Спросить бесплатно

Собственность на гараж - вопросы и ответы

Собственность на гараж

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как зарегистрировать первичное право собственности на гараж?

Юрист Матросова Т. А., 2707 ответов, 1611 отзывов, на сайте с 11.10.2017
1.1. Здравствуйте, Александр!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать: какие правоустанавливающие документы у вас есть в наличии.

Вы можете обратиться на консультацию в МФЦ, Росреестр с документами, которые у вас есть.

Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте и задать свой вопрос в личных сообщениях, заказать правовую экспертизу документов.

Юрист Кашапов Р.З., 12893 ответa, 6850 отзывов, на сайте с 28.05.2014
1.2. Добрый день
Зарегистрировать право собственности на гараж, возможно обратившись в Росреестр, необходимо поставить объект на кадастровый учет и предоставить правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию).

Юрист Медунов С.К., 15132 ответa, 5785 отзывов, на сайте с 13.10.2010
1.3. Что значит "первичное право", надо знать конкретные обстоятельства дела. Вам необходимо обратитесь в раздел личных консультация, здесь нужна консультация.

Юрист Каленкова Г. Г., 960 ответов, 721 отзыв, на сайте с 10.05.2018
1.4. Здравствуйте!

Если Вы являетесь членом гаражного кооператива и полностью внесли паевой взнос, то приобретаете право собственности в силу закона с момента внесения пая.

Для регистрации в реестре недвижимости (Росреестре) нужен техплан и документ, подтверждающий внесение паевого взноса.

Когда гараж отдельно стоящий необходим документ о предоставлении земельного участка, а после строительства также техплан для обращения за учетом в Росреестр.

Примечание: для более точного ответа необходимо сформулировать о каком гараже идет речь.

Юридическая фирма ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир, 3208 ответов, 1160 отзывов, на сайте с 03.12.2014
1.5. Необходимо знать как был предоставлен вам земельный участок, было ли разрешение на строительство гаража. Далее уже ориентироваться о том, каким образом разрешить вопрос о регистрации, возможно в судебном порядке.

2. Нужно ли разрешение на выгребную яму возле варот гаража он в собственности.

Юрист Огнянников Н. Е., 374 ответa, 206 отзывов, на сайте с 12.08.2018
2.1. Здравствуйте, если на вашей территории, то нет.

3. Как установить право собственности на металлический гараж?

Юрист Морозова Е. А., 9967 ответов, 3685 отзывов, на сайте с 24.09.2015
3.1. Металлический гараж-это движимое имущество. Право собственности нигде не регистрируется. Право собственности может подтверждаться различными документами (договор купли-продажи, чек,тех. документация, договор дарения, и прочее)
Если это бесхозное имущество, то право собственности устанавливается в судебном порядке.

Юрист Макаров В.А., 3352 ответa, 2115 отзывов, на сайте с 09.06.2004
3.2. Необходимо начинать с прав на земельный участок под гаражом.

4. Ц цена иска в суд на право собственности гаража исчисляется из кадастровой стоимости.

Юрист Колковский Ю.В., 101690 ответов, 47416 отзывов, на сайте с 05.07.2015
4.1. Да, именно из кадастровой.

Юрист Лагутин О. Н., 4042 ответa, 2625 отзывов, на сайте с 27.01.2019
4.2. Да или с оценочной - как более выгодно.

Юрист Кашапов Р.З., 12893 ответa, 6850 отзывов, на сайте с 28.05.2014
4.3. Добрый день
Да можете заявить, что цена на объект установлена и это кадастровая стоимость.

Росреестр приостановил регистрацию в связи с отсутсвием в заявлении кадастрового номера. Заявление составлял сотрудник МФЦ. Новый объект регистрируется впервые - есть номер ПИБ и регистрация в администрации. Гараж - построен и сдан в эксплуатацию в 1992 г (ГСК). Ранее получены свидетельства о собственности на соседние гаражи - имеется на руках оригиналы. Предположительно - сотрудник МФЦ непрвильно заполнил форму заявления.
Читать ответы (6)

5. Хочу пристроить тамбур к гаражу на собственной земле.

Юрист Лукина О. А., 71 ответ, 55 отзывов, на сайте с 17.02.2019
5.1. Здравствуйте, вперед, можете пристраивать!

НО, если гараж капитальный и в Росреестре зарегистрирован, вам необходимо сначала взять разрешение на пристройку в Администрации (отдел архитектуры), сделать все работы и зарегистрировать эту пристройку также в Росреестре.

Если Вы это не сделаете, в целом, это всплывет только когда вы будете продавать гараж, и наследники оформлять наследство (Но не факт). Или же эта пристройка будет, каким то образом мешать соседям. Вас суд может обязать ее снести.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Что делать если утеряны документы на собственность гаража и землю под ним?

Юрист Петлин В.Ю., 116 ответов, 55 отзывов, на сайте с 26.06.2014
6.1. Запрос в органы государственной регистрации о принадлежащих Вам правах на недвижимое имущество. Ответ выдаётся в виде выписки.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
6.2. Добрый день! Если права были зарегистрированы в ЕГРН, то можете заказать копии документов из дела, хранящегося в архиве Росреестра. Если были ранее выданные документы, то надо делать запрос либо в отдел гос. фонда данных Росреестра либо архив администрации. Желательно знать реквизиты документов (номер и дату выдачи), либо адрес объекта. Если не помните ни того ни другого, в Росреестре закажите выписку на свое имя и вам дадут сведения о всех зарегистрированных на ваше имя объектах.

Удачи!

7. Гараж перешёл в собственность по суду. Где забрать документы на гараж?

Юрист Дацкевич К. Е., 11202 ответa, 7424 отзывa, на сайте с 02.07.2018
7.1. Вам нужно оформить его в росреестре по решению суда, обратитесь в росреестр.

Юрист Черных Т.С., 14434 ответa, 8866 отзывов, на сайте с 27.02.2017
7.2. Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с даты регистрации такого имущества в установленном законом порядке. Несете решение суда в Росреестр или МФЦ на регистрацию. Через дней 5 - 10 получите выписку из ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество.

8. Росреестр приостановил регистрацию в связи с отсутсвием в заявлении кадастрового номера. Заявление составлял сотрудник МФЦ. Новый объект регистрируется впервые - есть номер ПИБ и регистрация в администрации. Гараж - построен и сдан в эксплуатацию в 1992 г (ГСК). Ранее получены свидетельства о собственности на соседние гаражи - имеется на руках оригиналы. Предположительно - сотрудник МФЦ непрвильно заполнил форму заявления.

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
8.1. Надо выполнить те требования, которые они просят сделать в извещении о приостановлении и регистрацию возобновят. Позвоните специалисту по телефону в извещении. Уточните что нужно. Приостановить имели право
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019) ст. 26

Юрист Садыков И. Ф., 50014 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
8.2. Здравствуйте, уважаемый Сергей Юрьевич! Давайте по порядку. Приостановка возможна рег. действий в данном случае согласно требованиям ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", да и объект был без кадастрового номера. Вам необходимо выполнить то, что озвучено в извещении о приостановке. Можно обратиться лично, чтобы уточнить детали.

Юрист Мингазов Ю.С., 47319 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
8.3. Если это вновь созданный обьект его надо ставить на кадастровый учет, для этого собственник данного нежилого помещения с тех планом должен обратиться в Росреестр, кадастровая палата и поставить обьект на учет, так что приостановка обоснованна.

едеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 26

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;
2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
3) имеются противоречия между заявленными правами и уже.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20302 ответa, 9724 отзывa, на сайте с 23.03.2017
8.4. Здравствуйте, ПИБ делает технический план, а они требуют от Вас кадастровый номер, для этого требуется вызвать кадастрового инженера, который составит Вам кадастровый паспорт Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" Статья 29. Кадастровый инженер
1. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Сделайте кадастровый паспорт и вновь обращайтесь в Росреестр.

Юрист Филилеев Ф. В., 4062 ответa, 3434 отзывa, на сайте с 21.05.2018
8.5. Наверняка, регистрацию приостановили по п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав). Этим же законом установлено, что порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Поэтому, уведомление о приостановлении вполне обоснованно. Без присвоения кадастрового номера зарегистрировать объект невозможно. Если Вы не исполните требования Управления Росреестра, в последующем, в госрегистрации будет отказано. Судебная перспектива по обжалованию отказа и приостановления - нулевая. В уведомлении о приостановлении будет указана фамилия государственного регистратора и телефон. Лучше свяжитесь с регистратором и уточните дальнейший алгоритм действий. Они, как правило всегда идут идут на встречу. Тем более, с точки зрения отчетности, не в их интересах "плодить" приостановки.

Юрист Урванцев В. Л., 1971 ответ, 1351 отзыв, на сайте с 17.10.2018
8.6. Здравствуйте, Сергей Юрьевич. Сведения о пристановке Росреестра содержат все основания по которым пока невозможна регистрация Вашего гаража, в принципе, Вы можете обжаловать данную приостановку в апелляционной комиссии Росреестра, но если к представленному заявлению, составленному работником МФЦ не был приобщен технический план, то данная приостановка вынесена обоснованно. Никаких кадастровых паспортов к заявлению об исправлении недостатков по ранее поданному заявлению прилагать не нужно, в сооветствии с тем, что С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы и теперь кадастровые паспорта просто не выдают .Кадастровый учет может быть осуществлен только на основании техплана В соответствии со ст.24 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости "
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
То есть кадастровй номер будет в техплане, Вам надлежит обратиться к кадастровому инженеру для его составления, а после подадите новое заявление о регистрации права.
Удачи Вам.

У меня в собственности имеется гараж, на днях звонили с администрации и сказали что будут сносить мой гараж так как хотят построить дорогу. Как мне быть?
Читать ответы (1)

9. У меня в собственности имеется гараж, на днях звонили с администрации и сказали что будут сносить мой гараж так как хотят построить дорогу. Как мне быть?

Юрист Никулина Т. В., 122 ответa, 76 отзывов, на сайте с 07.11.2019
9.1. Должно быть постановление об изъятии земельного участка под муниципальные нужды, если гараж в собственности, что подтверждается документом, то они его должны у Вас выкупить по рыночной стоимости.


10. Гаражный стояночный кооператив развалился
Но гаражы не снесли
В собственности нет ни одного гаража
Взносы ни кто не платит
На этой территории есть безхозный гараж которым ни кто не пользуется уже 8 лет и он тоже не законно стоит на земле
Сто мне грозит если я начну им пользоваться?
Что.

Юрист Горина И. В., 27 ответов, 21 отзыв, на сайте с 09.11.2019
10.1. Гараж, который Вам не принадлежит не может Вами использоваться по закону. Для таких ситуаций есть процедура признания вещи бесхозяйной органами местного самоуправления, а в дальнейшем реализация ими такой вещи с торгов. Пользоваться имуществом может либо собственник, либо, лицо владеющее им на ином праве. По сути это самозахват.

11. Мой отец не может забрать собственную машину, которая находится в гараже жены. Она требует половина денег за машину, мотивируя, что это совместно нажитое имущество. Пока не разведены. Но она хочет подавать на развод, но без претензий на раздел, так как её имущества больше. Как можно забрать машину, они не живут уже вместе.

Юрист Власова О. Д., 2236 ответов, 1500 отзывов, на сайте с 29.10.2017
11.1. Машину можно забрать либо с ее согласия либо в судебном порядке путем раздела имущества.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
11.2. Вашему отцу надо обратиться самому с требованиями о разделе совместного имущества супругов. Это единственный законный вариант.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

12. Оформляю по завещанию умершего мужа наследство. По постановлению нотариуса суд признал за мной право собственности на неоформленный гараж. По решению суда я поставила его на учёт в Росреестре. Надо ли включать гараж в наследственну массу, если я уже являюсь его собственником.

Юрист Каравайцева Е.А., 60269 ответов, 28539 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.1. Нет никакой необходимости.

Гаражный стояночный кооператив развалился
Но гаражы не снесли
В собственности нет ни одного гаража
Взносы ни кто не платит
На этой территории есть безхозный гараж которым ни кто не пользуется уже 8 лет и он тоже не законно стоит на земле
Сто мне грозит если я начну им пользоваться?
Что.
Читать ответы (1)

13. Помогите пожалуйста определиться с ответчиками и третьими лицами и предметом иска.
Ситуация такая. Индивидуальный гараж был построен еще при СССР на основании решения горисполкома, т. е. законно. Иных документов на гараж нет. В настоящее время близлежащий МКД оформил землю, на которой находится гараж в собственность, теперь это его придомовая территория.
Наследник хозяина гаража намерен оформить гараж в собственность.

Юрист Филилеев Ф. В., 4062 ответa, 3434 отзывa, на сайте с 21.05.2018
13.1. Поскольку земельный участок в собственности МКД, соответственно ответчиком будет являться Управляющая компания (или ТСЖ) этого дома. Соответчиком также можно указать администрацию муниципального образования. Третьим лицом привлекаете Управление Росреестра Вашего региона.

14. К вам обращается Горный Александр у меня такая ситуация, я живу в р.п. посёлке больше 40 лет в 1980 году построил гараж около дома, и пользуюсь им по настоящее время документов на гараж и землю нет. Обращался устно в администрацию посёлка чтоб землю под гаражом сам сам гараж оформить в собственность мне было в категорической форме отказано. Администрация подала на меня в суд о признании строения самовольными постройками, освобождении самовольно занимаемого земельного участка, сносе самовольных построек. Тем более в иске администрация указало не то место где стоит гараж. Могу я подать встречный иск о признании о приобретательной давности? С уважением Горный Александр. Мой Email alexgor-ui@mail.ru т. 89501233598

Сергей Юный Бармалейкин, 16309 ответов, 1060 отзывов, на сайте с 25.10.2011
14.1. Вы вправе подать встречный иск, но перед этим очно с юристом решайте вопросы. Устные обращения вы никуда не подкрепите.

15. К вам обращается Горный Александр у меня такая ситуация, я живу в р.п. посёлке больше 40 лет в 1980 году построил гараж около дома, и пользуюсь им по настоящее время документов на гараж и землю нет. Обращался устно в администрацию посёлка чтоб землю под гаражом сам сам гараж оформить в собственность мне было в категорической форме отказано. Администрация подала на меня в суд о признании строения самовольными постройками, освобождении самовольно занимаемого земельного участка, сносе самовольных построек. Тем более в иске администрация указало не то место где стоит гараж. Могу я подать встречный иск о признании о приобретательной давности?
С уважением Горный Александр. Мой Email alexgor-ui@mail.ru т. 89501233598

Адвокат Карпов С.В., 1027 ответов, 261 отзыв, на сайте с 04.08.2008
15.1. ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

16. Какой я должен оплатить пай для оформления права собственности на гараж? Кто регулирует его сумму?

Юридическая фирма Legal Group Help, 732 ответa, 265 отзывов, на сайте с 23.03.2019
16.1. Надо смотреть документы гаражного кооператива чья Земля, чьи гаражи.

Мой отец не может забрать собственную машину, которая находится в гараже жены. Она требует половина денег за машину, мотивируя, что это совместно нажитое имущество. Пока не разведены. Но она хочет подавать на развод, но без претензий на раздел, так как её имущества больше. Как можно забрать машину, они не живут уже вместе.
Читать ответы (2)

17. Хочу купить гараж. Находится на полу подземной стоянке. Там примерно 60 гаражей со стенами и воротами. Какие должны быть документы у владельца которыми он может подтвердить право на собственность? Документы на гараж на землю.

Адвокат Петренко Г. И., 1274 ответa, 593 отзывa, на сайте с 27.08.2015
17.1. Документы должны быть на право собственности на гараж и земельный участок.

18. Может ли гражданин Белоруссии купить гараж в ГСК на территории РФ (продавец гараж в собственность не оформлял) и вступить в члены кооператива? Будут ли у него право голоса на собраниях?

Юрист Булатова И.Д., 28587 ответов, 10095 отзывов, на сайте с 03.03.2015
18.1. продавец гараж в собственность не оформлял, соответственно, никакой сделки и быть не может.

19. Мне отказали в иске на собственность на гараж, так как постановления на выделение земельного участка не нашли в архиве. На руках у муня оригинал. Могу ли я как то повторно составить искю Спасибо. С уважением.

Юрист Каравайцева Е.А., 60269 ответов, 28539 отзывов, на сайте с 01.03.2012
19.1. Сформулируйте другое основание иска.

Юрист Кашапов Р.З., 12893 ответa, 6850 отзывов, на сайте с 28.05.2014
19.2. Добрый день
На мой взгляд у вас имеется два варианта, заявить требование вновь (сформулировав его как то иначе) или попытаться возобновить судебный процесс по вновь открывшимся обстоятельствам.

Юрист Баранов С. С., 17 ответов, 5 отзывов, на сайте с 24.10.2019
19.3. Можно попробовать в порядке особого производства. Установить факт выделения Вам земельного участка.

20. Дедушка стал гражданином РФ в 2015 году. Инвалид и участник ВОВ. Своего жилья нет. Прописан у брата. Брат скончался. Квартиру, в которой дедушка прописан, хотят продавать по завещанию она переходит не дедушке. Брат в завещании дедушку не указывал. Дедушка единственный его близкий родственник, а в завещании указаны посторонние семье люди. Может ли дедушка претендовать на часть наследства (квартира, машина, дача, гараж) и может ли подать заявление на получение собственного жилья. Прописка г. Москва.

Адвокат Шеломенцев О.И., 897 ответов, 203 отзывa, на сайте с 28.10.2010
20.1. На часть наследства претендовать не может, а вот заявление о постановке на очередь и получение жилья нужно обязательно подать. Тем более что он инвалид и участник ВОВ.

Юрист Соколов Д.Г., 142729 ответов, 33270 отзывов, на сайте с 23.11.2008
20.2. Пусть подает заявление на получение жилья как участник ВОВ.
Относительно обязательной доли в наследстве, я, насколько понимаю, на иждивении умершего он не находился?...

Оформляю по завещанию умершего мужа наследство. По постановлению нотариуса суд признал за мной право собственности на неоформленный гараж. По решению суда я поставила его на учёт в Росреестре. Надо ли включать гараж в наследственну массу, если я уже являюсь его собственником.
Читать ответы (1)

21. У меня списывают с зарплаты 50% по исполнительному документу, просрочка по кредиту. На текущий момент стоимость долга составляет 156000 рублей. Я живу с мамой и папой, работаю одна, мама инвалид 3 группы, Папа по состоянию здоровья работать не может, тоже оформляем инвалидность. Мне 26 лет, без детей, не замужем, Я получаю зарплату со всеми вычетами 40000-44000, половину приставы снимают, остаётся 20000 с лишним, оплачивая коммунальные услуги жкх, за свет, есть в собственности гараж, за него тоже платить и прочие затраты, данной суммы еле хватает на прожить. Есть ли вероятность того что при такой ситуации приставы снизят процент списания? Какие документы им для этого нужны?

Юрист Окулова И. В., 49122 ответa, 25323 отзывa, на сайте с 17.11.2015
21.1. Просите в суде рассрочку ст. 203 ГПК РФ. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи.

Адвокат Багунцев Б. В., 73 ответa, 48 отзывов, на сайте с 07.11.2019
21.2. Здравствуйте Виктория, Вам стоит собрать все справки на родителей, написать ходатайство о снижении % удержания и направить приставу. Есть вероятность, что пристав пойдет на встречу.
2 вариант, обратиться в суд с заявлением о рассрочке платежей.

22. В ПГСК 40 гаражей. Земля оформлена в собственность на всех, то есть у каждого члена кооператива 1/40 доля. Каждый гараж оформлен в собственность отдельно на кадого. 1 из собственников отказывается платить членские взносы, взносы на хоз нужны и т.д. более 5 лет. Не хочет человек затаил обиду давнюю и нивкакую... От электричества мы его отключили 4 года назад. Что делать дальше? Ведь за содержание территории: вывоз мусора и тд все остальные платят, а он типа уносит с собой мусор. Кроме того хотелось бы облагородить территорию, но получиться что он будет пользоваться всеми благами за счет остальных. Спасибо.

Юрист Емельянова Т.Н., 634 ответa, 326 отзывов, на сайте с 27.02.2011
22.1. Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Составить такое заявление может любой юрист.

Юрист Березовская Т. Г., 625 ответов, 356 отзывов, на сайте с 19.03.2018
22.2. Обратитесь на личную консультацию. Надо смотреть Ваши документы.

23. Право собственности на лодочный гараж вступает на дату подписания договора купли-продажи или при получении членской книжки данного кооператива?

Юрист Попов П. Е., 6053 ответa, 3025 отзывов, на сайте с 26.05.2019
23.1. На дату подписания договора и регистрации права в Росреестре, со.209 ГК РФ.

24. Земельный вопрос у меня, купили дом в начале 2000 г, земля 10 соток считалось что самоволка, прошли приватизацию, на участке ещё расположен гараж, при продаже участка хозяин оставил его себе в пользование, хотя при приватизации земля под ним стала нашей, прежний хозяйн стал нагло посещать этот гараж не спрашивая разрешения, самовольно заходить на участок и делать что вздумается, арендную плату не беру с него, подскажите как грамотно и правильно объяснить ему что он на моей частной собственности, могу ли я потребовать освободить этот гараж, и как защитить грамотно себя если он захочет землю занимаемую гаражом приватизировать на себя, я плачу налог за землю включая ту на которой расположен гараж.

Юрист Рахматулина Э.З., 84 ответa, 47 отзывов, на сайте с 05.01.2012
24.1. Денис, а документы на гараж у него есть? Что сказано в договоре купли продажи дома? Если документов нет и в договоре не указано, что это его гараж, то вызовите полицию. Наказания не будет, но профилактику участковый проведет. Привлечь его можно, только если он в дом проникнет.

Помогите пожалуйста определиться с ответчиками и третьими лицами и предметом иска.
Ситуация такая. Индивидуальный гараж был построен еще при СССР на основании решения горисполкома, т. е. законно. Иных документов на гараж нет. В настоящее время близлежащий МКД оформил землю, на которой находится гараж в собственность, теперь это его придомовая территория.
Наследник хозяина гаража намерен оформить гараж в собственность.
Читать ответы (1)

25. Я проживаю в многоквартирном доме, земельный участок под домом и придомовая территория находится в общедолевой собственности, при установке забора вокруг дома оказалось, что земельный участок на котором стоят кирпичные гаражи, собственник проживает в нашем доме является муниципальной собственности и и администрация вынесла предписание убрать ворота с Земельного участка, принадлежащего им. Что жильцам дома делать в этой ситуации.

Юрист Шабанова А. В., 128 ответов, 65 отзывов, на сайте с 20.09.2019
25.1. Земельный участок под МКД является общей собственностью собственников помещений в нем. Если забор размещены на территории земельного участка, занятого МКД, то муниципалитет не имеет право требовать перенос забора. Если забор расположен за пределами придомовой территории требование администрации законно.

26. Купил гараж в Марте месяце все было в снегу и подъездные пути я не видел, покупка гаража была с расчетом помещения для реставрации автомобиля, до сделки созванивался с председателем что бы узнать есть ли долги у владельца и состояние дорог и можно ли пользоваться сварочным аппаратом, председатель сказал что есть сумма задолженности в энной суме денег (на это была скидка при покупке), что подъездные пути были в том году срезаны что бы не затекала вода в гаражи, а в этом мы все сделаем по уму, с электричеством проблем нет кабельная трасса позволяет использовать сварочный аппарат и мощный компрессор только нельзя открывать не каких автосервисов, после стаивания снега подъездные пути не давали заехать в гадаж, (только на автомобилях с высокой подвеской джипы), а у меня в реставрации старая иномарка, все долги предыдущего владельца перед гск я оплатил так же оплатил сразу до апреля следующего года все платежи (за охрану, за хоз нужды), когда все растаяло я начал подготавливать под заливку пола гараж, выкопал землю, заказал машину с песком и щебнем и утрамбовал, через некоторое время спустя я был вынужден освободись съемное помещение, мне нужно было перегонять авто со съемного в свой, но подъездные пути не дают мне загнать автомобиль в мой гараж, теперь автомобиль находиться временно на улице... две неделе назад они подсыпали грунт но только для того что подъехать к нему (даже развернуться негде), когда я встретился с председателем на этой неделе он сказал что многие используют тут гаражи в качестве складов и что для того что бы я мог заезжать в гараж я должен сделать сам себе съемный пандус, на счет электричества теперь он сказал что и речи не может быть о работе сварочным аппаратом и использование обогревателей и что соединиться с основным кабелем нужно мягким сечение (не одна проверяющий организация не позволяла бы соединять мягкий кабель с жестким так как будет отгорание) (хотя 7 месяцев назад разговор был другой) кабельная трасса в действительности позволяет использовать аппараты большой нагрузки (понимаю так как сам электромонтажник) , земля и строение в собственности, оплачивать деньги за пустующий гараж в виду ограничение из за гск у меня нет желания, как мне правильно выйти из гск?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155975 ответов, 57063 отзывa, на сайте с 15.08.2012
26.1. Деятельность ГСК регулируется ГК РФ и его Уставом.
Для того, чтоб прекратить членство в ГСК без издержек сперва нужно выплатить пай затем следовать в Росреестр чтобы оформить право собственности на бокс лишь затем смело можете идти к главе ГСК и писать заявление об уходе. Подавайте ходатайство в БТИ по поводу межевания ЗУ по месту нахождения вашего гаража.

В худшем случае бокс, возможно может быть снесен на основании на статьи 622 ГК РФ, где говорится об обязанности субарендатора возвращать ЗУ в первозданной форме.

Юрист Икаева М.Н., 15185 ответов, 6998 отзывов, на сайте с 17.03.2011
26.2. Здравствуйте
Если дкп гаража заключен то расторгайте с взысканием ущерба, предварительно направив гск претензию.
Если дкп на гараж нет то претензию о возврате денег направляете председателю и при отказе обращетесь в суд

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора


1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

27. На территории земельного участка (право собственности) построен кирпичный гараж. До межи - 1,3 метра. Проведено межевание гаража. Есть документы. Росреестр. Конфликт с соседями. Хотят заставить нас снести гараж. Что делать? К гаражу подведены вода, газ. Канализация. Все с разрешения администрации.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
27.1. Если соблюдены Правила застройки, Правила пожарной безопасности, то переживать не о чем. Можно заблаговременно пригласить эксперта и сделать техническое заключение об отсутствии нарушений, если вдруг дело дойдет до суда.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Султанов Р. Г., 48 ответов, 18 отзывов, на сайте с 24.09.2019
27.2. Я бы не стоил тратиться! Как говорится пусть попробуют.

28. Андрей

Здрасти, у нас с сводным братом умир отец у отца был в собственности гараж и автомобиль, мы вступили с братом в наследство на гараж, а автомобиль не успели оформить, умир брат и не подписал завещание, на квартиру и часть гаража, имеет ли право его жена на автомобиль отца или нет, и имею ли я право вступать в наследство сводного брата?

Адвокат Гончарова А. Г., 128 ответов, 91 отзыв, на сайте с 31.10.2019
28.1. Вступление в часть наследства не допустимо. Поэтому брат, оформив права на гараж - получил права и на автомобиль (отсутствие оформления на него ничего не означает). Жена его может через суд требовать долю или выплату за данный автомобиль. Вы наследником брата при наличии у него жены - наследника первой очереди, не являетесь!

Какой я должен оплатить пай для оформления права собственности на гараж? Кто регулирует его сумму?
Читать ответы (1)

29. Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.
Юрий.

Юрист Федосеева В. А., 63 ответa, 22 отзывa, на сайте с 08.10.2019
29.1. Здравствуйте, Вам нужно обратиться в Россреестр с необходимыми документами.

Юрист Шумейко Татьяна Михайловна, 185 ответов, 89 отзывов, на сайте с 31.10.2013
29.2. Всп зависит от ваших первичных документов. Что бы правильно ответить на ваш вопрос надо ознакомится с тем пакетом, что вы имеете на сегодняшний день.

30. В 2005 году сосед построил гараж рядом с домом (земля не разграничена). Было разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Право собственности было зарегистрировано. Купил у него гараж в 2010 году. Сейчас в администрации утверждают, что поскольку договора аренды земли не было, постройку могут признать самовольной.
Так ли это?

Юрист Нарсия Л. Н., 217 ответов, 139 отзывов, на сайте с 07.10.2017
30.1. Ответ с учетом предоставленной информации.

Формально это так.

Но истек срок исковой давности.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка в редакции 30.12.2004

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Читайте также

Я проживаю в городе Красноярске, у меня в собственности участок СНТ, в документах стоит для предназначения Садово огородничества.
Хочу подарить земельный участок под строительство гаража, оформленный на меня в собственность, моей маме.
Как зарегистрировать право собственности на гараж?
Приобрела 1/2 дома, где через суд выделена квартира, но участок в общей до левой собственности по 1/2.
Можно ли поставить гараж на кадастровый учёт одному, или нужно совместное заявление от всех дольщиков?
Пожалуйста, является ли гараж совместно нажитым имуществом,
Пожалуйста, является ли гараж совместно нажитым имуществом,
Скажите, пожалуйста, что делать? После смерти наследодателя остался гараж, который не был оформлен в собственность наследодателя.
Скажите, пожалуйста, что делать? После смерти наследодателя остался гараж, который не был оформлен в собственность наследодателя.
Гаражный кооператив был возведен в 1987 году по разрешению строительства администрацией района города на территории поликлинике.
Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж?
Скажите, пожалуйста, может ли лицо (наследник) подавать иск (к другому наследнику) об устранении препятствий в пользовании гаражом,
Наш капитальный гараж и земля под ним в собственности. Сосед сложил вдоль нашей стены гаража дрова для своей бани, расположенной рядом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 18.10.2019 в 18:52
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2550
В ряде случаев граждане смогут оформить гараж в собственность всего по двум документам.
Юрий Анатольевич. Гражданин
Юрий Анатольевич. Гражданин 13.05.2019 в 17:33
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 550
Закончена стадия общественных обсуждений закона о гаражной амнистии, а точная дата, когда закон вступит в силу пока не известно.
Сацков Константин Евгеньевич
Юрист Сацков Константин Евгеньевич 05.03.2019 в 08:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 54
Упрощение процедуры оформления в собственность гаражей - это, прежде всего, возможность узаконить легально возведенные комплексы", - подчеркивает первый зампредседателя Московской областной Думы Никита Чаплин.
0 X