Государственное и муниципальное имущество

Содержание:

  • Отказ в пособии 3-7 лет из-за земли
  • Разъяснение суда о вынесенным своём решении
  • Как можно привести договор в соответствие и можно ли продать арендатору помещение с разницей в площади?
  • Разъяснение суда
  • Унитарные предприятия
  • Вопрос по налогу с продажи земли которая была в собственности более 3 лет
  • Вопрос: считается ли имущество муниципальной или государственной собственностью или оно имеет наследственное право детям?
  • Какой выход в этой ситуации?
  • Е. Имущество продадут без меня или перерегистрируют на другое имя, либо ещё что то?
  • Кто может разъяснить решение суда по моему земельному участку?
  • Как понять определение судьи?
  • Срок аренды по ст.39.8 п.8.1 и 9
  • Как выселить из жилого помещения незаконно проживающих лиц
  • Устно в управе сказали, что у вас доверенность только на пенсию.
  • ХОТЕЛ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УЗНАТЬ ВЫИГРАЮ СУД ИЛИ НЕТ? ваше мнение или что то упустил.
  • Должен ли проходить регистрацию договор безвозмездного пользования на здание государственную регистрацию права?
  • Вопрос: может ли бюджетное учреждение относится к данной стате?
  • Обществоведческий парадокс Конституции РФ.
  • Я понимаю, что в маленьких населенных пунктах 'рука руку моет' и все тут родственники, но государство у нас правовое.
  • Как признать право на приватизацию?
  • Выкуп арендованного муниципального имущества без аукциона?
  • Проверка Правильность составления заявления.
  • 168 ГК РФ. Какое решение примет суд?
  • 1. Кто правомочен осуществлять сделки по приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю?
  • Имущество на базе оперативного управления.
  • Вопрос: действует ли запрет дарение имущества на родственника (сын) социального работника?
  • Администрация бездействует!
  • Подает запрос в регистрационную палату, кто является собственником этого жилого помещения?
  • Федеральный закон № 135-ФЗ "О защите конкуренции"
  • Имеет ли правовое значение форма собственности на земельный участок (земельный участок находится в государственной,
15.11.2022, 14:08
• г. Новосибирск
₽ VIP

Отказ в пособии 3-7 лет из-за земли

Такая ситуация. Отказали в выплате пособия 3-7 лет, на основании превышения 0.25 га земельных участков. Я прописана в городе, имею участок в селе 19,5 соток для ЛПХ, а у мужа 6.6 соток дачный СНТ.

Правильно ли трактует соц. защита постановление, складывая площади участка в сельской местности и дачный снт, если дачный по сути является землёй сельхозназначения? В постановлении говорится, что земли сельхозназначения не считаются.

"земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков, которые предоставлены уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки многодетной семьи или стоимость приобретения которых в полном объеме оплачена за счет денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение недвижимого имущества, и земельных участков, предоставленных в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар;";"

Сотрудник соцзащиты трактует, что СНТ и земля сельхозназначения это разные вещи...

Эту фразу "суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар;" трактуют, что если я прописана в городе, то 0.25 га. А если прописана в селе, то 1 га.

Может в этой фразе речь о городской земле и сельской, что в городе можно до 0,25 га, а в селе до 1 га? Как правильно трактовать?.

Заранее благодарю за разъяснения.

Юрист г. Ставрополь
15.11.2022, 14:03

[b]Отказ в пособиях, - ЗАКОНЕН! [/b]см. Ежемесячная денежная выплата в размере прожиточного минимума для детей, установленного на территории Новосибирской области, при рождении после 31.12.2012 3-го и последующих детей в многодетных семьях, имеющих среднедушевой доход ниже среднедушевого дохода, установленного для данной цели, до достижения ребенком 3-х летнего возраста.

-------------------------------------

см. Постановление Правительства Новосибирской области от 22.07.2019 № 281-п «Об установлении размера, порядка и условий предоставления социальной помощи на территории Новосибирской области».

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.11.2022, 14:31
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ирина! Согласно подпункту "г" пункта 16 Постановления Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:

[quote]земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков, которые предоставлены уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки многодетной семьи или стоимость приобретения которых в полном объеме оплачена за счет денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение недвижимого имущества, и земельных участков, предоставленных в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) [b]и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар[/b][/quote]

Т.е. эти площади считаются отдельно - 0,25 отдельно, 1 га для сельских поселений отдельно. Имеет смысл подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

[quote]1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.[/quote]

А также обжаловать незаконные действия в районном суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
15.11.2022, 17:38

1. Действие Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки (абзац 2 пункта 1 статьи 1 указанного Закона). Так что сотрудник соцзащиты прав: СНТ и земли сельхозназначения, о которой говорится в ст. 16

Постановления Правительства РФ от 31.03.2020 N 384 - это разные вещи.

2. В той же ст. 16 говорится, что суммарная площадь земельных участков определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар.

То есть, если Вы зарегистрированы по месту жительства не на территории сельских поселений или межселенных территорий, то площадь земельных участков не должна превышать 0, 25 га.

Таким образом, в Вашей ситуации отказ в выплате правомерен.

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2022, 13:11
• г. Челябинск

Разъяснение суда о вынесенным своём решении

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа).

Суд по моему заявлению вынес определение - разъяснение по решению суда. Я не понял разъяснение суда.

Уважаемые юристы помогите разобраться в разъяснении суда по вынесеному им же решению.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2015 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В, при секретаре Биенко Е.С., рассмотрев заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения суда, УСТАНОВИЛ:

Саратовский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. Заявлением от 25 декабря 2014 года (л.д.12) Саратовский А.Ю. уточнил свое заявление и просил суд разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение об отказе в проведении государственной регистрации сделки при отчуждении земельного участка решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. В судебном заседании Саратовский А.Ю. свое заявление поддержал, указал, что между ним и Администрацией г. Трехгорный в настоящее время имеется спор относительно права собственности на земельный участок. Администрации г. Трехгорный о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17.19). Муниципальное казенное учреждение « Управление капитального строительства» г. Трехгорный о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя полагая, что заявление Саратовского В.Ю. удовлетворению не подлежит виду отсутствия неясности принятого судом решения (л.д.14-l8) Выслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявление Саратовского А.Ю. не может быть удовлетворено по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года Трехгорным городским судом Саратовскому АЮ. отказано в удовлетворении иска к Администрации г. Трехгорного и Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» г. Трехгорный о признании незаконными действий Администрации г. Трехгорного и Муниципального учреждения « Управление капитального строительства » г. Трехгорный при расчете убытков в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, признании сделки с недвижимым имуществом недействительной (ничтожной) и о государственной регистрации сделки на предмет выкупа земельного участка в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных нужд. В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя. Его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Принимая во внимание, что решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года не содержит неясностей, не требует его исполнения, а также принимая во внимание, что разъяснение принятого судом решения суда в части того, является ли оно решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к Администрации г. Трехгорный. Невозможно без изменения его содержания, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 24 января 2002 года — оставить без удовлетворения. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок через суд, вынесший определение.

Юрист г. Москва
11.09.2022, 15:10

Это на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 08:24
• г. Симферополь

Как можно привести договор в соответствие и можно ли продать арендатору помещение с разницей в площади?

Администрация заключила долгосрочный договор аренды помещения с предпринимателем, договор был заключены на основании протокола аукциона, выделение помещений было по инвентарным делам. По истечению 3 х лет, арендатор хочет выкупить помещения на основании Федерального закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства". Администрация сделала технических план по выделу помещений и оказалась разница в площади, по договору площадь больше чем в техническом плане, разница 10 кв.м. как можно привести договор в соответствие и можно ли продать арендатору помещение с разницей в площади?

Юрист г. Симферополь
06.09.2022, 08:36

Договор в соответствие можно привести путем аключения дополнительного соглашения и его регистрации. Да, помещение продается по реальной площади.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.09.2022, 09:02

Заключите дополнительное соглашение со ссылкой на актуальный технический план, на преимущественное право выкупа не влияет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 09:26
• г. Челябинск

Разъяснение суда

Суд отказал в проведении государственной регистрации сделки отчуждения моего земельного участка при переходе моего земельного участка к администрации. (Администрация отказалась письменно заключать договор выкупа моего земельного участка). суд разъяснил в определении своё решение.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2015 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В, при секретаре Биенко Е.С., рассмотрев заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения суда, УСТАНОВИЛ:

Саратовский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. Заявлением от 25 декабря 2014 года (л.д.12) Саратовский А.Ю. уточнил свое заявление и просил суд разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение об отказе в проведении государственной регистрации сделки при отчуждении земельного участка решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. В судебном заседании Саратовский А.Ю. свое заявление поддержал, указал, что между ним и Администрацией г. Трехгорный в настоящее время имеется спор относительно права собственности на земельный участок. Администрации г. Трехгорный о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17.19). Муниципальное казенное учреждение « Управление капитального строительства» г. Трехгорный о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя полагая, что заявление Саратовского В.Ю. удовлетворению не подлежит виду отсутствия неясности принятого судом решения (л.д.14-l8) Выслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявление Саратовского А.Ю. не может быть удовлетворено по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года Трехгорным городским судом Саратовскому АЮ. отказано в удовлетворении иска к Администрации г. Трехгорного и Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» г. Трехгорный о признании незаконными действий Администрации г. Трехгорного и Муниципального учреждения « Управление капитального строительства » г. Трехгорный при расчете убытков в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, признании сделки с недвижимым имуществом недействительной (ничтожной) и о государственной регистрации сделки на предмет выкупа земельного участка в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных нужд. В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя. Его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Принимая во внимание, что решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года не содержит неясностей, не требует его исполнения, а также принимая во внимание, что разъяснение принятого судом решения суда в части того, является ли оно решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к Администрации г. Трехгорный. Невозможно без изменения его содержания, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 24 января 2002 года — оставить без удовлетворения. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок через суд, вынесший определение. Вопрос - что можно понять в разъяснении суда по вынесеному решению?

Юрист г. Краснодар
19.08.2022, 09:39

Юристы решения судов не комментируют, для этого есть вышестоящие суды, если вы не согласны с решением, вы вправе его обжаловать

можете получить консультацию по конкретной ситуации в разделе личных сообщений на платной основе, тем более что дело носит длящийся характер.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2022, 20:47
• г. Саранск

Унитарные предприятия

Вопрос по унитарным предприятиям.

Как я поняла, унитарные предприятия бывают государственные и муниципальные. (какие-то казенные и т.д).

Право собственности у них нет, только хозяйственного введенья либо оперативного управления.

Подскажите, а может Департамент государственной собственности, заключить с государственным унитарным предприятием, КОТОРОЕ УЖЕ ВЛАДЕЕТ государственным имуществом на праве хозяйственного ведения, договор, по которому предприятие получило бы право самостоятельно распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом любым не запрещенным законом способом.

Вроде как, чтобы распоряжаться недвижкой достаточно просто соглашения?

Пенек в этой теме, пытаюсь разобраться...

Юрист #2975815
Юрист г. Саратов
13.05.2022, 20:52

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Добрый день. Договор безвозмезного пользования не пробовали заключить?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
13.05.2022, 20:56

Зачем хитрить?))

Мы не помогаем студентам бесплатно, только потому, что Вам лень самостоятельно читать учебник.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2021, 16:32
• г. Ростов-на-Дону

Вопрос по налогу с продажи земли которая была в собственности более 3 лет

Вопрос следующий, я нахожусь в Крыму. В 2007 году, когда Крым был Украинский решением администрации сельского совета, мне и еще 3 м людям был выделен участок ИЖС для постройки жилья. Процесс оформления права собственности затянулся вплоть до перехода Крыма в Россию. Право собственности было оформлено уже при России в 2016 году в декабре на основании решения администрации сельского совета. В сентябре 2020 года по общему решению сособственников участок был продан. На сегодняшний день имею письмо от налоговой, с приказом оплатить налог, ввиду того, что я и сособственники не выждали срок в 5 лет и доход облагается налогом. Я прочитал, что согласно пункту 3, статьи 217.1 НК РФ:

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

Приватизация земельного участка – это процедура получения муниципального или государственного объекта в частную собственность. Земельный участок мы получили от муниципального объекта (администрации сельского совета).

ГК РФ Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

При оформлении сделки нам сказали что никаких налогов платить не придется, а в итоге имеем претензию от налоговой. Подпадаем мы с сособственниками на условия статьи 217.1 НК РФ и срок минимального владения 3 года?

Фирма г. Санкт-Петербург
13.12.2021, 17:01

В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

[u][b]НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:[/b][/u]

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;

если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;

если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;

квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

[b][u]Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.[/u][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2021, 16:07
• г. Ставрополь
₽ VIP

Вопрос: считается ли имущество муниципальной или государственной собственностью или оно имеет наследственное право детям?

На домовладение и земельный участок есть купля продажа за 1986 год и план бти в реестре отсутствует форма собственности.

Земля и домовладение не приватизированы по программе после 1991 г. Человек на которого оформлена купля продажа и который прописан по настоящему адресу объекта умер. В настоящее время в доме прописан один живой человек. Вопрос: считается ли имущество муниципальной или государственной собственностью или оно имеет наследственное право детям? Или оно автоматически присуждается прописанному по заключению договора бессрочного найма с последующей приватизацией?

Если последний вариант, имеют ли право дети умершего, после заключения договора и приватизации дома прописанным лицом, подать на него в суд для выделения доли с домовладения?

Юрист г. Саратов
01.11.2021, 16:12

Здравствуйте Анастасия!

Ни о каком наследстве в Вашем трудновоспринимаемом вопросе речи не идет, так как нет права собственности на жилое помещение и нет наследодателя.

В каком реестре состоит имущество надо узнавать в КУИ Вашего района. Автоматически имущество никому не передается.

Обязательная доля при приватизации жилого фонда положена только несовершеннолетним детям членов семьи участвующим в приватизации и проживающим на момент приватизации в этом жилом помещении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
01.11.2021, 16:16

Здравствуйте Анастасия!

Вопрос очень сумбурный.

Вы указываете что есть договор купли-продажи на домовладение и на зем. участок, в данном договоре что указано, на основании чего его продают, если данное домовладение было бы муниципальным, то ни о какой продаже не могло идти даже речи, значит изначально имелся собственник.

Т.е. таким образом:

1. Если домовладение и земельный участок в собственности, то по наследству переходит наследникам 1 очереди Быстрый ответ

[quote]1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди[/quote]

2. Если муниципальная, то прописанное лицо становится главным квартиросъемщиком.

Необходимо смотреть документы конечно же, для того чтобы дать Вам квалифицированный ответ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.11.2021, 16:24

[b]На домовладение и земельный участок есть купля продажа за 1986 год[/b] - если это так.

То это ваше. Если именно купля-продажа.

Автоматически ни что ни кому не присуждается.

Надосмотреть документ 1986 года все будет понятно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
01.11.2021, 16:37

Здравствуйте Анастасия! Если земельный участок и дом были куплены по договору купли-продажи в 1986 году значит недвижимость принадлежала на праве собственности умершему человеку. Невозможно приватизировать жилое помещение, земельный участок, находящиеся в собственности. Приватизируют только муниципальное жильё. После умершего наследодателя вступают в наследство согласно статье 1142 ГК РФ наследники по закону, если не было завещания. Зто переживший супруг дети и родители наследодателя. Если кто-то из детей умер, то внуки по праву представления. Зарегистрированный человек, если он не относится к наследникам, имеет право пользования жилым домом. С уважением! Надеюсь ответ помог.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
01.11.2021, 16:44
Это лучший ответ

Анастасия, следует понять, на каком праве принадлежал дом и участок умершему.

Если был заключен договор купли-продажи недвижимости, как это предусматривает Гражданский кодекс РФ, то эта недвижимость является собственностью умершего (ст. 209 ГК РФ) и его можно унаследовать.

При этом, нужно сначала признать право собственности на данный дом и участок в судебном порядке.

Если дом не куплен умершим и права собственности не возникло на него и участок, то ничего не получат наследники.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
01.11.2021, 16:49

В данной ситуации нужно исходить из того, если на домовладение и земельный участок есть купля продажа за 1986 год. то это имущество не является ни государственной собственностью ст 214 ГК РФ,ни муниципальной собственностью ст 215 ГК РФ. Это имущество частная собственность.

В Росреестре конечно будут отсутствовать сведения, потому что в 1986 году ни каких реестров не было. А в наше время никто сведения в Росреестр не подавал.

Так как это имущество относится к частной собственности то этол имущество могут наследовать наследники. Дети согласно статьи 1142 ГКРФ являются наследниками первой очереди На прописанного же человека-этол имущество автоматически не отойдет.

Дети умершего должны обращаться к нотариусу для вступления в наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
01.11.2021, 18:13

Анастасия, здравствуйте!

[b]Исходя из условий Вашего вопроса следует информация, что в 1986 году дом и земельный участок перешел к умершему владельцу на основании договора купли-продаж. Ни о какой муниципальной собственности здесь речь быть тогда не может.[/b]

[u]Если объекты недвижимого имущества не относятся к муниципальному имуществу, то в таком случае имеет место обычное наследство.

От умершего к наследникам.[/u]

Согласно статьи 1142 гк рф:

[quote]1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.[/quote]

Рекомендую Вам обратиться к нотариусу за доп. разъяснением (возьмите с собой документы 1986 г)

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением![/i]

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2021, 10:38
• г. Орёл

Какой выход в этой ситуации?

Строили ВОЛС в г. Новошахтинск Ростовской области. В настоящий момент получение разрешения на строительство линий связи не требуется и в Ростовской области мы строим на основании разрешений на использование земель согласно Постановлению Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов". То бишь на земли и земельные участки, собственность на которые не разграничена мы получаем разрешения на использование земель, с частниками заключаем договора аренды/субаренды/сервитута.

В данном случае на земли в квартале 61:56:0020596 было получено Распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска №722 от 19.08.2019 г. Распоряжением №507 от 29.05.2020 г. использование земель было продлено. Однако, в последствии на землях данного квартала был поставлен на кадастровый учет многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 61:56:0000000:6544, в том числе построенная ВОЛС его пересекает, протяженность около 300 м.

В связи с этим нами была получена приостановка в осуществлении действий по кадастровому учету и государственной регистрации прав в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

Позиция специалиста Росреестра — на момент регистрации прав у вас трасса проходит по данным участкам, предоставьте на все участки правоустанавливающие документы.

Какой выход в этой ситуации?

Юрист г. Ставрополь
25.10.2021, 11:10

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2021, 23:42
• г. Симферополь

Е. Имущество продадут без меня или перерегистрируют на другое имя, либо ещё что то?

Скажите, может ли данная доверенность повернуться не в мою пользу, т. Е. Имущество продадут без меня или перерегистрируют на другое имя, либо ещё что то?

Уполномачиваю быть моим представителем по любым вопросам и вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, в организациях любой организационно-правовой формы, в оргагах государственной и муниципальной власти и управления, в соответствии с этим подавать различные запросы и заявления, ходатайства, , получать от всех лиц и организаций необходимые документы, дубликаты, справки, выписки, акты, свидетельства, постановления, удостоверения и другие документы, расписывать я и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Быть представителем в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РФ, в том числе Федеральной службе гос. регистрации, кадастра и картографии, органах осуществляющих межевание, кадастровый и технический учёт, инвентаризацию недвимого имущества, в ЕИРЦ, ГБУ, Мфц, центре Мои Документы, нотариальные конторах, архивах, с правом получения выписок из Егрн, копий правоустанавливающих документов, платить пошлину, сборы, обязательные коммунальные платежи, в связи с этим подавать заявления, дубликаты, постановления, свидетельства, расписывать я и совершать все действия связанные с выполнением данного поручения.

Юрист #8439809
Юрист г. Москва
12.09.2021, 23:47

Если в доверенности не указано что предоставляете право отчуждения имущества в форме продажи, дарения и тп, с правом получения денег - то никто не сможет переоформить Ваше имущество...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.09.2021, 23:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

При данной формулировки ответ: нет, отчуждение без вашего участия по закону невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
06.07.2021, 10:04
• г. Челябинск

Кто может разъяснить решение суда по моему земельному участку?

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа).

Я обратился за разъяснением по решению суда.

Суд вынес определение в котором отказался разъяснять решение суда.

Вопрос: Кто может разъяснить решение суда по моему земельному участку?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2015 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В, при секретаре Биденко Е.С., рассмотрев заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения суда, УСТАНОВИЛ:

Саратовский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. Заявлением от 25 декабря 2014 года (л.д.12) Саратовский А.Ю. уточнил свое заявление и просил суд разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение об отказе в проведении государственной регистрации сделки при отчуждении земельного участка решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. В судебном заседании Саратовский А.Ю. свое заявление поддержал, указал, что между ним и Администрацией г. Трехгорный в настоящее время имеется спор относительно права собственности на земельный участок. Администрации г. Трехгорный о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17.19). Муниципальное казенное учреждение « Управление капитального строительства» г. Трехгорный о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя полагая, что заявление Саратовского В.Ю. удовлетворению не подлежит виду отсутствия неясности принятого судом решения (л.д.14-l8) Выслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявление Саратовского А.Ю. не может быть удовлетворено по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года Трехгорным городским судом Саратовскому АЮ. отказано в удовлетворении иска к Администрации г. Трехгорного и Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» г. Трехгорный о признании незаконными действий Администрации г. Трехгорного и Муниципального учреждения « Управление капитального строительства » г. Трехгорный при расчете убытков в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, признании сделки с недвижимым имуществом недействительной (ничтожной) и о государственной регистрации сделки на предмет выкупа земельного участка в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных нужд. В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя. Его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Принимая во внимание, что решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года не содержит неясностей, не требует его исполнения, а также принимая во внимание, что разъяснение принятого судом решения суда в части того, является ли оно решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к Администрации г. Трехгорный. Невозможно без изменения его содержания, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 24 января 2002 года — оставить без удовлетворения. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок через суд, вынесший определение.

Юрист г. Ханты-Мансийск
06.07.2021, 10:15

Если вы не согласны с решением суда, то имеет полное право его обжаловать, подав соответствующую жалобу, вами это сделано?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
06.07.2021, 10:15

Здравствуйте! Обратитесь к любому юристу сайта для Платной консультации. Необходимо изучать ваши документы и только после этого можно будет что-то сказать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кыштым
06.07.2021, 10:22

Согласно ст.202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Суд счел, что решение суда понятно и разъяснять его нет необходимости.

Если у Вас был представитель в суде, то он Вам должен был объяснить решение суда. Ваши требования, мягко говоря, не совсем верно изложены в иске. Вам отказано в иске о признании действий ОКСа незаконными по расчету убытков, а также о признании сделки недействительной. Нужно читать мотивировочную часть решения, в ней должно быть изложено по каким основаниям Вам отказано. Возможно Вы неверно выбрали способ защиты права, поэтому Вам отказано.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
06.07.2021, 10:23

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, изучение документов и разъяснения по ним, услуга платная, и стоит не 124 рубля Выберите юриста и вам всё расскажем по решению суда.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2021, 19:10
• г. Челябинск

Как понять определение судьи?

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа).

Я обратился за разъяснением по решению суда.

Суд вынес определение в котором отказался разъяснять решение суда.

Вопрос: Суд законно отказался разъяснять решение суда?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2015 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В, при секретаре Биенко Е.С., рассмотрев заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения суда, УСТАНОВИЛ:

Саратовский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. Заявлением от 25 декабря 2014 года (л.д.12) Саратовский А.Ю. уточнил свое заявление и просил суд разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение об отказе в проведении государственной регистрации сделки при отчуждении земельного участка решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. В судебном заседании Саратовский А.Ю. свое заявление поддержал, указал, что между ним и Администрацией г. Трехгорный в настоящее время имеется спор относительно права собственности на земельный участок. Администрации г. Трехгорный о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17.19). Муниципальное казенное учреждение « Управление капитального строительства» г. Трехгорный о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя полагая, что заявление Саратовского В.Ю. удовлетворению не подлежит виду отсутствия неясности принятого судом решения (л.д.14-l8) Выслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявление Саратовского А.Ю. не может быть удовлетворено по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года Трехгорным городским судом Саратовскому АЮ. отказано в удовлетворении иска к Администрации г. Трехгорного и Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» г. Трехгорный о признании незаконными действий Администрации г. Трехгорного и Муниципального учреждения « Управление капитального строительства » г. Трехгорный при расчете убытков в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, признании сделки с недвижимым имуществом недействительной (ничтожной) и о государственной регистрации сделки на предмет выкупа земельного участка в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных нужд. В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя. Его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Принимая во внимание, что решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года не содержит неясностей, не требует его исполнения, а также принимая во внимание, что разъяснение принятого судом решения суда в части того, является ли оно решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к Администрации г. Трехгорный. Невозможно без изменения его содержания, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 24 января 2002 года — оставить без удовлетворения. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок через суд, вынесший определение.

Юрист г. Нижний Новгород
21.03.2021, 09:24

Сбросьте оригинал на почту.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2021, 14:23
• г. Махачкала
₽ VIP

Срок аренды по ст.39.8 п.8.1 и 9

Согласно п.8.1 ст 39.8 договор аренды з/у, находящегося в муниципальной собственности заключается на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи. При этом, ст.9 отсылает к Приказу Минстроя РФ "Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", в котором сроки в зависимости от площади даже ниже минимального срока, указанного в п.8.1 (т.е. меньше 3 лет).

Вопрос:

1. Обязан ли муниципалитет строго придерживаться сроков, указанных в Приказе Минстроя, если мы на аукционе предоставляем земельные участки в аренду с ВРИ-предпринимательство, животноводство, птицеводство, хранение и переработка сельхоз продукции, для строительства коммерческого магазина, для строительства производственной базы, административных зданий (в заявлениях заинтересованных лиц указаны 10 лет).

2. Каковы последствия для муниципалитета превышения сроков, указанных в приложении к Приказу Минстроя РФ, но в пределах минимальных и максимальных сроков согласно п.8.1., то есть, например, заключение договора на 8,9,10 лет.

P/S Де-факто, в связи с тем, что на участие в аукционах была подана одна заявка, почти все аукционы были признаны несостоявшимися и договоры аренды были заключены с единственным заявителем согласно п.14 ст.39.12.

За несоблюдение сроков аренды по указанным выше договорам, управление Росреестра нам вменяет фактическую утрату муниципального имущества, хотя сами же все эти договоры зарегистрировали. Финансового ущерба точно не последовало, наоборот, ежегодно в бюджет района будет поступать арендная плата, а потом уже сумма выкупа. И земельный участок тоже не утрачен, он в аренде.

Просьба, уважаемые юристы, всесторонне рассмотреть и помочь возразить Росреестру!

Юрист г. Владикавказ
12.02.2021, 15:45

Добрый день Милана

[b]По существу заданных вопросов могу пояснить следующее [/b]

1. Муниципалитет обязан придерживаться сроков аренды как в соответствии со ст. 39.8 ЗК, так и с Приказом Минстроя с учетом площади предоставления земельного участка и зданий на нем находящихся, а так же для каких целей предоставлено,

[u]В приложении Приказа Минстроя отражено, Категория объекта капитального строительства Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, месяцев Срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирования, месяцев Срок, необходимый для осуществления строительства зданий и сооружений, месяцев Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, месяцев

[/u] [b]и в зависимости от параметров, вы можете увеличить срок не более того, что указано[/b]

2.Не должно быть последствий если увеличение сроков аренды в пределах минимальных и максимальных сроков согласно п.8.1.

[quote]Ответ Россреестру отпишите, что

[b]Никакой утраты не последовало [/b] так же на описание параметров предоставления объектов в аренду со ссылкой на Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

от 15 мая 2020 г. N 264/пр и обоснуйте с приложением рассчетов[/quote]

[b]В соответствии с п. 8 ст. 39.8 ЗК - Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:[/b]

1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;

2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

[b]3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

[/b]

5) на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен в целях комплексного развития территории;

[b]6) на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 9 настоящей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;[/b]

7) на срок действия охотхозяйственного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

8) на срок действия концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключены указанные соглашения;

8.1) на срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен такой договор;

[b]8.2) на срок, определенный законом субъекта Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;[/b]

8.3) на срок действия договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен данный договор;

8.4) на срок реализации решения о комплексном развитии территории в случае предоставления земельного участка юридическому лицу, созданному Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию такого решения;

(пп. 8.4 введен Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

9) на срок, не превышающий оставшегося срока действия договора аренды земельного участка, досрочно прекращенного в связи с изъятием такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд, но не менее чем на три года в случае предоставления лицу земельного участка взамен земельного участка, право аренды на который прекращено в результате изъятия такого земельного участка;

10) на срок, превышающий не более чем на два года срок действия лицензии на пользование недрами, в случае предоставления земельного участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

[b]11) на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 12 настоящего пункта;[/b]

[b]12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;[/b]

13) на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

14) на срок реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией резидента зоны территориального развития, включенного в реестр резидентов этой зоны, в случае, если земельный участок расположен в границах зоны территориального развития;

Приложение

к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

от 15 мая 2020 г. N 264/пр

Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства)

N п\п Категория объекта капитального строительства Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, месяцев Срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирования, месяцев Срок, необходимый для осуществления строительства зданий и сооружений, месяцев Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, месяцев

1 2 3 4 5 6

1. Объекты площадью до 1 500 м 2: 1 5 9 15

2. Объекты площадью от 1 500 м 2 до 5 000 м 2: 3 11 15 29

3. Объекты площадью от 5 000 м 2 до 10 000 м 2: 3 11 19 33

4. Объекты площадью от 10 000 м 2 до 20 000 м 2: 5 12 27 44

5. Объекты площадью от 20 000 м 2 до 30 000 м 2: 5 12 35 52

6. Объекты площадью 30 000 м 2 и более: 6 15 43 64

7. Комплекс зданий: 6 22 51 79

Обзор документа

При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, через аукцион в аренду для строительства зданий (сооружений) договор аренды заключается на срок, в 2 раза превышающий необходимый для выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий (сооружений), определенный в зависимости от площади объекта. Минстрой обновил показатели.

Вводимые сроки не применяются в отношении уникальных объектов капстроительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
12.02.2021, 15:56

Здравствуйте, Милана. Претензии Росреестра не обоснованны. Указанные сроки установлены Приказом Минстроя России от от 15.05.2020 N 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений» , являются необходимыми. То есть рекомендательными.

Земельный кодекс обладает большей юридической силой, чем приказ. В соответствии с п. 8 ст. 39.8 ЗК - Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:

1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи. Следовательно Вы действуете в рамках Закона.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.02.2021, 18:23
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день Милана.

Давайте по порядку. Действительно согласно п.8.1 ст 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка заключается на срок от трех до десяти лет. Есть и

Приказ Минстроя РФ "Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности",там сроки меньше.

1.Да,орган муниципалитета обязан придерживаться процедуры и сроков, установленным вышеоговоренными НПА. Здесь вольностей не должно быть.

2.срокои аренды должны быть в пределах минимальных и максимальных сроков согласно п.8.1 вышеуазанного Приказа Минстроя РФ,тогда никаких последствий не будет.

3.Вот Вы,муниципальная власть, и ссылайтесь на то, что финансового ущерба не последовало, наоборот, ежегодно в бюджет района будет поступать арендная плата, а потом уже сумма выкупа. И земельный участок тоже не утрачен, он в аренде. К тому же сам Росреестр причастен. Он же регистрировал. Должны были надлежащим образом правовую экспертизу проводить.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2021, 19:56
• г. Краснодар

Как выселить из жилого помещения незаконно проживающих лиц

Жилое помещение, принадлежавшее репрессированному в послевоенное время, а позже реабилитированному гражданину (моему отцу) было обращено в пользу советов, а далее предоставлено для проживания сторонним лицам. Позднее, суд уже России признал выше сказанное незаконным и признал собственником моего отца, которое по наследству перешло мне. Были апелляции, кассации, но все решения суда в мою пользу, признавали меня законным владельцем имущества. Администрация исключила собственность из реестра муниципальной собственности. На мое имя есть свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение, а так же выписка из ЕГРН подтверждающая мои права. Теперь стоит вопрос о выселении лиц проживающих в моей собственности. Указанные лица там прописаны и у них имеются несовершеннолетние дети.

Какие есть варианты выселить из моей собственности проживающих там лиц и снять их с регистрационного учета?

Если выселять через суд, необходимо ли перед подачей иска отправлять претензии каждому незаконно проживающему в доме лицу? Если да, то как быть с несовершеннолетними?

У проживающих лиц большие долги за коммунальные услуги, как решить этот вопрос?

Юрист г. Барнаул
07.02.2021, 20:00

Досудебное требование о выселении направлять обязательно. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.02.2021, 20:01

Наличие у посторонних лиц несовершеннолетних детей ни каким образом не должно лишать Вас права на Вашу собственность.

Но так как они зарегистрированы, снимать с учета придется через суд.

Копию иска направлять стороне обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
07.02.2021, 20:05

Добрый вечер!

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

[quote]1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.[/quote]

Претензий отправлять не нужно, просто обратитесь в суд с заявлением. Т.К. вы уже неоднократно обращались к ним с требованием освободить помещение.

Успехов вам! Не забывайте оставлять отзывы и говорить спасибо!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
08.02.2021, 10:02

Добрый день!

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

Требование: о выселении всех проживающих (ф.и.о., адрес);

Госпошлина - 300 руб.

В вашей ситуации к участию в деле будет привлечён не только прокурор, но и орган опеки (защита интересов несовершеннолетних).

В качестве ответчика укажите и администрацию, поскольку именно администрация ОБЯЗАНА была принять меры к освобождению жилого помещения, но это не было сделано.

И при условии привлечения администрации в качестве ответчика вы сможете требовать взыскания с неё судебных расходов.

Основание иска: судебные постановления, на которые вы ссылаетесь в вашем вопросе.

При необходимости продолжения диалога - пишите в раздел личных сообщений.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2020, 16:43
• г. Воронеж

Устно в управе сказали, что у вас доверенность только на пенсию.

Требуется мнение юриста.

Есть оформленная доверенность со стандартым текстом.

При оформлении перепланировки в квартире, в районной администрации получили отказ по причине отсуствия прав быть представителем в районной управе и совершать действия, связанный с перепланировкой.

Когда оформляли доверенность никто не думал о перепланировке и не вносили текст конкретно для этого, и если знали бы то внесли бы конечно.

Но, считаю что районная управа не права. Вот выдержка из текста доверенности:

«... быть моим представителем во всех компетентных организациях и учреждениях города *** и *** области, в том числе Департаменте муниципальной собственности администрации городского округа, Территориальном управлении Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по *** области, органах власти и местного самоуправления, Бюро технической инвентаризации, ЖКХ, ОУФМС, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области (Управление Росреестра), в Управлении Пенсионного Фонда Российской Федерации (Государственное учреждение), органах социальной защиты населения по вопросу оформления (переоформления) пенсии, получения на мое имя любых справок и документов, необходимых для оформления льгот, субсидий, с правом получения всех причитающихся мне денежных выплат и компенсаций, для чего подавать от моего имени необходимые заявления, в том числе об отказе от получения набора социальных услуг, получать справки и документы, исправлять технические ошибки, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.»

Устно в управе сказали, что у вас доверенность только на пенсию.

Оформить еще одну доверенность отдельно на перепланировку это и деньги и нервы. Да и зачем, по моему предельно ясно прописано. Или я не прав?

Юрист г. Набережные Челны
16.09.2020, 16:48

Вы не правы. В доверенности четко указаны пределы полномочий (пенсия, льготы, субсидии, компенсации, социальные услуги и т.д.). И нет ни одного полномочия на представление Ваших интересов, связанных непосредственно с квартирой. Поэтому вариантов два - либо оформлять новую доверенность, либо оформлять документы по квартире самому.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2020, 06:01
• г. Чита

ХОТЕЛ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УЗНАТЬ ВЫИГРАЮ СУД ИЛИ НЕТ? ваше мнение или что то упустил.

"14" января 2015 г. мною было замежеван земельный участок сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный в СП _______ в местности ________ (между ______ и _________).

Осенью 2018 г. по моему земельному участку расположенный в СП _____ в местности ______ (между _____ и _______) был проложен кабель без моего разрешения компанией ПАО «Ростелеком» макрорегионального филиала «Сибирь» бурятского филиала, на устное обращение в адрес ПАО «Ростелеком» не каких результатов не дало в течении одного года, при письменном обращении на электронный адреса: office-011@sibir.rt.ru, Nadeshda.V.Elchaninova@sibir.rt.ru - входящий номер ПАО «Ростелеком» №0709/04/29/20 от 04.03.2020 г., также нет ответа.

В настоящее время после землеройных работ при укладке кабеля на данном земельном участке повреждены сенокосные угодия (остались ямы и т.д), что является причиной поломок сельскохозяйственной техники и требует дополнительных затрат на покупку запасных частей на сельскохозяйственную технику.

В период пользования этим имуществом (кабелем) ПАО «Ростелеком» макрорегиональный филиал «Сибирь» бурятского филиала, получает доход.

"03" марта 2020 г. я письменно обратилась к ответчику с предложением добровольно убрать с моего земельного участка проложенный ими без моего разрешения кабель и заплатить за аренду моего земельного участка за это время, т.к получает доходы от него, однако ответчик проигнорировал данное предложение.

На основании ст.ст.1102, 1103, 1107, 1108 ГК РФ

ПРОШУ:

1. Обязать ответчика убрать с моего земельного участка проложенный ими кабель и заплатить за аренду моего земельного участка за это время, т.к получает доходы от него.

2. Обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка с момента монтажа кабеля.

3. В подтверждение изложенных мною фактов вызвать свидетелей:

Б____ З____ Б______ проживающий по адресу: З____ М____ район с._____; тел: 89______.

__Б_____ Б_____ С_____ проживающей по адресу: З_____ М_______ район с._____ ул._______; тел: 8_______

Приложение:

1. Документы, подтверждающие на право земельного участка, межевой план.

2. Документы, свидетельство о государственной регистрации права.

3. Доказательства о письменном уведомлении в адрес ПАО «Ростелеком». макрорегионального филиала «Сибирь» бурятского филиала от 03.03.2020 г.

4. Квитанция «Почта России». (Копии искового заявления для ответчика отправлено по почте).

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Схема расположения границ при монтаже кабеля.

7. Схема расположения кабеля на данном земельном участке.

8. Место расположения кабеля на межевом плане.

9. Фотоматериалы о принадлежности данного кабеля к ПАО «Ростелеком»

10. Постановление Муниципального района «Могойтуйский район» «О размещении объекта на землях или земельных участках, находящихся в государсчтвенной или муниципальной собственности.

ХОТЕЛ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УЗНАТЬ ВЫИГРАЮ СУД ИЛИ НЕТ? ваше мнение.

Юрист г. Краснодар
28.07.2020, 06:02

Ни кто прогнозов не даст. Се зависит от конкретных обстоятельств.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.07.2020, 10:33

Не выиграете. Если кабель требуете убрать, то о какой аренде тогда речь..

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2020, 08:45
• г. Воронеж
₽ VIP

Должен ли проходить регистрацию договор безвозмездного пользования на здание государственную регистрацию права?

Бюджетное муниципальное учреждение располагается в здании, которое передано по договору безвозмездного пользования от администрации поселения. При подаче документов на федеральную программу, в требованиях имеется такой пункт:

6.3. для Заявителей, владеющих помещениями на праве долгосрочного или бессрочного безвозмездного пользования, предоставляется либо копия договора долгосрочного/бессрочного безвозмездного пользования с регистрационной надписью, подтверждающей проведение государственной регистрации права, либо в случае отсутствия на договоре регистрационной надписи, подтверждающей проведение государственной регистрации права, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок, установленной приказом Фонда, подтверждающей проведение государственной регистрации права, с приложением заверенной Заявителем копии договора со всеми приложениями и дополнениями, либо следующий комплект документов:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).

Какой пункт подходит именно к нашей ситуации? Какой комплект нам отправлять.

Юрист г. Пермь
21.05.2020, 08:48
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анна!

Договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит. Заключается на основании ст. 689 ГК РФ.

Применяется указанный Вами п. 6.3.

Читать его надо после слова "либо". Это и будет тот комплект документов, который Вы должны предоставить.

[quote]либо следующий комплект документов:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.05.2020, 08:54

Договор безвозмездного пользования в Росреестре не регистрируется.

Независимо от срока. Предоставляйте копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок. У Вас об этом и написано. Есть такая возможность. Ст.689 ГК РФ.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.05.2020, 08:56
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Не требуется государственная регистрация договора безвозмездного пользования. В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ положения п. 2 ст. 609 ГК РФ, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, [b]не распространяются на договор безвозмездного пользования имуществом.[/b]

Вам потребуется предоставить следующие документы:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.05.2020, 09:04

[b]Договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.[/b]

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно ч. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ положения п. 2 ст. 609 ГК РФ, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом,[b] не распространяются на договор безвозмездного пользования имуществом.[/b]

Исключение составляет договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия, к которому согласно п. 3 ст. 689 ГК РФ применяются также правила, предусмотренные ст. 609 ГК РФ, то есть такой договор подлежит государственной регистрации.

Так как договор безвозмездного пользования не подлежит государственной регистрации в Росреестра то из комплекта документов следует исключить:

. для Заявителей, владеющих помещениями на праве долгосрочного или бессрочного безвозмездного пользования, предоставляется либо копия договора долгосрочного/бессрочного безвозмездного пользования с регистрационной надписью, подтверждающей проведение государственной регистрации права, либо в случае отсутствия на договоре регистрационной надписи, подтверждающей проведение государственной регистрации права, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок, установленной приказом Фонда, подтверждающей проведение государственной регистрации права, с приложением заверенной Заявителем копии договора со всеми приложениями и дополнениями, либо следующий комплект документов:

Вам помог ответ?ДаНет
08.05.2020, 17:45
• г. Якутск

Вопрос: может ли бюджетное учреждение относится к данной стате?

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

9) организации с участием государства или муниципального образования - юридические лица, в уставных капиталах которых доля (вклад) Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более чем пятьдесят процентов и (или) в отношении которых Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование имеют право прямо или косвенно распоряжаться более чем пятьюдесятью процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные капиталы таких юридических лиц, государственные или муниципальные унитарные предприятия, государственные или муниципальные учреждения, государственные компании, государственные корпорации, а также юридические лица, имущество которых либо более чем пятьдесят процентов акций или долей в уставном капитале которых принадлежат государственным корпорациям;

Вопрос: может ли бюджетное учреждение относится к данной стате?

Юрист г. Волжский
08.05.2020, 17:56

Здравствуйте! Да, может. Понятие "бюджетное учреждение" подпадает под понятие "государственные и муниципальные учреждения" , указанные в этой статье.

Вам помог ответ?ДаНет
22.03.2020, 13:52
• г. Москва

Обществоведческий парадокс Конституции РФ.

Уважаемые правозащитники и юристы форума 911!

Убедительно прошу решить обществоведческий парадокс, возникший в результате неадекватной интерпретации судьями статей Конституции Российской Федерации. В своём решении судья Белогорского районного суда Республики Крым Злотников В.Я. 26.02.19 г. написал: «Именем Российской Федерации….в соблюдении гражданских прав гражданам России отказать». 11.06.19 г. три судьи Апелляционного Суда Верховного Суда Республики Крым утвердили это решение от Имени Российской Федерации. Ч.4 ст. 6 Конституции Российской Федерации гласит: «Гражданин Российской Федерации не может быть лишён своего гражданства или права изменить его». Но четыре члена судейского сообщества в лицах судей районного суда Злотникова и его коллеги из трёх судей Апелляционного Суда от Имени Российской Федерации, представленных к назначению судейским сообществом, общественной организацией, руководствующейся по Уставу «Кодексом Чести», вошли в противоречие с ч. 4 ст. 3 Конституции РФ, которая гласит: «Никто не может присваивать власть в Российской Федерации. Захват власти или присвоение властных полномочий преследуется по федеральному закону». По ст.19 Конституции РФ «Государственная власть в РФ осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы закондательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны.» Ч.1 ст.118 гласит: «Правосудие в РФ осуществляется только судом». Ч.2 ст.118 предусматривает: «Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, административного и уголовного производства». Ст.120 гласит: «Судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации», по ч.1 ст. 121 «Судьи несменяемы». По ч.1 ст.122 «Судьи неприкосновенны». Возвращаемся к ст.3 Конституции РФ: «Никто не может присваивать власть в Российской Федерации. Захват власти или присвоение властных полномочий преследуется по федеральному закону» Ч.5 ст. 13 гласит: «Запрещается создание и деятельность общественных объединений, цели или ДЕЙСТВИЯ которых направлены на насильственное изменение основ конституционного строя и нарушение целостности Российской Федерации, подрыв безопасности государства, создание вооружённых формирований, разжигание социальной, расовой, национальной и религиозной розни.»

Четыре члена судейского сообщества, рекомендованные им в качестве федеральных судей, утверждённые Указом президента В.В. Путиным №786 от 19.12.2014 г. и №241 от 23.05.16 г. без его подписи и гербовой печати, как это положено в правовом государстве и предусмотрено ГОСТом Р 51511-2001 г., перечеркнули конституционные гарантии граждан России, обеспечиваемые Конституцией Российской Федерации, подрывая авторитет гаранта Конституции - президента. Эти Указы опубликован на сайте кремлин. Ру.

Живут ли граждане России в правовом государстве? Что предлагается решать гражданам России на референдуме, если статья 2 «Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства».

А, если сопоставить с вышеизложенным ч.2 ст. 9 Конституции РФ «Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности», то встаёт вопрос, как это соотносится с ч. 1 ст.9 «Земля и другие природные ресурсы используются и сохраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории».

Никто не имеет права отбирать имущество у того, кто его создал. Человек, созданный по Образу и Подобию Творца, является наследником и предназначен для сохранения и природосообразной жизни на планете, руководствуясь со-вестью — неисчерпаемой энергией Творца — создателя планеты Земля.

Как мы будем разруливать этот парадокс по Со-вести и Чести?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
22.03.2020, 13:58

Пока у власти клептократическо-олигархическая группа людей, никогда и никто эту ситуацию не сможет разрулить. Ситуация также усугубляется низкой правовой и общей грамотностью населения, не желающего перемен. А что до конституции, то странно, что вы до сих пор не поняли, что конституции в этой стране уже давно нет. Да, да. Мы уже много лет живем без конституции.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.03.2020, 14:03

Не понятно, о какой такой парадоксальной ситуации Вы толкуете.

Какие еще могут быть печати просто на информации о судьях..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.03.2020, 14:38

Т.е если бы вам не отказали в иске, то они все сделали правильно и они "хорошие"))

Может причина не в том где вы ее ищите))

Наверное прежде чем о "высоком и великом" ,стоит в чем то приземленном забраться.

[quote]Как мы будем разруливать этот парадокс по Со-вести и Чести[/quote]-Мы никак не будем, а вы если хотите, то можете оспаривать положения Конституции в Конституционном суде или в Страсбург иск подать.

[quote]без его подписи и гербовой печати, как это положено в правовом государстве и предусмотрено ГОСТом Р 51511-2001 г., [/quote]-а вы,простите, оригинал видели-что бы это утверждать?

Или обладаете познаниями, что бы об этом рассуждать.

Из всего вами сказанного, видна обычная человеческая обида)) Но сколько пафоса))

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.03.2020, 15:05

Алла Петровна, Вы начинаете с какого-то решения по конкретному делу и заканчиваете голосованием по Конституции.

Если хотите разобраться с каким-то делом, то надо видеть документы...

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2019, 08:36
• г. Краснодар

Я понимаю, что в маленьких населенных пунктах 'рука руку моет' и все тут родственники, но государство у нас правовое.

13-ти летний сын отдыхал с другом на озере, принадлежащем государству. Гражданин, проживающий по соседству расчистил часть озера, установил мини причал и камеры видеонаблюдения. Договора аренды на озеро нет, камеры установлены на муниципальной земле и направлены на озеро.

Когда сын с другом там был, они разбили арбуз, гражданин подошел сзади к ним и ударил по очереди обоих сзади кулаком по голове, затем бросил их вещи в грязь, заставил собирать арбуз, при этом фотографировал их втрусах.

Через 2 недели подростки снова были на озере, увидели камеру и один из них ударил по ней лежащей у забора палкой, разбил обьектив. Из за угла быстро выехал микроавтобус и вышеуказанный гражданин погнался за ними на авто, пытаясь задавить, попутно крича из окна что поймает и убьет их.

Через день этот гражданин пришел в школу и начал показывать фото подростков (в трусах) школьникам, ища их. В дальнейшем это фото пошло гулять по страницам Вконтакте.

Вечером гражданин приехал к нам домой, показывал эти фото при участковом, кричал, требовал денег. Я предложила расчитаться на месте, но гражданин ответил что бы я с сыном приехала к нему домой и там отдала деньги. Мы не поехали.

Он написал заявление в полицию, местная инспектор ПДН приезжала к нам, кричала, требовала денег. На встрече у нее в кабинете она разговаривала со мной и с сыном крайне негативно, приэтом всячески угождая "потерпевшему" гражданину.

Факты позникшей и переросшей проблемы ее не интересовали, она настаивала не на рассмотрении проблемы, что подростков ударили, фотографировали, пытались задавить, кричали матом и угрожали убийством, а на оплате за имущество.

Мы написали встречное заявление на гражданина, прошли мед освидетельствование, подтвердившее удар по голове.

Инспектор ПДН единолично вынесла решение поставить на учет моего сына, при этом не характеристики из школы ни какие то другие факты она в расчет не взяла.

Я понимаю, что в маленьких населенных пунктах 'рука руку моет' и все тут родственники, но государство у нас правовое.

У меня вопрос: правильно ли действует инспектор ПДН, какое наказание следует за разбитую камеру (цена ее 7 тр), можно ли устанавливать свои камеры на государственное озеро, нужна ли для подтверждения разбитой камеры именно палкой экспертиза, правоправны ли действия гражданина,

Студент г. Куженер
09.10.2019, 12:03

Нет действия гражданина не правомерны, ни кто не имеет права причинять физическую боль, оскорблять, угрожать расправой, распространять фото и видео материалы граждан которые могут опорочить его честь и достоинство (тем более несовершеннолетних), донные фото он мог предъявить сотрудникам полиции для розыска граждан и для доказательства их вины. Вам следует написать заявление в прокуратуру, для разбирательства. Справки о травмах приобщить (копии). Но до похода в прокуратуру можете обратиться с заявлением в дежурную часть для разбирательства, не решат проблему идите в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2019, 14:48
• г. Мурманск
₽ VIP

Как признать право на приватизацию?

Моя бабушка с 90-х годов поживает в комнате общежития. Выдавалась комната от завода, который в настоящее время прекратил существование. Она обратилась с заявлением о приватизации своей комнаты (у неё выписан ордер на комнату, не на квартиру). Это не квартира, а отдельная комната. То есть, что-то вроде общежития. Коридор, и направо налево у каждого своя комната. В ответ на заявление о приватизации, муниципалитет ответил, что жилое помещение не относится к муниципальной собственности.

Я направил запрос в Росимущество чтобы получить выписку из реестра государственной собственности на данную комнату.

В ответ Росимущество сообщило: сообщаем об отсутствии сведений в реестре федерального имущества на запрашиваемый объект недвижимого имущества.

То есть фактически, комната не находится ни в муниципальной собственности, ни в государственной.

Скорее всего, завод не передал должным образом помещения муниципалитету.

Получить выписку из Росреестра тоже не знаю как, поскольку там необходимо указывать в адресе именно дом и квартиру (по крайней мере через Интернет сайт).

Ранее было судебное решение соседки (от 2008 года), но в деле была выписка из Реестра федерального имущества, что данный дом является федеральным имуществом. Копия решения имеется на руках. Требования удовлетворили.

Соответственно, вопросы:

1. Как подать иск, если по ответам комната не значится ни муниципальной, ни государственной?

2. Нужно ли сначала обращаться в Росимущество с заявлением о приватизации или можно сразу в суд?

3. Кто будет ответчиком по делу?

4. Нужно ли получить сначала копию техпаспорта дома?

Очень благодарен за помощь от знающих людей. Прошу не давать ответ-отписку, первый ответ - далеко не самый лучший.

Юрист г. Казань
01.10.2019, 14:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, уважаемая Геннадий! Давайте по порядку.

1) Сошлитесь на судебное решение и ответ Росимущества, что это собственность государства. А вообще как вариант, признать право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

[quote]Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote]

2) Нужно сначала получить письменный отказ, а потом можно обжаловать его и подавать исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), когда будет известен ответчик и кто собственник недвижимости. Более того, информацию можно затребовать через суд согласно ст.57 ГПК РФ:

[quote]Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.[/quote]

3) Ответчиком по делу будет лицо, в чьей собственности имущество. Скорее всего это муниципалитет в лице администрации.

4) Не обязательно тех. паспорт на данном этапе. У Вас другой предмет иска: о реализации права на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в принципе. Но если есть тех. паспорт, то лучше предоставить или затребовать в БТИ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
01.10.2019, 14:57

1. Сначала нужно решить вопрос с собственностью комнаты. Если собственность ни за кем не значиться, подавайте иск о признании права собственности на основании приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, а не иск о приватизации. Имела аналогичное дело в производстве. Пошли таким путем и не прогадали.

2. Сразу в суд.

3. Ответчик - местная администрация.

4. Нужен техпаспорт квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
01.10.2019, 15:45

Добрый день.

Первоначально Вам действительно необходимо сделать запрос в Реестр федерального имущества.

Также обратите внимание производится ли оплата за найм данной комнаты и кому (если кому то платите за найм, то он должен быть привлечен к участию в разрешении данного спора).

С учетом, того, что Вы указываете, что по предыдущему решению 2008 года было установлено, что дом является федеральным имуществом, все же необходимо признавать право собственности в порядке приватизации.

Исковое заявление подается по правилам ст.131, 132 ГПК РФ, при этом не забудьте, что с 01.10.2019 года вступили в действия поправки в ГПК и теперь сторонам спора Вы сами должны направлять копию искового заявления с приложениями, предоставляя в суд сведения об их отправки (квитанция об отправке корреспонденции), а также должны указать ИНН и ОГРН юридических лиц, если они Вам известны.

В порядке досудебной подготовки дела к слушанью попросите суд истребовать из суда, рассматривающего дело в 2008 году (решение соседки) материалы гражданского дела (его номер указан в решении суда 2008 года).

Ответчиками укажите местную администрацию, которая предоставила Вам отказ в приватизации и Росимущество. К последним с заявлением о приватизации обращаться нет необходимости, так как у Вас уже имеется отказ администрации. Попробуйте заказать при личном обращении в Росреестр (или единый портал многофункциональных центров-Мои документы) и получить выписку на комнату, так как если ранее в решениях прописывать только адрес, то последнее время стали еще прописывать и кадастровый номер объекта недвижимости, его площадь.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2019, 17:37
• г. Кузнецк

Выкуп арендованного муниципального имущества без аукциона?

Изменения в закон № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Юрист г. Симферополь
08.07.2019, 17:55

Добрый день! Если имеющиеся у Вас основания соответствуют критериям установленным №159-ФЗ Вы имеете право на приобретение муниципального имущества без аукциона.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2018, 09:49
• г. Кемерово

Проверка Правильность составления заявления.

В Центральный районный суд г. Кемерово

650000. г. Кемерово, ул. Кирова,28

Истец:

Зайцев Никита Романович г. Кемерово, пр-т. Московский,25-141

Законный представитель истца:

Зайцева Елена Александровна г. Кемерово, к.т.

Ответчик:

Комитет по жилищным вопросам

администрации г. Кемерово т.

Третье лицо:

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21

Т

Исковое заявление.

Я, Зайцева Елена Александровна являюсь единственным законным представителем моего несовершеннолетнего сына Зайцева Никиты Романовича 15.01.2008 г.р., биологический отец лишен родительских прав за жестокое обращение по отношению к Никите. Мой сын прописан в квартире свекрови Зайцевой Любови Михайловны, вместе с ней и ее сыном Зайцевым Р.А. (биологическим отцом Никиты). В 2010 году свекровь приватизировала квартиру и все, троя Зайцева Л.М., Зайцев Р.А, и Зайцев Н.Р. участвовали в приватизации в долевом соотношении. На сегодняшний день права собственности у ребенка на эту долю не оформлены надлежащим образом по неизвестной мне причине.

Я обратилась в администрацию г. Кемерово с просьбой о выдаче дубликата договора о приватизации квартиры пр-т Октябрьский,20 А-35, для того чтобы надлежащим образом оформить права ребенка на долю в квартире в росреестре, получила письменный отказ, была выдана только заверенная копия договора. Согласно закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если, есть договор приватизации, в котором несовершеннолетний является участником, только этот договор не прошел государственную регистрацию права собственности в РОСРЕЕСТРЕ. Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пп. 3,4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Поэтому на основании изложеного и в соответствии с пунктом 2 статьи 136 ГПК РФ,

Считаю, что права моего ребенка нарушены

Прошу:

1. Признать право собственности за моим несовершеннолетним ребенком Зайцевым Никитой Романовичем 15.01 2008 г.р на 1/3 доли объекта недвижимого имущества расположенного по адресу г. Кемерово, пр-т Октябрьский дом 20 а кв.35 согласно заверенной копии договора о приватизации.

2.Обязать Росреестр внести запись в ЕГРН.

Юрист г. Кемерово
17.03.2018, 02:46

Здравствуйте, Евгений!

Исходя из постановки вашего вопроса, полагаю, что Вам необходимо явиться очно к какому из юридических или адвокатских кабинетов г. Кемерово (услуга более чем уверен будет платная), Разумеется со всеми документами или читабельными копиями документов, ведь однозначно сказать правильно ли Вы в данном заявлении всё применили или нет это ещё вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2017, 19:38
• г. Кемерово

168 ГК РФ. Какое решение примет суд?

Подскажите пожалуйста! На основании распоряжения Главы Администрации г. Кирова управление по делам муниципальной собственности Администрации города и ООО заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв. м, расположенного в г. Кирове.

На земельном участке находятся здания гаража и механических мастерских, принадлежащие ООО на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области посчитало, что управление по делам муниципальной собственности Администрации г. Кирова неправомочно приняло решение о заключении договора купли-продажи земельного участка. В частности, заключением договора нарушен п. 7 Постановления от 07.08.2002 г. N 576 Правительства

РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Кроме того, Министерство имущественных отношений РФ или его территориальный орган не давали согласие на приватизацию данного земельного участка.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области обратилось с иском в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

Какое решение примет суд?

Юрист г. Алейск
28.09.2017, 20:47

Здравствуйте! Чтобы попытаться ответить на Ваш вопрос, нужно изучить все документы по настоящему делу. Всего хорошего. Удачи и добра!

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2017, 07:48
• г. Асино

1. Кто правомочен осуществлять сделки по приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю?

На основании распоряжения Главы Администрации г. Кирова управление по делам муниципальной собственности Администрации города и ООО "МТМ-АГРО-Вятка" заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв. м, расположенного в г. Кирове.

На земельном участке находятся здания гаража и механических мастерских, принадлежащие ООО "МТМ-АГРО-Вятка" на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области посчитало, что управление по делам муниципальной собственности Администрации г. Кирова неправомочно приняло решение о заключении договора купли-продажи земельного участка. В частности, заключением договора нарушен п. 7 Постановления от 07.08.2002 г. N 576 Правительства

РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Кроме того, Министерство имущественных отношений РФ или его территориальный орган не давали согласие на приватизацию данного земельного участка.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области обратилось с иском в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

Вопросы:

1. Кто правомочен осуществлять сделки по приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю?

2. Кто правомочен контролировать процесс приватизации земельных участков?

3. Какое решение может принять суд?

Юрист г. Краснодар
21.09.2017, 07:50

Ваш вопрос является платным. Можете обратиться к любому юристу сайта за проведением правовой экспертизы согласно ст.779 ГК РФ, в личную переписку:sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.09.2017, 07:53

Постановление от 07.08.2002 г. N 576 Правительства

РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области на основании указанного Постановления Правительства РФ должно осуществлять сделки приватизации

Суд примет решение об удовлетворении иска.

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2017, 08:37
• г. Пермь

Имущество на базе оперативного управления.

Ранее наша больница (до 2012 года), в которой я работаю являлось Муниципальным лечебно-профилактическим учреждением. В 2012 году наша больница была преобразована в Государственное бюджетное учреждение. Когда наша больница была муниципальной, согласно кадастра, в оперативном управлении за нами числилось 4 квартиры, право собственности было за Муниципальным образованием. В ходе реорганизации оперативное управление никто не снял, оно и по сей день находится как за Муниципальным лечебно-профилактическим учреждением. При этом в 2012 году на основании Постановления главы Муниципального образования, была возложена обязанность на ТУМИЗР закрепить за Муниципальным образованием право собственности данных 4 квартир, а также, чтобы бухгалтерия Муниципального образования поставила на балансовый учет данные квартиры, а мы чтобы их сняли с баланса, что в принципе мы и сделали, на балансе данных квартир у нас нет, однако про оперативное управление никто ничего не решил. Было также Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений, в котором на нас как уже на Государственное учреждение была возложена обязанность принять в собственность и в оперативное управление часть имущества согласно приложению. В данном приложении о квартирах ничего не сказано. В настоящее время с нас за коммунальные услуги ТСЖ хочет взыскать деньги, т.к. квартиры в оперативном управлении находятся за нами. Признаюсь в разные промежутки времени в данных квартирах проживали наши врачи, которые должны были оплачивать "коммуналку", но пользуясь доверительными отношениями врачи ничего не платили и когда увольнялись уезжали, сейчас их не догнать. Ни одного договора между нами и ТСЖ по коммунальным услугам данных квартир небыло заключено, также не было заключено ни одного договора с врачами. Договор на который ссылается ТСЖ, был заключен с поселковой администрацией. Подскажите пожалуйста, можно ли возложить ответственность за коммунальные услуги на Муниципальное образование, так как по идее планировалось, что они полностью заберут эти квартиры и в принципе заселяли мы своих врачей с ведома Муниципального образования (правда договоренность всегда была устной)? Можно ли как то возложить часть ответственности на ТСЖ, ведь ни одного договора между нами не заключено и попытаться снизить сумму предъявленных требований? Можно ли часть суммы снизить в соответствии с исковой давностью, так как часть долга, который ТСЖ нам приплюсовывает, уже прошле более трех лет? Какие действия защиты нам предпринять и что делать в дальнейшем?

Юрист г. Екатеринбург
10.09.2017, 08:42

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
10.09.2017, 08:42

Здравствуйте Если ваши врачи были официально зарегистрированы в этом жилье то оплата коммунальных услуг должно было осуществляться имя в момент когда не было регистрации в этом жилье ниукого то оплата коммунальных услуг должна была производиться муниципальный администрации что касается срока исковой давности то Вы абсолютно правы если будут подавать иск в суд о взыскании этих коммунальных платежей в судебном порядке ответчик должен заявить в суде о пропуске срока исковой давности поэтому могут взыскать только за предыдущие до подачи иска 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2017, 07:11
• г. Петропавловск-Камчатский

Вопрос: действует ли запрет дарение имущества на родственника (сын) социального работника?

Статья 575. Запрещение дарения.

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 575 ГК РФ

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Вопрос: действует ли запрет дарение имущества на родственника (сын) социального работника?

Юрист г. Санкт-Петербург
30.06.2017, 07:14

Здравствуйте! Нет, не запрещено дарение сыну социального работника, однако данный факт может стать известным налоговым службам и варианты развития событий могут быть различными.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2017, 01:38
• г. Санкт-Петербург

Администрация бездействует!

Написал свое обращение в Администрацию, которое ниже, и там все подробно расписано если еще пояснения от меня понадобятся Вам отвечу.

В администрацию Адмиралтейского района.

Обращение.

Я, Миронов Станислав Сергеевич, проживающий в коммунальной квартире по адресу г. Санкт-Петербург, со своей семьей состоящей из: . (супруга), . (брат), (несовершеннолетний брат, находящийся под моей опекой), являюсь собственником 2/3 квартиры, прошу принять меры в отношении соседей (снимающие комнату в государственном обеспечении) по коммунальной квартире, проживающих в комнате, которая находится в муниципальной собственности в связи с тем, что они не однократно:

1. Собирают шумные компании и распивают спиртные напитки, а так же выясняют отношения между собой после 23:00 часов, при этом нарушая права проживающих в данной квартире. Вплоть до понажовчины В отношении этого были неоднократно предприняты меры: обращался к участковому и в отделение полиции ()

2. Не соблюдают нормы пожарной безопасности: оставляют включенный газ без огня на газовой плите; курят в общем коридоре и на кухне, оставляя за собой окурки. Соседи жалуются на дым исходящий из комнаты. (также это является нарушением закона о запрете курения в общественных местах).

3. Не соблюдают санитарные нормы и правила: на протяжении всего моего проживания в данной квартире, соседи ни разу не проводили уборку в местах общего пользования (сан. узел, кухня, коридор); на мои просьбы соблюдать график дежурства по уборке, отвечали отказом, помимо этого устраивают скандал при просьбе убрать свои отходы жизнедеятельности в туалете; в квартире стоит неприемлемый запах в связи с несоблюдением элементарных гигиенических норм.

4. Не содействуют в устранении проблемы аварийного состояния квартиры: в углу у их двери в комнату появляется плесень, никаких мер не принимается – начинается процесс гниения стен, а также распространения вредоносных микроорганизмов; из-за содержания трубопровода в аварийном состоянии была залита соседка с квартиры (снизу). Мной ей был возмещен ущерб в размере 10000 рублей; за мой личный счет был произведен ремонт старого водопровода, системы водоотведения, туалета, пола в туалете (приложение чек), замена электрического счетчика, водопроводного счетчика (чек). На мое предложение соседям о разделении затрат – был получен отказ.

5. Портят имущество: мое (отмечено в протоколе) и общее (видно на фото)

6. Не оплачивают коммунальные счета (копия квитанции). Отказываются платить за эл. энергию, оплачиваю я сам, при этом они пользуются электроэнергией и электроприборами.

В ответ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга на Ваше обращение сообщает следующее.

В связи с конфликтной ситуацией в коммунальной квартире д. по ул. направлено письмо в Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Адмиралтейскому району с просьбой о пресечении противоправных действий.

Сообщаем, что в соответствии со ст. 3, 4 ГПК РФ в случае нарушения своих прав, свобод и законных интересов, гражданин имеет право самостоятельно обратиться в суд. Истцом в этом случае может выступать только лицо, чьи права нарушены.

Дополнительно сообщаем, что в отношении собственника Саидовой Е.А., занимающей комнату 13,30 м 2 в указанной квартире на основании договора социального найма (зарегистрировано девять человек), ведется работа по взысканию задолженности в судебном и досудебном порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Подскажите пожалуйста, могу ли получить каких либо еще действий со стороны Администрации и как в такой ситуации быть и куда дальше обращаться. Заранее спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
28.06.2017, 09:31

Добрый день! Попробуйте задействовать административный ресурс. Если правильно подать Вашу ситуацию вышестоящим руководителям МВД (района и Главка), то они смогут повлиять на участкового и местный отдел полиции. А участковый может многое, если захочет, конечно. Вот и надо заставить его захотеть. Нужны технические подробности - напишите мне в личку или позвоните. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2017, 06:49
• г. Красноярск

Подает запрос в регистрационную палату, кто является собственником этого жилого помещения?

Елена Александровна. Я уже задавала вопрос жилищное отношения. Мне ваш ответ понравился, дал надежду. .Кратко опишу. Моя дочь была в браке за военнослужащем более 10 лет. Оба собрали документы, что не имеют жилья и им дали 1 комнатную квартиру п Козулька ул Советская. До этого они жили в служебной 2 комнатной квартире в доме Офицеров в воинской части. Муж и дочь прописались в квартире в 2011 году постоянно, без всяких слов (на период службы) Договор они не составляли, что на период службы, по контракту. Так как полагалась квартира или Жилищный Сертификат. Они выбрали квартиру, так как я мать являюсь инвалидом с детства. В 2012 году брак распался и дочь осталась жить и оплачивать квартиру, В 2014 году муж выписался и уехал. Администрация сначала вызвала в суд Степанова ДВ и забрала квартиру, так как он не сдал жилье. Оно им полагалось по Закону. И в октябре 2014 года администрация подает Иск на выселения Степановой Е А.В "Иске"-"Деле"нет документов о регистрации на имущества этого помещения. Но администрация утверждает, что это помещения служебное! Идут суды ответчик-СтепановаЕА. подает запрос в регистрационную палату, кто является собственником этого жилого помещения? Ответ такой" Собственник отсутствует!" Далее ответчик Степанова 25-27.03.2015 года приносит в суд документы, что отсутствует хозяин. "Правообладатель Степанова Е прописана в квартире. Документ"Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре права на недвижимость имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.01.2015 год. Судья откладывает Суд до 30.03.2015 год. После обеда администрация района приносит документы, что документы сданы на регистрацию этого жилого помещения. Документы нужно забрать из Е.Г.Р.Палаты 14.04.2015 года, но уже 02.04.2015 года судья выносит решения "О выселении со служебного жилого помещения! Спешит судья, в сроки уложиться. Ответчик обжалует решения судьи вплоть до Москвы, что жилое помещение не стояло у администрации в собственности, а значит и не служебное-их. Но администрация все время делает отписку, что жилое помещения служебное. Ответчику-Степановой пришлось собрать снова документы и доказать в третий раз, что она малоимущая и не имеет другого помещения,. В конце 2016 года администрация района передает весь жилой фонд в Поселковую администрацию и вместе жилое помещения, которое еще идут суды. Теперь это квартира уже муниципальное, а не служебное! Ответчик делает снова запрос в регистрационную палату связи с переходом права собственника. Пришел ответ на запрос, что до 07.06.2015 года. Это жилое помещения вообще никогда не имела собственника! "Никого и никогда". Нарушена ст №40 право на жилища, выгнали на улицу в декабре, отобрали потому что они все могут, перешагнуть через Законы, через жизнь, у них власть! Елена Александровна помогите пожалуйста. Подскажите, как поступить, что делать и ответчику. Будем рады вашему ответу.

Юрист #5486
Юрист г. Красноярск
12.06.2017, 07:35

Добрый день! Я не Елена Александровна, но отвечу Вам. Никакой надежды нет, у Вас уже состоялись все решения, вы их обжаловали, проиграли... Вашу дочь выселили... Все, производство по делам закончено. Бессмысленно обсуждать то, что уже состоялось, пересматривалось и вступило в законную силу.

Я посмотрела Ваши решения на сайте суда, включая краевой суд. .

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2017, 06:47
• г. Курган

Федеральный закон № 135-ФЗ "О защите конкуренции"

В статье 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ "О защите конкуренции" сказано, что: "Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением..." Вопрос в следующем, здесь речь идет только о недвижимом имуществе (здания, сооружения) или имеется ввиду всё государственное/муниципальное имущество включая движимое (например: автотранспортные средства, оргтехника и т.д.)?

Юрист #18067
Юрист г. Москва
29.05.2017, 07:12

Конкретные виды объектов гражданских прав, кроме имущества, в данной норме не перечисляются. Следовательно, речь идет не только о движимых и недвижимых вещах, здесь могут быть права и обязательства, входящие в состав имущества. Например, предприятие со своей клиентской базой, секретами производства, технологией и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2017, 04:48
• г. Владивосток

Имеет ли правовое значение форма собственности на земельный участок (земельный участок находится в государственной,

Товарищество «Вера» заключила в 2003 г. договор аренды земельного участка на ул. В.Новгорода сроком на 10 лет. Через два года закончилось строительство нежилого помещения, право собственности на которое, зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Какова дальнейшая юридическая судьба здания, если договор аренды будет расторгнут в соответствии с истечением срока его действия?

Проанализируйте все возможные на Ваш взгляд правовые последствия. Имеет ли правовое значение форма собственности на земельный участок (земельный участок находится в государственной, муниципальной или частной собственности)?

Юрист г. Чита
17.05.2017, 04:54

Здравствуйте.

Если договор аренды будет расторгнут, то тогда здание будет реализовано на торгах в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Далее новый собственник разберет здание, перенесет его поближе к себе (во двор) и там снова построит.

Далее обратится в Управление нотариальных палат для регистрации права.

Заплатив госпошлину 50 000 руб. в доход местного бюджета получит свидетельство о регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение