Гражданский кодекс договоры
Соответствие статьи 622 ГК РФ договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицамиПрименяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы, т.к. была написана для социального найма. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?
ВСЕМ Доброго дня!
Мать дарит квартиру сыну. Даритель и одаряемый граждане Казахстана. Квартира находится на территории РФ. Составляют договор дарения и регистрируют его в МФЦ. Какова будет стоимость налогов и пошлин?
Договор дарения с правом регистрации мужа как Дарителя по адресу квартиры подаренной жене. Можно просто прописать что на момент заключения сделки он зарегистрировано по данному адресу на основаниии формы №9 и останется проживать безвозмездно на основании статьи 558 ГКРФ как член семьи Одаряемой. Это будет правильно или Росреест может отказать регистрировать договор.
Договор дарения хотят признать недействительным ссылаясь на статью 177 гк рф,каков срок исковой давности?
В каких нормах Гражданского кодекса указано, что срок действия договора является его существенным условием, а также про то, что отсутствие в договоре одного их существенных условий влечёт недействительность (ничтожность) договора?
С уважением, Игорь.
Заключен договор купли-продажи между сторонами (юр.лицами), в данном договоре не предусмотрена ответственность сторон, даже ссылки на нее нет. В случае нарушения договорных обязательств любой из сторон, в судебном порядке в требованиях другой стороны возможно применить предусмотренную гл. 30 ГК РФ ответственность стороны за нарушение договора.
"Настоящий договор является также актом приемки-передачи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и подтверждает факт перехода имущества от Продавца к Покупателю в соответствии со ст. 556 ГК РФ".
Воспользоваться услугами частного кредитора. Он прислал договор, где прописано вроде все досканально. Но вот вопрос ссылается на статьи 432-436 ГК РФ,чтобы подписать договор дистанционно нужно оплатить акцепт, потверждение акцепта договора чнет ли здесь подвоха и не мошенник он.В договоре указан срок, сумма и ежемесячный платёж.
Мы с братом хотим обменяться квартирами через договоры дарения друг другу, и в обоих договорах дарения нет упоминаний о встречном даре, т.е. договор составили, как безвозмездный дар.
Как понимать п.1 ст.572 ГК РФ Договор дарения - При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением (недействительность притворной сделки).
Означает ли это, что одновременно в один день нельзя заключать и/или регистрировать в Росреестре 2 договора дарения? Сколько времени должно пройти между дарами друг другу?
Согласно п.2 ст. 610 ГК РФ Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В таком случае договор аренды после уведомления по истечении указанного срока прекращается или расторгается?
Если договор расторгается, то, к примеру, можно арендадатель в силу абз. 3 ст. 619 ГК РФ вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
А при прекращении договора никаких особых обязанностей у арендодателя не возникает.
Повторю вопрос: по ст. 610 ГК РФ договор аренды прекращается или расторгается?
Заказала рекламу в соц сетях (Инстаграмме) у группы, которая занимается рекламой товаров и услуг. Заплатила им определённую сумму, но не использовала услугу в полной мере (вместо 2 постов и 2 сторис, использовала только 1 сторис). Могу ли я вернуть деньги за неиспользованную услугу ссылаясь на 782 статью ГК РФ? Договор не был заключён, переписка сохранена и чек имеется об оплате?
Здравствуйте, 2 месяца назад заказал кухонный гарнитур в кредит, проплатил уже 2 раза, кухни так и нет, можно ли отказаться от кухни и кредита в том числе опираясь на ст 812 ГК РФ, договора с ип у кого заказывал кухню не осталось (утерян).
Может ли физ. лицо не являясь ИП получить вознаграждение за услугу (консультацию) от физ. лица (гл. 39 ГК РФ Договор возмездного оказания услуг) до пяти раз в году, это можно назвать разовыми услугами? Есть ли численный критерий систематической предпринимательской деятельности, требующей образование ИП?
Я продала квартиру и часть суммы осталась не выплачена покупателем в связи с тем, что я осталась прописана в проданной квартире, покупатель написала расписку что вернет эту сумму когда я выпишусь. Через пару месяцев я выписалась. А покупатель отказывается возвращать деньги. Хочу обратиться в суд, но не могу разобраться какое это будет обязательство по гражданскому кодексу: договор займа или что-то другое, на какую статью ссылаться?
Договор купли продажи ТС имеет полную юридическую силу, пока не будет признан судом недействительным.
Действительно ли данное изречение. Если да то какими статьями ГК РФ это подтверждено.
Гражданский кодекс РФ.
Почему в Ст. 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения.
Нет пункта, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
Это же нелогично. Если стороны пришли к взаимному согласию, то какие вопросы.
Тогда, где в законах ГК РФ такое право предусмотрено и может быть применимо к таким договорам. Имеется ввиду краткосрочный договор найма жилого помещения.
ГК РФ не предусмотрен договор купли продажи доли в квартире или доме. Для того, чтобы продать, надо ее выделить, превратить в часть квартиры или дома. А выделить ее можно только тогда когда можно сделать два отдельных входа, два туалета, две ванные комнаты и две кухни. Что следует из соответствующих статей ГК РФ № 133.244,252,554,556.
Росреестр и судебные власти стоят на позиции превращения отдельных квартир в коммуналки доля же не квартира и не комната-она не может являться самостоятельным объектом жилищных прав, ни в одном документе она фактически никак не обозначена. А лишь оцифрована в неких общих виртуальных кв. метрах без обозначения конкретных границ в квартире. Сама же квартира или комната имеет официальный по метровый план БТИ это действительно так?
ДОГОВОР ПЕРЕУСТУПЛЕН.2 СТОРОНЫ ПОДПИСАЛИ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬ КОМПАНИИ, А С НАС ТРЕБУЮТ ОФОРМЛЕНИЕ ПО СТ 385 ГК РФ зАКОННО ЛИ ЭТО ТРЕБОВАНИЕ?
Договор купли - продажи земельного участка составлен в соответствии со ст. 556 ГК РФ т.е договор имеет силу передаточного акта. Правильно ли составлен договор? Указана вся сумма стоимости в договоре. Участок больше 10 лет у меня. Сумма меньше миллиона. Какие риски при указании всей суммы? Выписка из ЕГРН уже получено покупателем о том что теперь он является собственником. Верно ли все составлено? Ответьте пожалуйста, т.к сделка прошла в деревне.
Договор присоединения. Банк указал цель кредита - реструктуризация. По факту проведено рефинансирование на невыгодных для меня условиях. Достаточно ли оснований, чтобы расторгнуть кредитный договор на основании пункта 2 статьи 179 ГК РФ?
Договор по кредиту у нас с 19 апреля 2013 г. по 13 апреля 2018 г. Последний платеж был произведен 5 июня 2015 г. Могу я просить суд использовать ст. 199, 200 ГК РФ о сроке исковой давности?
Договор поручительства заключен в 2009, срок возврата денежных средств - 2011 г. на кукаю редакцию ст.367 ссылаться (старую п.4) или новую (п.6) при указании на прекращение договора поручительства?
П.2 ст. 2 Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ
"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"
Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Решила купить дом. Имеет долевое деление, 3 собственника: 1/4; 1;4;1/2. Прошу подсказать, как правильно подготовить единый документ (договор купли продажи, соглашение о задатке... либо иное соглашение), который подтвердит мою готовность к покупке, а при отказе или уклонении собственниками дома от продажи повлечет для них возмещение задатка либо наложение ареста Объекта. И учесть ст.250 ГК РФ.
Заключен предварительный договор аренды помещения с ООО, в последующем был заключен краткосрочный договор аренды с этим же ООО, а также доп. соглашение о смене арендодателя на ИП, но краткосрочный, доп.соглашение не подписал арендатор, сейчас арендатор требует взыскания неустойки по предварит. Догвору с ИП собственника помещения. На чьей стороне окажется суд, прав ли он, ссылки на ст.ГК РФ.
Между МУП БХО и физлицом, который не является ИП, заключены договора аренды на спецтехнику по вывозу мусора. Однако должник МУП БХО свои обязательства по выплате денежных средств не исполнил. В устной форме заявляют, что если сумма превышает 100 тыс. рублей, то должны быть торги. Задается вопрос: причем здесь торги, если они у нас взяли в аренду спецтехнику.
Вопрос: 1) В какой суд подавать?
2) Могу я применить в исковом заявлении одновременно ст.395 ГК РФ и ст. 317.1 ГК РФ, если в договоре не прописаны статьи?
Если проценты по статье 395 ГК РФ начисляют как ответственность за нарушение денежного обязательства. Они являются санкцией за неправомерное поведение. Проценты по статье 317.1 ГК РФ начисляются за пользование денежной суммой (законные проценты), а не за нарушение. Что я могу от них еще требовать?
Спасибо.
Если в договоре аренды написан штраф для нанимателя за неподписания Акта сдачи приемки помещения, насколько применим закон 333 гк РФ?Для снижения суммы штрафа Ответчик должен подавать ходатайство или это необязательно?
Мной была куплена квартира по дкп за 3 млн.
Суд признал недействительным дкп между моим продавцом и предыдущим собственником, в следствии чего квартиру изъяли из моего права собственника и передали первоначальному владельцу.
Вопрос: возможно ли с моего продавца взыскать кромме суммы по дкп в 3 млн, также сумму в 1 млн., составляющую разницу от кадастровой стоимости жилья равной 4 млн? Обосновав эту разницу в 1 млн., как сумму моего ущерба?
И на какую стать ГК РФ можно ссылаться в таком случае?
Прошу разъяснить статью 547 ГК РФ Форма договора дарения возможно ли подарить денежные средства через банковский перевод, без заключения письменного договора дарения? Является ли денежный перевод передачей дара посредством вручения?
Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В ч.2 ст. 809 ГК РФ сказано, что проценты по договору займа выплачиваются до дня возврата суммы займа. Например, договор займа составлен 01.07.2013 г. со сроком выплаты 31.07.2013 г. под 2% в день. Также прописано, что в случае просрочки заемщик выплачивает проценты за каждый день просрочки в размере 2% от полной суммы займа. До настоящего времени заемщиком по договору не выплачено ни копейки. Если я подаю в суд о взыскании задолженности, то проценты с 01.08.2013 г. 2% будут считаться процентами за пользование, согласно ст. 395 ГК РФ, которые суд не может убавить или неустойкой (ст. 333 ГК РФ), которую суд может убавить?
Предъявлен иск о возврате движимого имущества, находящегося в чужом владении, либо при невозможности возврата имущества, взыскание "РЫНОЧНОЙ" стоимости данного движимого имущества. Письменные договоры, акты, другие документы на передачу имущества не оформлялись. Факт передачи не установлен. Известно только местонахождение. 1. Какие доказательства в суде являются достаточными для требования возврата имущества? 2. Каким образом можно применить статью 1105 ГК РФ при отсутствии договорных отношений, а также других документов и фактов, свидетельствующих о фактической передаче имущества? 3. Возможность применения рыночной стоимости, согласно проведенной оценке при взыскании суммы неосновательного обогащения по ст. 1105 ГКРФ?
Как правильно составить притензию на компанию договор которой имеет положение на оказание только консультация. По статье 782 ГК РФ
С прошением вернуть деньги с учётом фактических трат исполнителя.
Судья заявила, что ст. 333 ГК РФ не применяется в случаях, если размер неустойки прописан в договоре займа. Однако судебная практика говорит об обратном. Можно ли в письменном ходатайстве о снижении размера неустойки в связи с её несоразмерностью (13 тыс долг-44 тыс неустойка) ссылаясь на 333 ст.ГК упомянуть так же о судебной практике. Или это к делу не имеет отношения?
Мною другому физическому лицу передавались денежные средства на закупку строительных материалов на основании расписки. Материалы закуплены не были деньги не возвращены. Собираюсь подавать в суд. Подскажите пожалуйста на какие нормы гражданского кодекса следует ссылать? Подойдёт ли в данном случае договор займа (ст. 807 ГК РФ). Можно ли в Исковом заявлении вообще про это ничего не указывать, а просто написать, что деньги другим лицом были получены, а материалы не закуплены, прошу суд обязать его вернуть деньги.
В 2011 г суд вынес решение о взыскании с должника суммы долга по договору займа. Было заведено исполнительное производство, которое длится до настоящего времени. Только с 2017 г. должник начал понемногу выплачивать деньги. Скажите, могу ли я по истечению длительного периода времени воспользоваться ст.395 ГК РФ за незаконное удержание моих средств? И если можно, с какой даты следует производить подсчет долга за 3 года? Леонид.
Имеется морская яхта. Собственник хочет организовать бизнес по ее сдаче в аренду с экипажем неопределенному кругу лиц (пассажирам). Нужно ли для такого бизнеса получать лицензию с учетом того, что это будут заключаться не договоры перевозки пассажиров (ст. 786 ГК РФ) или фрахтования (ст. 787 ГК РФ), а договоры аренды транспортного средства с экипажем (ст. 632 ГК РФ), по которым пассажиры будут выступать арендаторами? Лодка не будет ездить по одному заданному маршруту. Куда пассажир-арендатор скажет, туда и поплывет капитан.
Исчерпывающий ли в ст.687 ГК РФ список случаев, в которых допускается расторжение / прекращение договора найма жилого помещения?
Если список исчерпывающий, то получается, что я не могу добавить в договор условие типа: Наймодатель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор с предупреждением нанимателя за Х месяцев. То есть, если я кому-то сдаю квартиру, и мне вдруг понадобилась она самому, а наниматель съезжать не хочет и ничего не нарушает, то я могу въехать только после окончания срока договора. Действительно ли это так.
Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.
Просветите пожалуйста. На руках имеется договор дарения на полную собственность (квартира), официально зарегестрированный в Росреестре. Возможно ли признать договор дарения недействительным в части дарения квартиры целиком, подводя как основание для этого ст.166 ГК РФ? Заранее спасибо за ответ.
Была инвестором в Микрофинансовая компании "Джей трейд Инвест". Нас "кинули", но за месяц до этого факта я подписала договор-оферту с еще такой же частной организацией ООО "Одолжим. Ру", которая мои простые векселя у "себя" хранить будет. При этом проценты ежемесячные обещали более высокие. Их агент размещался в этом же офисе, где была расположена МФК "Джей трейд Инвест".Но ни первой МФК "Джей трейд Инвест", ни второй "Одложим. Ру" сегодня не найти. При этом, "Одолжим. Ру" судя по письму из ЦБ РФ, куда я обратилась, взята под контроль.
1. Какие нормы (статьи) ГК РФ и ГПК РФ рассматривают процедурные и процессуальные вопросы возврата денег-векселей. 2.Нужно ли признавать ценность простых векселей утраченными?. 3. С кого требовать возврат денег, с "Джей трейд Инвест", которым деньги дополнительные на векселя я сдала или с "Одолжим. Ру", с которыми подписала договор о хранении этих векселей?
Как избежать неправильного признания оплаты в деле о взыскании долга и процентов по ст.395 ГК РФ?В Арбитражном суде по делу о взыскании долга по выполненным договорe А и проценты согласно ст.395 ГК РФ. Ответчик по предложению судьи изложенному в определении - ответчику представить в суд... письмо к истцу с просьбой считать перечисленные по платёжным поручениям ХХХ от XZ.XZ.XZ денежные средства оплатой по договору A написал такое письмо в котором просит считать деньги упроченные по другим выполненным договорам погашением задолженности по договору А которая и является предметом иска. Как не допустить признания оплат по тем договорам как погашение задолженности являющейся предметом иска. Т.к. в этом случае я теряю проценты по ст.395 ГК РФ за 4 года, госпошлину и вынужден буду доказывать возникновение нового долга ответчика передо мной.
Согласно анализу институтов возмещения убытков (ст. 15 ГК РФ) и возмещения потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств (ст. 406.1 ГК РФ). Существуют ли преимущества для сторон по договору от использования в договорных отношениях института возмещения потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств (ст. 406.1 ГК РФ).
Согласно статье 783 Гражданского кодекса РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. Вопрос: Если заключен договор имеющий заголовок Договор на оказание услуг по наладке оборудования и предметом договора является оказание Исполнителем услуг по пусконаладке оборудования на объекте Заказчика, можно ли обоснованно оспорить позицию Исполнителя, утверждающего что данный договор должен регулироваться Положениями ГК о договоре подряда? Можно ли обоснованно утверждать что данный договор (исходя из буквального присутствия слова оказание услуг в заголовке и разделе Предмет договора) должен регулироваться положениями ГК о договоре возмездного оказания услуг, а не положениями ГК о договоре подряда?
Распространяется ли ст 196 ГК РФ на договор цессии? Коллекторы утверждают, что срок исковой давности на распространяется на договор цессии.
Скажите, если несколько месяцев назад пенсионерка выдала доверенность на свою родственницу и та продала свою долю и + долю пенсионерки, они были собственницами квартиры. Теперь пенсионерка подала иск в суд по статье 177 ГК РФ, просит суд признать доверенность недействительной и применить последствия отмены продажи своей 1/2 доли. Доверенность была подписана пенсионеркой в день сделки, она прошла освидетельствование врача психиатра и после подписала доверенность помощником нотариуса и заверена нотариусом, в этот же день родственница подписала на основе доверенности и своей доли договор купли-продажи. Возникло 3 вопроса.
Какие шансы у пенсионерки что ее иск удовлетворят?
Могут ли отказать в иске на первом слушание не найдя оснований для данного иска?
Кто будет выплачивать деньги, она или родственница которой выдали доверенность?
Мне по договору задатка оформленного на меня, за продаваемую квартиру, принадлежащую на праве собственности моему сыну внесли задаток. Впоследствии от сына я получил доверенность на продажу квартиры и предложил задаткодателю оформить договор купли продажи, но отказался от покупки и купил другую квартиру. Имею ли я в соответствии с договором задатка и ГК Рф оставить задаток у себя.
Мною был заключен договор аренды земельного участка для строительства объекта. При заключении догоовора имелась оговорка, что на участке имеются обременения в виде деревянного строения, строительного мусора И так далее. За период действия договора аренды мною была произведена очистка участка от данного мусора, поставлен забор ограждение, вырыт котлован и забиты сваи. В дальнейшем фин. Возможности не позволили закончить строительство. Сейчас арендодатель настаивает на норме статьи 622 гк рф, что участок должен должен быть возвращен в том состоянии в котором получил. Я же настаиваю на статье 623 гк рф, с учетом расчистки участка и увеличении его кадастровой стоимости. Как правильно поступить мне, тк сваи уже не реально убрать? Кто прав?
В 1999 году подарил 50% квартиры жене. В 2011 стал инвалидом 2 группы и пенсионером. В 2014 году развелся, но продолжался гражданский брак. В конце февраля 2017 года наступили условия при которых мое имущественное, семейное положение, состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях привело к существенному снижению уровня его жизни.
Вопрос: Пока идут 3 года исковой давности с февраля 2017 года могу ли я отказаться от дарения на основании ст. 577 ГК РФ?
В судебном деле на основании какого закона происходит рассмотрение дела?
Если договор составлен в деятельности госзакупках, т е 44, а истец указывает на нарушение статьи 716 ГК РФ.
По 44 закону все хорошо, все исполнено согласно закону, а по 716 статье есть нарушение.
Есть статья, которая регулирует этот вопрос? Что в первую очередь нужно рассматривать дело по 44 му?
Какой закон в приоритете в судебном деле?
Готовлю в суд исковое заявление на банк. Иск о расторжении договора дебетового банковского счета физическим лицом, не имеющим обязанностей перед банком.
Суть проста. Действия банка противоречат статье Гражданского кодекса. В своих официальных ответах Банк указывает, что ему гражданский Кодекс... безразличен и он руководствуется не гражданским кодексом, а Инструкциями Центрального Банка Российской Федерации.
Как в исковом заявлении указать суду, что Банк обязан руководствоваться статьей гражданского кодекса, а не инструкциями центробанка? Как указать на главенство закона?
В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ
Использование жилого помещения является целевым:
- для проживания собственника и членов его семьи;
- для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.
Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.
Читайте также:
