Юридическая социальная сеть 9111.ru

Государственная регистрация права на квартиру

Квартира находится на гос регистрации умер отец имею я право подать в наследство.

ДА, конечно имеете право.

УДАЧИ ВАМ.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. У меня квартира оформлена на 1/2 в собственность.1/2 была оформлена на маму. Она умерла, будет уже 7 лет как её нет. Могу ли я через суд вступить в наследство и какие документы для этого нужны? Кроме свидетельства о смерти и свидетельства о регистрации государственного права у меня нет.

1.1. Вы можете попробовать все сделать без суда, если были зарегистрированы в квартире и проживали в ней на момент смерти мамы.
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если были прописаны вместе попробуйте все же обратиться к нотариусу. Если он откажет оформить наследство, то уже пойдете в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Квартира куплена на материнский капитал. Позже дом признан аварийным. Можно получить компенсацию, если в свидетельстве о государственной регистрации права написано ипотека в силу закона. Нужно ли снимать с обременения?

2.1. Можно да.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Свидетельство о гос. регистрации права на квартиру (4 доли) выдано в 2002 году. Сейчас нужно оформить дарственную 1 доли. Куда обращаться?

3.1. Обращайтесь к нотариусу. Долевыми сделками они занимаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. В форме заявления (приложение №1 приказ №920) о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество квартиры, купленной в ипотеку, в пункте 6 (в части государственной регистрации прав осуществить регистрацию), указывать пункт переход права или ограничение права и обременения объекта недвижимости? Необходимо ли в пункте 13 перечислять все документы? Спасибо заранее.

4.1. Вам должен сотрудник Росреестра разъяснить порядок заполнения, либо же можете обратиться к конкретному адвокату или юристу с данного сайта для заполнения соответствующей формы (с учетом всех обстоятельств сделки).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Приходите с документами в МФЦ и там сотрудник сам заполняет форму заявления и перечень, распечатает и даст подписать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. В свидетельстве о государственной регистрации права (на квартиру) в строке - Дата регистрации - указывается - Регистрационный № 78-**-365/2004-498.2. А в прямоугольном штампе на отдельном листе к нему указан номер регистрации 78-**-365/2004-498.1. Разница в последней цифре. Все остальные данные совпадают. Выдано в 2004 году. Зарегистрировано Городским бюро регистрации прав на недвижимость. Кто-нибудь знает, ошибка это или так и надо?

5.1. Так надо, это разные регистрационные действия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Может по долям разделено.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. У матери все документы с буквой ё в фамилии, у сына документы с буквой е в фамилии. В свидетельстве о гос. регистрации права на собственность квартиры у матери буква ё в фамилии. Надо ли матери менять паспорт, для того чтобы не было после проблем с наследство квартиры сыну?

6.1. Здесь проще заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. А с документами - что не поменяй все равно останутся расхождения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. У матери с ребенком вообще могут быть разные фамилии, это никак не влияет на права наследования. В свидетельстве о рождении сына, самое главное, что указано? У вас в фамилии ё?
Вообще судебная практика, а именно официальная позиция ВС РФ заключается в том, что буквы е и ё в официальных документах являются равнозначными, так как в именах собственных смысл слова от этого не меняется и человека можно идентифицировать по другим данныи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Мой муж отбывает наказание в колонии, ему дали 9.5 лет, отсидел уже 6. Он имеет в собственности комнату в коммунальной квартире. На днях пришло уведомление о проведенной гос регистрации ограничения (обременения) права на комнату. У меня такой вопрос, могут ли наложить запрет на эту комнату приставы? Ведь собственник сидит в тюрьме и не может оплачивать коммунальные платежи (долги по ЖКХ). Я с ним в разводе живу на своей жилплощади, комнату муж хотел подарить ребенку по договору дарения.

7.1. Наложить арест могут, он может оформить договор дарения в ИК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. На днях у нас будет осуществляется сделка купли-продажи части квартиры, далее документы будут направлены в МФЦ на гос регистрацию. Кто должен присутствовать при подаче документов. Или это может сделать нотариус без нашего присутствия? И где потом получить документ о праве собственности? У нотариуса? В случае, если он подаёт документы.

8.1. Если сделка купли-продажи заверена нотариально 01.02.2019 г. и позже, то документы в Росреестр должен направить нотариус. Выписка из ЕГРН подтверждает регистрацию такой сделки, которая может быть направлена Вам в электронной форме.

Подробно алгоритм регистрации сделки купли-продажи жилья см. в следующей публикации - Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 1. - Подробнее >>>
Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 2 (заключительная). - Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Может ли подтверждением оплаты квартиры по отношениям между физлицами быть договор купли-продажи, в котором продавец своей рукой написал, что сумму получил (сумму он тоже указывает) и ставит свою подпись и расшифровку? На таком договоре стоит отметка о государственной регистрации права.

9.1. Да,все вполне правомерно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Нужно ли заверять у нотариуса доверенность на государственную регистрацию права собственности на квартиру?

10.1. Если продаете долю, то надо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Все же уточним, Вы имеете в виду все же договор купли-продажи или именно доверенность (на заключение договора, на совершение регистрационных действий)?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Проконсультируйте пожалуйста я вступаю в наследство однокомнатной квартиры, она была приобретена нами в браке и была оформлена на мужа. Мы в ней не проживали, наследник первой очереди написали заявления и отказались от своих долей в пользу меня. Можно оформить всю квартиру на меня? Нотариус должен выдать мне одно свидетельство о государственной регистрации права на квартиру? Спасибо!

11.1. Можете оформить, если других наследников нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Ирина,
Нотариус выдаст Вам одно свидетельство на супружескую долю, а одно - о праве на наследство. И никакой долевой собственности у Вас не будет.
Свидетельство о государственной регистрации права сейчас не выдается. Нотариус направит документы в Росреестр и после регистрации выдаст Вам выписку из ЕГРН.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. РАЗЪЯСНИТЕ! Я унаследовала 1/4 от квартиры от мамы в 2016 году (свидетельство от 25.05.2016. гос регистрация от 16.05.2017) а остальные 3/4 от этой квартиры я совершила сделку купли-продажи у тётки за 300 тыс. и приобрела эти доли в праве общей собственности на квартиру. Сделка прошла 30.03.2020 а регистрация от 03.04.2020. ВОПРОС! Сколько я должна буду заплатить 13 процент налог если хочу продать т.к покупатель будет у меня покупать через ипотеку, т.е через банк?

12.1. Здравствуйте) Вы имеете право на налоговый вычет в 1000000 рублей. Налог Вы будете платить с той части стоимости квартиры, которая превышает 1000000 рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Хочу купить 1090/24400 долю в общей долевой собственности в виде квартиры в недостроенном многоквартирном доме, у продавца имеется решение суда о признании права собственности на эту долю, выписка о регистрации из ЕГРН, дом является долгостроем с 2011 года, застройщик банкрот, решается вопрос о признании дома "проблемным" и достройке по гос. программе фондом Дом. рф. Возможен ли договор купли продажи этого недостроя и будет ли он законным?

13.1. Вы очень рискуете, если намерены купить долю, а не квартиру. Гарантий того, что в последующем, Вы зарегистрируете свое право нет, так как имушество скорее всего будет под арестом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В заявлении указываются причины и сроки приостановки регистрации перехода права, после подписания договора купли продажи квартиры.

Если в таком заявлении не будет указан срок, то государственная регистрация прав приостанавливаются на шесть месяцев. И вопрос На какой срок можно написать заявление на приостановку государственной регистрации прав на недвижимость, покупателю или продавцу?

14.1. Написать можете все, что угодно, а вот решение по заявлению будет приниматься в соответствии с действующими нормами права и конкретными обстоятельствами дела.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Квартира приватизирована 03.06.1999 г, . Свидетельство о государственной регистрация права не получали. Кадастровый номер присвоен, с налогом нет вопросов. Сейчас хотим поменять место жительства. Нигде не найду четкий ответ: нужно ли было оформлять свидетельство, или достаточно документов по приватизации на квартиру? Спасибо.

15.1. Документы связанные с приватизацией (технический паспорт, договор передачи жилья) следует передать через МФЦ для госрегистрации в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В данное время свидетельства не выдают, предоставляют выписку о включении объекта недвижимости в реестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Подписали ДКП квартиры, сдали на регистрацию. Получили отказ в регистрации, т.к. продавец не погасил запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости, зарегистрированного без личного участия собственника. Покупатель хочет вернуть свои деньги. Срок аккредитива не истек.
Как это сделать?

16.1. Нужно ознакомится с отказом и ДКП.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. В МФЦ подали договор купли-продажи квартиры 24.03.2020. Квартира находится в с.Краснотуранск Красноярского края. Документы о государственной регистрации перехода права собственности должны выдать 07.04.2020. Живем в Красноярском крае. Квартиру купили в г.Красноярске. Как осуществить переезд на новое место жительство при карантине. Новым владельцам мы должны освободить квартиру до 10 апреля 2020 года. Что делать?

17.1. При наличии договора в котором указано, что необходимо освободить до такого то числа, Вы можете это сделать. И потом в новостях не передавали, что в Красноярске введен карантин и закрыт въезды и выезды. Объявленная по России изоляция, не запрещает переезд в собственное новое жилье, если только муниципальными органами не принято более жесткое решение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Я председатель в ТСЖ. У меня просят выписку из лицевого счета на квартиру для ее продажи. В свидетельстве о гос. регистрации права написано: Существующие ограничения (обременения)права: ипотека в силу закона.
Должна ли я выдать выписку? Если должна то надо ли указывать в справке что квартира в ипотеке?

18.1. Вы можете выдать такую справку, но об обременении (то есть ипотеке) писать не нужно. Обычно в такой выписке пишут, кто собственник квартиры и кто прописан в ней.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Выписку Вы дать обязаны. При этом установлена официальная унифицированная форма 36, включающая:

- Ф.И.О. владельца или нанимателя жилого помещения.
- Адрес проживания.
- Общая и жилая площадь, число комнат.
- Основание права владения недвижимостью с указанием документа и его номера.
- Имеющиеся удобства (свет, отопление, газ, вода).
- Число зарегистрированных лиц с Ф.И.О. и датой рождения, дата и срок их регистрации.
Основное назначение выписки из финансово-лицевого счета – подтвердить факт регистрации человека по конкретному адресу.
Поэтому указывать или нет сведения об ипотеке - это на Ваше усмотрение, поскольку цель запрошенной выписки иная.
Всего хорошего!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Заказала выписку на квартиру"Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости". Эта квартира принадлежит моему бывшему мужу она покупалась в браке со мной, но раздел имущества мы пока не оформили. Мне выдали справку и в графе"Ограничение прав и обременение объекта недвижимости",есть запись:
Расписка в получении документов на государственную регистрацию прав от 21.05.2018, выдавший орган: Павленко Л. В.
Подскажите пожалуйста, что это значит. С ув. Виктория.

19.1. Обременение - это ограничение прав, наложенное имущество (объект недвижимости). Обременение может возникнуть на основании закона или договора. Это означает, что таким имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Если простыми словами. Чаще всего я сталкивался с двумя вариантами. Вариант первый: Ваш бывший муж, являясь собственником имущества, мог заключить договор займа и договор залога на эту квартиру. Такой договор подлежит регистрации. Пока не выплатит займ, ограничение не снимет кредитор.
Вариант второй. У него есть любая другая задолженность, уже доказана в суде и уже находится на исполнении у судебных приставов исполнителей. Они в свою очередь также имеют право наложить ограничение на регистрационные действия с объектами недвижимости. Беда в том, что на самом деле произошло, Вы можете узнать только у бывшего мужа. Без нотариальной доверенности Вам никто и ничего не скажет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Мы приобрели квартиру у прежних хозяев в 2013 году, 02.03.2020 нам пришла повестка на допрос в качестве свидетелей по факту незаконного приобретения права собственности на часть квартир в нашем доме, все жильцы вызываются в качестве свидетелей. Что это может быть? У нас есть Договор, Акт передачи жилья, свидетельство о государственной регистрации права.

20.1. Нина, могу предположить, что или дом незаконно возведен и в этом случае Вас ожидают очень большие проблемы, или, может быть, какие-то другие вопросы. Точно сказать нельзя, ничего не зная...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Проходит проверка поступившего заявления, собирают информацию. Возможно продавали объекты дважды, иные причины.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Планирую покупать квартиру, заказала выписку в росс реестре и там в пункте 2.4,где дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права говорится о следующем:: заявление о государственной регистрации права, ограничение (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации законного владельца. Скажите пжл - что это значит?

21.1. Желательно ознакомиться с оригиналом Выписки ЕГРН, чтобы дать однозначный ответ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Это значит, что на государственную регистрацию по данному объекту недвижимости поступили документы, включая заявление от правообладателя. И эти документы еще не прошли регистрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Вопрос такого плана.
Зарегистрирован в доме родителей. Есть квартира, которая мне подарила мама, то есть она собственница но сделала дарственную.
На мое имя пришло уведомление о государственной регистрации ограничения (обременения) права.
Имели ли право ставить такое ограничение судебные приставы? Если да то напишите почему? Ведь квартира по сути ещё не моя, а если и моя, то это единственное жильё. Спасибо.

22.1. Это значит, что судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, по которому Вы являетесь должником, обнаружил, что вы являетесь собственником этой квартиры. И чтобы защитить интересы взыскателя на получение присужденной суммы вынес соответствующее постановление и направил его в Росреестр. С этого момента Вы не сможете совершать с Вашей квартирой действия, которые требуют государственной регистрации (переход права собственности — продажа, мена, дарение. Также не можете передавать её в залог). Приставы делают это для того, чтобы должники не избавлялись от материальных активов с целью уклонения от уплаты долга. На официальном сайте службы судебных приставов fssprus.ru/iss/ip/ найдите себя и узнайте какое исполнительное производство и на какую сумму возбуждено в отношении Вас. Дальше уже решайте по обстоятельствам, если есть долг — то будете Вы его платить добровольно или нет, если считаете, что долг неправомерен — то можете его обжаловать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Люди, будьте осторожны. Сафрыгина Е.К - мошенница, которая ворует чужие ответы, и публикует их как свои. Не читайте её ответы!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Светлана: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли прописаться в квартиру, на которую есть свидетельство о наследстве по закону. Но нет пока свидетельства о государственной регистрации права?

23.1. Для прописки нужно предоставить ряд документов. Список документов Вы можете найти в соответствующем законе или просто уточнить в МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Мама дарит квартиру сыну, которую ранее купила по ДУ (не купля-продажа) и далее зарегистрировала квартиру в свою собственность. Вопрос: в договоре дарения как правильно указать основание владения (мамы) квартирой "...квартира находится на основании ДУ от 23 марта 2016 года, что подтверждается свит. О гос. регистрации права..." или правильно будет "...квартира находится в собственности на основании свит. О гос. регистрации права. Право собственности зарегистрировано... и.т.д."
Спасибо.

24.1. Документы основания, договор ДДУ, акт ввода объекта в эксплуатацию и акт приема-передачи объекта от застройщика к дольщику.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. В 1994 году была приватизирована квартира (по 1/3 доли). Сейчас хотим подать сведения и зарегистрировать право в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Госпошлина в размере 2000 руб оплачивается каждым собственником или разделяется на троих в равных долях (в МФЦ сказали, что нужно 2 к разделить на троих и приложить 3 квитанции об оплате)? Спасибо.

25.1. Каждый платит по 2000 рублей. Таковы правила.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. После смерти моего брата квартира перешла в наследство 1/4 его дочери и 3/4 его маме, было решение суда, но почему то в свидетельстве о государственной регистрации права субъектом числится только мама. Свидетельство выдано 8 лет назад. Сможет ли его дочь восстановить свои права на 1/4 этой квартиры, если подаст в суд.

26.1. Если дочь приобрела 1/4 долю в праве собственности на квартиру по наследству либо по решению суда, и впоследствии никак этой долей не распоряжалась, то она вправе восстановить своё право и зарегистрировать его в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Если в договоре купли продажи квартиры имеется такой пункт "Расходы, связанные с заключением Договора и государственной регистрацией перехода права собственности на Объект, несет Покупатель." то можно ли под этот пункт отнести расходы на риелтора которые потратил\должен потратить продавец? P.S. Я покупатель и меня смущает данная формулировка.

27.1. Теоретически можно отнести, поэтому лучше пункт уточнить и написать, расходы связанные с гос регистрацией, кроме услуг риэлтора, которые оплачивает продавец.
Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Оформили договор дарения на дочь. Она прописана в нашей квартире. Мы будем продолжать жить в этой квартире. Право собственности переходит только после получения гос регистрации.
1.Когда она должна гос регистрацию пройти: сразу или после нашей смерти?
2.Мы будем платить за квартиру сами с мужем по старым счетам, если дочь не зарегистрирует право?
3. Когда она зарегистрирует право, нам нужно менять счета?

28.1. Чтобы у дочери возникло право собственности, необходимо подать документы в Росреестр. После вашей смерти могут возникнуть трудности при регистрации, не исключено, что дочери придется в суде доказывать свое право на эту квартиру. Поэтому лучше сделать все сейчас.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Квартира была арестована приставам за долги. Было письмо об этом с гос. реестра. Теперь оттуда же пришло письмо "О гос. ударственной регистрации недвижимости" уведомляет меня о погашении записи об ограничении (обременении) права, на объект недвижимости. Это получается, что у меня сняли арест с квартиры?

29.1. Да теперь вы можете заключать сделки с жильем, судя по всему теперь ограничение снято.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Когда покупателю квартиры передаются ключи от квартиры?
В момент подписания договора и передачи покупателем всей суммы или в момент получения покупателем документа подтверждающего государственную регистрацию права покупателя на квартиру.
Имеет ли продавец право после момента передачи покупателю имея дубликат ключей без разрешения покупателя заходить в купленную им квартиру но до момента государственной регистрации права собственности.

30.1. Денис Васильевич
Заключая сделку продавец и покупатель подписывают акт приема-передачи квартиры, если акт подписан соответственно квартира передана.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Это решается при переговорах по условиям сделки.
Можно договориться либо в момент полной оплаты, либо после получения после получения документов регистрации, или в момент подписания акта приема-передачи, а также после сдачи документов на регистрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Да!
Если договор покупателем исполнен и помещение передано.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских