Генеральная доверенность на продажу земельного участка / Договор

Я выдала ген. доверенность на продажу земельного участка с правом получения денег, распоряжения денежными средствами. Доверенное лицо произвел все операции, получил деньги и скрылся. В обьяснениях в ОВД он пояснил, что согласно доверености он получил деньги и распорядился ими. Кроме того теперь мне нужно будет по истечении года предоставить декларацию 3-НДФЛ, где должна быть приложена и расписка в получении денег за проданый участок. Вопрос 1: Неужели ген. довереность дает право на использование денежных средств в личных целях довереного лица? Распоряжаться по его усмотрению, не учитывая моих интересов?

2 вопрос. Обязательна ли расписка в получении денежных средств при предоставлении 3-НДФЛ? если да, то можно ли ее получить через следственные органы? Кроме того в заявлении на разрешение продажи З/У поданое в администрацию края от моего имени подпись не моя. Как можно наказать доверенное лицо?

В генеральной доверености указано: ... доверяю... продать... земельный участок... с правом подписания ДКП. получения... денег, с правом открытия счета на мое имя. управления и распоряжения им,с правом получения денег и закрытия этого счета...

Вопрос: Доверенное лицо денег не передало, а использовало в личных целях. Теперь скрывается. В ОВД мне ответили, что он и распорядился. Что значит - распоряжение им-? (счетом или деньгами?

Провели сделку купли продажи по покупке земельного участка с домом. Но дом ещё не построен. Для того чтобы дом строили, продавцу Сделали генеральную доверенность на продажу нашей квартиры. Скажите, а если с продавец продаст данную квартиру, а потом с ним что то случится, а дом будет не достроен, что нужно будет делать? Как обезопасить себя в данной ситуации?

В ген. доверенности на продажу недвижимости прописано так: доверяю... продать, принадлежащий мне по праву собственности земельный участок находящийся... за цену и на условиях по его усмотрению, с правом подписания договора КП, в т.ч.по ипотечному кредитованию акта приема-передачи, получения причитающихся за продажу денег, с правом открытия счета на мое имя в любом банке РФ, управления и распоряжения им, с правом получения денег и закрытия этого счета, для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях,,,

ВОПРОС: имеет ли право доверенное лицо распорядиться денежными средствами в своих личных интересах и присвоить право собственности на имущество приобретенное за полученые деньги?

У моих родителей есть земельный участок, приобретенный в браке. Свидетельство о собственности оформлено на моего отца. Если он собирается продать этот участок, нужно ли ему получать нотариально заверенное согласие своей супруги на совершение сделки при условие, что он оформил на нее генеральную доверенность с правом распоряжения имуществом?

Помогите, пожалуйста, как грамотно выйти из положения.

Становлюсь собственником промышленного здания с земельным участком. Беру его только с целью перепродажи. Поскольку нахожусь в другом регионе, считаю уместным оформить ген. доверенность на доверенное лицо (родственник этого доверенного лица в дальнейшем и будет покупателем - собственником). Предлагают оформить доверенность на действия, связанные с регистрацией и продажей этой недвижимости. Есть ли какой-то подвох? Меня смущает тот факт, что они длительное время могут не переоформить его на себя и недвижимость будет числиться за мной (будет начисляться налог, еще какие-то действия могут произвести), также не хотелось бы, чтобы они указали в договоре к/п цену большую, чем мне досталась эта недвижимость. Как выйти из положения? Вероятно есть другой выход из ситуации? Буду признателен за раскрытый ответ.

Мной была дана генеральная доверенность матери покупателя на продажу земельного участка с домом и гаражом. После продажи я выяснил что забор между соседним участком стоит не по кадастру и фактически доверенное лицо продало часть соседнего земельного участка возможно признать сделку купли продажи недействительной или ничтожной о том что нарушено право владения соседним участком стало после проведения геодезических замеров на соседнем участке все соседние участки стоят на кадастре и координаты их границ определены.

Хочу продать земельный участок, но не могу этим заниматься.

Есть заинтересованный покупатель готовый взять на себя оформление всех формальностей и связанных с этим расходов.

- Если я оформлю на Человека (покупателя) генеральную доверенность на право распоряжения земельным участком с правом его продажи, будет ли у него возможность-право продать (купить) участок без моего участия или мое участие необходимо?

Я выдала генеральную доверенность знакомому на продажу земельного участка. Он продал участок, но деньги мне не отдал и похоже не собирается. Можно ли отозвать ген. доверенность после совершенной сделки. Срок доверенности не истек.

У меня есть нотариально заверенная, генеральная доверенность с правом продажи от владельца земельного участка. Покупатель тоже хочет оформить на меня генеральную доверенность. Могу ли я в случае купли-продажи земельного участка представлять одновременно и интересы продавца и интересы покупателя, то есть действовать по двум генеральным доверенностям в одном моём лице?

Скажите пожалуйста, мы хотим оформить договор купли продажи на земельный участок без лица, у которого генеральная доверенность на всё, сможет он подать в суд и забрать земельный участок обратно решив что договор составлен был без его участия?

СтОит ли покупать земельный участок, на который владельцем M была выписана генеральная доверенность на N, а затем N продал его по этой самой доверенности своей жене. Договор купли продажи прошел гос. регистрацию и в нем фигурируют M и жена N.

Вышла замуж, на день росписи его отчим с матерью подарили членскую книжку на не оформленный земельный участок записанный (в членской книжки) на очима мужа. Затем оформил отчим его на меня нотариально генеральную доверенность на его оформления и получения свидетельства о праве собственности с последующей продажей и так-же с получением денежных средств от его продажи. В мае 2014 года я выгнала и развелась с их сыном за пьянку. Имею от него сына маленького (год и два месяца). Теперь год спустя, после продажи земельногь участка мной, его отчим звонит и требует с меня деньги за его продажу. Согласно доверенности, я имела права его продать и получить деньги. Что делать мне? Имеет ли он права требовать от меня деньги? Сказал что подал на меня в суд. Требует деньги. Я в декрете. Двое маленьких детей. Не работаю.

Ситуация следующая. Совершается сделка по купле-продаже з/у через нотариуса. А именно, продавец хочет сделать на покупателя генеральную доверенность на все возможные процедуры по данному вопросу. Насколько это возможно и законно? Спасибо!

В следующей ситуации

Пожилая женщина оформляет нотариально заверенную генеральную доверенность на сына. Тот по этой доверенности продает земельный участок своему знакомому. Договор купли-продажи от 24.06.2014.

Этот знакомый продает этот участок мне. Договор купли продажи от 02.06.2015.

Если кто то из семьи первых владельцев (женщина или один из 2 х ее сыновей) пожелает вернуть это участок и подаст в суд… Каковы будут их шансы выиграть это дело? И как в таком случае это коснется меня, уже купившего этот участок у предыдущего владельца? Могут ли у меня забрать этот участок и если да, то вернут ли мне при этом заплаченные за него деньги?

Вопрос в следующем: частный жилой дом с земельным участком оформлен на меня, у меня семья: гражданский муж и двое несовершеннолетних детей. Мы оба хотим продать дом, но я хочу купить квартиру, а муж имеет другую точку зрения. Могу ли я оформить генеральную доверенность на мужа на продажу дома, но где прописать возможность получения им только 1\2 от суммы за продажу, а 1\2 от суммы продажи обязать его перевести на мои банковские реквизиты? С уважением, Елена, Краснодар.

Если я оформила генеральную доверенност на превотизацию земли, сможет ли мой муж или бабушка продать по ней дом с земельным участком без моего присутствия.

Как правильно действовать в данной ситуации.

У продавца дачного участка в наличии имеются след. Документы:

- свидетельство о регистрации права на ПНВ, выданное (что странно!) 12.05.2009 г.;

- кадастровый паспорт с ПНВ от ноября 2008 г.;

- постановление от 94 года на ПНВ;

- свидетельство с указанием размеров, описание границ...

Данные док-ты касаются лишь земельного участка без учета построек (дом, хоз.постройки)

Владелец предлагает нам оформить ген. доверенность на 3-е лицо (наш представитель) с целью приведения в соответствие всех документов (в собственность) для продажи нам участка с постройками.

В чем опасность данной сделки и как правильно поступить в этой ситуации (со стороны продавца есть предложение и о полном расчете после подписания ген. доверенности)

Можно ли оспорить? Земельный участок полученный по наследству после смерти родителей был оформлен у нотариуса моей сестрой. Отказ от своей доли я не писала. И продан без моего ведома. По генеральной доверенности которую я сделала на юриста 5 лет назад. Доверенность делала для оформления другой недвижимости. Юрист значит был в сговоре со второй половиной и меня об этом не известил. Узнала об этом только сейчас.

Гражданин РФ, хочу продать земельный участок с недостроенным и соответственно не зарегистрированным домом на Украине через своего представителя гражданина Украины. Можно ли оформить на него генеральную доверенность без его приезда к нотариусу (по скан копиям паспорта)? Требуется ли перевод (оформление с апостилем) на украинский язык в России или это можно сделать на Украине? Нужно ли нотариусу представлять оригиналы документов на недвижимость? Достаточно ли в доверенности указывать только адрес объекта, а не данные технического паспорта?

Я родился и прописан в посёлке, сейчас живу в Москве. По месту прописки у меня проживает мама. Администрация села на основании Генерального плана предоставляет всем кто там родился и прописан земельные участки. Возможно ли составить универсальную доверенность на мою маму как на приобретение выделяемого участка земли на основании продажи за деньги, так и на основании аренды на 49 лет? Или возможно составление доверенности только на один вид приобретения участка?

Имею генеральную доверенность и госакт на земельный участок в СТ (хозяин - украинец). Как оформить продажу участка на россиянина с получением российских документов?

Мы жили в Башкирии в деревне и у нас есть земельные паи у меня, мужа и свекрови. Сейчас переехали в Оренбургскую область и отдали паи фермеру в аренду, он обещал провести межевание, в 2015 г. он его произвел, но не участков, а поля в целом. Сейчас хотим продать свои паи и отдать кому-то другому, мы должны опять межевать? Как нам действовать дальше? Могу ли я взять деньги (продать) и оформить на покупателя генеральную доверенность на право управления паями. И должна ли я уведомлять арендатора об этом (продаже и оформлении генеральной доверенности)

Я покупатель, планируем приобрести 1/2 часть дома с земельным участком. Продавец женщина пенсионного возраста. Хочет на меня оформить генеральную доверенность на продажу дома и сразу получить деньги за дом от меня. А я хочу просто купить. В чем здесь подводные камни? И как я смогу потом переоформить дом на себя? Что делать дальше?

Причина всего этого продавец женщина не хочет никуда ездить, ходить для оформления сделки в связи с эпидемией.

Если собственник земельного участок 90 летний дедушка, дал генеральную доверенность на продажу участка сыну, предоставить свидетельство о смерти супруги (прошло 20 лет) не может, т.к. живут в ауле в Дагестане и якобы никогда ее и не выписывали, на словах утверждает что жены в данный момент не имеет, что тоже ничем подтвердить кроме слов не может... только вот почему-то был выдан новый паспорт в 75 лет, хотя крайний срок выдачи паспорта в 45 лет (штампов о новом браке в паспорте тоже нет). Подскажите возможно ли купить такой земельный участок, согласно всем законам и не нажить себе потом проблем?

Мой сын оформил на меня генеральную доверенность на продажу земельного участка с дачным домиком, принадлежащего ему по праву собственности. Подскажите пожалуйста, в договоре купли-продажи, кто должен выступать в роли продавца, я или мой сын. Участок с домиком в собственности более 10 лет, продается за 260000 руб. Не будет ли он платить налог с продажи недвижимости?

Дарение по генеральной доверенности. На маму оформлена генеральная доверенность на земельный участок с правом продажи/дарения, может ли она его подарить своей дочери?

Здравствуйте. В декабре 2016 г. состоялась сделка купли-продажи на 1/2 часть долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка между моим мужем и моей дочерью. В июне 2017 г. мы с мужем официально развелись. В ноябре 2017 г. дочь оформила на меня генеральную доверенность на право производить любую сделку на 1/2 части дома и земли. Бывший муж, в настоящее время, каждый день меня выгоняет из дома и говорит, что у него есть официальный документ о том, что та сделка купли-продажи отменена. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то документ, который бы отменял такую сделку (куплю-продажу)? Благодарю.

Собираемся приобрести земельный участок с дачным домом. Продавец оформил ген. доверенность на 3-е лицо - которое и будет продавать недвижимость нам. Расскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни такой сделки, какие необходимы документы при совершении такой сделки.

Из документов у доверенного лица имеются: согласие супруга на продажу, свидетельства на землю и на дом, тех. паспорт, справка об отсутствие задолженностей в снт, соглашение о задатке.

Спасибо.

Продаем гараж и земельный участок под ним, все приватизировано и находится в собственности супруга. Приобретали в браке. Если в момент продажи я буду действовать от имени супруга (у меня есть генеральная доверенность), потребуется ли от меня нотариальное заверение согласие на продажу гаража, я ведь буду видеть эту сделку?

У меня приобрели дачу (земельный участок) в рассрочку.

Со дня на день покупатель должен внести последний платёж за участок и тем самым в полном объёме выполнить условия по договору со своей стороны.

Я же, как продавец по договору, обязан снять залог с такой формулировкой: ..."обязуется снять залог с земельного участка после получения всей суммы денег в течение 10 рабочих дней".

Суть вопроса: последовательность действий, которую необходимо следать моему доверенному лицу, чтобы снять этот залог, в какую организацию обратиться и т.д?

Также, прошу обратить внимание на следующие особенности моей ситуации:

1. Мой оригинал договора по которому продавался земельный участок сейчас "не доступен", проблематично его физически предоставить. Только сканы. Ну, или если покупатель согласиться предоставить свой на время.

2. Я сейчас нахожусь за границей, оставил генеральную доверенность, предполагается, что этот залог должно снять за меня доверенное лицо.

Заранее благодарен за ответ!

Выкупаем у СНТ земельный участок, бывший участок сторожа. Есть решение общего собрания о продаже этого участка за сумму Н, но в решении не указано, что именно нам, нет моей и мужа фамилии (покупаем в долевую собственность), только решение продать и за сколько. Достаточно ли такого решения или нужно собирать общее собрание и получать разрешение на продажу именно нам? и второй вопрос - председатель СНТ передал по генеральной доверенности право ведения дел СНТ одной из участниц СНТ. Достаточно ли будет для регистрации договора в Росреестре подписи по генеральной доверенности или всетаки предпочтительнее подпись председателя? В договоре нужно будет указать эту представительницу по доверенности?

Бабушка решила выкупить земельный участок под домом. Дом приватизирован. Земля находилась с 1996 года в бессрочном пользовании для ведения личного подсобного хозяйства. Выписку из по хозяйственной книги для приватизации бесплатно нам в сельсовете не дали. Объяснили что не имеют права. Бабушка оформила ген. доверенность на оформление земли. Подали документы на выкуп. После того как был выдан на подпись договор купли продажи нам-мы оплатили сумму выкупа земли в росреестре. Но регистраторы не приняли документы с нашей подписью по доверенности по причине того, что в ней не указано что мы можем подписывать договор купли продажи и акты приема-передачи. То что там указано что мы имеем право подписывать иные документы связанные с оформлением в собственность их не устроило. Насколько правомерен этот отказ И как быть дальше. Деньги уплачены, а бабушку саму везти далеко.

Как имея генеральную доверенность, оформить дом на себя. Мать и сын проживают в доме в Подмосковье. Дом приобретался на деньги от продажи квартиры, которая была в общей собственности, но оформлен на мать. Мать собственник дома и земельного участка. В последнее время мать попала под влияние, скажем так, работников культа и стали проявляться признаки деменции в самом плохом виде. Агрессия, подозрительность, шантаж. Сын не может по доверенности, действовать в своих интересах. Вопрос, возможно ли, оформить дом на третье лицо, так что бы потом, через какое-то время этот человек оформил дом на сына?

Собственник земельного участка оформил на меня генеральную доверенность с правом продажи. Могу ли я продать по этой доверенности земельный участок своей жене?.

Продаю земельный участок... покупатель предложил оформить не куплю-продажу... а оформить на него генеральную доверенность у нотариуса... в момент оформления доверенности, покупатель платит мне оговоренную стоимость... а затем он уже сам собирает все справки по задолженности в садовом товариществе и уже потом переоформит на себя... ВОПРОС: есть ли в этой ситуции негативные последствия для\ меня как продавца?

После смерти отца остался земельный участок, на нём имеется дом, который на данный момент не зарегестрирован, по 1/2 дли имеют бывшая граждаская жена и сыновья от первого брака. Вопрос заключается втом может ли она продать свою долю, если долевые границы не установлены, дом не разделен, может ли она зарегестрировать дом без согласия второй стороны, может ли она разделить участок, без согласия второй стороны. Сейчас она выдала генеральную доверенность своему агенту, которая просит за долю такую сумму, участок весь этой суммы не стоит, ситуация усложняется тем, что собственница попала в больницу, скорее всего нужна была операция и агент дал денег на неё-это наше предположение, но именно после этого агет и позвонила. Агент готовит долю к продаже, если мы откажемся выкупить долю, потомучто сумма заоблачная, сможет она его продать и участок потом должен быть продан за этуже сумму, которую предложили нам. Что можно предпринять в данной ситуации? Заранее большое спасибо.

Как проводится сделка по купле-продаже дома с земельным участком, если недвижимость находится в долевой собственности? Два собственника находятся по месту, третий живет за границей, но от него есть генеральная доверенность.

Очень нужен ваш совет. У меня следующая ситуация. Мой гражданский муж получил наследство в виде 1/3 дома и 1/3 земельного участка, оформлением документов и вступлением в наследство занималась я,так как он оформил на меня генеральную доверенность со всеми возможными правами. Могу ли я имея на руках ген. доверенность и свидетельство на наследство, переоформить это наследство на свою родную сестру? Как это лучше сделать, заключить с ней договор купли продажи или договор дарения, но за договор дарения надо платить 13% налога... Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить. Муж в курсе и он не против. Жду вашего ответа, заранее спасибо.

Я хочу продать квартиру и купить дом. Нашла подходящий вариант обмена-дом на квартиру. Хозяин дома предлагает следующую схему: его дом и земельный участок мы оформляем на меня как положено, договором купли продажи и т.д,а вот мою квартиру он просит передать ему по генеральной доверенности аргументируя это тем, что он не желает ее оформлять на себя, т.к сразу же перепродаст. Вся это схема меня настораживает и в чем тут подводные камни? Заранее спасибо за ответ.

У моего друга есть земельный участок с домом, отец у него умер, родственников нет, он не успел вступить в наследство в течении 6 месяцев, да он и не собирался не знал что для этого есть определенные сроки. Так вот, он эту землю с домом хочет продать и написал на меня генеральную доверенность, для того чтобы я занималась продажей, с чего мне начать? Какие документы подготовить в суд, и как правильно составить заявление на наследство?

У меня большая доля 5/12-19 м.в частном доме, чем у совладельца 1/12-4 м, нет согласия во владении, продажи. Есть св-во о регистрации собственности на доли в доме у всех владельцев, а на землю нет св-ва. Могу я юридически продать свою долю неофициально по генеральной доверенности и расписке посторонним людям. А они позже сами оформят землю и переведут на себя мою долю. В итоге владельцами вместо меня станут новые жильцы и прежний совладелец.

В настоящее время сделки с недвижимым имуществом являются наиболее распространенной разновидностью сделок в соответствии с российским законодательством. Одной из наиболее распространенных сделок с недвижимым имуществом является купля-продажа. В случае продажи недвижимости стороны

Сын проходит срочную службу в Армии, нужна генеральная доверенность на оформление дома и земельного участка, возможно с дальнейшей продажей, полученного им по наследству. По каким документам я могу сделать эту доверенность.

При покупке земельного участка генеральную доверенность на оформление всех документов составили на мое имя. В доверенности нет строки с правом продажи. Деньги за участок отдали собственнику полностью. Должно ли быть указано в доверенности с правом продажи или достаточно формулировки зарегистрировать переход права собственности?

Здравствуйте! Наша семья решила приобрести домик в сельской местности. Мама нашла такой, что нам понравился. Мы оформили генеральную доверенность на маму на использование материнского капитала, чтобы мама могла оформить сделку. Мы находимся далеко. Наши местные органы опеки запросили "Предварительный договор купли продажи дома".Дом с земельным участком, приобретается только на средства материнского капитала. .Продавец в другом регионе. Как быть? Обязательно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ? Можно ли,чтобы нам послали по почте? И какие сроки сделки (получения средств) в нем указывать, если из органов опеки в пенсионный фонд еще не пришло одобрение (разрешение) на сделку? Прошу Вас, разъясните, пожалуйста, как быть в такой ситуации? С уважением Наталья. .

Скажите пожалуйста, возникнут ли трудности если свидетельство на право собственности на землю оформлены на старый паспорт? Мой дядя собственник земельного участка, оформлял в 1995 году, затем менял паспорт в 2003 г. и не переоформил свидетельство-наверно ему даже не пришло в голову. Сейчас он сам не хочет заниматься участком и выписал мне генеральную доверенность (без права продажи) на переоформление документов (садоводства в СНТ) я просто хочу оформить правильно документы, а он не в состоянии.

В доверенности номер паспорта новый, а в свидетельстве оформленном в 1995 г данные старого паспорта. Что мне теперь делать? Или это не имеет значения?

Здравствуйте. Я живу на Украине, имею украинское гражданство. Хочу вернуть себе российское гражданство. В связи с этим для регистрации нашла на Родине в деревне Владимирской области дом.

У дома очень старые хозяева дома. Они просят меня помочь.

1) Какие документы они должны предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи?

2) Какие документы я, гражданка Украины, должна предоставить нотариусу?

3) Можно ли совершить сделку у нотариуса, работающего в нотариальной конторе г. Москвы (хозяева дома проживают в этом городе), если дом находится в деревне Владимирской области?

4) Могу ли я по их генеральной доверенности заняться оформлением сделки? У них нет кадастрового номера на земельный участок.

С уважением Баталова Любовь Викторовна. Спасибо.

Одна женщина продавала дом с земельным участком как свой. Я захотела его купить и передала ей по расписке 60 т. р. в качестве задатка. При этом она сначала уклонилась от оформления договора купли продажи из-за устаревших документов. При передачи мною ей дополнительной суммы денег (70 т. р.) в качестве задатка выяснилось, что она продает дом по генеральной доверенности, т.е. собственник не она. Затем в течение трех лет она уклонялась от заключения договора купли продажи под разными предлогами, координаты настоящей хозяйки скрывала. Потом сказала, что дом продавать передумала, а деньги вернет. Я нашла настоящую хозяйку дома. Она не знала о передачи денег. Деньги мне пока не возвращают, но обещают на словах. Расценивается ли это как мошенничество?