силу Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных

Закон о садоводческих товариществах – что изменится для дачников?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что изменится для садоводов, огородников и дачников с 1 января 2019 года, когда вступит в силу новый закон о садоводческих товариществах 2017 года. Какие изменения в законе коснутся дачников? Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года

Ответ юриста: кто освобожден от уплаты имущественного налога?

Фото из Яндекс. Картинки Введение Здравствуйте, уважаемые пользователи сайта "Юридическая социальная сеть"! Уже с сентября нынешнего года ФНС начала активно рассылать гражданам налоговые уведомления посредством почтовой рассылки и направления соответствующих уведомлений в личные кабинеты

Регистрация строений на садовых и огородных земельных участках

Эксперты рекомендуют владельцам строений на садовых и огородных земельных участках зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке до 1 марта 18 января 2019 Алина Дмитриева Эксперты рекомендуют владельцам строений на садовых и огородных земельных участках зарегистрировать

Как изменится налог на имущество для физических лиц в 2023 году?

Физические лица, проживающие в РФ и имеющие недвижимость, обязаны платить налог на имущество ежегодно в конце расчетного периода по уведомлению ФНС. Данный налог рассчитывается по месту нахождения имущества ИФНС (п.1 ст. 408 НК). В 2023 году уже запланированы глобальные изменения

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение