Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Сделки

133 юристa сейчас на сайте
3948консультаций за 24 часа

Кредитор пытается оспорить сделку с недвижимостью, c момента совершения сделки прошло более 3 лет, дарил маме квартиру потом мама ее продала по рыночной цене т е сделка не мнимая (появился добросовестный приобретатель) каков срок исковой давности по таким сделкам? На мой взгляд 1 год с момента как кредитор должен был узнать о нарушении своих прав (181 гк) я прав?

Срок исковой давности 3 года. Для отмены дарения необходимы основания. Продажа недвижимости сама по себе к таким основаниям не относится. Кредитор должен доказать, что квартира имеет для него неимущественную ценность.

Брокер открыл на моей торговой платформе без моего разрешения огомную сделку и, как это называется, "слил" мои деньги. На мои претензии предлагает ещё зачислить деньги на мой счёт у него. Возвращать слитые деньги брокер не желает. Кто сможет помочь. Я готов заключить договор. Надеюсь на ответ.

Если Вы в рамках заключенного договора передали право или дали поручение брокеру на управление своими средствами то деньги вернуть не выйдет если только не получится отследить например, что брокер попросту вывел средства себе или другому лицу через несколько операций то тогда появляются шансы на возврат. Так же можно вернуть деньги если Вы например зачислили деньги (такое бывает) на счёт брокеру как физ. лицу просто переведя их с карты на карту. Во всех остальных случаях шансов нет.

В начале нужно подготовить и направить претензию. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на и обсудить с ним все вопросы в личных сообщениях. По правилам сайта самореклама запрещена.

Не обращайтесь к Асцатрян Николаю Владимировичу он обманщик. Начало отвечает на вопрос потом разводит на деньги и не чего не делает.

Мы продаем дом и нам сказали, чтоб мы выписались на момент сделки купли продажи. Разве так нужно...

Здравствуйте, Вера Михайловна! Это желание Покупателя. Обычно как договоритесь, так и будет, в силу договора (421 ГК РФ)

Единая бесплатная консультация юристов

Я подала исковое заявление в суд на недействительность сделки по продаже моего дома и покупке квартиры, так как я на тот момент была на учете в ПНД с диагнозом шизофрения. Когда я подавала заявление (5 апреля 2019 года) в приемной у меня не принимали его, потому что хозяева квартиры, которых я отметила ответчиками, в апреле 2016 года выехали в Ульяновскую область. В приемной я переписала заявление, записав их прежний адрес г.Тольятти ул.Ленина. Д.51 и квартиру, где сейчас я проживаю.
Суд, назначенный на 7 мая не состоялся, так как ни один ответчик не пришел на суд. Секретарь назначила на 28 мая, выписала мне повестку. На днях в почтовый яшик принесли извещение на имя ответчиков-бывших хозяев квартиры. Значит они опять не будут на суде.
Скажите пожалуйста, кто должен разыскивать хозяев квартиры-я или суд?

Здравствуйте! Если Вам известно, что они выехали в другую область, то можете заявить ходатайство о запросе о регистрации ответчиков в Ульяновской области, потому что если ответчиком станет известно о решении суда, они могут его отменить.

Можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества после регистрации сделки вне судебном порядке, если в договоре предусмотрен такой механизм? Или только по суду?
Прошу ответить письменно, звонить не надо. Спасибо.

После регистрации сделки - нет. Поскольку переход права (возврат) не предусмотрен регистрацией расторжения договора.

Только в судебном порядке при наличии оснований.

Акции газпрома были приобретены в 1993 году. В 2013 году дарю их дочери. Сделку дарения провели в депозитарии газпромбанка. В настоящий момент дочь хочет их продать. Надо ли платить налог при продаже акций газпрома?

Добрый день! Да, нужно платить налог в размере 13% от стоимости акций. К сожалению, на сделки с ценными бумагами не распространяются льготы по налогам, поэтому не имеет значения, сколько времени они находились в собственности и на каком основании право собственности возникло.

Могут ли оспорить сделку недвижимости, которая прошла 5 лет назад при банкротстве физических лиц.

Нет, применяется общий срок исковой давности три года. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе. 2. Для целей настоящего Федерального закона сделка, совершаемая под условием, считается совершенной в момент наступления соответствующего условия. 3. Правила настоящей главы могут применяться к оспариванию действий, направленных на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Таможенного союза и (или) законодательством Российской Федерации о таможенном деле, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, в том числе к оспариванию соглашений или приказов об увеличении размера заработной платы, о выплате премий или об осуществлении иных выплат в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации и к оспариванию самих таких выплат. К действиям, совершенным во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти, применяются правила, предусмотренные настоящей главой. (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 409-ФЗ, от 22.12.2014 N 432-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Положения пункта 4 статьи 61.1 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ) применяются по отношению к заявлениям, поданным с 1 октября 2015 года. 4. Сведения о подаче в арбитражный суд заявления о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе, о вынесении судебного акта по результатам рассмотрения заявления и судебных актов о его пересмотре подлежат включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, не позднее трех рабочих дней с даты, когда арбитражному управляющему стало известно о подаче заявления или вынесении судебного акта, а при подаче заявления арбитражным управляющим - не позднее следующего рабочего дня после дня подачи заявления. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств. В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы). 2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий: стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок; должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы; после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Могут ли родственники, вступившие в права наследства оспорить сделку, которая была совершена в 2005 году? Квартира была продана по доверенности, данной собственником своей племяннице (на тот момент, имеющей постоянную регестрацию в этой квартире). Продавец неоднократно проходил лечение в психиатрической клинике, но на момент сделки не был признан недееспособным. Квартиру приобрёл отец племянницы, но сохранил за продавцом право прописки. Через год в 2006 году продавец был признан по суду недееспособным и перешёл под опеку интерната. Интернат сохранил за ним право пользования квартирой. Затем с согласия интерната данная квартира была продана покупателем.

Добрый день! Теоретически оспорить можно, но это сделать очень сложно!

Попробовать оспорить можно ссылаясь на психическое состояние продавца.

Срок исковой давности - 3 года. Потому оспорить данную сделки нельзя.

Могут попытаться, но шанс не велик. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день. В теории можно, но с учетом прошедшего времени сложно. Нужны четкие и весомые доказательства, установить которые, можно лишь подробно изучив дело и материалы.

Решили приобрести участок в ДНТ гор Анапа, продавец настаивает на сделке в сжатые сроки (поясняет наличием кредита и просрочки). Цена и расположение участка очень нравятся нам, соседей нет - каких либо границ у участков в местности тоже нет, но у участка отсутствует межевание, а кадастровый номер есть. Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформление сделки и какие есть риски для покупателя.

Участок в действительности может находится в другом месте, иметь иное месторасположение, конфигурацию. Вызовите кад инженера и пусть он Вам в натуре укажет границы на местности. Закажите Выписку из ЕГРН на зем участок, там также будет весьма полезная информация.

Хотела купить дом в деревне. Сделка нотариальная. Должна состояться завтра утром. Я передумала покупать. Что делать?

Если не вносили задаток, позвоните и уведомите, что передумали, или еще что то...

Вопрос Такой... мой сводный брат подал в суд иск о признании сделки между моей матерью и мною по поводу договораа дарения мне комнаты. Сделка была совершена в 2009 году. Мама умерла в 2017 году причем сын который подал иск на меня не общался с мамой с 2007 года. Какие его права и сможет ли он оспорить что то в суде,...

Здравствуйте Лариса. Срок исковой давности составляет 3 года с момента сделки.

Здравствуйте. Надо смотреть его исковое заявление и чем он обосновывает свои требования и восстановление исковой давности.

Мы покупаем дом. Сделка будет через нотариуса, в тот же день Деньги закладываем в ячейку и подписываем передаточный акт. Когда я имею права потребовать ключи от дома?

После подписания передаточного акта можете требовать предоставления ключей, т.е. «баш на баш», схема: «деньги-товар». На момент передачи имущества, бывшие жильцы должны были выписаться и полностью освободить дом.

Я в очереди на жильё как сирота, хочу в строющемся доме ипотеку. Как мне проводить сделку, чтобы не потерять очередь?

Приобретать не на себя, самому там не прописываться, не быть созаемщиком и поручителем.

Если вы приобретете право на какое то жилье, хоть ипотеку, то вас просто снимут с очереди и все.

В случае приобретения жилья на свое имя, вы лишитесь статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий как сирота, и будете сняты с очереди. Обратитесь на очную консультацию к адвокату, т.к. такие вопросы не решаются во всеуслышание.

Где дешевле обойдется сделка купли-продажи дома под материнский капитал? Через МФЦ или через нотариуса?

МФЦ сделки не проводит, а лишь документы передает в Росреестр. Нотариус удостоверяет, за что берет процент. А потому через МФЦ Вы ничего не платите, кроме 2000 рублей пошлины. А у нотариуса платите процент да еще 2 000 рублей пошлины.

Была инфо., что сейчас можно оспаривать сделки при банкротстве физ лиц, только по специальным нормам, а не по ГК, я имею ввиду ситуацию по срокам давности: в первом случае 3 года с момента когда финансовый узнал, во втором случае когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав. Вопрос: приняли ли такую поправку, что только по спец нормам. Т е на лицо разные сроки подачи заявления в арбитраж у меня сроки делов вышли за 3 летний период но время когда кредитор узнал о нарушении свои прав еще не вышло.

В ответе отказано. Со своими проблемами обращайтесь в юридические конторы своего города.

Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры 04.04.2019. я продавец. Пришли на сделку в банку 30.04 покупателю была одобрена ипотека. 29.04 покупателю, оказывается пришлось подать в банк новую заявку, по которой банк одобрил покупателю меньшую сумму. Сделка не состоялась. Предварительный договор по 15.05.2019 включительно. Должна ли я вернуть задаток покупателю?

По общими правилу - нет! Но могут быть на этот счет быть особые условия в вашем пр.договоре (связанные с одобрением ипотеки и пр).

Квартира по переуступке прав. Застройщик по доверенности продавца ведёт сделку. Деньги за квартиру надо внести на счёт застройщика до регистрации дду в ростреестре.

Все договоренности, в том числе и по порядку оплаты должны быть указаны в письменном договоре, подписанным сторонами. Можно и до регистрации договора в Росреестре (ст. 421 ГК РФ).

Может быть совершена сделка с обременением. Оформите расписки в получении денежных средств, в установленном законом порядке. Согласно закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», уступка возможна в двух случаях: после полной оплаты стоимости договора или с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства. 1. Если оплата по договору полностью произведена, для регистрации потребуется справка о полной оплате. 2. Если первым участником строительства оплата внесена не полностью, одновременно с уступкой происходит перевод на покупателя остатка долга. Перевод долга на другое лицо возможен только при условии согласия кредитора. В таком случае на государственную регистрацию потребуется письменное согласие застройщика на уступку. Если согласия нет в перечне поданных документов, это является основанием для приостановления государственной регистрации договора уступки.

Доброго времени суток Сама переуступка заключается в письменной форме, причем в отдельных случаях она подлежит государственной регистрации. В тексте цессии обязательно указываются реквизиты (номер и дата) договора, права по которому передаются. Переуступка производится с момента регистрации договора до момента передачи квартиры дольщику. Необходимо учитывать, что ФЗ № 214 от 30.12.2004 прямо запрещает передавать права по не полностью оплаченному цедентом договору долевого участия без перевода долга на цессионария.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Согласно статьи 11 данного закона: Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Пунктом 2 статьи 11 Закона 214-ФЗ определено, что уступка участником долевого строительства прав требования по договору участия в долевом строительстве допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Таким образом,Если участник долевого строительства захочет продать свои права требования по договору участия в долевом строительстве к застройщику, он вправе это сделать только после оплаты всех инвестиций застройщику. Другой вариант: продажа таких прав с одновременным переводом долга по договору участия в долевом строительстве на нового инвестора

Вполне нормальная ситуация, т.к. Согласно закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», уступка возможна в двух случаях: ....после полной оплаты стоимости договора или с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства... Если оплата по договору полностью произведена, для регистрации потребуется справка о полной оплате.

Покупаем дом. Дом приватизирован, а кадастрового номеранет. Возможна ли такая сделка. Как себя обезопасить?

Вначале продавцы должны поставить на кадастровый учет объект недвижимости только после этого возможно сделка.

Купили квартиру. После сделки и регистрации в росреестре, выясняется что не сняли с регистрации сына хозяйки, т.к.паспорт был надорван., его документы вернули.
Хозяйка попросила, чтобы его пока не выписывали до осени (не хотят менять два раза паспорт (осенью ему исполн.45 лет).
Как нам поступить? Все равно пусть меняет? Достаточно ли будет расписки с него с датой обязательной выписки и по всем расходам за ЖКХ.

Здравствуйте! Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Т.е. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и выписать принудительно. + необходимо посмотреть договор, поскольку им может быть предусмотрена ответственность.

Существуют ли ограничения по сумме наличных денежных средств при сделке купли-продажи квартиры между двумя физическими лицами (без привлечения третьих лиц)

Нет, данные ограничения законом не установлены. Вы можете продавать-покупать имущество за любую цену при любом виде расчета - наличном или безналичным.

Добрый день! Не имеется, можете расплачиваться наличными.

У супруга долг 437000 в втб наложили арест на его долю кв узнали это после подписания сделки, теперь все зависло в воздухе подскажите как быть?

Пока долг не погасите арест не снимут.

У нас долевая с бывшей женой 50/50 я выкупаю ее долю, выписаться обещает после сделки, как можно ли это где то прописать у нотариуса? Ребенок остается со мной, имеет ли право бывшая жена жить с нами после выкупа ее доли и выписки из квартиры.

Если она будет снята с регистрационного учета, то проживать права не будет.

Добрый день! Да, Вы можете прописать это в Договоре, предусмотрев конкретные сроки, снятия с регистрационного учета. После снятия с регистрационного учета она урати свое право проживания в данном жилом помещении.

Обратитесь к нотариусу по месту совершения сделки там подробнее расскажут. На проживание имеет право так как является близким родственником. И не была лишена родительского права.

У меня идет суд по разделу имущества. Нотариальные согласия на все сделки получены, По паспорту я еще в браке, но имею другую семью с 2005 г. Жена на суде заявила, что согласие на продажу дала, но не знала было ли продано имущество и когда. Сроки исковой давности давно прошли, что делать в данной ситуации, т.к. она требует деньги за проданное имущество.

Если срок давности прошел (ст.196 ГК РФ), то сообщите, что оплату произвели полностью, а в суде заявите об исковой давности (ст.199 ГК РФ)

Ее доводы в данном случае не имеют принципиального значения. Если согласие было, то знала или не знала - не важно. В данном случае применяется ст. 35 СК РФ. Сошлитесь на нее. Срок давности применяется с момента когда лицо должно было узнать о нарушении права. Можете указать на срок в силу ст. 196, 199 ГК РФ.

Здравствуйте, в данном случае, если она заявляет вопрос, связанных с получением денежных средств, указывайте, что она давала согласие на продажу а деньги пошли на общие нужды СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При наличии нотариального согласия на продажу имущества проблем ни должно быть. Пусть доказывает, что деньги небыли потрачены на общие нужды. Вы состояли в законном браке на момент реализации имущества. Главное самому на суде ни сказать, что имущество продал, а деньги на новую семью потратил.

Срок исковой давности применяется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Это прямо указано в ст. 196, 200 ГК РФ. Соответственно, Вам следует заявить о применении срока исковой давности и доказать, что с момента, когда жена узнала о продаже имущества, прошло более трех лет. Доказывать данное обстоятельство можно с помощью свидетельских показаний, электронной переписки, любых письменных доказательств. Можно пригласить в суд покупателей. Возможно они могут что-то пояснит о ходе сделки. Можно пригласить соседей и т.п.

В статье 35 СК РФ сказано: Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Таким образом, если жена давала свое согласие на все сделки, то они не могут быть оспорены А если сроки исковой давности давно прошли, то Вам следует в суде на основании ст 199 ГК РФ заявить о примении в вашем споре по разделу имущества срока исковой давности И суд тогда откажет жене.

Доброго времени суток Т.к. срок исковой давности пропущен по разделу имущества согласно ст.38 СК РФ то и заявите об этом в суде со ссылкой на ст.196 ГК РФ, т.к. супруга давала разрешение на продажу тем самым ей было известно об отчуждении имущества и споров по этому поводу не было. В п. 19 постановления Пленума ВС № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что срок исковой давности по подобным спорам составляет три года, однако не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены (п. 1 ст. 200 ГК).

Добрый день. Порядок пользования, владения и распоряжения общим имуществом супругов устанавливается ст. 35 СК РФ. Исходя из норм данной статьи, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Вы соблюли порядок, установленный ст. 35 СК, получили нотариальное согласие супруги на совершение сделок, поэтому доказать, что Вы потратили вырученные от продажи денежные средства ни на семью, должна в данном случае супруга, если она ссылается на данный факт. Ну и конечно, Вам необходимо заявлять о пропуске срока исковой давности, в порядке ст. 196, 199 ГК РФ.

Здравствуйте, жена в судебном процессе, как я понимаю, выступает в качестве истца, представьте возражение на ее исковые требования, в которых, во первых, заявите, что деньги были истрачены на совместные нужды, во вторых, заявите об истечении срока исковой давности СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов ... 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Срок о признании сделки недействительной в Вашем случае составляет один год. По общему правилу в гражданском процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поэтому ей придется доказывать всё, на что она указывает в своем исковом заявлении.

Вам необходимо написать возражения по данному имуществу. Формулировка может быть такой: Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки…3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга…Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки». В настоящее время факт недействительности сделки по продаже указанного имущества не установлен, а следовательно и в состав спорного имущества оно включено быть не может.

Согласие получено в браке, согласно ст.35 СК РФ, то есть условия для продажи выполнены. Всё, что в браке израсходовано, то не подлежит разделу или возврату. Это жена обязана доказать, что имущество - дне средства от продажи были использованы не на нужды семьи и вопреки её воле, вот тогда суд сможет взыскать 1\2 денежн средств, полученных Вами по договору. Вам следует заявить о пропуске срока исковой давности в 3 года.

Алексей, срок исковой давности, по каждой отдельной сделки по отчуждению имущества будет начинаться от даты заключения договора купли продажи или с момента регистрации перехода право от продавца к покупателю. Общий срок исковой давности по сделкам составляет три года.

Купил офис. Через 2 года арбитраж признал сделку недействительной в процедуре банкротства должника (должник это тот кто мне продал). В определении написано так:

Согласно пункту 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве всё, что было передано должником или иным лицом за счёт должника или в счёт исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской.

Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

В данном случае в порядке применения последствий недействительности сделки подлежит взысканию в конкурсную массу должника полученная по недействительным сделкам денежная сумма.

В пункте 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской.

Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в случае, если сделка, признанная в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (пункт 2 статьи 167

Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 61.6 и абзац второй пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки. В отношении удовлетворенного определением суда реституционного требования должника к другой стороне сделки суд выдает исполнительный лист.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 17.02.2017 г., заключенный между ООО и Ф.И.О

Применить последствия недействительности сделки в виде восстановления положения сторон, существовавшего до заключения сделки.

Вопрос: Как будет происходить восстановление положений? Пока они мне не вернут деньги, я им не верну офис, так что ли? И там было сказано что в конкурсную массу подлежит взысканию деньги. Это мои? Или у кого я купил?

Я ж вам написал, что консультацию по такому вопросу вы можете только в личке или на электронной почте у юриста получить, выбирайте на сайте юриста и обращайтесь за работой.

Купил офис. Через 2 года арбитраж признал сделку недействительной в процедуре банкротства должника (должник это тот кто мне продал). В определении написано так:

Согласно пункту 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве всё, что было передано должником или иным лицом за счёт должника или в счёт исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской.
Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.
В данном случае в порядке применения последствий недействительности сделки подлежит взысканию в конкурсную массу должника полученная по недействительным сделкам денежная сумма.
В пункте 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской.
Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в случае, если сделка, признанная в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (пункт 2 статьи 167
Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 61.6 и абзац второй пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки. В отношении удовлетворенного определением суда реституционного требования должника к другой стороне сделки суд выдает исполнительный лист.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 17.02.2017 г., заключенный между ООО и Ф.И.О
Применить последствия недействительности сделки в виде восстановления положения сторон, существовавшего до заключения сделки.

Вопрос: Как будет происходить восстановление положений? Пока они мне не вернут деньги, я им не верну офис, так что ли? И там было сказано что в конкурсную массу подлежит взысканию деньги. Это мои? Или у кого я купил?

Выбирайте юриста на сайте и заказывайте ему консультацию по такому вопросу на электронную почту указанную в профиле, нужно уточнять нюансы.

По каким основаниям можно оспорить сделку.? Акционер, являющийся директором ОАО, присвоил себе одну акцию человека, умершего 10 лет назад (умерший владел одной акцией, наследников не имел), в результате чего я утратил контрольный пакет. ОАО преобразовалось в ООО, акционеры не голосовавшие за реорганизацию не вошли в состав участников ООО. В состав ООО вошли 2 человека и, в результате вышеуказанного присвоения, расклад по долям оказался 50 х 50.

Вопрос когда была присвоена акция: до образования ООО или после.

Хочу купить квартиру в Казани. Могу ли я оформить сделку в МФЦ в Уфе, или нужно обязательно оформлять все в Казани? Если можно в Уфе то что необходимо учесть и на что обратить внимание.

Артур, не во всех МФЦ оформляют такие сделку. Уточните информацию об этом на сайте госуслуг. С уважением.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение