Свидетельство на гараж - вопросы и ответы

Свидетельство на гараж

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Потерял свидетельство на гараж, что делать?

1.1. Евгений, свидетельств сейчас не выдают, вместо них выдают выписку из ЕГРН. Обратитесь в любой МФЦ.
С уважением.

2. Есть свидетельство регистрации гаража, а как получить на землю?

2.1. Доброго времени суток! Нужно обратиться в местную администрацию, выкупить земельный участок из муниципальной собственности и зарегистрировать право собственности на него в Росреестре.

2.2. Вам необходимо сначала выяснить, кто является собственником земли. Вы можете заказать Выписку из ЕГРП в Росреестре на участок, где будет указан собственник. Потом будете решать вопрос с собственником участка.
Согласно ст 552 ГК РФ:
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Хочу приобрести гараж в гск. продавец не имеет свидетельства на право собственности,

3.1. Здравствуйте. Для приобретения гаража в ГСК достаточно договора купли-продажи в простой письменной форме и перерегистрации Вас в учетных записях ГСК как собственника гаража.

3.2. Ну и как Вы собираетесь купить у него то, что ему по закону не принадлежит? Собственность то не оформлена!

4. Где получают свидетельство на земельный участок под гаражом?

4.1. Добрый день, в росреестре получают. Или через МФЦ.

4.2. Здравствуйте!
Необходимо обращаться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4.3. Здравствуйте! Ваш гараж на праве собственности? Находится в гаражном кооперативе или в пределах внутриквартальной застройки? От ответа на эти вопросы зависит и порядок действий и перечень документов, необходимых в конечном итоге для получения в Росреестре свидетельства на право собственности на землю под гаражом.

5. Как продать гараж имея на руках только свидетельство на наследство.

5.1. Сперва нужно зарегистрировать право собственности

Вопрос по покупке гаража. Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?
Читать ответы (1)

6. Могу ли купить гараж кооперативный по свидетельству о праве на наследство по закону.

6.1. Если продавец уже получил свидетельство о праве собственности на основании этого свидетельства о праве на наследство по закону.
После получения св-ва от нотариуса, наследник идет в УФРС с оплаченной государственной пошлиной 2000 руб и регистрирует право.


7. Свидетельство на гаражи и вклады выдаётся отдельно или вместе?

7.1. Здравствуйте! как правило отдельно.

8. Хочу продать гараж, но потерял свидетельства на гараж и землю, долго ли по времени восстанавливать документы?

8.1. Здравствуйте!
Вам достаточно по адресу участка в ИНтернете уточнить его кадастровый номер.
Затем направить электронно запросы в Росреестр с целью представления выписок из ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости с электронной цифровой подписью.
В настоящее время выписка из ЕГРН является надлежащим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество.

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

9. Решил купить гараж, продавец является собственником, на руках у него все документы, в том числе свидетельство о гос. регистрации права, но нет договора купли продажи от прошлого собственника имеется только расписка о передаче денег за гараж, смогу ли я переоформить гараж на себя и какие риски несет такое переоформление если оно возможно.

9.1. Игорь, а ДКП гаража вам и не нужен.
Нужны: правоустанавливающие документы на гараж, паспорта двух сторон и сам ДКП гаража, заключенный между вами и продавцом.

9.2. Игорь! И обязательно получите актуальную выписку из реестра о зарегистрированном праве. Свидетельство, полученное определенное время назад, совсем не говорит, что ваш контрагент все еще собственник.

10. После смерти отца в наследство достался гараж и земельный участок под гаражом. На руках есть только свидетельство о праве на наследство по закону и выписка из ЕГРН, выданного нотариусом, что я теперь являюсь владельцем данного имущества. Вопрос-этих документов достаточно для продажи гаража и земельного участка?

10.1. Здравствуйте, выписка и егрн-это документ свидетельствующий о вашем праве распоряжаться объектами по своему усмотрению. Однако, периодически, для продажи могут понадобиться технические документы, выдаваемые любой организацией, занимающейся услугами БТИ и кадастра.

10.2. Да, данных документов вам достаточно для осуществления любых сделок с недвижимостью.

10.3. Добрый день!
Выписки из ЕГРН достаточно для сделок с недвижимостью.

11. У меня есть гараж в кооперативе в Уфе. Перед гаражами капают траншею для труб. Яму быстро закапали, но теперь там очень много грязи, к гаражу не подъехать (до этого перед моим гаражом была бетонная дорожка). Идет слух что они должны были выплатить деньги за неудобства, если у нас был бы договор аренды на землю. Вопрос: можно ли без договора аренды получить компенсацию, если я член кооператива, а у некоторых есть свидетельство на гараж?

11.1. Необходимо понимать, какой ущерб (вред) конкретно вам причинён? Такого понятия, как "неудобства", в законодательстве нет.
Поэтому судья, если дело дойдёт до суда, задаст вам этот вопрос: в чём конкретно выражается причинённый вам ущерб, и какого размера компенсацию вы хотите за это получить (и почему именно такой размер). Сразу оговорюсь, что моральный вред складывается из физических и нравственных страданий и в данном случае он не подходит.

12. Скажите пожалуйста!
Хочу купить гараж оформленный на несовершеннолетнего. Есть свидетельство о регистрации и разрешение от органа опеки. Договор оформляется у нотариуса. Но в разрешении говорится, что деньги должны поступить на расчетный счет...
Вопрос: Опекуны (родители) просят деньги наличными под расписку по договору, а не переводом на расчетный счет. Если я им отдам их наличными, они смогут потом отсудить гараж назад, или в этом нет ничего страшного?

12.1. Нужно сделать так как указано в разрешении опеки.

13. Продаю гараж. Имею свидетельство на его. Покупал в браке. Жена умерла 5 лет назад. Как оформить отказ дочери от доли гаража.

13.1. Если вы полный собственник на него, то вы только и распоряжаетесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X