Металлический гараж купить - вопросы и ответы

Металлический гараж купить

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как купить гараж металлический с самовывозом. Какие нужны документы для покупки?

1.1. Оформление покупки и продажи гаража происходит путем заключения договора купли-продажи. В соответствии с гражданским законодательством, договор должен составляться в письменной форме и подписываться продавцом и покупателем. В нем должно быть описание объекта (гаража), его местонахождение и стоимость. Но помимо договора, при продаже гаража необходим еще ряд документов.
К договору купли-продажи необходимо приложить кадастровый паспорт гаража. Данный документ характеризует все параметры продаваемой недвижимости (площадь, количество дверей, окон и т.д.), а также ее схематическую планировку.

Если гараж приобретался в период брака, а следовательно, является совместно нажитой собственностью супругов, то при его продаже необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги на осуществление сделки.

В интересах каждой из сторон купля-продажа гаража может быть оформлена передаточным актом, являющимся приложением к договору купли-продажи.

Кроме того, при продаже гаража необходимы правоустанавливающие документы на него: договор дарения, ренты, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах. Первый из них остается у покупателя, второй – у продавца, а третий - в регистрационной палате. Договор должен быть в обязательном порядке зарегистрирован, поскольку посредством него осуществляется передача прав собственности на недвижимое имущество.

Для того чтобы оформить сделку, необходимо представить в Управление федеральной службы регистрации недвижимого имущества и сделок с ним следующие документы:

- заявление о государственной регистрации;

- договор купли-продажи и передаточный акт;

- кадастровый план гаража и земельного участка. Последний документ не требуется, если он уже предоставлялся в регистрационную палату и был помещен в соответствующее дело;

- документы об оплате государственной пошлины.

После регистрации, срок которой установлен до 30 дней, продавец получает на руки экземпляры договора купли-продажи и передаточного акта, содержащие отметку регистрирующего органа. Аналогичные документы получает покупатель, кроме того, ему выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

1.2. Металлический гараж не является объектом недвижимости. Для его покупки, если нужно документальное оформление, достаточно заключить с продавцом обычный договор купли-продажи. В договоре подробно отразить характеристики гаража, его местонахождения, способ вывоза, цену.
Правда, если уж на то пошло, то у продавца должны быть правоустанавливающие документы, подтверждающие его право собственности. Таковыми, в данном случае, являются документы, подтверждающие факт создания этого гаража своими силами и средствами.

2. Хочу купить металлический гараж, какие документы нужно требовать от продавца?

2.1. Документы, на основании которых он его приобретал. Договор купли-продажи например.

3. Можно ли купить металлический гараж как движимое имущество?

3.1. Здравствуйте. Думаю, что вполне можно, потому как перемещение такого гаража с места на место не будет приносить несоразмерного ущерба его назначению. Основание - ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ))

4. Хочу купить металлический гараж, какие документы требовать у продавца?

4.1. Свидетельсво о праве собственности...


5. Я хочу купить металлический гараж и мне нужен бланк договора купли-продажи.

5.1. Таких бланков не существует. Договор купли-продажи недвижимого имущества должен содержать ряд обязательных условий, перечисленных в разных статьях Гражданского кодекса. Кроме того, судебная практика выработала несколько условий, включаемых факультативно для предотвращения возможных споров. Потому такой договор составляется юристами. Примерные тексты можно скачать в сети, но качество будет соответствующим. В случае с металлическим гаражом решайте сами, насколько Вам необходима помощь.

Хочу купить гараж металлический. Нашел человека по объявлению продает гараж Без места и нету аренды на землю и на гараж нету документов. Стоит ли по купать гараж или можно составит договор купли продажи?
Читать ответы (1)

6. Хочу купить гараж металлический. Нашел человека по объявлению продает гараж Без места и нету аренды на землю и на гараж нету документов. Стоит ли по купать гараж или можно составит договор купли продажи?

6.1. Доброе время суток. Если есть место куда ставить. А так рискованно.

7. Купил металлический гараж в прошлом году рядом с домом, хочу его узаконить с чего необходимо начинать и реально вообще это сделать что бы его не снесли?

7.1. Вы купили металлический гараж – это не считается недвижимым имуществом, дополнительно "узаканивать" его не требуется… Считается что гараж стоит на земельном участке который вы арендуете (В идеальном случае, нужно иметь договор аренды земельного участка под гаражом). В случае необходимости, муниципальные (городские) власти всегда могут потребовать убрать ваш металлический гараж (на него они претендовать не собираются)...

8. Я купил металлический гараж во дворе жилого дома этот гараж стоит более 20 лет мне положили в гараж бумажку от энерго сетей то что под моим горажем проходит кабель гараж не оформленый.

8.1. Если на земле у вас нет никаких документов, то администрация или энергосети могут заставить вас убрать гараж по суду. Возможно, земля находится в собственности жильцов многоквартирного дома. Тогда договариваться нужно с ними. Но если кабель проложен на законных основаниях, энергосети имеют право обслуживать его, и вы не вправе им препятствовать.

9. Вопрос в следующем. Хотим купить металлический гараж у нас во дворе. У собственника имеется вот такая бумажка (прикрепила) и план металлического гаража. Каким образом в данной ситуации правильно оформить покупку гаража?

9.1. Это "филькина грамота". Гараж должен быть оформлен Росреестре. К Вам придут и будете должны убрать гараж, как написано " в 3-х дневный срок".

10. Админтрация города требует убрать металлический гараж. Земля под гаражом в собственности у родителей, купили с гаражом когда-то. Что делать?

10.1. Здравствуйте, Наталья...
Если земельный участок в собственности, то Вы можете размещать на нем что угодно, единственно не нарушая разрешенное использование участка. Если не нарушает, то требование незаконно и ничего убирать не надо.

11. Человек продает гараж (металлический сборный), гараж куплен давно родителями, документов нет, документов на землю и место установки нет, хочу купить = как правильно оформить куплю-продажу? Заранее Большое спасибо за помощь.

11.1. Добрый день!

Сначала гараж необходимо узаконить, или восстановить документы, если они утеряны, а потом продавать. Иначе у Вас могут возникнуть проблемы с оформлением. Просто потеряете и деньги и гараж, если, например, потребуют освободить земельный участок.
А куплю продажу можно оформить обычным договором в простой письменной форме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение