Государственная регистрация договора безвозмездного пользования

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Требуется ли государственная регистрация при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом? Если да, то что именно требуется регистрировать: сам договор, или право безвозмездного пользования? Само недвижимое имущество находится в Московской области. Спасибо.

1.1. Уважаемая Ольга! Исходя из установленного ст. 130-131 ГК РФ требования к государственной регистрации прав на недвижимость, ограничения этих прав, при заключении договора на срок СВЫШЕ года подлежит регистрации (обременение – передача в безвозмездное пользование). Регистрация осуществляется в регистрирующем органе по месту нахождения недвижимого имущества.

1.2. Уважаемая Ольга, согласно ст. 689 ГК по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю). У ссудополучателя возникает право безвозмездного временного пользования. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (согл. Ст. 131 ГК). Право безвозмездного временного пользования является вещным правом и подлежит регистрации. Регистрируется договор (сделка, регулирующая возникшие правоотношения).

2) Обязательна ли государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенного на срок более года?

2.1. Нет, регистрация не является обязательной.

2.2. Государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенного на срок более года не обязательна. [quote]В соответствии с ч.2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote] Требование о регистрации договоров безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенных на срок более 1 года прямо не установлено.

3) Мы заключили договор безвозмездного пользования комнатой в квартире, договор составлял нотариус, подлежит ли данный договор (Договор заключен на 5 лет) государственной регистрации или нет? У нас возникли разногласия по поводу данной комнаты, хотели предъявить данный договор в суде. На договоре нет никаких отметок о его регистрации. Может ли суд признать данную сделку ничтожной?

3.1. Елена, государственная регистрация договора безвозмездного пользования ж/п законодательством не предусмотрена. Поэтому оснований признания сделки недействительной по критерию несоблюдения формы сделки в данном случае нет.

4) Надо ли рег. истрировать договор безвозмездного пользования помещением в рег. палате для продления лицензии на алкоголь, если договор составлен на срок менее одного года.

4.1. Не нужно. Кроме того, можете заключать его на любой срок. ГК Р[b]Ф Статья 651[/b]. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 2. [u]Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.[/u] [b]ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования[/b] 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей [b]607[/b], пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи[b] 610[/b], пунктами 1 и 3 статьи[b] 615[/b], пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Таким образом статья [u]651 ГК РФ (условия о регистрации) не применима к договору безвозмездного пользования. [/u] Удачи! [b][/b][b][/b][b][/b]

5) ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТЬТЕ как правильно договор оформить о сдаче помещения безвозмездно ип сдает ип на сколько месяцев до 11 или более 11 чтоб без юстиции и по какому закону если спросят.

5.1. Не бывает безвозмездной аренды. Бывает безвозмездное пользование имуществом.:sm_ab: ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. [b]ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования[/b] 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Статья 610. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Таким образом статья 651 ГК РФ (условия о регистрации) не применима к договору безвозмездного пользования. Если ИП, возникает выгода, могут начислить налоги, но на этот вопрос лучше ответят бухгалтеры)) [b]Ответ на любой срок или на неопределенный срок.[/b] и без регистрации. Удачи!


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение