Голосование собственников жилья

Тсж не проводит общее собрание а проводит заочное голосование. Голосов достаточно. Можно ли опротестовать.

Проведено общее собрание собственников жилья по включению дома в программу реновации.

Форма голосования - очно-заочная.

В каком виде организаторы собрания должны (обязаны по закону) довести до собственников жилья результаты голосования:

1 Общие цифры без указания результатов голосования каждым собственником.

2. Результаты голосования каждого собственника с последующим подведением общего итога.

А также: как учитывать голоса собственников, не принявших участие в голосовании вообще (отсутствовали и т.п.)?

ТСЖ хочет заварить мусоропроводы. Как понять что будет считаться кворумом, если в доме собственники - это 1 магазин (1931 м 2) и 159 квартир (6914 м 2)?

Кворум считается по квадратным метрам? Или количеству голосов собственников?

При каких условиях решение собственников можно признать недействительным? (Например, если проголосует только 1 собственник, а остальные - нет, то этот голос может быть признан как решение всех собственников?)

В многоквартирном доме состоялось голосование собственников жилья, по результатам которого тсж заставляет оплатить установку видеокамер в подъезде и оплачивать их содержание ежемесячно, голосование произошло 79% за и 20% против, я нахожусь в числе тех кто голосовал против, могу я не платить за установку и содержание камер, ведь я дала официальный ответ что не нуждаюсь в навязанных дополнительных услугах от тсж?

Если для голосования собственников жилья использовалась заочная форма голосования, путем рассылки заказными письмами, считаются ли проголосовавшими ЗА србственники, которые подписали ппуведомлениеочтовое уведомление о получении протокола, но не предоставили сам подписанный протокол?

Мы собственники мкд решили уйти с тсж в ук. Была выбрана инициативная группа, за 10 дней до голосования повесили объявления, что будет очно-заочное голосование. Голосование прошло мы выйграли 54,92% голосов за переход в ук"жилфонд". Годосование закончилось 20 мая. На подсчет голосов ушла неделя. Потом мы оповестили председателя тсж о регультатах 30 мая письмом с уведомлением. И передали протокол с бюллетенями в ГЖИ на проверку. Теперь председатель говорит что мы ее поздно уведомили не в срок и будет подавать в суд. Подскажите сколько дней дается на посчет голосов? И с какого момента мы должны были оповестить тсж о результатах. Спасибо за ранее.

04.05.2020 г.собственники МКД на ООСС проголосовали за смену формы управления УК на ТСЖ, закрепили все решения протоколом и сдали на оценку ничтожности голосования и дальнейшее хранение в ДЖКХ и горжилнадзора. Нарушений и ошибок при проведении процедуры инспекция не выявила. Узнав об этом из уведомления о необходимости передать атрибуты дома для обслуживания в ТСЖ, УК решила отстоять своё право обслуживать дом далее и решила следом провести своё внеочередное собрание, и привлекла 3-х пенсионеров из дома для этого. Однако в вопросах повестки указали свои тарифы на содержание и текущий ремонт, которые выше тех, что были утверждены предыдущим голосованием. Является ли это нарушением ст.1 45 ЖК РФ, указывающим, что утверждение тарифов может быть не более 1 раза в год, и можно ли обжаловать в суде процедуру голосования по этому основанию не дожидаясь итогового протокола и решения инспекции ДЖКХ и горжилнадзора?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

На собрании собственников жилья по вопросу реновации наниматели тоже голосовали - согласно Постановлению Правительства Москвы от 11 мая 2017 г., поэтому доверенностей от собственников не было. В протоколе подсчета голосов голоса нанимателей были рассчитаны и учтены аналогично голосам собственников (пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме). Насколько это правомерно?

Являюсь собственником жилья. Постоянно не проживаю. Оплачиваю все счета. Не являюсь и не посещаю собрания собственников. Не в очно, не в заочных голосованиях не принимаю участия. В доме работает консьерж. Никакого договор не заключала. Обязана ли я каждый месяц оплачивать работу консьержа, пересылать наличные на ее карту по ее требованию.

ТСЖ. Собственники подают иск к председателю на незаконность заочного голосования. В бюллетенях заочного голосования председатель подделывал подпись каждого собственника. Если в суде мы попросим суд проверить все 72 бюллетеня на подлинность подписей, обязан ли суд вызывать каждого и убеждаться его ли это подпись в бюллетене. Есть ли такая судебная практика.

Собственник квартиры МКД инициирует собрание, чтобы расширить автостоянку на придомовой территории за счет газона (тоже территория МКД) и сделать навес для машин? Правомерны ли действия по возведению конструкций на стоянке, сколько процентов должно согласовать и проголосовать, чтобы данное решение имело силу? Нужно ли рарешение территориальной администрации? Какими НПА?

На данный момент проходит голосование по выбору УК в очно-заочной форме, которое длится 45 дней. Возможно ли по инициативе собственников провести паралельно ещё одно голосование, не дожидаясь завершения первого? Вопрос в том, что при первом голосовании неверно были составлены вопросы и в процессе УК согласилась поменять состав вопросов в бюллетенях голосования.

Собственник жилья и член ТСЖ в доме может ли инициаторовать собрание собствеников по ст.44 ЖК с заочным голосованием предать свои полномочия по составлению вопросов повестки и уведомлению участнков собраня голосования собственников жилья сторонним лицам или организациям и как подтвердить переданные им полномочия?

Здравствуйте, у нас в доме проходит голосование собственников жилья на предмет ограждения. Вопрос: считается 1 голос собственника или площадь квартиры? И если собственников больше 1 как учитывать?

В общем голосовании собственников жилья не учитывается площадь подвальных помещений находящаяся в собственности физических лиц, законными ли будут решения общих собраний, в частности решения на повышение платы за содержание и управление?

У меня такая проблема я живу в многоквартирном доме пользуюсь интернетом а тут на днях обявление типо по результатам голосования собственников жилья большинство проголосовали за отключение дома от всех интернет провайдеров я с этим не согласен могут они так сделать?

Голосование на общем собрании собственников жилья выбор председателя совета многоквартирного дома.

Предложено 8 кандидатур для избрания в совет дома. (отражено в бюллетенях для голосования) Как правильно отразить в бюллетене для голосования вопрос по выбору Председателя совета дома оставить место для пустым, чтобы собственники каждый выбрал из состава предложенного совета дома или члены инициативной группы должны написать для рассмотрения например двух кандидатов.

Собрание собственников проводится в очно-заочной форме.

И можно ли в состав совета дома включать представителей муниципальных квартир? Есть ли ограничения по численности состава Совета дома?

С уважением Марина Алексеевна.

Собственник МКД стал инициатором голосования за ТСЖ, совет мкд написал жалобу на собственника в прокуратуру, чем это может грозить собственнику, если он официальным письмом отозвал свою инициативу и отказался от этой идеи.

Собственники МД на очно-заочном собрании приняли решение о создании ТСЖ. Кто подписывает протокол собрания? Спасибо.

Как провести отчетно-перевыборное собрание в тсж, если полномочия правления окончились? Можно ли инициатором собрания будет член прапвления? И какие вопросы он должен вынести на голосование?

В 2005 году общим собранием собственников было создано ТСЖ для управления смежными домами. По неизвестной причине один дом оказался под обслуживанием УК. Договор с УК истекает 25.03.2020. По какой схеме вернуть дом под обслуживание ранее созданным ТСЖ, которое до сих пор обслуживает один из этих двух смежных домов. Люди намучились с УК хотят назад в ТСЖ, тем более что в учредителях ТСЖ есть два собственника из многострадального дома под УК. Обязательно ли голосование или достаточно заявлений о вступлении в ТСЖ? При создании ТСЖ заявлений никто не писал ни из какого дома.

В нашем тсж проведено заочное голосование по выбору нового правления. Бюллетени сданы инициатору собрания, который сам же их пересчитал. У собственников появились сомнения в итогах. Как законно пересчитать итоги голосования? И каким документом оформить этот пересчет? Если можно, укажите, на какие закона можно сослаться. Заранее благодарны за ответ.

Председатель правления ТСЖ под роспись выдает бюллетени для голосования и сама же их собирает и хранит в своем кабинете. Голосование согласно уведомления об ОС будет проходить до 28 февраля. Члены правления на очной части общего собрания членов ТСЖ сообщили присутствующим, что заседание правления по утверждению повестки дня собрания и текста бюллетеней для голосования ими не обсуждались и не утверждались. В правление были направлены заявления членов ТСЖ о включении их в состав счетной комиссии, но по факту председателем включены в бюллетень для голосования совсем другие фамилии. Все принято единолично председателем правления ТСЖ.

Вопрос: действия председателя правления ТСЖ в сложившейся ситуации правомочны?

Доброго дня.

В настоящее время, в нашем многоквартирном дом идет "война" со старым правлением и председателем ТСЖ. Наша инициативная группа, провела собрание, собрала голоса и зарегистрировалось в налоговом органе. В своей бюллетени для голосования мы добавили пункт об прекращении деятельности старого правления и председателя. Старое правления, в оперативном порядке, как члене ТСЖ, провели свое голосование и также набрали голоса (как это под вопросом), НО они в своей бюллетени НЕ прекращают деятельность нового правления, а поэтому у меня вопрос, с точки зрения закона новое правления является действующим? Наше же полномочия они не прекратили. Легитимно ли их собрания, только своим правлением по выбору председателя, нас не уведомили и не пригласили.

Уже задавал вопрос, отписываются статьей и все.

Правление ТСЖ не отчитывается, не вносит изменения в устав, постоянно нарушает ЖК РФ.

Уведомило о проведении общего собрания, при этом в последний день изменило место. Кворум не собрался.

Инициативная группа и большинство жильцов хотят досрочно переизбрать правление, но провести очное голосование невозможно. Что делать, каков порядок проведение заочного голосования. Как начать процедуру, уведомить о заочном голосовании, если объявления срываются. Каков порядок? Нужен ли повод (сбор подписи "недоверие правлению")? Нужно сначала уведомить, потом спустя время рассылать бюллетени? В какой момент и как люди могут предложить свою кандидатуру, если Правление (офис, бухгалтерия, стенды и тд) не участвуют. Как можно быстро выразить мнение большинства и переизбрать правление?

Добрый день!

В нашем многоквартирном доме было голосование по смене правления ТСЖ. В голосовании участвовал член ТСЖ у которого 8 помещений. Вопрос, нужно было составлять один бюллетень для голосования с указанием всех помещений или на каждое помещение отдельно. Собственник помещений один.

Как переизбрать председателя ТСЖ? Что делать, если права жильцов нарушают?

Имеют ли право жители дома запросить документы и другие справки о проведенной работе у председателя ТСЖ? (Например, отчет по благоустройству детской площадки, смету доходов и расходов.) Жители вправе ознакомиться с бухгалтерской отчетностью товарищества, а также с иными документами,

Законно ли голосование на внеочередном собрании членов ТСЖ по избранию членов Ревизионной комиссии только списком состоящему из 5 человек! Т е выбора голосовать по каждому отдельному кандидату членам Тсж Правление и бюллютень не предусматривает Что делать?

Новый председатель нашего ТСЖ взяли с коронавирусом отменил собрание и провёл заочное голосование по вопросу повышения платы за содержание жилья. Решение было принято за повышение, при этом о том как подсчитаывались бумаги (давали "бюллетень" на котором нужно было написать согласен и расписаться), ни протоколов никто не видел. Спрашиваю соседей, все голосовали против. Что нам сделать в данной ситуации? Какими статьями апеллировать в заявлении к председателю, чтобы отменить данное решение и добиться общего собрания? Заранее спасибо.

Может ли правление ТСЖ проводить заочное голосование? На очном вопрос не был решён - голоса поделились поровну. Кворум был, но принимали участие не все члены правления. Решили провести заочное по тому же вопросу. Сейчас возникли споры, что о заочном голосовании правления в ЖК ничего нет и проведённое заочное голосование нелегитимно. Можно какую-то ссылку в ЖК, или какие-то комментарии по этому поводу. Всё-таки правление ТСЖ может проводить заочное голосование? Спасибо.

Как отказаться от создания ТСЖ? Можно ли проводить "голосование" по данному вопросу не на собрании, а лично с каждым? Насколько такое "голосование " действительно?

Как правильно организовать общее собрание ТСЖ, с чего начать? Возможно ли заочное голосование, так как летний период все в отпусках и на дачах?

Доброго времени суток! У нас в ТСЖ прошло голосование по смене правления, избран новый председатель, в налоговую документы предоставим сегодня, НО прежнее правление не признает протокол, не отдает ни какие документы и запустило новое голосования со своими фамилиями. Как нам поступать в таких случаях, как не допустить, что после того как мы сдадим документы в налоговую они через недели не придут со своим липовым проколом и не переиграют все назад в свои руки.

Кто и почему препятствует жильцам создавать ТСЖ

Взыскание долгов Упрощенная процедура взыскания долгов привела к тому, что у любого, даже самого аккуратного плательщика могут списать деньги со счета. Зона наибольших рисков: если вы собственник, но сами в квартире не живете, а в ней проживают иные лица, ваши родственники, которые

Новый многоквартирный дом, 1630 квартир, жилая площадь дома 77784 м 2. На данный момент - Управляющая компания от застройщика. Хотим создать ТСЖ. На сколько квартир должно быть получено право собственности и примерно на какую часть жилой площади (конкретно по нашему количеству квартир и жилой площади), чтобы законно начать процедуру создания ТСЖ. И на основании каких документов? Сейчас право собственности есть у 305 квартир (это максимум примерно 20000 м 2 жилой площади). Нужно ли ждать пока право собственности оформят хотя бы 850 квартир (с жилой площадь примерно 40000 м 2)? Или можно начинать голосование уже из имеющихся в собственности квартир?

Как выиграть суд против ТСЖ?

Уважаемые читатели! Скажем, вы проживаете в доме, которым управляет ТСЖ, состоялось решение общего собрания и вы с ним не согласны, можно ли его оспорить и при каких условиях? Да, конечно, можно, причем в судебном порядке. Но, для того, чтобы суд удовлетворил ваш иск о признании недействительным

В нашем тсж постоянно идет перерасход денег, постоянно увеличивают плату, единовременно собирают деньги. Деньги собранные на приватизацию и на кап. ремонт были расходованы без согласия жильцов и без проведения собрания. Председатель самовольно повысил себе зарплату. В подвальном помещении располагаются различные предприятия и без согласия жильцов, с разрешения правления выбиваются проходы на улицу из каждого офиса, расположенного в подвале. Голосование проводится квадратными метрами а не голосами. И получается, что пенсионеры, малоимущие у которых однокомнатные квартиры права голоса не имеют. Если собрания и поводятся в форме заочного голосования, то их голоса просто тонут. Председатель сам собственник, у него в этом доме квартира. Квартплату она не платит, а приносит чеки на какие-то там хозяйственные расходы. Полный произвол. Подскажите как с этим бороться правильно. Куда обращаться. Большинству людей в нашем доме ничего не надо.

Хотим установить рекламные стенды на подъезды многожилых домов. К кому стоит обращаться при решении данного вопроса? К управляющей компании, ТСЖ или можно собрать подписи путем заочного голосования собственников квартир? Есть ли определенная форма бюллетени для проведения заочного голосования?

В случае отсутствия кворума при проведении очного собрания собственников жилья необходимо ли уведомлять за 10 дней о проведении собрания с той же повесткой в форме заочного голосования?

В ТСЖ принят на работу управляющий. Есть протокол голосования членов правления о решении принять на работу управляющего. Общего голосования не было по вопросу принятия на работу в ТСЖ управляющего.

Законно ли это голосование и решение председателя?

В ТСЖ идет подсчет голосов. Всего 26 квартир. Бюллетени отправили всем. Проголосовали 24 квартиры. Хозяева двух квартир проигнорировали голосование. Проголосовать «за» по вопросу проведения и финансирования капремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Вопрос: Вот эти 2/3 голосов "за" отсчитывать от 26 квартир или от проголосовавших 24 квартир. Спасибо!

Вопрос про ТСЖ. У супругов квартира в общей долевой собственности в МКД. Один из супругов написал заявление на членство в ТСЖ. Будет ли считаться второй супруг членом ТСЖ? Как будут считаться голоса при голосовании членов ТСЖ? Как будет учитываться долевая собственность несовершеннолетних при голосовании ТСЖ?

Помогите пж разобраться в следующей ситуации. В своем доме у нас организовано ТСЖ, прошло первое заочное голосование собственников. Когда стали подсчитывать итоги голосования оказалась следующая картина: в каких то вопросах люди ставили галочку в одном месте, потом зачеркивали и переставляли в другое; часть вопросов ответили, а какие то пропускали. Вообщем есть помарки и неточности в бюллетнях. Как правильно учитывать такие бюллетни, какими правилами и законами при этом руководствоваться. Если вдруг кто-то захочет опротестовать в суде решение по такому голованию, то могут ли такие бюллетни признать недействительными.

Ситуация: в многоквартирном доме создали ТСЖ, прошло голосование. Результат: чуть более 50% собственников ЗА. Я пока в числе тех, кто против. В силу вступает решение 1 июля. Я написал председателю заявление о том, что я отказываюсь, что вопросы, касаемые оплаты ЖКХ я намерен решать по договору с УК. Вопрос: подскажите, пожалуйста, 1: Кому я должен платить, если квитанции будут приходить от обеих организаций? 2: Законно ли требование ТСЖ принудительно оплачивать им за взносы, за комм. Услуги и тд.?

Можно ли личные заявления собственников многоквартирного дома о вступлении в ТСЖ, считать основанием принятия решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме?

В ТСЖ проводилось годовое отчетно-выборное собрание. Кворума при личном присутствии не было, Управляющая (физическое лицо), а не председатель, как требует устав нашего ТСЖ, проводившая собрание объявила, что будет проводиться заочное голосование, но в объявлении не в бюллетенях отсутствовал пункт о выборах счетной комиссии. Кто же будет считать?

У нас компания по установке домофонов инициировала очно-заочное собрание собственников жилья. В повестке смена домофонов на видеодомофоны и смена председателя.

Один из жильцов возмущается, что такое собрание незаконно и дальнейшее голосование тоже будет признанно незаконным, так как инициировать собрания могут только собственники жилья, муниципалитет или УК.

Он прав, что голосование, которое мы проведем после такого собрание можно будет оспорить в суде?

Чтобы узаконить присоединение "тамбура" (кусок коридора, по техпаспорту МОП) к квартире, какой необходим кворум при голосовании собственников- (100%, 2/3 или больше 50%)? И сколько голосующих должны дать согласие - все 100%, 2/3 или простое большинство? В доме нет ТСЖ, только УК.

Здрсте.

В жилом доме образовано ТСЖ, хотя не все жильцы дома согласились стать членами ТСЖ

Точеое количество жильцов дома-членов ТСЖ неизвестно (будущее Правление организовывало его создание заочно).

ПравлениеТСЖ никому не сообщает этой информации

Сейчас Правление ТСЖ провело заочное голосование (опросные листы бросили в почтовые ящики) ТОЛЬКО СРЕДИ ЧЛЕНОВ ТСЖ об увеличении тарифов на услуги ЖКХ, по итогам которого Правлением заявило, что 50%+1 голос из числа голосовавших членов ТСЖ проголосовали ЗА повышение тарифов.

Никому из желающих ознакомиться с итогами голосования ПравлениеиТСЖ такой возможности не предоставило.

На основании данного голосования Управляющая компания подняла тарифы на обслуживание квартир дома в области ЖКХ

Вопрос.

Правомочны ли данные действия Правления ТСЖ и если нет, то что оможно сделать, чтобы это опротестовать?

С уважением,

Владимир.

Два рядом стоящих дома, имеющие общую границу участков по кадастру и общие коммуникации, решили создать ТСЖ путем присоединения к третьему дому, где ТСЖ уже есть и он тоже имеет общие границы и коммуникации. То есть в итоге решили сделать ТСЖ на 3 дома. К сожалению, не хватает знаний и информации в ЖК, чтобы понять ответ на 2 вопроса:

Вопросы:

1) для присоединяющихся домов - сколько в каждом из 2 присоединяющихся домов процентов голосов собственников необходимо для принятия положительного решения о создании ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ?

2) для существующего ТСЖ - сколько процентов голосов собственников необходимо для принятия положительного решения о присоединении к ТСЖ рядом стоящих домов?

Максим.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение