Гражданский кодекс жилье / Законы и прочие темы

Банки угрожают статьей 811 гражданского кодекса, мы банку должны деньги, но в связи с потерей работы, мы не можем оплачивать, я объясняю, что когда найду работу я оплачу долг перед банком, но они требуют всю сумму и с бешенными процентами, что делать не знаю, только остается веревка и мыло.

Защищаю свою собственность (коридор). Подаю иск, согласно 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, можно ли в иске добавить статью 25 Конституции РФ Глава 2. «Жилище неприкосновенно...»;статьи 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом; статьи 11 ЖК РФ Защита жилищных прав; статьи 11 ГК РФ Судебная защита гражданских прав. Или достаточно только статьи 304 ГК РФ? Спасибо.

У нас квартиру продали по поддельным документам, риэлтор, она взяла с покупателей залог, потом оформила квартиру на своего сына договор купли-продажи, через несколько месяцев на новую хозяйку тоже по договору купли-продажи, та через ровно 3 года оформила на свою маму договор дарения. Риэлтор все это время тянула, оплачивая сьемное жилье и обещала, что скоро приобретёт другое жилье. Но в конце концов послала, сказала что ничего не собирается возвращать. Три собственника сменились. В суде первую сделку признали ничтожной, а второго собственника добрососовестным приобретателем ссылаясь на устные показания, без каких либо доказательств. Имеею ли я право истребовать свою жилплощадь на основании ст.302 ГК РФ?

Скажите пожалуйста, как работает статья 1168 ГК РФ, при вступлении в наследство, после смерти мужа. Раздел имущества. Есть дом, в котором мы прописаны и проживаем÷ с двумя детьми. Это единственное наше жильё. Будет ли оно делиться? Между нами и его дочерью от первого, брака, ей 26 лет. Нашим детям 14 лет и 22 года.

У меня 1/4, у моей матери 1/2 и у третьего лица (не родственник) 1/4., в 4-х комн. Квартире в двухквартирном доме с земельным участком. Участок полностью в моей собственности. Он стал собственником по договору дарения в ноябре 2019 г. Подал иск об определении порядка пользования (без вселения). В 2018 г. мною были сделаны неотделимые улучшения дома (фундамент, кровля, стены, полы, отопление, канализация), на основании акта комиссии от 2008 г. о признании жилья аварийным, есть все договора со строителями и чеки на материалы. Могу ли я воспользоваться статьёй 245 ГК РФ и просить во встречном иске об увеличении моей доли, соответственно затраченных средств? И как будет звучать исковое заявление?

В случае обращения кредитора в суд, имеет ли он право обратить взыскание на долю в квартире согласно ст. 255 ГК РФ, если кв является единственным жильем для меня и моих родных?

Исчерпывающий ли в ст.687 ГК РФ список случаев, в которых допускается расторжение / прекращение договора найма жилого помещения?

Если список исчерпывающий, то получается, что я не могу добавить в договор условие типа: Наймодатель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор с предупреждением нанимателя за Х месяцев. То есть, если я кому-то сдаю квартиру, и мне вдруг понадобилась она самому, а наниматель съезжать не хочет и ничего не нарушает, то я могу въехать только после окончания срока договора. Действительно ли это так.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Банк (т.е. банковская служба взыскания) прислал письмо, где помимо разных статей указано, что "по ст. 255 ГК РФ кредитор может предъявить требование о выделении доли в имуществе должника в общем имуществе для обращения на неё (долю) взыскания." Что это значит? Из имущества - единственное жильё (дача с пропиской). Значит, банк может выделить себе долю в единственном жилье и потом её реализовать? Я 100% собственник. Разве такое могут сделать?

Арестовали судебные приставы 1/3 долю в квартире, это единственное жилье у нас с мужем. Муж инвалид 2 группы. Квартира не в ипотеке. Я читала ст 446 ГК РФ, что надо идти в суд. Это правильно?

По ст. 1168 ГКРФ. Будут ли мои права считаться приоритетными при принятии наследства? Я совладелец квартиры. Прописан в ней с момента приватизации (20 лет). На момент смерти наследодателя других прописанных в квартире не было. Квартира была в собственности на двоих (по 1/2). Но это не моя единственная собственность. Есть еще ипотека. У другого наследника жилья нет. Ранее ему была выделена 1-комнатная квартира. При размене большей квартиры мы с наследодателем получили эту квартиру, он 1-комн. Квартиру. Но он свою продал. Хочу, чтобы ему присудили компенсацию. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это.

В 2007 году родители договором-купли-продажи оформили на сына единственное жилье, сделка была фиктивная, т.к. сын денег за квартиру в натуре не передавал, хотя имеется расписка. Недавно стал говорить что выселит. Возможно ли оспорить данную сделку на основании положений ст.178 ГК РФ и будет ли судом применен срок исковой давности?

Я владею 1/2 доли в квартире совместно с братом уже 4 года. Он там проживает и прописан вместе с семьёй. Имеет другое жильё. Договоренности достигнуть не получается. Могу ли я согласно ст. 252 ГК РФ требовать выплату своей доли так как выдел в натуре в квартире не возможен. Возможно получить эту выплату без согласия сособственника? Или право одного не есть обязанность другого. И суд может лишь определить порядок пользования. Квартира трехкомнатная.

Спасибо за ответ.

Являюсь собственником квартиры по завещанию матери с 2008 года. Сестра от доли отказалась. Прописана в квартире матерью в 1993 году. Все это время проживала. Выехала в 2013 году после составления между нами письменной договоренности о выплате мной в ее пользу 300 тыс руб ежемесячными долями. Выплачиваю добросовестно. Жилья сестра не имеет (у мужа в 1993 году отсуживать поленилась), Хочу выписать сестру по ст 292 ГК РФ. Может ли она оспорить завещание в суде сейчас? В квартире еще прописаны моя дочь и внук 2013 года рождения?

Мной была куплена квартира по дкп за 3 млн.

Суд признал недействительным дкп между моим продавцом и предыдущим собственником, в следствии чего квартиру изъяли из моего права собственника и передали первоначальному владельцу.

Вопрос: возможно ли с моего продавца взыскать кромме суммы по дкп в 3 млн, также сумму в 1 млн., составляющую разницу от кадастровой стоимости жилья равной 4 млн? Обосновав эту разницу в 1 млн., как сумму моего ущерба?

И на какую стать ГК РФ можно ссылаться в таком случае?

В октябре мы 3 собственника дома подписали предварительный ДКБ по продаже дома с землей, тремя отдельными договорами, каждый заключил на свою 1/3 доли. Покупатель внес по 30 т.р. каждому. По договору заключить основной до 31.12.2021. но он не смог найти деньги (а может передумал?). я ему направлял два письма по эл. почте с описью приглашал на сделку с указанием даты, он игнорировал. Сейчас прислал претензию, чтобы я вернул задаток, ссылаясь на ст. 381, 416 ГК рф. Возвращать не хотим, т.к. мы с октября до января снимали дом с продажи и вполне реально могли продать его другому. Вопрос - в претензии срок возврата указан до 7 июля - может опасаются что их понудят к сделке в течении 6 месяцев? И что решит суд. И вопрос 2 - в приложении есть комментарий к ст. 380 ГК, разжуйте мне его)

У меня сейчас стадия досудебного урегулирования с банком. Брала кредит на покупку жилья под поручительство физ. лиц, в течение последних 6 месяцев не имела возможности выплачивать платежи в полном объёме. Соответственно набежали всякие пени и прочее. Прочитала сегодня внимательно договор и обнаружила, что пункт договора о порядке распределения сумм, поступающих не в полном объёме противоречит ст.319 ГК РФ. Мне написать об этом претензию банку или что делать то в этом случае, долг растёт, а выплачивать его в полном объёме пока не могу (перешла на неполный рабочий день, так как ухаживаю за мамой после операции)?

Прошу объяснить, какая ст. в ГК РФ "Опекунство над недееспособным человеком с правом наследования жилья". Благодарю заранее.

ТСЖ заключило со мной посреднический договор на получение и перечисление оплаты коммунальных услуг ресурсо-снабжающим организациям. Всем ресурсникам. А в платёжке указывает только статьи по оплате части коммунальных услуг (отопление и вывоз мусора). Остальные услуги я по её мнению должна оплачивать ресурсникам напрямую. Объясните в свете ЖК РФ и ГК РФ права председатель ТСЖ в том, что я обязана платить тем, с кем договор на поставку услуг мной не заключён?

Внесение изменений в Устав ТСЖ влечёт за собой изменение названия на ТСН? Вроде внесли изменения в ГК РФ в январе 2016 г., но я не могу найти точную ссылку. Помогите, пожалуйста.

Существует ли в ГК РФ понятие бесспорной сделки? То есть сделки, которая по совершении не может быть оспорена? Например, сделка по регистрации собственного жилья, которое является жилищем собственника? Спасибо.

На основании какой статьи расторгать договор дарения доли квартиры в суде, если даритель был введен в заблуждение и не осознавал, что не сможет проживать на подаренной жилплощади? В договоре нет пункта о пожизненном проживании дарителя. Другого жилья у него нет.

Иск подали на осн. ст. 450 ГК РФ: расторжение при существенном нарушении договора, когда одна сторона в значительной степени лишается того, на что в праве была рассчитывать (имеется ввиду - проживать в квартире).

Может какая-то другая статья больше подходит? Подскажите, пожалуйста.

Суд о самострое. Заключен договор с ТСЖ и адвокатом о представлении в суде, дело длиться около года, сейчас он требует еще оплату его услуг, в случае не уплаты грозить обратиться в коллекторное агентство, основываясь на статьи 1102, 1107 гк рф,собственником квартиры является пенсионер и ветеран труда. ПРИМЕНИМЫ ЛИ ЭТИ СТАТЬИ К ДАННОМУ СОБСВЕННИКУ.

Сегодня пришло письмо с отказом на постановку в очередь для получения служебного жилья. Прописан в части. Но в момент подписания контракта, был прописан в квартире отца, где не имею доли. Выписался и прописался при в/ч.отказали ссылаясь на Ст.10 п 1 гк рф.верно ли это? Спасибо.

Могу я составить договор найма (я владелец жилья) и включить в него пункт "досрочное расторжение договора при неоплате за 1 месяц). Но ведь это противоречит гражданскому кодексу? Возможно вообще составить договор найма с такими противоречиями или договор в любом случае будет главнее, чем ГК РФ?

Живём в доме на 12 квартир, которое раньше было как служебное жилье при пожарной охране. Потом пождепо расформировали и владельцы дома постоянно менялись и сейчас не известно кто хозяин. Или муниципалитет или росимущество или бог его знает. К кому не придем все отпинывают. Ремонт дома не делается, официально нет ни воды ни света, никому не платим. УК тоже нет. Из документов на квартиры у всех только прописки. Один сосед имевший ордер на свою квартиру съехал в дом ветеранов, три года квартира пустовала. Я ее заняла и живу год, могу ли я получить право на проживание (не право собственности) опираясь на статью 225 ГК РФ? Что для этого нужно и куда идти? Если пойду в администрацию, то они просто могут выселить на улицу.

Почти все в нашем доме прописаны в одной полуторке...

Эта конитель длится с конца 80-х и мы воюем за право проживания всеми доступными способами, а местные инстанции ищут способы нас выселить.

Статья 249 ГК РФ. гласит... Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вопрос - у людей которые имеют право собственности на 1/3 не выделенную в натуре в 2-х комнатной квартире (многодетная семья из пяти человек, которые еще поделили эту 1/3 на мелкие доли по 1/12 на каждого, из них четверо малолетние дети у них есть другое жилье) не проживают и не платят за ЖКХ, накопились долги, как долго это может продолжаться?

Статью и пункт гражданского кодекса по которому не требуется справка с органов опеки, если ребенок не является собственником жилья, а только прописан в квартире.

По наследству перешла квартира с долгами по коммун платежам за 10 лет. Тсж в суд не обращается и не хочет списывать долги свыше 3 лет срока иск давности. Возможно ли подать иск на Тсж по ГК рф ст 1175 п.3 (Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.) И изменить сумму задолженности?

Заключил договор с агентством жилья и потом написал претензии 10 прошло и присылают мне Ст.779 гк рф,как мне забрать свои деньги?

Управляющая компания подала исковое заявление в суд о взыскании суммы долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Я являюсь собственником жилья. Не произвожу оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества, т.к. управляющая компания не исполняет свои обязательства согласно договора.

В исковом заявлении они ссылаются на ст. 678 ГК РФ; ст. 67 п.3, 153, 154 и ст.68 ЖК РФ.

Есть ли у нас шанс выиграть дело?

В 1990 году, будучи малолетним (9 лет) участвовал в приватизации квартиры в приморском крае. В 1991 переехал в Санкт Петербург и зарегистрировался в квартире с двумя собственниками (отец и брат). Сейчас квартира продаётся. Мой брат имеет в этой квартире большую площадь, чем отец. Брат готов помочь мне с приобретением своей жил. площади, но денег, которые он предлагает, не достаточно для приобретения подходящего мне жилья. С родителями отношения, более чем натянутые, но я попробовал попросить добавить энную сумму отца, с продажи его доли. Он отказал. Могу ли я призвать его к ответу и потребовать (не смотря на помощь брата) с него обеспечить меня, положенными по закону (на одного человека в г.Санкт-Петербург) метрами или компенсировать их денежной выплатой? Начал рассмотрение со ст.28 ГКРФ.

Какая сделка или договор разрешен для передачи доли ребенка отцу. Я выделяю свой дочери и бывшей жене по 1/2 доли в большой квартире, а взамен хочу получить от дочери долю в маленькой квартире, так как остался без жилья. Органы опеки дали согласие на отчуждение (Продажу) доли дочери, но в согласии не прописали, что именно отцу, в связи с чем, росрегистрация приостановила сделку (основание нельзя продавать Отцу по ГКРФ). Что делать?

Насколько вероятно выписать человека через суд на основании ст. 292 ГК РФ при смене собственника? Если у человека нет другого жилья. Для уточнения, это жена бывшего собственника, была прописана на момент приватизации квартиры.

Ответчика вы обязаны уведомить. Вы обязаны направить копию искового заявления ответчику и приложить сведения об отправке к своему исковому заявлению, которое будете подавать в суд. Кого писать ответчиком в случае подачи искового заявления по поводу ничтожности ОСС МКД (не ТСЖ)? По ст. 181.5 ГК РФ (ничтожные собрания). Именно ничтожное, не оспаривать по 181.4. Ведь в случае признания ничтожным, уведомлять ответчика не обязательно. Или точно так же можно указать инициатора собрания, просто не уведомлять?

Находясь в браке, я от отца получила в дар квартиру. По ГК РФ, в случае развода, данная квартира будет являться моей собственностью, и разделу не подлежит.

Я хочу продать эту квартиру, с целью приобретения жилья в другом регионе.

Вопрос: Будет ли квартира в новом регионе, купленная на деньги моей проданной дарственной квартиры (при этом если я нахожусь в браке), моей собственностью в случае развода?

Вопрос касаем недвижимости. Мне нужно некоторое время чтобы сформулировать его. В 2014 году приобрелся жом поипрограмме молодая семья. Владельцами дома и 1/3 долей стали я, супруга и несовершеннолетний ребенок. В 2017 с супругой развелись. До настоящего момента жили на одной территории в этом доме. Сейчас решили, что я выкупаю 2/3 доли ребенка и супруги. Подаю заявку в сбербанк, одобряют. Опека дает разрешение на продажи доли ребенка. Все документы собраны и... в ходе обсуждения нотариусом предстоящей сделки купли - продажи долей, всплывает статья 37 гражданского кодекса РФ. Как быть. Бывшая супруга хочет приобретать новое жилье на вырученные от продажи долей деньги... и официально ребенок не может продпать мне свою долю.

Слышала от знакомых, что если собственник недвижимости - пенсионер - сдаёт своё жильё в долгосрочную аренду, он освобождается от выплаты налогов (13%). Так ли это? И какая статья, в каком разделе Гражданского Кодекса РФ это подтверждает?!

ТСЖ Реан-1 включил в квитанцию по оплате за коммунальные услуги, оплату по иску пострадавшего жильца, который получил перелом ноги на обледеневших ступеньках при выходе из подъезда. Председатель ТСЖ по судебному решению выплатить пострадавшему 70 тыс. руб разбросала на всех жильцов. Правомочны ли ее действия. Если да,то на основании какой статьи Гражданского Кодекса?

Государственная дума предполагает исключить из Гражданского кодекса институт наследования.

Государственная дума в заключительном чтении приняла законопроект, исключающий из гражданского кодекса институт наследования. С этого момента имущество граждан, умерших после 1 марта 2022 года, будет автоматически переходить в собственность государства. Законопроект предполагает исключение

После смерти нанимателя в квартире зарегистрированы его взрослый сын, первая жена нанимателя и его восьмилетний сын от второго брака (второй брак тоже расторгнут). В судебном порядке старший сын признан новым нанимателем жилья. Возможно ли не включать в договор соц. найма (который будет оформляться после вступления в силу решения суда) ребёнка. Вторая бывшая жена умершего нанимателя и его сын в квартире не проживают. На какие статьи жилищного и гражданского кодекса можно сослаться в данном случае.

Скажите пожалуйста есть ли какие то изменения в жилищном или гражданском кодексе по поводу, оставления большей части жилья тому родителю с кем остается проживать ребенок. Квартира куплена до рождения ребенка по 1/2 собственности у каждого.

2 вопроса к АДВОКАТАМ.

1. Правда ли на тему банкротства - что СУД примет решение реализовать ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ? Так у заемщика ничего больше нет? это реально?

2. Хочу по статье 333 Гражданки Кодекса чтоб максимально снизить штраф и неустойки. Вопрос АРЕСТ НА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ ВОЗМОЖЕН? С МОЛОТКА НЕ УЙДЕТ ПОСЛЕДНЯЯ КВАРТИРА?

Что необходимо для выхода одного многоквартирного дома из ТСЖ, состоящего из трех домов?

Согласно ст.140, п.3-4, для выхода одного дома необходимо согласие других домов (реорганизация), а согласно ст.161, п.2-3, способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время, соответственно, согласие других домов не требуется. Получается, статьи противоречат друг другу - так нужно или нет согласие двух других домов, и какими статьями кодекса это можно подтвердить?

Есть исполнительное производство, есть заработок, имущества нет. Есть договор ДДУ оплачен полностью, не ДДУ) Жилья в собственности нет, строится по этому договору единственное. Могут ли арестовать имущественное право по договору, распространяется ли 446 по ГК на это?

Я являюсь представителем органа местного самоуправления.

Можно ли выселить человека с муниципального жилого помещения (он проживает там с 1954 г.), если: никакого договора он и его родители не заключали ни с отделом образования (которому принадлежало данное помещение до 2007 г.), ни с местной администрацией (которой помещение принадлежит сейчас); налоги не платил, свет оплачивал. При этом суд обязал решением администрацию заключить с этим человеком договор социального найма и приватизировать на него муниципальное помещение.

И укажите, пожалуйста, на статьи закона.

Жилье за долги: когда за кредитный долг могут отобрать квартиру?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каких случаях может быть обращено взыскание на жилплощадь должника по кредитам. Есть ли законные основания для принудительной реализации квартиры? Гражданское законодательство запрещает обращать взыскание только на жилое помещение, которое

Жилье для военнослужащих, постановка на учет РУЖО

Одному моему хорошего знакомому военнослужащему в РУЖО отказали в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Что говорит закон Изучая по его просьбе эту проблему, я пришла к следующему заключению. В суммарную жилую площадь для определения права на постановку

Жилье на средства маткапитала – как купить и почему сложно продать?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о том, как купить жилье с использованием средств материнского капитала, как оформить в собственность и в чем сложность продажи. Как купить жилье на средства материнского капитала? Согласно ФЗ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки

Гражданский брак и официальный: различия, плюсы, минусы

1 В чем отличия официального брака от гражданского? 1.1 Преимущества официального барка перед гражданским 1.2 Правовая защищенность ребенка 2 Плюсы и минусы сожительства 3 Как доказать факт гражданского брака? В чем отличия официального брака от гражданского? В быту понятиям гражданский

Жилье мое: в РФ хотят создать госфонд квартир одиноких пенсионеров

Схема с содержанием стариков в обмен на их квартиры сегодня часто оборачивается криминалом, говорят эксперты. В России предложили создать государственный рентный фонд, куда будет передаваться жилье одиноких пенсионеров — взамен они получат пожизненное содержание. С такой инициативой

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение