Оформление капитального гаража - вопросы и ответы

Оформление капитального гаража

Краткое содержание

1. На придомовой территории под многоквартирным домом оформленной в долевую собственность стоит капитальный гараж соседа из соседнего дома (т.е. отношение к нашему земельному участку ни какого не имеет). Право собственности на гараж оформлен. Существуют ли законные способы заставить соседа убрать гораж с нашего земельного участка.

1.1. Здравствуйте, Кирилл. Вы можете обратиться к соседу с просьбой освободить ваш земельный участок. Это обращение, должно быть подписано все собственниками земельного участка. Если ваше требование не будет удовлетворено, то можете обратиться в суд с требованием освободить земельный участок.

2. Мы сделали капитальную пристройку к дому, до соседнего участка 4 м. При этом снесли старую стайку, сени и веранду, которая была в 2 м от забора, сейчас расстояние увеличилось до 4 м. Также у нас построены баня и гараж со стороны других соседей. До их забора 3 м. Могут ли быть проблемы при оформлении документов?

2.1. Для начала необходимо было оформить разрешение на реконструкцию. Теперь вам в любом случае придётся оформлять документы для оформления самостроя в административном порядке или обращаться в суд.

3. Просьба описать порядок действий для оформления гаража (капитальное строение) в собственность на участке ИЖС, если нет основного строения (то есть дом отсутствует)? Гараж изначально находился на участке без основного строения.
Участок в Москве, ЮЗАО.

3.1. Скорей всего вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о признании права собственности на гараж Ответчиками по таким искам выступают местные администрации.

3.2. Пока Вы не построете основное строение, регистрация вспомогательного невозможна, исходя из буквального толкования законодательства.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

3.3. Это было бы возможно..., если гараж расположен на землях ГСК.
Но в данном случае предназначение участка = ИЖС. Вы не можете регистрировать гараж при отсутствии жилого дома.
Или меняйте статус участка.

4. Администрация не даёт землю по строительство гаража. Ссылаясь на то что планируется благоустройство двора. Прошёл год, благоустройства так и нет. Мы начали строить гараж без оформления зем участка. Гараж не капитальный. Администрация угрожает нам штрафом. Как быть дальше?

4.1. Это будет являться самовольной постройкой и администрация через суд может добиться сноса этой постройки. Причем за ваш же счет.

5. У меня до брака была квартира оформленная на мать, я там был прописан и жил. Уже в браке в квартиру прописали жену. Родился ребенок. Квартиру продали. Теща добавила одну треть от приобретенной новой квартиры. Квартира оформлена на меня, В ней живет супруга с ребенком С семьей не живу 4 года. Жена хочет разводиться. И квартиру тоже хочет-всю. Мне капитальный гараж который и так был моим до брака и дачу, тоже с добрачных времен. Ребенку 2 месяца до совершеннолетия. Мне что-то полагается по закону?

5.1. Все имущество, которое было у вас до брака останется вам, а квартира подлежит разделу поровну.

5.2. В отношении гаража и дачи не вижу причин волноваться, т.к. согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. С квартирой посложнее, с точки зрения ст. 34 СК РФ, это общая совместная собственность супругов. При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Таким образом, в суде Вам предстоит доказывать, что квартира в браке была приобретена в большей степени на средства, полученные от продажи той квартиры, которая у Вас была в собственности до брака. Удачи!

5.3. Квартира на пополамки, остальное имущество ваше и пусть тратит деньги на юриста, но суд ей откажет в разделе добрачного имущества.

6. Какой должен быть порядок действий для получения кадастрового паспорта на капитальный гараж, если юрлицо гаражный кооператив снят с учета и вновь не оформлен, не кому дать справку о том что я являюсь владельцем гаража есть только свидетели.

6.1. Добрый день. Необходимы еще: членская книжка, доказательства уплаты платежей (чл.взносы, налог), документы о покупке (постройке) гаража и иные документы подтверждающее право пользования гаражным боксом. Дальнейшие действии возможны при наличии (отсутствии) указанных документов.

7. Я являюсь собственником гаража в капитальном исполнении, земля под ним так же отмежевана и в собственности (то есть стены на моей земле). Сосед пристроил гараж к моей стене, так же положил кровельные балки на мою стену. За стену не платит уже пять лет. Могу ли я его привлечь к оплате половины стоимости стены, а так же за фактическое ее использование за 5 лет?
P.S. Законно ли оформление права собственности гаража соседа, как капитального строения, если нет стены?

7.1. Добрый день!

Вы вправе подать исковое заявление нечинении препятствий в пользовании имуществом, демонтаже соседского гаража на основании ст. 304 ГК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X