Оформить гараж в собственность - вопросы и ответы

Оформить гараж в собственность

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как можно оформить металлический гараж в собственность.

1.1. В судебном порядке можно признавать право собственности.

1.2. Металлический гараж не является объектом недвижимости ст 131 ГК РФ,поэтому право собственности на гараж не подлежит регистрации А ваше право собственности подтверждается договором купли-продажи ст 454 ГК РФ.

2. Можно ли при регистрации гаража в собственность оформить сразу договор дарения?

2.1. Добрый вечер, собственник имеет право делать со своим имуществом все что захочет, никого об этом не спрашивая, так что да вы имеете право его подарить сразу. Но помните про налоги, подарок это доход и с него придется платить 13 % как с дохода физического лица.

2.2. Да, ольга, вы можете подать документы на оформление гаража и дарение одновременно:sm_bs:

3. Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован?

3.1. Собственником земельного участка кооператив не является, он вам (кооператив) и не нужен если гараж в собственности! Вам необходимо обратиться с заявленим о выкупе земельного участка к собственнику (администрация) в случае отказа обращаться в суд!

3.2. Добрый день!

Для начала нужно определит кому принадлежит земля путем запроса в Росреестр.
Далее обратиться к собственнику (вероятно, это муниципалитет).
В случае необходимости провести межевание, определить границы участка.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

4. Дед умер 12 лет назад, что нужно сделать чтобы оформить гараж в собственность?

4.1. К нотариусу для начала нужно обратиться.

5. У меня в пользовании имеется гараж как его оформить в собственность другого лица.

5.1. Здравствуйте
в данной ситуации все зависит от того, каким образом гараж оказался у вас в пользовании - членство в ГСК или иным образом.

В нашем ГСК нет кадастрового паспорта и наши многочисленные попытки приватизировать землю не приводят ни к какому результату т.к 1 гараж не имеет хозяина. После смерти владельца никто не оформил право собственности. Что нам делать?
Читать ответы (1)

6. Как оформить пивоварню в собственном гараже?

6.1. Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия:
1. Выбрать любого юриста из каталога и обратиться к нему личным сообщением; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться в любую юридическую контору, частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.


7. Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.

7.1. Поскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность.

7.2. В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд.

7.3. Добрый день!
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона.
Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц.

8. Как ликвидировать гаражный кооператив по документам, чтобы не сдавать квартальные отчеты, если все члены кооператива оформили свои гаражи в собственность?

8.1. Добрый день! Попробуйте воспользоваться этой нормой закона.

Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ

Статья 21.1. Исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа

1. Юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
2. При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).
Решение о предстоящем исключении не принимается при наличии у регистрирующего органа сведений, предусмотренных подпунктом "и.2" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Всего хорошего!

8.2. Добрый вечер!
Начинать ликвидацию гаражного кооператива необходимо с принятия решения о ликвидации кооператива. Для этого на общем собрании членов кооператива необходимо принять решение о закрытии, о чем в течение 3 дней подать сведения в ИФНС. Участники общего собрания должны назначить ликвидационную комиссию (ликвидатора), которая руководит деятельностью ликвидационной компании в процессе ликвидации.
Документы для подачи в ИФНС:
- Решение о начале ликвидации, назначении ликвидатора (ликвидационной комиссии);-Заявление о ликвидации по форме Р 15001 «Уведомление о ликвидации юридического лица», заверенное нотариально.
На основании полученных данных в ЕГРЮЛ вносится информация о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.
Далее идет публикация в «Вестнике государственной регистрации»
Далее уведомляете кредиторов. Организация обязана уведомить всех известных кредиторов, существующих на момент принятия решения закрыть юридическое лицо, о начале процедуры ликвидации в письменном виде.
Далее самое интересное-это выездная налоговая проверка
До составления промежуточного ликвидационного баланса налоговые органы могут провести выездную проверку (ст. 89 НК РФ). В процессе ликвидации необходимо урегулировать свои взаимоотношения с фондами, произвести необходимые сверки, погасить, если имеются, задолженности
Потом сдаете промежуточный ликвидационный баланс.
Документы на утверждение промежуточного ликвидационного баланса подаются не ранее, чем через 2 месяца после публикации в «Вестнике».
Вам нужен буде следующий комплект документов:-решение об утверждении промежуточного ликвидационного баланса;
заявление по форме Р 15001, удостоверенное нотариально;
- промежуточный ликвидационный баланс;-копии листа «Вестника» с публикацией и бланка-заявки о публикации (или другие документы, подтверждающие публикацию);-решение об утверждении ликвидационного баланса;• Заявление по форме Р 16001, заверенное нотариально;-госпошлина за ликвидацию. При ликвидации гаражного кооператива руководствуйтесь положениями ст. 61-64.1 ГК РФ.

9. Пожалуйста у меня по старому тех плану стоял сарай и под ним подвал, яего снесла и построила там гараж двухэтажный, который оформила через юстицию земля в собственности. Соседка при строительстве ничего не имела против спустя два года она построила прямо на меже курятник и заявила что снег с моей крыши падает ей на курятник, обратилась всуд суд вынесла решение реконструировать крышу, но это обойдется в размере 300000 и как быть.

9.1. Добрый день! Если решение суда вступило в законную силу, то Вам придётся её исполнить. Если у Вас какие - либо проблемы, то можете попросить у суда отсрочку.

10. У моего отца гараж в собственности, земля в аренде, договор был оформлен на 3 года. В одном из пунктов прописано, что если нет уведомления сторон о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок. После смерти отца я зарегистрировала новое наследное дело. Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить аренду земли под гараж на себя? Спасибо!

10.1. В соответствии со ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Включите этот участок в наследственную массу, то есть предъявите договор аренды отца нотариусу. Если возможно наследование, он выдаст свидетельство на наследство, по которому Вы заключите с арендодателем допсоглашение к договору аренды отца о замене арендатора.

11. Заведено уголовное дело за мошенничество на человека, который занимался оформлением гаражей в собственность, до конца не оформил, при этом взял 800000 руб. Уголовное дело тоже до конца не доведено. Могу ли я подать в суд на мошенника и надо ли платить госпошлину. Если надо то сколько? Спасибо. Игорь владимирович.

11.1. Уважаемый посетитель сайта! Сначала дождитесь решения по делу (кстати в рамках дела вы м.б. признаны гражданским истцом), а потом уже в зависимости от приговора будет видно, надо еще раз подавать в суд или нет.

12. Ситуация такая: отец (член ГК) подарил сыну гараж в кооперативе, сын сразу оформил в собственность гараж и землю под гаражом. Возникает ли обязанность платить вступительный взнос в гаражный кооператив при вступлении сына в члены ГК?

12.1. Данный вопрос регулируется Уставом ГСК.

12.2. Это собственность. Собственник не является уже членом кооператива. Только налоги в ифнс на недвижимость.

13. Мы купили гараж и участок земли за ним. оформили землю и сам гараж в собственность. Но со стороны участка земли, сосед занял самовольно проход к нашему участку земли. Это место прохода земля общего пользования и прилегает к дороге. То есть проход к нашему участку земли только через вторую дверь в гараже. Нам это неудобно. Мы хотим возвести строение на участке земли. Но даже подвоз стройматериалов нам неудобен через дверь в гараже. Сосед отказывается убирать свои конструкции. Что нам делать.

13.1. Алла Геннадьевна, предлагаю Вам написать жалобу в Администрацию МО, на чьей земле возведено самовольное строение, с требованием освобождения самовольно занятого соседом участка и сносом самовольного строения. Также вы можете обратиться с самостоятельным иском в суд общей юрисдикции с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольного строения. В иске нужно обязательно указать, что ваши права как законного владельца смежного земельного участка нарушаются ответчиком (соседом)путем ограничения доступа к вашему участку и зданиям. В случае необходимости, помогу составить Вам жалобу и иск.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X