Государственная регистрация ограничения обременения права

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Пришло письмо уведомление о проведённой государственной регистрации ограничения права на основании п.2 статьи 13 ФЗ от 21 июля 1997 г. Номер 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - что это означает?

1.1.
ПУНКТ 2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих казанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении). Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
1.2.
Это означает, что на недвижимость, собственником которой является адресат этого письма, наложено ограничение, т.е. это либо обеспечительная мера суда (если жильё является объектом спора), либо арест приставом.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
48
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Перепелицына Я. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
адвокат онлайн
Шамолюк И.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Бабешко А. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Зотов В.И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Макаров И. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Булахтина А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6

2) Что такое государственная регистрация ограничения (обременения) права?

2.1.
Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), наряду с государственной регистрацией прав на недвижимость и отдельных видов сделок с ней, государственной регистрации подлежат и ограничения (обременения) прав на недвижимость. К ограничениям (обременениям) прав относятся установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном порядке различного рода запрещения, которые стесняют правообладателя при реализации принадлежащих ему вещных прав на конкретный объект. Примерный перечень таких ограничений содержится в статье 1 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой государственной регистрации подлежат сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и др.

3) Пришли а регпалату подать документы на приватизацию. Документы приняли сказали все ждите. И сказали оплатить госпошлину. Все оплатили. Сегодня звонят и сообщают что в приватизации отказано. Задал вопрос вернут ли госпошлину. Ответили нет. Должны ли вернуть госпошлину?

3.1.
При отказе в регистрации госпошлина возврату не подлежит. Статья 333.40 Налогового кодекса: 4. Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации. При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

4) Как понять: проведена государственная регистрация ограничения (обременения)права: запрещение регистрации за номер... На объекты недвижимости. На основании: постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

4.1.
Здравствуйте, Елена! Это значит, что на объекты недвижимости наложен запрет на совершение любых регистрационных действий. То есть, этими объектами собственник может пользоваться, но не может совершать с ними какие-либо сделки (продавать, дарить и т.п.) Постановление скорее всего вынесено судебными приставами на основании какого-то решения суда. Либо самим судом на основании заявление о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению Поскольку у Вас в вопросе нет конкретики, трудно ответить конкретно кто выносил постановление.

5) Расшифруйте смысл, правовую значимость документов и в чём их разница? 1-государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и 2-государственная регистрация договора об ипотеке с записью как обременение прав на недвижимое имущество стоимость этих документов существенно отличается.

5.1.
Сайт не предназначен для бесплатного решения задач студентам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение