Гараж оформлен в собственность а земля нет

Содержание:

  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Оформление гаража
  • Вопрос: могу ли я оформить в собственность землю на которой уже построен гараж?
  • Возможно будет оформить землю под гаражом именно в собственность?
  • Помогите, пожалуйста, что и кому писать на него не знаю, какие статьи есть для управы на него, совсем уже отчаялась.
  • Оформление земли в собственность
  • Как оформить землю под гаражом
  • 2.Может ли наследник-владелец гаража нотариально оформить с покупателем договор ...
  • Будет ли продан данный участок.
  • 1. При разделе важно ли кто первый подает в суд на раздел?
  • Вопросы? Как поступить правильно?
  • Землю под гаражами арендует железная дорога у муниципалитета, а кооператив никак не может оформитьземлю в субареду
  • Могуле я сделать это без него?
  • Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли!
  • Что необходимо сделать чтобы оформить землю под гаражом в собственность?
  • Выделение земли под строительство - Александр, Казань.
  • Участок под гаражом или я нарушаю земельный кодекс,?
  • Как добиться справедливости по дачному домику?
  • Пожалуйста как можно оформить гараж, сто лет назад построенный, но земельный участок под ним не оформлен, документов никаких нет.
  • Скажите, законно ли это, законны ли ее постройки, не получится так что при обращении в суд он оставит право пользования сложившееся?
  • Стоит ли мне оплачивать налог за аренду гаража?
  • На каком основании администрация выдала разрешение на землю, обременённую ранее (в 98 году)?
  • Какое исковое заявление мне нужно составить в суд, о чем и если можно образец такого заявления?
  • 3. Имеет ли мама, как ребенок войны какие то привелегии или права?
  • И что ей помешало написать заявление?
  • Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации.
  • Вопрос как оформить гараж на меня?
  • Есть ли у меня шансы выиграть?
  • Пошла в БТИ и выяснила, что до момента передачи всех сведений в кадастровую палату, домовладение принадлежит моей маме.
  • Гараж кирпичный в собственности, земля в аренде до 2008 года, затем не оформлялась, использовалась инвалидом.
26.05.2022, 23:32
• г. Калуга

Оформить землю под гаражом в собственность

Может ли председатель препятствовать выходу из ГСК (гараж в собственности, а земля под ним нет, как в принципе и под всем кооперативом (не оформлена))?

Юрист г. Нижний Новгород
26.05.2022, 23:34

В каком смысле препятствовать? Членство не добровольно? Цепями приковал? Выходите из ГСК, оформляйте землю, если знаете как...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
26.05.2022, 23:36

Алексей, Вы вправе выйти, прекратить членство в ГСК. Оформите землю, как положено, в соответствии с законом и все.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
27.05.2022, 00:17

Пишите заявление о выходе из ГСК, при отказе жалобу в прокуратуру и затем иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2022, 15:41
• г. Санкт-Петербург

Оформление гаража

Хочу продать гараж, но есть проблемы.

В 2014 году умер мой отец, у него был гараж в ГСК. Гараж не был оформлен как недвижимость. Я стал единственным наследником, но оформлением гаража не занимался. В ГСК выдали справку, что я теперь владелец гаража. Гараж — капитальное строение, все паевые взносы выплачены.

В 2018 году в ГСК решили оформить гаражи, чтобы они стали недвижимостью. Гаражные блоки перевели в нежилые строения, а гаражи, соответственно — в нежилые помещения.

Я в прошлом году решил продать гараж, быстро нашёлся покупатель. Но председатель гаража отказался просто переписать в документах ГСК гараж на покупателя, мотивировав это тем, что это можно было сделать раньше, а сейчас они оформляют гаражи и это уже невозможно. Также он добавил, что мне нужно вступать в наследство через нотариуса.

Нотариус запросил несколько документов: дубликат справки о том, что мой отец являлся в 2006 году членом ГСК и ему на правах частной собственности принадлежал гараж (в 2006 эту справку выдал ПИБ); удостоверение на гараж от 2006 года; справка об инвентаризационной стоимости помещения на 2014 год (на момент смерти отца); отчёт об оценке рыночной стоимости гаража на момент смерти отца. Эти документы были получены.

Но нотариус потребовала также кадастровый номер гаража, а именно выписку из ЕГРН, а его нет, так как нет технического плана.

Сейчас ГСК в процессе оформления земли. Сделано межевание и документы отданы в КИО, также сделана съемка всего гаража. В фирме, с которой сотрудничает ГСК и которая занимается всем этим оформлением, сказали, что если КИО ответит положительно, надо будет делать межевой план на участок под конкретным гаражом, а затем технический на сам гараж и подавать на регистрацию в Росреест.

Спасибо, что дочитали.

А теперь вопросы:

1. Можно ли продать гараж не проходя всё это, чтобы покупатель уже занимался дальнейшим оформлением?

2. Если КИО ответит отрицательно, что будет дальше и что делать?

3. Если КИО ответит положительно, то дальше мне нужно оформлять как написано выше, дополучать это наследство, становится собственником и только потом продавать?

Буду благодарен за Ваши ответы.

Юрист г. Владимир
05.03.2022, 15:47

Можно дать доверенность третьему лицу, юристу например, чтобы он через суд признал ваше право собственности на гараж в порядке наследования и продал его покупателю. Для этого сделать технический паспорт на отца и взять Справку об отсутствии задолженности, сделать оценку и схему расположения гаража в ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2022, 15:44
• г. Иркутск

Вопрос: могу ли я оформить в собственность землю на которой уже построен гараж?

Вышел новый закон про гаражную амнистию, в котором четко прописаны условия при которых гараж должен состоять в ГСК, а всё остальное будет считаться не законным и снесут.

Есть возможность приобрести «гараж», возведённый в советское время из дерева, обшитый металлом, но доков на него нет и земля в собственность не оформлена. Продаёт, якобы внук умершего деда.

На заметочку. Вокруг много таких же гаражей, которые также возведены, но без каких-либо документов. Чтобы не потерять возведённые постройки, то потребуется объединится с такими же бедолагами по не счастью для оформления ГСК или ГК?

Вопрос: могу ли я оформить в собственность землю на которой уже построен гараж? Ведь постройка, то уже возведена.

Как выглядит процесс по узакониванию такой постройки?

Юрист г. Ростов-на-Дону
15.01.2022, 15:50

ВАМ с данным вопросом надо очно к юристу обращаться так как суть и обстоятельства то же имеют значения и в один этап не управится.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
15.01.2022, 15:51

Нет, к сожалению, такой гараж не получится оформить по гаражной амнистии. Эту землю под гаражом придется либо выкупать, либо брать в аренду, поскольку этот гараж не был в ГСК на момент выхода гаражной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
15.01.2022, 15:53

Гаражная амнистия даёт вам право оформить в собственность уже построенные гаражи, при чем такие гаражи должны быть возведены до 2004 года. Принцип амнистии заключается в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под гаражом. Получив в собственность землю под гаражом, вы в дальнейшем сможете зарегистрировать и сам гараж по декларации в упрощённом порядке. Однако нужно понимать, что для того, чтобы иметь право на получение участка по амнистии необходимы какие-либо разрешительные документы на гараж. Перечень всех возможных документов для амнистии определен Федеральным законом "О введение в действие Земельного кодекса РФ".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.01.2022, 15:56

Что бы оформить в собственность нужно сначала обратится в муниципалитет и узнать на основании чего здесь этот объект и как выделялся участок, получить этот документ и уже потом оформлять дальше. Если выяснится, что земля не выделялась и это незаконная постройка, то ее просто снесут по судебному решению.

Что бы объединиться в ГСК нужно быть на одной территории.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2021, 15:28
• г. Воронеж

Возможно будет оформить землю под гаражом именно в собственность?

Хотим купить гараж. Зеленка на строение есть, а нс землю нет никаких документов. Во всем гаражном кооперативе ни у кого земля не оформлена. Возможно будет оформить землю под гаражом именно в собственность? Если да,то что нужно для этого сделать.

Юрист г. Новокузнецк
25.11.2021, 16:33

Исходя из ваших данных ответить да или нет - невозможно. Нужно писать заявление в местную администрацию. Если нет препятствий в получении собственником гаража земельного участка, то вам его предоставят.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
26.11.2021, 15:25

Здравствуйте. Судьба гаража и земельного участка, расположенного под ним, неразрывна связана и едина. Поэтому нужно обратиться с иском в суд к собственнику земельного участка (если собственность на земельный участок кооператива никому не принадлежит, то предъявлять иск к администрации). Готов оказать юридическую помощь по признанию права собственности на земельный участок. Нахожусь в Воронеже. Звоните)

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2021, 08:19
• г. Тверь
₽ VIP

Помогите, пожалуйста, что и кому писать на него не знаю, какие статьи есть для управы на него, совсем уже отчаялась.

По наследству достался гараж. Гараж, и земля на котором он находится, у меня в собственности, имеются свидетельства.

Хотели продать гараж, но председатель ГСК препятствует продаже, пугает покупателей, каждый раз при них подходит и говорит о том, что у нас имеется долг то 25000, то 30000, то 40000, говорит что всем покупателям будет говорить об этом, и долг повесит на новых собственников после продажи. Долг это членские взносы и охрана. Мы не заключали договор с ГСК. Более того, у нас нет машины, и мы не пользуемся гаражом, он стоит без дела, за какую охрану с нас требуют деньги не понятно, шлагбаума нет, стоит бытовка, в ней сидит мужчина, без формы, обычный сторож - частный, и рядом вольер и собака на цепи. Налоги на гараж и землю под ним платим исправно, за свет в гараже тоже. Покупатели боятся, что на них повесят этот мнимый долг после продажи. Сегодня очередные покупатели отказались от покупки по этой причине. Помогите, пожалуйста, что и кому писать на него не знаю, какие статьи есть для управы на него, совсем уже отчаялась. Я инвалид, тётя пенсионерка, на нас гараж оформлен, а он вымогает деньги ни за что. Есть переписка с покупателями, где они пишут, что разговаривали с председателем, и он сказал им, что будет требовать долг с них, если мы его не заплатим и продадим гараж. Помогите, пожалуйста, как правильно составить на него исковое заявление и по каким статьям.

Благодарю Вас за внимание.

Юрист г. Абакан
30.03.2021, 08:11

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

Вика, задолженность за расходы на ГСК не переходят к новому собственнику. Найдите тех, кто это понимает.

Можете выйти из состава ГСК, при этом собственность на гараж и землю не потеряете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
30.03.2021, 08:27

Здравствуйте, Виктория! Даже если бы у Вас был долг по членским взносам, то это обязательство (ст.309 ГК РФ) не переходит к новым собственникам. А не будучи членом ГСК и не состоя с ним в договорных отношениях у Вас нет обязанности платить им членские взносы (ст.12 Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"), разве что есть право взыскать неосновательное обогащение в силу п.1 ст.1102 ГК РФ, если бы пользовались инфраструктурой ГСК и получали бы это самое неосновательное обогащение. Но и оно не переходит к новым собственникам. Ведь они ранее не пользовались гаражом. По сути председатель ГСК распространяет заведомо ложные сведения, которые по сути порочат Вас, т.е. что Вы злостный неплательщик при том, что на самом деле это не так. В этой связи имеет смысл подать заявление в полицию о возможном преступлении за клевету. Пусть проведут доследственную проверку и установят, есть ли в его действиях признаки преступления. Ну а дальше сможете уже подать в суд на него.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.03.2021, 08:29

Давайте по порядку:

1.Если члены ГСК приняли решение и установили размер оплаты за пользование инфраструктурой и для не членов ГСК, а вы не обжаловали в суде, то вы должны платить-увы...

2.Ваша инвалидность в данном случае, к сожалению не порождает приоритетов.

3.Если он препятствует, то вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру на его самоуправство

[quote]УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.[/quote]

Правда при подаче заявления вы не обязаны квалифицировать его действия, так это вне вашей компетенции

4.По поводу иска. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Иск подается в районный суд.

[quote]ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
30.03.2021, 08:32

Попробуйте заявление в полицию, что данный председатель злоупотребляет полномочиями и распугивает всех покупателей намеренно, злоупотребляя своими полномочиями,[b]дело конечно не возбудят, но может одумается после того, как его вызовут в полицию для обьснений.[/b]

УК РФ Статья 201. Злоупотребление полномочиями

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 201 УК РФ

1. Использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными раб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
30.03.2021, 09:30

[u]Здравствуйте, Виктория![/u]

[b]Скажу вам конкретно.[/b]

Вам следует написать два заявления - одно за клевету, второе за самоуправство на председателя в полицию.

После чего уже можно будет обращаться в суд о возмещении вами упущенной выгоды.

Статьи -

[quote]"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 24.02.2021)

[b]УК РФ Статья 330. Самоуправство[/b]

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 24.02.2021)

[b]УК РФ Статья 128.1. Клевета[/b]

(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.[/quote]

Подготовка искового заявления юристом - отдельная услуга. Найдите себе юриста на сайте и он вам окажет практическую помощь.

Надеюсь мой вам ответ полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.03.2021, 09:47
Это лучший ответ

Добрый день! В рассматриваемом случае, если Вы не член ГСК, то не обязаны оплачивать членские взносы. Оплата за охрану тоже под большим вопросом. Вы вправе продать гараж и "долг" не повесит председатель ГСК на новых собственников. Если у него есть претензии, пусть обращается в суд, а в суд он не обратится, поскольку "долг" нужно доказать и суд - это затратный метод решения вопроса о взыскании долга.

Новый собственник объекта недвижимости не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
30.03.2021, 10:50

Здравствуйте, исковое заявление тут не причем, Вы разве что можете подать жалобу в прокуратуру на незаконные действия председателя, что касается долга, то, раз Вы не являетесь членом кооператива, членские взносы платить не обязаны, но всё равно должны оплачивать расходы на содержание общего имущества ГСК, Ваш долг с нового собственника никто не имеет права требовать, поскольку у нового собственника возникает обязательство только после возникновения права собственности согласно ст.210 ГК РФ. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
30.03.2021, 13:10

Виктория!

[b][u]Действия председателя абсолютно не оригинальны![/u][/b]

Во-первых, он хочет сделать деньги "из воздуха"

Во-вторых, он отпугивая покупателей и пользуясь Вашей правовой неграмотностью сбивает цену на Ваш гараж с целью его приобретения самому, либо третьими лицами.

Просто объясните потенциальным покупателям, что Ваши долги, если они в реальности существуют, на них не перейдут, так как в соответствии со ст.210. [b]Бремя содержания имущества[/b] ГК РФ только собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако, действия его очень близки к ст.330. [b]Самоуправство[/b] УК РФ

[quote]1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.[/quote].

Для того, чтобы вменить Вашему председателю тот или иной уголовный состав надо иметь вещественные доказательства его противоправной деятельности: записи разговоров, письменные требования и пр.

Вы можете написать заявление в полицию, однако бремя доказывания лежит на Вас.

[b]Удачи Вам! [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2020, 11:05
• г. Йошкар-Ола

Оформление земли в собственность

У меня гараж в гаражном кооперативе оформлен в собственность, а земля нет. Стоит ли начать оформлять землю в собственность или подождать вступление в силу закона о гаражной амнистии?

Юрист г. Киров
23.11.2020, 11:13

Добрый день. Решать вам, но мое мнение лучше оформить так как использование земельного участка без оформления является административным правонарушением.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2020, 17:29
• г. Ростов-на-Дону

Как оформить землю под гаражом

У меня в собственности (оформлен) капитальный гараж, который перешел по наследству. Но земля под ним нет. Вся эта территория на которой расположен гараж, находится в бессрочном пользовании у института. Могу ли я оформить землю на себя, может с выкупом без торгов? Т.к. на этой территории планируется стройка и гаражи хотят убрать, а стоимость моего строения по кадастру довольно высокая как правильно поступить в этом случае, что бы получить достойную компенсацию при сносе? Спасибо.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.08.2020, 00:50

Валерий, исходя из описания обстоятельств в вашем вопросе, шансов оформить земельный участок у вас нет, поскольку это федеральная земля, переданная в пользование институту.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2020, 23:58
• г. Москва

2.Может ли наследник-владелец гаража нотариально оформить с покупателем договор ...

Гараж 1991 г. постройки (с правом пользования на землю и разрешением на строительство) по решению суда оформлен в собственность наследником

(собственник указан в выписке росреестра), а земельный участок под этим гаражом имеет кадастровый номер, но в выписке росреестра сведений о собственнике нет. Вопросы:

1.Собственник гаража в данной ситуации является и собственником земельного участка?

2.Может ли наследник-владелец гаража нотариально оформить с покупателем договор купли-продажи гаража без оформления права собственности (или без договора аренды) на земельный участок?

3.Покупатель гаража после сделки сможет оформить зем. участок в собственность либо в аренду?

Юрист г. Москва
25.05.2020, 00:09

1. Нет, не является, ибо согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации.

2. Да, может, конечно. Даже и не нотариально можно, в простой письменной форме с дальнейшей регистрацией через МФЦ. Собственность на гараж ведь оформлена.

3. Сможет оформить в аренду по п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ: Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.05.2020, 12:01

Если земля была не в собственности наследодателя, а в пользовании, то и наследник не является собственником. Он может оформить землю в собственность или аренду в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Возможность продажи гаража без оформления прав на землю зависит от того, какие права были на землю. Если окажется, что все-таки земля была в собственности, то продажа возможна только вместе с участком.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2020, 20:41
• г. Тула

Будет ли продан данный участок.

Вопрос такой. У меня есть участок земли в бессрочном пользовании под строительство гаража. Оформлен ещё в 2000 году. На нем построен гараж но в собственность не оформлен. Прохожу процедуру реализации имущества при банкротстве. Будет ли продан данный участок. Как мне сказал ФУ надо переоформить его в собственность. Но для переоформления мне сначало надо зарегистрировать гараж а это время и деньги которых сейчас у меня нет. Как правильно поступить в данной ситуации и можно ли исключить данный земельный участок из конкурсной массы.

Юрист г. Санкт-Петербург
14.05.2020, 19:54

Добрый день.

Исключить не получится. А вот при оформлении гаража стоимость земельного участка возрастет, и кредиторы получат больше. Только вопрос ФУ а за какие средства " переоформление" ?

Вам помог ответ?ДаНет
20.04.2020, 07:12
• г. Иркутск

1. При разделе важно ли кто первый подает в суд на раздел?

Предстоит раздел имущества

1. При разделе важно ли кто первый подает в суд на раздел?

2. Если подал муж и заявил свои требования, могу ли я подать встречный иск со своими требованиями. Либо разницы нет все нажитое совместно делится попалам

3. Квартиры оформлены на мое имя (понятно что совместно нажитое) но покупались для детей, если свидетели этому факту. У детей в свою очередь есть доли в общей 3-х комнатной квартире, от которых они готовы отказаться в пользу отдельных квартир купленных для них в ипотеку (ипотека погашена)

4.Как повлияют на суд насильственные действия со стороны мужа (засвидетельствованные суд мед экспертизой) (в заявлении полиции указано, что побои были получены в результате разговора, чтобы квартиры были отданы детям)

5. В одной из квартир (предназначенной голословно) дочь живет и делает ремонт, вернуться ли ей понесенные расходы (в случае если квартиру она не получит)

6.Как будет делиться земельный участок, на котором построили дом в собственности, земля была передана как участнику боевых действий и в браке зарегистрирована в собственность. На нем построен гараж не в собственности но есть все понесенные расходы

7.Нужна ли оценка имущества, если на раздел подает муж а документы у меня, обязана ли я их предоставить или только по судебному запросу.

8.Как будут поделены судебные расходы.

Юрист г. Красногорск
20.04.2020, 07:19

Наталья, вы фактически просите консультацию - это платная услуга.

Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
20.04.2020, 07:20

С таким объемом вопросов Вам лучше либо обратиться к юристу на очную консультацию либо в личных сообщениях договориться о консультации по телефону.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Троицк
20.04.2020, 07:34

Здравствуйте!

1.Подает тот чьи права нарушены. Если что-то оформлено на него, то зачем ему делить то, что уже его? )

2. Подавайте встречный иск.

3. В Вашем случае было намерение, но оформлено было на Вас, поэтому это совместно нажитое имущество. Свидетельские показания не являются допустимыми доказательствами намерений.

4. Никак не повлияют. Это не является значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию.

5.Если Вы заявите требование о взыскании стоимости улучшений, то возможно. Если дочь, то в рамках отдельного процесса.

6. Если земельный участок передавался в браке, то делите все пополам. Гараж передавайте ему, а себе компенсацию.

7. Оценка производится по необходимости. Если требование об определении права собственности по 1/2, то оценка не нужна. Если кто-то заявляется требование о компенсации, то необходима.

8. Судебные расходы возмещаются проигравшей стороной пропорционально удовлетворенным требованиям.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Михайлов А.А.
Юрист г. Иркутск
20.04.2020, 09:03

У вас слишком большой объём вопросов так даже по телефону не обсуждаются. Их разрешают более объективно при личном общении поскольку много уточняющих. И это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2019, 16:10
• г. Самара

Вопросы? Как поступить правильно?

Получила письмо от департамента по управлению муниципальным имуществом, где я должна оплатить долг за аренду земли под ГСК (3 этажа) за период с 2007 г. по 2018 г. (незаконное обогащение), а также оформить землю в собственность, иначе грозят судом. Гараж у меня приватизирован, достался по наследству с 2007 г. За гараж исправно плачу, и также налог на недвижимость. Такие письма пришли всем членам ГСК у кого они оформлены в собственность, а остальным нет (и это порядка 50%). ГСК как юр. лицо оформлен с 1997 г..

Я была в полной уверенности, что ГСК оплачивает налог на землю и включает его в стоимость оплаты за гараж. Увы! Земля под ГСК никак не оформлена. ГСК ничего за землю не платил с 1997 г., а теперь департамент опомнился вдруг и хочет собрать деньги за 11 лет (н-р с меня).

Председатель сейчас пытается уменьшить кадастровую стоимость земли, и в дальнейшем наверно заключить договор аренды с департаментом. А также предлагает оплатить долг по аренде за 3 года.

Вопросы? Как поступить правильно?

1.Кто должен платить за аренду ГСК или или собственники все отдельно. У собственников договора аренды нет.

2.Оплатить за последние 3 года долг (не будет ли это автоматическим договором аренды с департаментом) по аренде или ждать, когда ГСК заключит договор аренды с департаментом после уменьшения кадастровой стоимости?

3 Нужно ли в обязательном порядке оформлять долю земли в собственность. Гараж в 3 этажа и половина гаражей не приватизирована. Или достаточно общего договора аренды ГСК, и платить аренду через ГСК.

4.Или ждать суда? Письмо пришло с уведомлением в 10 дневный срок оплатить, или подадут в суд.

Юрист г. Ставрополь
08.06.2019, 01:18

Здравствуйте, Анжелика!

Ваш вопрос актуален не только в Вашем городе.

Перейдем к возможным вариантам разрешения Вашей проблемы.

Во-первых, срок исковой давноси по взысканию неосновательного обогащения в размере арендной платы 3 года. В этой связи рекомендую Вам оплатить за пользование земельным участком равным площади Вашего гаража (именно по основанию, а не по общей плоащди) за последние 3 года.

Во-вторых, если гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица:

- найти правоустанавливающие документы, которыми кооперативу предоставлялась земля;

- силами кооператива нанять кадастрового инженера и подготовить проет межевания земельного участка коопертива с обозначеием границ всех гаражей и мест общего пользования;

- утвердить такой проеткт межевания общим собранием кооператива и согласовать его с местной администрацией (тут могут быть нюансы местной нормативно-правовой базы);

- на основании данного документа каждый из собственников гаражей может поставить участок на кадастровый учет и по своему усмотрению либо заключить договор аренды участка под гаражом или приобрести его в собственность за плату.

В противном случае все члены кооператива будут в подвешенном состоянии по вопросу оформления прав на землю.

По вопросу взыскания за фактическое пользование свыше 3-х лет, если администрация обратиться в суд, то Вы обязательно должны заявить в суде о сроке исковой давности и тогда суд, максимум, что взыщет, то это за 3 (три) года, предшествующих обращению администрации в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2019, 12:59
• г. Саратов

Землю под гаражами арендует железная дорога у муниципалитета, а кооператив никак не может оформитьземлю в субареду

Может ли законно хозяин продать гараж (нежилое помещение), если у него только оформлен в собственность объект капитального строительства - гараж, свидетельство о праве собственности от 2013 года, а никаких документов и прав на землю под гаражом нет. Гараж находится в гаражном кооперативе, которому землю не выделяли, а гаражи ранее в 70-80-х годах строили на основании того, что временно на территории Приволжской железной дороги Начальник разрешал ставить а затем строить работникам железной дороги гаражи, а в 2011 году был создан гаражный кооператив и по решению суда так и непонятно на каком основании судья вынес решение о том, что сами гаражи перешли в собственность и в Росреестре-эти гаражи как объекты капитального строительства значатся в собственности, а на землю так никаких документов и нет. В настоящее время земля под гаражами находится в аренде у Приволжской железной дороги. И каковы будут последствия для покупателя в силу законности приобретения такого гаража без права собственности на землю.

Юрист г. Воронеж
21.03.2019, 13:04

Добрый день. С новым покупателем должны на основании ст.35 ЗК РФ переоформить договор аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2019, 11:31
• г. Белгород

Могуле я сделать это без него?

Получила в наследство 2/3 гаража, у брата 1/3. Гараж оформлен в собственность, а земля нет. Хочу избавится от своей доли. Брат на контакт не выходит. Могуле я сделать это без него? Какие варианты возможны. Готова отписать его в муниципалитет Города или в счёт алиментов брата по первому браку! Гараж мне даром не нужен! Помогите.

Юрист г. Воронеж
20.03.2019, 11:43

Вы можете свою долю подарить брату, оформив дарственную.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Белгород
20.03.2019, 11:45

Здравствуйте. 2/3 гаража вы можете подарить, продать или сдать в аренду. Подарить свои доли вы можете без согласия брата любому лицу (заключив договор дарения и зарегистрировав его в Росреестре), а вот продать сможете, если сначала письменно предложить брату и через месяц (в случае отказа или уклонения на ответ) продать постороннему лицу. Не думаю, что муниципалитет примет у вас 2/3 доли (хотя можете попытать счастье), его интересует целое (без деления на доли),

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2018, 12:46
• г. Йошкар-Ола

Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли!

Хочу купить гараж, но у продавца он не оформлен, нет права собственности на гараж и на землю. Земля давалась жильцам под хоз. постройки от училища и жильцы там построили гаражи, далее они организовали кооператив, но сейчас кооператива нет. У некоторых гаражи оформлены! Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли! А его нет!

Юрист г. Волгоград
12.10.2018, 12:53

Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, такой договор будет недействительным, обычно переписывают членскую книжку на нового собственника и...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.10.2017, 19:46

В случае же, когда гараж - часть единого комплекса (кооператива), участок под ним (прим. - под комплексом) признается неделимым. А значит, претендовать вы можете только лишь на долю в общей собственности.

Решение об аренде/выкупе неделимого участка всегда принимается только через общее собрание всех членов кооператива. И условие для выкупа такой земли в общую собственность - надлежащее оформление прав собственности абсолютно всех членов кооператива.

Невозможно оформить собственность на землю в ГСК в одиночку - придется дожидаться, пока «созреют» все участники. У каждого должно быть право собственности на свой гараж - лишь после этого будет возможен старт процедуры по оформлению земли.

Как ускорить события? Можно попросить руководство кооператива, чтобы они оповестили всех членов ГСК о будущем оформлении прав собственности. И, соответственно, поспособствовали (не такому уж сложному) сбору всех нужных документов. А уже после этого можно подать коллективную заявку, опять же, в органы местного самоуправления.

Общее заявление должно быть грамотно (в надлежащем порядке) оформлено - с приложением всей копий паспортов членов кооператива, с подписями каждого участника, со свид-вами регистрации кооператива, в которых подтверждено выделение определенных участков, что оформляются под пользование.

При условии передачи участков кооперативу в бессрочное пользование до 30 октября 2001-го года процедура оформления будет бесплатной, если же после 30/10/01, то выкупать землю всем придется по цене, соответствующей кадастровой стоимости.

Право собственности на землю под гаражом - процедура оформления:

Первым делом подаем заявление в местную администрацию.

Прикладываем пакет документов к заявлению (соответственно списку документов, утвержденному законодательством).

Ждем решения администрации. Оно принимается в течение 1 месяца, после чего извещает о необходимости заключения договора купли/продажи (либо аренды).

Далее договор, предполагающий переход права собственности, регистрируется в установленном законодательством порядке. После чего хозяин гаража может считать себя законным собственником «подгаражной» земли либо счастливым обладателем доли в общей собственности членов кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
12.10.2017, 19:47

Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2017, 11:32
• г. Казань

Выделение земли под строительство - Александр, Казань.

Отец в начале 90-х при перезде обменял одновременно квартиру и гараж. Квартиру приватизировали давно, на гараж имеются документы, договор купли-продажи со старым хозяином, а так же документы от администрации на выделение земли под строительство, какой-то план и прочее. Раньше даже приходил налог на землю под этим гаражом. Сейчас возникла необходимость его продать, но он оказывается не оформлен как положено в Росреестре, нет кадастрового номера и свидетельства о собственности. Как гараж и землю под ним оформить в собственность?

Юрист г. Саранск
24.08.2017, 11:36

Здравствуйте. Сначала нужно зарегитрировать право собственности на гараж, а уже потом решать вопрос с земельным учатком под ним. Обратитесь в росреетр. Скорее всего Вам будет отказано (договор со старым хозяином), с отказом пойдете в суд с иском о признании права собственности на имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2017, 10:53
• г. Казань

Участок под гаражом или я нарушаю земельный кодекс,?

Зравствуйте такой вопрос гараж в гаражом обществе оформлен в собственность. Земля под гаражом нет. Решения общества о передаче и оформлении земли в собственность нет. Отдел управления федеральой службы гос. регистраии. Кадастра под угрозой штрафа 25 тр выписал предписание. Гараж имеет смежные стены и фундамент с соседними гаражами. Имею я право не оформлять зем. участок под гаражом или я нарушаю земельный кодекс,?

Юрист г. Москва
31.05.2017, 10:55

Участок под гаражом должен быть оформлен либо в аренду с местной администрацией, либо в собственность. У физического лица только 2 варианта. Возможно оформление долгосрочной аренды на 49 лет всего земельного участка на ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
31.05.2017, 16:50

Берите в аренду участок под гаражом лт\ибо в аренду либо выкупайте, а так так и будут штрафовать за не законное использование земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2017, 21:49
• г. Архангельск

Как добиться справедливости по дачному домику?

В 2015 г. мы покупали дачу (земельный участок и домик), земля была в собственности, а домик - нет. При оформлении документов купли-продажи нам поставили условие в росреестре (они же нам и оформляли договор, хотя у них на это не было права - только регистрация), что документы нам не оформят, если не будет оформлен в собственность дом (земля сельскохоз. Назначения для садоводства и огородничества), по дачной амнистии наши продавцы хотели оформить домик, как дачный, но в росреестре отказались оформлять как дачный и настаивали на том, что он жилой (крыша у дома есть - значит, жилой), ни про какие законы там слушать не хотели, в итоге, продавцы без моего ведома, оформили дом, как жилой. При подписании документов нам сказали, что ничего страшного нет, сходите в администрацию, напишите заявление, и будет дом нежилой. С этого момента страшное и началось. Нам пришлось через суд признавать договор купли-продажи недействительным, переоформлять документы на маму (муж воен/служ, если есть жилое помещение, то субсидия не положена), дом - щитовой, для проживания не пригоден, мало того, при оформлении договора ни в одном документе ни совпадали номера объектов, адреса во всех документах прописаны по-разному, посёлка, в котором зарегистрирован домик не существует (только СНТ). Мы бьёмся третий год, все разводят руками, как вам так удалось зарегистрировать домик (сарай) жилым (хорошо, что туалет и гараж не оформили, а то были бы жилыми). По решению суда запись в реестре должна быть исключена, но почему-то там только приостановили договор купли-продажи, на наш вопрос почему не исполнено решение суда, сказано, что мы только приостанавливаем, а дальше ваш проблемы. Опять в суд обращаться? Но уже с иском о моральном и материальном вреде? Я уже не знаю, куда бежать, что делать. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать. Все отправляют друг к другу. На постановку в очередь на субсидию для получения жилья нам документы приостановили, решение суда для них ничего не значит, отправляют в росреестр, а эти ничего делать ни хотят, решение суда и для них ничего не значит. Для кого у нас законы?

Юрист г. Волгоград
24.04.2017, 21:57

Доброго времени суток! Для решения вашего вопроса необходимо изучение документов. Вы можете обратиться к любому из юристов на сайте в личном сообщении. Данная услуга платная.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2017, 10:57
• г. Ростов-на-Дону

Пожалуйста как можно оформить гараж, сто лет назад построенный, но земельный участок под ним не оформлен, документов никаких нет.

Пожалуйста как можно оформить гараж, сто лет назад построенный, но земельный участок под ним не оформлен, документов никаких нет. п.3 ст. 222 Гражданского кодекса говорит, что Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Замкнутый круг: земельный участок не предоставляют так как на нем гараж, а гараж нельзя оформить, т.к. нет земли.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
20.01.2017, 11:02

Эта редакция статьи 222 ГК РФ была принята лет десять назад (можете посмотреть в правовой базе). До этого такого жесткого правила признания права на самовольную постройку не было. Двигайтесь в этом направлении (то есть на момент постройки эта жесткая норма еще не действовала)

Вам помог ответ?ДаНет
Гость_5670162
Юрист г. Искателей
20.01.2017, 11:26

Попробуйте написать заявление в департамент земельных отношений Вашего региона на выставление данного участка по кадастровому номеру на межевание с последующим выставлением его на аукцион. Обязательно принимайте участие в аукционе и поднимайте цену до победного. Так как недвижимость фактически построена на участке, то и проведение ее регистрации займет неделя. (максимум затрат около 5 т. р.) А дальше переоформление участка на 49 лет.

В данном вопросе предлагаю свои услуги. Подготовлю грамотное заявление, подготовлю пакет документов для участия в аукционе. Подготовлю пакет документов для участка и недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
20.01.2017, 13:06

П.3 ст. 222 Гражданского кодекса говорит, что Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Замкнутый круг: земельный участок не предоставляют так как на нем гараж, а гараж нельзя оформить, т.к. нет земли.

Вам по данному вопросу нужно очно обращаться к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2017, 22:47
• г. Оренбург

Скажите, законно ли это, законны ли ее постройки, не получится так что при обращении в суд он оставит право пользования сложившееся?

Мы купили квартиру в четырехквартирномдоме, земля находится в общедомовом пользовании, квартиры расположены две с левой части дома и две с правой соответственнодва общих входа на участок, наша квартира первая и соседка ходит мимо нас, у нас квартира по площади больше, но порядок пользования сложившийся временем вообще не соответствует ничему, у нас только узкий проход и примерно 5 кв.м перед крыльцом и всё, все остальное нашей соседки (обще долевая собственность участка 14 соток, на 4 квартиры). У соседей с той стороны претензий друг к другу нет. Наша половина участка находится на углу, с тем же названием улицы что дает нам возможность без проблем поставить между нами забор, и сделать еще один вход соседки (причем за наш счет) но проблема складывается в том что на против нашего входа в дом находится старый сарай который уже на боку а после него гараж, который можно только так назвать, он тоже очень старый и маленький, автомобиль в него не поместится, конечно же эти постройки не оформлены и стоят больше 20 лет точно, и если поставить забор они получается окажутся на нашей территории, но даже если будет так то и этого будет мало по сравнению с тем что остается у соседки, но мы на большее не претендуем, мы просто хотим отгородится и сделать пристрой, соседи с других квартир дают согласие а наша соседка отказывается от всего, говорит что мы видели что покупали и что так было еще при ее родителях, (соседки 60 лет), причем мы ей взамен на ее гараж предлагали свой большой металлический, она абсолютно от всего отказывается, говорит что ее все устраивает, а мы на ее половину даже шагу сделать не можем. Скажите, законно ли это, законны ли ее постройки, не получится так что при обращении в суд он оставит право пользования сложившееся? И мы не сможем отгородится от нее и сделать пристрой.? но больше всего нас волнует вопрос с постройками, можно ли их снести?

Юрист г. Оренбург
11.01.2017, 10:38

Уважаемая Ольга!

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Т.е необходимо согласие собственником общего имущества. При отсутствие такового порядок пользования определяйте в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2016, 11:41
• г. Владимир

Стоит ли мне оплачивать налог за аренду гаража?

Отцу, которого уже нет в живых каждый год приходит налог на землю за аренду гаража. Земельеый участок ему давался в аренду пожизненно, а вот сам гараж (стены) оформлены в мою собственность. Стоит ли мне оплачивать налог за аренду гаража?

Юрист г. Липецк
27.10.2016, 11:43

Налога за аренду нет. Земельный налог платит собственник земельного участка. Налог может быть либо на гараж, либо это арендные платежи за землю. Возможно Вы что-то путаете.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.10.2016, 11:47

Уважаемая Ольга

Вам как собственнику, скорей всего приходит налог на гараж, если земля в аренде, то арендатор налог не оплачивает, а только арендные платежи.

Налог за гараж так как он в собственности Вы платить обязаны

Арендную плату если земельный участок в аренде - тоже, если не хотите чтобы договор аренды был расторгнут.

В случае если Вам по ошибке начисляют налог на аренду то обращайтесь с жалобой в ИФНС Вы его оплачивать не обязаны

УДАЧИ Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2016, 12:34
• г. Ульяновск

На каком основании администрация выдала разрешение на землю, обременённую ранее (в 98 году)?

Права собственности на гараж или на землю? Гараж покупался в фирме, соответственно есть документы. Земля в долевой собственности членов ЖСК. Договор аренды земли был оформлен и зарегистрирован в кадастре другим человеком на землю под нашим гаражом. Этот человек и требует от адм-ии снести гараж. Администрация утверждает, что в 2008 году было изменение границ земельного участка, принадлежащего ЖСК и гараж теперь не попадает в границы. Но ранее он попадал в границы и есть схема за подписью заммэра города. Нас никто не уведомил, что гараж теперь вне границ. Рядом установлены и другие гаражи, но место понадобилось именно под нашим. На карте кадастра действительно отмечен новый участок под гараж именно на нашем месте. Но наше право и документы дающие его, никто не отменял. Границы земли перенесли, а мы оказались крайними. На каком основании администрация выдала разрешение на землю, обременённую ранее (в 98 году)? Почему не провели разбирательство, законно ли стоит гараж или нет? Просто пришли и предъявили постановление о сносе.

Юрист г. Кандалакша
04.08.2016, 12:39

Здравствуйте. Обращайтесь в суд и признавайте за собой право собственности, предоставляйте доказательства того, что при покупке гаража земля находилась у ГСК

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2016, 09:56
• г. Кемерово

Какое исковое заявление мне нужно составить в суд, о чем и если можно образец такого заявления?

Мой отец в 1995 году получил земельный участок для строительства гаража, но документов никаких нет, кроме членской книжки и в 2004 году построил на нем гараж, но до настоящего момента документы на землю и на гараж не оформлены. В 2007 году отец умер и сейчас я - его сын стал оформлять все документы. Землю отмежевал, поставил на кадастровый учет, на гараж оформил техпаспорт, поставил гараж на кадастровый учет и теперь мне нужно в суде признать право собственности на гараж, а потом и на земельный участок под гаражом. Фактически я сам всегда пользовался эти гаражом, ставлю машину, использую погреб, вношу членские взносы в гаражное общество, плачу за свет, несу бремя содержания гаража полностью. Какое исковое заявление мне нужно составить в суд, о чем и если можно образец такого заявления? Спасибо заранее!

Юрист г. Ханты-Мансийск
29.06.2016, 09:59

Ольга, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, другого варианта просто нет.

Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы.

Если у вас еще остались вопросы, пишите, буду рада вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.06.2016, 10:01

добрый день. Подайте заявление в суд о признании права собственности в связи с приобретательной давностью.Не забудте оплатить гос пошлину исходя из кадастровой стоимости она указана в кадастровом паспорте. размер можно посчитать по ст. 333. НК РФ Удачи

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2016, 06:10
• г. Южно-Сахалинск

3. Имеет ли мама, как ребенок войны какие то привелегии или права?

Родители и наша семья проживает в селе Сахалинской Области.

Мама имеет награды и грамоты от Области за озеленение и активное участие в облагораживании села. Мама иакже относится к категории дети войны.

Родители еще в 25 лет начали заниматься сельским хозяйством и садоводничеством помимо основной работы. Собственными силами и средствами разработали и разравняли обвалившийся участок сопки и занимались им более 38 лет. Тогда администрация устно сказала им брать этот участок земли, в том месте под сопкой ничего не собирались и не собираются строить. В период СССР часть участка под ягоду и гараж у отца началась постройка одноэтажного здания школьного интерната. Тогда особого земельного законодательства не было и часть разравненной территории на своих руках и собственными силами местная власть отобрала у родителей под строительство интерната, а оставшуюся ближе к сопке оставила родителям.

Слева, торец школьного интрената (задняя стенка/зад без окон) вплотную прилегает к этому участку. За его стеной не земле под откос лежат бетонные плиты по всей длине участка (т.е.земля к стене этого здания не прилегает и родители внизу у стены этого здания ничего не садят, не заливают), там немнго растет мелкая трава и сразу наверху идет возвышенность под верх плит, на которой растет малина, и чуть выше стоит гараж отца по середине, а справа, метров 5 сопка.

Школьный интренат прекратил свое существование в самом начале 90 х. Потом здание использовали под спортивное обучение (когда оно еще было в хорошем состоянии). После 95 г. Оно стояло пустым, до прошлого году. Одну сторону пару дет назад взял в аренду дачник и хранит там дачный инвентрарь и доски, а в прошлом году родственник начальника коммитета по имуществу арендовал вторую сторону здания бывшего интерната под шиномонтаж. Само здание внутри разделено шлакоблочнной стеной. В этом месяце близкий родственник начальницы комитета по имущественным и земельным вопросам начал угрожать и кричать, что мы обязаны отступить три (3) метра от его арендованного здания шиномонтажа и весь участок, с малиной, который родители облагородили и вырастили на собственных руках его.

1. Подскажите, какое расстояние должно быть между зданием гаража или шиномонтажа и участком родителей?

2. Можете ли Вы указать на ссылку в законе о правилах землепользования или СанПин?

3. Имеет ли мама, как ребенок войны какие то привелегии или права? Применим ли к родителям закон о “Собственности в СССР”, в случае, если аренду на участок местный комитетт по имуществу не захочет/откажет продливать родителям через год?

4. Имел ли местный комитет по имуществу право давать в аренду часть здания бывшего заброшенного школьного интерната в аренду без проведения общественных слушаний и аукциона в селе?

5. Имел ли право местный комитет по имуществу право давать в аренду часть здания бывшего заброшенного школьного интерната в аренду под шиномонтаж рядом с дачными участками?

6. Могут ли одно здание разделенное внутри шлакоблочной стеной взять в аренду под шиномонтаж (часть здания с одной стороны) и как хоз. помещение под доски и сарай с другой стороны разные лица? Законно ли это и должны ли у них быть какие то границы в этом случае при использовании одного здания с разных сторон под разные цели?

7. Может ли земля под данным зданием быть оформлена под две разные цели землепользования в вышеупомянутом случае, так как его одно стороны (извиняюсь, повторюсь снова) используют под хранение досок и сад. инвентаря дачник с одной стороны и и близкий родственник под шиномонтах с другой стороны. Внутри здание разелено лишь шлак. Стеной, и та может быть уже где то обвалилась, так как здание не рамонтировали с 80 х?

8. Пожарная безопасность? Как проверить или запросить документы на пригодность самого здания, которое капитально не ремонтировалось с начала 80 х? В местную администрацию обращаться не хотим, так как там работает отец (глава села) сына, который арендовал часть здания бывшего интерната под шиномонтаж. Как видите все заинтересованные лица.

9.Как добиться признания здания аварийным, в случае, если конфликт не урегулируется?

Звонили в Мизо Сахалинской Области, Дагиз, Холмский деп. по имуществу и землепользованию и т.д., чтобы предоставили ссылки на закон и статьи. К сожалению, никто не смог предоставить хоть какой то подкрепляющий документ. Ждем пока что официального ответа, чтобы посмотреть ссылки. Везде начинают ссылаться, что у каждого муниципалитета свои правила. Но разве нет единого документа в нашей области?

У родителей заканчивается аренда на участок в 2017 году. Ведь могут и не продлить или забрать три метра, а это весь участок! Это большой шок и потрясение в их возрасте, отдать то, что они обрабатывали и заботились более 38 лет.

Будем очень и очень благодарны Вам за квалифицированную помощь в этой области.

Юрист г. Нижний Новгород
25.06.2016, 07:55

[quote]Мама иакже относится к категории дети войны.[/quote]

Вы можете выложить на наш сайт фото удостоверения мамы "Дети войны"????

Вам помог ответ?ДаНет
11.06.2016, 11:09
• г. Иловля

И что ей помешало написать заявление?

С самого рождения (т.е. с 1968 года) проживаю в доме с родителями. Им этот дом в 1964 году дал совхоз. В июне 1992 года, когда совхоз выдавал свидетельство о праве собственности на землю и договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, родители нас с женой не вписали так как думали, что нам молодым специалистам совхоз предоставит жильё, потому что я учился от совхоза. Согласно свидетельства земля и дом по 1/2 доли матери и отцу. Жильё нам совхоз не предоставил, и мы с родителями приняли решение в 1996 году построить в этом же дворе небольшой домик 4 м на 8 м. Все стройматериалы я выписывал в совхозе под зарплату, так как зарплату подолгу не выплачивали. Родители перешли жить в построенный домик, а мы остались жить в основном доме. Родители в 2008 году собирались заняться приватизацией дома и переоформить его на меня, но скоропостижно умерла мама. После её смерти отец сказал, что не хочет заниматься приватизацией дома, что ему уже ничего не нужно (на тот момент ему шёл 80 год) и чтобы я дом оформлял на себя. Моя старшая родная сестра (проживает в этой же деревне в собственном доме, предоставленном совхозом) была не против, что я дом буду приватизировать на себя, но это было обговорено в устной форме. Отец не стал вступать в наследство после смерти матери на дом и участок, а вступил только на денежные вклады и земельный пай. Свидетельство о праве собственности на землю и на дом, выданные совхозом в 1992 году родителями были утеряны, отец поговорил с главой администрации и в сельском совете выдали дубликаты не на имя отца, а на моё имя, так как отец был не против и не хотел заниматься приватизацией. В 2009 году я прошел всю процедуру приватизации и стал собственником дома. Отец видел все документы. После смерти матери мы прожили с отцом вместе ещё 7 лет. Но 07.03.2015 г. отец попал в ДТП и умер. Перед похоронами сестра заявила, что у неё имеется 200 тысяч отцовских денег, мы решили, что сколько нужно тратим на похороны, а остальное она забирает себе. Сестра не предъявляла никаких требований по имуществу отца, а через полгода заявила, что ей нужна доля от дома и сказала, что подаёт на меня в суд. После смерти матери она не заявляла о наследстве. После смерти отца в отведённые шесть месяцев, она тоже не заявила у нотариуса об открытии наследства. И в феврале 2016 года, она подала на меня иск о признании права собственности отсутствующим. В суде она всё отрицала, что знала об оформлении дома на меня, сказала, что узнала только в июле 2016 года, сделав выписку из ЕГРП. Привлекались свидетелями и бывшая глава, и соседи. Но иск ей удовлетворили. В мае этого года я у нотариуса написал заявление о принятии наследства, я его принял фактически. Сестра пропустила срок принятия наследства и 20.05.16 г. подала в суд иск о восстановлении срока вступления в наследство, указав, что не приняла наследство по уважительной причине, так как имущество отца (т.е дом и земельный участок) были оформлены на меня. Но помимо дома и земельного участка, у отца имеется и другое имущество: небольшой денежный вклад, земельный пай, прицеп, легковая машина, на которой он разбился. Мой адвокат написал возражение, мы предоставили в суд все документы на имущество отца. Сестра не писала заявление у нотариуса на наследство. Она в суде в устной форме сказала, что нотариус у неё не принял заявление по причине отсутствия имущества. Это полный бред, я был у того нотариуса, он сказал, что такого быть не может. И он не писал никакого письменного отказа. В суд мы также предоставили ходотайство о том, чобы вызвать в суд нотариуса. Но суд этого не сделал и вынес решение удовлетворить иск сестры. Мой адвокат с этим не согласен. Теперь ждем письменное решение суда. Хотелось бы знать ваше мнение является ли то, что сестра не приняла наследство по уважительной причине, так как имущество отца (т.е дом и земельный участок) были оформлены на меня. Но помимо дома и земельного участка, у отца имеется и другое имущество: небольшой денежный вклад, земельный пай, прицеп, легковая машина, на которой он разбился. И что ей помешало написать заявление?

PS: Может вы подумаете, что я всё себе захапал, нет я не алчный человек. Просто виню себя сейчас в том, что поверил сестре и отцу на слово, оформили дом как он хотел, хотя только потом я понял, что это было не совсем правильно, не я же выписывал сам себе дубликат. Когда был первый суд нам предлагали примириться. Но она запросила большую сумму 400 тыс., я ей смог предложить 150 тыс, говорил забирай пай, машину, прицеп и ведь у неё остались деньги от отца. Но она не согласилась. Обидно просто, за эти годы я внес значительные вложения в дом (перекрыл крышу, вставил пластиковые окна, обил дом виниловым сайдингом, залил дорожки во дворе, построил баню, гараж, сделал новый забор из металлопрофиля), выписывал стройматериалы в счёт зарплаты. С уважением Сергей.

Юрист г. Москва
11.06.2016, 11:47

Если срок пропущен, то вступать в наследство только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
27.05.2016, 18:29
• г. Москва

Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации.

Есть вопрос по порядку оформления гаража в собственность. Гараж был построен больше 20 лет назад и входит в гаражную линейку (слева и справа примыкает к соседним гаражам). Вне состава ГСК. Никаких документов на него нет. Земля муниципальная. После проведения замеров моего гаражного участка компанией, которая выполняет кадастровые работы, выяснилось, что соседский гараж (он оформлен и находится в росреестре) по кадастровому паспорту сдвинут в мою сторону и занимает более 50% моего гаражного участка. Т.е. площадь соседнего гаража по документам правильная, а расположение-нет. Сосед подписывать переделанный проект межевания участка не хочет. Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации. И какой должен быть порядок моих действий.

Заранее благодарен.

Адвокат г. Миллерово
27.05.2016, 18:42

В такой ситуации я бы оставил все как есть, т.к. исправить эту ситуацию невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.05.2016, 18:43

Здравствуйте.

Нужно смотреть документы

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2016, 23:38
• г. Самара

Вопрос как оформить гараж на меня?

Ситуация такая, умер сосед по гаражу, его гараж не оформлен и числится только в гск, документов на него нет кроме фамилии в амбарной книге у председателя гск. Мой гараж, рядом соящий и имеющий смежную стну находится в собственности и земля тоже. Есть договор купли продажи в рукописной форме от саседа на меня, еще 2012 года. Вопрос как оформить гараж на меня? Председатель гск о нашей сделке знает, а вот что дальше делать незнает.

Адвокат г. Миллерово
04.04.2016, 23:46

Если земля не оформлена, то никак. Если земля в собственности,тогда нужно оформлять на наследников и затем на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2016, 13:13
• г. Красноярск

Есть ли у меня шансы выиграть?

Гараж оформлен в собственность по наследству, а земля нет, теперь арендаторы земли подают на меня в суд на снос гаража или возмещение его сноса. Есть ли у меня шансы выиграть?

Юрист г. Ижевск
19.01.2016, 13:13

Здравствуйте! Это маловероятно

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2015, 12:40
• г. Данилов

Пошла в БТИ и выяснила, что до момента передачи всех сведений в кадастровую палату, домовладение принадлежит моей маме.

В июле этого года узнала, что у мамы есть документы на домовладение, из которого мы выехали в восьмидесятых годах, так как дом был в аварийном состоянии 70%, маме дали жильё для проживания от завода, на котором она работала. Все думали, что маме дали дом в замен аварийного, а выяснилось, что мы в том доме жили по найму. В те года в аварийный дом не разрешили прописать ребёнка моей сестры, которая родилась в 1984 году. Как только мы выехали, то на месте домовладения стали строить гаражи, все считали что это всё гаражи гаражного кооператива, а оказалось что пристроенные к гаражному кооперативу гаражи, не входят в этот кооператив, в их числе оказался и гараж мамы. В этот год сосед по гаражам пошёл делать документы, так как все гаражи не оформлены и земля под ними тоже. Ему сказали что это будет сделать сложно, вот я и стала узнавать, по какой причине и в чём состоит эта сложность. Пошла в БТИ и выяснила, что до момента передачи всех сведений в кадастровую палату, домовладение принадлежит моей маме. Пошла в кадастровую палату и сделала запрос на дом и землю, оказалось, что дом стоит на кадастровом учёте и оценено домовладение в 1 200 000, а на земельный участок при доме, сведений нет. я сходила к начальнику земельного и обьяснила ситуацию о том, что дома фактически нет, а на том месте сейчас гаражи и дорожное полотно, на кадастровом учёте дом состоит балансе он стоит. Посмотрев документы на куплю-продажи, начальник сказала что они в идеальном состоянии и надо участок при домовладении, оформлять в собственность. Я пошла в администрацию городского поселения узнать о том как мне это сделать и есть ли ещё заявители на этот участок, на что мне ответили, что заявителей нет и я должна вызвать инженера по межеванию, что я и сделала. Выехав на место, инженер с архитектором, сказали, что делать ничего не будут, так как дома нет и на этом месте уже стоят капитальные гаражи, инженер сказала что дом снимут с кадастрового учёта, что в дальнейшем они и сделали! Я РЕШИЛА ЭТО ТАК НЕ ОСТАВЛЯТЬ, ведь мама за свои деньги покупала это домовладение. Мама сделала доверенность на меня, так как она сама ходить по всем инстанциям и судам не может, ей 77 лет и она инвалид первой группы. Я пошла в администрацию с заявлением на приобретение участка 600 м кв, который при домовладении, в личную собственность, мне отказали и сослались на то, что дома нет и дом надо снять с кадастрового учёта! Прежде чем подать заявление в суд, я выясняла всю ситуацию, была у начальника кооператива и он сказал что построенные на спорном участке гаражи, в это число входит и гараж мамы, не кооператива и дорога тоже не их. Документов на гаражи не у кого нет и вот только сейчас начали некоторые владельцы оформлять их. Собрала документы на то, что мама домовладение никому не продавала, не завещала, оно у неё не изымалось и то жильё в которое она с семьёй переехала, не её частная собственность! Она в нём проживала, до того момента, пока в порядке очереди не получила новое, благоустроенное жильё, ей полагалась 3-ёх комнатная квартира, дали двух комнатную, а дом отдали в собственность младшей дочери, она в то время работала на том же заводе!

После отказа приобретения земли в собственность, я подала исковое заявление в суд и недавно получила отказ,-ИСКОВОЙ СРОК ДАВНОСТИ! Стоит ли бороться дальше, ведь мы совсем недавно узнали о том, что всё осталось за мамой!

Адвокат г. Миллерово
12.12.2015, 12:57

Если отказано по сроку давности, то дальнейшая борьба бесполезна.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2015, 00:22
• г. Москва

Гараж кирпичный в собственности, земля в аренде до 2008 года, затем не оформлялась, использовалась инвалидом.

Гараж кирпичный в собственности, земля в аренде до 2008 года, затем не оформлялась, использовалась инвалидом. После смерти собсвенника, гараж переходит мне. Документы на собственность оформлены, а на землю нет. В случае сноса гаража могу я расчитывать на компенсацию.

Юрист г. Москва
06.10.2015, 00:23

За гараж - да, за землю - нет.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение