Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Сделки

203 юристa сейчас на сайте
4524консультаций за 24 часа
Застройщик МКД не вправе навязывать будущим жителям прямые договоры с РСО
Минфин России напомнил, какая ставка НДС применяется, если работы выполнялись в 2018 году
Маткапитал нельзя будет направить на непригодное для проживания жилье
Затраты по приобретению участков нельзя учесть в расходах, если покупатель вернул их продавцу
В ГК РФ закрепят понятие "цифровых прав"
Для уточнения нюансов классификации гостиниц открыта "горячая линия"
Минфин России рассказал, когда налогоплательщик вправе учесть в расходах сумму назначенной третейски
ВС РФ: дольщики апартаментов не смогут просить у застройщика-банкрота передачи им помещений в натуре
Изменения в жилищный кодекс – депутаты нашли способ решить проблему квартирного рейдерства?
Женщина заказала убийство собственного сына

Обязательно ли после регистрации сделки с недвижимостью приходить в МФЦ или Рег. палату за готовыми документами (договора, акты, выписка) одновременно обеим сторонам сделки? Или это выдумка сотрудников МФЦ?

После регистрации имеете право не приходить. Обычно это связывают с Актом приема-передачи объекта недвижимости.

Нужна помощь в арбитраже. Оспаривание недействительности сделки. За 3 года до подачи заявления о банкротстве были совершены сделки купли продажи.
Более подробную информацию отправлю в ответном письме.
Спасибо.
Pavel5020033@gmail.com

Выбирайте юриста на нашем сайте и обсуждайте с ним условия сотрудничества, в соответствии со ст.779 ГК РФ.

Вы можете обратиться за помощью к любому юристу сайта.

Добрый день Павел, могу посоветовать своего коллегу адвоката Ксения Юрьевна 923-612-2007 она занимается гражданскими делами и хорошо знает банкротство.

Я продавец. Оформили сделку купли-продажи. В течение какого времени на практике поступают деньги продавцу.

Порядок оплаты устанавливается условиями договора купли-продажи статья 454 ГК РФ. Как вы решили, когда будет произведена оплата в этот срок покупатель должен оплатить.

Продаю, по доверенности, земельный участок в Ленобласти. Документы о сделке подали в МФЦ. Сотрудник МФЦ, при первом обращении, не обратила внимание на доверенность и не внесла её в дело. Из Росреестра пришел отказ о проведении сделки в связи с не правильными оформлением документов и сделка была приостановлена. Мы донесли документы, исправили договор, но в Росреестре сказали, что дело приостановлено аж на 3 МЕСЯЦА и раньше этого срока никто делом заниматься не будет. Покупатель не согласен ждать так долго. Как ускорить процесс купли-продажи или как расторгнуть текущую сделку? Или может есть ещё какие-нибудь способы? Сотрудники МФЦ свою вину не признают и, от содействия в решении данного вопроса, открещиваются.

Здравствуйте! В данном случае необходимо оспаривать приостановление сделки.

Вопрос такой. Отец мой заключил сделку со своей падчерицей и остался без квартиры! Она решила обналичить мат. капитал без достижения ребенка возраста трех лет путем покупки квартиры у моего отца, говорила что это все фиктивно, по факту прошло уже более 4 х лет с момента сделки. Сейчас она переехала вместе с документами и добиться от нее чего то бесполезно. Помогите пожалуйста, какие мои действия вместе с отцом?
На квартиру наложен арест сейчас, мы через суд это сделали.
Спасибо.

Ну,раз Вы арестовали квартиры по суду, значит иск уже предъявили о признании сделки притворной, сейчас то что ВЫ от нес хотите..?

Мы заключили предварительный договор купли продажи, с задатком, срок договора истекает, сделка пока не состоялась, какие у нас риски в этой ситуации?

Здравствуйте! Можете потерять задаток, если по Вашей вине не состоялась.

Продается квартира-продавец квартиры хочет указать в сделке сумму меньше одного миллиона рублей, чтобы избежать налога. А фактически мы покупаем квартиру у этого продавца за 2000000 руб, какие риски и как их избежать при заключении сделки?

Риски очевидные. В случае расторжения сделки купли-продажи, вы сможете претендовать на возврат лишь указанной в договоре суммы - миллиона рублей.

У Вас очень большие риски в данном случае. Не сможете вернуть всю сумму, которую заплатите, а только ту часть, которую укажете в договоре. Но можно составить договор купли-продажи с минимум рисков и с дополнительной гарантией, и тогда вы в случае расторжения договора вернете всю сумму целиком.

Вопрос такой. Отец мой заключил сделку со своей падчерицей и остался без квартиры! Она решила обналичить мат. капитал без достижения ребенка возраста трех лет путем покупки квартиры у моего отца, говорила что это все фиктивно, по факту прошло уже более 4 х лет с момента сделки. Сейчас она переехала вместе с документами и добиться от нее чего то бесполезно. Помогите пожалуйста, какие мои действия вместе с отцом?
На квартиру наложен арест сейчас.

Без ознакомления с договором, уточнения у вас ряда вопросов правильно ответить на ваш вопрос очень трудно. Стороны в суде вправе ссылаться в обоснование иска или возражений на иск на любые допустимые и относимые доказательства Согласно ст.55 ГПК РФ 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. (абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ) 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. 3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей. (в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ) 4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду. Статья 58. Осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения 1. Суд может произвести осмотр и исследование письменных или вещественных доказательств по месту их хранения или месту их нахождения в случае невозможности или затруднительности доставки их в суд. 2. Осмотр и исследование доказательств производятся судом с извещением лиц, участвующих в деле, однако их неявка не препятствует осмотру и исследованию. В случае необходимости для участия в осмотре и исследовании доказательств могут быть вызваны эксперты, специалисты, свидетели. 3. При осмотре и исследовании доказательств по месту их нахождения составляется протокол. Статья 59. Относимость доказательств Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Статья 60. Допустимость доказательств Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Попробуйте в полицию обратиться с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) Отсутствие оплаты не является подтверждением притворности сделки. Вам надо доказать, что у сторон не было намерения совершать эту сделку и все сделано для вида. Но отсутствие денег - это одно из доказательств (ст. 55 ГПК РФ) . ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Всего доброго!

Сделка состоялась, право собственности зарегистрировано. Но через 9 месяцев продавца квартиры пытаются признать судом ограниченно дееспособным по причине Психичиского растройства. Могут ли признать в этом случае сделку ничтожной.

Ничтожной нет, а вот оспоримой - да.

Как вернуть сделку назад.

Здравствуйте. О какой именно сделки идет речь?

Являюсь номинальным ген. дир и учредителем 2 х фирм. По одной проводилась "фиктивная" сделка на несколько миллионов где я являлся генподрядчиком, после чего реальный ген. дир организации с которой проводилась сделка запросил возврат ндс чем навлек на себя камеральную проверку, а потом отказался от возврата ндс, чем навлек на себя обэп. Меня Вызывали на допрос в налоговую, там я давал показания, в которых дал понять, что я реальный ген. директор и что сделка тоже была реальная. Однако сделка уже год не закрыта, где моей организации должны нную сумму (в млн. р.) и моя организация тоже должна "субподрядчикам" (которые так же принадлежат моему "работодателю". Налоги платились и отчетность сдавалась, но Теперь "работодатель" перестал платить зарплату, о теперяшней деятельности фирмы не знаю, как и о возможных долгах. Как мне избавиться от фирм? Может ли незакрытая сделка при подаче документов на ликвидацию сыграть злую шутку?

Здравствуйте, Артём! По своему опыту - официально ликвидировал несколько фирм - могу сказать, что если нет задолженности по налогам, то всё остальное налоговые органы мало заботит - это для них ваши проблемы. Но проверку перед ликвидацией вполне могут устроить, чтобы напоследок что-нибудь накопать. Также, при наличии денег, можно воспользоваться услугами разных "ликвидаторов", который за соответствующую плату быстро заменят вас как учредителя и директора на своё лицо. Со стороны закона это сомнительно, на ваш страх и риск, но тем не менее широко распространено. Предложения найдете в интернете.

Хочу купить квартиру.
Отец продал сыну, потом сын продал отцу, все сделки менее з-х лет.
Сейчас этот отец снова продаёт квартиру, которую мы хотим купить. Какие риски?

Проверьте по сайту Службы судебных приставов обременения на имущество продавца, или наличие задолженностей по кредитам, или иным платежам. Короче - наличие исполнительных производств на этих продавцов И, по возможности, исковых производств в судах. Сделка, совершенная с целью уклонения от выполнения каких-либо обязательств, может быть признана недействительной.

Фу подал заявление на обжалование сделки и обеспечение иска в сентябре 2018 г. Утвержден он при признании должника банкротом и открытии процедуры конкурсного пр-ва в апреле 2016 г. В октябре 2018 г. в суд поступило ходатайство из Союза СРО об отстранении от обязанностей ФУ в связи с исключением ФУ из числа его членов в соответствии сп.2 ст. 20.4 закона О банкротстве в течение 10 дней с даты получения. ФУ тянет время, постоянно ходатайствуя о приостановлении рассмотрения ходатайства, суд принял ходатайство к исполнению но постоянно откладывает. Как можно это применить в обжаловании заявлений ФУ. Помогите пожалуйста. Спасибо. Ольга.

Фу - это команда собаке, требующая прекратить нежелательные действия. Напрямую обжалуйте действия финансового управляющего в СРО и бездействие судьи в квалификационную коллегию судей.

На сделки с недвижимостью в доме под снос устанавливается обременение или нет?

Здравствуйте. Да, устанавливаются.

Если Росреестром зарегистрировано решение о сносе аварийного дома, значит обременение будет установлено на любые сделки.

Фу подал заявление на обжалование сделки и обеспечение иска в сентябре 2018 г. Утвержден он при признании должника банкротом и открытии процедуры конкурсного пр-ва в апреле 2016 г. В октябре 2018 г. в суд поступило ходатайство из Союза СРО об отстранении от обязанностей ФУ в связи с исключением ФУ из числа его членов в соответствии сп.2 ст. 20.4 закона О банкротстве в течение 10 дней с даты получения. ФУ тянет время, постоянно ходатайствуя о приостановлении рассмотрения ходатайства, суд принял ходатайство к исполнению но постоянно откладывает. Как можно это применить в обжаловании заявлений ФУ. Помогите пожалуйста. Спасибо. Ольга.

Нужно изучить документы.

Мы с женой продаём в деревне 2 х комнатную квартиру приватезированную за мат капитал 19 сделка через какое время мы получим деньги с мат капилала?

Как правило деньги поступают на счет в течении одного - двух месяцев.

Подала документы на покупку квартиры в ПФР за счёт средств материнского капитала, но в сделке было отказано. Мне было направлено письмо уведомление которое я не получила, причину отказа незнаю. Пенсионный фонд должен теперь вернуть сертификат владельцу?

Не очень понятны вопрос. Но если имеется в вида на период до очередной попытки им воспользоваться - тогда да, должны вернуть.

У меня не стандартная сделка приобретение жилья
У меня договор займа на 15 лет, то есть мне застройщик дал деньги взаймы, и я купила у него квартиру. Могу я уменьшить платёж?

Добрый вечер. Расскажите подробнее.

Несет ли натариус ответственность за сделку купли продажи квартиры? Можно ли на него полагаться?

Нотариус несет ответственность за подтверждение правомочий лиц на совершение сделки. Полагаться можно.

Мы хотим купить 1/2 дома, оставшаяся часть 1/2 тоже принадлежит нам. Является ли такая сделка обязательно нотариальной.

Здравствуйте! Да сделка будет нотариальной.

Добрый день! Не все сделки являются обязательными для заверения нотариусом. Составьте грамотно договор купли-продажи, акт приема-передачи и сдайте необходимые документы в МФЦ.

Я собралась продать свою недвижимость, при запросе нужных справок для сделке, выяснилось что в 2008 году судом я была признана не дееспособной.
Я была очень удевлина, поскольку с 2005 года живу на пмж во Франции и никогда не состояла ни на каких учётах в психдиспансере или ещё в каких то подобных заведениях.
Что мне нужно предпринять, что бы доказать что это фальсификация, сделанная кем то и я даже не могу понять зачем.

Тут надо все выяснять документально. Истребовать судебные документы и обжаловать их. Ситуация странная, но в нашей стране еще и не то бывало. Самое оптимальное это пригласить себе в помощь адвоката который находиться в городе где происходил суд, выслать ему доверенность. Но для этого нужно обратиться именно к адвокату, так как имеется возможность для возбуждения уголовного дела.

Дейстивительно ли при банкротстве, за последнине 3 года все сделки с недвижимостью считаются недействительными? Например: Человек купил квартиру. А её прежний хозяин например объявил себя банкротом, и что эту квартиру у новых хозяев зеберут?

Нет не заберут, вы добросовестный приобретатель.

Не заберут, если Вы добросовестный приобретатель. Однако свою добросовестность надо будет доказывать. И есть ещё ряд моментов, наличие либо отсутствие которых может повлиять на принятие решение о признании сделки недействительной. Например, заниженная стоимость отчуждения квартиры...

Дейстивительно ли при банкротстве, за последнине 3 года все сделки с недвижимостью считаются недействительными? Например: Человек купил квартиру. А её прежний хозяин объявил себя банкротом, и что эту квартиру у новых хозяев зеберут?

Доброго дня! Да, есть такая норма в законодательстве о банкротстве! Есть определенный риск, что при сделках с недвижимостью или покупке авто, могут в дальнейшем появится неожиданные претензии о стороны возможных кредиторов.

Элеанора, здравствуйте. Нет, не все сделки за последние 3 года являются недействительными. Недействительность сделок нужно доказать в суде, для этого нужны основания и это непросто. Если имущество продано по рыночной цене и не близкому родственнику, то эти сделки не признаются недействительными (редко бывают исключения).

Как оформить земельный участок в собственность, если есть только купля-продажа? Сделка оформлена 2000 году. Собственность не оформлена. В РосРеестре земельный участок на старом собственнике. Спасибо.

Лизавета! Если в ЕГРН у земельного участка указан старый собственник, то никакой сделки купли-продажи в в 2000 году не было. Она требует обязательной регистрации в ЕГРН (ст.131 ГК РФ).

Потерян паспорт. На руках временное удостоверение. Могу ли я провести сделку купле продажи с этим удостоверением. Сделка уже намечена на завтра.

Здравствуйте. Да, это возможно.

На машину, которую я продавал - до даты сделки упала нальдь, есть фотографии повреждений, есть соседи кот. слышали ночью грохот и утром видели куски льда и разбитую машину, УК звонила - ответ был - зачем звоните не нам, а в полицию, полиция прибыла на место - есть определение, вызывала независимого эксперта - есть заключение, писала досудебную претензию - отказ УК. машину продала, т.е. сделать воторную эксперизу 9 если запросит УК) не возможно уже. вопрос - какой дб предмет иска - упущенная выгода? Но у меня нет документально подтверждения от покупателя о стоимости за кот. я планировала продать автомобиль, или мат. ущерб - но я продала не ремонтируя машину. Что посоветуете.

Добрый день! Я бы сделал оценку сколько она стояла в целом виде, а потом разницу которую вя недополучили попробывал бы взыскать.

Проживаю в Крыму, для для оформления сделки купли - продажи частного дома необходима справка номер 40,об отсутствии зарегистрированых в обьекте продажи (все выписаны, есть подтверждение в домовой книге, паспортах и адресной картке) какой орган выдает справку об отсутствии зарегистрированых.

Обратитесь в паспортный стол или в МФЦ.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение