Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

217 юристов сейчас на сайте
4387консультаций за 24 часа

Ст 222 ГК РФ

ПРАВДА ЛИ ЧТО САМОЗАСТРОЙ МОЖНО УЗАКОНИТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. пО МОЕМУ СТ. 222 гк рф имеет оговорку, но не совсем понятную. Может ли Администрация города узаконить своей властью, без суда.

Здравствуйте! На практике необходимо провести строительную экспертизу, которая подтвердит соблюдение вами Метров при строительстве. После обратиться в администрацию с заявлением об узаконении постройки. После отказа администрации, обжалуете решение последней в суд, в итоге признают постройку законной.

Интересен вопрос, иски по ст 222 ГК РФ рассматриваются по месту жительства истца или по месту нахождения объекта. Здания и участок зарегистрированы и находятся в собственности.

Иски о правах на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, рассматриваются по месту нахождения этих объектов (ст.30 ГПК РФ, ст.38 АПК РФ).

Признание права собственности РФ на самовольную постройку (ст.222 ГК РФ). Можно ли подать иск в Арбитражный суд о признании права собственности РФ на самовольную постройку со старой строительной экспертизой 2003 года, ведь прошло 15 лет, и с санитарно-эпидемиологической экспертизой 2010 года. Как к этому отнесется суд? Где установлен срок на строительную и СЭ экспертизы? Спасибо.

Здравствуйте, в соответсвии с нормами действующего законодательством о градостроительной деятельности срок действия заключений государственной или негосударственной экспертизы не установлен.

Поправьте меня, если я неправа, совсем недавно, в 2015 году; 222 ст.ГК РФ излагалась так: " самовольной постройкой называется жилой дом, другое строение, сооружение... " и т. д.

Здравствуйте. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации изменила свою редакцию Федеральным Законом номер 258-ФЗ от 13 июля 2015 года. В настоящее время она звучит так: " самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нём данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".

Здравствуйте! Новая редакция Ст. 222 ГК РФ "1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил." и т.д.Удачи и добра!

Ст. 222 ГК РФ скорректирована, удалено словосочетание"жилой дом". Возможно ли в силу этого обстоятельства отменить Решение суда?

Здравствуйте основаниями отмены решения суда в апелляционном порядке являются ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. 2. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона. 3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения. 4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: 1) рассмотрение дела судом в незаконном составе; 2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; 3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; 4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; 5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; 6) отсутствие в деле протокола судебного заседания; 7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения. 5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения. 6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Нужно решение изучать и ситуацию в целом... Непонятно в чем у вас смысл и как именно эта формулировка повлияла. Возможно новый иск придется подавать.

Здравствуйте Надо смотреть во первых само решение суда, изучение документов платная услуга Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 39] [Статья 321] 1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса. 2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Здравствуйте! Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По смыслу данной статьи речи о "жилом доме" не идет. Если суд Вам отказал, то это значит, что основания для признания для признания строения - жилым домом, отсутствовали.

Правомочна ли администрация города узаконить гараж-самозастрой в порядке ст. 222 ГК РФ при досудебном обращении. Обязательно ли досудебное обращение или можно сразу в суд в порядке ст. 222 ГК РФ.

• Здравствуйте, Администрация города узаконить самовольную постройку не имеет права, до судебное обращение необходимо, точнее вы должны получить письменный отказ Желаю Вам удачи и всех благ!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Через иск в суд узакониваю гараж-самозастрой в порядке ст. 222 ГК РФ. Разрешение на установку есть от архитектуры. Для оплаты госпошлины мне надо знать стоимость гаража по БТИ. В каком документе указана его стоимость: техпаспорт или техплан? Или запросить отдельно справку в БТИ?

В техническом паспорте объекта смотрите кадастровую стоимость гаража, исходите из кадастровой стоимости гаража. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день. Размер государственной пошлины исчисляется из инвентаризационной стоимости, которая должно быть указано в техническом паспорте гаража.

Ст. 222 ГК РФ часто менялась. Было и послабление, так называемая "дачная амнистия", разрешающая узаконивать без обращение в суд. Возможно ли узаконить гараж (разрешение на установку есть) минуя судебное решение. В этой статье 222 есть оговорка, что не всегда следует узаконивать самозастрой через суд.

Доброго времени суток. Да, действительно статья 222 Гражданского кодекса менялась, в настоящее время она предусматривает возможность также узаконить самовольную постройку в судебном порядке. Однако, исходя из практики главным условием является разрешенное использование земельного участка под эту постройку и наличие прав на эту землю. Дачная амнистия по прежнему действует,

Ст. 222 ГК РФ, часть 3:
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как понимать:
"а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке". Куда обращаться и есть ли какая либо практика?

Иные случаи - это так называемая "дачная амнистия". Есть такой Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ. А обращаться нужно в МФЦ с данным вопросом, только нужно подготовить необходимые документы для этого.

Есть и практика и разъяснения: ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ В целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами (далее - судами) законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановляют дать следующие разъяснения. ... 26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Хозяин гаража, который кооператив хочет снести в соответствии со ст.222 ГК РФ, хочет воспользоваться правами по ст. 272 ГК РФ и представить в суд экспертную оценку недвижимости (гаража) чтобы получить право на выкуп участка земли под недвижимостью. Экспертную оценку должен назначить суд или гаражник может выбрать любую фирму-оценщика по своему желанию? Какие полномочия должны быть у этой фирмы, чтобы суд признал экспертное заключение?

Возможны любые варианты. Собственник имеет право самостоятельно заказать заключение специалистов-экспертов, если кооператив не согласится с результатами, то может просить суд назначить судебную экспертизу.

Владимир. Добрый день. Владелец может обратиться для оценки в любое экспертное учреждение. Если ответчик будет не согласен оценкой, будет просить суд назначить повторную экспертизу. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Если поменялся собственник дома, а с прежним я подписывала отказ от иска, по ст.222 ГК РФ, к новому собственнику могу предьявить те же требования? И как в данном случае может быть применено процессуальное правопреемство? Отказ от иска подписывали в 2014 г. *теперь сменился собственник дома, могу ли я опять подать те же требования? По сносу 222 ГК РФ?

Здравствуйте Инга Можно подать иск, если поменялся собственник, а значит поменялся отвечик Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте. Иск-то предъявить Вы можете, но только вопрос этот не в компетенции собственника дома. На основании ст.222 ГК РФ требовать от Вас сноса самовольной постройки имеет право собственник земельного участка, Но Вы не написали, что он поменялся. Бог Вам в помощь.

Суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска. Если исходить этих положений закона, у Вас будет спор с другой стороной, значит иск будет рассматриваться.

Если поменялся собственник дома, а с прежним я подписывала отказ от иска, по ст.222 ГК РФ, к новому собственнику могу предьявить те же требования? И как в данном случае может быть применено процессуальное правопреемство?

Если поменялся собственник дома, а с прежним я подписывала отказ от иска, по ст.222 ГК РФ, к новому собственнику могу предьявить те же требования? И как в данном случае может быть применено процессуальное правопреемство? Добрый день! Непонятно: иск в производстве суда или по иску вынесено какое-либо решение? Если в производстве суда иск, то Вам необходимо заявить о привлечении в качестве ответчика нового собственника. Если решение уже на исполнении, то заявляйте о смене стороны в исполнительном производстве, если правоотношения допускают правопреемство (в случае иска в производстве суда аналогично).

Здравствуйте! Проблему следует рассматривать с учетом предмета спора и характера требований, который заявлялись. При желании, Вы можете уточнить вопрос.

Прокоментируйте, пожалуйста, пункт 3 ст 222 ГК РФ, а именно ту часть, где говорится о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создание угрозы жизни и здоровью граждан.
Мои предыдущие вопросы
Дом в общей долевой собственности, доли выделены в натуре, земельный участок меньше 6 соток - сосед произвел "реконструкцию" своей части, фактически выстроив новый двухэтажный дом не имея нашего согласия и без каких-либо разрешительных документов. При этом были разные нарушения.. Теперь у нас трещена стены. Суд по сносу самовольной постройки назначил строительно-техническую экспертизу, где насколько я понимаю главный вопрос - нарушены ли наши права и создает ли это угрозу жизни и здоровью. Документы у него, кажется уже сделаны, т.е. уже после возведения дома.

Скажите, пжл, что именно подразумевается под угрозой и нарушением прав.

А также сыграет ли роль, если мы представим дополнительную строительно-техническую экспертизу по тем же вопросам, но из другой компании (не той, что назначена судом). Очень боюсь, что сосед "договорится" с экспертами в свою пользу.

Очень жду ответов,

Спасибо.

Владение и пользование общей собственностью осуществляется по соглашению сторон, если даже его доля выделена в натуре, то для реконструкции он должен был оформить проектную документации и получить разрешение администрации, если он этого не сделал, то это самовольная постройка.

Прокоментируйте, пожалуйста, пункт 3 ст 222 ГК РФ, а именно ту часть, где говорится о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создание угрозы жизни и здоровью граждан.
Мои предыдущие вопросы 11520885 / 11923126
Дом в общей долевой собственности, доли выделены в натуре, земельный участок меньше 6 соток - сосед произвел "реконструкцию" своей части, фактически выстроив новый двухэтажный дом не имея нашего согласия и без каких-либо разрешительных документов. При этом были разные нарушения. Теперь у нас трещена стены. Суд по сносу самовольной постройки назначил строительно-техническую экспертизу, где насколько я понимаю главный вопрос - нарушены ли наши права и создает ли это угрозу жизни и здоровью. Документы у него, кажется уже сделаны, т.е. уже после возведения дома.

Скажите, пжл, что именно подразумевается под угрозой и нарушением прав.

А также сыграет ли роль, если мы представим дополнительную строительно-техническую экспертизу по тем же вопросам, но из другой компании (не той, что назначена судом). Очень боюсь, что сосед "договорится" с экспертами в свою пользу.

Очень жду ответов,

Спасибо.

Добрый вечер! Исходя из ч.3 ст.222 ГК РФ: Статья 222. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Суд может отклонить дополнительную строительную экспертизу, ссылаясь на то, что эксперт не обладает квалификацией/не предупрежден об уголовной ответственности. Удачи Вам!

Угроза жизни - это наличие какого-либо обстоятельства или явления, которые потенциально могут привести к повреждению здоровья граждан. Но я бы не ограничивал нарушение Ваших прав по ст. 222 ГК РФ угрозой жизни. Ищите и иные нарушения, которые проявились после строительства.

Вам нужно процессе предъявить доказательства и наличии трещины. Они могут быть различными. Видео записи, свидетели. Статья 55. Доказательства 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. (абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ) 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Здравствуйте. Дак у Вас в стене трещина, т.е возможно разрушение стены, самая что ни есть угроза. Что касаемо экспертизы, то в суде если Вы не согласны будете с экспертизой, Вы вправе ходатайствовать о проведении повторной экспертизы. Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 87 ГПК РФ Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 87] 1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. 2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам. 3. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов.

Здравствуйте, вы вправе предоставить заключение иного эксперта, однако, как правило, суд руководствуется заключением судебной экспертизы. Конечно если выводы будут противоречивыми, то вы вправе ходатайствовать о назначении повторной экспертизы. Относительно нарушения ваших прав и угрозы жизни согласно ст.222 ГК РФ понимается то, что возведенной постройкой может быть причинен вред вашему здоровью и жизни, например, в случае обрушения.

Предоставить свою экспертизу суду Вы можете, но суд скорее всего не даст ей никакой оценки и при вынесении решения не примет во внимание, т.к. назначена судебная экспертиза. Если заключение проведенной судебной экспертизу Вас не устроит, Вы вправе ходатайствовать перед судом о назначении еще одной судебной экспертизы. Под угрозой жизни и здоровье и нарушении прав третьих лиц может пониматься любые обстоятельства, которые могут повлечь вышеназванное. Ст.220 ГК РФ, ст.35 ГПК РФ.

Здравствуйте! Так если вы не согласны с заключением экспертизы требуйте проведения повторной экспертизы пусть суд назначает экспертизу, ст 87 ГПК РФ. Суд вашу экспертизу может не принять.

Договориться??? После этого представляйте суду рецензию на эту экспертизу И ЭКСПЕРТА ГОТОВИВШЕГО РЕЦЕНЗИЮ ст 87 ГПК РФ-по этим основаниям можете назначить дополнительную или повторную экспертизу. Вы имеете на это право-ст 35 и 79 и 87 и 96 ГПК РФ.

Это Вы должны доказать в суде, какие именно права были нарушены. Ст. 12 ГПК РФ гарантирует состязательность. Поэтому нанимайте представителя в суде, чтобы сосед не легализовал свою постройку.

Могут ли признать нежилую постройку самовольной по ст 222 ГК РФ, и заставить снести, если она стоит на моём приватизированном участке, но с нарушением. Расстояние от стены постройки до межи соседнего участка около 20-30 см, вместо положеного метра. Земля у соседей не приватизирована.

ВСе зависит от заключения экспертизы - нарушает ли она законные интересы соседа. УДАЧИ ВАМ

при жилой застройке допускается группировать жилые дома на соседних участках при общей площади застройки не более 800 м2, в учет берутся строения всех построек на двух участках.

Я являюсь представителем Истца по гражданскому делу (ст.222 гкрф)
Дело судом оставлено без рассмотрения, якобы по вине Истца, не явившегося ни на одно из заседаний.
Наше Товарищество намерено обжаловать это решение так как ни на одно из якобы проводившихся заседаний вызовы нашим представителя ни письменно, ни в виде СМС-сообщений, ни по указанным номерам телефонов не направлялись.
А вообще, как доказать, что суд нас не оповещал о планируемых заседаниях?

Получайте материалы дела в канцелярии и смотрите повестки и на них ссылайтесь в частной жалобе.

Обязательными условиями признания права собственности в силу ст. 222 ГК РФ на самовольную постройку является наличие права собственности на землю. Вопрос: по аренде земли на 49 лет можно ли узаконить самовольную постройку.

Обратитесь для начала в районную администрацию.

Не обязательно право собственности. Это может быть и право аренды. Главное - соблюдение целевого использования земельного участка.

Наш председатель ТСЖ получил повестку в суд. по ст 222 ГКРФ. А в зал заседания его не пустили. Его впустили в зал заседания только при оглашении решения суда. Как и что нарушил судья?

Это неправомерно, ответчик имеет полное право присутствовать на суде. Но суд вправе принять заочное решение

Подавайте жалобу председателю суда.

Подавайте апелляционную жалобу, в ней указывайте эти обстоятельства.

Сегодня прошел суд по моему иску по ст 222 ГК РФ. Соседом возведен навес примыкающий к его собственности (окно дома), при этом навес закрывает пространство моего окна, а за счет крыши навеса закрывает солнечное тепло не только моего окна а также моей стены. Длина навеса 7 м, шширина 4 м, высотв 2,8. Мое окно и стена моего помещения попадает в шширину навеса 4 м. Была проведена экспертиза, и сделан вывод эксперта, что навес является временным сооружением и не нарушает санитарные и строительные нормы, однако участок на котором возведен навес не является собственностью владельца навеса, так как участок территории не сформирован и не имеет кадастровый паспорт, земля на которойй возведен навес является муниципальной, И при этом никаких разрешений на строительство навеса не нужны. Суд вынес решение оставить иск без измененений. Выходит, что права и интересы собственников МКД законом не защищаются, а просто игнарируются. Складывается мнение, что муниципальной землей любойй собственник МКД может распоряжать как хочет не спрашивая согласия других собственников МКД. Вопрос: где справедливость в законах РФ, что предпринимать дальше и как защищать свои права как собственника МКД в беззаконии, подам аппеляцию и что, опять же проигрыш. И будет как в басне А воз и ныне там. И навес останется стоять перед моим окном навечно. Какие ещще документы нужно собрать для аппиляции что бы доказать что эта земля не его собственность. Или это все не имеет смысла продолжать это беззаконие. Спасибо.

Подавайте апелляционную жалобу.В случае отказа в её удовлетворении, обжалуйте в кассационном порядке вплоть до Верховного суда РФ. Говорить о перспективности такого деда в суде возможно будет говорить после ознакомления с материалами дела. По поводу предоставления доказательств в апелляции необходимо отметить, что судом могу быть приняты дополнительные доказательства не заявленные в суде первой инстанции, только те, что не могли быть представлены в суде первой инстанции.

У меня в собственности земля, на которой имеется постройка. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ могу ли я через суд оформить постройку в собственность?

Доброго дня, можете, но последнее слово за Судом.

После отмены определения об оставлении иска без рассмотрения (ст.222 ГКРФ), исковое подавать снова или суд будет рассматривать первоначальное? Хочу изменить сумму расчёта неустойки по ДДУ, добавить новое требование, кое-что исключить. Спасибо за подсказку.

Добрый день ! Зачем отменять определение об оставлении иска без рассмотрения ,не нужно этого делать .Подавайте новое исковое заявление с уточненными требованиями .

Отказаться платить за экспертизу по ст.222 ГК РФ до установленнойй даты и постановления или после проведенной экспертизы. Экспертизу заказал ответчик.

в чем вопрос?

По ст.222 ГК РФ мною подан иск на нарушение моих прав как собственника МКД. На придомовой территории МКД, земля в собственности города, ответчиком построен навес без согласия собственников МКД, который препятствует окнам моей квартиры. Суд настаивает на экспертиэе. Ответчик заказывает экспертизу инсалирования моего помещения, эта экспертиза не соответствует поданному иску о самозахвате придомовой территории общего пользования. Оплату возлагают на обе стороны. Дата экспертизы еще не назначена. Постановления еще нет. Вопрос: могу ли я отказаться оплачивать экспертизу поданную ответчиком, которая не доказывает его права на строительство навеса на придомовой территории МКД, Спасибо.

Здравствуйте. Да, можете оказаться.

Мной подан иск в суд по ст.222 ГК РФ нарушены мои права как собственника МКД. Придомовая территолрия находится в собственности города. Ответчик занял территорию для своего личного пользования. Построил навес который загораживает мои окна. Ответчик заказал экспертизу инсалирования моего жилого помещения. Суд возлагает оплаты пополам. Вопрос такой-могу ли я отказаться оплачивать экспертизу которая не доказывает его права на личную собственность придомовой территории общего пользования. Могу ли я отказать от оплаты экспертиэы до постановления судом. Спасибо.

по идее кто подает иск тот и платит за экспертизу,признают незаконным деньги с ответчика

В 2013 г. местная администрация села Матвеевка Новосибирской области на основании ст. 222 ГК РФ обратилась в суд с иском к Моргунову о безвозмездном изъятии в муниципальную собственность дома как построенного ответчиком при отсутствии установленных разрешений на строительство, решения об отводе земельного участка и проекта. При рассмотрении спора были установлены следующие обстоятельства. В 2001 г. Моргунов, который постоянно проживал в селе Матвеевка и работал механизатором в животноводческом комплексе ЗАО «Луч», обратился к главе поселковой администрации с просьбой выделить земельный участок для строительства жилого дома. Глава поселковой администрации и районный архитектор указали Моргунову место для строительства дома и сделали на его заявлении надписи, подтверждающие, что отводимый земельный участок не занят и не планируется под общественную застройку. Действия сотрудников администрация Моргунов расценил как разрешение на строительство дома, которое было завершено в 2005 г. К моменту предъявления иска в доме постоянно проживал Моргунов и члены его семьи, из которых четверо взрослых работали в ЗАО «Луч», а трое несовершеннолетних детей учились в местной школе. Местная администрация настаивала на сносе дома, поскольку в установленном порядке проект дома не утверждался, решение об отводе земельного участка для строительства дома не принималось. Моргунов предъявил к местной администрации встречный иск с требованием выделить ему в порядке, установленном законом, земельный участок, на котором располагается его дом, и утвердить проект дома. К исковому заявлению Моргунов приложил заключение районного архитектора о том, что расположение дома не нарушает генеральный план застройки и общий архитектурный вид села, а дом соответствует строительным нормам и правилам. Как поступить Моргунову?

Все что зависит от Моргунова он сделал предъвив встречный иск .Тперь лищь остается ждать результатов рассмотрения исков

По 222 ст. ГК Рф признано право собственности на 1/2 долю дома в 2006 г. одного из собственников. Право в ЕГРП зарегистрировано. По какой статье можно признать право собственности на вторую 1/2 долю другого собственника.

Здравствуйте. По той же самой 222 ГК РФ:sm_bs:

Здравствуйте. По 222 ФГК РФ. Вам следует составлять заявление и обращаться с данным заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

На самом деле ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, будет изменена или доработана.

Это вопрос или утверждение ?

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение