Градостроительный кодекс

Содержание:

  • При обсуждении анализировались нормы статей 81-84, 88, 89 Лесного кодекса РФ, статей 36, 44, 46, 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.
  • Сосед строит 3-х этажное здание по границе моего участка.
  • Получается обязанность на установку возложили на меня?
  • И как ещё можно оформить землю в собственностб около дома?
  • Разрешенные использования земельных участков на землях населенных пунктов
  • Компенсация сотрудникам/совместительство/ переработка
  • Как подать заявление на моральный ущерб.
  • Навес у забора
  • Уведомление о несоответствии ИЖС
  • № 146-ОЗ «Об установлении границ муниципального образования Талицкий район и наделении его статусом городского округа»;
  • Кто, административный ответчик, подсудность.
  • Какая организация проверяет соблюдение физическими лицами градостроительных норм и правил?
  • Вопрос: кто из нас прав? Могу я нормы градостроительного кодекса примерить при подключении инженерных систем коммуникации?
  • Вопрос: кто из нас прав? Могу я нормы градостроительного кодекса примерить при подключении инженерных систем коммуникации?
  • Строительство бани на свайном фундаменте в снт согласно нормам снип от 2020 г расстояние до соседнего участка 1 метр,
  • Помогите пожалуйста
  • Помогите пожалуйста
  • Разделить земельный участок.
  • Разрешение на начало строительства индивидуального жилого дома и уведомление об окончании строительства.
  • Гаражная амнистия, на какие гаражи можно будет оформить собственность.
  • Вопрос. Объясните, в отношении каких территорий СНТ не проводятся общественные ...
  • Вопрос. Объясните, в отношении каких территорий СНТ не проводятся общественные ...
  • Как можно построить СТО в водоохранной зоне?
  • В связи с изменением законодательства с какого года будет исчисляться необходимый 3 х-летний период для строительства дома?
  • Я понимаю что скорей всего это опечатка и он имел в виду №190-фз.Ответная сторона может заметить но может и нет.
  • Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный ...
  • Послепрошедших десятилетий ЖСК требует демонтировать остекление балкона.
  • Размер земельного налога
  • Передача части полномочий органа местного самоуправления
  • Градостроительный кодекс.
26.05.2022, 20:28
• г. Самара

При обсуждении анализировались нормы статей 81-84, 88, 89 Лесного кодекса РФ, статей 36, 44, 46, 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.

В судебной практике обсуждался вопрос, вправе ли органы местного самоуправления муниципального района утверждать градостроительные планы лесного участка для последующего получения заинтересованным лицом разрешения на строительство объекта на таком участке. При обсуждении анализировались нормы статей 81-84, 88, 89 Лесного кодекса РФ, статей 36, 44, 46, 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.

Вопрос: Сформулируйте вывод, обосновав его ссылками на нормы законов.

Юрист #9165500
Юрист г. Санкт-Петербург
26.05.2022, 20:32

Решение задач платная услуга. Мы можем сформулировать вывод в рамках платной консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2022, 17:08
• г. Пермь

Сосед строит 3-х этажное здание по границе моего участка.

Что можно предпринять. Сосед строит офисное здание (по документам жилой дом) высотой 3 этажа, прямо по границе моего участка (фото). Мирно договориться не получилось. Посоветовали обратиться к юристам, но они тянут резину, ссылаясь на то, что не к чему придраться. Обращались в Администрацию города, те посылают в суд. Как быть в такой ситуации, на какие нормы закона опираться? Из-за этого строения сырость (тень) на участке, окна верхнего этажа направлены на мой дом. Обращались к губернатору, получили такой ответ:

Добрый день! Вы обратились к губернатору. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома по ул. Москалева выдано 23 июня 2020 года. На согласование собственник представил документы, которые соответствуют всем требованиям закона.

Однако при проверке установлено, что на земельном участке ведется строительство здания, которое не отвечает признакам индивидуального жилого дома, с отклонением параметров, установленных Градостроительным планом земельного участка.

Собственнику направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований закона.

Т.к. нарушены ваши права и законные интересы, вы можете обратиться в суд (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Нужно ли собирать какие-либо документы или можно сразу идти в суд?

Юрист г. Москва
12.05.2022, 17:11

Идите сразу в суд. Так здание не отвечает нормам индивидуального строительства. Ещё и ответ полученный приложите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
13.05.2022, 10:47

Вам уже из ДВУХ инстанций написали куда обратиться - В СУД!

Нарушения есть, надо быстрее писать исковое заявление и подавать в суд.

И меняйте юриста.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
13.05.2022, 12:41

Меняйте ваших бестолковых или продажных юристов и обращайтесь в суд с иском о сносе этого здания да ещё меры обеспечения нужно просить у суда в виде запрета строительства пока суд не вынесет решение. Кроме того, смотрите ваши Правила землепользования т застройки (ПЗЗ) там минимальный отступ в 3 метра от границ земельного участка в любом случае. А ещё усматривается что процент максимальной застройки может быть нарушен и высотность. Какой разрешение на строительство ИЖС? Какой градостроительный план? С 2019 года таковые разрешения отменены и сейчас уведомление о начале строительства ИЖС подаётся. Что там у вас по ПЗЗ где этого урода строят точно только ИЖС и какие ещё виды разрешённого использования предусмотрены? Одного пока не пойму почему это УРОДСТВО уже отображается на публичной кадастровой карте как объект капитального строительства. Возможно что на это УРОДСТВО уже зарегистрировано право собственности. Раньше на этом месте было какое-либо строение? Да вам надо собирать документы для суда начиная с выписок из ЕГРН из заканчивая исполнительной топографической съёмкой. К сожалению не могу понять какие кадастровые номера и какой это населённый пункт чтобы более конкретно ответить. К вам с десяток вопросов для того, чтобы понять вашу ситуацию и сформировать по ней окончательное мнение и дать конкретные советы и порекомендовать конкретные способы решения. Как-то, так. Выбор исключительно за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
13.05.2022, 13:16

Могу предположить, что это здание - этот УРОД строится во многом благодаря коррупции. По факту у органов исполнительной власти субъекта РФ и у администрации муниципального образования есть все властные рычаги чтобы остановить строительство этого здания. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
15.04.2022, 08:41
• г. Москва

Получается обязанность на установку возложили на меня?

Купила участок со срубом в МО. Прежний владелец озвучивал что электричество подведено. На самом деле провод от столба вне участка на сруб кинут, но счётчика нет. Я подала заявку в россети. Пришёл ответ, что договор есть от 16 года на присоединение, но условия не выполнены. Подала заявку в личном кабинете на переуступкуу договора но с учётом требований изменившегося законодательства (установка счётчика за счёт Россетей). В ответ получила сообщение что на договор не распространяется новое законодательство и прислали новые тех. Условия с указанием, что Заявителю выполнить:

11.1. Мероприятия, выполняемые Заявителем и необходимые для осуществления технологического присоединения. 11.1.1. Установка узла учета с устройствами: защиты энергопринимающих устройств, контролем величины максимальной мощности – автоматическим выключателем на ток

25 А и прибором учёта электрической энергии классом точности 2.0 и выше.

11.2. Разработать проектную (рабочую) документацию внутреннего электроснабжения объекта на основе Градостроительного кодекса, ПУЭ и НТД (предусмотреть мероприятия по установке приборов учета электроэнергии, устройств релейной защиты и автоматики, телемеханики и коммутационных аппаратов), в случае, если в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности разработка проектной документации является обязательной.

11.3. Выполнить мероприятия по организации учёта электроэнергии по вновь сооружаемым

(реконструируемым) объектам в соответствии с требованиями раздела 10 Постановления

Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 года, а также в соответствии с информацией, указанной в типовых технических решениях по организации учета электроэнергии, размещенной на сайте

ПАО «Россети Московский регион» (http://utp.rossetimr.ru/). Получается обязанность на установку возложили на меня? Что мне в этом случае делать? Пока ничего не подписывала.

Фирма г. Санкт-Петербург
15.04.2022, 11:22

Собственник дома не имеет права самостоятельно присоединяться к линии электропередач. Подключение осуществляет энергоснабжающая организация, в ведомстве которой находится дом или участок. Проект вы составляете сами. Вам это четко дали понять. Если проект будете составлять сами, его нужно будет согласовать в энергоснабжающей организации. Если требования соблюдены, вам его утвердят, если есть нарушения, укажут, что нужно поменять.

Вам помог ответ?ДаНет
13.04.2022, 22:34
• г. Нижний Новгород

И как ещё можно оформить землю в собственностб около дома?

Скажите пожалуйста, в праве ли глава администрации отказать в покупке неразмежеванной земли у муниципалитета? Ситуация такая: купили квартиру в коттедже на 2 семьи. Разные входы. Так как это квартиры, то земля не шла с квартирой при покупке. Земля муниципальная. Обратились с заявлением о передаче земельного участка в собственность общей площадью 6 сот на лпх около дома к главе администрации, получили отказ. Отказ был такой:" имеем право не передавать землю в собственность". На вопрос о земле, хотя бы под строительство гаража, то же отказ. На градостроительной карте территория Ж 2, то есть можно стоить гаражи и вести огородничество. Изучив земельный кодекс, не нашла ответа, точне сказать, такого отказа не должно было быть. Помогите с ответом пожалуйста, законно ли глава отказала в покупке земли? И если нет, то куда обратиться? И как ещё можно оформить землю в собственностб около дома?

Адвокат г. Санкт-Петербург
13.04.2022, 23:18

Надо грамотно требование к администрации составить, отказ обжаловать в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
06.03.2022, 15:24
• г. Москва

Разрешенные использования земельных участков на землях населенных пунктов

Пожалуйста – в указанной ниже ситуации, возможно ли воспользоваться «Лесной амнистией» и изменить ВРИ участка под строительство дома.

Земельный участок 600 кв.м:

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 25.03.2006

Приобретён у первого собственника: 22.06.2016

Построек на участке – нет.

В действующем ЕГРН указано: вид права – собственность, Объект права: земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, общая площадь 600 кв.м, адрес (местонахождение) РФ, Московская обл., Одинцовский р-н, д. Акулово; существующие ограничения права – не зарегистрировано.

Всё тоже самое указано в кадастровом паспорте земельного участка.

03.03.2022 Получил ГПЗУ для последующего оформления разрешения на строительство индивидуального жилого дома, в нём указано:

1. Чертеж градостроительного плана земельного участка

3. Зона, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства, не предусмотрена.1

(1 - Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ)

2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: обеспечение обороны и безопасности (Код числовое обозначение ВРИ 8.0); условно разрешенные виды использования земельного участка: не установлены; вспомогательные виды использования земельного участка: не установлены.

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий:

Земельный участок полностью расположен в границах иных лесничеств или лесопарков.1

Земельный участок полностью расположен в пределах приаэродромной территории.

Аэродрома kjdhfkdf. 3*

Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии).

Проект планировки территории не утвержден.

Документация по планировке территории не утверждена.

2. Информация о градостроительном регламенте - Установлен градостроительный регламент.

С уважением,

Александр.

Юрист г. Нижний Новгород
06.03.2022, 17:32

Добрый день, Александр!

Согласно пунткту 1 статьи 87 Земельного кодекса: [quote]Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются [b]земли, которые расположены за границами населенных пунктов [/b]и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны[/quote]

На основании части 6 пункта 2 статьи 87 Земельного кодекса: [quote]Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на земли обороны и безопасности;[/quote]

Следовательно земли обороны не могут располагаться на землях населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Правительства от 05.05.2014 г. №405 в обоснование необходимости установления запретной зоны (для земель обороны) [quote]указываются следующие сведения, в том числе перечень земельных участков и (или) объектов недвижимости, подлежащих изъятию в собственность Российской Федерации в случае установления запретной

зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта, а также перечень земельных участков и (или) объектов недвижимости, принадлежащих физическим и юридическим лицам, использование которых указанными лицами ограничивается;[/quote]

Поэтому в приказе Министра обороны об установлении запретной зоны должны так же указываться кадастровые номера объектов недвижимости, которые входят в зону.

Исходя из того, что участок располагается на землях населенных пунктов, считаю, что Вы вправе воспользоваться лесной амнистией.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2022, 03:33
• г. Мурманск

Компенсация сотрудникам/совместительство/ переработка

Устроен в Федеральное предприятие, служба технического заказчика при строительстве, трудовым договором предусмотрено выплаты за напряженность и тд … Основным положением при осуществлении Стпоительного контроля объектов является ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 июня 2010 года N 468 О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, градостроительный кодекс и другие … в 468 постановлении есть расчёт в приложении 1 о количестве инженеров строй контроля за объектом строительства в соответсвии от его стоимости, суть в следующем нас в 10 раз меньше, доплаты за напряжёнку от 18 до 40 процентов и то не всегда, при уходе сотрудника в отпуск, его приходится замещать, так как строительство его не подождёт из отпуска, а за это не платят, ссылаясь на все но не письменно … Вопрос: как заставить/принудить РУКОВОДСВО о необходимости увеличения штата? Возможно ли доказать переработку из-за не соблюдения ими 468 ПП, и взыскать за несколько лет хоть часть суммы, с предприяти.

Юрист г. Красногорск
10.02.2022, 10:47

Возможно, но для этого придётся привлекать Роструд и прокуратуру.

Вы готовы к этому?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2022, 20:28
• г. Нальчик
₽ VIP

Как подать заявление на моральный ущерб.

Администрация города нарушив градостроительный кодекс сдала в аренду земельный участок под сельское хозяйство в жилой зоне возле моего дома. Прокуратура выявила нарушение. Но администрация затягивает второй год с расторжением договоров аренды с арендатором. Как подать иск с возмещением морального вреда. Так как все это время невозможно жить возле гула тракторов и пыли.

Юрист г. Пермь
04.01.2022, 20:29

Иск подается на основании ст. 131-132 ГПК РФ.

Для подачи иска надо доказать моральный вред.

Т.е. его наличие и незаконность действий администрации.

Сделать это не так просто как Вам кажется

ст. 151 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
04.01.2022, 20:30
Это лучший ответ

Здравствуйте, Костя! Вы вправе потребовать компенсации причиненного морального вреда, подав в районный суд по месту нахождения ответчика (ст.28 ГПК РФ) исковое заявление в порядке, предусмотренном ст.131-132 ГПК РФ, на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ. Чтобы повысить шансы на удовлетворение иска, Вы должны доказать обстоятельства, на которые ссылаетесь (ст.55-56 ГПК РФ) в обоснование своих требований. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

[quote]Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.[/quote]

[quote]Статья 1099. Общие положения

1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Статья 1100. Основания компенсации морального вреда

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 1101. Способ и размер компенсации морального вреда

1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
04.01.2022, 20:47

Здравствуйте

Костя

Так как прокуратура выявила нарушения администрацией градостроительного кодекса, то с учётом данного документа (предписания) , которое не выполняется, вы вправе обратиться в суд с иском к администрации об устранении нарушения ваших прав на благоприятные условия жизнедеятельности и взыскание компенсации морального вреда согласно ст.151 ГК РФ.

[b]В суде можно заявить о проведении экспертизы для установления факта нарушения

В иске можно сослаться[/b] на нарушение Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения» , на вредное воздействие

(шум, вибрация, ультразвук, инфразвук, тепловые, ионизирующие, неионизирующие и иные излучения), которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

[quote]В соответствии с п. 2 ст. 2 названного закона органы государственной власти и органы местного самоуправления, организации всех форм собственности, индивидуальные предприниматели, граждане обеспечивают соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения за счет собственных средств[/quote].

[quote]Согласно ст. 8 этого же закона граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

[/quote]

Таким образом, нормами действующего законодательства, а также нормами санитарного законодательства предусмотрены все необходимые действия по снижению воздействия шума, которые возложены на органы местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
04.01.2022, 21:57

Иск то стст 131-132 ГПК РФ о компенсации морального вреда подать не проблема Проблема будет в доказывании ваших моральных страданий в суде ст 56 ГПК РФ. Будете говорить в суде: невозможно жить-для суда подобное не будет являться основанием для вынесения решения о компенсации вам морального вреда.

Это я вам к тому веду речь, доказывание права на возмещение морального вреда дело совсем не простое. Как вам может показаться при про чтении ответа, который вы признали лучшим.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
04.01.2022, 22:00

Пыли Вы наглотаетесь! Идите к врачу и каждую неделю туда ходите - жалуйтесь на головную боль, давление и.т.д. Тога в суде присудят 1 000 рублей в качестве компенсации морального вреда,. возможною - ст. 151, ст. 1099-1101 ГК РФ...

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2021, 15:09
• г. Москва

Навес у забора

Купили дачу, строение 2018 года, уже были ворота и площадка под навес. Стали делать крышу - возникли конфликты с соседями, бегают хулиганят. Я инвалид-опорник и навес необходим. Снег заваливает машину - единственное средство моего передвижения. Пыталась решить вопрос миром. Бесполезно. У других соседей возникала ситуация и они откупались деньгами. Соседи конфликтуют со всеми и тянут деньги. Деньги давать не хотела бы, т к считаю проблема возникнет снова и вероятно это незаконно и снова повторение ситуации. Мужчина истеричной соседки, она устраивает истерики, а общается он и в данном случае он ссылается на такой закон Градостроительный кодекс ст 1 пп 11 СНиП 30-02-97 пп 6.6,6.7 42.13330.2016 СП 53.13339.2021 СП 30-102-99 просит посмотреть также навес и объект капитального строительства. Вопрос раз бетонная площадка идёт по границе участка, возникнет ли проблема по переносу навеса на метр и как лучше решить вопрос. Просто площадка уже есть. Мы говорили, что снег никак не будет попадать на участок к ним, к тому же они сами не соблюдают никаких договоренностей не по дренажной системе, которая параллизует все участки и по всему. Как быть? Какие гарантии выбрать суд или же лучше перенести, что очень трудно.

Юрист г. Ставрополь
17.12.2021, 15:19

[quote]Вопрос раз бетонная площадка идёт по границе участка, возникнет ли проблема по переносу навеса на метр и как лучше решить вопрос. [/quote]

Сосед совершенно прав! Ему ваша вода с крыши и снег ЗАЧЕМ НУЖНЫ? Я вам другую статью порекомендую. Сосед обратится в суд, и суд обяжет вас перенести навес от границ участка.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Ст. 304 ГК РФ. [b]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
17.12.2021, 15:19

Добрый день. Ситуация так сказать знакома изнутри. Тут 2 варианта договорится соседями или привести все согласно закона. Вам для начала нужно сходить в администрацию в отдел градостроения и узнать юридические границы вашего участка на местности, т.е. выезд специалиста на место спора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
17.12.2021, 15:27

Пусть суд решит, встречный подадите или свой про иные его пороки, на скандалистов постоянно в полицию заиления о хулиганстве!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.12.2021, 15:54

1 метр обязаны отступить.

Также с крыши не должно на их территорию падать, снег, дождь...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
20.02.2022, 10:05

Вчера, 19:38

[u]Уважаемая у Вас все хорошо? С головой? Проверитесь - мне кажется у вас обострение из-за нехватки клиентов везде про свой навес пишите - столько информации про Вас собрала[/u]

у меня с головой-то всё в порядке не уважаемая, в отличии от некоторых.

О каком навесе вы несёте чушь? О том о котором сами и спросили?

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2021, 18:46
• г. Краснодар

Уведомление о несоответствии ИЖС

19 марта 2020 года получили разрешение на строительство дома в архитектуре администрации. В ноябре 2020 года ими же был составлен акт освидетельствования основных работ по строительству ИЖС (фундамент, стены, крыша). В ноябре 2021 года обратились с уведомлением об окончании строительства, пришел отказ в связи с несоответствием ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. (Зона с особыми условиями использования территории, ст.67.1 п.6 Водного кодекса РФ, п.4 ч. 20 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Что делать? Строительство осуществлялось с использованием мат. капитала. Ранее на месте постройки находился дом, который был снесен. (разрешение на снос имеется).

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
13.12.2021, 18:47

Здравствуйте. Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
13.12.2021, 22:26

Здравствуйте, право собственности можно оформить на основании решения суда.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2021, 21:30
• г. Казань

№ 146-ОЗ «Об установлении границ муниципального образования Талицкий район и наделении его статусом городского округа»;

Распределите перечисленные ниже источники муниципального права Российской Федерации по следующим группам: а) источники муниципального права Российской Федерации международного уровня; б) источники муниципального права Российской Федерации федерального уровня; в) источники муниципального права Российской Федерации регионального уровня; г) источники муниципального права Российской Федерации муниципального уровня.

При этом внутри каждой группы расположите источники в иерархической последовательности (от имеющих большую юридическую силу до имеющих меньшую):

1) Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ);

2) Декларация о принципах местного самоуправления в государствах – участниках СНГ от 29 октября 1994 г.;

3) Закон Свердловской области от 25 октября 2005 г. № 146-ОЗ «Об установлении границ муниципального образования Талицкий район и наделении его статусом городского округа»;

4) Указ Президента РФ от 22 декабря 1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации»;

5) Европейская хартия местного самоуправления от 15 октября 1985

6) Конституция РФ;

7) Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131 – Ф 3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

8) Федеральный конституционный закон от 30 мая 2001 г. № З-ФКЗ «О чрезвычайном положении»;

9) Закон Магаданской области от 5 декабря 2006 г. № 771-03 «О 16 выборах главы муниципального образования»;

10) Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 755 «О некоторых мерах по организации взаимодействия федеральных органов исполнительной власти с органами местного самоуправления»;

11) Постановление мэра г. Магадана от 1 октября 2008 г. № 2241 «Об утверждении Порядка присвоения почетных званий города Магадана»;

12) Устав муниципального образования «Город Екатеринбург», принятый решением Екатеринбургской городской Думы от 30 июня 2005 г. № 8/1;

13) Устав Свердловской области от 23 декабря 2010 г. № 105-03;

14) Решение Екатеринбургской городской думы от 14.04.2015 N 9/32 «О приостановлении действия некоторых рещений Екатеринбургской… от 14 апреля 2015 г.»;

15) Земельный кодекс РФ;

16) Закон Свердловской области от 12 октября 2004 г. N 95-ОЗ «Об установлении границ муниципального образования город Екатеринбург и наделении его статусом городского округа»;

17) постановление главы МО “город Магадан” от 15 сентября 2010 г. № 2744 «О принятии дополнительных мер по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону»;

18) Указ Президента РФ от 15 октября 1999 г. № 1370 «Об утверждении основных положений государственной политики в области развития местного самоуправления в Российской Федерации».

Юрист г. Астрахань
04.10.2021, 21:33

Все очень просто. Вопрос юридической силы.

Сначала международные акты

Затем федерального уровня

Регионального

Муниципального.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2020, 09:33
• г. Курск
₽ VIP

Кто, административный ответчик, подсудность.

Согласно закона о местном самоуправлени, уставу, совет городского поселения на сессии, выносит решение о передачи, полномочий в градостроительной сфере, зем.контроля. Сессия совета района принимает эти полномочияво исполнение этого решения советов админ. Поселенич и района заключают соглашение о передачи части полномочий в градостроительной. Свере. И Зем контроля. Админ. Района ссылаясь на это соглашение подаёт суд. иски о сносе строений на землях поселений, нарушая что 55.32 Градо строительного кодекса, кроме того в соглашении отсутствует передача полномочий, о принятия решения о сносе, осуществление сноса, и реконструкции, эти полномочия были добавлены на следующий год.. Ваше мнение, превышает Админ. Райна свои полномочия подавая иски о сносе строений в поселениях, принимая решение о сносе за админ. Поселений? При подачи админ. Об оспаривании незаконным муниципальных актов? И чья подсудность, в районном или областном суде?

Юрист г. Новосибирск
19.12.2020, 10:33

Здравствуйте.

[u]Если вы хотите[/u] оспорить решение совета городского поселения о передаче полномочий, вам следует подавать иск в районный суд.

Если вы хотите оспорить решение администрации района о сносе строений, вам следует подавать иск в районный суд.

Не видя документов, сказать правомерно ли переданы полномочия затруднительно. Согласно общих норм права имеет право передать совет городского поселения часть полномочий администрации района.

Районный суд выбираете по месту вынесения решения и нахождения органа администрации района или если хотите обжаловать решение о передаче полномочий - место вынесения и нахождения совета городского.

Потому, что КАС РФ называет следующие виды административных дел:

– по административным искам об оспаривании нормативных правовых актов, признании их недействующими полностью или в части. Детальная регламентация правил подачи административных исков, определения надлежащего истца, перечень прилагаемых документов, применения мер предварительной защиты и бремя доказывания установлены гл. 21 КАС РФ;

Согласно КАС РФ Статья 19. Административные дела, подсудные районному суду:

Административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 КАС РФ, а также дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, подсудных арбитражным судам, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции, согласно ст. 19 КАС РФ.

А мировой суд вам не подходит, так как Мировой судья рассматривает заявления о вынесении судебного приказа по требованиям о взыскании обязательных платежей и санкций в порядке, установленном главой 11.1 КАС РФ, ст.17.1

Вы можете обратиться в районный суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.12.2020, 12:15

Добрый день. Подсудность - районный суд.

"Административный ответчик" по данному делу будет, тот орган, который принял решение о сносе. Однако, следует привлечь в качестве соответчика (если часть полномочий не передан) или третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, орган, передавший полномочия. В суде будут уточняться объем прав каждого, правомерность передачи, правомерность принятого решения и устанавливаться наличие вины.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
19.12.2020, 12:45
Это лучший ответ

[b]Это подсудность областного суда, к качестве ответчика выступает орган, принявший данный законодательный акт.

[/b]

КАС РФ Статья 20. Административные дела, подсудные верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области и суду автономного округа

1. Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции административные дела:

1) связанные с государственной тайной;

[b]2) об оспаривании нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, представительных органов муниципальных образований;[/b]

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 18-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) об оспаривании решений квалификационных коллегий судей субъектов Российской Федерации, за исключением решений о приостановлении или прекращении полномочий судей, о приостановлении или прекращении их отставки;

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.12.2020, 12:38

[b]Для подачи административного иска существенное значение имеет момент, когда лицо узнало о нарушении т.к. существует 3 х месячный срок для предъявления данного иска в порядке ст.218-219 КАС.[/b]

Если в ходе предъявления административного иска суд по вашему ходатайству восстановит срок, то оспаривайте нормативный акт, но возникает другой вопрос, а есть ли у вас полномочия для оспаривания нпа вынесенного на государственном уровне и какие?

Т.е. по моему мнению пока не вижу на что вам можно подать администативный иск

[b]Поэтому[/b] :

Если вы находитесь в процессе нового рассмотрения дела после отмены всех решений судов в кассационном порядке,[b] то в вашем случае самое оптимальное это заявить встречный иск[/b]

" Об отсутствие признаков самовольства при постройки, оснований для сноса - со ссылкой на наличие свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности за вами на здание нежилого назначения…

[b]Ввиду того, что основания возникновения права собственности до настоящего времени никем не оспорены, [/b] спорный объект не может быть квалифицирован как самовольная постройка в силу ст. 222 ГК РФ, и, следовательно, требования истца о его сносе не могут быть признаны подлежащими удовлетворению

В силу ст.137 ГПК Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2020, 20:33
• г. Нальчик

Какая организация проверяет соблюдение физическими лицами градостроительных норм и правил?

Подскажите, пожалуйста, какая организация наделена полномочиями по проверке и контролю соблюдения физическими лицами градостроительного кодекса, градостроительных норм и правил, СНиПов? Спасибо большое за помощь.

Юрист г. Москва
30.11.2020, 21:05

Добрый день.

Данные органы указаны в пунктах 3-4 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ.

В каждом регионе есть свой орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия в этой сфере. К примеру, в Москве это Мосгосстройнадзор.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2020, 09:52
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: кто из нас прав? Могу я нормы градостроительного кодекса примерить при подключении инженерных систем коммуникации?

Построила жилой частный дом. (ИЖС в черте города) .стала подводить коммуникации, воду и канализацию (они центральные).

Обратилась в водоканал, они дали типовой договор, где есть пункт, что я должна сдать проект.

Я ссылаясь на Гражостроительный кодекс п.3.ст 48, где говорится, что проект не требуется про индивидуальном строительстве.

Они всё равно требуют.

Вопрос: кто из нас прав? Могу я нормы градостроительного кодекса примерить при подключении инженерных систем коммуникации?

Или я должна сдавать проект?

Точка подключения у меня с ними согласована и подписана отдельным актом, какие координаты и глубина.

На основании каких законов я точно должна сдавать им проект? Форма договора у меня типовая, общая для всех, которая утверждена правительством.

Если всё таки должна сдавать проект, то почему именно он должен быть от организации с документами РСО? На основании чего я должна делать с документами РСО. частная земля, моя личная, трубы свои проложила согласно правилам и нормам, сделаю частный проект без подписей и печатей, (ОН НА ТОПОСЬЕМКЕ), почему надо обязательно с официальными документами от организации? Законно ли это требовать? Проект от организации стоит дороже в три раза.

Юрист г. Санкт-Петербург
19.11.2020, 16:51

Перейдя по ссылке Вы увидите подробное описание Ваших действий,

[quote]п.1 [u]Получить технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газораспределения) (ТУ) от ресурсоснабжающих организаций (РСО)[/u] (описание представлено в данной услуге).[/quote]

https://gu.spb.ru/485805/eservice/

https://gu.spb.ru/481217/eservice/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.11.2020, 17:37

Здравствуйте, Марина. Да действительно согласно ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ

"Цитата" Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Но при этом Объект должен соответствовать признакам ИЖС, а именно:

п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ

"Цитата" объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Данный факт отражен также в Письме Минстроя РФ от 10.02.2020 N 4155-ОД/08

"Цитата" Исходя из норм Кодекса, если не требуется разрешение на строительство, то это не означает, что не требуется изготовление проектной документации (исключение составляют объекты индивидуального жилищного строительства (часть 3 статьи 48 Кодекса).

На вопрос, почему проект должен быть выполнен организацией которая состоит в СРО.

Согласно ч.4 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ

"Цитата"

Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Из приведенной статьи, следует тот факт, что проект действительно должен быть изготовлен Ип или ООО которые являются членами СРО.

Если обратиться к статье 49.1. Градостроительного кодекса РФ, там говорится про лиц которые могут быть аттестованы на право подготовки проектной документации, и таким образом, в вашем случае подразумевается, что вы можете подготовить свой проект или самостоятельно трубы проложить, лишь в том случае, "Цитата"

Физическое лицо может быть аттестовано на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий при условии его соответствия следующим требованиям: обладает необходимыми знаниями в области законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (в том числе требований к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства) в части, касающейся соответственно выполнения инженерных изысканий в целях проектирования, строительства и эксплуатации этих объектов, проектирования, строительства и эксплуатации этих объектов.

Если кратко, то вы можете, что делать самостоятельно если вы обладаете специальными знаниями.

Резюмируя всё сказанное: если у вас объект ИЖС, до трех этажей, то проектная документация не требуется. Если же выше трёх этажей, и не отвечает требованиям, которые я перечислила выше, то проект нужно делать обратившись в организацию которая входит в СРО, либо обратиться в проектное бюро.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2020, 16:43
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: кто из нас прав? Могу я нормы градостроительного кодекса примерить при подключении инженерных систем коммуникации?

Построила жилой частный дом. (ИЖС в черте города) .стала подводить коммуникации, воду и канализацию (они центральные).

Обратилась в водоканал, они дали типовой договор, где есть пункт, что я должна сдать проект.

Я ссылаясь на Гражостроительный кодекс п.3.ст 48, где говорится, что проект не требуется про индивидуальном строительстве.

Они всё равно требуют.

Вопрос: кто из нас прав? Могу я нормы градостроительного кодекса примерить при подключении инженерных систем коммуникации?

Или я должна сдавать проект?

Точка подключения у меня с ними согласована и подписана отдельным актом, какие координаты и глубина.

На основании каких законов я точно должна сдавать им проект? Форма договора у меня типовая, общая для всех, которая утверждена правительством.

Если всё таки должна сдавать проект, то почему именно он должен быть от организации с документами РСО? На основании чего я должна делать с документами РСО. частная земля, моя личная, трубы свои проложила согласно правилам и нормам, сделаю частный проект без подписей и печатей, (ОН НА ТОПОСЬЕМКЕ), почему надо обязательно с официальными документами от организации? Законно ли это требовать? Проект от организации стоит дороже в три раза. Может пожаловаться в антимонопольный комитет?

Юрист г. Москва
18.11.2020, 16:47

Обратитесь в ФАС, прокуратуру. Пусть их немного взбодрят.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2020, 10:02
• г. Москва

Строительство бани на свайном фундаменте в снт согласно нормам снип от 2020 г расстояние до соседнего участка 1 метр,

Строительство бани на свайном фундаменте в снт согласно нормам снип от 2020 г расстояние до соседнего участка 1 метр, а местном региональном Московской обл. самоуправлении Собрании депутаты нормы градостроительный кодекс 3 метра. Они не должны нарушать основной ФЗ, и правила снип.

Адвокат г. Москва
14.11.2020, 11:26

Для разрешение Вашей проблемы желательно изучить документы на земельный участок, установить категорию земель и подлежащие применению стандарты.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2020, 15:00
• г. Благовещенск
₽ VIP

Помогите пожалуйста

Необходимо осуществить комплексный анализ правовой нормы: а) определить элементы структуры правовой нормы (гипотезу, диспозицию, санкцию); б) определить вид каждого из структурных элементов юридической нормы.

3.1.Совершение сделки, связанной с драгоценными металлами, природными камнями либо с жемчугом, в нарушении правил, установленных законодательством.

Российской Федерации, а равно незаконное хранение, перевозка или пересылка драгоценных металлов, природных драгоценных камней либо жемчуга в любом виде, состоянии, за исключением ювелирных и бытовых изделий и лома таких изделий, – наказывается штрафом в размере от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода за период от двух до пяти месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет (ч. 1, ст. 191 УК РФ).

3.2. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации либо без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (лицензия) обязательно, а также с нарушением условий лицензирования (незаконное предпринимательство), совершенное в течении года после наложения административного взыскания – наказывается лишением свободы на срок до одного года либо штрафом от ста до пятисот минимальных размеров оплаты труда с компенсацией имущества или без таковой (ст. 162 УК РФ).

3.3. Если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законом, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное (п. 2.ст. 345 ГК РФ).

3.4. «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном

(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом» (ч. 2, 3, ст. 222. ГК РФ).

3.5. «На работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, работникам выдаются сертифицированные средства индивидуальной защиты, смывающие и обезвреживающие средства в соответствии с нормами, утвержденными в порядке, установленном Правительством Российской.

Федерации.

Приобретение, хранение, стирка, чистка, ремонт, дезинфекция и обезвреживание средств индивидуальной защиты работников осуществляются за счет средств работодателя.

Работодатель обязан обеспечивать хранение, стирку, сушку, дезинфекцию, дегазацию, дезактивацию и ремонт выданных работникам по установленным нормам специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты» (ст. 221 Трудового кодекса РФ).

Юрист г. Красногорск
27.10.2020, 14:58

Это платная услуга. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2020, 15:18

Здравствуйте Уважаемая Людмила, вы,конечно извините но это услуга стоит не 99 рублей (комиссия сайта), это комплексная услуга, обратитесь к любому юристу в личные сообщения о стоимости ст 778-779 гк.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.10.2020, 15:44

Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ и договориться об оказании услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
27.10.2020, 15:47
Это лучший ответ

Здравствуйте Людмила!

Можете выбрать себе представителя на сайте, обратившись в личные сообщения в порядке ст.779 ГПК РФ. Вы получите быструю и качественную юридическую помощь. Многие юристы сайта предоставляют скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2020, 14:54
• г. Благовещенск

Помогите пожалуйста

Необходимо осуществить комплексный анализ правовой нормы: а) определить элементы структуры правовой нормы (гипотезу, диспозицию, санкцию); б) определить вид каждого из структурных элементов юридической нормы.

3.1.Совершение сделки, связанной с драгоценными металлами, природными камнями либо с жемчугом, в нарушении правил, установленных законодательством.

Российской Федерации, а равно незаконное хранение, перевозка или пересылка драгоценных металлов, природных драгоценных камней либо жемчуга в любом виде, состоянии, за исключением ювелирных и бытовых изделий и лома таких изделий, – наказывается штрафом в размере от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода за период от двух до пяти месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет (ч. 1, ст. 191 УК РФ).

3.2. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации либо без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (лицензия) обязательно, а также с нарушением условий лицензирования (незаконное предпринимательство), совершенное в течении года после наложения административного взыскания – наказывается лишением свободы на срок до одного года либо штрафом от ста до пятисот минимальных размеров оплаты труда с компенсацией имущества или без таковой (ст. 162 УК РФ).

3.3. Если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законом, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное (п. 2.ст. 345 ГК РФ).

3.4. «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном

(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом» (ч. 2, 3, ст. 222. ГК РФ).

3.5. «На работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, работникам выдаются сертифицированные средства индивидуальной защиты, смывающие и обезвреживающие средства в соответствии с нормами, утвержденными в порядке, установленном Правительством Российской.

Федерации.

Приобретение, хранение, стирка, чистка, ремонт, дезинфекция и обезвреживание средств индивидуальной защиты работников осуществляются за счет средств работодателя.

Работодатель обязан обеспечивать хранение, стирку, сушку, дезинфекцию, дегазацию, дезактивацию и ремонт выданных работникам по установленным нормам специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты» (ст. 221 Трудового кодекса РФ).

Юрист г. Симферополь
27.10.2020, 15:01

Вы с чем, простите, помощи просите. Сделать за вас задание?

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2020, 16:27
• г. Киров

Разделить земельный участок.

Есть участок 7 соток категория земель "земли населенных пунктов" ведение садоводства возможно ли его разделить на несколько участков законно?

Дело в том что на сайте росреестра он уже разделен на несколько участков (сделали межевание).

Но как такое возможно по закону? В моем регионе минимальный размер участка для этой категории земель 6 соток, а участок уже разделили на 3 участка причем там уже строят дома. Граница дома до забора моего участка 1 метр. Что делать? Почитал градостроительный кодекс и ПЗЗ моего региона и там сказано что отступы у участков 3 метра от соседних, что минимальный участок 6 соток по закону и не меньше. И на моем участке еще нет дома получается что теперь я должен отступить от соседнего дома аж 6 метров (1 метр до моего забора + 5 метров на моем участке чтобы соблюсти минимальные отступы между домами). Куда обратиться?

Юрист г. Барнаул
13.10.2020, 16:30

При разделении участка вновь получившие я участки не должны быть менее минимальной площади. Она устанавливается органом местного самоуправления. Обычно участок должен быть не менее трех соток.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2020, 12:31
• г. Махачкала

Разрешение на начало строительства индивидуального жилого дома и уведомление об окончании строительства.

В 2006 году я занималась оформлением документов на земельный участок и оформлением проекта и прочей документации на строительство частного дома. С земельным участком всё нормально, оформлен. Целевое назначение - под строительство жилого дома.

При оформление проекта дома, который был согласован с главным архитектором, в администрации мне дали "ТИПОВОЙ ДОГОВОР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке". О "Разрешении на строительство" тогда уже ходили слухи, но на мои неоднократные вопросы по этому поводу техник БТИ отвечала, что у нас никому не дают и можно спокойно приступать к строительству. Строили мы долго, только в этом году стали проводить свет и заниматься внутренними работами. В принципе, дом ещё не жилой.

Занялась оформлением ввода дома в эксплуатацию, для чего нужно оформить Уведомление об окончании строительства.

Я подала в администрацию заявление и приложила абсолютно все необходимые (ген план, техплан, утверждённый проект и проч.) доки.

Но мне отказали в оформление дома, мотивируя это тем, что у меня не было разрешения на строительство. И в таком случае мой дом является самовольно построенным и признать его можно только через суд, так как с 22 декабря 2004 года Градостроительный кодекс обязывает получать Разрешение на строительство, а я оформляла доки в апреле 2006 года.

Вот теперь у меня вопрос.

Попытки получить это разрешение я предпринимала. Вместо него мне дали ТИПОВОЙ ДОГОВОР. Сама администрация не выполнила должным образом оформление, и сама же обвиняет в этом меня. Причём, подчёркиваю, что в то время они не выдавали их никому.

То есть, получается, они намеренно создавали людям проблемы, чтобы потом решать их сами понимаете, каким образом.

Конкретно - может ли ТИПОВОЙ ДОГОВОР служить основанием для получения вместо него Разрешения на строительство с последующим оформлением Уведомления об окончании стр-ва, тем более, что в сложившейся ситуации нет вины самого гражданина?

И куда жаловаться?

Спасибо.

Юрист г. Омутнинск
01.10.2020, 12:39

Здравствуйте, в связи с нарушением Ваших прав можете подать жалобу в прокуратуру. А относительно оформления документов, то попробуйте направить в администрацию уведомление о строительстве в порядке ст.51.1 ГрК РФ, либо по основаниям ст.222 ГК РФ нужно признавать право собственности в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.10.2020, 13:17

Добрый день!

Отвечаю на Ваш конкретный вопрос - ТИПОВОЙ ДОГОВОР служить основанием для получения вместо него Разрешения на строительство с последующим оформлением Уведомления об окончании строительства не может быть. Никакое разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ)Вы уже не оформите. Так как уже стоит объект. Единственный вариант - подавать иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Ст.222 ГК РФ. Как Вам собственно и говорят. В суде проведете экспертизу, чт о Ваш объект не нарушает чьих-то прав и интересов, соответствует всем нормам и правилам, ст.79 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2020, 19:56
• г. Москва
₽ VIP

Гаражная амнистия, на какие гаражи можно будет оформить собственность.

В ГД планируют внести законопроект о гаражной амнистии.

Планирую купить гараж, и хотелось бы до покупки учесть те критерии, которые нужно соблюсти, что бы можно было получить право собственности на гараж.

Из открытых источников, удалось выяснить, что:

Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям.

Капитальная постройка, которая стоит отдельно, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Капитальная значит не временная, с фундаментом.

Построен до 31 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, регистрировали.

Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.

Считается, ли капитальным гараж, из метала (не ракушка) находящийся на фундаменте, или только кирпич?

Может кто то знаком с проектом закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены»

Возможно, есть еще какие то критерии?

Самые дешевые гаражи в кооперативах и из метала, можно ли их покупать?

Юрист г. Кыштым
12.06.2020, 20:10
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Зачем Вам покупать гараж без документов? Покупайте у собственника, который имеет зарегистрированные документы о праве собственности на гараж и землю под ним. А уж как продавец оформил землю и гараж-по амнистии или нет, Вас волновать не должно. Только собственник вправе распоряжаться своим имуществом и совершать сделки в силу ст.209 ГК РФ. К металлическим гаражам Закон об амнистии никакого отношения не имеет, поскольку такие гаражи не являются обьектами недвижимости и не подлежат регистрации по ст. 8.1, 131 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.06.2020, 20:14

Здравствуйте Роман

Чтобы вы могли купить гараж, то вам потребуется:

1. справка гаражного кооператива о полной выплате продавцом гаража паевого взноса за указанное машино-место

и 2. правоустанавливающий документ такого кооператива на земельный участок, на котором расположен данный коллективный гараж (кадастровый учет всех гаражей машино-места в ЕГРН) и конкретного внесения данного машино-места на кадастровый учет - но не обязательно, потому, что проект новый и техплан гаража вы сами сможете заказать

Гараж из метала, но с фундаментом - является не капитальным строением и называется машино-местом, которое возможно приобрести и зарегистрировать на праве собственности с учетом выше указанных документов

[b]При отсутствии в ЕГРН сведений о машино-месте государственная регистрация права будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом такого объекта недвижимости.[/b]

На основании проекта Федерального закона "О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

планируется внести изменения в ряд законодательных актов, в частности в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" .

[b] государственный кадастровый учет здания коллективного гаража осуществляется на основании:[/b]

разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства,

технического плана здания коллективного гаража

и правоустанавливающего документа на предоставленный гаражному кооперативу земельный участок, на котором расположен коллективный гараж.

[b]При осуществлении государственного кадастрового учета коллективного гаража одновременно будет осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в нем машино-мест и помещений, относящихся к имуществу общего пользования гаражного назначения.[/b] Государственная регистрация права собственности на здание коллективного гаража не осуществляется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
12.06.2020, 20:50

Здравствуйте!

Для начала справка про этот проект.

Всё это послужило причиной разработки Минэкономразвития России проекта федерального закона о гаражах и порядке их приобретения «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены», внесенного на рассмотрение в Правительство РФ.

Законопроектом предложен особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (2004 год). Субъекты Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

Устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином таким объектом гаражного назначения: например, длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.

Внимание!

Говорить сейчас о том, как купить неоформленный гараж лучше, чтобы он попал под действие этого закона, по меньшей мере неразумно.

Проект даже не рассматривался Государственной думой.

Покупать гараж без документов, без земельного участка очень опасно. Владелец гаража, в принципе, и сейчас может через суд оформить право собственности, после чего покупатель спокойно этот гараж и купит.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2020, 06:21
• г. Ижевск

Вопрос. Объясните, в отношении каких территорий СНТ не проводятся общественные ...

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с настоящим Кодексом органами местного самоуправления поселения, городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 373-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 29 декабря 2017 года N 455-ФЗ.

5.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ)

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ

Вопрос. Объясните, пожалуйста, в отношении каких территорий СНТ не проводятся общественные обсуждения или публичные слушания – вновь создаваемых и (или) давно созданных?

Юрист г. Краснодар
02.06.2020, 09:12

Из текста приведенной нормы следует, что проект планировки или проект межевания территории не подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в случаях, если земельный участок УЖЕ предоставлен СНТ (20 лет назад или вчера).

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2020, 05:34
• г. Ижевск
₽ VIP

Вопрос. Объясните, в отношении каких территорий СНТ не проводятся общественные ...

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с настоящим Кодексом органами местного самоуправления поселения, городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 373-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 29 декабря 2017 года N 455-ФЗ.

5.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ)

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ

Вопрос. Объясните, пожалуйста, в отношении каких территорий СНТ не проводятся общественные обсуждения или публичные слушания – вновь создаваемых и (или) давно созданных?

Юрист г. Новокузнецк
02.06.2020, 06:21
Это лучший ответ

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ГрК РФ Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа

5.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 настоящего Кодекса, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 N 455-ФЗ, от 02.08.2019 N 283-ФЗ, от 27.12.2019 N 472-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Пункт 2 в нынешней редакции действует с 1 января 2019 года-согласно изменениям внесенным Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 2 части 5.1 статьи 46 Градкодекса

До 1 января 2019 года была такая редакция пункта 2, когда также не нужно было проводить. Общественные обсуждения или публичные слушания

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

[b]Получается, что общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся на на давно созданных территориях СНТ[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
02.06.2020, 06:28

Здравствуйте Ирина.

Общественнве обсуждения предусмотрены при подготовки документации по планировке новых территорий применительно к территории поселения, территории городского округа, ст.46 градостроительного кодекса РФ.

Соответственно обсуждения и слушания не проводятся в отношении уже имеющихся и созданных территорий СНТ.

Всего доброго решить вам вопрос!

Ответ помог?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
02.06.2020, 06:30

Здравствуйте, Ирина!

Из ст. 46 ГрК РФ следует, что нет разницы вновь создаваемое или давно созданное.

Слушания не проводятся в принципе в отношении "территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества"

Т.е. в этой статье нет никаких ограничений, условий и пр по дате создания.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2020, 11:40
• г. Саратов
₽ VIP

Как можно построить СТО в водоохранной зоне?

Имеем участок в аренде. Готовили под строительство СТО. Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта! Собрали документы: градостроительный план, где есть ограничения ст.65 Водного кодекса, но в ПЗЗ в градплане написано разрешено СТО; 2. Схема планировочной организации земельного участка; 3. Архитектурные решения; 4. ПОС; 5. Инженерные изыскания (геология, геодезия, экология); 6. Проект электроснабжения; 7. Проект водоснабжения (центральное); 8. Водоотведение (центральное); 9. экспертиза с Роспотребнадзором.

Далее отправились в Администрацию для получения разрешения на строительство. Так же приложили выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в которой нет ограничение и обременение. Пришел отказ, ссылаясь на ВК РФ Статью 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы 200 м от берега (https://vodoohrannayazona.ru/), а именно пункт 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств. Но в данной статье так же предусматривается пункт 16) В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения.

Т.е. по сути администрация выделила участок для обслуживание автотранспорта - но строить на нем не дают.

Юрист г. Новокузнецк
29.04.2020, 11:45

Вообще то согласно части 16 ст 65 Водного кодекса в водоохранной зоне можно построить СТО пи соблюдении с вашей стороны установленных в части 16 требований

Если администрация отказала в выдаче разрешения на строительство то вариант только один в суде оспаривать такой отказ Шансы на положительное решение суда у вас есть

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

(п. 5 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 294-ФЗ)

(часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 13.07.2015 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".

(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 181-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.

9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 13.07.2015 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 190-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 294-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

(п. 6 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

(п. 7 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

(п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

(п. 5 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 294-ФЗ)

(часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16.1. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

(часть 16.1 введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16.2. На территориях, расположенных в границах водоохранных зон и занятых защитными лесами, особо защитными участками лесов, наряду с ограничениями, установленными частью 15 настоящей статьи, действуют ограничения, предусмотренные установленными лесным законодательством правовым режимом защитных лесов, правовым режимом особо защитных участков лесов.

(часть 16.2 введена Федеральным законом от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

18. Установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть восемнадцатая в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.04.2020, 11:47

Здравствуйте Александр!

Из вашего вопроса уже видна ваша компетентность в решении проблемы.

Отказ Администрации считаю незаконным.

Рекомендую обжаловать решение Администрации в судебном порядке.

Также вы вправе обратиться за разъяснением по вашему спору в Министерство природных ресурсов и экологии

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.04.2020, 11:57

[b]Это никак невозможно на данном земельном участке. [/b]

И не тратьте усилия и денежные средства на споры...

[b] В силу пп.5 пункта 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации

В границах водоохранных зон запрещаются:[/b]

[i] строительство... станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
29.04.2020, 12:04

Здравствуйте, ну во первых любой отказ в выдаче разрешения на строительство администрацией можно оспорить в суде. Если для этого есть нормы права или же какие либо противоречия в букве закона, то результат будет зависеть от грамотной позиции в суде и представленных доказательств.

Насчет строительства СТО, то этот вопрос этот достаточно дискуссионный, по нему имеются разные точки зрения. В некоторых регионах органы власти выносили отказы в согласовании СТО в водоохранной зоне, в некоторых выдавали разрешение на строительство при наличии очистных сооружений.

Кроме того, строительство в водоохранной зоне допускается с учетом обеспечения охраны водных объектов от загрязнения и истощения. Обязательным условием для проектной документации объекта капитального строительства будет наличие системы очистных сооружений. Подключение к ливневой канализации в водоохранной зоне или разработка собственной системы очистки стоков — выбор будет за Вами. Однако нужно быть готовым к тому, что точки врезки в централизованную канализацию поблизости может и не оказаться. Септик в водоохранной зоне на выходе из коллектора может быть решением Вашей проблемы по очистке стоков. Однако при проектировании серьезных хозяйственных объектов, например, производственных предприятий, нужно предусмотреть систему полной очистки. Можно установить несколько люков для сбора дождевых стоков с очисткой в отстойных колодцах.

Разрешение на строительство в водоохранной зоне хозяйственного объекта будет получено только при наличии системы очистки стоков. Вся проектная документация должна соответствовать требованиям СНиПов и ГОСТов. Если введенные ранее в эксплуатацию объекты до сих пор не оборудованы системой очистки от ливневых и хозяйственных стоков, это будет являться основанием для привлечения к административной ответственности.

Следует отметить, что садоводства по отношению к ИЖС в водоохранной зоне имеет очень льготный режим. Членам садоводств разрешается использовать вместо полноценных очистных сооружений стокоприемники из водонепроницаемых материалов, не допускающие поступления вредных веществ, иных веществ и бактерий в окружающую среду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
29.04.2020, 12:15

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы могли отказаться от данного участка, но никакого СТО в водоохранной зоне, вам НИКОГДА не разрешат строить,-ОДНОЗНАЧНО! [b]А походы в суд, закончатся принятием судом окончательного решения по данному вопросу, но не в вашу пользу! [/b]

см. "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

[b]ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы[/b]

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 244-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 13.07.2015 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".

(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 181-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.

9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 13.07.2015 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 190-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 294-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

(п. 6 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

(п. 7 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

(п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

(п. 5 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 294-ФЗ)

(часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16.1. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

(часть 16.1 введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16.2. На территориях, расположенных в границах водоохранных зон и занятых защитными лесами, особо защитными участками лесов, наряду с ограничениями, установленными частью 15 настоящей статьи, действуют ограничения, предусмотренные установленными лесным законодательством правовым режимом защитных лесов, правовым режимом особо защитных участков лесов.

(часть 16.2 введена Федеральным законом от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

18. Установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть восемнадцатая в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
29.04.2020, 12:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Александр, Вы же сами обо всём осведомлены, согласно Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

[quote]16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

(п. 5 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 294-ФЗ)[/quote] Т.е. администрация не должна была безоговорочно отказывать в разрешении на строительства, а должна была выдать разрешение с условием, оборудования СТО в соответствии с вышеуказанным п.16 ст.65 ВК РФ. Тем более у Вас предусмотрен ВРИ обслуживание автотранспорта. Теперь единственный путь, это добиваться получения разрешения в судебном порядке поскольку участок выделен именно под обслуживание автотранспорта, получается администрация в своих решениях сама себе противоречит, на этом и делайте акцент в исковом заявлении. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.04.2020, 13:05

Добрый день

В Вашем случае необходимо соблюсти процедуру судебного разбирательства на предмет незаконности отказа администрации.

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Для разъяснения по данному предмету правомерности размещения объекта обратиться в Министерство природных ресурсов и экологии

Для формирования доказательств понадобится представить изначальную документацию на предоставление в аренду этого земельного участка для конкретных целей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
29.04.2020, 13:14

Александр, здравствуйте!

Вы идете не по тому пути.

Если администрация сама же не дает строить и такой возможности у Вас объективно нет, то надо расторгать договор аренды.

И взыскивать те убытки которые вы понесли, т.е на подготовку документации и пр (ст. 15, 1064 ГК РФ).

А СТО тут действительно никак не построить.

Разрешение не дадут (ст. 51 ГРК РФ).

это их ошибка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.04.2020, 13:43
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Администрация грубо нарушает Ваши права. Сама же выделила земельный участок и не разрешает строить СТО.

В данном случае попытаться надо сначала обжаловать отказ администрации в суд, Ст.218,219 КАС РФ. Можете обосновывать тем, что в ПЗЗ и в градплане написано разрешено СТО.

Если суд Вам откажет (а это может быть, учитывая ст.65 Водного кодекса РФ), то вам ничего не останется кроме как расторгать договор аренды и взыскивать с администрации все убытки, ст.15,450-452 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
29.04.2020, 14:02
Это лучший ответ

Здравствуйте Александр

[b]Все верно. Отказ можете обжаловать через суд по ст. 218 КАС РФ если подпадаете под исключения[/b] (если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности) , [b]а также согласно п.16 ВК - В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.[/b]

Ст. 65 ВК п. 2 предусматривает об установлении прибрежных защитных полос в границах водоохранных зон, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ст. 15 п. 5 ВК запрещено: строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
29.04.2020, 14:43
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Вы имеете право воспользоваться ст.218-219 КАС РФ и обжаловать отказ администрации в суд. Если проиграете суд, то можете расторгнуть договор, ст.450 ГК РФ. Выиграть суд на мой взгляд у вас перспективы низкие.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
29.04.2020, 15:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Александр!

Вы конечно можете обратиться в суд и обжаловать отказ Администрации в судебном порядке, но перспективы нет, суд не примет вашу сторону, так как согласно ст. 65

[quote]15. В границах водоохранных зон запрещаются:

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), [b]станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств[/b][u][/u], осуществление мойки транспортных средств;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 294-ФЗ)[/quote]

Деньги на ветер к сожалению!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
29.04.2020, 15:59

Здравствуйте!

Шансов на строительство именно СТО практически нет, как бы не хотелось Вам услышать другой ответ.

Водный кодекс РФ и вы это знаете

Ст. 65

15. В границах водоохранных зон запрещаются:

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

Указанный Вами следующий пункт статьи

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

ОТНОСИТСЯ именно к хозяйственным и иным объектам, строительство которых не запрещено выше статьёй.

Да, ситуация могла возникнуть Ваша, поскольку пункт о запрете СТО включен не с момента принятия ВК а только в конце 2013 года.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2020, 11:02
• г. Барнаул

В связи с изменением законодательства с какого года будет исчисляться необходимый 3 х-летний период для строительства дома?

В декабре 2015 г. купил земельный участок ИЖС, оформил в собственность, завёл на участок коммуникации: электричество, водопровод всё официально есть документы, построил вспомогательный объект (хозпостройку), но к строительству дома не приступил. Разрешение на строительство дома не оформлял в то время его не требовали.

Уведомление о планируемом строительстве дома были введены в градостроительный кодекс федеральным законом в августе 20018 года.

В моём случае с какого года будет исчисляться необходимый 3 х-летний период для строительства дома?

Юрист г. Ставрополь
17.03.2020, 11:20

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, с момента приобретения вами участка, это срок уже вами давно пропущен, а можете получить вот это, так закон давно существует!

ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.03.2020, 17:44

Во-первых, действующим по состоянию на декабрь 2015 года законодательством требовалось получение разрешение на строительство, которое должно было предъявляться для государственной регистрации права на объект, наряду с правоустанавливающими документами на земельный участок. После августа 2018 года получение разрешения не требуется, но необходимо получить уведомление о согласовании начала строительства (по сути поменялось только название документа). Единственным плюсом является отсутствие необходимости в получении градостроительного плана земельного участка. Общий срок действия разрешения на строительство составлял 20 лет. Поэтому Вам необходимо получить такое уведомление в администрации города, для легализации дальнейшей регистрации прав на жилой дом, либо узаконить свой объект незавершенного строительства в судебном порядке. А лучше обратиться к юристу и уже более точно уяснить возможные варианты решения вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2020, 14:22
• г. Симферополь

Я понимаю что скорей всего это опечатка и он имел в виду №190-фз.Ответная сторона может заметить но может и нет.

Суд. строительный эксперт к делу о сносе незаконных построек (я истец) в заключение сослался что использовал градостроительный кодекс рф от 29.12.2004 г №3190-фз.-нет такого кодекса. Я понимаю что скорей всего это опечатка и он имел в виду №190-фз.Ответная сторона может заметить но может и нет. экспертное заключение уже в суде назначена дата разбирательства. Какие плюсы и минусы надо ждать. Или судья не сочтёт это ошибкой. Будем просить явки эксперта в суд. Спасибо всем кто ответит. Я не юрист.

Юрист г. Красногорск
12.02.2020, 14:23

Вот эксперт при явке в суд и разъяснить эту ошибку. Она техническая, и не должна повлиять на законности или незаконность заключения.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2020, 16:14
• г. Иркутск

Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный ...

Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеет ли силу в Ольхонском районе Иркутской области, в частности в посёлке Хужир?

Юрист г. Санкт-Петербург
05.02.2020, 16:24

Поскольку данный закон является федеральным, он распространяет свое действие на всю территорию России.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2020, 15:50
• г. Санкт-Петербург

Послепрошедших десятилетий ЖСК требует демонтировать остекление балкона.

У меня сейчас идут суды с ЖКС. ЖКС требует демонтировать остекление балкона, поскольку у меня нет разрешительной документации. Во-первых моему остеклению уже 17 лет. Такое же остекление как у многих в нашем и соседних домах. И никаго это раньше не смущало, в том числе и ЖКС. А как же срок исковой давности? Как здесь он применяется? Что касается других собственников, то никаких претензий с их стороны так же никогда не было. И на собраниях этот вопрос не поднимался. Все спокойно стеклили как и многие в городе. Но появился новых собственник, стал делать ремонт и у нас появились повреждения. Но этот собственник вышел на балкон начал срезать металлические ограждения и устанавливать новые ограждения не предусмотренные, но, главное, начал врезать вообще не предусмотренные металлические ограждения в нашу балконную плиту снизу. Мои неоднократные обращения в ЖКС оставлены без внимания, Я обращаюсь В Администрацию района и Гос. Жилищную инспекцию города в виду бездействия ЖКС. Создаётся комиссия и всемои опасения официально подтверждаются. ЖКС выноситься предупреждение. Соседу-устранить несогласованную перестройку. После этого сосед и ЖКС объединяются. В отместку. Первый пишет заявление по поводу моего остекления, а ЖКС сразу на демонтаж и в суд. Я заказал сам экспертизу в хорошо известной организации судебных экспертов. В ней на 20 стр. приводится подробный отчет, что все СНИПы, ГОСТы, ТЕХ. условия выполнены и поэтому разрешительная документация конкретно в моём случае не требуется. Существует 2 нормы закона, по которым я прав. Это Градостроительный кодекс РФ ст 51, п. 17, п.п 4 и разъяснения Мин. строя РФ от 03.04.2006. По этим нармам на основании экспртизы разрешение не требуется. Так же на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть оставлено в переустроенном состоянии по суду, если выполнены соответствующие условия. Они у меня выполнены. Все уловия этих статей меня защищают. Но ЖКС со словами " НУ и что-все равно" ссылаясь толко на то, что у меня нет соответствующего разрешения подаёт иск, а суд первой и апелляционной инстанции вообше не рассматривает существенные обстоятельства (в том числе и преследование личных интересов ими, злоупотребление законом), имеющие значения тоже в качестве основного условия выдвигает-отсутствия разрешения и даёт мне отказ. Как Вы считаете на что можно еще обратить внимание суда, что бы они наконец не писали отказ в отписках. Судья практически не рассматривает материалы дела. Перечисляют документы и сразк отказ. Опускаю все наши доводы по закону. Защищающие нас статьи опускают. А про экспертизу говорят, что она не имеет значения. А что судья является специалистом в технической стороне вороса. Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
18.01.2020, 00:31

Наймите грамотного юриста!

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2019, 20:42
• г. Пенза
₽ VIP

Размер земельного налога

Купил два участка в Балашихинском районе для малоэтажного жилищного строительства. Земельный налог на один участок посчитали со ставкой 0,3% от кадастровой стоимости, а второй 0,3% и применили повышающий коэффициент «2». Я получил Градостроительный план на эти земельные участки в нем написано, что строить капитальные здания на них нельзя, в связи с попаданием их в зону федеральной трассы. Так как я не могу использовать их по прямому назначению. Я написал письмо в налоговую сославшись на Градостроительный план с просьбой убрать повышающий коэффициент «2»

На что получил ответ:

«В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Таким образом, условием для применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 ст. 396 Налогового кодекса, является государственная регистрация права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство.

При этом применение указанных коэффициентов прекращается в случае государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался (предоставлялся) в собственность физическими и юридическими лицами соответствующий земельный участок, либо прекращения права собственности на такой участок. Иных оснований для прекращения применения указанных коэффициентов Налоговым кодексом не предусмотрено.

При этом необходимо учитывать, что согласно пункту 1 статьи 394 Кодекса для указанных участков предусмотрена пониженная налоговая ставка в размере, не превышающем 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, в отличие от налоговой ставки, установленной для прочих земельных участков, в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости.»

Вопрос.

Стоит ли идти в суд, получится ли выиграть дело. Чтобы убрать повышающий коэффициент «2»?

Юрист г. Краснодар
27.12.2019, 20:47

Уважаемый Алексей!

Подать исковое заявление Вы имеете право. Если строить на земельных участках нельзя капитальные строения, то именно этим можете мотивировать, требуя убрать повышающий коэффициент. Ст.396 НК РФ,

Так как коэффициент 2 применяется в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Но Вы не можете использовать земельные участки по прямому назначению, то есть строить на них. Шансы есть.

НК РФ Статья 138. Порядок обжалования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
27.12.2019, 20:59

Добрый вечер!

Конечно получится, поскольку земельные участки приобретены Вами не для жилищного строительства, и строить жилые дома запрещено на этих участках.

Но вопрос нужно ставить иначе, почему Вам запрещают строить дома.

Обжалуйте решение налоговой инспекции в порядке ст. 218 КАС РФ и привлеките в качестве административного ответчика администрацию Пензы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7640564
Юрист г. Саратов
27.12.2019, 21:04
Это лучший ответ

Интересная ситуация. Безусловно нужно пытаться оспорить начисление налога, но судебной практики по данному вопросу так сразу и не найти.

Если исходить из буквы закона, то в соответствии с п. 15 ст. 396 НК РФ, земельные участки должны быть приобретены

[quote]на условиях осуществления на них жилищного строительства[/quote]

Однако в ситуации, когда [b]земельные участки невозможно было использовать по назначени[/b]ю в связи с принятием Градостроительного плана, на котором данные участки будут использованы для строительства федеральной трассы, [b]что не зависит от налогоплательщика[/b], повышающий коэффициент применяться не должен.

Согласно п. 3 ст. 44 НК РФ, [quote]Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается

[b] с возникновением иных обстоятельств[/b], с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

[/quote]

Запрет на капитальное строительство является объективным препятствием для использования з/у по назначению, а значит и для уплаты налога.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2019, 04:49
• г. Благовещенск

Передача части полномочий органа местного самоуправления

Как быть в данной ситуации. Муниципальный район ежегодно заключает соглашения по передачи определённых полномочий между сельскими поселениями (сельсоветы) в администрацию района. В соответсвии с ГрК РФ ст.8 описаны полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, где вроде как всё понятно. Но в ФЗ-131 «об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» передаются полномочия полностью по разработке, утверждению и т.д. .? Чему руководствоваться Градкодексу или ФЗ-131?

Юрист г. Красноярск
08.11.2019, 06:28

Градостроительный Кодекс РФ по юр. силе выше.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2019, 06:21
• г. Абакан

Градостроительный кодекс.

Я, специалист администрации сельского поселения, Архитектура района направляет нам соглашение о передачи полномочий в сфере градостроительной деятельности, а именно внесение изменений в Ген. план. И ПЗЗ, но мы и так согласно Град. кодекса этим занимаемся, нужно ли это соглашение. Спасибо заранее за ответ.

Юрист г. Новороссийск
04.10.2019, 06:33

Нет не нужно, в силу положений или регламента по администрации поселения, эти функции возложены и так на вас.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение