Спросить юриста  бесплатно

Государственная регистрация права на квартиру

Советы юристов:

У родителей жены есть квартира. В 2005 году они разделили право собственности на 4-х человек: мама, отец, 2 сестры (одна из них моя жена), получили 4-е Свидетельства о Государственной регистрации (каждому их членов семьи), где написано, что каждый владеет 1/4 квартиры. Недавно наткнулся на скан этого Свидетельства. Там старая фамилия жены (мы в браке с 2013 года) и старые данные паспорта (ей позже исполнилось 45 лет и была замена паспорта. НУЖНО ли менять это Свидетельство или можно все оставить как есть? Спасибо за ответы!

Свидетельство менять не требуется.

Ничего не нужно менять. Достаточно свидетельства о браке, если вдруг понадобиться.
С уважением.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру можно сделать быстро?

Юрист Неткачева В. А.

Сейчас нет уже таких свидетельств, вместо него собственность подтверждается выпиской из ЕГРН. Выписка на уже зарегистрированное имущество делается быстро. Если право собственности не оформлено, то сроки следующие:

Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

""1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
""2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
""5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
""6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
""7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
""9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
""10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
""11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
(п. 11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Самый быстрый вариант через кадастровую палату. Через МФЦ дольше будет регистрация. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который изменил сроки регистрации прав до 7 рабочих дней.

В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру находящуюся в общей совместной собственности были указаны 4 человека, двое уже умерли, по завещанию появился другой собственник, надо ли переделывать свидетельство и надо ли определять доли для продажи? Я с дочерью не проживаем в этой двухкомнатной квартире, другой собственник самостоятельно занял большую комнату, сделал ремонт, можно ли подать иск на получение компенсации за лишние метры? Как она будет рассчитываться? Повлияет ли что мы там не живем?

Вопрос стоит об определении вашей доли и доли дочери в натуре, если это не сделать по договоренности между собственниками, можно обратиться в суд, который вынесет решение об определении долей в квартире в натуре.

Адвокат Наталья

Получать свидетельства новые не нужно, но при возникшей ситуации возможно только обращение в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, и разделе лицевых счетов на коммунальные услуги.

Свидетельство не переделывается,. так как есть новый правоустанавливающий документ на эти доли - свидетельство о праве на наследство. Доли остались прежними, вы можете выделить себе в пользование комнату (ты) согласно имеющихся у вас долей в судебном порядке, право собственности у вас не теряется, так как проживаете вы в ней или нет, не является основанием для прекращения права собственности.

Имеет ли право участковый просить показать ему документ Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Ангелина!
Только запросом в рамках дела. Решу Ваш вопрос.

Задайте вопрос полностью. В связи с чем вообще Вы общаетесь с участковым, что у вас за ситуация.

Можно ли восстановить утерянное свидетельство о государственной регистрации права на квартиру?

Да, можно, обратитесь в Росреестр.

Конечно можно. В Управление Росреестра обратитесь.
Госпошлина за это 200 рублей. Вам выдадут новое. Силу оно будет иметь такою же.

Получили свидетельство о государственной регистрации права на квартиру... регистрировать в БТИ это свидетельство надо или нет.

Про БТИ вообще забудьте.

Нет, это свидетельство и есть правоподтверждающий документы.
БТИ осуществляют только технический учет.

Неожиданно возникла проблема: Женщина прописана на улице Ясная Поляна, так же указано и в тех паспорте на квартиру, в договоре дарения и в свидетельстве о государственной регистрации, А сейчас оказывается, что это улица Ясной Поляны, причем на основании чего адрес был в 90 Е годы написан в именительном падеже, никто объяснить не может и ни одна инстанция вразумительного ответа не дает. У ее соседей, которые в 90 е годы прописывались в один день, муж и жена оказались на разных улицах, теперь мужа к жене не прописывают. С чего начинать решать эту проблему (Первый случай) Женщина пожилая, не возникнет ли в определенном случае проблема с получением и оформлением наследства? Дома на улице снабжены табличками с разными вариантами названий (и в И.П и в Р.П.)

Людмила, адрес объекта в свидетельстве о государственной регистрации права, указывается на основании правоустанавливающего документа (ДКП, договор передачи, договор ренты, и т.д.) Адрес объекта в правоустанавливающих документах, должен совпадать с адресом объекта по документам БТИ. Рекомендуя заказать новые документы БТИ на квартиру, и если имеется расхождение в адресе, то возьмите в БТИ справку, что объект по адресу, указанному в свидетельстве о государственной регистрации права, и по адресу, указанному в новых документах БТИ, является одним и тем же строением.

Клавдия
Надо ли приватизировать кооперативную квартиру, если есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру?

Конечно нет. Квартира и так является Вашей собственностью.

Если утерян паспорт, придется ли менять свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру и землю?

Нет такой необходимости, Елена. Не надо менять.

Нет, не нужно ничего менять.

Юрист Матвиевская О. В.

Свидетельство менять нет необходимости, вы можете внести изменения в ЕГРП, если хотите.

Москва!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Право подтверждающим! Документом.

Исходя из выше изложенного:
- утеря паспорта НИ как НЕ влияет на Право собственности.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.04.2016 г.

Утеряно свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Как подучить новое.

Где было выдано свидетельство? В настоящее время вместо свидетельств выдают извлечения из единого государственного реестра недвижимого имущества. Опишите более подробно свою ситуацию: когда, где и при каких обстоятельствах было утеряно свидетельство.

Обязательно менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру при смене фамилии?

Нет, не обязательно это ваше право.

Не можем получить свидетельство о гос регистрации права на квартиру (построили по долевому участию с использованием средств ипотеки). Требуется закладная, так как в договоре строительство указано, что право залогодателя устанавливается закладной. В банке делать закладную отказываются, кто кроме банка может ее сделать?

Ее может сделать только банк. Устраняйте причины по которым Вам отказывают.

Где и как можно оформить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в Росреестр.

Есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Что еще надо дальше делать? В налоговую надо сообщать? Как?

Нет, в налоговую сообщит Росреестр. Нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру в Кадастровой палате и оформить на себя лицевой счет в жилищно-коммунальных организациях.

После смены паспорта в 45 лет будет ли действительно свидетельство о государственной регистрации права на квартиру?

Будет действительно свидетельство, то есть его менять не нужно.

Потерялось свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Что нужно, чтобы восстановить его?
Юрист Саакян Д. Р.

Пишите заявление в юстицию о выдаче нового в замен утерянного.

Законно ли требование УК предъявить номер свидетельства о государственной регистрации права на квартиру?

Да, такое требование правомерно.

Где возможно получить утерянное свидетельство о государственной регистрации права на квартиру? Заранее благодарю.

Обращайтесь в Управление Росреестра по Вашему региону.

Что делать после получения Свидетельства о Государственной регистрации права на квартиру?

Надо сходить в управляющую компанию (ТСЖ) и дать им копии договора и свидетельства. Также в энергосбыт сходить, чтобы заключить договор на свое имя.

Можно ли оспорить договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру?

Конечно можно, если есть основания.

Как можно получить дубликат свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в самые кратчайшие сроки, есть ли платные услуги где можно получить дубликат как можно быстрее. Спасибо.

Ольга, все вопросы в Управление федеральной регистрационной службы по СПб: ул. Красного Текстильщика, д.10-12. Там есть и коммерческие услуги... Сайт: http://www.to78.rosreestr.ru/

Юлия
Утерян (может украден) оригинал свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Копия есть.

Обратитесь в Федеральную регистрационную службу и Вам выдадут дубликат.

Баранникова Татьяна Николаевна.

Какие документы необходимы для того, чтобы приватизированная квартира была зарегистрирована в едином федеральном госреестре. Имеется договор приватизации и кадастровый паспорт помещения, домовая книга.
Адвокат Гребенкина Е. В.

Необходимо с данными документами обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на имущество.

Документы: кадастровой паспорт, договор приватизации, выписка из реестра муниципального имущества, копия доверенности представителя администрации.

С указанными документами обращайтесь в Росреестр и подавайте заявление. Госпошлина 2000 рублей
Всего доброго, желаю удачи!

У меня в собственности квартира. Покупал ее в 1994 году у собственника. На сегодняшний день имеется Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариально и Регистрационное удостоверение БТИ (бюро технической инвентаризации). Необходимо ли в ближайшее время, да и вообще, обменять эти документы на Свидетельство о государственной регистрации права на собственности на эту квартиру?

Нет такого обязательного требования. Ваша собственность уже зарегистрирована. Но получить свидетельство желательно.

г.Вилючинск!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ! в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- именно ЗАПИСЬ! в Реестре прав на недвижимое имущество является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство на право является главным доказательством зарегистрированного Права собственности!

Поэтому я рекомендую вам получить Выписку из Реестра прав на данное недвижимое имущество и проверить всё ли там точно зарегистрировано на ваше имущество!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.02.2012 г
07:29 моск.

В данном случае это Ваше право, но не обязанность. Согласно Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все сделки с недвижимостью, заключённые до принятия данного Закона (до 1998 года), считаются заключёнными законным образом. Дополнительная регистрация такого права не обязательна.

Где можно получить свидетельство о гос. регистрации права на квартиру, для того, чтобы написать завещание или дарение квартиры?

Если у вас по какой то причине его нет, но вы собственник - то в отделении Росреестра.

В Управлении Росреестра.

Какая площадь должна быть указана в свидетельстве о гос. регистрации права (на квартиру)?

Общая площадь.

В свидетельстве о гос. регистрации права, должна быть указана общая с учетом балкона и жилая площадь.

Правильно ли я поняла, что свидетельство о гос. регистрации права на квартиру отменяется и надо получать выписку из ЕГРП?

Не нужно получать выписку если у Вас свидетельство есть, просто когда будет сделка у Вас его заберут и взамен ничего не дадут
Можете на память вообще его оставить
Срок действия выписки из реестра 10 дней.

Старые свидетельства - действительны.

Я дольщик и потеряла св-во о гос. регистрации права на квартиру своей доли, где и какие док-ты нужны на восстановление?

Екатерина, обратитесь в регистрирующий орган, регпалату и получите. Ничего страшного в этом нет.

Адвокат Остромухов Л. Б.

Обратитесь в ГУ ФРС и получите дубликат документа.

НАТАША
Как скоро можно получить копию свидетельства о гос. регистрации права на квартиру и какие надо предоставить документы.

Копию свидетельства Вам не выдадут. По Вашему заявлению Вам выдадут повторное свидетельство о гос. регистрации права в срок до 30 дней со дня обращения в УФРС с таким заявлением. Оно и будет заменять утраченное. При себе нужно иметь паспорт.
С уважением.

Каков порядок действий по восстановлению свидетельства о гос. регистрации права на квартиру?
Заранее спасибо.

Необходимо обратиться в Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии и получить Свидетельство.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских