Гараж продажа металлический - вопросы и ответы

Гараж продажа металлический

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я продаю металлический гараж. Надо ли оформлять договор купли-продажи.

1.1. Если это не недвижимое имущество, то имейте ввиду следующее:
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 1000 руб., должны оформляться в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Если продадите по устной договоренности, то в дальнейшем с случае судебных "разборок" Вы не будете иметь право доказывать свою позицию при помощи показаний свидетелей (ст. 162 ГК РФ).
Если же Ваш гараж является недвижимым имуществом, то только письменная форма с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
На данном сайте Вы можете воспользоваться поддержкой профессионального юриста при составлении договоров любой сложности.

2. Я хочу купить металлический гараж и мне нужен бланк договора купли-продажи.

2.1. Таких бланков не существует. Договор купли-продажи недвижимого имущества должен содержать ряд обязательных условий, перечисленных в разных статьях Гражданского кодекса. Кроме того, судебная практика выработала несколько условий, включаемых факультативно для предотвращения возможных споров. Потому такой договор составляется юристами. Примерные тексты можно скачать в сети, но качество будет соответствующим. В случае с металлическим гаражом решайте сами, насколько Вам необходима помощь.

3. Как и где можно оформить куплю-продажу металлического гаража?

3.1. Ваш гараж не является капитальным и имеет статус машино-места.Свидетельство о регистрации прав скорее всего отсутствует. "Оформляется" это так-пишите председателю стоянки заявление о выходе из членов гаражного кооператива, а покупатель о вступлении в члены кооператива,передаете друг-другу дненьги,пишите расписку во избежание неприятностей и все.Продажу самого гаража как металического изделия можно оформить также посредством заключения простого договора купли-продажи.Его нигде регистрировать не нужно.

4. В автокооперативе с металлическими гаражами есть гараж. Приобретен в браке. Выявляется факт продажи гаража мужем, о котором я ничего не знала. Новый хозяин гаража расписку о том что отдавал деньги мужу не предоставляет, говорит что у него ее нет. Муж у председателя в картотеке гараж переписал на нового хозяина. Меня просят освободить гараж и отдать ключи. Насколько это правомерно? Да уточнение муж пропал, заявление в полицию о пропаже человека подано.

4.1. В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ). В настоящее время, Росреестр вправе зарегистрировать переход права при отсутствии согласия второго супруга (просто в особых отметках в ЕГРН делается запись об отсутствии согласия). Т.о., до тех пор, пока в судебном порядке Вы не признаете эту сделку недействительной, к новому собственнику Вы не сможете предъявить какие-либо претензии.

5. Хочу купить гараж металлический. Нашел человека по объявлению продает гараж Без места и нету аренды на землю и на гараж нету документов. Стоит ли по купать гараж или можно составит договор купли продажи?

5.1. Здравствуйте! Советуем воздержаться от такой покупки без документов. Если все таки решите - заключите договор купли продажи и передачу денег удостоверьте распиской в получении от продавца.

6. Хочу купить гараж металлический. Нашел человека по объявлению продает гараж Без места и нету аренды на землю и на гараж нету документов. Стоит ли по купать гараж или можно составит договор купли продажи?

6.1. Доброе время суток. Если есть место куда ставить. А так рискованно.

7. Имею металлический гараж в кооперативе, а также выписку из администрации города о "переоформлении документов на земельный участок под временно установленным металлическим гаражом за мной". А также имею кадастровый паспорт на металлический гараж (на здание). Но право ещё не оформлено. Вопрос: как мне продать гараж, достаточно ли оформить договор купли-продажи и всё?

7.1. Здравствуйте! Если покупатель согласиться без оформления купить, то можно, а так нужно право собственности на гараж оформить.

7.2. Здравствуйте, Елена!
Документы на переход права вы сможете оформить в МФЦ только при наличии Выписки из Росреестра о праве собственности на гараж. Если у вас есть кадастровый паспорт, нужно регистрировать право собственности.

7.3. Здравствуйте.

Для начала оформить право собственности.

8. Имеется металлический гараж. Из документов только расписка о купле-продаже. Администрация города запланировала снести такие гаражи. Как я могу его отстоять? Являюсь инвалидом 3 группы.

8.1. Пишите заявление в администрацию, только органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками для установки гаражей.

9. Человек продает гараж (металлический сборный), гараж куплен давно родителями, документов нет, документов на землю и место установки нет, хочу купить = как правильно оформить куплю-продажу? Заранее Большое спасибо за помощь.

9.1. Добрый день!

Сначала гараж необходимо узаконить, или восстановить документы, если они утеряны, а потом продавать. Иначе у Вас могут возникнуть проблемы с оформлением. Просто потеряете и деньги и гараж, если, например, потребуют освободить земельный участок.
А куплю продажу можно оформить обычным договором в простой письменной форме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение