Спросить бесплатно

Согласие супруга на продажу гаража - вопросы и ответы

Согласие супруга на продажу гаража

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Обязательно ли нужно нотариальное согласие супруга на продажу гаража.

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28530 отзывов, на сайте с 01.03.2012
1.1. Нотариальное согласие супруги на продажу любого недвижимого имущества обязательно.

2. Хочу продать гараж, нужно согласие от супруги на продажу?

Юрист Трунова В.С., 1446 ответов, 405 отзывов, на сайте с 17.11.2008
2.1. если гараж приобретался в браке, то да, надо согласие

Юрист Матвеева К.Б., 23457 ответов, 10901 отзыв, на сайте с 08.04.2013
2.2. Гараж капитальный, приобретен в браке? Если да, то нужно нотариально заверенное согласие супруги.

3. Нужно ли согласие супруги на продажу гаража, для регистрационной палаты?

Юрист Сакунова Ю.А., 53625 ответов, 23517 отзывов, на сайте с 10.02.2010
3.1. Да, нужно, поскольку гараж - это недвижимое имущество.

4. В какой форме пишется согласие супруги на продажу гаража?

Адвокат Чередниченко В.А., 193707 ответов, 74047 отзывов, на сайте с 12.05.2015
4.1. Согласие пишется в свободной форме и заверяется у нотариуса.

Адвокат Аредаков С.В., 753 ответa, 207 отзывов, на сайте с 04.12.2013
4.2. Согласие на сделку оформляется у нотариуса!
Образец у нотариуса!
Удачи!

Отец подарил мне гараж, договор дарения сдавали в МФЦ. Гараж на меня перерегистрировали, но родители стали разводиться и мамин адвокат пытается признать дарение гаража недействительным, так как он был оформлен без согласия супруги, хоть и появился в семье в период брака. В действительности, гараж перешёл отцу на основании решения суда, а не по договору купли-продажи, поэтому никакого согласия с нас не спросили. Правомерно ли папа подарил мне гараж или у меня его могут теперь изъять?
Читать ответы (5)

5. Надо предоставлять при продаже и при покупке гаража согласие супруги на сделку?

Адвокат Лукина Е.В., 10359 ответов, 4676 отзывов, на сайте с 29.04.2008
5.1. Если гараж является недвижимым имуществом - то на продажу согласие нужно. Если это просто металлическая конструкция - то не нужно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Нужно ли согласие супруги на продажу гаража.

Юрист Застрожнова Е.Е., 4049 ответов, 1543 отзывa, на сайте с 16.04.2014
6.1. Если гараж приобретался (строился) в период брака, то согласие супруги на следку по отчуждению данного имущества обязательно.

7. Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу или покупку гаража?

Юрист Шнахова Ф.Р., 4668 ответов, 1656 отзывов, на сайте с 14.03.2015
7.1. Здравствуйте.
Да,нужно.

8. Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Суть спора заключается в следующем.
Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга (мать сыновей) и 2 сына (родные братья).
В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, т.к. практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья.
Отец оставил завещание на мать на всё имущество «в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве.
На момент смерти отца, мать и младший брат с семьей проживают в наследуемой приватизированной квартире, из которой 4/5 доли принадлежит умершему отцу, а 1/5 доли квартиры принадлежит младшему брату на основании договора купли-продажи.
До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т. к. в квартиру был не вхож по вышеназванным причинам. После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил.
Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело.
Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском (в несколько дней) шестимесячного срока отведенного для этого законом. Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной (старческая сосудистая деменция), только в предварительном судебном заседании. Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери.
Теперь по срокам.
Отец умер 27.08.2018 г., т. е. наследство открылось 28.08.2018 г. Шестимесячный срок для принятия наследства закончился 28.02.2019 г.
27.02.2019 г. младший брат обратился в суд с заявлением о признании матери недееспособной. 12.04.2019 по решению суда мать признана недееспособной.
К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта 2019 г., т.е. пропустили всего несколько дней.
Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т. к. удовлетворение иска противоречит нормативно-правовым актам: ч.1 ст.1154 ГК РФ, ч.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному!
В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока. А просьбы, с которыми обращается ответчик (старший брат) к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор.
Просьбы следующие:
1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.
3. Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону.
Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.
Уважаемые Юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, т.к. у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. И скорее всего такие документы умышленно удерживает младший брат, как заинтересованное лицо (1/5 доли наследуемой квартиры ему принадлежит по договору купли-продажи).
Квартира была приватизирована на одного отца. Договор купли-продажи 1/5 доли квартиры отец оформлял для того, чтобы прописать младшего брата с семьей в спорной на тот момент квартире. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье. Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.
К слову говоря, договор купли-продажи 1/5 доли наследуемой квартиры и завещание, написанное на мать, оформлял один и тот же нотариус. Но не тот, который открыл наследственное дело.
В предварительном судебном заседании адвокат истца (опекуна) заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением (конкретно чего не поняла?), о чем свидетельствует отметка на завещании – 29.10.2018 г., завещание не изменено. Но нотариус отказа им (в чем-то?), ссылаясь на то, что матери уже 80 лет и ей (нотариусу) нужны документы, подтверждающие, что мать понимает и сознает свои действия.
Старший брат знает, что отцу помимо 4/5 доли квартиры ранее принадлежали дача, гараж, денежные средства в банке. А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает.
Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа. Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает.
Уважаемые Юристы, помогите, пожалуйста, дельными советами со ссылками на Законы, как правильно оформить свои просьбы к Суду и какими документами (ходатайство, встречный иск, …), чтобы поскорее «разрешилось» это наследственное дело.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО тому, кто откликнется на мою просьбу!
С уважением, Светлана.

Юрист Шульга Л.А., 5792 ответa, 1930 отзывов, на сайте с 06.07.2012
8.1. Здравствуйте.
Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет.
Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет (сказать волшебное слово) и все, Вы выиграли дело.
Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.
Здесь одним советом не обойтись.
Нужно досконально изучить все дело (все имеющиеся документы и сведения), истребовать из разных инстанций нужные для дела документы. Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства (Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т.д.).
В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.

Адвокат Наумов В.А., 2522 ответa, 948 отзывов, на сайте с 15.04.2009
8.2. Светлана Витальевна!
Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследуемой квартире, оплачивает (-ала) счета, отказ от наследства не заявляла.
"Просьбы" к суду преждевременны и представляют собой самостоятельные исковые требования. Не связанные с восстановлением сроков.
Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т.д. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.
Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста. Все остальное оспоримо.
Наверняка Вами обсуждался вопрос обжалования завещания, хотя бы исходя из возраста наследодателя (80+?)
Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок.
Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше.
Удачи.

Хотим купить гараж. Продавец оформил гараж в собственность по членской книжке. Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу?
Читать ответы (2)

9. Отец подарил мне гараж, договор дарения сдавали в МФЦ. Гараж на меня перерегистрировали, но родители стали разводиться и мамин адвокат пытается признать дарение гаража недействительным, так как он был оформлен без согласия супруги, хоть и появился в семье в период брака. В действительности, гараж перешёл отцу на основании решения суда, а не по договору купли-продажи, поэтому никакого согласия с нас не спросили. Правомерно ли папа подарил мне гараж или у меня его могут теперь изъять?

Юрист Трофимов Д. С., 2607 ответов, 1676 отзывов, на сайте с 02.10.2018
9.1. Добрый день!
Если мамин адвокат хочет признать договор дарения недействительным, то он будет обращаться в суд.
вам тогда надо в суде возражать.
Мой совет - показать все документы юристу для составления стратегии защиты.
Также надо смотреть решение суда по которому ваш отец получил гараж и так далее.

Юрист Каленкова Г. Г., 960 ответов, 721 отзыв, на сайте с 10.05.2018
9.2. Здравствуйте!

Если гараж получен по решению суда в наследство, то в этом случае отец может распоряжаться им, так это не общее имущество супругов.
"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью" (ст.36 СК РФ).

Юрист Новиков А. П., 2280 ответов, 827 отзывов, на сайте с 11.10.2015
9.3. Правомерно. Даже если требуется согласие другого супруга, то в любом случае предполагается, что другой супруг знал об этой сделке. По решению суда может быть установлено, что данный гараж перешел по договору, поэтому нужно смотреть решение.

Юрист Куковякин В. Н., 10652 ответa, 6942 отзывa, на сайте с 16.11.2017
9.4. Здравствуйте, Александра!
Да, Ваш отец правомерно подарил Вам гараж без согласия супруги, так как оно не требовалось.

Юрист Моисеев В.Н., 50661 ответ, 19881 отзыв, на сайте с 10.07.2009
9.5. Уважаемая Александра г. Владикавказ!
1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

2) Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тем самым, в вашем случае вашему папе необходимо было для Дарения гаража получить нотариальное Согласие своей супруги.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.09.2019 г.


10. Хотим купить гараж. Продавец оформил гараж в собственность по членской книжке. Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу?

Адвокат Руслин А.Д., 4903 ответa, 2500 отзывов, на сайте с 15.11.2007
10.1. Здравствуйте. Анна! В соответствии с п.2 ст.34 СК РФ, паи (в т.ч. в гаражных и гаражно-строительных кооперативах) являются совместно нажитым имуществом супругов, если эти вложения были сделаны в период брака. Соответственно, если в период брака пай был полностью выплачен (в связи с чем возникло право собственности на гараж), то гараж также является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. При таких обстоятельствах нотариальное согласие другого супруга на отчуждение гаража необходимо (п.3 ст.35 СК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.

Юрист Михалева М. А., 468 ответов, 348 отзывов, на сайте с 26.06.2019
10.2. Анна, добрый день. Если продавец оформил собственность на гараж в период брака, то нотариальное согласие на сделку супруги продавца необходимо (ст. 35 СК РФ). Это согласие исключит дальнейшие споры в суде в части недействительности сделки.

11. Тёща попросила продать гараж у нас в Кемерово, сама сейчас проживает в Сочи, договор купли-продажи оформлен на тестя (они его купили в совместном браке). Есть соответственно договор купли-продажи (от 1997 г), нотариально оформленное согласие супруга на сделки с недвижимостью /квартира и гараж/,на мою тёщу (в 2018 г)... Какие ещё мне нужны документы для продажи гаража... просто доверенность от тёщи?

Юрист Выхрыст Д. А., 45 ответов, 31 отзыв, на сайте с 22.06.2019
11.1. Нотариально заверенная доверенность на совершение сделки и получение денежных средств от имени вашего тестя, так как он является собственником гаража. Выдается любым нотариусом.

12. Супруги подали на развод и раздел имущества. В октябре прошлого года была продана 3-комнатная квартира и куплены две однокомнатные. У жены с сыном в центре города, у мужа не в центре. (хотя договоры купли-продажи оказались на одну сумму 1,6 млн.). Обе квартиры совместное имущество и подлежат разделу. Но у мужа при покупке квартиры денег не хватает и он берет кредит 500 тыс. Как сейчас быть с разделом имущества. Кредит супруг платит исправно. И еще один вопрос супруга чтобы получить больше денег продает дачу, согласие супруга есть, предварительная устная договоренность, ей дача, ему машина и гараж. Сейчас жена стала претендовать на гараж и машину. Подлежит ли разделению сумма полученная супругой от продажи дачи?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5045 отзывов, на сайте с 17.03.2019
12.1. Разделу подлежит всё совместно нажитое имущество, включая долги и кредиты. Если кто то из супругов нарушает устные договоренности, значит все предварительные договоренности аннулируются, все продажи и переоформления прекращаются. Дальнейший раздел имущества только по решению суда.

Тёща попросила продать гараж у нас в Кемерово, сама сейчас проживает в Сочи, договор купли-продажи оформлен на тестя (они его купили в совместном браке). Есть соответственно договор купли-продажи (от 1997 г), нотариально оформленное согласие супруга на сделки с недвижимостью /квартира и гараж/,на мою тёщу (в 2018 г)... Какие ещё мне нужны документы для продажи гаража... просто доверенность от тёщи?
Читать ответы (1)

13. Покупаем гараж, он в собственности, в свидетельстве указан один собственник, переоформление через МФЦ, там запросили от второго супруга нотариальное согласие на продажу гаража. До этого не требовали. Нужно или супруга продавца может просто присутствовать и дать устное согласие?

Адвокат Сурков Д.В., 431 ответ, 266 отзывов, на сайте с 05.06.2015
13.1. Для продажи недвижимости, требуется нотариальное согласие, так как гараж в собственности, а следовательно сделка подлежит государственной регистрации. Согласно действующему законодательству СК РФ, все сделки где требуется регистрация в реестре, требует согласия второго супруга.

14. Хочу приобрести гараж. Собственник его построил находясь в браке. Как правильно оформить договор купли-продажи, что бы сделка была не оспоримой? Обязательно ли согласие его супруги на данную сделку или можно указать ее в договоре купли-продажи вместе с титульным собственником?

Юрист Трофимов Д. С., 2607 ответов, 1676 отзывов, на сайте с 02.10.2018
14.1. Добрый день!
Надо понимать кто собственник гаража, т.е. кто именно указан в свидетельстве о регистрации права собственности (в "зеленке")
я думаю, что там будет указан один человек (это тот, кто его построил)

если он в браке, то гараж будет совместно нажитым имуществом и без нотариального согласия супруги на продажу он продать вам его не сможет.

Сделка завершится государственной регистрацией. А без нотариального согласия соответственно не зарегистрируют.

15. Ситуация следующая у меня сестра с маленьким ребенком (6 лет) прописаны со своим отцом но там не проживают так как он не дал ей этого он сменил замки ив грубой форме ее послал даже пытался судиться что она не его дочь и т.д. бред короче она сейчас живет на территории мужа. Он отец в итоге под женился и его нынешняя тетя заявляет на прописку в эту квартиру но сестра против боится что ее они кинут. Тут еще в эту ситуацию приплелся наш дед он же его отец и предлагают следующие варианты решения с этой квартирой. Так что вы можете посоветовать как ей лучше от него отвязаться и все грамотно решить я ей предлагаю вариант 3. Вашего мнения жду господа! Юля, здравствуй!
Очень жаль, что вы с Сеней не приходили к нам для серьёзного разговора. Могла бы позвонить, чтобы мы не ждали. С твоей стороны это проявление крайнего неуважения к нам. Думаю, что ты опять «ПОСОВЕТОВАЛАСЬ» с мамой. Ведь в прошлый раз, когда ты приходила к нам и переговорила с бабушкой, вы пришли к решению, что ты даешь добро на прописку Екатерины Ивановны. Но ты после этого решила посоветоваться с мамой. И, конечно, она (Ольга) завистливая, к тому же злобная женщина, уговорила тебя изменить свое решение. Я приходил к ней обсудить ряд вопросов, так она со мной разговаривала совершенно не корректно. После этого мне даже не хочется с ней встречаться. И знай: мама-не всегда лучший советчик. Ты уже взрослая, у тебя своя семья, и ты САМА должна научиться принимать конструктивные решения не во вред себе и людям. Злоба, обида, ненависть до добра не доводят, это мешает жить. К сожалению, вам не дано было даже хорошего этического воспитания, и вы оказались неспособными различать понятия ДОБРО-ЗЛО - Что такое Хорошо и что такое Плохо. Да, Бог ей судья. Мне досадно, что ты игнорируешь меня и бабушку. А ведь мы ничего плохого тебе не желаем, любим вас такими, какие вы есть. Были бы рады видеть вас.
Я заверяю тебя, что прописка Екатерины Ивановны ничего отрицательного за собой не несет. Со временем они с Олегом приобретут другое жилье. Хотя бы даже после того, когда мы с бабушкой отойдем в мир иной. Твое упрямство (возможно от недобрых советов твоей матери) только настраивает нас против тебя. Тем более, что ты уже дважды не сдержала своего обещания. Русская поговорка гласит: обманув раз, кто поверит тебе в другой раз. И все-таки позволь перейти конкретно к нашему вопросу. Я считаю, что в ЖИЛИЩНОМ ВОПРОСЕ события могут развиваться по нескольким вариантам.
ВАРИАНТ №1: Ты и Олег приватизируете общагу (срок до 25-28 декабря). Это в последующем в любое время позволит выставить жилье на продажу. Деньги делите поровну с Олегом. Это жилье по нынешним временам будет оценено в 1,5-1,7 млн. рублей. Сосед по комнате в общаге (Илья) недавно продал свое жилье за 1,7 млн. руб. Продавал долго, полгода. При том он сделал хороший ремонт: заменил окна на стеклопакеты, а полы ранее покрыл ламинатом, полностью поменял всё в кухне и ванной. Очень возможно, после приватизации, Екатерина Ивановна с Олегом могут выкупить твою половину. Хотя с финансами у Е.И. сейчас сложно (она уже сделала в общаге сначала косметический, а позже капитальный ремонт в квартире на 700 тыс. рублей), ей приходится помогать и сыну, поскольку он на севере начал заниматься бизнесом, (как я помогал Игорю, и она вложила свои сбережения в первоначальный капитал сына). Тем не менее Екатерина Ивановна готова взять кредит, согласие банка уже имеется. Для решения этого варианта надо срочно приватизировать жилье (до конца декабря). А там требуется согласие на приватизацию всех, кто в ОРДЕРЕ, то есть тебе надо принять решение и уговорить маму, что она не против приватизиции, а с Игорем я договорюсь. Пригласим риэлтора для оценки жилья. Деньги будут выданы при подписании договора купли-продажи и выписке тебя с дочерью Аделиной из общаги.
ВАРИАНТ №2: Раздел платежных счетов за общагу.
Управляющие компании это делают сами при согласии сторон. Я догадываюсь, что ты будешь против. Значит, придется решать через суд. Юрист управляющей компании сказал, что суд в любом случае произведет раздел. В этом случае проигравшая сторона компенсирует судебные издержки. Надеюсь, ты понимаешь, что сейчас очень строго подходят к неплательщикам. Отсутствие платежей 3-6 мес., и сразу в дело вступают судебные приставы. Последняя платежка Олегу пришла на сумму 5677 руб. На каждого жильца приходится 1892 руб., а вас с дочерью-двое, плата по прописке за троих, жена Олега не прописана, а платит за всех. Когда дело дойдет до судебных приставов, всплывет возможность твоего проживания у мужа или матери. С ними разговор бывает коротким. Кстати, заявление на раздел платежных счетов Олег вроде бы уже готовит, так как тарифы растут, платить всё труднее, а с работой у него всегда перебои, нет постоянной зарплаты. Из 7380 рублей пенсии по инвалидности 6300 руб. он платит кредит за прибор по массажу, считай, сколько остается на еду, на жизнь и коммунальные платежи. Был в суде, получил консультацию. Так, во всяком случае, мне сказал Олег.
ВАРИАНТ №3: (если не успеете приватизировать). Риэлтор оценивает жилье. Екатерина Ивановна с Олегом готовят половину стоимости жилья и сразу расплачиваются с тобой, как только ты выписываешься с ребёнком, (деньги заранее будут находиться у бабушки Эльзы Георгиевны под замком (нотариальная доверенность или банковская ячейка, как варианты, я Г.Ф гарант и свидетель финансовой сделки). Деньги покажем тебе при свидетелях - Игоре Олеговиче (родном брате) и Оле (супруге брата).
ВАРИАНТ №4: Все остается по - старому. И даже если Олег получит по завещанию часть нашей квартиры (или всю), или купит другую, он пропишет там Екатерину Ивановну, а сам из общаги не выпишется и будет продолжать проживать с Е.И. в общаге, а новое жилье будут сдавать. Данный вариант Олегу я не говорил, но, думаю, они сами сообразят.
Насчет наследования нашего имущества-мы с бабушкой еще ничего не решали. В прошлый твой визит к бабушке у меня в планах было желание помочь тебе тем, что хотел продать свой гараж. Он железобетонный, сразу за ж/д вокзалом в 3-х мин. от вокзала. Размером 6*4,5 м, весь обшит, утеплен, уложен пол. Ворота выше обычных гаражей. Кадастровая стоимость почти полмиллиона. Зимой проезд чистится трактором. На своей машине ездить, наверное, буду до осени 2019 года, тогда кончается срок на право управления, а мед. справку скорее всего не продлят по здоровью. Прописываешь Екатерину Ивановну (даёшь согласие на прописку с мужем)-машину оформлю на тебя. А/м в отличном состоянии, ежегодно провожу сервисное обслуживание в автосервисе. Игорь подтвердит.
Это все, что хотел сказать. Не хочешь с нами контактировать - это твой выбор. И всё же пишу, надеясь на принятие тобой разумного решения. Всё в твоих руках, - думай.

P.S. На этом все. Будьте здоровы. Не могу сказать, что не жду твоего звонка с № телефона.

Юрист Пониткова И. Б., 493 ответa, 372 отзывa, на сайте с 23.08.2018
15.1. Уважаемый Игорь Олегович. Судя по сложившейся ситуации Ваша сестра не сможет проживать на одной жилплощади с отцом. Поэтому ей можно воспользоваться первым или третьим вариантом, который ей предложил дед. Но третий вариант менее хлопотный. Ваша сестра может получить стоимость той доли, которая причиталась бы ей и ребенку в случае приватизации и сняться с регистрации. В первом варианте нужно будет заключать договор приватизации, затем договор купли-продажи либо с отцом, либо с иным покупателем. При этом нужно учесть, что в приватизации обязательно будет участвовать ребенок и продать затем его долю можно только с разрешения органа опеки.

16. Гараж построен в кооперативе до брака, но в собственность с соблюдением всех формальностей был оформлен в браке, нужно при продаже нотариально заверенное согласие супруги на продажу?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123213 отзывов, на сайте с 16.08.2011
16.1. Добрый день! Нотариальное согласие потребуется, по крайней мере для покупателя данный документ будет важен.

Юрист Лазарева Ю. В., 75 ответов, 56 отзывов, на сайте с 27.11.2018
16.2. Здравствуйте! При совершении сделки покупатель обратит внимание на момент возникновения права собственности в соответствии с документами. И во избежание рисков потребует нотариальное согласие супруги. Если бы между Вами и супругой стоял вопрос о разделе имущества, то с определенной вероятностью можно было бы исключить данное имущество из совместной собственности. Однако, как я понимаю, речь идет о порядке отчуждения гаража. Однозначно, согласие потребуется, поскольку, как я понимаю, земельный участок и сам гараж были оформлены в период брака. ВЫ не пишите, какие правоустнавливающие документы имеются у Вас на землю и гараж, ввиду этого ответ не может носить конкретный характер. Возможно, земельный участок был предоставлен на безвозмездной основе, что исключает в отношении него совместную собственность.

Покупаем гараж, он в собственности, в свидетельстве указан один собственник, переоформление через МФЦ, там запросили от второго супруга нотариальное согласие на продажу гаража. До этого не требовали. Нужно или супруга продавца может просто присутствовать и дать устное согласие?
Читать ответы (1)

17. Такой вопрос. Продаю гараж, был приобретён в браке, сейчас в разводе, нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража, если она на него претензий не имеет, при разводе имущество поделили без споров, гараж отошёл ко мне, а ей-деньги.

Юрист Шарипов А. Ф., 4959 ответов, 3640 отзывов, на сайте с 22.11.2016
17.1. Если между вами было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, в котором указано каким образом вы решили разделить гараж, то согласия не требуется. Если такого согласия нет, то рекомендую получить от неё такое согласие и работать расписку о получении денежных средств в счет половины стоимости гаража.

18. Я хочу продать гараж (как недвижимое имущество). Гараж приобретен в 2009 году и оформлен на меня. Сейчас мы официально разведены (2 месяца). Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража? Или вписывать ее в договор КП?

Юрист Петрова Н. Е., 2766 ответов, 2293 отзывa, на сайте с 12.10.2017
18.1. Добрый день! Если гараж приобретен в браке, он является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя он оформлен. Если после расторжения брака имущество супругов не было разделено, то согласие супруги на продажу гаража необходимо.

Адвокат Руслин А.Д., 4903 ответa, 2500 отзывов, на сайте с 15.11.2007
18.2. Здравствуйте, Александр! Вы пишете, что официально разведены. В этом случае ст.35 СК РФ (об обязательном нотариальном согласии супруга на отчуждение имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) не применяется. Действует положение п.2 ст.253 ГК РФ, в соответствии с которым распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников (п.3 той же статьи).
Иными словами, при заключении договора будет действовать презумпция того, что бывшая супруга дала согласие на продажу данного имущества. С одной стороны, так проще (не требуется ни заверенного согласия, ни участия супруги в заключении договора; оформлять можете всё самостоятельно). Но с другой стороны, злоупотреблять этими "послаблениями" всё-таки тоже не надо. Лучше всего поставить супругу в известность о продаже и передать ей причитающуюся часть суммы, вырученной от продажи.
С уважением, А.Д.Руслин.

19. Наследство супругов. Умерла жена. Других наследников нет. Через 6 месяцев получил Св-во о праве собственности на наследство денег на пенсионном счете в банке. Остался приобретенный в браке и оформленный на меня (выписка ЕГРП) Гараж который я не включал в наследственную массу. При продаже гаража у меня потребуют нотариально заверенное согласие жены, (которая умерла более 6 месяцев назад) или Свидетельство о праве на наследство умершей жены (1/2 гаража) которых у меня нет. ВОПРОС Нужно ли было оформлять Свидетельство о праве на наследство 1/2 гаража? И как это Свидетельство регистрировать в РОСРЕЕСТРЕ и переоформлять гараж, если он и так целиком на меня оформлен, безо всяких обременений?
Спасибо.

Юрист Магонов В.А., 8664 ответa, 4063 отзывa, на сайте с 28.04.2009
19.1. Нет, не нужно. При продаже представите свидетельство о ее смерти.

Юрист Мингазов Ю.С., 47314 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
19.2. Нет, не нужно, если надумаете продавать, а у дотошного покупателя возникнет вопрос по поводу совместной собственности супругов, то просто предьявите покупателю свидетельство о смерти супруги.

20. Скажите пожалуйста, нужно или нет согласие супруги на продажу гаража, если брак зарегистрирован в 2014, а гараж в собственности с 2009?

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28530 отзывов, на сайте с 01.03.2012
20.1. Согласие супруги не требуется, поскольку в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое до брака, не является совместно нажитым супружеским имуществом.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10936 отзывов, на сайте с 15.05.2007
20.2. Это Ваша собственность, а не совместная собственность супругов. И потому, для продажи гаража, Вам ничье согласие не требуется.

Юрист Соколов Д.Г., 142723 ответa, 33268 отзывов, на сайте с 23.11.2008
20.3. Добрый вечер Дмитрий, нет согласие супруги на продажу гаража ненужно.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Хочу приобрести гараж. Собственник его построил находясь в браке. Как правильно оформить договор купли-продажи, что бы сделка была не оспоримой? Обязательно ли согласие его супруги на данную сделку или можно указать ее в договоре купли-продажи вместе с титульным собственником?
Читать ответы (1)

21. Я женат. У меня есть в собственности бетонный гараж, на продажу которого супруга дала письменное согласие у нотариуса. Строение и земля в собственности у меня. На сегодняшний день гараж продаю и документы находятся на оформлении в Росреестре. Может ли жена если сейчас подаст на развод и раздел имущества, признать сделку недействительной.

Юрист Возный Е. В., 2072 ответa, 1257 отзывов, на сайте с 18.10.2018
21.1. Нет, нельзя, поскольку Вы действовали по доверенности!

Юрист Репнева В. В., 17 ответов, 9 отзывов, на сайте с 24.10.2018
21.2. Нет, признать сделку недействительной не представляется возможным. На момент подачи заявления Вы состоите в браке и у Вас есть письменное согласие супруги, заверенное нотариусом.

22. Собираемся покупать гараж, нашли продавца сумма немаленькая. Он говорит, что купля-продажа делается так: идем в мфц подавать документы, там нам говорят, сколько они будут делаться. Затем мы переводим ему всю сумму. Когда документы готовы, идём за ними в мфц, он говорит, что претензий к нам не имеет и мне отдают документы. Но меня смущает то, что нужно перевести всю сумму, а если он скажет, что мы ему ничего не переводили. Понятно, что я возьму с него расписку, будут чеки из банка... И еще вопрос: нужно ли согласие супруга на покупку?

Юрист Макаров В.А., 3352 ответa, 2115 отзывов, на сайте с 09.06.2004
22.1. Составьте договор купли-продажи не в трех экземплярах, а в пяти. Три сдаете на оформление госрегистрации, а по одному остается на руках, в случае каких-либо нарушений, вы сможете апеллировать к договору и требовать устранения нарушения ваших прав.

Юрист Когтева А.В., 5124 ответa, 1758 отзывов, на сайте с 09.11.2009
22.2. Все правильно вам говорит продавец, порядок оформления сделки купли продажи именно такой. В договоре как правило указывается что расчёт между сторонами произведён при подписании документов, а так же можете написать расписку о передачи денег.

23. У меня такой вопрос: мы с мужем решили купить гараж-бокс. Продает представитель собственника по генеральной доверенности. Нужно ли нам требовать с собственника письменное согласие супруги на продажу гаража или ген. доверенности достаточно? Спасибо.

Юрист Сакунова Ю.А., 53625 ответов, 23517 отзывов, на сайте с 10.02.2010
23.1. Если гараж приобретался в браке (был куплен) то в обязательном порядке требуйте согласие супруги собственника, без согласия сделка не пройдет регистрацию. Также надо проверить у нотариуса, не была ли отменена собственником данная доверенность.

24. Развод состоялся в 2013 г. Раздел имущества не производился.
Сейчас встал вопрос об оформлении соглашения о разделе с последующей сделкой купли/продажи доли - приобретенного в браке дома по 1/2, участка 4 сотки по 1/2, гаража по 1/2 (в общей долевой собственности). Также в браке была построена баня на отдельном участке в 1 сотку, находившимся в аренде (граничит с основным участком и составляет единый двор). Баня была оформлена на мужа единолично. Уже после развода на участок под баней было зарегистрировано право собственности на бывшего супруга, который уже вступил в новый брак.
ВОПРОС: Как разделить эту сотку с баней-нотариус отказывается включить баню в соглашение о разделе, мотивируя тем, что это противозаконно и предлагает на сотку с баней заключить обычный договор купли-продажи с согласием новой супруги.

Юрист Тур М.С., 2173 ответa, 456 отзывов, на сайте с 30.10.2009
24.1. Нотариус прав, т.к. право собственности на ЗУ,на котором построена баня было зарегистрировано после расторжения брака, и данное имущество не может считаться совместно нажитым и,соответственно, быть включенным в Соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Юрист Мингазов Ю.С., 47314 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
24.2. Любое имущество имеет стоимостную оценку, отдайте ему эту баню, а половину стоимости пусть деньгами, неудобно като с чужой семьей в бане.

Гараж построен в кооперативе до брака, но в собственность с соблюдением всех формальностей был оформлен в браке, нужно при продаже нотариально заверенное согласие супруги на продажу?
Читать ответы (2)

25. Мы с супругой состоим в браке и разводиться НЕ СОБИРАЕМСЯ. В собственности имеем гараж, приобретенный в браке. При покупке гаража право собственности было оформлено на мужа. Хотим теперь продать гараж. Как правильно составить договор купли-продажи, не оформляя у нотариуса "согласие супруги" на продажу.? Какие понадобятся документы? Спасибо.

Юрист Сакунова Ю.А., 53625 ответов, 23517 отзывов, на сайте с 10.02.2010
25.1. Нотариальное согласие супруги обязательно для совершения сделки согласно п. 3 ст. 35 СК РФ. Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме.

26. Продаю гараж. Право собственности на основании выплаты паегово взноса в 2002 году! А справка из ГСК для оформления приватизации была выдана в апреле 2018 года. Женился в 2015 году, т.е. жена отношения к гаражу не имеет. Нужно ли согласие супруги на продажу? В МФЦ ссылаются на то, что справка для приватизации гаража была выдана 21.04.2018, когда мы уже состояли в браке.

Адвокат Романова О. В., 145 ответов, 136 отзывов, на сайте с 10.07.2018
26.1. Добрый вечер,
в МФЦ не дают оценку истории приобретения гаража и статусу гаража (относится или нет к совместной собственности супругов). Если отчуждение имущества происходит в браке, МФЦ автоматически требует справку. Если у Вас нет проблем с получением согласия супруги на продажу гаража, то оформите. От этого правовой режим гаража не изменится, ведь он не является совместной собственностью супругов. Главное, Вы сами помните, что гараж не относится к имуществу супруги. В случае судебного спора относительно гаража будет иметь значение только дата полной выплаты паевого взноса.
Удачи!

27. Я дала согласие супругу на продажу гаража, а он не хочет теперь делиться деньгами, что я могу сделать, чтобы получить половину денег?

Юрист Шарипов А. Ф., 4959 ответов, 3640 отзывов, на сайте с 22.11.2016
27.1. Галина, если согласие было дано устным, то вы вправе обратится в суд с иском о признании сделки недействительной. Если же, согласие было нотариально оформлено, то ничего вы не сможете сделать. Так как, ваше согласие получено, деньги считаются уже общими и по факту разделу не подлежат в данном случае.

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
27.2. В любом случае Вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества и взыскивать половину стоимости проданного имущества.

28. Гараж оформлен на меня одного, приобретен в период брака. При оформлении продажи в мфц, достачно будет присутствия супруги или обязательно оформить нотариально согласие.

Юрист Булатова И.Д., 28586 ответов, 10095 отзывов, на сайте с 03.03.2015
28.1. Молчание не считается согласием на совершение сделки - в соответствии со статьей 157.1 ГК РФ.

Произведите сделку от имени обоих супругов или оформите нотариальное согласие супруги на сделку.

Такой вопрос. Продаю гараж, был приобретён в браке, сейчас в разводе, нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража, если она на него претензий не имеет, при разводе имущество поделили без споров, гараж отошёл ко мне, а ей-деньги.
Читать ответы (1)

29. Как вписать в договор на продажу гаража согласие супруги, чтобы не делать нотариальное согласие.

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7178 отзывов, на сайте с 18.09.2013
29.1. Здравствуйте. Никак - нотариальная форма согласия в данном случае обязательна, как и во всех иных случаях продажи имущества, приобретенного в браке.

30. Ситуация такая.. покупаю гараж у продавца не оформлено согласие на продажу от супруги. В принципе им доверяю. Могут ли возникнуть какие либо проблемы если я буду продавать гараж. Т.к. отметка в документах будет что супруга его разрешение не давала на продажу.

Юрист Сул С. С., 2797 ответов, 1808 отзывов, на сайте с 30.10.2017
30.1. Возникнут, если имущесвто нажито в браке и нет нотариального согласия второго супруга, то Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Юрист Кириллов А. В., 9935 ответов, 4678 отзывов, на сайте с 04.12.2015
30.2. Да, Сергей Сергеевич прав. Вы просто сделку не зарегистрируете в ЕГРП. Соответственно не сможете распоряжаться этим имуществом.

Юрист Смирнова Л.Н., 32625 ответов, 11145 отзывов, на сайте с 30.11.2007
30.3. Добрый день, если ваша сделка уже совершена, а росреестр не потребовал согласие супруги, значит, гараж не является их совместно нажитым имуществом. На каком основании ваш продавец был собственником гаража? Дарение? Приватизация?. наследование?

Читайте также

Нотариус отказал в удостоверении согласия супруги на продажу гаража по причине спутанности сознания? Что делать?
Нужно ли согласие жены на продажу гаража, земельного участка, если они достались в наследство супругу.
Согласие супруги на продажу гаража обязательно заверять нотариусом?
Здравствуйте. Я продала гараж без согласия супруга. Гараж без док-тов.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я признать сделку купли-продажи гаража недействительной если нет согласия супруга,
На мне оформлено 2 гаража (более 5 лет). Я работаю.
Оформил, будучи в браке, в собственность гараж (как нежилое)
Хотим купить гараж, гараж приватизирован на продавца, но он в разводе и раздела имущества между супругами не не было.
У сына есть супруга. Нужно ли согласие супруги сына владельца гаража при продаже гаража?
Продажа гаража и земельного участка под ним
Купля-продажа гаража без супруги, с которой уже не проживаю, но и не разведен
Согласие супруги при продажи гаража
Непосредственное присутствие во время сделки вместо нотариально заверенного согласия

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X