Гараж

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Гаражный кирпичный кооперативный комплекс в Москве построен в 60-е годы. В 2010 г., по документам устава кооператива, гараж получил в наследство. В 2017 г. в нотариусе официально оформил док-ты наследства и 2018 г. оформил собственность на гараж. Сейчас хочу продать гараж.

1. Так как гараж у меня в собственности менее 5-и лет мне придется платить налог 13%? Или на гаражи это не распространяется?

2. Гараж надо обязательно продавать через председателя гаражного кооператива?

вопрос №17660112
прочитан 35 раз
Здравствуйте! 1. Доход от продажи гаража не облагается НДФЛ, если гараж находился в собственности не менее трех или пяти лет (минимальный срок владения). Если срок владения меньше, доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 250 000 руб. или на сумму расходов на приобретение гаража. Такой доход надо задекларировать и уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи. 2. Продавать через председателя гаражного кооператива не обязательно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер, Валентин. Получение Вами свидетельства о праве на наследство на гараж у нотариуса подтверждает тот факт, что Вы приняли названное наследственное имущество (гараж) в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ в течение 6-ти месяцев после открытия наследства. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ с момента открытия наследства Вы стали собственником гаража, несмотря на неполучение свидетельства о праве на наследство у нотариуса и отсутствие государственной регистрации перехода права на него. Следовательно, сделка, совершенная спустя 20 лет после приобретения права собственности на недвижимое имущество (гараж), имущественным налогом не облагается. Также Вы вправе в соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ самостоятельно, без чьего-либо участия распорядиться своей личной собственностью - гаражом, право на который зарегистрировано на Ваше имя в ЕГРН.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мой муж имеет капитал. Гараж в кооперативном обществе с 2001 г., но не ставит туда авто уже более 15 лет. И не платит за него. Недавно он хотел проехать на авто к гаражу, чтобы забрать оттуда нужную, крупную, очень тяжелую вещь, но его на авто туда не пропустили. Сказали: идти к гаражу пешком. Это дальний ряд.

ВОПРОСЫ:

1. Правы ли сотрудники кооператива?

2. Имеет ли право муж подъезжать к своему гаражу за вещами, не оставляя авто в гараже?

вопрос №17760279
прочитан 21 раз
Нет не правы, если он собственник, то они не имеют права препятствовать ему в пользовании своей собственностью в ГСК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Не имеют право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж капитальный в собственности, земля в собственности строится школа им не хватает площади хотят сносить, что мне положено и должны ли они мне выдать новое место под гараж.

вопрос №17914279
прочитан 6 раз
Администрация обязана компенсировать..., а прежде обязана уведомить Вас постановлением. Если не согласны - можете обжаловать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас с матерью гараж получен по наследству. Ее доля - 50% пережившего супруга + 25% по наследству и моя (по наследству) - 25%. Оформлено удостоверение в ГУИОН СПб. Гараж в ГСК, земля у ГСК по договору аренды. Можем ли мы продать гараж по простому договору купли-продажи (без нотариуса), чтобы новый владелец переоформил его в ГУИОН на себя?

вопрос №17949290
прочитан 13 раз
Андрей, если объект продается целиком, а не его доля, сделка оформляется без нотариуса, сразу в МФЦ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим купить гараж, на сайте росреестра по нему стоит отметка "Без координат границ". Земля под гаражом в долевой собственности.

Не возникнет ли проблем с регистрацией покупки гаража?

вопрос №17958254
прочитан 7 раз
Проблемы - возникнут. Просите продавца о выделении своей доли в земле - в натуре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Для перехода права не является препятствием.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы проживаем в доме с 1970 года, с момента заселения мой свекор построил на тот момент деревянный гараж, он стоит до сих пор и пользовался им наследник - сын. который ухаживал за отцом до момента смерти. Отец был ветераном ВОВ. На гаражи в 70-е годы не требовалось особых документов, соответственно их и нет до сих пор, т.к. сейчас все это проблематично. Гаражом так и пользовался мой муж, а после продажи квартиры родителей, мы проживали в этом же доме только в квартире в другом подъезде, т. е хозяин гаража просто переехал в пределах этого же дома и гараж соответственно стал относиться к другой квартире. На момент продажи отцовской квартиры речи о гараже не шло, естественно, т к хозяин остался прежний. По прошествии 10 лет после продажи квартиры, хозяйка купленной квартиры в ультимативной форме требует освободить гараж, хотя ей сразу было сказано, что гараж не имеет отношения к квартире, а только сарай на территории двора и сарай в подвальном помещении дома. Ей это сразу было предоставлено при продаже квартиры. Пообещала срезать замки и захватить гараж самовольно.

Я собственник квартиры в этом доме и соответственно владелец данного гаража. В гараже стоит машина моего мужа и его вещи. Что делать в такой ситуации нам?

вопрос №17823877
прочитан 4 разa
Ориентируйтесь на договор купли продажи квартиры, если там нет ничего про гараж, покупатель то тут при чем?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В ГСК имеется гараж в собственности, земля-собственность ГСК. Могу ли я продать гараж? Это будет купля-продажа или заключения договора аренды с ГСК? Благодарю.

вопрос №17890861
прочитан 8 раз
Если гараж принадлежит Вам на праве собственности то его Вы будите продавать по договору купли-продажи, а вот землю под ним передавать по договору переуступки, если конечно у Вас самого есть договор аренды земли.
(текст отредактирован 18.10.2020, 14:47)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Алексей г. Краснодар! В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности. Поэтому для купли-продажи Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК. Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней. По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 18.10.2020 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

На придомовой территории находится гараж, ранее принадлежал ветерану ВОВ, ветеран умер, имеет ли право его сын на право наследования? Собственники МК изъявили желание освободить территорию МК и использовать территорию для благоустройства.

вопрос №17699426
прочитан 4 разa
Ответ по вашей неполной информации. Если ветеран приватизировал землю под гараж Это завещаемая собственность. Если гараж находился по временному разрешению, а оно дается только старичку Тогда действие разрешения исчезает с его смертью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Сам гараж, если он в собственности может быть унаследован. С землей все сложнее. Скорее всего, права собственности на нее нет. В настоящее время такие гаражи сносят. Даже в случае, если бы ветеран был жив, к сожалению.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Отец являлся членом гаражного кооператива с 2001 г по дату смерти, пай полностью выплачен и долгов по членским взносам нет. В 2009 он начал оформлять документы на получение права собственности, получил Тех. паспорт, справку БТИ и кадастровый паспорт из БТИ, но право собственности до конца не зарегистрировал. Месяц назад (06/2020) он скончался. Я являюсь законным сыном. Вступаю в наследство. Нотариус сообщает, что откажет в выдаче свидетельства на гараж и дальнейший путь только через суд. Правомерно?

вопрос №17613189
прочитан 8 раз
Действительно в данном случае, Вам придется обращаться в суд и решать вопрос с принятием в наследство гараж. Ничего страшного в этом нет, таких дел суды рассматривают очень много и вопрос будет решен в Вашу пользу. По решению суда за Вами будет признано право собственности на гараж.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, в суд. Могу решить ситуацию недорого.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж оформлен на брата если он сделает мне дарственную приставы могут наложить арест на него за мои долги?

вопрос №16860277
прочитан 7 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Как только вы зарегистрируете право собственности на гараж в управлении Росреестра и судебный пристав получит об этом информацию будет наложен запрет на совершении регистрационных действий с данным имуществом. Впоследствии, если вы не оплатите долги гараж будет арестован и реализован в порядке установленном Законом об исполнительном производстве.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Александр. Не могут, а именно так и сделают, а затем реализуют его в счет погашения долга.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж в аренде. Хочу крышу двухскатку, ее уже надо менять, заменить на мансарду. Нужно ли разрешение?

вопрос №17309520
прочитан 3 разa
Если гараж находится не в собственности, а в аренде то Вам однозначно нужно согласие собственника.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
1. Улучшения с Объектом, рекомендую согласовать с собственником (ст. 623 Гражданского кодекса РФ). 2. Ознакомьтесь с градостроительным планом земельного участка, в целях выяснит какие изменения возможны в отношении указанного объекта) 3. В случае если объект в результате реконструкции будет иметь 3 этаж, то потребуется получение разрешение на строительство. С перечнем документов можете ознакомиться на портале госуслуг Вашего муниципального образования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж в собственности 2 года, что дешевле оформить дарение или куплю-продажи на свекровь. И нужно ли согласие мужа?

вопрос №17224333
прочитан 4 разa
Дарение: свекровь платит 13% НДФЛ. Купля-продажа: Вы платите 13% НДФЛ с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Если гараж дешевле, то НДФЛ не взимается. Имущественный налоговый вычет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно нотариальное согласие, если приобретен в браке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация такова:

У бабушки с дедушкой был гараж, довольно старый, и уже почти не функциональный. Около 6 лет назад мой отец его снес, и построил на этом месте хороший основательный гараж. Спустя некоторое время умерла бабушка, и через пару лет после этого дед сделал дарственную на этот гараж моему отцу (без подписи бабушки). Гараж на сегодняшний день стоит на этой земле около 30 лет - он не оформленный. Недавно умер дедушка.

Вопрос:

Можно ли подстраховаться и продать его родственнику? Чтобы право собственности перешло другому человеку, либо чтобы отец продал его или подарил, например, сестре жены (моей тете). Чтобы долю на гараж не имела сестра моего отца.

Пояснение:

Ранее ставил уже здесь вопрос о том, что бабушка с дедушкой оформили на внучку дарственную лет 15 назад. Бабушка умерла дочка и внучка бросили деда, перестали ухаживать, и т.д. Дед хотел переоформить дарственную на своего сына (моего отца), с помощью этого сайта разобрались, что это сделать невозможно, так как бабушки уже нет, которая ставила подпись. Права на дом сейчас у моего отца нет, его сестра поставила уже везде свои замки и т.д Но не в этом дело. Жалко гараж отца, на него также, насколько мне известно претендует его сестра. Так как они родные брат и сестра.

Поэтому, как можно отцу распорядится гаражом - чтобы у сестры не было на него видов.

Буду благодарен за ответы! Спасибо!

вопрос №14824467
прочитан 39 раз
Здравствуйте, здесь вопрос - гараж у деда был капитальный? Просто здесь вопрос в том, если гараж не был капитальным, то в принципе этот гараж деду уже и не принадлежал, нет никаких документов на это. Если же гараж зарегистрирован как недвижимость-не получится продать, Росреестр сделку не пропустит без собственника. ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер! Если гараж никак не оформлен, то как его могли подарить? Возникает еще какой-то дом, на каком земельном участке стоит гараж, на каком праве земельный участок под гаражом, у кого права на земельный участок. Если вы дадите ответы на эти вопросы, то будет ответ и по поводу гаража!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Максим, согласно статьи 181 Сроки исковой давности по недействительным сделкам: Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Так что если возникнет спор заявляете о сроке исковой давности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Пока право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке - продать не сможете (ст. 8.1. ГК РФ). Вы же сами пишите что он не оформленный. Надо сначала оформить, потом уже заниматься сделками. В Вашем случае получается что гараж имеет признаки самовольно возведенного объекта (ст. 222 ГК РФ). Право собственности на него может признать суд.
(текст отредактирован 12.11.2018, 17:39)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
На мой взгляд, сейчас пока, вообще ничего не надо делать, Ваша тетя никак не сможет предъявить никаких претензий на данный гараж, так как гараж никак не оформлен, следовательно он не попадет в наследственную массу, следовательно и разделу не подлежит. Потом по прошествии времени т оформите гараж на себя. Сейчас оформите, а потом делить, оформить что бы разделить? ГК РФ Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Максим г. Благовещенск! Одним из самых существенных вопросов является вопрос, а находился ли данный Гараж на территории ГСК (Гаражно-строительного кооператива) ? Т.К. если данный Гараж находиться на территории ГСК то в этом случае в соответствии с Законом "О кооперации" данный гараж является Кооперативной собственностью, поэтому для перехода Права собственности на Гараж в порядке наследования необходимо наследникам обратиться с письменным заявлением в Правление ГСК. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 12.11.2018 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер, получается тот гараж который принадлежал на праве собственности был снесен, вы пишите что он не оформлен, следовательно после сноса прежнего гаража ваш дедушка не обращался о том что он собирается снести гараж и построить новый, таким образом этот гараж не оформлен надлежащим образом и установить право собственности на него вы можете через суд. Для начала нужно обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт гаража, далее внимательно посмотреть какие имелись документы у вашего дедушки на старый гараж, на землю на которой построен гараж, найти все имеющиеся документы. У вашего отца имеется дарственная на гараж. Если земля была оформлена надлежащим образом под гаражом то ваш отец сможет зарегистрировать право на гараж, так как у него имеется договор дарения. Если же земля не зарегистрирована то придется устанавливать право собственности на гараж через суд. Отец пусть предоставит в суд договор дарения, оформленный паспорт БТИ и по возможности какие либо документы которые были оформлены на землю. Тогда гараж станет собственностью отца. Согласно статье 223 ГК РФ В случаях, [b]когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/b]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж куплен в 1997 г в БТИ не оформили как оформить право собственности для постановки на кадастровый учет.

вопрос №16765217
прочитан 3 разa
Вы не указали кому и на основании чего принадлежит земельный участок под гаражом. Сделать это будет не просто. Надо будет обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как переоформить гараж на другого человека? Гараж есть, но он не оформлен, есть только разрешение на строительство. Возможно ли это и как сделать правильно и недорого? Суть такова-женщина (на неё и есть разрешение на строительство) сам гараж не продает, но она продает квартиру и в придачу отдает гараж. Она пенсионерка и гаражом не пользуется уже давно. Спасибо.

вопрос №13360340
прочитан 17 раз
Добрый день, уважаемый посетитель! В данном случае она сначала должна оформить гараж на себя, по другому не получится Всего доброго, желаю удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, для начала права собственности на гараж должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Затем только возможно его отчуждение. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Правильно и недорого не получится. Во-первых, сначала нужно его оформить продавцу в собственность, а уже потом им распоряжаться. Чтобы оформить в собственность, нужно заказать технический паспорт объекта, поставить на учет в росреестр и только после этого передавать. Покупателю будет крайне проблематично все это сделать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Татьяна! Оформляйте гараж в собственность и продавайте. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда уже и принимать решение что делать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 1992 г. мой дед построил гараж, согласовав его с соседом и отступив от границы участка 50 см. Сейчас мы с мужем на этом месте хотим построить новый, т.е. провести реконструкцию старого гаража, но соседи не дают согласие и заставляют сдвигаться на 1 метр. Законно ли это. Ведь СП 30-102-99, на которые ссылаются соседи вступил в действие только с 01.01.2000 г. и соответственно распространяется на новые постройки, мы же проводим реконструкцию старой. Реконструкция, согласно Градостроительного кодекса, допускает замену несущих конструкций и изменение площади. Мы обратились за разрешением в администрацию поселка. Ответ будет в течении 30 дней. Законно ли будет продолжение строительства гаража без разрешения администрации? Мы же реконструкцию ведем на своем участке и на согласованном еще предыдущими хозяевами расстоянии?

вопрос №6868540
прочитан 483 разa
Такую реконструкцию надо обязательно согласовать с соседями, т.к. иначе они могут обратится в суд и признать вновь отстроенный гараж самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да его претензии законы СП 30-102-99
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вам нужно провести согласования. Соседи могут обратиться в суд согласно ст. 222 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, нужно согласовать с соседями, иначе могут признать самостроем. Ст.222 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Разрешение на строительство гаража, реконструкцию его не требуется ст. 51 Градостроительного кодекса РФ: "17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства". Спокойно проводите свою реконструкцию.
(текст отредактирован 18.05.2015, 14:02)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! ВСЕ ЗАКОННО! Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ применяется ТЕРМИН « СЛОЖИВШАЯСЯ ЗАСТРОЙКА» Определение Рязанского областного суда от 04.08.2010 n 33-1398 Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации и установлении границ земельного участка, поскольку предложенный экспертом вариант определения границ земельного участка истицы отвечает действующим нормативным документам, учитывает СЛОЖИВШУЮСЯ ЗАСТРОЙКУ, порядок землепользования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
На строительство гаража разрешение на строительство не нужно, а на реконструкцию, оно необходимо. [b]Требование соседей отступить 1 м. не правомерно,[/b] т.к. сам гараж был построен до введения в действия СП 30102 99 и был согласован с соседями, Статья 51. Разрешение на строительство ________________________________________ 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; (п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с на.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
СНиПы по застройке носят рекомендательный характер, у вас уже имеется фундамент по гараж, поэтому смотрите ст. 35 земельного кодекса РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование [b]соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.[/b] Возводите новые стены гаража на прежнем фундаменте, гараж - вспомогательное строение и согласование не нужно, даже с администрацией - ст. 51 п.17 Гр.К РФ 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) [b]строительства гаража на земельном участке,[/b] предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); [b]3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;[/b]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вам нужно получить ответ с администрации и предоставить документы в соответствии с п.3 ст. 51 Градостроительного кодекса. Также без согласования с соседями вы не сможете произвести реконструкцию гаража. В противном случае вам придется решать вопрос через суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство и РЕКОНСТРУКЦИЮ гаража не требуется. Следовательно, ждать ответа Администрации бессмысленно. При реконструкции необходимо соблюдать требования СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА утвержденных Госстроем России, которые в настоящее время являются действующими. Следовательно, они применяются к правоотношениям, возникшим в период их действия, в том числе и реконструкцию. Кроме того, в случае увеличения площади застройки необходимо иметь в ввиду, что согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Законно ли будет продолжение строительства гаража без разрешения администрации? Законно. Но,регламенты соблюдать необходимо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж находится на зем. уч. Участок-аренда на 3 года. Могу ли приватизировать гараж.? Гараж капитальный Построен 1970 год.

вопрос №11547070
прочитан 19 раз
Его нужно не приватизировать, поскольку он уже Ваш, а оформлять документы, регистрировать право собственности. Обратитесь для начала в БТИ с имеющимися документами.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Попытайтесь приватизировать. Если не получится, то можно в суд подать исковое заявление о признании права собственности на гараж. Очень хорошо, что право пользования землей у Вас есть.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016) ""ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)[/quote] Елена Михайловна! Успокаивать Вас не буду. Если гараж не собственности, то он не гараж, а самовольная постройка. Чтобы ее узаконить, Вам надо иметь землю под ней либо в собственности, либо в пожизненной аренде, а у Вас аренда на три года. Если аренда на три года, то суд Вам задаст вопрос, кто же строил этот гараж, поэтому Вы не сможете даже его признать за собой по длительности владения. Вам сначала надо правильно оформить землю, тогда Вы сможете оформите и гараж. Возьмите юриста очно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вижу два пути: либо обратиться в Администрацию района с заявлением о выкупе земельного участка под капитальным гаражом, либо признавать право собственности на гараж и затем обращаться в заявлением о выкупе земельного участка. Надо выяснить все обстоятельства более точно и видеть документы какими располагаете и тогда выбрать вариант. 89885800691 в нашем городе звоните, рада буду помочь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж и земля в собственности, как продать, порядок действий?

вопрос №17587347
прочитан 3 разa
Вячеслав, здравствуйте! 1. Ищите покупателя 2. Составляете договор 3. Оформляете платеж (или напрямую или через эскроу, депозит нотариуса и т.д.) 4. Идете с покупателем в Росреестр и производите перерегистрацию права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вячеслав, ищите покупателей, самостоятельно или с помощью риэлторов, когда найдете, с правоустанавливающими документами идете в МФЦ и заключаете договоры купли-продажи для внесения записи в Росреестр. По каждому объекту за переход права платится госпошлина.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж в долевой собственности, где можно оформить куплю продажу.

вопрос №17154636
прочитан 5 раз
Здравствуйте! Если все собственники продают свои доли одному покупателю и по одному договору - можно обойтись без нотариуса, договор сразу несите в МФЦ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
С разрешения другого собственника можете оформить. - см. ст. 246-247 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж принадлежит мне по договору дарения, может ли муж его продать без моего согласия?

вопрос №17024261
прочитан 4 разa
Добрый день, Татьяна. Ваш супруг не может без Вашего разрешения продать Ваше имущество - гараж, поскольку имущество полученное по безвозмездной сделке (дарение, приватизация, наследство) не является совместно нажитым имуществом супругов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Гараж в ГСК земля в бессрочном пользовании в ГСК, на гараж свидетельство о собственности, можно ли построить второй этаж.

вопрос №4351031
прочитан 928 раз
Если получите разрешение (ст. 51 КУРСК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Получайте разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) и стройте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это зависит от прав членов ГСК, прописанных в Уставе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
[Градостроительный кодекс 2014 РФ] [Глава 6] [Статья 51] 17. Выдача разрешения на строительство НЕ ТРЕБУЕТСЯ в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно строить второй этаж у гаража - идите в муниципалитет за разрешением на возведение второго этажа. Но Вам должны отказать. См. решение суда: http://sudact.ru/regular/doc/a37ZiFjXsVxx/
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Для того что бы построить гараж вам необходимо выяснить: 1. Существуют ли границы земельного участка предоставленного ГСК в натуре - т.е. должны быть проведены кадастровые работы, осуществлена постановка земельного участка на кадастровый учет, заключен договор аренды на земельный участок между органами местного самоуправления и ГСК. 2. Для этого должен существовать сам ГСК - выписка из реестра юридических лиц покажет действующий ГСК или нет. 3. если первые два пункта есть, то необходимо-- решение общего собрания членов кооператива о предоставлении вам земельного участка для строительства гаража. Разрешение на строительство не требуется. Судя по вопросу первых два пункта нет, а если так то: прав на землю ни у гск нет, ГСК нет, вам землю никто не предоставлял следовательно все построенное самовольная постройка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно решение общего собрания членов кооператива о предоставлении вам места под строительство дополнительного гаража. Разрешение на строительство от администрации поселения нужно, но вам скорее всего откажут, так как право пользования на земельный участок необходимо переоформить в общую долевую собственность, или аренду, с множественностью лиц на стороне арендодателя. В этом случае вы сможете получить градостроительный паспорт земельного участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.

Какие варианты посоветуете:

1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?

2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:"только гараж приватизируете") ? ...документов/квитанций на гараж вообще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.

3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?

вопрос №13349393
прочитан 5 раз
Здравствуйте Евгения! Вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка. [quote]Земельный кодекс Российской Федерации Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение 1. [b]При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.[/b] В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. [b]3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.[/b] 4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. 5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.[/quote]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ). Вам необходимо получить у председателя кооператива, справку что пай за гараж выплачен полностью и обратиться в суд о признании права собственности на гараж, а после решения суда и его регистрации с землей разбираться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:
сегодня, 11:28
НовостиЖелтый "Бомбардье" с оранжевой бензопилой уехали с анонимом из Решетниково, пока хозяин спал ... -вездехода и строительного инструмента из гаража в Выборгском районе Ленобласти. К ... угоне шестилетнего квадроцикла "Бомбардье" из гаража на улице Солнечной в деревне ...
0 9
вчера, 15:18
НовостиВ гараже под Петербургом нашли серийного угонщика и два пропавших Hyundai В гараже под Петербургом нашли серийного угонщика и два пропавших Hyundai | ... специализировался на Hyundai Tucson. В гараже нашли и машины, и весь ... ноября с проспекта Кузнецова. В гараже также нашли устройство для подавления ...
0 8
вчера, 12:48
НовостиВ Сашино накрыли гараж-отстойник с угнанными "Хендэ Туксон" В Сашино накрыли гараж-отстойник с угнанными "Хендэ Туксон" | ... района. Там их внимание привлёк гараж в три секции, в котором ... проспекта Кузнецова в Петербурге. В гараже нашли устройство для подавления сигналов ...
0 30
позавчера, 13:00
ЮморЖелание. ... в городе. Хранит овощи в гараже в смотровой яме. Пошли они ... в гараж всей семьей, он жена и ...
55 383

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение