Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
7340
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
192
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 084 910
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Дарение

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

10000 готовых ответов по теме: Дарение

Алексей
Россия, Сафоново
сегодня в 08:30
Можно ли отменить договор дарения квартиры, если даритель пережил одаряемого, в договоре дарения данное условие не оговорено.
Россия, Новосибирск | Отзывов: 110865 | Ответов: 310634
сегодня в 08:30
Доброго времени суток! 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
сегодня в 08:33
Добрый день! В данном случае основания для отмены указаны в ст. 578 ГК РФ, в данном случае если в договоре этого не определено то значит отменить не получиться, есть право отменить при условии, что это четко обозначено в самом договоре.
Россия, Ейск | Отзывов: 9090 | Ответов: 19863
сегодня в 08:36
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если прямо не оговорено в договоре дарения, то отменить нельзя.
Людмила Назаровна
Россия, Керчь
вчера в 02:48
Здравствуйте! Можно ли отменить договор дарения квартиры, зарегистрированный 22 декабря 2015 г., в связи с несоблюдением одаряемым условий договора? Спасибо.
Россия, Сочи | Отзывов: 64 | Ответов: 144
вчера в 03:03
Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами: 1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Примечание. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ); 2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ); 3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);
Россия, Астрахань | Отзывов: 6210 | Ответов: 12993
вчера в 03:07
Здравствуйте. В законодательстве основания для отмены дарения указаны в статье 578 ГК РФ -
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В силу действующего законодательства - дарение это безусловная сделка. Никаких встречных обязательств она содержать не может. Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Галина
Россия, Уфа
позавчера в 21:55
Стоимость гаража для договора дарения у кого узнать? В БТИ или кадастровая берется? Спасибо.
Россия, Серпухов | Отзывов: 797 | Ответов: 1758
позавчера в 21:57
Добрый день! По кадастровому номеру своего объекта вы можете бесплатно посмотреть его кадастровую стоимость на официальном сайте росреестра.
Россия, Самара | Отзывов: 83 | Ответов: 158
позавчера в 21:58
Если вы дарите гараж, то стоимость лучше всего вам определить самостоятельно. При этом, чем меньше стоимость гаража, тем меньше налога оплачивает одаряемый.
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
позавчера в 21:59
• Здравствуйте, Для договора дарения нужно указывать кадастровую стоимость недвижимого имущества, в кадастровом паспорте стоимость будет указана Желаю Вам удачи и всех благ!
Россия, Астрахань | Отзывов: 22846 | Ответов: 67015
позавчера в 22:00
Здравствуйте. По закону, в целях налогообложения, рассчет будет вестись от кадастровой стоимости. В договоре дарения должно быть указано не менее 70 % от кадастровой стоимости. Если меньше, то налоговая рассчитает налог с 70%. P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
Екатерина
Россия, Владивосток
позавчера в 18:40
Здравствуйте. Я являюсь владельцем квартиры, НО не живу в ней очень давно. В квартире проживает сестра, которая не оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я заключить договор дарения, где будет прописан пункт что вместе с квартирой долги переходят сестре? И если согласие сестрой будет подписано.
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
позавчера в 18:40
К сожалению такой договор вы заключить не можете, поскольку Вы как собственник в любом случае несете ответственность за оплату коммунальных услуг и данный пункт в договоре не решает проблемы.
Россия, Архангельск | Отзывов: 17707 | Ответов: 41976
позавчера в 18:42
Дарение сделка безусловная, поэтому договор дарения не может содержать встречные обязательства от одаряемого, например, обязательство оплатить задолженность по оплате жилья и ком. услуг.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
позавчера в 18:47
Добрый день! По такому договору не сможете так сделать, но Вы можете просто ей подарить. А взамен взять с нее расписку например по поводу денежных средств, так будет проще сделать.
Виктор
Россия, Черкесск
позавчера в 13:48
Здравствуйте! Хочу подарить свою 1/6 в квартире несовершеннолетнему. Обязательно ли делать это нотариально? Сколько, за что и кому платить за договор дарения? Извините за сумбур.. спасибо!
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
позавчера в 13:49
• Здравствуйте, Обязательно обращаться к нотариусу, сейчас все сделки с долями регистрируются и оформляются только через нотариуса Желаю Вам удачи и всех благ!
Россия, Белгород | Отзывов: 9627 | Ответов: 26892
позавчера в 13:49
Добрый день уважаемый Виктор Вам надо обратиться к нотариусу это его парафия сделка с долями и оформить. Цены разные-погуглите Удачи Вам и вашим близким!
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
позавчера в 13:50
Здравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому к нотариусу обратиться придётся. Размер госпошлины зависит от стоимости имущества. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Новосибирск | Отзывов: 3015 | Ответов: 5345
позавчера в 13:53
При дарении доли, а не целой квартиры, необходимо получить разрешение на подобную сделку от собственников других долей недвижимости далее заверить у нотариуса договор дарения.
Россия, Чита | Отзывов: 8950 | Ответов: 17377
позавчера в 13:54
Доброго времени суток Да, сделка такая проходит через нотариуса, однако стоимость договора зависит от стоимости самой доли, но в среднем выходит около 10 тыс. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Марина юрьевна
Россия, Новый Уренгой
18.08.2017 в 22:59
Здравствуйте! Можно ли договор дарения составить у юриста?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 637 | Ответов: 1291
18.08.2017 в 23:01
Доброго времени суток! Можно обратитесь к любому юристу в личку т.к. эта услуга платная. Всех благ!
Россия, Москва | Отзывов: 6280 | Ответов: 14583
18.08.2017 в 23:48
Здравствуйте. Можете обратиться к любому юристу на сайте. Договор дарения, где несколько дарителей, т.е. долевая собственность, должна быть обязательно нотариально заверена.
Инна
Россия, Томск
18.08.2017 в 18:40
После смерти отца осталась квартира. Она была оформлена на его мать (мою бабушку). Бабушка оформила дарение на внучку (мою сестру по отцу). Сестра отказывается возмещать мою долю в этой квартире. Могу ли через суд претендовать на выделение доли в данной квартире, если есть документы, что отец вкладывал деньги в данный объект недвижимости? Может ли бабушка аннулировать договор дарения? Если да, то в какие сроки?
Россия, Москва | Отзывов: 16612 | Ответов: 44801
18.08.2017 в 18:42
Думаю. Что суд не удовлетворит ваш иск, если он будет подан, так как нет правовых оснований. Отец мог тратить личные средства по своей воле, вы не имеете к ним отношения. Признать договор недействительным не возможно только потому, что этого хочет даритель.
Россия, Екатеринбург | Отзывов: 23938 | Ответов: 61822
18.08.2017 в 18:44
Только если есть основания указанные ст 578 ГК Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
18.08.2017 в 18:45
Здравствуйте! Так как квартира не отца, то не можете претендовать на долю в квартире. Для признания договора дарения нужны основания, например, когда бабушка не понимала значение своих действий.
Россия, Нальчик | Отзывов: 324 | Ответов: 730
18.08.2017 в 18:50
Здравствуйте Договор дарения можно признать недействительным, если Вы в суде докажите, что он был написан под давлением, либо бабушка недееспособная, либо дееспособная, но на тот момент не понимала, что творила. Если Вам не удастся в судебном порядке добиться признания договора дарения недействительным, то Ваша сестра вступит в полноправные права собственности и выделить какую-то долю из ее квартиры Вы не сможете.
НАТАЛЬЯ
Россия, Сухиничи
18.08.2017 в 14:54
Можно ли включать в договор дарения квартиры пункт о пожизненном проживание дарителя.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 8776 | Ответов: 20054
18.08.2017 в 14:58
Здравствуйте, Наталья. Да, безусловно - договор так и называется: договор дарения с пожизненным проживанием дарителя. Удачи и всего доброго.
Россия, Москва | Отзывов: 14 | Ответов: 30
18.08.2017 в 15:03
Наталья, невозможно вписать такой пункт в договор дарения!
ст. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Ключевое слово - БЕЗВОЗМЕЗДНО! то есть без предоставления встречной выгоды!
Элина
Россия, Самара
18.08.2017 в 14:22
Здравствуйте, а как правильно составить договор дарения? Мы сможем это сделать сами или лучше обратиться к юристу?
Россия, Анапа | Отзывов: 1872 | Ответов: 3471
18.08.2017 в 14:23
Добрый день. Вы можете составить договор дарения сами, но все-таки для избежания допущения ошибок, лучше доверить это профессионалу.
Россия, Конаково | Отзывов: 7177 | Ответов: 14961
18.08.2017 в 14:24
Здравствуйте! Договор дарения Вы можете составить сами, в простой письменной форме. Примерные образцы можно найти в интернете, либо обратиться за помощью к юристу. Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Мария
Россия, Оренбург
18.08.2017 в 14:14
Здравствуйте.
Будет ли учитываться налог при дарении земельного участка, где дарителем выступает юр. лицо а одаряемым физ лицо. Учредитель директор и одаряемый - это один человек.
Россия, Ульяновск | Отзывов: 10838 | Ответов: 22506
18.08.2017 в 14:15
Здравствуйте Вам нотариус вряд ли заверит такую сделку Потому что от имени обеих сторон выступает один и тот же человек Спасибо за ваше обращение.
Татьяна
Россия, Новоалтайск
18.08.2017 в 10:08
Если договор дарения доли в квартире подписан у нотариуса, то может ли Одаряемый самостоятельно обратиться в Госреестр для регистрации без присутствия Дарителя?
Россия, Новокузнецк | Отзывов: 42766 | Ответов: 109448
18.08.2017 в 10:10
Вообще закон требует присутствия как одаряемого так и дарителя вне зависимости от того что договор был удостоверен нотариусом Если Дарителя не будет то сделку просто не зарегистрируют
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
18.08.2017 в 10:21
Нет не может, поскольку в росреестре необходимо заявление от одаряемого и от дарителя для того, чтобы зарегистрировать право собственности на одаряемого.
Россия, Барнаул | Отзывов: 680 | Ответов: 1299
18.08.2017 в 11:18
Если договор заверен у нотариуса, то сдать на регистрацию потом может любая сторона без присутствия всех участников в мфц или росреестр.
Милана
Россия, Астрахань
18.08.2017 в 09:14
Могут ли наложить арест на имущество 1/2 доли где живут и прописаны 2 мал. детей. И если я сделаю дарения, не будет ли эта сделка считаться ничтожной? Пока суда нет. Долг кредита 365 тыщ и 2 карты по 79.А вот эти 7%сбора я буду платить, если не выплачу долг, правильно? Далее они опишут имущество (если я не сделаю дарение) и потом я смогу выкупить. Имущество они же не будут вытаскивать. Я могу взять его на ответ. Хранение и далее выкупить? Правильно?
И заграницу я смогу выезжать? При долге 500 тыщ.
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
18.08.2017 в 09:48
Здравствуйте! Судебный пристав имеет право наложить арест на имущество должника, в том числе 1/2 доли. Если детям долю подарите, то тогда не смогут наложить арест.
Россия, Астрахань | Отзывов: 462 | Ответов: 1143
18.08.2017 в 09:50
Здравствуйте! Арест имущества может быть только при обеспечении иска. Впоследствии при выплате полной суммы задолженности, вы арест можете снять путем написания заявления в суд который данный арест накладывал. Выехать заграницу при такой сумме задолженности вы не сможете пока ее не погасите. А также если приставом будет вынесено определение на выезд.
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
18.08.2017 в 09:57
При долге 10000 руб. вы уже не сможете выехать за границу, что касается продажи долей недвижимости, то это не имеет смысла, если это единственное жильё. На единственное жилье арест наложить могут, однако его никто всё равно не за никогда не заберёт Остальное имущество разного рода там телевизоры, холодильники заберут В любом случае, если они представляют хоть какую-то ценность, Ну естественно исполнительный сбор придется платить так или иначе.
Лариса
Россия, Краснодар
17.08.2017 в 19:39
Здравствуйте! Я хочу подарить дочери, принадлежащую мне на правах собственности, квартиру и зем. участок. Но с условием, в случае продажи жилья, выплатить своему брату (моему сыну), живущему в другом районе, половину вырученных денег. Могу я составить договор дарения с таким условием?
Россия, Екатеринбург | Отзывов: 23938 | Ответов: 61822
17.08.2017 в 19:42
Добрый день, да можно составить подобное соглашение, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Россия, Москва | Отзывов: 24882 | Ответов: 70429
17.08.2017 в 19:42
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
См. также: ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Россия, Тюмень | Отзывов: 9409 | Ответов: 23841
17.08.2017 в 19:44
В договоре дарения вы можете указать что пожелаете. Но после перехода права собственности на данный участок и дом на имя дочери люди как правило забывают про обязательства и сын не получит ничего никогда.
Андрей
Россия, Москва
17.08.2017 в 11:21
У меня 1/3 доля в комнате в Московской области долевая собственность стоимостью 50 тыс рублей. Можно ли оформить дарение задним числом, получив за это денежную компенсацию. Какие риски?
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 1486 | Ответов: 2751
17.08.2017 в 14:52
Добрый день. Дарение доли "задним" числом не получится, так как необходимо оформления договора у нотариуса и регистрация в росррестре обязательна.
ООО "ОРИОН" На сайте
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 10327 | Ответов: 26845
17.08.2017 в 15:34
Здравствуете. Увы задним числом не получится. Сделку придется оформлять у нотариуса и регистрировать в рос реестре. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Александр
Россия, Великий Новгород
17.08.2017 в 02:13
Подарил квартиру детям троим по трети каждому, они совершеннолетние. Возможно буду субсидарной отвечать по банкротству фирмы. Могут ли отменить договор дарения детям и как их обезопасить?
Россия, Москва | Отзывов: 37 | Ответов: 72
17.08.2017 в 02:24
Здравствуйте Александр! Если подаренное имущество не было предметом обеспечения Ваших обязательств, то опасаться Вам нечего. Если же оно было предметом залога, либо иным способом обременено, то такую сделку могут признать недействительной. С уважением, Дмитрий Игоревич
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 1695 | Ответов: 3907
17.08.2017 в 02:25
Здравствуйте! Оспорить можно любую сделку. Сейчас, предполагая гипотетическую угрозу, никто Вам помочь не сможет. Если обратятся в суд - срочно найдите юриста.
Россия, Тюмень | Отзывов: 9409 | Ответов: 23841
17.08.2017 в 04:20
Зависит от того когда оформили договор дарения и переоформили. Если в течении года до банкротства то могут и признать сделку незаконной.
Екатерина
Россия, Белгород
16.08.2017 в 13:57
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в браке была купленна квартира с материнск. Капиталом. Выделили доли супругу и детям по 1/1000 мне 97/1000. Затем супруг перед разводом подарил мне 1/1000 долю. Я стала собственицей квартиры. Потом он передумал. Обратился с иском якобы он беспокоится что ущемлены права детей и увеличил детские доли по 1/24 первому и второму ребёнку. Мою долю изменили на 22/24. Теперь он подал новый иск где просит отозвать дарение 1/000 той доли, т. К соглашение о выделе долей неверное. Просит квартиру разделить по 1/4 доли. Какие у него шансы оспорить дарение?
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
16.08.2017 в 13:58
Для признания сделки недействительной нужны основания, предусмотренные законом например если сделка является мнимой, или притворной, или не соответствует закону.
Россия, Уфа | Отзывов: 10008 | Ответов: 25925
16.08.2017 в 14:00
Доброго времени суток Покажите исковое заявление юристу на очной консультации и на платной основе обсудите все шансы. Такие вопросы бесплатно не решаются Удачи Вам. Анна Титова.
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
16.08.2017 в 14:00
Здравствуйте! Нет, оснований для признания сделки дарения недействительной, если дарение было добровольно, он понимал значение своих действий.
Россия, Белгород | Отзывов: 702 | Ответов: 1963
16.08.2017 в 17:36
Уважаемая, Екатерина! Оспорить договор дарения достаточно сложно, т.к. необходимы очень веские основания. Вы, в свою очередь, имеете право предоставить в суд соответствующие возражения относительно предмета спора. Возникнут трудности, обращайтесь.
Александр Мальчиков
Россия, Москва
15.08.2017 в 21:13
Добрый вечер, а если договор дарения составлен по документам грубо говоря чужими друг для друга людьми, то переидет ли договор дарения в другие руки? Если да то будет он платить налоги 13%
Россия, Новосибирск | Отзывов: 110865 | Ответов: 310634
15.08.2017 в 21:14
Доброго времени суток! То тогда придется платить налог в размере 13% одаряемому.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Россия, Серпухов | Отзывов: 797 | Ответов: 1758
15.08.2017 в 21:28
Добрый день! Если даритель и одаряемый не могут доказать свое родство, то одаряемый платит НДФЛ по ставке 13%, а также обязан представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.
Россия, Уфа | Отзывов: 9096 | Ответов: 20763
15.08.2017 в 21:50
Здравствуйте! В данном случае необходимо по данному обстоятельству одяраемому платить НДФЛ по ставке 13%. В соответствии с законодательства российской федерации.
Гость_
Россия, Ростов-на-Дону
15.08.2017 в 20:55
По договору дарения в 2015 году выданы два Свидетельства о собственности на жилой дом и на землю. На земельном участке так же располагается летняя кухня и гараж из шифера, которые упомянуты в Договоре дарения по которому я их приняла, то есть мне подарили дом и землю с расположенными на ней этими постройками. Вопрос: должны ли эти постройки фигурировать в Свидетельстве о собственности? Обратилась в горназ на предмет установки газового счетчика на летнюю кухню-в нее ведет отдельная газовая линия, установленная еще в 1997 году, но юрист потребовал Свилетельство о собственности на летнюю кухню (в техническом паспорте БТИ кухня наряду с жилым домом и другими постройками прописана)?
Россия, Москва | Отзывов: 16612 | Ответов: 44801
15.08.2017 в 21:36
У вас может и не быть отдельного свидетельства на постройки. Достаточно того, что постройки упомянуты в договоре дарения и занесены в документы ТБТИ.
Яна
Россия, Хабаровск
14.08.2017 в 16:37
Здравствуйте! У меня вопрос, касаемо договора дарения.
У меня и у мужа есть жильё, которое при разводе и разделе имущества не делится.
Если мой муж наркоман, хочет подарить мне его квартиру 2 х комнатную, а у меня 1 комнатная и я хочу ему подарить. Не признают ли его договор дарения ничтожным, если он потом принесёт справку о своей невменяемости? Я боюсь что тогда у него две квартиры останется, а я с носом останусь. Как лучше сделать в таком случае?
Россия, Пермь | Отзывов: 3009 | Ответов: 4870
14.08.2017 в 16:42
Нет оснований для признания договора ничтожнм. Он как собственник может совершить любую сделку (ст. 209 ГК РФ). А все остальное в суде надо докзавать. Справки о невменяемости не бывает. Его суд же не признавал недееспособным.
Россия, Москва | Отзывов: 24882 | Ответов: 70429
14.08.2017 в 16:43
Добрый день! Вы сможете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) 1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина. ГК РФ Статья 422. Договор и закон См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Россия, Чита | Отзывов: 5802 | Ответов: 42400
14.08.2017 в 16:44
Да. Любое заинтересованное лицо сможет оспорить сделку больного супруга. Ст. 166 ГК РФ позволяет. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Поэтому воздержитесь от дел с больным человеком.
Россия, Ставрополь | Отзывов: 60166 | Ответов: 203211
14.08.2017 в 16:45
--- Здравствуйте, именно так и будет. Вы не напрасно этого боитесь. Поэтому стоит подумать. Статья 421. Свобода договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421] 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Россия, Хабаровск | Отзывов: 44 | Ответов: 86
14.08.2017 в 17:00
Добрый день. Даже не вздумайте вести дела с человеком в таком состоянии. Для избавления от возможных проблем в дальнейшем, вам нужно зафиксировать его вменяемость и полную дееспособность документально. Чтобы у вас на руках были документы, свидетельствующие что он осознавал свои действия.
Россия, Людиново | Отзывов: 2122 | Ответов: 3838
14.08.2017 в 17:02
Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в случаях: если даритель официально был лишен дееспособности; в момент составления и подписания документа если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении, если было давление на дарителя со стороны третьих лиц. Если у Вас нет никаких сомнений, что даритель недееспособен или употребляет наркотические средства оснований нет для беспокойства. Договор дарения нет просто оспорить. Кроме этого на момент заключения сделки запросите у дарителя все справки. Что не стоит на учете у психиатара и нарколога. Рекомендую сделку совершать через нотариуса как минимум будет проверка дееспособности. Всего хорошего.
Россия, Москва | Отзывов: 182 | Ответов: 363
14.08.2017 в 17:02
Этот вопрос решаем. Во-первых при заключении договоров дарения Вам следует обратиться к нотариусу для нотариального заверения сделки, а также обратиться за освидетельствованием к наркологу и психиатру (с лицензией на медицинскую деятельность по указанным профилям), чтобы и один и другой специалист выдали справки о признании дарителя и одаряемого не ограниченными в дееспособности в здравом уме и понимающими значение своих действий при заключении договоров дарения. Этим Вы себя застрахуете от возможных последствий признания через суд сделок по дарению квартир недействительными (в силу ничтожности). А во-вторых откуда Ваш муж возьмет справку о своей невменяемости? Кто ему её выдаст (какой орган) и на каком основании? Недееспособным может признать только суд своим решением, а не справкой. Согласно ч. 1 ст. 29 ГК РФ "1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека". Глава 31. Ограничение дееспособности гражданина, признание гражданина недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами Согласно статье 281 ГПК РФ. "Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь. 2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами. 3. Дело об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами может быть возбуждено на основании заявления родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства. 4. Заявление об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами подается в суд по месту жительства данного гражданина, а если гражданин помещен в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, или стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, по месту нахождения этих организаций".
Россия, Иркутск | Отзывов: 2222 | Ответов: 4957
14.08.2017 в 18:01
Здравствуйте! Начнем с того, что договор будет не действительным в случае если человек признан судом недееспособным ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным:
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Второй вариант, это если будет доказано, что он не понимал значение своих действий. Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими:
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Но ситуация, которой Вы опасаетесь не возможна. Дарение это двухсторонняя сделка, поэтому если его признают не осознававшим значение своих действий, расторжению подлежат оба договора по обеим квартирам и всё вернется в первоначальное состояние, поэтому опасаться Вам нечего. Можете оформить договором мены.
Россия, Петрозаводск | Отзывов: 9640 | Ответов: 28662
14.08.2017 в 18:56
Здравствуйте, уважаемая Яна. Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты. Во-первых, статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ) предусмотрены оснвания для отмены дарения.
Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Во-вторых, то, что ваш муж является "наркоманом", это не является основанием для отмены дарения им Вам квартиры. Но надежней будет в этой вашей ситуации произвести ОБМЕН этих квартир путем оформления договора обмена у нотариуса. В этом случае Вы на 100% не останетесь без жилья! Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов. Удачи Вам.
Россия, Тольятти | Отзывов: 329 | Ответов: 1040
16.08.2017 в 10:29
Вам необходимо установить, что на момент подписания правоустанавливающих документов ваш муж был во вменяемом состоянии.
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Ольга
Россия, Иркутск
14.08.2017 в 15:23
Здравствуйте, такой вопрос. Мама оформила договор дарения сыну, он не платил кредиты в банках. Теперь квартира под арестом. Как можно продать, или обратно передарить квартиру маме. Долг очень большой, погасить не реально.
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
14.08.2017 в 15:24
Ничего нельзя обратно подарить или продать, на квартиру наложен арест, поэтому с ней нельзя совершать никаких сделок. Придётся погашать долг.
Россия, Москва | Отзывов: 27635 | Ответов: 125281
14.08.2017 в 15:24
Здравствуйте. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. В силу ст.578 ГК РФ только.
Россия, Чита | Отзывов: 8950 | Ответов: 17377
14.08.2017 в 15:24
Доброго времени суток Мой Вам ответ короткий по этому вопросу: Теперь нельзя ничего сделать, надо гасить долг Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Россия, Новосибирск | Отзывов: 8145 | Ответов: 18268
14.08.2017 в 15:25
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Обратитесь в УК и заключите соглашение о погашении долга.
Россия, Киров | Отзывов: 7586 | Ответов: 15017
14.08.2017 в 15:26
Здравствуйте! Пока арест (либо запрет на регистрационные действия) не будут сняты, то продать квартиру, либо передарить не сможете. А это возможно только при полной оплате долга, либо окончании исполнительного производства по иным причинам. Росреестр прост не пропустит сделку.
Россия, Тверь | Отзывов: 2207 | Ответов: 4145
14.08.2017 в 15:32
Добрый день Никак нельзя, поскольку наложен арест на регистрационные действия с квартирой и не невозможно сейчас ни продать, ни подарить Если очень большая суда, а именно 500 000 рублей и выше, то пусть сын подает на банкротство и списывает долги Если квартира является единственным жильем, то продать ее будет не возможно.
Наталья
Россия, Пермь
13.08.2017 в 20:45
Уплачивается ли налог при дарении квартиры между близкими родственниками (родители-дети), если даритель является налоговым нерезидентом?
Россия, Вологда | Отзывов: 4170 | Ответов: 7890
13.08.2017 в 20:47
Здравствуйте! С Подоходный налог при осуществлении дарения между близкими родственниками не уплачивается. Удачи Вам и всего самого доброго.
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
13.08.2017 в 20:47
Здравствуйте! НДФЛ с дарения не возникает у одаряемого, так как близкие родственники. У дарителя также не возникает НДФЛ, так как доход он не получает.
Россия, Москва | Отзывов: 30158 | Ответов: 89109
13.08.2017 в 20:49
Нет, налог платить не нужно будет, тем более одаряемый, как я понимаю, гражданин РФ, а доход именно у него возникает. Всего ВАМ ДОБРОГО!
Россия, Москва | Отзывов: 16612 | Ответов: 44801
13.08.2017 в 20:55
Подоходный налог при заключении договора дарения между родителями и детьми не уплачивается. Даже если даритель является нерезидентом.
Россия, Белово | Отзывов: 16378 | Ответов: 29575
13.08.2017 в 21:00
Доброго времени суток. Нет, в соответствии с действующим налоговым законодательством сделки по договору дарения между близкими родственниками не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Россия, Уфа | Отзывов: 9096 | Ответов: 20763
13.08.2017 в 23:27
Здравствуйте! В данном случае нет не уплачивается по данному обстоятельству налог при дарении квартиры между близкими родственниками
Екатерина
Россия, Владивосток
13.08.2017 в 18:15
Здравствуйте. Я являюсь владельцем квартиры, НО не живу в ней очень давно. В квартире проживает сестра, которая не оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я заключить договор дарения, где будет прописан пункт что вместе с квартирой долги переходят сестре?
Россия, Архангельск | Отзывов: 2602 | Ответов: 5564
13.08.2017 в 18:20
Добрый вечер! Да, конечно, Вы можете в договоре указать любые приемлемые для Вас условия! К тому же фактически это ее обязанности! Удачи Вам!
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
13.08.2017 в 18:47
К сожалению такое условия договора будет противоречить требованиям законодательства, поскольку долги таким образом передать нельзя. Лучше Продайте ей квартиру за 185000 руб, это будет более разумный выход из ситуации.
Инна Анатольевна
Россия, Комсомольск-на-Амуре
13.08.2017 в 12:08
А если я оформлю договор дарения или обмен на меньшую жилплощадь? Если, например, я дарю свою трехкомнатную квартиру другой дочери, а она мне дарит свою двухкомнатную? Или я делаю обмен на меньшую жилплощадь, т.к. дочь не оплачивает свою прописку и своё право проживания в части коммунальных услуг, а я с пенсией в 10 тысяч платить 9 тысяч за коммуналку не в состоянии.
Россия, Иркутск | Отзывов: 487 | Ответов: 942
13.08.2017 в 12:12
Инна Анатольевна (тезка моей мамы), вы вправе делать со своей квартире всё, что душе угодно (в разумных пределах, конечно), ваша дочь не имеет никаких ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРУ. Она там может только проживать. Вы можете также разделить счета за квартиру. Это можно сделать, обратившись в вашу УК.
РОЗА
Россия, Москва
13.08.2017 в 11:37
Могут признать сделку дарения недействительной, если докажут, что истинной целью сделки был увод имущества из под ареста и обращения на него взыскания, ст.166-181 ГК РФ.
Россия, Москва | Отзывов: 7986 | Ответов: 21981
13.08.2017 в 11:13
Добрый день, Роза! Может быть такой вариант, но для полного ответа на вопрос, необходимо, как минимум ознакомиться с материалами дела, изучить все документы по сделке, решения судов всех инстанций, тогда можно будет предметно обсуждать перспективы развития событий. Если предъявлен иск - необходимо писать возражения на иск. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Александр
Россия, Рязань
13.08.2017 в 11:34
Здравствуйте! Как исчисляется налог при дарении 10 соток земли?
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
13.08.2017 в 11:48
В случае дарения налог с дарителя не взимается в связи с совершением сделки дарения, поскольку при дарении никакого дохода нет. а вот одаряемый будет платить налог на имущество Ставка налога в 13% составит, если одаряемый является резидентом РФ. Ставка нерезиденту РФ составляет 30%
Россия, Серпухов | Отзывов: 797 | Ответов: 1758
13.08.2017 в 12:01
Добрый день! Налог в этом случае исчисляется исходя из кадастровой стоимости подаренного земельного участка. Ставка составляет 13%. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо представить до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки, уплатить налог - до 15 июля. Если дарение совершено между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты налога.
ВАЛЕРИЙ
Россия, Оренбург
13.08.2017 в 06:31
Добрый день! Я подарил дочери собственный дом но с правом проживания, какие обязанности она должна выполнять по отношению ко мне? (я её отец) и без моего согласия дочь имеет ли право продать дом ведь я в доме прописан? И могу ли я оспорить процесс дарения? Спасибо.
Россия, Москва | Отзывов: 30158 | Ответов: 89109
13.08.2017 в 06:35
Читайте свой договор (контракт), в нем все условия. На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам, увы, неизвестно. Договор (контракт) же не просто так заключается.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
13.08.2017 в 06:35
Добрый день! Оспорить дарение очень сложно, должны быть основания указанные в ст. 578 ГК РФ, но если уже совершили дарение, это полноценная собственность дочери, и она в силу ст. 209 ГК РФ, может владеть, пользоваться, и РАСПОРЯЖАТЬСЯ, своей собственностью, в том числе и продать.
Россия, Алейск | Отзывов: 13201 | Ответов: 34709
13.08.2017 в 06:37
Здравствуйте! У Вас согласно договору дарения есть только одно право проживать в этом доме, который принадлежит Вашей дочери. Она может его продать, подарить без вашего согласия. Новый собственник не будет иметь перед Вами никаких обязательств. Удачи и добра!
Елена
Россия, Сыктывкар
12.08.2017 в 14:57
Здравствуйте. Если я получу дарственную от родителей, квартиру, но сама нахожусь в ипотеке и через год я буду являться собственником своего жилья. Отразиться ли как то факт дарения и какие нюансы могут быть в данной ситуации.
Украина, Кривой Рог | Отзывов: 5607 | Ответов: 9714
12.08.2017 в 14:59
Елена. Добрый день. Получив дарственную от родителей Вы избежите дальнейшего раздела. Это Ваше имущество. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 2481 | Ответов: 4709
12.08.2017 в 14:59
Елена, ипотека и дарение никак не связаны между собой. Вы будете собственником двух квартир. С уважением, спасибо за обращение на сайт.
Россия, Москва | Отзывов: 6280 | Ответов: 14583
12.08.2017 в 15:29
Здравствуйте. То что вы будете являться собственником двух квартир, никак не может отразиться На вашей ипотеки. Вы вправе иметь в собственности любую недвижимость.
Лилия Кацева
Россия, Новосибирск
11.08.2017 в 19:59
Сама сформулирую. Спасибо. Можно ли написать договор дарения или наследования без присутствия того, кому дарю.
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
11.08.2017 в 20:00
Договор дарения – двусторонняя сделка, поэтому этот договор должен подписать даритель и одаряемый, или же их представители по нотариальной доверенности.
Россия, Ханты-Мансийск | Отзывов: 18899 | Ответов: 47568
11.08.2017 в 20:01
Лилия Кацева, Договор дарения, как и любой другой договор, есть некое соглашение сторон, поэтому должно быть присутствие обеих сторон.
Россия, Пермь | Отзывов: 6613 | Ответов: 15244
11.08.2017 в 20:01
Доброго времени суток. Вы можете договор дарения подготовить и без присутствия одаряемого, но его все равно нужно будет дать на подпись одараемому и зарегистрировать в Росреестре.
Россия, Белорецк | Отзывов: 39157 | Ответов: 115213
11.08.2017 в 20:01
Вечер добрый, можете составит у нотариуса завещание, но для оформления договора дарения нужен одаряемый. Т.к. нужно подписать договор.
Александра
Россия, Нижний Новгород
11.08.2017 в 14:18
Здравствуйте! Мне принадлежит 9/10 частей в квартире, я хочу подарить эти 9/10 своей маме. Заверять договор дарения у нотариуса дорого. Обязательно ли заверять у нотариуса? Можно ли как-то уменьшить расходы по дарению? Заранее благодарю Вас.
Россия, Белово | Отзывов: 16378 | Ответов: 29575
11.08.2017 в 14:18
Доброго времени суток. К сожалению, в настоящее время без нотариуса вы не сможете оформить сделку которая оформляется в отношении имущества находящихся в долевой собственности.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 8776 | Ответов: 20054
11.08.2017 в 14:19
Обязательно заверять у нотариуса, поскольку все операции с долями регистрируются у нотариуса. Уменьшить госпошлину, установленную Налоговым кодексом, невозможно.
Россия, Ульяновск | Отзывов: 10838 | Ответов: 22506
11.08.2017 в 14:19
Здравствуйте если квартира находится в долях то в этом случае обязательно заверять договор дарения у нотариуса мало того При составлении договора дарения Вы должны оба присутствовать у нотариуса потому что кому вы дарите тот должен принять этот дар.
Евгения
Россия, Краснодар
11.08.2017 в 11:05
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при дарении автомобиля из какой суммы исчисляется налог на автомобиль, из рыночной или стоимость за которую был приобретен автомобиль ранее, которую нужно указать при заключении договора дарения и кто должен его уплачивать? Стороны не являются близкими родственниками. Спасибо!
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
11.08.2017 в 11:09
Добрый день! Нужно в договоре оказать оценочную стоимость автомобиля, исходя из нее и будет налог, налог платит одаряемый, так как ему подарили, и он получил доход.
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
11.08.2017 в 11:14
Добрый день! При дарении автомобиля налог не уплачивается, поскольку даритель не получает никакого дохода. А одаряемый будет платить только транспортный налог в размере, установленном законом о транспортном налоге в регионе его проживания.
Россия, Саранск | Отзывов: 2944 | Ответов: 5565
11.08.2017 в 11:19
Здравствуйте. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат обложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В соответствии со ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение, которыми у него возникло. Если не родственники, то получатель дара оплачивает налог в размере 13% от стоимости дара. На основании статьи 228 НК РФ налогоплательщик обязан представить налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (статья 229 НК РФ) и до 15 июля уплатить исчисленную сумму налога.
Фаиль
Россия, Уфа
11.08.2017 в 08:26
Как долго можно имея договор дарения не оформлять в Росреестре.
Россия, Новосибирск | Отзывов: 110865 | Ответов: 310634
11.08.2017 в 08:27
Доброго времени суток! Согласно ФЗ РФ №122-ФЗ право собственности вы можете не оформлять на протяжении неограниченного времени.
Россия, Чита | Отзывов: 8950 | Ответов: 17377
11.08.2017 в 08:28
Доброго времени суток Тогда надо обращаться в МФЦ, но пока можете вообще его не регистрировать, так как строгих сроков нет Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Галина Анатольевна
Россия, Иваново
10.08.2017 в 23:58
При оформлении договора дарения моей квартиры дочке, нужно ли согласие отчима? Квартира получена в 1981 году до брака и приватизирована на меня. Корзина Г.А. 77 лет. Спасибо за ответ. С уважением к Вам.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
11.08.2017 в 00:01
Здравствуйте, в данном случае согласие вашего супруга не потребуется, поскольку квартира не является совместной собственностью супругов. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Тверь | Отзывов: 2207 | Ответов: 4145
11.08.2017 в 00:08
Доброй ночи, Галина Анатольевна Поскольку квартира получена до вступления в брак, она не является совместно нажитым имущество и принадлежит лично вам Вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению и при оформлении договора дарения никакого согласия отчима не требуется.
Россия, Москва | Отзывов: 6280 | Ответов: 14583
11.08.2017 в 00:20
Здравствуйте. Квартира, которую вы приобрели до брака, не важно путем приватизации или дарения, является вашей собственностью и согласие супруга, не требуется.
Россия, Набережные Челны | Отзывов: 3624 | Ответов: 6433
12.08.2017 в 09:42
Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах согласие отчима не требуется, поскольку квартира в вашей индивидуальной собственности и вы можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Россия, Уфа | Отзывов: 9096 | Ответов: 20763
12.08.2017 в 11:59
Здравствуйте! В данном случае если квартира была приобретена до брака, следовательно не является общим имуществом супругов
Лариса Николаевна
Россия, Ярославль
10.08.2017 в 13:49
Можно ли осуществить дарение комнаты в квартире человеку, который по решению суда обязан быть выселен?
Россия, Белово | Отзывов: 16378 | Ответов: 29575
10.08.2017 в 13:50
Доброе время суток. Да, собственник в праве подарить свою квартиру Кому угодно, в том числе и ранее зарегистрированным гражданин, который был выселен.
Россия, Ставрополь | Отзывов: 60166 | Ответов: 203211
10.08.2017 в 13:50
--- Здравствуйте, почему нет? Можете подарить комнату, пока его не выселили по решению суда. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Россия, Нальчик | Отзывов: 324 | Ответов: 730
10.08.2017 в 13:54
Здравствуйте. Да, собственник имеет право подарить свою долю кому угодно. Единственное, он не сможет подарить долю, если на этой доли прописаны несовершеннолетние.
Россия, Барнаул | Отзывов: 4817 | Ответов: 11460
10.08.2017 в 13:54
Здравствуйте. Дарение комнаты возможно если оформлено право собственности на эту комнату. А если вы желаете подарить комнату в виде доли в квартире то оформлять будете у нотариуса в любом случае если подарите то выселить не смогут.
Марина юрьевна
Россия, Новый Уренгой
10.08.2017 в 13:32
Можно ли договор дарения составить самому? Или обязательно идти к нотариусу?
Россия, Чебоксары | Отзывов: 16746 | Ответов: 44694
10.08.2017 в 13:33
Если знаете как правильно составить, без ошибок, можете прийти к нотариусу с готовым договором. Но, он все равно проверит все согласно документов. Если уверены, то составляйте.
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
10.08.2017 в 13:34
Здравствуйте! Если собственник (даритель) один, то договор дарения может быть заключен в простой письменной форме. Далее подается на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
Россия, Барнаул | Отзывов: 4817 | Ответов: 11460
10.08.2017 в 13:35
Здравствуйте. Да можете составить самостоятельно. Важно чтобы в договоре было все правильно указано. Удачи ка и всего самого хорошего.
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
10.08.2017 в 13:35
• Здравствуйте, Договора дарения бывают разные, и подарить можно все что угодно, далеко не по всем сделкам идти к нотариусу обязательно, обязательно идти в том случае, если вы дарите долю недвижимости Желаю Вам удачи и всех благ!
Россия, Омск | Отзывов: 670 | Ответов: 1330
10.08.2017 в 13:36
Здравствуйте, Марина Юрьевна. Все зависит от вашей юридической грамотности и необходимости составления договора у нотариуса. Если Вы дарите долю имущества, то заверять договор нужно обязательно у нотариуса, а также необходимо согласие на дарение вашей второй половины, если имущество в вашей совместной собственности. Если же только вы собственница и не отчуждаете долю, а дарите имущество целиком, но удостоверять договор у нотариуса не обязательно.
Россия, Москва | Отзывов: 2377 | Ответов: 12872
10.08.2017 в 13:36
Здравствуйте. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Да, можете.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 53 | Ответов: 113
10.08.2017 в 13:36
Добрый день! Услуги нотариуса будут незаменимы в случае высокого риска оспаривания документа в суде. Факт подписания дарственной через нотариуса позволит в процессе судебного разбирательства подтвердить чистоту сделки, отсутствие давления на дарителя со стороны одаряемого, дееспособность и добрую волю всех сторон.
Украина, Кривой Рог | Отзывов: 5607 | Ответов: 9714
10.08.2017 в 13:43
Марина Юрьевна. Добрый день. Нотариальное оформление обязательно при совершение сделок с долями. Если этого нет, то можно без нотариуса, но надо нормальный договор. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Россия, Уфа | Отзывов: 9096 | Ответов: 20763
10.08.2017 в 13:45
Здравствуйте! В данном случае 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Мокина
Россия, Москва
10.08.2017 в 12:30
Можно ли оформить дарения дома на несколько лиц без права продажи?
Россия, Москва | Отзывов: 6280 | Ответов: 14583
10.08.2017 в 12:35
Здравствуйте. Вы вправе оформить дом на несколько лиц, но ставить ограничения в виде запрета на продажу-не вправе. Т.к. после регистрации договора дарения в Росреестре, одаряемый становится собственником и вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Россия, Тамбов | Отзывов: 3 | Ответов: 5
10.08.2017 в 13:18
Доброго времени суток! Согласно Гражданскому кодексу РФ Гл. 32. Дарение Ст. 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) БЕЗВОЗМЕЗДНО передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Вы дарите свою собственность, при этом к одаряемым переходит право продажи (так как, одаряемый станет СОБСТВЕННИКОМ). Единственный выход из Вашей ситуации, это подарить не всю недвижимость, а, допустим, 1/2 от дома (квартиры и т.д.). Тогда одаряемый станет Вашим сособственником, и не сможет продать свою часть недвижимости без Вашего согласия. С уважением, Кожевникова У.В.
Александр
Россия, Ивантеевка
10.08.2017 в 08:47
Люди добрые, подскажите: дарение доли в квартире от брата родному брату (у которого уже есть доля в этой квартире) надо делать нотариально, или договором дарения в ппф?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
10.08.2017 в 08:47
Здравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому обращайтесь к нотариусу. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Москва | Отзывов: 16612 | Ответов: 44801
10.08.2017 в 08:48
К сожалению, долевые сделки в настоящее время оформляются нотариально, причем все, без исключения, включая дарение близким родственникам.
Россия, Чита | Отзывов: 8950 | Ответов: 17377
10.08.2017 в 08:49
Доброг времени суток. Надо обратиться к нотариусу, он составит договор, заплатите тариф (около 10 тыс. рублей) и потом в Росреестр на регистарцию.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
10.08.2017 в 08:52
Добрый день! В любом случае такая сделка будет проходить через нотариуса, поскольку речь идет о сделке связанной с долями, а они только у нотариуса заключаются.
Россия, Москва | Отзывов: 6836 | Ответов: 19497
10.08.2017 в 09:18
Здравствуйте, Александр! Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Россия, Москва | Отзывов: 627 | Ответов: 1998
10.08.2017 в 10:36
Оформить получится только у нотариуса, поскольку все сделки с долями в квартире подлежат нотариальному удостоверению. Да и так надежнее.
Цуркан
Россия, Москва
09.08.2017 в 17:44
Как оформить договор дарения на мою дочь половита квартиры находится в ее собственности и мы проживаем вдвоем.
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
09.08.2017 в 17:45
Вам следует обратиться в нотариальную контору и составить договор дарения доли в квартире, потом представить документы в рос реестр на государственную регистрацию.
Россия, Новосибирск | Отзывов: 8145 | Ответов: 18268
09.08.2017 в 17:46
Обратитесь к нотариусу для совершения сделки дарения. Оформление сделки у нотариуса обязательно в данном случае. Удачи Вам и всего хорошего.
Россия, Иркутск | Отзывов: 2222 | Ответов: 4957
09.08.2017 в 17:47
Здравствуйте! Поскольку собственность у вас долевая, то оформлять придется через нотариуса, надо обратиться к нотариусу заключить договор дарения доли, затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
София
Россия, Екатеринбург
09.08.2017 в 15:20
Мой отец является должником банков. В собственности у него квартира, которая находилась под арестом. Но в июле месяце пристав закрыл дела с пометкой "нечего взять с должника" и соответственно обременение с квартиры сняли. Мы решили переписать квартиру на меня. И заключили договор дарения у нотариуса 05.08.17. Но как оказалось 03.08.17 состоялся суд - один из банков подал иск на судебных приставов, и попросил дела возобновить. Иск был удовлетворен. Срок вступления решения суда в силу 10 дней.
Вопрос: могут ли сделку с дарением квартиры признать недействительной? Или же мы успели, и квартира теперь принадлежит мне?
Спасибо большое за ответы.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14974 | Ответов: 35397
09.08.2017 в 15:23
Здравствуйте! Вам следует обратится в Росреестр и зарегистрировать сделку по дарению. Теоретически банк может обратится с ул и требовать признания договора недействительной.
Россия, Москва | Отзывов: 30158 | Ответов: 89109
09.08.2017 в 15:26
Право обратиться в суд у банка будет и могут признать, риск есть. Но не факт, что признают. Поэтому регистрируйте на себя, а дальше как будет.
Россия, Уфа | Отзывов: 9096 | Ответов: 20763
09.08.2017 в 22:15
Здравствуйте! В данном случае у банка есть право обратится в суд, данным правом обладает. В соответствии с законодательством российской федерации.
Ирина
Россия, Лабинск
09.08.2017 в 13:11
Можно ли заочно сделать договор дарения на машину.? Я езжу на машине сына в Лабинске, а он проживает в Новороссийске. Может ли он сделать дарение не приезжая ко мне, что для этого нужно?
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
09.08.2017 в 13:13
Добрый день! Нет, так не получиться, при заключении договора дарения, нужно подписи обеих сторон, Вы можете по почте обменяться договорами и поставить подпись на договоре, чтобы потом отдать на учет в ГИБДД.
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
09.08.2017 в 13:14
При заключении договора дарения необходимо присутствие дарителя и одаряемого, или же их представителей по нотариальной доверенности.
Россия, Иркутск | Отзывов: 487 | Ответов: 942
09.08.2017 в 13:17
Здравствуйте! Да, может. Пусть по месту своего жительства составит договор дарения (как я понимаю, вам нужен официальный документ?) Обменяться можно по почте.
Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Статья 574. Форма договора дарения ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 574 ГК РФ 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Удачи и Здоровья!
Юрий
Россия, Шадринск
08.08.2017 в 16:15
Как правильно переоформить квартиру с жены на мужа, купленную в браке? Достаточно ли оформить договор дарения и обратиться в МФЦ и как избежать обращения к нотариусу?
Россия, Чита | Отзывов: 8950 | Ответов: 17377
08.08.2017 в 16:16
Доброго времени суток Да, можно оформить договор дарения. Нотариус не нужен, есть собственность не долевая Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Россия, Киров | Отзывов: 7586 | Ответов: 15017
08.08.2017 в 16:16
Здравствуйте! Если Вы дарите целую квартиру, не долю, то обращаться к нотариусу не надо. Можно подать документы на регистрацию через МФЦ.
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
08.08.2017 в 16:17
• Здравствуйте, если куплено в период брака, уже 1/2 часть принадлежит мужу, поэтому без нотариуса Вам не обойтись, в любом случае--ст.34 скрф. Желаю Вам удачи и всех благ!
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14974 | Ответов: 35397
08.08.2017 в 16:17
Здравствуйте! Если квартира приобретена в барке то с начало необходимо будет провести раздел общего имущества, только после сможете оформить договор дарения.
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
08.08.2017 в 16:20
Квартира куплена в браке, является общей совместной собственностью, никакого дарения между женой и мужем быть не может. Нужно заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 1486 | Ответов: 2751
08.08.2017 в 16:37
Добрый день. Сначала необходимо выделить супружескую долю, потом дарить указанную долю. Избежать нотариуса при этом, не получится, к сожалению.
Галина
Россия, Москва
08.08.2017 в 16:00
Отчим моего мужа (усыновления не было) хочет написать завещание на кв на моего мужа. Что лучше в данном случае дарение или завещание? Правда ли, что если дарение, то надо много платить потом?
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
08.08.2017 в 16:03
Добрый день! Да, все верно, при дарении нужно платить налог 13 процентов от стоимости подаренного имущества, поскольку он не близкий родственник. Тут конечно лучше завещание, там налогов нет, но могут быть наследники с обязательной долей. В данном случае проще куплей продажей оформить если собственность у отчима мужа уже более трех лет.
Россия, Москва | Отзывов: 10807 | Ответов: 34945
08.08.2017 в 16:05
Добрый день. Налог при дарении 13%. Но завещание может быть изменено/отменено отчимом в любой момент, поэтому выбирайте, что предпочтительнее.
Россия, Тюмень | Отзывов: 9409 | Ответов: 23841
08.08.2017 в 16:07
Если квартиру будут завещать после смерти, то это завещание. А если будет дарить, то нужно идти им в Росреестр и переререгистрировать.
Россия, Москва | Отзывов: 7986 | Ответов: 21981
08.08.2017 в 16:19
Добрый день, Галина! Отчим вашего мужа может как подарить, так и продать, или оформить на него завещание. По договору дарения, так же как и по договору покупки-продажи, право собственности на квартиру переходит к вашему мужу сразу после регистрации, он становится собственником квартиры. Оспорить договор дарения очень сложно. По завещанию есть риск, что муж не получит квартиру в полном объеме, ее придется делить с другими наследниками первой очереди (женой, детьми, родителями умершего), даже если будет составлено завещание на мужа, может возникнуть такая ситуация, когда нетрудоспособные (пенсионеры), даже если они не будут упомянуты в завещании будут иметь свою обязательную долю. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Россия, Москва | Отзывов: 470 | Ответов: 1371
08.08.2017 в 16:51
Здравствуйте! Существенная разница между завещанием и дарственной состоит в том, что в случае составления второго документа человек становится полноправным владельцем машины, дачи, дома и т. д. сразу же после оформления договора. Даритель, соответственно, перестает быть хозяином своего имущества. В выборе одаряемых никаких ограничений нет. Передать безвозмездно жилье, бизнес или транспорт можно кому угодно – жене, племянникам, детям или даже совершенно постороннему человеку. Это может быть как житель России, так и лицо без гражданства или иностранец. Отличие дарственной от завещания в том, что последнее всегда легко отменить, а вот разорвать первый договор можно лишь в судебном порядке. Дарственная имеет и другие ограничения. Например, если речь идет об имуществе, нажитом во время брака, то оно в любом случае считается общей собственностью супругов, и передать его можно только с согласия жены или мужа. Затраты по завещнию-Преемнику за оформление завещания нужно будет потратить приблизительно 1 тыс. рублей и такую же сумму госпошлины. А также: 0,3% от получаемого имущества, но не более 100 тыс. рублей для детей, супругов, родителей, сестер и братьев; 0,6% от наследуемого «добра», но не более 1 млн рублей для остальных категорий наследников. Если вы пожелаете провести данную процедуру с помощью риэлторов, то придется потратить минимум 5 тыс. рублей. Если договор дарения составлять с помощью юристов, то это обойдется от 2 до 5 тыс. рублей. Если пожелаете сделку заверить нотариально, готовьтесь выложить 0,5-1% от стоимости имущества за оценки БТИ. Переход права на недвижимость в Росреестре можно заверить как самостоятельно, так и через риелтора, которому придется выложить около 5 тыс. рублей. Также оплачивается госпошлина в размере 1000 рублей и столько же за оформление права владения. Более того, одаряемый будет обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от оценки БТИ. Однако от такого налога освобождены близкие родственники дарителя.
Россия, Москва | Отзывов: 6836 | Ответов: 19497
08.08.2017 в 16:53
Здравствуйте, Галина! При дарении надо платить налог, но право собственности перейдет к Вашему мужу сразу после оформления договора дарения; в случае получения квартиры по наследству право собственности перейдет Вашему мужу после смерти отчима, также возможно есть другие наследники. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Ольга
Россия, Москва
08.08.2017 в 09:23
Я покупаю квартиру для мамы, оформить планирую на себя для получения налогового возврата, а затем оформить договор дарения на маму. Вопросы: 1. если я оформлю дарение квартиры, которая менее 5-ти лет в собственности обязана ли я буду уплачивать 13% налог государству? 2.при дарении квартиры от дочери к матери какой налог должна будет уплатить мама?
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
08.08.2017 в 09:28
Добрый день! 1. Налог на дарение близким родственникам не уплачивается, поэтому можете спокойно оформлять на себя и дарить впоследствии без проблем.
Россия, Белорецк | Отзывов: 39157 | Ответов: 115213
08.08.2017 в 09:29
Здравствуйте, 1. не будет у Вас и у мамы налога, единственный в налоговую необходимо предоставить копию свидетельства о рождении, и копии паспортов на маму и на себя.
Лариса
Россия, Брянск
07.08.2017 в 18:28
Можно ли оформить дарение квартиры, например на сына, чтобы в последующем он не смог ее продать, обменять, подарить. Спасибо!
Россия, Чебоксары | Отзывов: 16746 | Ответов: 44694
07.08.2017 в 18:29
Нет, дарение под условием противоречит законодательству. Росреестр никогда такой договор не зарегистрирует. Или дарите без всяких условий или вообще не дарите. Иного невозможно.
Россия, Иркутск | Отзывов: 2222 | Ответов: 4957
07.08.2017 в 18:30
Здравствуйте! Нет, такое не возможно, дарение под условием запрещено законом, а после оформления договора дарения он станет собственником и будет иметь право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 1486 | Ответов: 2751
07.08.2017 в 18:31
Добрый день. После регистрации договора дарения в Росреестре, собственник имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, запретить Вы не сможете.
Россия, Чебоксары | Отзывов: 5150 | Ответов: 11423
07.08.2017 в 18:31
Это невозможно. Дарение под условием противоречит законодательству РФ. После госрегистрации договора одаряемый становится собственником. И имеет право делать с квартирой все, что угодно.
Евгения Баранова
Россия, Смоленск
07.08.2017 в 17:49
У меня такой вопрос.. можно ли мужа брат несовершеннолетний (17 лет) подарит комнату в камунальной квартире своей племянницы то есть моей дочери. На комнате числятся долги. Может ли их брат оставить себе? И после дарения через сколько её можно продать?
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
07.08.2017 в 17:51
Здравствуйте! Если несовершеннолетний ребенок собственник комнаты, то комнату можно продать или подарить только с разрешения органа опеки и попечительства.
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
07.08.2017 в 17:52
Для отчуждения доли, которая принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, требуется согласие обоих родителей, а также разрешение органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
07.08.2017 в 18:05
• Здравствуйте, Если брату только 17 лет, он не сможет подарить комнату в коммунальной квартире, для этого требуется разрешение органов опеки Желаю Вам удачи и всех благ!
Ольга
Россия, Ставрополь
07.08.2017 в 14:24
У меня такой вопрос мне брат подарил свою часть дома а теперь хочет забрать чем мне грозит и какие у него права.
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
07.08.2017 в 14:26
Если между вами был заключён договор дарения, и право собственности зарегистрировано, то вы стали собственником доли в доме, уже ничего назад забрать нельзя.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
07.08.2017 в 14:27
Здравствуйте, основания для отмены дарения предусмотрены законом. Если оснований нет, то забрать он ничего не сможет. 1
. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Омск | Отзывов: 670 | Ответов: 1330
07.08.2017 в 14:29
Закон на ВАшей стороне. Если подарил, то назад уже вернуть не сможет. А будет угрожать, то можете обратиться за защитой своих прав.
Россия, Киров | Отзывов: 7586 | Ответов: 15017
07.08.2017 в 14:30
Здравствуйте! Для этого ему придется обращаться в суд. Основания для отмены договора дарения перечислены в статье 578 ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Валентина
Россия, Великие Луки
07.08.2017 в 09:39
Сдала сделанный юристом (не нотариусом) договор дарения между близкими родственниками (передача прав собственности) в МФЦ, сказали могут в реестре завернуть, так как договор скреплен степлером, а не подшит нитками. Вопрос действительно его надо так было подшивать.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 1695 | Ответов: 3907
07.08.2017 в 09:41
Здравствуйте! Не обязательно. Если договор не сшит, то достаточно, чтобы его страницы были пронумерованыи каждаястраница подписана сторонами.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
07.08.2017 в 09:42
Здравствуйте, как правило, если договор состоит из нескольких листов, его сливают нитками. В вашей ситуации сторонам стоило расписаться на каждом листе, тогда проблем быть не должно. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 1486 | Ответов: 2751
07.08.2017 в 09:45
Добрый день. Все экземпляры договора должны быть идентичны, в таком случае регистратор сошьет и скрепит печатью Росреестра такой договор. А так то, специалист МФЦ должен был "завернуть", а не принимать на регистрацию.
Людмила Николаевна
Россия, Хабаровск
07.08.2017 в 06:46
1.Как надо оформить дарение дачи? Должен ли тот, кому дарится дача присутствовать? 2.При продаже дачи есть ли возврат подоходного налога? С какой суммы платится налог с продажи?
Россия, Казань | Отзывов: 10493 | Ответов: 28453
07.08.2017 в 06:59
Договор дарения можете оформить самостоятельно, после этого завизировать его у нотариуса. При продаже квартиры возврат подоходного налога не предусмотрен действующим законодательством. Налог с продажи необходимо платить в том случае, если владели менее 3 лет, сумма сделки превышает 1 млн руб.
Павел
Россия, Москва
06.08.2017 в 21:36
Единственный собственник (отец) собирается подарить квартиру своему совершеннолетнему сыну, на данный момент в квартире прописан 1 человек (3 лицо). Стороны не хотели бы, чтобы проживание прописанного в квартире становилось обязательным условием договора. Нужно ли упоминать о прописанном в договоре дарения, и если нужно то как? Может ли это повлечь за собой какие-либо проблемы/обязательства для одаряемого?
Россия, Белово | Отзывов: 16378 | Ответов: 29575
06.08.2017 в 21:37
Доброго времени суток. Если этого прописана у человека нет права постоянного пользования жилым помещением, то отец как собственник имеет право подарить жилое помещение. В договоре обязательно нужно указать что этот человек зарегистрирован, а новый собственник должен быть извещен об этом.
Россия, Таганрог | Отзывов: 9173 | Ответов: 20790
06.08.2017 в 21:47
Здравствуйте! Собственник имеет право снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в его жилье. Ограничить данное право в договоре дарения нельзя, это условие будет недействительным. Укажите просто, что одаряемому известно о том, что в квартире зарегистрировано и проживает конкретное лицо.
Россия, Москва | Отзывов: 10807 | Ответов: 34945
06.08.2017 в 21:55
Павел, добрый вечер. Условие о наличии зарегистрированных в квартире лиц включать в договор дарения не обязательно. Более того, если 3-е лицо не проживает в квартире или проживает, но не имеет права пожизненного пользования, переход права собственности на квартиру может стать основанием для снятия его с регистрационного учета в судебном порядке.
Фаиля Хасановна
Россия, Казань
06.08.2017 в 20:41
Можно ли отменить договор дарения доли в недвижимости, если даритель через полтора года просто пожалел о содеянном?
Россия, Красногорск | Отзывов: 1286 | Ответов: 2475
06.08.2017 в 20:43
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Попробовать можно, но на практике - это единичные случаи.
Россия, Смоленск | Отзывов: 2521 | Ответов: 4627
06.08.2017 в 20:43
Согласно ст.578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Россия, Москва | Отзывов: 16612 | Ответов: 44801
06.08.2017 в 20:43
Нет, такого основания не имеется в законе для признания сделки дарения недействительной. Суд откажет в иске дарителю по такому требованию.
Россия, Екатеринбург | Отзывов: 23938 | Ответов: 61822
06.08.2017 в 20:44
Если есть веские основания можно через суд ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Россия, Краснодар | Отзывов: 3058 | Ответов: 6529
06.08.2017 в 20:45
Здравствуйте! При данных условиях как передумал или пожалел вы не сможете отменить договор дарения. Есть ряд случаев, когда даритель сможет отменить договор дарения. Удачи Вам! ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Россия, Вологда | Отзывов: 4170 | Ответов: 7890
06.08.2017 в 21:03
Здравствуйте! В данном случае это возможно только по основаниям, предусмотренным ст.578 ГК РФ. Удачи Вам и всего самого доброго.
Россия, Казань | Отзывов: 3294 | Ответов: 11405
06.08.2017 в 21:50
Доброй ночи, Фаиля Хасановна! Отмена дарения возможна исключительно в судебном порядке и то при наличии существенных оснований (смотрите ст. 578 Гражданского кодекса РФ). В любом случае, дистанционно, помочь Вам никто не сможет... Необходимо внимательно изучить сложившуюся ситуацию и выработать совместно правовую позицию.
Dkflbvbh
Россия, Кемерово
06.08.2017 в 16:35
Можно ли оспорить договор дарения движемого имущества?
Россия, Москва | Отзывов: 16612 | Ответов: 44801
06.08.2017 в 16:36
Оспорить договор дарения можно как и любую сделку, по основаниям для признания недействительным или ничтожным. К примеру, если даритель не подписывал договор или состоит на учете в ПНД.
Россия, Пермь | Отзывов: 60878 | Ответов: 149463
06.08.2017 в 16:37
Можно оспорить договор судебном порядке только в том случае, если имеются основания, например если сделка не соответствовала требованиям закона.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 8776 | Ответов: 20054
06.08.2017 в 16:38
Только в том случае, если даритель не отдавал отчёта своим действиям, и это можно доказать, или на него оказывалось давление, то есть дарение состоялось помимо его воли.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 35455 | Ответов: 108808
06.08.2017 в 16:38
Оспорить договор дарения возможно только в судебном порядке. Гражданским кодексом РФ предусмотрены специальные основания для оспаривания, которые действуют только в отношении дарственной, а именно: если одаряемый умер раньше дарителя, то есть пережил получателя дара; если получатель подарка ненадлежащим образом относится к нему; если на жизнь, здоровье дарителя или близких его родственников совершено покушение со стороны одаряемого; если у дарителя снизился уровень жизни или изменились жизненная ситуация (относится к договору обещания дарения в будущем).
Россия, Таганрог | Отзывов: 9173 | Ответов: 20790
06.08.2017 в 16:38
Здравствуйте. Отменить договор дарения возможно по основаниям, указанным в статье 578 ГК РФ, а оспорить, если даритель не понимал значение своих действий, является недееспособным. ; если сделка совершена с нарушением закона.