Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Государственный реестр прав на недвижимое имущество

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Являются ли новым обстоятельством для пересмотра дела, изменения, внесенные в ГК РФ? А именно, с 01.01.2020 г. внесены изменения в статью 8.1. пункт 6 ГК РФ: "Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него."
1.1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) квартира –срок действия для оформлении субсидии на оплату услуг ЖКХ, перезаключения договора по услугам энергокомпании, услугам горгаза.
2.1. Она не имеет срока действия. Но обычно просят не более чем месячной давности.
3. Брак зарегистрирован в 1975 году. Дом куплен в 1976 г. Договор купли продажи оформлен на супруга (мужчину). Право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 19.12.2016 на супруга (мужчину). В июле 2018 года жена умирает. Должен ли в этом случае муж вступить в 1/2 наследства? Какие последствия могут быть в случае не вступления мужчины в наследство? У супругов 3 детей.
3.1. Приветствую.
В наследство конечно необходимо вступить. Но в данном случае это будет фактическое принятие наследства. В любом случае ему необходимо обратиться к нотариусу.
4. Имеет ли право стороннее физическое лицо заключив договор с хозяином квартиры ввести обременение (обратившись за фиксацией обремененеия в государственный реестр прав на недвижимое имущество-квартиру) на данную квартиру что бы хозяин квартиры не смог ее продать без ведома стороннего физического лица?
4.1. Нет, у стороннего физического лица на это нет полномочий.
5. Нужен Перечень правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.1. Здравствуйте.
Это технический (кадастровый) паспорт и справка из БТИ.
5.2. Евгения добрый день! Вы хотите право собственности оформить?
5.3. Право на жилое помещение не может быть не зарегистрировано, оно регистрируется уже после строительства дома, или после того как документы передали из БТИ в росреестр.
5.4. Технический паспорт на жилье не является правоустанавливающим документом на жилье
Правоустанавливающий документ это договор купли-продажи или иной документ на основании которого вы стали собственником жилья ст 209 ГК РФ,это также может быть договор приватизации.
6. В 2017 году я продала земельный участок с домом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации в 2017. В сентябре 2018 года мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я должна представить налоговую декларацию в связи с прекращением права собственности (владение, пользование). Я должна платить налог от продажи.? Что я должна предоставить в налоговую?
6.1. В соответствии с ч.2 ст.217.1 НК РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".
Значит для того, чтобы не платить налог, Вам нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие то, что Вы владели имуществом больше предельного срока. Владения.
""
7. Имеется следующие кадастровые номера:
40:25:000153:841 участок,
40:25:000153:840 дом,
Не как не могу найти информацию в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По номерам не какой информации не выдаёт. При этом если вбивать другие номера то выдает информацию.
7.1. Это обычная ситуация, все дело в том, что права на это имущество не были зарегистрированы в установленном порядке, то есть например люди заключили договор купли продажи но в Росреестр не обратились чтобы это право зарегистрировать. Либо это просто техническая ошибка, то есть не корректно введены данные... одно из двух. Скорее первое...
8. Родители умерли, и я переехал жить в квартиру, которая изначально была записана и куплена на моё имя. Но в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество я не указан как её собственник. Обязательно ли мне подавать в этот реестр мои полномочия? Чем грозит мне моё отсутствие в этом Едином реестре?
И как туда записаться с наименьшими финансовыми затратами?
8.1. Если бы квартира была зарегистрирована на вас, то и ЕГРП вы бы значились как собственник жилого помещения. Видимо это не так. Поэтому с выпиской из ЕГРП к адвокату. Возможно вам придется вступать в наследство, если квартира зарегистрирована на родителей.
9. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне получать ещё какие то документы после приватизации. У меня на руках ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УДОСТОВЕРЯЮЩАЯ ПРОВЕДЕННУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ.
9.1. Добрый день!

Смотря для чего Вам требуются документы.
Необходимые документы у Вас на руках уже есть, поэтому больше ничего не требуется.

С Уважением.

10. В связи с изменением законодательства о регистрации прав на недвижимость (государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав) как я могу обезопасить себя от продажи мошенниками моей квартиры по подложной доверенности? (Был звонок из Сбербанка. Требовали предоставить договор купли-продажи. Говорят, ошиблись)
10.1. Вы можете подать в Росреестр заявление в письменной форме о том чтобы регистрация перехода права собственности не производилась по доверенности а только в вашем личном присутствии.
11. Здраствуйте, вопрос о выплате 2000000 рублей за приобретенную кв.
Основной-договор о переуступке права требования от 2 октября 2015 года акт приема передачи за 2 октября 2015 года выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 0 т 01. 12.2016 г справки о доходах физического лица форма 2-НДФЛ взяли за 2015,2016,2017 года вопрос-с какого числа имеем право получать выплату? Со 2 октября 2015 года уже можно получить? Налоговая приняла только за 2918 г.
11.1. Добрый день! Право на налоговый вычет на приобретение жилья у физического лица возникает с даты государственной регистрации права собственности на квартиру как на объект недвижимости. Как я поняла из Вашего вопроса в 2015 был заключен договор переуступки права требования по ДДУ в строительстве, это еще не дает права на вычет. Дом должен быть сдан в эксплуатацию, квартира должна быть передана по акту приема-передачи и только потом право собственности может быть зарегистрировано.
12. Необходимо ли мне осуществлять межевание и вновь регистрировать право на землю до 1 января 2018 г., если у меня уже имеется свидетельство о государственной регистрации права на эту землю от 02.07.2015 г., в котором указано, что местоположение этого участка установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации?
С уважением,
Игорь Иванович.
12.1. Здравствуйте! Если граница земельного участка на местности установлена, то повторно не нужно проводить межевание земельного участка.
12.2. Здравствуйте. Если у Вас указано, что земельный участок располагается "ориентир", а границы не установлены, Вам придется делать межевание для установления границ. Новое свидетельство о праве собственности Вам не будет выдано - сейчас право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП.
13. Продали гараж лет 12 назад. Был договор купли-продажи (найти сейчас не могу его). В этом году пришел налог на этот гараж. Взял справу из гаражного кооператива о новом владельце и получил "Уведомление об отсутствии в едином гос. реестре прав на недвижимое имущество...". Налоговая утверждает, что данные документы не являются основанием для прекращения владения и будут начислять налог на меня. Как выйти из ситуации?
13.1. Пишите в налоговый орган письменную жалобу о неправомерном начислении налога на ваше имя отказ налогового органа вы вправе обжаловать в судебном порядке поскольку сведений о вас как собственнике имущества в росреестре отсутствуют.
13.2. Переход права на недвижимость происходит в Росреестре или БТИ. Поэтому так как нынешний владелец не перерегистрировал гараж на себя, то фактически вы являетесь собственником. Поэтому предъявляйте квитанции об оплате покупателю и пусть оплачивает и переоформляет собственность.
14. Здравствующий! В рассылке пришло сообщение, что россиян могут лишить земельных участков, если они не зарегистрированы в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Несколько лет назад я провел межевание с помощью "федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (госреестра)",получил кадастровую выписку о земельном участке. Этого достаточно, или еще что нибудь нужно делать?
14.1. Кроме получения выписки из кадастра нудно оформить кадастровый паспорт, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
15. "Можно ли продать квартиру на которой существует ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" марта 2013 года сделана запись регистрации № 24-24-06/001/2013-658. " Квартиру брали по военному сертификату!
15.1. Здравствуйте! Нет, нельзя продать в квартиру, если имеется ограничения в виде ипотеки в силу закона. Скорее всего ипотека установлена в пользу продавца и не была снята участниками сделки. Нужно снимать обременение.
16. Хочу купить земельный участок. У продавца на руках есть строительный паспорт 1992 года полученный при Украине. Также есть кадастровый паспорт и "выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющий проведённого государственных регистрацию прав". Достаточно ли этих документов для сделки? Е будет ли строительный паспорт проблемой?
16.1. Добрый день!
Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок является Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Этот документ содержит информацию о правообладателе (правообладателях) и об обременениях.
Внимательно ознакомьтесь с документом.
17. У меня на руках есть документ, который получила в электронном виде (без печати) через интернет в 16.05.2016 году-уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Является ли действительным данный документ? Указано в документе что в ЕГР отсутствует запрошенная информация.
17.1. Как правило, такая выписка необходима судам. Принимают без проблем, но только датированную текущим годом. То есть выписка за 2016 год сейчас неактуальна.
17.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на недвижимость действительна в течение 30 дней.
18. Ситуация имеет место в Крыму. Нами была получена "Выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним...", а также кадастровый паспорт на основании ранее полученного гос. акта (Украина). Участок имеется на кадастровой карте. Но в указанных документах написано "границы не установлены в соответствии с земельным законодательством". Почему так? Чем чревато? В украинском гос. акте все границы были четко установлены и межевание осуществлено! Как устранить?
18.1. Доброго времени суток!

ВАМ необходимо составить АКТЫ согласования границ со всеми смежными собственниками земельных участков
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
19. Покупаю комнату в общежитии.
Собственник (продавец) предоставил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Я на сайте Росеестра заказала такую же выписку что бы проверить чистоту комнаты.
В результате номер комнаты и площадь совпали, а НОМЕРА НА ПОЭТАЖНОМ ПЛАНЕ отличаются.
Т.е. под этими номерами на выписке с сайта указана другая комната.
Что это значит?
Может ли это быть признаком мошенников?
Куда обратиться за уточнениями?
19.1. Может. Советую обратиться в росреестр самостоятельно и запросить выписку в оригинале. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
19.2. Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Нет, все данные в выписке по ЕГРП должны совпадать и разночтений не допускается.
20. Перевод незавершенного строительства Административно торговое помещение на производственное Процент готовности 85% Земля в аренде на 3 года. Разрешение на строительство имеется. Выписка Единого гос. реестра прав на недвижимое имущества имеется. Мы хотим перевести на производственное. ?Раиса.
20.1. Добрый день!

Маловероятно - категория и ври земельного участка позволяют?

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
21. Вышел новый закон о регистрации недвижимости. В связи с этим у меня вопрос - в моем свидетельстве на право собственности на земельный участок (зарегистрирован в 2012 году) в последнем абзаце написано: ...о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... Нужно ли мне документально что-то менять или перерегистрировать мою недвижимость?
21.1. Вышел новый закон о регистрации недвижимости. В связи с этим у меня вопрос - в моем свидетельстве на право собственности на земельный участок (зарегистрирован в 2012 году) в последнем абзаце написано: ...о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... Нужно ли мне документально что-то менять или перерегистрировать мою недвижимость?

Нет не нужно.
22. Как получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка нужна для предъявления в суд (доказать что истец имеет в собственности жильё).
22.1. Как получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка нужна для предъявления в суд-Обратится в росреестр с паспортом и оплатить пошлину.
22.2. Здравствуйте! Обратитесь с заявлением и оплаченной государственной пошлиной в территориальное (любое) отделение Росреестра или на сайте государственных услуг.
22.3. Необходимо обратиться в МФЦ или заказать документ на официальном сайте Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии.
22.4. Надо обратиться в Росреестр, либо в МФЦ с заявлением о выдаче Выписки из реестра ЕГРП на конкретный объект, оплатить госпошлину.
22.5. Добрый вечер вам необходимо обратиться многофункциональные центры У вашего города с данным заявлением в течении трех дней будет выписка готово. Всего хорошего приятного вечера вам.
23. У меня есть зелёнка на дом и на емлю я собственник новое вели ЕГРП написано Кадастровый или условный номер Существующие ограничения (обременения) ПРАВО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО О чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 апреля 2002 года сделана запесь регистрации объяснити пожалуйста что это значитэто могут забрать дом или нет всё будит нормально.
23.1. Это говорит о том, что прав собственности на имущество не зарегистрировано. В настоящее время собственником является муниципалитет. Идите и регистрируйте право собственности на себя. Если есть свидетельство, можете зарегистрировать в реестре право на основании заявления.
24. В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вопрос по пункту номер 9. Что значит формулировка" Принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд"? Наименование объекта жилой дом.
24.1. В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вопрос по пункту номер 9. Что значит формулировка" Принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд"? Наименование объекта жилой дом.

Так в чем конкретно заключается ваша проблема, ваш вопрос?
24.2. Доброго времени суток, это означает, что объект изъят из гражданского оборота. В чем конкретно нужна помощь? Распишите более подробно.
25. Купил по договору цессии дебиторскую задолженность за водоснабжение. Подал иск о взыскании задолженности. Судья оставил без движения. В определении сказано, что бы я представил выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в виде квартиры с данными правообладателя или копию ордера договора социального найма. Законно ли такое требование?
25.1. Зависит от того, какие документы были предъявлены Вами в суд. Но если действительно надо подтверждать обоснованность претензий к ответчику - вполне.
26. С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать.
Дача в садовом товариществе приобретена в 1985 году. На руках свидетельство 1992 г. Действительно ли у меня могут отобрать участок, если нет других документов нового образца?
26.1. Здравствуйте! Никто у Вас ничего не отберет, если сведения о земельном участке имеются в Государственном кадастре недвижимости. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то Вам не о чем беспокоится.
26.2. Данное свидетельство о праве собственности на землю является Вашим правоустанавливающим документом.
На этом основании Вы можете подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.
27. В свидетельстве на наследство указали не верный этаж, и в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, в мфц получил сообщение об отказе исправления ошибки, в нем написано что для исправления ошибки нужно обратиться в суд, арбитражный суд, помогите написать заявление в арбитражный суд.
27.1. В свидетельстве на наследство указали не верный этаж, и в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, в мфц получил сообщение об отказе исправления ошибки, в нем написано что для исправления ошибки нужно обратиться в суд, арбитражный суд, помогите написать заявление в арбитражный суд.
обратитесь к любому юристу (адвокату) на сайте - услуга платная.
28. Купили дачный участок в с/т. назначение: Земли населенных пунктов под сад.
Зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ест кадастровый номер, есть адрес, но нет координаты границ участка (на публичном кадастровым карте нет). Скажите пожалуйста после регистрации на Е.Г.Р.П. когда могут появится на карте границы участка и куда можно обратится по данному вопросу.
28.1. Здравствуйте, Сергей! Для того чтобы появились границы участка, Вам необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Удачи!
28.2. Здравствуйте! Если ранее участок не межевался, его границы будут считаться не уточненными. Для определения поворотных точек границ земельного участка необходимо обратиться в геодезическую организацию, а впоследствии внести изменения в кадастровые сведения. Если понадобится помощь обращайтесь в личном сообщении или по тел. +79624-451-640
29. Можно ли сделать человеку временную регистрацию в квартире, если совладельцем квартиры является несовершеннолетний сын хозяйки квартиры, но нет его свидетельства о собственности? Из документов есть свидетельство хозяйки о собственности одной второй квартиры и выписка из ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ.
29.1. совладельцем квартиры является несовершеннолетний сын хозяйки квартиры, но нет его свидетельства о собственности?
запросите выписку из ЕГРП.
30. Опишите, пожалуйста, данную процедуру. Мою последовательность действий. Столкнулась с тем, что не могу из-за смены фамилии получить некоторый ряд нужных мне документов. В отказе на получение документов было еще прописано: "...В Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним (далее - ЕГРП), отсутствуют сведения о регистрации Вашего права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Подскажите, что делать и в какой последовательности.
30.1. При смене документов свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость не нужно менять.
30.2. Ситуация неясна. Нужно взять документы и прийти на консультацию с ними лично к адвокату
30.3. Лучше обратиться к юристу для ознакомления с документами, отказом и прояснением ситуации. Для полного ответа недостаточно информации.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Снять арест с имущества и продать, чтоб не успели отобрать: узнаем, что помогает

28.06.2019 в 13:05
2869 просмотров
Арест имущества в случае наличия долга перед кредитором – традиционная практика. Арест может быть наложен судебным приставом-исполнителем по решению суда.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Вам срочно нужно составить договор купли-продажи жилья, вчера.

18.04.2019 в 19:13
255 просмотров
Собираете  все свои документы и документы покупателя: паспорта граждан РФ, кадастровый паспорт на жильё и кадастровый паспорт на земельный участок.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

29.04.2018 в 22:51
180 просмотров
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № г. Москва ______________ г. __________________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице Генерального директора ___________________________.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

(К) №8 ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ для работы юриста

28.11.2017 в 20:48
202 просмотров
1. Сайт "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru) • Географическая информационно-справочная система жилищно-коммунального хозяйства с данными по Управляющим компаниям и ТСЖ России (gis-zkh.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

(К) №7 ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ для работы юриста

28.11.2017 в 20:46
269 просмотров
(К) №7 ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ для работы юриста 1. Сайт "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru) • Географическая информационно-справочная система жилищно-коммунального хозяйства с данными по Управляющим компаниям и ТСЖ России (gis-zkh.
Комментарии (32)
Рейтинг публикации: 0 ( )