Дарение - вопросы и ответы

Дарение

Краткое содержание

  • Как поменять собственника квартиры (дарение) без нотариуса?
  • Срок действия согласия супругов на дарение квартиры сыну и внуку.
  • Налоги при дарении доли квартиры иностранным гражданом брату тоже нерезидента.
  • Перечень документов для оформления договора дарения между близкими родственниками.
  • Почему один дубликат договора дарения стоит так дорого 3600? Это нормально?
  • Стоимость договора дарения на земельный пай?
  • Облагается ли налогом дарение квартиры, если квартира в собственности менее года?
  • Публикации
  • Договор дарения
  • Дарение доли
  • Дарение недвижимости
  • Дарение земельного участка
  • Договор дарения земельного участка

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как поменять собственника квартиры (дарение) без нотариуса?

1.1. Здравствуйте!
Если собственник один, и он хочет кому-то подарить свою квартиру, нотариус в данном случае не нужен.

1.2. Если речь не идет о какой-то доли, то вы можете сами составить договор дарения или обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.

2. Срок действия согласия супругов на дарение квартиры сыну и внуку.

2.1. Семейный Кодекс не устанавливает срок действия данного документа.

3. Налоги при дарении доли квартиры иностранным гражданом брату тоже нерезидента.

3.1. Соответствующие разъяснения по вопросу налогообложения НДФЛ доходов в виде стоимости подаренной квартиры Минфин России дал в своем письме от 5 февраля 2018 г. № 03-04-05/6634.

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. Это правило распространяется на супругов, родителей и детей, в т.ч. усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Должен ли налогоплательщик при получении доходов в порядке дарения от членов семьи или близких родственников подавать налоговую декларацию, если у него нет иных доходов, подлежащих декларированию? Узнайте из "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Финансисты отмечают, что возможность применения положений п. 18.1 ст. 217 НК РФ не обуславливается наличием у одаряемого физического лица статуса налогового резидента РФ. Гражданство дарителя и одаряемого также не имеет значения, поскольку п. 2 ст. 3 НК РФ запрещает устанавливать дифференцированные ставки налогов и сборов, налоговые льготы в зависимости от формы собственности, гражданства физических лиц или места происхождения капитала.

В связи с этим доход физического лица – гражданина иностранного государства, не являющегося налоговым резидентом РФ, в виде стоимости полученной от брата в порядке дарения квартиры не подлежит налогообложению в России.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

4. Перечень документов для оформления договора дарения между близкими родственниками.

4.1. Здравствуйте,
Составьте грамотный договор и акт приемки передачи.
Что конкретно собрались дарить?
Желаю Вам удачи и всех благ!

4.2. Перечень заключается в самом договоре и акте приема-передачи.

5. Почему один дубликат договора дарения стоит так дорого 3600? Это нормально?

5.1. Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:
Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.
При условии, что дарственная оформляется
не для близкого родственника
, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:
До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Подарила долю в квартире своему мужу. Муж умер. Имею ли я право отменить дарение в свою пользу?
Читать ответы (2)

6. Стоимость договора дарения на земельный пай?

6.1. Добрый день!
Составлю договор дарения для вас за 1000 рублей.

6.2. Обращайтесь к юристам в личные сообщения. Выбирайте условия которые вас больше устроят.

6.3. Добрый день!

Ст. 12 101-ФЗ от 24.07.2002 г.

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

То есть, продать (подарить) вы можете третьим лицам только если участок выделен. Если он не выделен, то только участникам долевой собственности.

Если вам нужна услуга для подготовки договора можете обращаться в личные сообщения.

Всего хорошего!


7. Облагается ли налогом дарение квартиры, если квартира в собственности менее года?

7.1. Здравствуйте!
При дарении срок владения значения не имеет. Даритель налог не платит в любом случае.

7.2. Добрый день! НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

8. Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?
Мама подарила свою квартиру моей сестре. Сейчас, осознав, что поступила несправедливо, решила аннулировать сделку. Как это осуществить?

8.1. Добрый день
Если государственная регистрация сделки уже состоялась, ни как, быть может сама сестра поделиться долей квартиры, в свою очередь подарив ее.

8.2. Здравствуйте!
Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру.
Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке.
Или же ваша мама может подать иск в суд о том, что была введена в заблуждение. Такое право существует на основании пункта 9 статьи 159 Гражданского кодекса РК, который гласит, что сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.С уважением интернет - приёмная Ивлева Р.В. - + 77766633270

Ответ от: 23.09.2019

9. Нам запрещает администрация школы использовать рабочие тетради, купленные родителями (оформлено от одного родителя, как дарение). Но школа не разрешает применять их, т.к. они не проходят через бухгалтерию. Так объясняет администрация школы. В перечне рекомендованных учебных пособий рабочих тетрадей нет. Можно ли как-то оформить официально документы и использовать тетради, если они куплены?

9.3. Можно, но необходимости в этом нет. Дети и их родители не обязаны использовать тетради, которые состоят на балансе школы, а школа на вправе им это запретить своим локальным нормативным актом (ст.30 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"). Можно конечно оформить дарение школе, но их требования незаконны. Есть смысл подать жалобу в Управление образованием, а также в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

9.4. Запретить не использовать тетради школа не может. Ничего Вам оформлять не нужно, и то, что у них что-то нет проходит проблемы школы. Такого в законе нет про ограничений пользования тетрадями, маразм крепчал Вы имеете право покупать и использовать те материалы, которые необходимы для учебного процесса.

- см. ФЗ «Об образовании в РФ»

9.5. Здравствуйте! Ерундой у Вас администрация школы занимается. Напишите жалобу прокурору - на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре проведут проверку и примут решение. Также напишите жалобу в управление образования Вашего МО. На основании ФЗ Об образовании также отреагируют. Но прокурор уж точно им объяснит на пальцах, что тетрадями можно пользоваться.

9.6. А зачем усложнять? Есть Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Об образовании в Российской Федерации" , который предусматривает обеспечение учебниками и учебными пособиями, а также учебно-методическими материалами, средствами обучения и воспитания организаций, в пределах федеральных государственных образовательных стандартов, образовательных стандартов осуществляется за счет бюджетных ассигнований




Статья 35. Пользование учебниками, учебными пособиями, средствами обучения и воспитания
1. Обучающимся, осваивающим основные образовательные программы за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов в пределах федеральных государственных образовательных стандартов, образовательных стандартов, организациями, осуществляющими образовательную деятельность, бесплатно предоставляются в пользование на время получения образования учебники и учебные пособия, а также учебно-методические материалы, средства обучения и воспитания.
2. Обеспечение учебниками и учебными пособиями, а также учебно-методическими материалами, средствами обучения и воспитания организаций, осуществляющих образовательную деятельность по основным образовательным программам, в пределах федеральных государственных образовательных стандартов, образовательных стандартов осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

3. Пользование учебниками и учебными пособиями обучающимися, осваивающими учебные предметы, курсы, дисциплины (модули) за пределами федеральных государственных образовательных стандартов, образовательных стандартов и (или) получающими платные образовательные услуги, осуществляется в порядке, установленном организацией, осуществляющей образовательную деятельность.

9.7. Статьей 47 ФЗ РФ "Об образовании" педагогические работники пользуются следующими академическими правами и свободами:

1) свобода преподавания, свободное выражение своего мнения, свобода от вмешательства в профессиональную деятельность;

2) свобода выбора и использования педагогически обоснованных форм, средств, методов обучения и воспитания;

3) право на творческую инициативу, разработку и применение авторских программ и методов обучения и воспитания в пределах реализуемой образовательной программы, отдельного учебного предмета, курса, дисциплины (модуля).

Можно свободно использовать рабочие тетради. Можно зарегистрировать договор (дарения) пожертвования в бухгалтерии.

10. Есть квартира, оформленная в собственность родителей и двоих несовершеннолетних детей. Можно ли переоформить квартиру только на родителей с одновременным выделением долей детям в другом жилье (не хуже и не меньше), например, путем дарения от дедушки?

10.1. Здравствуйте Ольга Викторовна!
Можно. При условии, что прриобретаемое жилье детям не ухудшает имеющееся (площадь, кадастровая стоимость, месторасположение).

10.2. Любая сделка с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние дети (полностью или в долях), подлежит одобрению органом опеки и попечительства.
Поэтому, для получения однозначного ответа вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с соответствующим заявлением о даче согласия на сделку (куплю-продажу) с недвижимостью, указав доли несовершеннолетних, приложив необходимые документы.

11. У нас такой вопрос. В 1985 году был оформлен акт дарения дома в деревне матерью - своей дочери, документ составлялся в сельском совете, подписан главой сельсовета. Однако в документе указан объект дарения-дом в деревне Лентьево. ТОчного адреса дома (хотя он был и есть - переулок и номер дома) в документе дарения не было. Что делать в данной ситуации? И еще момент, действителен ли этот документ сейчас. Нам бы хотелось довести до ума, чтобы адрес все-таки фигурировал, с чего начать? Спасибо!

11.1. Вам необходимо проверить есть ли на договоре внизу текста штамп БТИ о его регистрации. Если нет регистрации вам надо взять выписки из похозяйственных книг за период с 1985 г по настоящее время с информацией за кем значится дом по такому то адресу, выписку из ЕГРН на этот дом (скорее всего ответят что нет сведений) а так же запросите в БТИ может там есть на этот дом на имя дочери-одаряемой Регистрационное удостоверение. Если в МФЦ-РОСРЕЕСТРЕ откажут в регистрации права-обращайтесь в судс иском о признании права собственности на основании договора дарения или по приобретательной давности.

12. Что делать если даритель выселил из квартиры одаряемого и несовершеннолетнего его ребенка. Срок дарения 11 лет. Из за конфликтов (клевещет что избивали ее). И грозится подать в суд чтоб забрать дарение обратно. Скажите пожалуйста как поступить можно ли оформить долю квартиры на ребенка, во избежании потери квартиры? Как перестраховаться в этом случаи чтоб не потерять квартиру?

12.1. Так собственник и волен сам распоряжаться. Надо подать в суд иск о выселении дарителя из жилого помещения, так как он не является собственником. И все.

12.2. Могу предположить что даритель не ВЫСЕЛИЛ одаряемого а одаряемый (мая) сам выселился из квартиры. Одаряемый собственник и пусть вселяется назад-если даритель будет чинить препятствия то подавайте иск на устранение препятствий и вселение с отнесением суд. расходов на неё-может успокоится. Сроки для признания договора недействительным прошли если конечно нет какой-то уж очень уважительной причины для его восстановления. Дарителя вы не выселите т.к по договору за ней сохраняется право на проживание даже при смене собственника.

13. Кто должен оплачивать пошлину по договору дарения недвижимости между близкими родственниками: даритель или одариваемый,

13.1. Оплата производится лицом данные о котором вносятся а единый реестр, поэтому оплата от имени одаряемого.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Оливия Лето
Оливия Лето 12.09.2019 в 08:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 18076
Разъяснения Департамента налоговой и таможенной политики и налоговое право указывают на возможность получения значительной финансовой выгоды в случае, если в вашей семье есть ребенок и прабабушка со своей квартирой.
Устинов Максим Сергеевич
Адвокат Устинов Максим Сергеевич 06.09.2019 в 13:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3911
⠀Такой вопрос нередко возникает у моих клиентов, когда речь идет о семейной собственности и сохранении жилья бабушек и дедушек.
Светлана
Светлана 02.09.2019 в 03:41
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 334
Все мы любим получать подарки, особенно - существенные - квартиру, машину, дачу... Тем более - от родственников, зная , что за это подношение налог платить не надо.
Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 29.08.2019 в 23:22
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 282
В наше время многие люди обращаются к нотариусу, если возникает вопрос о дарении квартиры либо дома, земельного участка, считают, что нотариус как грамотный специалист в данном деле поможет решить эту ситуацию.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 349
В начале июня 2019 года Правительство направило на рассмотрение в Госдуму законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ.
Адвокатская канцелярия Йоханнес Энгельманн
Юридическая фирма Адвокатская канцелярия Йоханнес Энгельманн 27.08.2019 в 10:40
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 140
Каждый из нас в своей жизни периодически что-то дарит или получает в дар. В большинстве случаев речь идёт о небольших подарках или сувенирах, с помощью которых мы хотим порадовать, отблагодарить или подарить положительные эмоции нашим друзьям и близким.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1474
Россияне всегда любили и умели дарить подарки. Этой традиции и сегодня придается большое значение. Это часть нашей культуры, которая позволяет многим завести дружбу или любовь на долгие годы.
Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 23.08.2019 в 21:08
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 290
У данной сделки имеются свои преимущества. Для начала, даритель может сам распоряжаться своим имуществом, в этом случае оспаривать данную сделку будет сложно.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2373
8 июля 2019 года мною была опубликована статья на тему «Дарение или завещание?». Последовало несколько вопросов, которые побудили меня продолжить эту тему.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4730
Рано или поздно наступает в жизни момент, когда нужно правильно распорядиться нажитым имуществом (квартирой, дачным участком или автомобилем).
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение