Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Строительство градостроительный кодекс

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. П.2 ч.12 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена процедура получения органами муниципального земельного контроля уведомления о несоответствии планируемого строительства. Что должен делать муниципальный земельный контроль с уведомлением?
1.1. Не очень понятно, о чем речь. Если о судьбе документа, имеющего название уведомление - то она прописывается в правилах делопроизводства того органа, где должен находиться. По сути - должен там храниться.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Администрация отказала в выдаче разрешения на строительство., так как нужно согласие на строительство совладельца. У нас долевая собственность.
Вопрос: Написать претензию о нечинении препятствий и в суд... или можно провести публичное слушание в соответствии с частью 17 статьи 46 и частями 1-16 Градостроительного кодекса РФ Если можно опубликовать то как? и Кто это делает? Подкрепите пожалуйста статьями... Заранее спасибо!
2.1. Для подготовки ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с отказом. Дополнительно сообщаю, что части 1.1, 7-10, 15, 17, 18 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ утратили силу. Особенности правового механизма выдачи разрешения на строительство установлены ст. 51 указанного кодекса.
3. Сосед строит гараж на придомовой территории 5-этажного дома, прямо во двре - напротив своего подъезда. Согласия жильцов на строительство у него нет. Каким кодексом следует руководствоваться - Жилищным или Градостроительным, а так же куда следует обратиться в первую очередь? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
3.1. Сосед строит гараж на придомовой территории 5-этажного дома, прямо во двре - напротив своего подъезда. Согласия жильцов на строительство у него нет. Каким кодексом следует руководствоваться - Жилищным или Градостроительным, а так же куда следует обратиться в первую очередь?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
4. По моему земельному участку провели газопровод 2009 году. Разрешение на строительство газопровода выдала городская администрация не поставив меня в известность с нарушением ст.51 градостроительного Кодекса РФ. Могу ли я сейчас опротестовать данное решение в суде и действует ли исковая давность.
4.1. Администрация должна была подстраховатся публикацией в официальном источнике о его строительстве. Советую обратится с письменным запросов в администрацию о способе Вашего уведомления о строительстве газопровода и если оно не производилось то срок пойдет с того момента как вы получите ответ от администрации.
5. Здравствуйте, в гаражном боксе открыл автомойку, ИП, налоги, все как положено.
После пяти лет работы из управления имуществом пришла претензия что на земле, выделенной под Гаражи находится объект кап строительства с вывеской "Автомойка", что является нар ужением Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Посчитали это самовольной застройкам и подлежит сносу.
5.1. Все верно Константин. Вы нарушили вид разрешенного использования объекта капитального строительства. Вы осуществляете предпринимательскую деятельность по предоставлению услуг, а ОКС имеет другое разрешенное использование. Обращайтесь с заявлением об изменении вида разрешенного использование гаража.
6. Уважаемые юристы! Кто не то из Вас даст мне конкретный ответ? Отделы архитектуры при администрации города при выдаче разрешения на строительство (реконструкции) руководствуются статья 246 часть 1 ГК или статья 51 часть 7 (6) Градостроительного кодекса? В своём доме на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности, хочу пристроить второй этаж. Порядок пользования землей удостоверен нотариально, до границы с соседями 6 метров.
6.1. Добрый день. При выдачи разрешения на строительство уполномоченный орган руководствуется при наличии общей долевой собственности в том числе, ГК РФ, а именно:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

А также градостроительным кодексом, в части требований к выдаче разрешений на строительство.
7. Написали в Администрацию заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Нам отказали по причине, что градостроительный план земельного участка выдан 21.03.2017, а разрешение на строительство 05.02.2016. Все остальные необходимые документы согласно ст.55 п.3 Градостроительного кодекса имеются. Что нам делать чтоб получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
7.1. Здравствуйте Вам нужно обжаловать отказ администрации в судебном порядке Теперь вам нужно только судебное решение в этом случае.
8. Администрация выделила земельный участок 6*4-назначение "размещение гаражей и гостевых стоянок". Разрешение на строительство согласно п 1 ч 17 ст 51 ГК РФ не требуется. Гараж построен. Теперь архитектура составляет заключение о соответствии градостроительным нормам. И отправляет в суд для признания права собственности. Кадастровый план зем. участка, тех.план гаража сделан. Правомерно ли такое требование? Гараж считается самовольно построенным. Год 2016
8.1. Если соблюдены все значимые обстоятельства п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК (строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства), то НЕправомерно. Поэтому можете обжаловать отказ архитектуры в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по КАС РФ, а не ходить в суд в рамках искового производства по ГПК РФ за признанием ПС на самовольную постройку.
8.2. Администрация выделила земельный участок 6*4-назначение "размещение гаражей и гостевых стоянок". Разрешение на строительство согласно п 1 ч 17 ст 51 ГК РФ не требуется. Гараж построен. Теперь архитектура составляет заключение о соответствии градостроительным нормам. И отправляет в суд для признания права собственности. Кадастровый план зем. участка, тех.план гаража сделан. Правомерно ли такое требование? Гараж считается самовольно построенным. Год 2016

Отказ не правомерен можете смело его обжаловать.
9. Помогите, нужен ли проект и разрешительные документы для строительства третьего этажа в индивидуальном жилом доме. Жилой дом фактически двухэтажный. Хотим сделать пристройку к дому, и надстроить третий этаж с мансардой. Читаю градостроительный кодекс - вроде не надо, а в отделе архитектуры говорят, что я без разрешительных документов и проекта не смогу поставить на кадучет изменения, вследствие реконструкции объекта недвижимости.
9.1. Правильно вам говорят в архитектурном отделе. А как вы себе представляете иное, если изменится площадь объекта недвижимости, его технические характеристики и предназначение помещений? Это у вас не реконструкция. Это перепланировка чистой воды (ст.25 ЖК РФ)Считаю целесообразным все сделать как положено: получить разрешение, архитектурный план-задание и все остальное, что полагается. Скупой платит дважды, не забывайте:sm_bt:

10. Купила участок ЛПХ по договору купли-продажи. З/у оформлен на меня, разрешение на предыдущего владельца, ПФ не дает разрешение на перечисление денежных средств, т.к. разрешение не оформлено на меня, остальные документы это не доказательство. В соответствии с ч.21 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок сохраняется, это тоже довод. Как быть?
10.1. Здравствуйте.
Купить земельный участок за счет средств материнского капитала нельзя, поэтому в любом случае ПФР не даст разрешение на перечисление средств мат. капитала.
10.2. В соответствии с ч.21 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок сохраняется, это тоже довод. Как быть?требуйте письменный отказ из ПФ и обращайтесь в суд, если вы хотите строиться, но на МК нельзя купить участок.
11. Правомерно ли будет следующий порядок?:-приобретение в собственность участка (садоводство/сельхоз.. не ИЖС)-строительство дома с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ-перевод назначения земли в ИЖС-получение тех. условий на подключение 15 кВт от городских сетей.
11.1. возведение дома с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ подразумевает, прежде всего- получение разрешения на строительство.
12. Земельный участок в собственности, находится в деревни, пришел отказ в разрешении на строительство, по следующим основаниям: в соответствии с частью 3 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не допускается выдача разрешений на строительство/реконструкцию при отсутствии правил землепользования и застройки. Законно ли это? В Сельсовете также открыто говорят что разрешения вам не видать, хамоватые женщины причины толком не называют, ссылаются на отсутствие какой то помощи от государства.
12.1. Подавайте иск в суд о признании права на строительство дома на собственном земельном участке.
12.2. Андрей, а земля для чего была выделена? Целевое назначение земли под огородничество и садоводство? Тогда действительно невозможно, только если перевести землю в категорию ИЖС.
12.3. Здравствуйте, Андрей!
Сложно Вас консультировать, не видя документов!
Конечно, Вы можете обжаловать отказ в порядке ст. 218 КАС РФ, но для этого нужно понять, есть ли основания.
13. Могу я продать дом с земельным участком, права собственности есть. Нет разрешения на строительство. Мне у вас юрист ответил: это не такая большая проблема, на самом деле, всё решаемо и обойтись без разрешения, согласно закону «О введении в действие Градостроительного кодекса» вы можете, только если ваш земельный участок был приобретен до октября 2001 года, и если строительство будет закончено до марта 2018 года.
13.1. Если есть свидетельство о праве собственности, Вы вправе продать дом без каких-либо ограничений.
14. Нам не дают разрешение на строительство, так как в свидетельстве о праве собственности написано квартира (у нас квартира в двухквартирном доме, квартира находится в собственности вместе с землей как у нас так и у соседей через стенку). Подскажите верно ли они говорят что по жилищному кодексу и градостроительному кодексу к квартире нельзя ничего пристраивать. Как нам быть в такой ситуации и все таки получить разрешение?
14.1. Здравствуйте! отказать в выдачи разрешения по такой причине не имеют право. Обжалуйте отказ в выдачи в суд.
15. Обратился в архитектуру г. Старого Оскола за разрешением на строительство. Сказали что разрешение бесплатное, а ещё в придачу сделают Градостроительный план, но за него я должен заплатить 1500 руб. Скажите, а разве Град. план архитектурой выдаётся не бесплатно? Часть 17 статьи 46 Градостроительного кодекса разве не об этом гласит?
15.1. Вам в данной ситуации нужно потребовать дать разъяснения на каком основании и за что с вас хотят взять плату
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа
17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
16. Нужна консультация юриста по вопросам строительства в рамках регламента Градостроительного Кодекса, а именно: выдача Разрешений на строительство, продления срока действия данного разрешения.

Прошу дать ответ на почту kamenev.2015@yandex.ru
16.1. Вы можете обратиться к любому юристу в порядке личной консультации , либо задать конкретный вопрос здесь.
17. ОРганизация (юр.лицо) купило у частников участки в городе с разрешкой-ИЖС, решило построить коттеджи на два входа (вдруг родители и дети захотят разделить на части). Вопрос-в соответствии с градостроительным кодексом - как будет называться объект, на который необходимо получить разрешение на строительство и если строить ИЖС какая процедура регистрации В Россреестре? Спасибо.
17.1. Называется твинхаус.Регистрация в общем порядке.
18. Мы - бюджетное учреждение. В 2007 г. произведена реконструкция учебно-административного здания, которая ни с кем не согласовывалась. Сейчас возникла необходимость её узаконить. Нами получен отказ Департамента ЖКХ и строительства Администрации города в выдаче разрешения на строительство по ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Каким образом нам его обжаловать в судебном порядке (иск или заявление; по ГПК или АПК)? Каков будет размер госпошлины? Спасибо за ответ.
18.1. Добрый день! Если вы будете обжаловать отказ в административном производстве.то госпошлина 4500 р. если Вы будете в исковом производстве (по иску о признании права собственности).то от цены иска
19. Скажите, пожалуйста, какой документ регламентировал получение разрешения на строительства до вступления в законную силу Градостроительного кодекса?
19.1. Напишите в личку вопрос более подробно, вообще ранее рассматривались случай, законности выделения земельного участка под строительство до введение в действие градостроительного кодекса.
20. Получим ли мы разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с просроченным разрешением на строительство
Добрый день! Построено нежилое здание, собраны все документы для получения разрешения на ввод объекта (не ИЖС) в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса. Но срок действия разрешения на строительство истек. Возможно, что нам откажут в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за истекшего срока разрешения на строительство, будет ли такой отказ правомерен?
20.1. отказать не могут, если план не поменялся, любой отказ может быть оспорен в суде - ст. 218 КАС
21. Служит ли ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ОСНОВАНИЕМ, для получения арендуемой земли в собственность (ЛПХ приусадебное), наличие на ней ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО сооружения в виде объекта капитального строительства (градостроительный кодекс рф 2015) ИЛИ СООРУЖЕНИЕ, НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНО БЫТЬ ОБЪЕКТОМ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, на пример сарай, гараж, баня и т.д.?
21.1. Сооружение необязательно должно быть объектом капитального строительства
22. Где в законодательстве написано, что администрация обязана провести коммуникации за свой счет, а не вымагать с собственников земли, земли выделены под строительство частных домов, вижу на форумах об этом но никто не говорит где это написано, глаза от законов уже болят, я прошу статью градостроительного кодекса, а не ссылку на кодекс как таковой.
22.1. ГрК РФ здесь не причем.
Все зависит от категории земли. Это законы об органах местного самоуправления.
23. В собственности имеется участок для ИЖС, на данном этапе пытаемся получить разрешение на строительство (ГПЗУ уже готов). В архитектурном отделе нашего города требуют Схему планировки ориентировочной застройки участка в соответствии со ст.51 п.7 Градостроительного кодекса. Я пытаюсь сдать эту схему на основании ст. 51 п.9 Градостроительного кодекса без привязки к ГПЗУ, только с указанием размещения будующего объекта ИЖС. Кто из нас прав? Спасибо! С уважением. Елена.
23.1. Вам нужен эксперт- архитектор, а не юристы.
23.2. Добрый день, я работаю ГИПом в проектной организации. Если вы строите жилой дом, то ,безусловно, вы правы. Но посоветую вам просто доработать свою схему до требований департамента архитектуры - это будет проще и быстрее, так как генплан для ИЖС это час работы). Скорее всего нужно отобразить границы земельного участка, подъезд к участку, подведенные сети. Если нужно, могу пример вам дать.
24. К многоквартирному дому владелец нежилого помещения 1 этажа пристроил на бывшем газоне помещение для склада.
На обращение в администрацию города о законности этой пристройки Управление архитектуры ответило, что для строительства помещений вспомогательного использования выдача разрешения не требуется, ссылаясь на п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
Считаю это абсурдом. Права ли я? на.
24.1. С одной стороны Вы правы, с другой как посмотреть. В принципе участок находится в обще долевой собственности и предназначен для обслуживания прилегающей территории. Получается, что площадь по помещениям у него увеличилась. А согласовать увеличение площади за счет общего имущества он не захотел.
Напишите письмо в прокуратуру с просьбой разъяснить как и на каком основании на общем имуществе без согласования и получения разрешения на строительство он увеличил свою площадь.
25. Имеется участок СНТ ДНТ. Хочу взять деляну на 200 кубов леса для строительства жилого дома. Требуют разрешение на строительство. В архитектуре не дают данное разрешение ссылаясь на 51 стать градостроительного кодекса. А без данного разрешения лес не дают. Что делать?
25.1. К сожалению отказ правомерен, вам необходимо иметь участок для строительства и соответственно разрешение на строительство.
26. Хочу построить магазин (102 м.кв.), но мэрия не дает разрешение на строительство ссылаясь на ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федер, ссылается на то, что надо заключить договор с строит организацией. Но я буду строить своими силами!
26.1. Здравствуйте! Обжалуйте отказ в судебном порядке.
27. Генеральный план поселений

Имею земельный участок 20 га. земли населенных пунктов для жилищного строительства, планирую строительства малоэтажного жилья. При создании ген. плана поселения проектировщики в разделе зонирования отразили на схеме моего участка несколько зон - ж 1, р 1,ж 3,о 2. Я считаю что этим они нарушили статью 30 пункт 4 градостроительного кодекса.
27.1. А вы можете обжаловать - обжалуйте, раз не согласны!
28. Я купил дом и переделал из крышы мансарду теперь поссовет прислал или даже не прислал а в почтовый ящик вложили листок что я сделал перестройку без разрешения на строительство и ссылаются на ст 58 градостроительного кодекса РФ как мне быть и что делать.
28.1. Здравствуйте!
Фактически Вас ждет ответственность по ст.9.5 КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство влечет наложение штрафа от 2 до 5 тысяч рублей.
Делайте экспертизу о том, что реконструкция не нарушает ничьи интересы и выполнена в соответствии со строительными нормами, далее письмо в администрацию с просьбой узаконить пристройку - Вам придет отказ, далее в суд о признании права собственности на реконструированное жилье.
Удачи Вам!
29. Не успеваем закончить строительство в 5-летний срок, продление разрешили 1 раз на 3 года. В связи с резким повышением цен на стройматериалы боюсь не уложиться в эти временные рамки. Правомочно ли продление на строительство однократно, т.к. в соответствии с ч. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (2006 г.), по заявлению застройщика может быть продлено, и количество продлений не регламентировано.
29.1. здравствуйте! если земля в собственности то это не критично.
30. Согласно Градостроительного кодекса необходимо получать разрешение для строительства жилого дома на приусадебном участке, а какой порядок для строительства и получения разрешений на хозстроениякак.
30.1. Хозпостройки относятся к объектам вспомогательного назначения и в силу ст. 51 ГрК РФ получать разрешение на их возведение на собственном земельном участке не требуется. В то же время, для расположения таких построек (баня, гараж, сарай) на земельном участке существуют определённые требования, установленные СНиП (отступ от границы земельного участка). Эти ограничения должны быть отражены на градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), которые бесплатно должны предоставлять органы местного самоуправления, полномочные на предоставление разрешений на строительство. Кроме того, что бы соблюсти все требования действующих СНиП и регламентов, в т.ч. пожарных, целесообразно обратиться в какие-нибудь проектные организации.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X