Гражданский кодекс жкх - вопросы и ответы

Гражданский кодекс жкх

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Ст фз или гк рф выселение нанимателя за неуплату жкх и содержание дома.

1.1. Смотрите ст. 83 Жилищного кодекса в вашем случае

2. Какая статья ГК РФ подтверждает, что срок исковой давности по ЖКХ исчисляется с момента подачи иска в скд минус три года?

2.1. ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности.
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

3. Долг по ЖКХ просрочен, составляю заявление о пропуске давности, завтра заседание.. Нужно ли конкретизировать

"Прошу применить последствия статьи 196 ГК РФ, и отказать истцу в удовлетворении части исковых требований возникших ранее 30.08.2015 г в связи с пропуском установленного законодательством срока исковой давности, без рассмотрения фактических обстоятельств по делу." или просто написать:
"...прошу отказать в иске..." без указания срока.

3.1. Добрый вечер, Андрей!
Предлагаю немного иную редакцию:
"Прошу применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, предусмотренные ч. 2 ст. 199 ГК РФ и отказать истцу в удовлетворении части исковых требований, возникших ранее 30.08.2015 г., в связи с пропуском установленного законодательством срока исковой давности".


Желаю удачи.

4. Такой вопрос. Бывший муж подал заявление о разделе счета на ком. Услуги. В однокомнатной квартире. Суд прошел. По решению суда основываясь на ст. 194-199 ГПКРФ решил исковые заявления удовлетворить частично. Установил оплачивать 1/2 доли общей площади жилого помещения. Сейчас пришла квитанция на оплату ЖКХ. Заметила, что счёт на оплату однакомнатной квартиры разделили. Это правомерно?

4.1. Суд присудил оплачивать Вам 1/2 коммунальных услуг, кроме тех, которые идут по показаниям приборов учёта. Поэтому, если Вам выставили за 1/2 часть за тех. обслуживание, то это правомерное разделение, в соответствии с решением суда.

5. Можно ли считать исковую давность по задолженности к оплате услуг ЖКХ, согласно ст.200 ГК РФ три года?

5.1. Можно.



Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43
"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

5.2. В силу п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
- по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

6. У меня долг по ЖКХ 34831,88, пеню насчитали 10286,14
Правомерно это? Если да, как применить ст.3332 ГК РФ? Чем обосновать?

6.1. Примените соразмерность основному долгу, ст 333 ГК РФ снижение процентов.

6.2. А вы сами подсчитайте и увидите, что расхождения у вас и взыскателя будут небольшие. С вас взыщут задолженность по судебному приказу и никакой ст.333 ГК РФ вы не воспользуетесь. Применение сроков исковой давности, снижение размера неустойки только при подаче в отношении вас искового заявления.

7. Имею право взыскать с долевика 1/2 квартиры компенсацию за услуги жкх за три года. Чеки и квитанции на мое имя. Подходит ли данная ситуация под статью 1102 гк рф?

7.1. Здравствуйте.

Да, имеете такое право.

7.2. Под неосновательное обогащение не подходит. Это убытки.
Никто не мешает распределить обязанность по оплате и будут приходить квитанции отдельно.

8. Имеется многолетняя задолженность по ЖКХ. Неустойку нам включают в платёжку за квартиру. Могу потребовать на пени отдельный платёжный документ? На основании какого документа? Применима ли си.319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству? Считаю не правильным включение пени в платёжку, так как это юридически неоднородные обязательства? Какие статьи освещают мой вопрос? В мировой суд могу обратиться?

8.1. Вы вправе считать всё, что угодно. Для начала - надо начать погашать имеющуюся "многолетнюю" задолженность.
Не нравится порядок начисления - добро пожаловать в суд. Если с иском об обязании УО сделать перерасчёт или изменить порядок начисления платы за ЖКУ и порядок начисления пени - в районный суд по месту нахождения УО.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X