687 ГК РФ - вопросы и ответы

687 ГК РФ

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Есть ли судебная практика по п.1 ст.687 ГК РФ? напишите ссылку на решение.

Юрист Плясунов К.А., 144824 ответa, 35741 отзыв, на сайте с 26.02.2013
1.1. Добрый вечер. да имеется практика,. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.

Адвокат Хованская А.Л., 3776 ответов, 1185 отзывов, на сайте с 18.01.2009
1.2. Поищите на сайте судебных решений http://www.gcourts.ru/

2. Можно ли договором предусмотреть сроки расторжения договора по инициативе наймодателя меньшие, чем в статье 687 ГК РФ? Например что при невнесении платы за жилое помещение в течение 7 дней договор будет считаться расторгнутым.

Адвокат Цехер Г.Я., 15540 ответов, 4742 отзывa, на сайте с 29.08.2002
2.1. Можно ли договором предусмотреть сроки расторжения договора по инициативе наймодателя меньшие, чем в статье 687 ГК РФ? Например что при невнесении платы за жилое помещение в течение 7 дней договор будет считаться расторгнутым.

Да, можно.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Юрист Соколов Д.Г., 141942 ответa, 32866 отзывов, на сайте с 23.11.2008
2.2. Можете, так как норма ст. 687 ГК во взаимосвязи со ст. 683 ГК носит диспозитивный характер, то есть соглашением сторон может быть установлено и другое условие.

Адвокат Панфилов А.Ф., 49979 ответов, 24569 отзывов, на сайте с 20.09.2013
2.3. МОжно. В этом пункте речь о нанимателе. А Вы пишите о наймодателе.

Закон устанавливает возможность немотивированного одностороннего отказа от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, для любой стороны. Для этого лишь нужно предупредить другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости - за три месяца. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные сроки для уведомления, как увеличенные, так и сокращенные.

3. Могу ли я как наниматель жилого помещения расторгнуть договор найма жилого помещения из-за шума соседей: вьехал и днем и ночью (стуки, передвигание мебели и пр.), хозяин не может решить проблемму. Договор стандартный 30 дней. ? Есть ли какая-то возможность решить по ГК РФ 687 п.4. через суд и что нужно в этом случае (диктофонная запись или ночью вызвать наряд с протоколом) ?

Юрист Пономарева В. В., 3564 ответa, 2136 отзывов, на сайте с 10.08.2017
3.1. Доброго времени суток.
Вам не нужно обращаться в суд.
Просто предупредите письменно арендодателя об отказе от пролангирования договора на следующий месяц и все.
У Вас договор на месяц, если возразите против его продления, он будет считаться расторгнутым.

Юрист Еркаев С.С., 106513 ответов, 47949 отзывов, на сайте с 05.08.2014
3.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Просто отказаться от продления срока договора. Оснований для его расторжения не усматривается
Всего доброго, желаю удачи.

4. Заключен договор аренды между физ. лицами, в котором есть пункт о расторжении в любое время по инициативе арендатора с уведомлением арендодателя ЗА 1 месяц.
Вопросы:
1. Какой главой ГК РФ регулируются установившиеся отношения 34 - аренда или 35 - найм?
2.Если эти отношения - найм, то правомочно ли условие об ОДНОМ месяце, ведь ч.1 ст. 687 ГК насколько я понимаю носит императивный характер и соглашением сторон её нельзя изменить с 3 до 1 месяца?
Заранее Спасибо.

Юрист Абраменко А.Ю., 96574 ответa, 34795 отзывов, на сайте с 10.05.2010
4.1. Какой главой ГК РФ регулируются установившиеся отношения 34 - аренда или 35 - найм?

Мы не экстрасенсы знать какой объект? Сами почему не указываете? Если квартира, дом и т.д., то наим, если гараж, здание и т.д., то аренда. Но об том в вопросе нужно писать. Как мы это знать можем?

Юрист Данилова Е. А., 6331 ответ, 3036 отзывов, на сайте с 15.09.2016
4.2. Доброго времени суток!
Чтобы проанализировать, что за договор, нужно его для начала почитать. Ознакомление с документами и подготовка консультации с законодательным обоснованием - услуга платная.
Удачи Вам и всех благ!

5. Гражданский кодекс РФ.
Почему в Ст. 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения.
Нет пункта, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
Это же нелогично. Если стороны пришли к взаимному согласию, то какие вопросы.
Тогда, где в законах ГК РФ такое право предусмотрено и может быть применимо к таким договорам. Имеется ввиду краткосрочный договор найма жилого помещения.

Юрист Кугейко А.С., 86702 ответa, 38669 отзывов, на сайте с 05.12.2011
5.1. Здравствуйте, Николай
Это можно предусмотреть в самом договоре например, указав специальным пунктом

Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Пичуев С. Л., 23488 ответов, 8034 отзывa, на сайте с 14.01.2016
5.2. Здравствуйте, Вы можете включить такой пункт в сам договор найма, закон этого не запрещает.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Адвокат Шамолюк И.А., 60580 ответов, 25492 отзывa, на сайте с 07.11.2009
5.3. Почему в Ст. 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения
Нет пункта, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Потому, что гражданский кодекс предусматривает СВОБОДУ ДОГОВОРА и Вы сами можете включить любой пункт в договор, не противоречащий закону.

6. По договору найма жилого помещения наниматель должен предупредить наймодателя о досрочном расторжении договора за 5 дней. Наниматель письменно не предупредил наймодателя о расторжении договора а просто
съехал. Может ли наймодатель в
судебном порядке взыскать с нанимателя арендную плату за три
месяца в соотв со ст 687 ГК РФ? Как сформулировать исковые требования.

Юрист Костенко О.В., 47228 ответов, 20247 отзывов, на сайте с 17.05.2014
6.1. можете попробовать

7. По договору найма жилого помещения наниматель должен предупредить наймодателя о досрочном расторжении договора за 5 дней. Наниматель письменно не предупредил наймодателя о расторжении договора а просто съехал. Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать с нанимателя арендную плату за три месяца в соотв со ст 687 ГК РФ?

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15596 отзывов, на сайте с 03.12.2015
7.1. Добрый день! Может

Адвокат Чередниченко В.А., 193015 ответов, 73662 отзывa, на сайте с 12.05.2015
7.2. Конечно может взыскать,если только был подписан договор.

8. Живем в не приватизированной квартире (прописаны трое, в том числе несовершеннолетний), имеется долг по квартплате, платежи не вносили 7 месяцев. Жилищная компания подала в суд. Есть информация что Согласно статье 687 Гражданского кодекса районные администрации имеют право расторгнуть в судебном порядке договор социального найма с жильцом, который не платил в течение полугода.
Можно ли избежать выселения из квартиры, договорившись в суде о рассрочке платежа?

Юрист Дышловая Е.В., 36838 ответов, 14465 отзывов, на сайте с 09.11.2012
8.1. заключите в суде мировое соглашение с рассрочкой долга, при неисполнении данного соглашения жилищная компания вправе исполнить его принудительно

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X