Сделки - вопросы и ответы

Сделки

Краткое содержание

  • Как перед сделкой выписать временно зарегистрированных?
  • Как на сделке узнать одобрена ипотека у покупателя?
  • Можно ли аннулировать отказ от приватизации жилья, если сделка не начиналась.
  • При покупке комнаты у нотариуса кто должен платить за сделку.
  • Квартира находится в залоге у часного инвестора, можно ли признать сделку каба
  • Можно ли оформить ипотечную сделку без агентства недвижимости?
  • Признали сделку по покупке авто недействительной что делать с авто?
  • Публикации
  • Сделки с недвижимостью
  • Нотариальные сделки
  • Сделки с имуществом
  • Согласие на сделку с недвижимостью
  • Переговоры по сделке

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как перед сделкой выписать временно зарегистрированных?

1.1. Они могут выписаться сами, или придется делать это в судебном порядке.

1.2. Здравствуйте,
Если самостоятельно они не выписываются, только через суд или ждать, когда истечет срок временной регистрации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

2. Как на сделке узнать одобрена ипотека у покупателя?

2.1. Во первых это может сделать нотариус своим онлайн запросом. Во вторых, ответ банка не является секретным. В сделке заинтересованы в первую очередь покупатели у которых банком установлен определенный срок.

3. Можно ли аннулировать отказ от приватизации жилья, если сделка не начиналась.

3.1. Да, можно. Подавайте заявление об отзыве согласия.

4. При покупке комнаты у нотариуса кто должен платить за сделку.

4.1. Платят по договоренности, как правило по 1/2.

4.2. Все зависит от того как договорились продавец и покупатель. Регламента по этому вопросу нет.

5. Квартира находится в залоге у часного инвестора, можно ли признать сделку каба

5.1. Признать можно, если есть основания. Как вы поняли, нужно ознакомиться для начала с документами.

5.2. Здравствуйте!
Непосредственно сам договор можно, но нужно ознакомиться с договором.
У вас на руках?

5.3. Екатерина, конкретно из вопроса я не вижу пока что оснований к этому.
Но для более подробного ответа надо видеть все документы по сути вопроса, может быть есть другие варианты.

Пожалуйста как разделится квартира через суд, если она приобретена в браке, с участием мат. капитала, все доли прописаны в договоре при совершении сделки. (мать 1/2, отец и 2 ребенка по 1/8) и какое решение предложит суд, если родители хотят разъехаться. Заранее спасибо.
Читать ответы (4)

6. Можно ли оформить ипотечную сделку без агентства недвижимости?

6.1. Да можно оформить и без агентства.

6.2. Добрый день! Да, можно. Если банк вам одобрил кредит, а вы сами найдете жилье, то ничто вам не мешает самостоятельно оформить сделку без участия посредников. Но если вы уже заключили договор с агентством и вам нашли подходящую квартиру, к тому же есть договор между вами и посредниками, то вряд ли вы сможете их обойти, могут быть штрафы.

Всего хорошего!


7. Признали сделку по покупке авто недействительной что делать с авто?

7.1. Непонятен вопрос, если это судебный акт, судьба машина должна быть описана в резолютивной части, и кем по сделке вы являетесь, ваша заинтересованность в исходе?

8. Как поступить? Иск о расторжении договора купли - продажи квартиры, так как сделка кабальная, уча твовали третьи лица, риелторы и покупатель. В качестве ответчиков привлекать я должны и покупатель и риелторы, так как у них с продавцом был договор? Или только покупатель?

8.1. Ответчиком будет вторая сторона по сделке.

9. Физлицо продает оборудование стоимостью 180 000 р. индивидуальному предпринимателю. Как правильно оформить документально сделку, что к ИП не было вопросов со стороны налоговой. И в каком случае физлицо может быть освобождено от уплаты налога?

9.1. Договор купли-продажи
можно применить вычет в сумме дохода от оборудования, но не более 250 тыс. руб. за налоговый период (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ),

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;


либо уменьшить доходы на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением оборудования (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). А если данное имущество находилось в собственности физического лица - налогового резидента РФ три года и более, то весь доход НДФЛ не облагается (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

9.2. Здравствуйте!
Все зависит от того, на какой системе налогообложения ИП. Если УСН 6, то вообще нет разницы у кого и что он купил, это не расход. Как я сказал, разные варианты.

10. Можно ли аннулировать сделку купли продажи дома с бывшей женой если я не получал денег? Дом перешёл ко мне от бабушки через дарственную.

10.1. Здравствуйте. Да можно. По договору каким образом предусмотрена передача денег?

10.2. Признать сделку недействительной или ничтожной можно только в судебном порядке. Вообще любой результат зависит от обстоятельств дела, самой сделки и т.д
Однозначно сказать, что сделку расторгнут или нет по судебному акту сложно, тем более в рамках интернет консультации. Это очень непростая категория дел.

10.3. Здравствуйте. Да, возможно. Для этого необходимо обращаться в суд.

10.4. Сергей, не аннулировать, а расторгнуть, в связи с неоплатой, в судебном порядке - можно.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

11. На вашем сайте прочитала, что имеет значение отказ от приватизации кого-либо из членов семьи. Оказывается, что они имеют пожизненное право проживать в квартире. Если квартира продается и есть такой момент, как поступить и продавцу, и покупателю во время сделки купли-продажи?

11.1. Пожизненное право пользования квартирой остается и после сделки до тех пор, пока отказавшийся от участия в приватизации сам по своей доброй воле не выпишется.

12. Есть недвижимость (дом с приусадебным участком, дом признан не пригодным для жилья) Собственность оформлена на троих (брат и две сестры). У брата два сына. У одной из сестер двое детей. У второй сестры нет детей. Все трое готовы оформить данную собственность на младшего сына брата. Как правильно юридически и с наименьшими затратами оформить сделку. Какие документы нужно для оформления сделки.

12.1. Оформите через нотариуса дарственную, пакет документов он вам скажет.

13. В 2014 приобретал квартиру по программе молодая семья, в доле я и двое моих несовершеннолетних детей, 11 и 13 лет на 2019 год. С момента сделки прошло более 5 лет. Могу ли я сейчас сделать дарственную СВОЕЙ доли на моего отца, что бы квартира была оформлена на моего отца и детей?

13.1. Добрый день. Конечно можете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Сергей
Сергей 12.08.2019 в 18:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 358
В ст. 179 ГК РФ можно встретить такое понятие, как «кабальная сделка», которое открывает для граждан большие возможности по признанию сделок недействительными.
Левушкина Алина Алексеевна
Юрист Левушкина Алина Алексеевна 09.08.2019 в 20:54
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 193
В соответствии с законодательным определением, ничтожные сделки есть недействительные независимо от признания их таковыми судом.
Паносян Армине Карапетовна
Студент Паносян Армине Карапетовна 02.08.2019 в 13:48
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 277
Договор покупки автомобиля это сделка, совершаемая в простой письменной форме. Рекомендуется с участием юриста составить юридически грамотный договор, расписку о передаче денег и акт приёма передачи самого автомобиля что бы обезопасить себя от различных проблем.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 04.07.2019 в 16:21
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1543
В России нотариусам предоставят право дистанционно без участия заявителя удостоверять сделки.
ООО Коллегия78
Юридическая фирма ООО Коллегия78 14.06.2019 в 18:07
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 332
Росреестр напомнил гражданам про изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Калмантаева Анна Николаевна
Юрист Калмантаева Анна Николаевна 14.05.2019 в 13:16
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 239
УК МКД должна соответствовать в проблемы о квартплате и комуслугах никак не позже 3 работников суток,
Калмантаева Анна Николаевна
Юрист Калмантаева Анна Николаевна 08.05.2019 в 15:08
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 143
Минюст России готовит поправки в Гражданский кодексО начале разработки соответствующего проекта федерального закона ведомство сообщило на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Калмантаева Анна Николаевна
Юрист Калмантаева Анна Николаевна 12.04.2019 в 12:41
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 174
Cрок давности для привлечения НПФ к административной ответственности может возрасти до двух летГруппа депутатов Госдумы во главе с Игорем Дивинским предлагает увеличить срок давности привлечения к административной ответственности за нарушение законодательства о НПФ с одного года (ч.
Дорошенко Елена Анатольевна
Юрист Дорошенко Елена Анатольевна 04.04.2019 в 02:59
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 232
В ОМВД России по Троицко-Печорскому району поступило заявление от местной жительницы 1977 года рождения, у которой мошенники похитили 413 тысяч рублей, сообщает пресс-служба МВД по Коми.
Калмантаева Анна Николаевна
Юрист Калмантаева Анна Николаевна 02.04.2019 в 15:41
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 101
С 1 июля контроль за осуществлением госзакупок будет усовершенствованВ России появится единый порядок осуществления контроля за проведением госзакупок, который определит Правительство РФ.
0 X