Гражданский кодекс договор купли продажи

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №8274643

Подлежит ли нотариальному заверению договор купли продажи доли в уставном капитале ООО. 2 участника, один покупает используя преимущественное право - оферта, акцепт. Пожалуйста со ссылкой на ФЗ ОБ ООО и Гражданский кодекс.

Вопрос №10383132

В браке приобретена квартира по договору купли-продажи: оформлен кредитный договор, в котором указывается, что погашение денежных средств осуществляется за счет военного ведомства (ТК один из супругов участник НИС, военная ипотека и действующий военный). подлежит ли квартира разделу? (ст. 34 семейного кодекса, договор купли (регулируется гражданским кодексом, те подлежит разделу), но деньги на погашение являются целевыми (117-ФЗ). какие статьи могут опровергать сделку, как гражданский договор, подлежащий разделу и доказывать, что имущество нельзя разделить (ТК целевой займ). и есть ли мнение верховного суда?

Вопрос №9728431

При продаже автомобиля, договор купли-продажи бы заполнен вручную, нигде не был заверен. Гражданский кодекс РФ статьей 454 закрепил порядок осуществления процедуры, по которой совершается купля и продажа транспортных средств, включая автомобили. При этом подлинность договора необязательно удостоверять у нотариуса, потому что это условие отменено.

Покупатели живут в другом городе и за три месяца, после приобретения автомобиля, все ещё не поставили авто на учёт, поэтому штрафы приходят на моё имя. Я обратилась с жалобой в ГИБДД, где просила отменить постановление об административном нарушении, поскольку автомобиль был продан, но мне отказали. А штрафы все приходят. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступить, ведь нарушала не я. Заранее благодарна.

Вопрос №2520722

Может ли суд при рассмотрении договора купли-продажи недвижимого имущества признать наличие между сторонами устной (фактической) договоренности, которая отличается от написанного в договоре (например, отличие в площади продаваемого участка) ? И должна ли сторона, которая утверждает, что такая договоренность есть как-либо доказывать ее наличие?

Может ли суд вынести решение об отчуждении недвижимого имущества опираясь не на Гражданский Кодекс, а путем внесения изменений в кадастровый паспорт зем. участка?

Вопрос №1415297

Хотели купить дом у матери с привлечением средств мат капитала но нам отказали в рег. истрации договора купли продажи в связи стем что сделки между близкими родственниками запрещены гражданским кодексом. Сотрудники рег. палаты ссылаются на статью 37 гражданского кодекса РФ. Правомерен ли отказ в рег. истрации.

Вопрос №4635533

Два с половиной года назад купил новую квартиру у мордовской государственной ипотечной корпорации, по договору купли продажи (не долевой). около 6 месяцев назад, начали проявляться строительные дефекты. Сейчас претензию застройщик не принимает, ссылаясь истёкший 2 летний срок гарантии. Местный суд эти доводы поддержал. Почему? А как же Гражданский кодекс с 5 летней гарантией или в республики Мордовия свои законы?

Вопрос №55143

Прошу вас, помочь мне в решении вопроса: При совершении сделки по купле/продаже, если не был заключен договор (т.е не оговорены сроки оплаты купленного товара и т.д), а выписаны только наклад., и счет-ф. Ставит ли, Гражданский кодекс в этом случае, какие, либо рамки по срокам оплаты этого товара со стороны покупателя? Огр. спасибо. irikov@inbox.ru (Игорь)

Вопрос №11971211

Расскажу пред историю и так, я решил приобрести автомобиль долго искал и вот нашел, приехал к продавцу посмотрел автомобиль и он мне понравился, я тут же его пробил по базе ГАИ, автомобиль оказался чистый то есть штрафов на нем нету, запрета на регистрационные действия тоже нету, и автомобиль не в угоне, и я решил его приобрести. Мы с продавцом Куликовым составили 3 договора купли-продажи, один остался у Куликова, один остается мне, и один нужно сдавать в гаи. Я отдал Куликову 50000 рублей а он отдал мне Свидетельство о регистрации, ПТС, ну и естественно два договора купили-продажи.

К сожалению ПТС была полная и меня вписать не получилось но Куликов сказал что это не проблема и в гаи мне выдадут новую ПТС, денег чтобы поставить машину в гаи на учет не было" задерживали зарплату" и вообще через 15 дней меня остановили сотрудники ГИБДД, они проверили машину она оказалась такая же чистая, проверили договор купли-продажи и сказали следующее что договор купли-продажи приурочен, так же они сказали что договор купли-продажи не действителен без вписания меня в ПТС, я им задал следующий вопрос чтобы получить новую ПТС мне старый хозяин нужен? На что мне они ответили что старый хозяин не нужен, что мне нужен свежий договор купил-продали" с новым числом" что в гай мне выдадут ПТС без старого хозяина. На этом я с сотрудники гаи попрощался, через еще 15 дней нужна в этом автомобиле отпала и я решил его продать. Перед продажей я решил про консультироваться могу ли я его продать и как мне это сделать? На что мне юрист ответил: что я её могу продать так же по договору купили-продажи то есть вот так

А-Куликов

Б-я.

В-новый владелец я "Б"написал договор купили-продажи на нового владельца" В" в итоге у владельца "В" на руках: договор купли продажи А-Б, Б-В,ПТС, свидетельство о регистрации.

У меня на руках осталось договора купили-продажи А-Б,Б-В. на мой вопрос а это легально? Мне за это нечего не будет? Этот юрист ответил что нечего мне за это не будет, Договор купли-продажи оформляется в свободной форме (с учётом всех значимых параметров) согласно гражданскому законодательству РФ. ПТС необходима для постановки транспортного средства на учёт. Таким образом единственная неприятность с которой можно столкнуть при купле-продаже автомобиля с заполненным паспортом - это невозможность постановки его на учёт. Фактически это никак не взаимосвязано с продажей автомобиля. Никто не налагает на вас ограничения в распоряжении вашим имуществом, так же юрист добавил что нечего страшного нет в том что ПТС заполненная, но процедура смены паспорта всё же имеет место быть, а это лишние действия, если сравнивать с ситуацией, когда паспорт на автомобиль не заполнен.

Согласно ч. 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения обороноспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. Ограничений обороноспособности на автомобиль не накладывалось, а значит и преград для его продажи на законодательном уровне не возникает.

Так же юрист добавил что налогом я не облагаются что в статья 220 налогового кодекса гласит что если автомобиль продается меньше чем за 250000 то налогом я не облагаются.

1 могу ли я так продать автомобиль? Законно ли это?

2 правы ли сотрудники гаи что договор купил продажи без вписания меня в ПТС не действителен?

3 могу ли я получить новый ПТС без переоформления машины на себя?"не хочу тратить деньги на страховку, тех осмотр, для того чтобы переоформить на себя"

4 как легально без лишних затрат её продать?

Заранее благодарю вас!

Вопрос №11964091

Уважаемые юристы хотел бы разъяснить кое что: месяц назад я купил автомобиль у гражданина Куликова перед под писанием договоров я проверил автомобиль по базе гай он был чистый, мы с ним составили 3 договора купили продажи один остался у него и два мне, так же Куликов отдал мне свидетельство о регистрации и ПТС, ПТС оказалась полная и вписать себя мне не как не предоставлялось возможным, Куликов сказал что в гаи мне выдадут новую ПТС, денег не было для того чтоб поставить автомобиль на учет на себя и на 15 день меня остановили сотрудники гаи и сказали что договор просрочен, и что этот договор не действителен без вписания меня в ПТС правы ли они? у сотрудника гай я спросил выдадут ли мне новый ПТС в гай без старого собственника? На что мне сотрудник гай ответил что да выдадут только нужно придти с новым "свежим "договором купли-продажи. Прошло еще 15 дней с того момента нужда в машине отпала как мне можно её продать? Один юрист сказал что я её могу продать так же по договору купили-продажи то есть вот так

А-Куликов

Б-я.

В-новый владелец я "Б"написал договор купили-продажи на нового владельца" В" в итоге у владельца "В" на руках: договор купли продажи А-Б, Б-В,ПТС, свидетельство о регистрации.

У меня на руках осталось договора купили-продажи А-Б,Б-В. на мой вопрос а это легально? Мне за это нечего не будет? Этот юрист ответил что нечего мне за это не будет, Договор купли-продажи оформляется в свободной форме (с учётом всех значимых параметров) согласно гражданскому законодательству РФ. ПТС необходима для постановки транспортного средства на учёт. Таким образом единственная неприятность с которой можно столкнуть при купле-продаже автомобиля с заполненным паспортом - это невозможность постановки его на учёт. Фактически это никак не взаимосвязано с продажей автомобиля. Никто не налагает на вас ограничения в распоряжении вашим имуществом, так же юрист добавил что нечего страшного нет в том что ПТС заполненная, но процедура смены паспорта всё же имеет место быть, а это лишние действия, если сравнивать с ситуацией, когда паспорт на автомобиль не заполнен.

Согласно ч. 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения обороноспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. Ограничений обороноспособности на автомобиль не накладывалось, а значит и преград для его продажи на законодательном уровне не возникает.

Другой же юрист говорит что так продать нельзя, кому верить? Как продать автомобиль с минимальными затратами?


Вопрос №694370

22 января 2007 года я приобрела в магазине компьютер и сертификат программы дополнительного сервиса на него в кредит. Услугами дополнительного сервиса не пользовалась. Решила расторгнуть договор купли-продажи и вернуть уплаченные деньги. Обратилась в магазин с заявлением. Выдали ответ ссылаясь на Гражданский Кодекс РФ, п.7 ст.5 ЗоЗППРФ, с пояснением, что готовы расторгнуть договор только после предоставления справки о погашении кредита. Затем я написала встречную претензию о необоснованном требовании, т.к. в данной ситуации при покупке товара в кредит мной было заключено два договора: купли-продажи с магазином и кредитный с банком. Магазин не является стороной по кредиту. Ответ магазина был такой же, как и при первом заявлении. Попросила разъяснить ответ, на что мне сказали: "Обращайтесь в суд!"

Вопросы:

1. Действительно ли нужна справка банка о погашении кредита для расторжения договора купли-продажи в данной ситуации?

2. Могу ли я потребовать с магазина также уплату процентов за предоставление кредита? (если да, то на что ссылаться?)

PS: справку я заказала, но она будет готова только через месяц. Срок сертификата до того момента может закончиться.

₽ VIP
Вопрос №11967148

Для начало расскажу пред историю и так, я решил приобрести автомобиль долго искал и вот нашел, приехал к продавцу посмотрел автомобиль и он мне понравился, я тут же его пробил по базе ГАИ, автомобиль оказался чистый то есть штрафов на нем нету, запрета на регистрационные действия тоже нету, и автомобиль не в угоне, и я решил его приобрести. Мы с продавцом Куликовым составили 3 договора купли-продажи, один остался у Куликова, один остается мне, и один нужно сдавать в гаи. Я отдал Куликову 50000 рублей а он отдал мне Свидетельство о регистрации, ПТС, ну и естественно два договора купили-продажи.

К сожалению ПТС была полная и меня вписать не получилось но Куликов сказал что это не проблема и в гаи мне выдадут новую ПТС, денег чтобы поставить машину в гаи на учет не было" задерживали зарплату" и вообще через 15 дней меня остановили сотрудники ГИБДД, они проверили машину она оказалась такая же чистая, проверили договор купли-продажи и сказали следующее что договор купли-продажи приурочен, так же они сказали что договор купли-продажи не действителен без вписания меня в ПТС, я им задал следующий вопрос чтобы получить новую ПТС мне старый хозяин нужен? На что мне они ответили что старый хозяин не нужен, что мне нужен свежий договор купил-продали" с новым числом" что в гай мне выдадут ПТС без старого хозяина. На этом я с сотрудники гаи попрощался, через еще 15 дней нужна в этом автомобиле отпала и я решил его продать. Перед продажей я решил про консультироваться могу ли я его продать и как мне это сделать? На что мне юрист ответил: что я её могу продать так же по договору купили-продажи то есть вот так

А-Куликов

Б-я.

В-новый владелец я "Б"написал договор купили-продажи на нового владельца" В" в итоге у владельца "В" на руках: договор купли продажи А-Б, Б-В,ПТС, свидетельство о регистрации.

У меня на руках осталось договора купили-продажи А-Б,Б-В. на мой вопрос а это легально? Мне за это нечего не будет? Этот юрист ответил что нечего мне за это не будет, Договор купли-продажи оформляется в свободной форме (с учётом всех значимых параметров) согласно гражданскому законодательству РФ. ПТС необходима для постановки транспортного средства на учёт. Таким образом единственная неприятность с которой можно столкнуть при купле-продаже автомобиля с заполненным паспортом - это невозможность постановки его на учёт. Фактически это никак не взаимосвязано с продажей автомобиля. Никто не налагает на вас ограничения в распоряжении вашим имуществом, так же юрист добавил что нечего страшного нет в том что ПТС заполненная, но процедура смены паспорта всё же имеет место быть, а это лишние действия, если сравнивать с ситуацией, когда паспорт на автомобиль не заполнен.

Согласно ч. 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения обороноспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. Ограничений обороноспособности на автомобиль не накладывалось, а значит и преград для его продажи на законодательном уровне не возникает.

Так же юрист добавил что налогом я не облагаются что в статья 220 налогового кодекса гласит что если автомобиль продается меньше чем за 250000 то налогом я не облагаются.

1 могу ли я так продать автомобиль? Законно ли это?

2 правы ли сотрудники гаи что договор купил продажи без вписания меня в ПТС не действителен?

3 могу ли я получить новый ПТС без переоформления машины на себя?"не хочу тратить деньги на страховку, тех осмотр, для того чтобы переоформить на себя"

4 как легально без лишних затрат её продать?

Заранее благодарю вас!

Вопрос №11922147

Правильно или я разобрался с вопросом, ситуация такая

А-собственник.

Б-я.

В-человек которому я продал

я"Б" купил машину у собственника"А" мы заключили договор купили-продажи А-Б в 3 х экземплярах один остался у него и два осталось у меня,"А" передал мне ПТС и свидетельство о регистрации, в ПТС меня записать не смогли потому что она была полная, машину по базе ГИБДД пробили она чистая не арестов не запрета на регистрационные действия не было. Прошло время 7 дней нужна в машине отпала. И я её продал человеку "В" продал в следующем порядке: я "Б"написал договор купили-продажи на нового владельца" В" в итоге у владельца "В" на руках: договор купли продажи А-Б, Б-В,ПТС, свидетельство о регистрации.

У меня на руках осталось договора купили-продажи А-Б,Б-В. скажите правильно ли я сделал? Можно ли так делать? Просто дело в том что на днях приехала полиция молодые ребята и рассказали что на машине совершено преступление они пришли к владельцу А тот показал договор купил продажи что продал мне "Б"они пришли ко мне я показываю договор что продал "В"на что что они мне говорят что я не имел права продавать данный автомобиль? Правда ли это? я считаю что я продал автомобиль правильно Согласно ч. 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения обороноспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. Ограничений обороноспособности на автомобиль не накладывалось, а значит и преград для его продажи на законодательном уровне не возникает.

Договор купли-продажи оформляется в свободной форме (с учётом всех значимых параметров) согласно гражданскому законодательству РФ. что касается ПТС то она необходима для постановки транспортного средства на учёт. Таким образом единственная неприятность с которой я мог столкнуться при купле-продаже автомобиля с заполненным паспортом - это невозможность постановки его на учёт. Фактически это никак не взаимосвязано с продажей автомобиля. Никто не налагает на меня ограничения в распоряжении моим имуществом.

Думаю Скорее всего сотрудники пытались меня запугать.

Вопрос №288283

Очень нужна консультация в следующей ситуации. В августе 2005 г я купила неприватизированную комнату в общежитии путем прописки на данную жил. площадь в качестве гражданской жены. В настоящее время статус общежития снят и жилье разрешили приватизировать. Как мне лучше поступить в данной ситуации, в настоящее время продавец комнаты еще не выписался и договор найма на меня не перезаключался. Имею ли я право на приватизацию данной комнаты в свете нового жилищного кодекса, или мне надо оформить приватизацию на продавца и затем сделать договор купли продажи.

Вопрос №13547215

Друзья!


Каковы критерии выбора продуктивных юристов по гражданским делам?

Суть в том, что юристов много, но иной раз себя так преподносят, типа: я самый крутой, а в итоге получаешь типичные статьи из кодекса, которые и сам мог бы прочитать и т.п. А ожидаешь каких-то сильных решений, нетривиальных ходов для решения дела.

Например, недавно, я общался с одним юристом онлайн по поводу купли-продажи недвижимости. А он меня попросил прислать договор купли-продажи, а потом мне пишет: А акта приёма-передачи жилья не было? Хотя в самом 2-страничном договоре написано: «2.6. Недвижимость освобождена ПРОДАВЦОМ и передана ПОКУПАТЕЛЮ до подписания настоящего Договора, поэтому последний одновременно имеет силу и значение акта приёмки-передачи Помещения и Земельного участка..». Т.е. я почему-то заметил, а он нет. Ну, и зачем нужны такие юристы?


ВОПРОС.

Какими критериями нужно руководствоваться при выборе юриста для консультации, адвоката онлайн и оффлайн?

Вопрос №3542682

Мне сегодня в налоговой тонко намекнули, что будет отказано в имущественном вычете. Сейчас постараюсь вкратце описать ситуацию:

Собственниками квартиры были: 1/3 моя дочка, 1/3 ее бабушка, 1/3 ее дедушка. Сначала были составлены: предварительный договора купли-продажи 1/3 доли у бабушки (покупатель моя дочка) и предварительный договор купли-продажи 1/3 доли у дедушки (покупатель моя дочка). В начале 2012 г. согласно этим договорам я перевела каждому по 800000 каждому (имеются расписки, который ссылаются на предварительный договор и банковские переводы). Мы понесли все документы, для оформления собственности на мою дочку, но нам был отказ, сослались на гражданский кодекс и несовершеннолетие ребенка. Тогда, так я уже заплатила за 2/3 доли, предложили оформить договор дарения на 2/3 доли, в свидетельстве на собственность прописано по договору дарения (про имущественный вычет я тогда не знала). Теперь ребенок единственный собственник, деньги потрачены, а в налоговой говорят: Вам подарили доли квартир, и кроме того заявляют, что внучка и бабушка (дедушка) являются взаимозависимыми лицами, но это я постаралась оспорить, так как в 2012 году в статье 105.1 НК РФ указан конкретный перечень взаимозависимых лиц и внучка с бабушкой (дедушкой) туда не входят.

Очень волнует вопрос, я могу вернуть имущественный вычет?

Вопрос №5194272

Я владею 112/289 доли в двухкомнатной коммунальной квартире, при этом, согласно договору купли-продажи, занимаю одну из комнат, площадью 11.2 м 2. Мой сосед владеет соответственно 177/289 доли и занимает комнату площадью в 17.7 м 2. Сосед, на основании того, что его доля значительно больше, присоединил к себе соседнее пустующее помещение, обозначенное как нежилое, но на самом деле оно представляет из себя отдельную комнату. В квартире есть ещё одно похожее помещение, которое бы я хотел занять, но сосед категорически против этого, аргументируя это опять же тем, что моя доля значительно меньше. Вопрос: с одной стороны, жилищный кодекс запрещает выделение доли в натуре в коммунальной квартире. С другой стороны, гражданский кодекс позволяет осуществить такое выделение. Как быть в такой ситуации?

Вопрос №627607

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации и ответить на мой вопрос.

В районном МРЭО мне отказывают в постановке автомобиля на учет.

Автомобиль я покупал подержанным, в салоне, в г. Москва.

Бывший собственник передал автомобиль по договору комиссии юр.лицу "А", Юр.лицо "А" по договору субкомиссии передало автомобиль юр.лицу "Б", Юр.лицо "Б" продало автомобиль по договору купли-продажи мне.

У меня есть на руках имеются следующие документы:


1. договор между мной и "Б", с живыми подписями и печатями.


2. Копия договора субкомиссии, заверенная живыми подписями и печатями как "А" так и "Б".


3. Копия договора комиссии, между прежним собственником и юр.лицом "А", заверенная живыми печатями всех страниц юр.лицом А. Но подпись прежнего собственника только на последней странице, из трех, - в пункте "Реквизиты сторон".


4. ПТС, где стоит печать юр.лица "Б"


5. Акт приема-передачи автомобиля юр.лицом "Б" мне.


В МРЭО отказываются принимать автомобиль на учет, т.к. отсутствует подпись прежнего собственника на каждой странице договора комиссии. Хотя нигде не сказано, я имею в виду Гражданский Кодекс, что подписи должны быть на каждой странице договора.


Прошу прокомментировать данную ситуацию и ответить, насколько правомерны требования МРЭО. Прошу привести ссылки на ГК, для того чтобы в последствии я мог привести их во время общения с МРЭО.

₽ VIP
Вопрос №9484928

Приобретаем жилье, не состоя в браке (живем гражданским браком). Планируем регистрировать брак, но сделку надо совершить сейчас (брак зарег. Не успеваем). Возможен ли вариант оформления сделки сейчас до брака, затем заключить брак с брачным договором, где будет прописано, что данное имущество является совместно нажитым и при возникновении споров делится согласно Семейному кодексу? И защищены ли наши права - обоих будущих супругов в случае наследства (не так скоро конечно надеюсь, но от этого, к сожалению никто не застрахован). И можно ли скажем составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, что это совместно нажитое имущество, нажитое в гражданском браке? Заранее спасибо, Екатерина.

Вопрос №4949520

Есть квартира, которая была приватизирована тремя жильцами. Один в последствии свою долю продал первым двум и умер. Т. о. имеем отца и сына, владеющих равными долями квартиры в результате приватизации и покупки. Затем отец продал свою долю сожительнице, вписав в договор купли продажи право пожизненного проживания. В ЕГРП никакие обременения не указаны. Он прописан в квартире. Я хочу купить квартиру эту квартиру. Отец готов выписаться и предоставить справку от нотариуса, что о сделке знает, от права на пожизненное проживание отказывается + справка из ПНД. Будет ли этого достаточно, чтобы лишить его возможности прописаться обратно, например по суду, или гражданский кодекс считает нотариальный отказ ничтожным и право на пожизненное проживание за ним сохраняется? Принципиально ли, чтобы он выписался до сделки?

Вопрос №827869

Помогите пожалуйста в вопросе с наследством. Умер мой дядя (у него имеется дом, по договору купли-продажи). В 1999 г. он составил завещание, в котором написано, что " Я Иванов делаю следующее распоряжение, принадлежу. Мне на праве личной собст-ти дом, я завещаю Ивановой (мне-племяннице) содержание ст. 535 Гражд. Кодекса РСФСР. Нотариусом разъяснено. На 28.07.09 г. Завещание не отменено и не изменено.

У него есть жена, пенсионерка. Общих детей нет. Дом не приватизирован, прописаны в доме - Я, моя дочь, мой гражданский муж. Его жена в доме не прописана.

Скажите пожалуйста, кто является наследником дома, в каких долях, если по законодательству мы делим дом с его женой?

₽ VIP
Вопрос №1394477

Ситуация такова: 2,5 года назад мой дед (ему 65 лет) моей тете передал в собственность квартиру по договору купли-продажи на 2 млн рублей. Тетя ему обещала, что деньги отдаст в теч. года либо отдаст деду свой домик в деревне, однако расписку в получении денег (полной суммы) с деда взяла, еще между ними в день написания расписки заключено соглашение, что обязательства по оплате выполнены. Да и в акте приема-передачи написано, что претензий друг к другу не имеют. Акт приема-передачи составлен на 3 дня раньше расписки. Договор в рег. палате зарег. Истрировали. Денег тетя не выплатила, домик не отдала. Дед говорит, что она его обманула. Писали в прокуратуру - отказали, ведь расписка есть. Хотим сейчас в суд подать. Но есть ли смысл подавать? Если есть то на каком основании? Ведь если проиграем, она 100% с нас взыщет услуги адвоката Я читала Гражданский кодекс про недействительность сделок, оснований не нашла.

Вопрос №4001387

На вывеске имеется индивидуальное название аптечной сети с фирменным стилем (шрифт, фон и пр). Это название не значится в регистрационных документах. Возникает вопрос:

С одной стороны:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1538 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица могут использовать для индивидуализации принадлежащих им торговых, промышленных и других предприятий коммерческие обозначения, не являющиеся фирменными наименованиями и не подлежащие обязательному включению в учредительные документы и единый государственный реестр юридических лиц. Такое обозначение может использоваться на вывесках, если такое обозначение обладает достаточными различительными признаками и его употребление правообладателем для индивидуализации своего предприятия является известным в пределах определенной территории.

С ДРУГОЙ СТОРОНЫ:

Согласно ст.3, п.2 ФЗ О Рекламе: объект рекламирования - товар, средства индивидуализации юридического лица. Под средствами индивидуализации можно понимать и фирменный стиль, и название (неофициальное, не отраженное в учредительных документах).

Как противостоять и как аргументировать органам власти то, что я имею право на индивидуализацию своего предприятия?

Далее.

Можно ли на вывеске можно размещать названия групп товаров (глюкометры, тонометры и пр) с не индивидуализированными изображениями?

Правильно ли применение статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части 3 которой условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, а так же статьи 467 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой установлено, что если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами. Значит ли это, что объектом рекламирования может быть тот товар, предназначенный для продажи и иного введения в гражданский оборот, который можно индивидуализировать, выделить среди однородной группы товаров. Соответственно, реклама товара всегда представляет собой информацию о конкретном товаре, который можно индивидуализировать внутри группы однородных товаров. И, если нет никакой индивидуализации, кроме товарной группы, это (товарная группа и не индивид. Изображения) нельзя признать рекламой?

₽ VIP
Вопрос №1355888

Вначале я повторю свой вопрос под №1355342:

Я приватизировал квартиру 04.12.1992 года, о чём в реестре сделана запись и зарегистрировано моё заявление о совместной на трёх членов семьи собственности.

Я консультировался 3 года назад в регпалате Белгорода по статусу моего договора о передачи квартиры в собственность, все утверждали, что он имеет силу и можно совершать куплю-продажу. Но сейчас, когда мы решили продать квартиру целиком, нам говорят, что нужно делать доп соглашение на деление по 1/3 доли от квартиры, регистрировать право на собственность и тогда продавать свои доли, а наш договор-это обыкновенная бесплатная приватизация. Я чувствую себя обманутым, зачем из обыкновенной сделки по продаже заводить такую процедуру, только для выкачки денег из бюджета семьи. Правильно ли я всё понял?

Теперь уточняю:

В ответе на мой вопрос, юрист Бухарова Галина Семёновна, спасибо Вам большое за оперативный ответ, сослалась на Гражданский кодекс с 1996 года, но мы его и не нарушаем, по договору 1992 года мы, я, супруга и наша дочь - член семьи, имеем общую собственность и хотим её продать. Я был в регпалате в 2005 году и не было вопросов к нам. Почему изменилось отношение чиновников к договорам о передачи квартиры в собственность, оформленным до 01.03.1993 года, ведь эта приватизация не была бесплатная и договор был как свидетельство о собственности?

Теперь основной аргумент чиновников такой, что договор о приватизации 1992 года - это такая же бумажка, как и после 01.03.1993.

Вопрос №847234

Нужен совет, казалось бы на простой вопрос.

Я приобрел в авиакассе агентства воздушных сообщений два авиабилета. По прибытию в аэропорт (вылет был из другого региона РФ) мною было выяснено, что мне были проданы авиабилеты на рейс который был отменен авиаперевозчиком две недели назад, соответственно я не улетел, начало отпуска было сорвано и была потрачена куча личного времени и денег на покупку новых авиабилетов другого рейса

Мои претензии в адрес авиакассы агентства о возврате денежных средств, были отклонены.

Я обратился в суд, где ответчиком привлек авиакассу агентства.

Полагая, что:

1. Купив авиабилеты в авиакассе агентства я заключил с ним договор купли – продажи и исполнил свои обязательства по оплате авиабилетов.

2. Покупка мною авиабилетов была произведена исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с этим на отношения, возникшие между мною и агентством, распространяются нормы Закона РФ "О защите прав потребителей".

3. Какого либо агентского договора или договора поручения с Ответчиком я не заключал. Нормы Воздушного Кодекса РФ на сделки купли – продажи не распространяются, т.к. никакой перевозки попросту не было и агентство несет полную ответственность в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Законом РФ "О защите прав потребителей".


Сегодня состоялось предварительное судебное заседание, где они заявили, что ДЕЙСТВУЮЩЕЕ законодательство РФ не устанавливает ответственность агентств выступающих в качестве «Поверенных» по заключению договоров перевозки, апеллируя это тем, что:

1. Купив билеты я заключил договор с Перевозчиком, а агентство выполняло только лишь функции по продаже билетов;

2. Предупредить меня об отмене рейса, в первую очередь должен был только Перевозчик;

3. На основании ст. 786 ГК РФ и ст. 103, 105, 120 Воздушного кодекса всю ответственность за ненадлежащее выполнение обязательств по перевозке несет Перевозчик.

4. Агентство переправило мою претензию еще год назад в какую то Транспортную клиринговую палату.

В ходе заседания у меня сложилось впечатление, что мировой судья принимает сторону агентства.


Вопрос в следующем, неужели из-за несовершенства нашего законодательства мне придется "искать правду" у перевозчика. А агентство воздушных сообщений просто так "зарабатывает деньги" и не несет при этом абсолютно никакой ответственности?


P.S. В настоящее время, в отношении Перевозчика завершена процедура банкротства и мне даже при желании не к кому обратиться за своими деньгами. Я убежден, что, купив авиабилеты в авиакассе агентства я заключил с ним, а не с Перевозчиком, простой договор купли – продажи. Претензии, как того хочет агентство, я бы направлял Перевозчику только лишь если бы возникли проблемы уже в ходе авиаперевозки. Кроме того, какого либо агентского договора или договора поручения с агентством я не заключал.

Вопрос №3421687

Я покупаю секцию в ОСТ, статус общежития снят и присвоен статус коммунальных квартир по этажам, мы пропустили этот момент при подачи документов в росреестр, теперь с учетом того, что на этаже еще 6 секций, в некоторых секциях не по одному собственнику, в том числе и дети несовершеннолетние, нам предлагают чтобы не собирать все согласия от преимущественного права покупки внести изменения в договор купли-продажи, прописав в нем данный момент: На момент заключения сделки обязанности продавца в части ст. 42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. А в соответствии с ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях…» не исполнены в установленном законом порядке, поэтому в случае оспорения сделки в суде остальными участниками долевой собственности (адрес), продавец обязуется вернуть полную стоимость жилого объекта согласно п.3 настоящего договора и возместить дополнительные расходы Покупателя связанные с ремонтом и содержанием данного жилого помещения. Возможно ли внесение данного пункта, не может ли суд признать его недействительным? И какое время дается участникам долевой собственности на оспорение данной сделки, с учетом того, что они никак не извещены?

₽ VIP
Вопрос №1923726

Ситуация следующая.

У нас есть квартира в г.Астрахани. В собственности муж, жена и малолетний ребенок, 5 лет (квартиру получали по программе молодая семья). На каждого приходиться по 15 м 2 общей площади. Еще прописан второй ребенок, 1,5 г.

Хотим продать эту квартиру и купить в Москве. Соответственно, надо получить разрешение органов опеки.

Для получения разрешения, мы должны предоставить документы на приобретаемую квартиру, среди которых есть и документы-основания для возникновения права собственности, например сделка, договор передачи, свидетельство о наследстве по закону (завещанию) и др. Т.е. мы должны подтвердить, что в новой квартире ребенку будет принадлежать собственность, не меньше, чем у него была.

При одновременном совершении сделки купли-продажи у опеки вопросов не возникает. Но нас такой вариант не устраивает: возникают сложности из-за ограниченности во времени и то, что квартиры находиться в разных городах. Нужно одновременно найти гарантированных клиентов на покупку и продажу. А также в данном случае мы не можем воспользоваться ипотекой, т.к. в собственности у ребенка она окажется только после выплаты кредита, а на момент совершения сделки квартира принадлежит банку. Поэтому органы опеки не могут дать разрешение на продажу. У них нет гарантий, что ипотека будет нами погашена, а ребенок, получается, все это время будет находиться без жилья.

Есть еще такие варианты.

1. Кто-то из родственников, друзей, неважно дарит ребенку полагающиеся ему квадратные метры.

2. Мы сначала покупаем квартиру, хотя бы однокомнатную в МО, с целью дать ребенку полагающиеся метры, а потом спокойно продаем в Астрахани. Хотя потом могут возникнуть те же вопросы при продаже квартиры в МО и дальнейшем расширении.

Но в обоих случаях деньги, от продажи доли ребенка, должны быть положены на счет ребенка (заморожены) и воспользоваться ими можно только для улучшения условий ребенка (ремонт, мебель) и за них нужно отчитываться опекунскому совету, предоставляя чеки. Это порядка 800 т.р. Конечно, нам это неинтересно, потом еще замучаешься доказывать, что ты правильно потратил деньги и имеешь право их снять.

Опекунский совет руководствуется след. Документами:

1. Гражданский кодекс, ст.28,37

2. Семейный кодекс, ст.60,64

3. Федеральный закон о попечительстве № 48 от 24.04.08

Вопросы:

1. Почему именно при одновременном совершении сделки купли-продажи я не обязан замораживать сумму, равноценную доли ребенка? А в других обязан. Где логика?

2. Какие могут быть варианты выхода из данной ситуации?

Вопрос №1049749

Гражданский кодекс предусматривает нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (ст.185 ГК РФ). В остальных случаях не требуется нотариального удостоверения доверенностей.


Поскольку закон не требует обязательного нотариального удостоверения практически всех видов сделок с автомобилем (договоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, залога и др. с автомобилем могут совершаться в простой письменной форме, без нотариального удостоверения), то доверенности на совершение этих сделок также не требуют нотариального удостоверения.


Собственник автомобиля вправе выдать доверенность в простой письменной форме и его нельзя обязать заверить ее нотариально. Если она правильно оформлена и содержит все необходимые реквизиты, то лицо, которому она выдана, вправе ею пользоваться.


Простая письменная форма означает без нотариального удостоверения.


Поэтому доверенности, составленной в простой письменной форме, достаточно для предъявления сотрудникам ГИБДД - как при проверке документов на право управления автомобилем, так и для регистрации автомобиля, прохождения техосмотра и т.п.


Однако по желанию граждане могут нотариально удостоверить любую доверенность, не нуждающуюся в этом по закону.

Вопрос №13219119

Недавно верховный суд постановил что право собственности на движимое имущество наступает с момента передачи по договору купли продажи, мены или дарения по общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи 223 ГК РФ а не путем рег. истрации в ГАИ, в связи с этим у меня вопрос, что если я по договору дарения через нотариуса подарю свой автомобиль своему близкому родственнику, чтобы зафиксировать дату и юридически закрепить право нового собственника, но после дарения автомобиль переоформлять в ГАИ на нового собственника мы не будем (не спрашивайте почему) после этого я перестану платить кредит, банк обратится в суд, дело уйдет в исполнительное производство пристав само собой наложит арест, но тут возникает вопрос как он автомобиль то заберет если юридически автомобиль уже имеет другого собственника? Пусть арестовывает сколько угодно от этого не холодно не жарко. Как известно ГАИ не оформляет право собственности. Гражданский кодекс РФ и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято им с рег. истрационного учета. Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с рег. истрационного учета. Таким образом право собственности на автомобиль возникает с момента передачи его новому собственнику на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи, так ведь? Выходит автомобиль этот никто не заберет за долги перед банком я правильно понимаю? Даже при условии что переоформлять на нового собственника не будем. Регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности, то есть в итоге я смогу также ездить на этом авто, верно? А то что запрет рег. действий будет это как бы не напрягает совсем.

₽ VIP
Вопрос №17462499

Изучите фабулу и дайте развернутый ответ на поставленные вопросы..


Андрей Колыванов проживает с дочерью и ее семьей в г. Москве на улице 850-летия Москвы. Он приобрел свою квартиру в 2006 г. по договору купли-продажи, право на собственность квартиры было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2018 г. Департамент городского имущества обратился в суд с иском об истребовании имущества (квартиры) у Колыванова, поскольку в 2014 г. был вынесен приговор в отношении группы лиц, которые в 1996 г. по поддельным документам получили право собственности на квартиру, в которой ныне проживает Колыванов с семьей. Первоначальный собственник квартиры Васильев, скончавшийся в 1996 г., наследников не имел. Согласно действующему регулированию в случае, если собственник не имеет наследников, имущество переходит в собственность к публичному образованию (в данном случае – городу Москве).


Суд встал на сторону Департамента городского имущества Москвы и признал право собственности Москвы на квартиру и постановил выселить Колыванова и членов его семьи из квартиры на основании ст. 302 Гражданского кодекса РФ.


В суде адвокат Колыванова указывал, что в 2017 г. Конституционный Суд России принял Постановление от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца», дело Колыванова – это аналогичное дело, поэтому суд должен решить вопрос в пользу семьи Колывановых. Суд же указал, что решение Конституционного Суда, во-первых, было вынесено в отношении другого гражданина, а не Колыванова; во-вторых, в указанном постановлении Конституционный Суд не признал статью 302 ГК РФ не соответствующей Конституции РФ безусловно, а наоборот, в первом пункте своего постановления Конституционный Суд признал ее соответствующей Конституции как защищающую права собственников имущества.


Вопрос 1. Объясните, какие и чьи конституционные права затронуты в данной ситуации?


Вопрос 2. На примере этой ситуации обоснуйте, почему законодатель в Гражданском кодексе установил возможность изъятия имущества публично-правовым образованием у приобретателя квартиры.


Вопрос 3. Обоснуйте, является ли соответствующим Конституции России принудительное изъятие имущества у добросовестных приобретателей.


Вопрос 4. Объясните, распространяется ли постановление Конституционного Суда на лиц, не участвовавших в деле.


Вопрос 5. Обоснуйте, должен ли суд при рассмотрении подобных дел выяснять, почему Департамент городского имущества не предпринял никаких действий ранее по возврату имущества г. Москвы, а также каковы намерения Департамента при изъятии квартиры, или достаточно определения фактов незаконного выбытия квартиры из собственности г. Москвы.


Список НПА, необходимых для решения задачи:


1) Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.


2) Федеральный конституционный закон от 21 июля 1994 г. № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации».


3) Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ.


4) Постановление Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца».


5) Постановление ЕСПЧ от 06.12.2011 «Дело "Гладышева (Gladysheva) против Российской Федерации" (жалоба N 7097/10)».

₽ VIP
Вопрос №5215812

Ко мне подан иск в районный суд г. Москвы, я ответчик. Истец оспаривает покупку мною квартиры, т.е договор купли-продажи, и просит его расторгнуть. При этом помимо иска истец подал ходатайство о запрете регистрации права в Росреестре новым собственником и судья вынес определение о запрете регистрационных действий до окончания рассмотрения иска. Я написал возражения на иск, поскольку я с иском не согласен, и тоже подал ходатайства о вызове в суд третьих лиц, которые могут подтвердить мою правоту. Я отдал возражения на иск и ходатайство судье на первом назначенном им заседании по этому иску. Но дело в том, что истец в назначенный день в суд не явился. Ни он сам, ни его адвокат. И мне передали через общих знакомых, что он будет всячески затягивать этот суд, не являться в назначенный день и т.д, так как он не заинтересован в скорейшем рассмотрении этого дела, а заинтересован в том, чтобы продолжать пользоваться этой квартирой как можно дольше. Мой вопрос-как закон трактует такие неявки истца в суд? Если истец не явится на 2-й и на 3-й раз в назначенный судьей день рассмотрения иска, то что обычно решает судья в таких случаях-будет он рассматривать иск и мои возражения на этот иск по существу без присутствия истца (или его адвоката) или такое откладывание рассмотрения может быть неограниченное число раз? Что написано на этот счет в гражданском кодексе или в каких то специальных законах, в рамках которых происходит рассмотрение таких гражданских дел?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение