Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
7347
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
184
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 084 916
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Сделки

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

10000 готовых ответов по теме: Сделки

Ленина Викторовна
Россия, Петрозаводск
сегодня в 01:22
Добрый день. Меня интересует вопрос раздела имущества. Бывший муж после развода на мои деньги купил квартиру. Договор ипотеки был заключен нами двоими. Теперь он продал квартиру тем самым лишив меня единственного жилья. Могу ли я оспорить сделку и получить долю в квартире?
Россия, Москва | Отзывов: 236 | Ответов: 410
сегодня в 01:33
Не очень понятно квартира покупалась в период брака с привлечением кредита или после брака, тогда при чем тут ипотека. Если квартира приобреталась в период брака, то вы можете оспорить сделку или получить половину стоимости квартира.
Россия, Москва | Отзывов: 7833 | Ответов: 23089
сегодня в 01:40
Здравствуйте, если муж продал квартиру ту, что была в ипотеке и не поставил вас в известность, а также не заплатив вам положенную сумму, то конечно вы можете оспорить данную сделку. Еще также не понятно, то, что была ли выплачена ипотека полностью и на кого именно была оформлена квартира в собственность?
Елена
Россия, Брянск
вчера в 21:18
Банк выдал справку о том, что отказывает в реструктуризации. Договором считает активацию карты, самого договора нет. Можно ли подать иск о признании сделки ничтожной?
Россия, Новосибирск | Отзывов: 110865 | Ответов: 310634
вчера в 21:20
Доброго времени суток! Для начала необходимо проанализировать ваш договор с банком, чтобы определить перспективу данного дела.
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
вчера в 21:20
Здравствуйте! А в чем ничтожность сделки? Если подписали заявление о выдаче карты, то кредитный догвор считается заключенным с момента получения средств по карте.
Россия, Чебоксары | Отзывов: 5150 | Ответов: 11423
вчера в 21:23
Нет, Вы дело проиграете однозначно. Если Вы карту активировали, то Вы приняли и согласились с предложением банка. Картой пользовались, деньги снимали. Реструктуризация - это право банка, а не его обязанность. Захотел банк - сделал. Не захотел - отказал.
Елена
Россия, Тверь
вчера в 16:43
Договор приватизации был заключен в 1992 г., зарегистрирован в бти. Регистрационной палаты не было. Получается как ранее возникшее право. Нотариус наследнику не выдает свидетельство о наследстве т.к. права не зарегистрированы в юстиции. Как быть, идти в суд? Но на тот момент сделка совершена в рамках закона?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
вчера в 16:45
Здравствуйте, к сожалению, вам действительно придётся обращаться в суд. Если успеете рассмотреть дело до истечения срока принятия наследства, то достаточно заявить требование о включении имущества в состав наследственной массы. Если нет, то также придётся через суд признавать право собственности. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Вологда | Отзывов: 4170 | Ответов: 7890
вчера в 16:55
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством этот вопрос Вы можете решить только в судебном порядке.
Россия, Тверь | Отзывов: 2207 | Ответов: 4146
сегодня в 11:02
Здравствуйте, Елена Нотариус не может вам выдать свидетельство о праве на наследство, так как недвижимость не зарегистрирована за умершим в Росреестре, а для нотариуса документом, подтверждающим право собственности является только выписка из ЕГРН Этот вопрос можно решить только в судебном порядке.
Андрей
Россия, Ростов-на-Дону
вчера в 12:48
Добрый день спрошу иначе, ст 200 предусматривает 10 летний срок исковой давности по сделкам, если подает на оспаривание не участник сделки, моя ситуация такова: я подарил имущество когда не был должником, в моем случае должником я стал по решению суда (это не кредитный договор) хотя на период сделок в суд на меня подали, но недвижимость не была предметом спора и на период сделок я не был в статусе должника. На мой взгляд оспорить эти сделки невозможно Прав ли я.
Россия, Белгород | Отзывов: 9627 | Ответов: 26892
вчера в 12:53
Добрый день уважаемый Андрей Я считаю можно оспорить данную сделку если лицо права которого были нарушены подаст в суд Удачи Вам и вашим близким!
Россия, Кологрив | Отзывов: 12179 | Ответов: 30704
вчера в 12:55
Любую сделку можно оспорить подав иск в суд при наличии оснований и только суд даст правовую оценку обоснованности требований.
Ксения
Россия, Сергиев Посад
вчера в 00:53
Здравтствуйте! Семь месяцев назад я после развода со своей женой подал на раздел имущества, а именно на раздел дома, который моя жена получила в наследство от ее матери, кроме того, вторая половина этого дома была получена в наследство ее сыном от первого брака по завещанию. Была проведена строительная экспертиза и признала увеличение дома но никаких доказательств вложения у мен не было. Одновременно сын ее подал в суд как третье лицо с самостоятельными требовании об увеличении своей доли т к установил дорогую крышу и представил чеки. Суд все же признал за мной половину от половины дома жены т.е одну четвертую дома… Однако, когда я подал в росреестр, то оказалось что до решения суда бывшая жена подарила свою долю сыну. Т. е. сейчас весь дом принадлежит ее сыну. Я хочу подать в суд, чтобы признать дарение недействительным. Однако, моя бывшая жена уехала в родственникам в Беларусь, сын ее давно не живет в нашем городе, где именно живет я даже и не знаю. Дом сдали в аренду жильцам. Какие шансы у меня признать сделку недействительной и тем более если их нет в городе?.. По какой статье можно сделку признать незаконной? Спасибо заранее.
Россия, Долгопрудный | Отзывов: 29641 | Ответов: 106684
вчера в 01:06
Зависит от конкретных обстоятельств. По тому, как изложено - шансов никаких, имущество, подаренное женой - являлось ее личной собственностью, она им могла распоряжаться без Вас, и она распорядилась.
Россия, Нальчик | Отзывов: 324 | Ответов: 730
вчера в 01:33
Здравствуйте После развода личная собственность супругов разделу не подлежит. Дом по наследству является личной собственностью Вашей супруги. Она имеет право распоряжаться своим имуществоми по своему усмотрению. Поэтому у Вас нет, к сожалению, никаких шансов.
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
вчера в 12:01
У вас есть хорошие шансы признать сделку недействительной, что касается отсутствие ответчиков, то это не имеет никакого значения, потому что дело может быть рассмотрено и без них.
Россия, Белово | Отзывов: 16378 | Ответов: 29575
вчера в 12:10
Доброе время суток. Распоряжаться имуществом имеет право только собственник соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса, если ваша супруга распорядилась всем целым домом несмотря на наличие в вашей доли в нём, Вы можете оспорить стоит сделка в судебном порядке, шансы есть.
Ксения
Россия, Новосибирск
позавчера в 13:39
Притом что после оформления дарственной скончался через 2 месяца от рака головы. Можно ли вообще доказать сделку недействительной при таком диагнозе?
Россия, Ульяновск | Отзывов: 10838 | Ответов: 22508
позавчера в 13:40
Здравствуйте если даритель на момент совершения сделки был абсолютно дееспособен то есть не признан судом недееспособным то такую сделку оспорить практически невозможно.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
позавчера в 13:40
Здравствуйте, теоретически можно. В рамкак гражданского дела необходимо просить суд провести посмертную психиатрическую экспертизу. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Ставрополь | Отзывов: 60167 | Ответов: 203211
позавчера в 13:41
--- Здравствуйте, не факт что у вас получится это сделать, да и не стоит это делать, так как это последняя воля усопшего. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Россия, Москва | Отзывов: 16612 | Ответов: 44801
позавчера в 13:41
Одного диагноза мало. Если будет подан иск в суд по основаниям ст.177 ГК РФ о признании сделки недействительной, то придется назначать посмертную судебную экспертизу.
Андрей
Россия, Ростов-на-Дону
позавчера в 13:00
Юлия Вячеславовна добрый день! Я просты вычетал что если сделки были до 1 октября 2015 то на них не распространяются 3 летний срок, а они могут быть рассмотрены по законам ГК Вот в этом и опасения что бы суд не применил 10 срок исковой.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 13792 | Ответов: 33123
позавчера в 13:22
Не совсем понятно о чем идет речь. Опишите ситуацию подробнее, о какой сделке идет речь, что именно происходит в настоящее время и так далее.
Ярослава
Россия, Курск
позавчера в 11:52
Здравствуйте! Пожалуйста помогите! Дело в том, что у женщины умер муж, от горя она запила. А у неё сын наркоман воспользовался моментом и когда она попала в больницу, он привез туда людей и заставил мать свою мать, в неадекватном состоянии, подписать документы о продаже её квартиры и сам же получил часть денег за квартиру, в качестрве аванса. Можно ли как-то расторгнуть эту сделку?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 35455 | Ответов: 108808
позавчера в 11:53
Доброго вам времени суток. В таком случае очень велики шансы в судебном порядке расторгнуть данный договор точнее признать его недействительным. Удачи вам и всего наилучшего.
Россия, Ульяновск | Отзывов: 10838 | Ответов: 22508
позавчера в 11:54
Здравствуйте в течение 3 лет Мать может признать сделку недействительной в судебном порядке но будет очень сложно доказывать свой иск в суде нужно будет документально доказать что она была в неадекватном состоянии на момент подписания сделки.
Россия, Иваново | Отзывов: 10104 | Ответов: 28991
позавчера в 11:54
Можно, если доказать в суде, что в момент подписания договора купли-продажи квартиры мать не понимала значения своих действий и не могла руководить ими. Удачи.
Россия, Тверь | Отзывов: 2207 | Ответов: 4146
позавчера в 11:55
Добрый день, Ярослава Необходимо обращаться в суд и признавать договор купли-продажи квартиры ничтожным При этом необходимо доказатть, что мать на момент подписания договора не осознавала своих действий.
Россия, Котлас | Отзывов: 43500 | Ответов: 101081
позавчера в 11:56
Матери нужно сейчас подать заявление о признании сделки недействительной в суд, так как она находилась под влиянием таблеток и не отдавала отчет своим действиям, либо по другому основанию - обратитесь срочно к юристу.
Ирина
Россия, Саранск
18.08.2017 в 22:50
Здравствуйте. Я собираюсь покупать квартиру и у меня возникает много сомнений.
Обязана ли я выплачивать неустойку в размере 5 % от стоимости приобретаемого объекта, в случае отказа от договора с Агенством по недвижимости на оказания услуг по покупке жилья, за ненадлежащее исполнение Агенством обязанностей по настоящему договору:
1. Предоставление заведомо ложной информации, введшей нас в заблуждение. А именно во время показа квартиры риелтор заверила нас, что в квартире никто не зарегистрирован и документы готовы к продаже. На деле оказалось, что в данной квартире зарегистрирован сын продавца (совершеннолетний) и не готова одна из справок. Как правильно отказаться от сделки купли-продажи? Спасибо.
Россия, Москва | Отзывов: 30158 | Ответов: 89110
18.08.2017 в 22:52
Вы вообще имеете право в любой момент отказаться от услуг Агентства, поэтому неустойку точно в этом случае платить не нужно, главное правильно заявление о расторжении им написать.
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
18.08.2017 в 22:53
• Здравствуйте, По вашему вопросу не совсем понятно, подписали вы договор с агенством или нет, подписывать договор вы не обязаны Желаю Вам удачи и всех благ!
Михаил
Россия, Ижевск
18.08.2017 в 22:45
Как применяется реституция со сделками на жилье, в котором 3\5-это доли несовершеннолетних?
Россия, Москва | Отзывов: 30158 | Ответов: 89110
18.08.2017 в 22:58
Вы конкретную ситуацию опишите, факты, события, как это вас касается, просто теорию в отрыве от реального случая на сайте не преподают.
Андрей
Россия, Ростов-на-Дону
18.08.2017 в 18:29
Задам иначе вопрос с момента сделки с недвижимостью прошло 3 гола подаю на банкротство физ лица арбитражный управляющий не может обжаловать сделки более 3 лет но можно сделки обжаловать по ГК и я опасаюсь что бы не применился 10 летний срок исковой давности.
Россия, Новосибирск | Отзывов: 110865 | Ответов: 310634
18.08.2017 в 21:32
Доброго времени суток! Может быть применен и срок давности продолжительностью 10 лет. Обоснованность заявления о признании банкротом будет проверяться Арбитражным судом по месту регистрации должника.
Россия, Краснодар | Отзывов: 2175 | Ответов: 6834
18.08.2017 в 21:56
Раз Вы подаёте заявление о банкротстве Вам необходимо обсудить все эти вопросы со своим финансовым управляющим, который вникает в Вашу ситуацию, видит документы и получает за это соответствующую оплату. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 5869 | Ответов: 24610
сегодня в 10:44
Тут именно Арбитражный суд должен принять решение вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все ваши документы по делу.
Дарья
Россия, Иркутск
18.08.2017 в 18:01
Добрый день! Физ лицо приобретает квартиру у юридического лица. Квартира принадлежит юридическому лицу по договору дду от июня 2016 г, собственность зарегистрирована. В договоре дду указана сумма 1860 тр, а физическое лицо приобретает ее у данного юридического лица за 1730 тр. При этом юр.лицо утверждает, что в договоре купли-продажи необходимо указать сумму 1860 тр, чтобы ему не платить налог. Подскажите, пожалуйста, что за вид сделки, как обезопасить себя физическому лицу?
Россия, Москва | Отзывов: 27635 | Ответов: 125281
18.08.2017 в 18:04
Здравствуйте. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) Выписку ЕГРП проверили? Цена по ст.424 ГК РФ.
Зина
Россия, Краснодар
18.08.2017 в 16:38
Может ли участвовать в сделке купли-продажи в счет маткапитала жилье, приватизированное на 4-х собственников, один из которых хочет купить доли остальных за счет средств маткапитала.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14974 | Ответов: 35397
18.08.2017 в 16:41
Здравствуйте! Теоретически это возможно. Необходимо обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использования материнского капитала.
Россия, Иркутск | Отзывов: 2222 | Ответов: 4957
18.08.2017 в 16:44
Здравствуйте! Да, конечно, это возможно, если будут выкуплены все доли, надо обратиться в отделение пенсионный фонда и получить одобрение.
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
18.08.2017 в 16:45
Можно купить на материнский капитал доли в этой квартире, если в результате такой сделки покупатель становится собственником всей квартиры.
Андрей
Россия, Ростов-на-Дону
18.08.2017 в 16:37
Добрый день! На какие сделки распространяется 10 летный срок исковой давности, согласно 181 ст только на ничтожные сделки, а на какие еще?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 35455 | Ответов: 108808
18.08.2017 в 16:42
Конституционный Суд РФ признал часть 9 статьи 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции РФ, в той мере, в какой на ее основании решается вопрос о применении к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года (даты вступления в силу отдельных положений данного Закона), положения абзаца второго пункта 2 статьи 200 ГК РФ о том, что срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня возникновения обязательств, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования. В силу указанной нормы Федерального закона установленные положениями ГК РФ (в редакции данного Закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. При этом согласно абзацу второму пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать 10 лет со дня возникновения обязательства. В результате распространения действия нового порядка определения начала течения срока исковой давности по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, на правоотношения, возникшие до принятия указанного Закона, кредитор, предъявивший к должнику через 2 месяца после опубликования данного Закона требования об исполнении существовавших между сторонами более 10 лет обязательств, не имеет возможности защитить в судебном порядке свои нарушенные права.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 5869 | Ответов: 24610
вчера в 21:32
Тут для начала нужно видеть все ваши документы и желательно с этим вопросом вам нужно к юристу очно обращаться и решать данный вопрос а не гадать.
Зина
Россия, Краснодар
18.08.2017 в 13:31
Доброго дня! Может ли в сделке купли-продажи жилья (в Крыму) в счет маткапитала участвовать недвижимость, право собственности на которое оформлено на 4-лиц (была украинская приватизация в 1994 году), из них трое хотели совершить эту сделку в отношении 4-го лица, которое и хочет купить вышеуказаннную недвижимость в счет маткап.? Заранее спасибо!
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
18.08.2017 в 13:32
На материнский капитал можно купить долю в квартире только в том случае, если в результате такой сделки становитесь собственником всей квартиры.
Александр
Россия, Шадринск
18.08.2017 в 11:40
Здравствуйте. Покупаю квартиру полученную по договору мены по программе переселения из ветхого жилья. Собственник один, прописан только он. Кто то из родственников собственника (ранее прописанных в ветхом жилье) сможет претендовать на полученную квартиру? Не признают ли сделку не действительной?
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
18.08.2017 в 11:43
Прописка не дает никаких прав претендовать на собственность. Если у квартиры один собственник, следовательно никто кроме него претендовать на квартиру не может.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 1483 | Ответов: 3191
18.08.2017 в 11:44
Добрый день. Если жилое помещение предоставлено одному человеку, оформлена на одного человека и прописан он там один, то уже никто кроме него не сможет претендовать на жилое помещение.
Кристина
Россия, Челябинск
18.08.2017 в 08:51
Здравствуйте! Если сделка по ипотеке совершается в конце месяца, то обязан ли заёмщик платить аккредитив в размере 0,1 от суммы ипотеки?
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
18.08.2017 в 08:53
• Здравствуйте, Все зависит от условий договора, если банк вас обязывает это делать, значит придётся платить Желаю Вам удачи и всех благ!
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
18.08.2017 в 08:55
Здравствуйте, если это предусмотрено вашим договором, то придётся платить, смотрите внимательно его условия. Удачи вам и всего наилучшего
Андрей Владимирович
Россия, Новороссийск
17.08.2017 в 21:24
Я обменял свою квартиру (в собственности два года) на дом. По кадастровой оценке, объекты равнозначны. Придется ли мне платить налоги по сделке.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 2482 | Ответов: 4709
17.08.2017 в 21:28
Нет, не придется, в конце налогового периода подадите нулевую декларацию, так как договор мены налоговой рассматривается как двухсторонняя купля-продажа.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 4863 | Ответов: 11707
17.08.2017 в 21:29
Добрый день. Если Вы заключили договор мены, то налог платить не придется, поскольку это безденежная сделка. Если были оформлены договоры купли-продажи и одном году, то предоставляйте в налоговую все договоры.
Елена
Россия, Ростов-на-Дону
17.08.2017 в 16:45
Можно ли оформлять сделку купли продажи недвижимости у нотариуса в другом районе? И какие документы необходимы предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка с постройками?
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
17.08.2017 в 16:47
В любой нотариальной конторе можно оформить сделку купли-продажи недвижимости. Целесообразно обратиться к конкретному нотариусу и у него узнать, какие документы ему потребуется.
Россия, Иркутск | Отзывов: 487 | Ответов: 942
17.08.2017 в 16:48
Здравствуйте! Да, можно оформить сделку у другого нотариуса, у них нет территориалбного деления по таким вопросам. Все правоустанавливающие документы на ЗУ и постройки. Свои паспортные данные и другой стороны. Можно самостоятельно составить сам договор. Можеи нотариус это сделать, но будет дороже. Удачи!
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 5869 | Ответов: 24610
вчера в 00:20
Так для продажи вам нотариус не обязателен можете обратиться к любому юристу для составления договора купли продажи земельного участка.
Валентина Николаевна
Россия, Севастополь
17.08.2017 в 13:44
Я хочу оспорить в суде сделку по отчуждению квартиры, можно ли это сделать если прошло больше трех лет? Я читала, что по этому вопросу нет срока исковой давности.
Россия, Киров | Отзывов: 7586 | Ответов: 15017
17.08.2017 в 13:46
Здравствуйте! Если Ваши права были нарушены данной сделкой, то можете обратиться в суд с заявлением о признании сделки незаконной. Надо знать, когда Вы узнали о нарушенном праве.
Россия, Волгоград | Отзывов: 2559 | Ответов: 4877
17.08.2017 в 13:46
Добрый день.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 181 ГК РФ >>> КонсультантПлюс: примечание. В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 1 статьи 181, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
17.08.2017 в 13:47
Здравствуйте, к сожалению, сроки исковой давности есть. Обратиться в суд вы можете в любом случае.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 181 ГК РФ >>> КонсультантПлюс: примечание. В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 1 статьи 181, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Краснодар | Отзывов: 3058 | Ответов: 6529
17.08.2017 в 13:47
Здравствуйте! Если вы сможете восстановить пропущенный срок в судебном порядке и вам суд данный срок восстановит либо если вторая сторона не заявит о применении исковой давности, то можете.
Мария
Россия, Самара
17.08.2017 в 10:32
Нужно ли расторгать сделку? Сделка была заключена устно. Договорились что человек (не фирма) проведет юридическое сопровождение. Есть расписка на получение денег от него и материалов. Работу не сделал, все делали сами. Есть доказательство, везде фигурирую я с подписями и в суде. Материалы он вернул, а деньги нет. Общими усилиями составили претензию на возврат, но не вернул. Надо ли расторгать сделку, если по факту договора то и нет письменного? И реально ли вернуть через суд деньги?
Россия, Новосибирск | Отзывов: 110865 | Ответов: 310634
17.08.2017 в 10:33
Доброго времени суток! Если сделка была заключена устно, то расторгать ее не нужно, ибо расторгать и ничего вовсе. С распиской обращайтесь в суд.
Россия, Людиново | Отзывов: 2122 | Ответов: 3838
17.08.2017 в 10:35
На основании данной расписки обращайтесь в суд с исковым заявление о возврате денег. Данная расписка и будет доказательством Ваших договорных отношений. Всего хорошего.
Россия, Уфа | Отзывов: 9096 | Ответов: 20763
17.08.2017 в 14:04
Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
Наталья
Россия, Нефтеюганск
17.08.2017 в 07:16
Здравствуйте. В декабре 2013 года я оформила земельный участок по "дачной амнистии" в собственность. Сегодня я хочу продать его. Надо ли мне платить налог с суммы сделки. Прошло всего 3 года. Спасибо.
Россия, Казань | Отзывов: 10493 | Ответов: 28454
17.08.2017 в 07:18
Так как владели земельным участком более 3 лет, платить налог при продаже не нужно. Пятилетний срок устанавливается по сделкам, которые заключили в 2016 году.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
17.08.2017 в 07:22
Добрый день! В данном случае нет, поскольку он приобретен до 01.01.2016 года и в собственности более трех лет то никаких налогов платить не нужно, так же не нужно и подавать деклараций.
Наталья
Россия, Самара
17.08.2017 в 06:31
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Если в сделке купли-продажи жилья участвует ребенок в лице своего законного представителя, плата за нотариальное заверение сделки должна быть понижена? Не знаю, правда или нет, но случайно слышала, что в таких случаях нотариус берет только госпошлину (0,5% от суммы сделки).
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Россия, Белгород | Отзывов: 9627 | Ответов: 26892
17.08.2017 в 06:33
Добрый день, уважаемая Наталья Нет это какие то домыслы нотариусу все равно на кого оформлять данную сделку Удачи вам и Вашим близким!
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
17.08.2017 в 06:34
Нет, никакого понижения стоимости быть не может. Кроме нотариального тарифа нотариус берет ещё плату за техническую работу.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
17.08.2017 в 06:34
Добрый день! В данном случае это никак не влияет, все равно оформления у нотариуса будет точно таким же, госпошлина и услуги за правовую и техническую работу нотариуса.
Россия, Чита | Отзывов: 8950 | Ответов: 17377
17.08.2017 в 06:35
Доброго времени суток К сожалению наверно это все ошибочно написанная информация, нет такого в законе Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Россия, Тольятти | Отзывов: 10219 | Ответов: 31903
17.08.2017 в 06:39
Льготы при совершении нотариальных действует имеет только несовершеннолетние граждане является собственниками вавава помещений в аварийных домах или подлежащих сносу доме.
Россия, Иркутск | Отзывов: 2222 | Ответов: 4957
17.08.2017 в 06:41
Здравствуйте! "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
... 16) несовершеннолетние граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, а также физические лица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, - за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.
Это единственный случай, когда несовершеннолетние освобождаются от уплаты пошлины.
Россия, Самара | Отзывов: 821 | Ответов: 1488
17.08.2017 в 06:43
Уважаемая Наталия! Вам необходимо знать, что с 29.12.2015 года вступили в силу поправки к Основам законодательства РФ о нотариате № 4462-1 от 11.02.1993 года и иным законодательным актам, изменяющие принцип тарификации некоторых нотариальных услуг, а также расширяющие перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному заверению. Так, начиная с указанной даты, сделки по продаже доли и общем недвижимом имуществе требуют обязательного присутствия нотариуса. Предполагается, что нововведение позволит исключить возможность так называемого «жилищного рейдерства», когда владельцы доли или микродоли в квартире понуждают других собственников к выкупу части жилья по явно завышенной цене путем создания невыносимых условий проживания. Речь идет о случаях намеренного вселения в квартиру посторонних, устроение дебошей и т. д. Кроме того, нотариальному удостоверению теперь подлежат соглашения супругов о разделе имущества при расторжении брака. Еще одно новшество коснулось формирования тарифов на заверение договоров дарения дорогостоящего недвижимого имущества, заключаемых между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми и т. д.). Так, при передаче в дар имущества стоимостью свыше 10 миллионов рублей тариф на услуги нотариуса рассчитывается по следующей формуле: 23 000 + 0,1% от суммы сделки в части, превышающей 10 миллионов рублей. При этом максимальный размер гонорара нотариусу установлен на уровне 50 000 рублей. К сделкам, объект которых стоит менее 10 миллионов, применяется прежний принцип – 3 000 рублей плюс 0,2% от общей суммы сделки. Таким образом, если за удостоверение договора дарения имущества стоимостью 11 миллионов рублей ранее пришлось бы заплатить 25 000 рублей, то сегодня такая услуга обойдется на 1 000 рублей дешевле.
Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются: 1) физические лица - Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы - при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия; 2) физические лица - участники и инвалиды Великой Отечественной войны - при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия; 3) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом; 4) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий; 5) физические лица - за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований; 6) общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий; 7) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами; вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий. Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества; 8) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм; 9) финансовые и налоговые органы - за выдачу им свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; 10) школы-интернаты - за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких школах; 11) специальные учебно-воспитательные учреждения для детей с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования, - за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях; 12) воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск - за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба; 13) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, - за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот; 14) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов; 15) наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию; 16) физические лица - за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий.
Светлана
Россия, Уфа
17.08.2017 в 06:11
Добрый день. Я хочу продать квартиру и приобрести недостроенный дом. В квартире собственниками долей являются несовершеннолетние дети. Дом планирую довести до ума за счет разницы цен. Органы опеки разрешат такую сделку?
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
17.08.2017 в 06:13
Добрый день! Боюсь что не разрешат, поскольку в данном доме пока еще нет условий для проживания, это только перспектива, поэтому если только напишите обязательство, что выделите доли детям не менее той доли, которая была у низ в квартире.
Россия, Чита | Отзывов: 8950 | Ответов: 17377
17.08.2017 в 06:13
Доброго времени суток Процентов на 90 у Вас будет отказ органов опеки, так как этим Вы ухудшаете права детей. Вам тогда придется за детские доли класть деньги на их расчетные счета Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
17.08.2017 в 06:13
Если речь идёт о покупке недостроенного дома, то орган опеки и попечительства может отказать в выдаче разрешения на такую сделку. Вам следует обратиться в орган опеки.
Сергей
Россия, Королёв
17.08.2017 в 00:55
Я из за долгов по кредитам (беззалоговые) три с половиной года назад подарил матери 1/3 доли в квартире (единственное жильё) . теперь хочу пройти процедуру банкротства как физлицо. При этой процедуре все сделки в течении трёх лет оспариваются. Но у меня прошло 3,5 года. Оспорят?
Россия, Чита | Отзывов: 5802 | Ответов: 42400
17.08.2017 в 00:56
Нет. Теперь Ваша сделка неоспорима. Только нужно заявить о пропуске срока в суде согласно ст. 199 ГК РФ. Иначе могут признать сделку недействительной. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 35455 | Ответов: 108808
17.08.2017 в 00:57
Нет, финансовый управляющий и кредитор данную сделку не оспорят потому что вышел срок более 3 лет, согласно закона. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника 2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. КонсультантПлюс: примечание. Положения абзаца второго пункта 2 статьи 61.2 (в редакции Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ) применяются к поданным после 1 сентября 2016 года заявлениям о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным главой III.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ). Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий: (в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 144-ФЗ, от 23.06.2016 N 222-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок; должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы; (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
Россия, Новокузнецк | Отзывов: 42766 | Ответов: 109449
17.08.2017 в 01:27
В статье 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" говорится о сроке три года для оспаривания подозрительных сделок. У вас же прошло три с половиной года Если допустить возможность либо финансовым управляющим либо кредиторами подачи иска об оспаривании договора дарения доли ст 572 ГК РФ,то в суде сразу же заявляйте письменное ходатайство ст 199 ГК РФ о применении в споре срока исковой давности Тогда суд откажет в удовлетворении такого иска Поэтому вас нечего беспокоиться о судьбе договора дарения 1/3. А вам удачи в суде по банкротству.
Россия, Москва | Отзывов: 359 | Ответов: 756
17.08.2017 в 01:34
Доброй ночи, Сергей! Статья 61.2. закона о банкротстве
Оспаривание подозрительных сделок должник 2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Законом установлен конкретный срок в 3 года. Сделка может оспариваться в суде, но при заявлении Вами о пропуске срока (199 ГК РФ), суд откажет в иске о признании сделки недействительной Удачи и всего доброго.
Россия, Серпухов | Отзывов: 42403 | Ответов: 140158
17.08.2017 в 08:42
Нет, не оспорят, т.к. законом о банкротстве не предусмотрено. Кроме того, если Вы подарили матери единственное жилье, то на данное жилье в отсутствие ипотеки обращать взыскание запрещает ст. 446 ГПК РФ, а значит по закону о банкротстве данная доля (даже если бы она у Вас сейчас была) вообще НЕ ВХОДИТ В КОНКУРСНУЮ МАССУ. Это означает, что оспаривание такой сделки даже если срок исковой давности и не был бы пропущен законом не предусмотрено, т.к. любое оспаривание должно иметь установленную законом цель - (в данном случае) восстановление прав кредиторов на получение своих средств обратно за счет реализации имущества должника, а если реализация данного имущества законом вообще не предусмотрена, то и при оспаривании сделки кредиторы в любом случае не могли бы восстановить свои права на получение средств за счет указанной доли. При этом по ч. 1 ст. 4 АПК РФ в суд могут обращаться только заинтересованные лица, т.е. те, чьи права могут быть восстановлены в результате такого обращения. А как я уже объяснил - признание данной сделки недействительной никак не восстановит прав кредиторов. Как юрист, имеющий большой опыт ведения подобных дел, могу Вам сообщить, что подача заявления о признании банкротом самим должником требует внимательной подготовки документов и четкого соблюдения процедуры (если конечно, Вы заинтересованы в списании существующих долгов, т.к. закон позволяет в некоторых случаях признать должника банкротом, но отказать в списании долга). Поэтому я настоятельно рекомендую обратиться за правовой поддержкой к юристу, который имеет успешный опыт ведения подобных дел, знает порядок проведения всей процедуры и может даже предварительно оценить шансы на успех. Ну и немаловажным фактором является цена услуг юриста, о которой Вам необходимо договариваться с юристом в индивидуальном порядке.
Татьяна
Россия, Хабаровск
16.08.2017 в 17:14
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста надо ли в договоре дарения указывать степень родства, или как при регистрации заявить, что сделка оформляется между близки родственниками (братом и сестрой) в соответствии с ст 217 п 18.1 нет необходимости оплаты налога? И если в квартире 3 собственика (все родные) надо ли письменное согласие еще одного собсвенника? Понесу ли я иные расходы при регистрации сделки?
Россия, Одинцово | Отзывов: 890 | Ответов: 2440
16.08.2017 в 17:22
В настоящее время договор дарения доли в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению, обращайтесь к нотариусу, в договоре укажет всё что надо. Согласие от третьего собственника не нужно.
Россия, Красногорск | Отзывов: 1287 | Ответов: 2475
16.08.2017 в 17:22
Добрый вам вечер Уважаемая Татьяна, в вашем случае вы при регистрации доказывать ничего не должны. Вы должны будете в своей налоговой декларации о получении квартиры в дар. Оплачивать налог не надо, т.к. вы близкие родственники. Письменного согласия других собственников не надо, т.к. это договор дарения. Расходы вы понесете при уплате гос. пошлины. С уважением.
Россия, Москва | Отзывов: 30158 | Ответов: 89110
16.08.2017 в 17:26
Нет. согласие на дарение не нужно. Но сделка только через нотариуса. Степень родства можно и указать. Всего Вам доброго и удачи!
Олеся
Россия, Краснодар
16.08.2017 в 14:11
Здравствуйте! Хочу продать жилье, нашла покупателей. Они предлагают мат. капитал + рассрочка на 5 мес. Как правильно оформить сделку?
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
16.08.2017 в 14:12
Нужно заключить договор купли-продажи, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе цену сделки, порядок и сроки внесения денег.
Россия, Уфа | Отзывов: 10008 | Ответов: 25925
16.08.2017 в 14:13
Доброго времени суток Просто нужно грамотно составить договор, если вы согласна на такие условия, в любом случае при регистрации сделки на квартиру будет наложено обременение Удачи Вам. Анна Титова.
Россия, Новосибирск | Отзывов: 8145 | Ответов: 18268
16.08.2017 в 14:13
Можете заключить договор купли-продажи с обременением, об этом вам могут подсказать юристы на очной консультации. Удачи ВАм.
Россия, Лабинск | Отзывов: 14793 | Ответов: 39461
16.08.2017 в 14:14
Можно и через маткапитал. Нужно составлять договор купли-продажи с рассрочкой самим или с помощью юриста или риэлтора. Обращаться в Пенсионный фонд.
Россия, Краснодар | Отзывов: 9 | Ответов: 18
16.08.2017 в 15:54
Добрый день, Олеся! Согласна с вышеуказанными советами коллег. Если Вы находитесь в Краснодаре и Вам нужна помощь в составлении данного документа или сопровождении сделки купли-продажи, мы будем рады Вам помочь. Предварительно запишитесь к нам на бесплатную консультацию. С уважением, Алла Сергеевна.
Людмила
Россия, Очер
16.08.2017 в 14:07
Добрый день, какой срок для признания сделки купли/продажи автомобиля недействительной? Муж продал машину без моего согласия.
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
16.08.2017 в 14:09
Вы вправе заявить в суде требования о признании данной сделки недействительной в течение одного года, когда узнали о совершении этой сделки. Статья 35 семейного кодекса.
Россия, Краснодар | Отзывов: 3058 | Ответов: 6529
16.08.2017 в 14:10
Здравствуйте! По общим правилам срок исковой давности составляет 3 года. Если данный автомобиль приобретен в браке, то вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и оспорить данную сделку. Удачи Вам!
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
16.08.2017 в 14:18
На сделки, совершенные в отношении совместно нажитого имущества, распространяется общий трехлетний срок исковой давности, Срок считается со дня когда вы узнали о продаже машины.
Екатерина
Россия, Нижний Новгород
15.08.2017 в 19:48
Добрый день. При оформлении сделки купли-продаж квартиры по доверенности выяснилось, что в доверенности не указано семейное положение покупателя. Будет ли это является основанием для отказа при регистрации прав собственности в росреестре, при том что отариусом в договоре указано, что семейное положение не подтверждено? Спасибо.
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
15.08.2017 в 19:51
Это не будет являться Основанием для отказа при регистрации права собственности в росреестре, поскольку такое основания для отказа отсутствует в законе.
Марина
Россия, Минусинск
15.08.2017 в 12:38
Здравствуйте! Можно продать автомобиль и быть в страховке собственника, если грозит арест на имущество или переоформить на родителей проживающих по тому же адресу, что и я,и быть в страховке? Не будет ли это притворной сделкой для суда?
Россия, Саратов | Отзывов: 2583 | Ответов: 12949
15.08.2017 в 13:07
В этом случае нахождение в страховке собственника для суда будет одним из доказательств мнимой сделки ст. 170 гк рф, т.к. фактически Вы будете управлять авто и владеть им. (суд также учтет наличие родства и наличие прав у собственника).
Россия, Вологда | Отзывов: 4170 | Ответов: 7890
15.08.2017 в 13:28
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете это сделать, но лучше с открытой страховкой.
Екатерина
Россия, Краснодар
15.08.2017 в 12:12
Была сделка по покупке квартиры, составлен был договор по которому я как покупатель отдала аванс (задаток) продовцу 150 тыс., сделка не состоялась продавец вернуть деньни не захотел добровольно, я подала в суд, суд отказал. Как мне теперь быть?
Россия, Пермь | Отзывов: 60879 | Ответов: 149463
15.08.2017 в 12:13
Если суд вынес решение, то у вас есть право в течение одного месяца составить и подать в суд апелляционную жалобу, иных вариантов не существует.
Россия, Вологда | Отзывов: 4170 | Ответов: 7890
15.08.2017 в 12:15
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы вправе обжаловать решение суда в вышестоящих судебных инстанциях.
Россия, Новороссийск | Отзывов: 7464 | Ответов: 18205
15.08.2017 в 12:36
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
вы можете обжаловать решение суда, но, есть ли в этом смысл-надо видеть договор и решение суда
Николай
Россия, Санкт-Петербург
15.08.2017 в 10:49
Россия, Санкт-Петербург.

Добрый день, подскажите пожалуйста.
Планируем произвезти сделку купли-продажи, я продавец (важно! - 1 собственник), покупатель с разрешением на ипотеку от сбербанка.

Агент покупателя предлагает провезти сделку в банке с простым письменный договором купли-продажи квартиры, БЕЗ нотариуса и далее с помощью ячейки соответственно.

Вопрос - безопасно ли это для меня (продавца), законно ли это, и будет ли такого плана договор иметь юр. силу в случае проблем со сделкой? Может быть какой-то подвох?

Я сначала сказала агенту покупателя, что все расходы по нотариусу за сделку оплачивает покупатель, только ячейку пополам, а он мне говорит, что оформим обычный без нотариуса простой письменный договор купли-продажи. Аргументируя это тем, что я один собственник квартиры и долей никаких нет и чтобы не тратить деньги его клиенту (покупателю) на нотариуса.

Спасибо за ответы!
С Уважением, Катерина.
Россия, Пермь | Отзывов: 3009 | Ответов: 4870
15.08.2017 в 10:50
Нотариус не является обязательным в таком случае. Достаточно простого письменного договора. Условия купли продажи определяются по договоренности (ст. 454 ГК РФ). Траты на нотариуса лишние в таком случае. Все правильно тут Вам говорят. Подвоха в простой письменной форме никакого нет.
Россия, Чита | Отзывов: 5802 | Ответов: 42400
15.08.2017 в 10:51
Всё безопасно. Нотариус законом не требуется. Главное - письменный договор по ст. 550 ГК РФ. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Россия, Пермь | Отзывов: 48761 | Ответов: 161389
15.08.2017 в 10:52
Когда нет долей, к нотариусу обращаться вовсе не обязательно. Подвоха я в этом случае никакого не вижу. Экономите деньги и Вы и вторая сторона. Смысла обращаться к нотариусу нет (ст. 421 ГК РФ)
Россия, Чита | Отзывов: 8950 | Ответов: 17377
15.08.2017 в 10:54
Доброго времени суток. Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Особенностью договора купли-продажи квартиры является то обстоятельство, что в нем должны быть указаны лица, имеющие право пользования данной квартирой (то есть зарегистрированные в ней) (ст. 550, п. 1 ст. 558 ГК РФ). Таким образом, нотариально его не надо удостоверять. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Исключением являются, в частности, сделки по договорам о переходе прав, заключенным в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ). Тоесть, если была долевая, тогда нотариус нужен. Касательно ячейки - это безопасный способ продажи, то есть Вы сможете получить денежные средства после регистрации права на квартиру.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 2482 | Ответов: 4709
15.08.2017 в 10:54
Николай, Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяет, что нотариальному удостоверению подлежат только сделки с долями. В Вашем случае достаточно простой письменной формы. ГК РФ Статья 434. Форма договора.
Россия, Москва | Отзывов: 359 | Ответов: 756
15.08.2017 в 10:57
Нотариус обязателен при сделках с долями в недвижимом имуществе, в данном случае нотариальное удостоверение возможно по желанию, но необязательно. Достаточно простой письменной формы. (ст.434, 550 ГК РФ)
Россия, Новокузнецк | Отзывов: 42766 | Ответов: 109449
15.08.2017 в 11:08
Это достаточно разумное предложение заключить договор купли продажи недвижимости в простой письменной форме ст 550 ГК РФ Если нет долевых собственников то по закону необязательно удостоверять сделку купли-продажи Зачем тратить деньги где их можно и не тратить Нотариус возьмет деньги за оформление договора плюс еще госпошлину от цены указанной в договоре Расчет с помощью ячейки в банке снимет ваши риски в получении денег.
Россия, Людиново | Отзывов: 2122 | Ответов: 3838
15.08.2017 в 11:13
Решать конечно Вам. С 2016 года новым Федеральным законом № 391-ФЗ установлена обязательная нотариальная форма для сделок с жильем, по продаже долей квартир посторонним лицам, а также сделки с имуществом несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц. Нотариус должен обеспечить юридическую чистоту сделки, разъяснить сторонам все ее нюансы и подробности, удостовериться в свободе их волеизъявления, а также в соблюдении всех требований закона. В Вашем случае. Нотариально заверять не обязательно. Безусловно дешевле будет заключить сделку – это подписать договор без участия нотариуса. Но это может дорого обойтись впоследствии. Нотариальная форма договора является самым надежным способом заключения договора с точки зрения его содержания и проверки наличия права у сторон. Если Вы сомневаетесь, лучше оформить через нотариуса. Всего хорошего.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 2700 | Ответов: 7961
15.08.2017 в 13:16
Николай, вопреки распространённому (в том числе среди части юристов) мнению, нотариальная форма сделки лишь незначительно снижает юридические риски, связанные со сделкой. В Вашем случае, при оплате квартиры за счёт ипотеки, нотариальная форма является излишней.
Дмитрий
Россия, Мытищи
15.08.2017 в 10:40
Добрый день. Три месяца назад продал земельный участок и хозяйственное строение на этом участке, все документы покупателю были предоставлены до подачи документов на регистрацию. Право собственности перешло от меня к поеурателю в мае сего года. Сейчас покупатель хочет расторгнуть через суд сделку и требует возврат денег, мотивируя это тем что на данном участке он не может построить жилой дом ввиду обременений связанных с тем что участок находится в охранной зоне ЛЭП и он без права дополнительного строительства. До момента подачи документов на регистрацию покупатель этого участка видел и сам участок и документы на этот участок и хозяйственное строение.
Может ли суд признать эту сделку не действительной и обязать меня вернуть полученные денежные средства, которые я потратил на другой объект недвижимости?
С уважением Дмитрий.
Россия, Кологрив | Отзывов: 12179 | Ответов: 30704
15.08.2017 в 10:48
Основания признания сделки недействительной должны иметь под собой доказательства документы покупатель видел договор подписал добровольно соответственно именно он должен доказать в силу ст 56 гпк рф что с вашей стороны имел место обман или введение его в заблуждение.
Ирина
Россия, Балаково
14.08.2017 в 23:47
Подскажите пожалуйста. В браке куплен автомобиль, для этого был взят потребительский кредит. И кредит и авто были зарегистрированны на меня. Спустя 10 месяцев оплачивать его не было возможным, поскольку муж не работал, ушел в запой, пьяный садился за руль. Поскольку машина была куплена для его работы, а он не работал, и прав на управление у меня нет, мне пришлось его продать и закрыть кредит (еще не вся сумма уплачена, поскольку авто упало в цене). устная договоренность о продаже была. Спустя 10 дней после продажи он подал на меня в суд на раздел авто и развод. Что делать? Признана ли будет сделка недействительной? В браке так же мной был взят еще потребительский кредит сейчас остато 58000, им потрачена моя кредитная карта на 95000 а так же куплен дом в деревне. Помогите разобраться, смогу ли я вернуть деньги за остатки кредита за машину, кредитную карту и еще потребительский кредит? Дом я так понимаю делится пополам (оформлен на него).
Россия, Екатеринбург | Отзывов: 12836 | Ответов: 47892
14.08.2017 в 23:49
Будет или нет - это уже на усмотрение суда. Вопрос объемный, нужно ознакомиться с иском, составить возражения, выработать правовую позицию.
Наталья Андреевна
Россия, Воронеж
14.08.2017 в 19:51
Здравствуйте! Собираюсь выкупить долю в квартире у сестры. Составили договор у нотариуса, зарегистрировала доли на себя и 4 детей в росреестре. Теперь нужно отнести все документы в ПФ, а у меня родился 5 ребёнок и я его уже прописала. Одобрит ли ПФ сделку или теперь надо и на 5-ого долю выделять?
Россия, Белово | Отзывов: 16378 | Ответов: 29575
14.08.2017 в 19:52
Доброе время суток. Да, пенсионный фонд оформить сделку, Если Вы оформили договор нотариус ее дети включе а в договор купли-продажи, в результате у них будет доля в этом имущества.
Ольга Михайловна
Россия, Железногорск
14.08.2017 в 15:02
Здравствуйте! Мы собираемся купить квартиру в ипотеку. У мужа есть ребенок от первого брака, ей 14 лет.. Она будет учавствовать в сделке и претендовать на долю?
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
14.08.2017 в 15:03
Здравствуйте! Нет, ребенок мужа от первого брака никакого отношения к ипотеке не имеет, а также к недвижимости отношения не имеет.
Россия, Архангельск | Отзывов: 17707 | Ответов: 41976
14.08.2017 в 15:04
Нет, ребенок от первого брака не будет участвовать в сделке, если только отец не пожелает приобрести на имя дочери долю в данной квартире. В случае смерти отца дочь является наследником по закону первой очереди вместе с другими его детьми, женой и его родителями.
Ольга
Россия, Белгород
14.08.2017 в 11:47
После сделке по продаже земельного участка прошло 1,5 года. Покупатель прислала претензию. Сколько дней дается мне на ответ.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 14974 | Ответов: 35397
14.08.2017 в 11:49
Здравствуйте, Ольга! Вам необходимо ответить на претензию покупателя в течение 30 дней с момента получения претензии. Ответ можете составить в произвольной форме.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
14.08.2017 в 11:50
Добрый день! Можете в течение месяца выслать свой ответ, где указать свою позицию по поводу предъявленных требований, в свободной форме.
Россия, Озеры | Отзывов: 47 | Ответов: 151
14.08.2017 в 11:51
Здравствуйте. Сделка была между физическими лицами? Если между физическими, то у Вас нет обязанности отвечать на претензии, другое дело, что покупатель скорее всего обратится в суд. И что конкретно не устраивает в сделке?
Россия, Вологда | Отзывов: 4170 | Ответов: 7890
14.08.2017 в 12:27
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством для ответа на любое обращение дается месячный срок.
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
14.08.2017 в 13:06
ВЫ вообще не обязаны отвечать на претензию, если считаете целесообразным это не делать. Так что никаких сроков в данном случае не существует.
Россия, Белово | Отзывов: 16378 | Ответов: 29575
14.08.2017 в 14:30
Доброе время суток. Ответ на претензию дается в разумные сроки, по общему правилу такие сроки должны быть указаны в претензии.
Наталья
Россия, Яшалта
13.08.2017 в 22:23
Я покупаю дом за региональный маткапитал. Его продают по доверенности. Настоящий продавец прописан в другом регионе, а у человека, на которого написана доверенность, прописка такая же как у меня, так как я снимаю у него жилье. Вопрос: могу ли я заключить эту сделку?
Россия, Москва | Отзывов: 359 | Ответов: 756
13.08.2017 в 22:42
Если Вы живете в квартире по Договору найма жилого помещения, то скорее всего у Вас не более, чем временная регистрация. Но в любом случае при заключении Договора купли-продажи это обстоятельство никак не повлияет на заключение сделки.
Россия, Москва | Отзывов: 30158 | Ответов: 89110
13.08.2017 в 22:44
Если он вам не является близким родственником, то ограничений нет, просто прописка не принципиальна при данной сделке. Всего доброго!
Владимир
Россия, Калининград
13.08.2017 в 17:16
Как отменить сделку по квартире долевая с брачным договором?
Россия, Красногорск | Отзывов: 1287 | Ответов: 2475
13.08.2017 в 17:18
Как отменить сделку по квартире долевая с брачным договором? Как отменить сделку по квартире долевая с брачным договором?
В связи с чем собственно вы хотите её отменит?
Россия, Москва | Отзывов: 27635 | Ответов: 125281
13.08.2017 в 17:18
Здравствуйте. Статья 40. Брачный договор [Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40] Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ, ст.153 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 35455 | Ответов: 108808
13.08.2017 в 17:22
Доброго Вам времени суток. Задавайте вопрос как можно конкретнее. Честно говоря ничего не понятно из вашего вопроса. Удачи вам и всего наилучшего.
Россия, Мурманск | Отзывов: 15055 | Ответов: 42680
13.08.2017 в 17:25
Добрый день! Отменить сделку можно в судебном порядке, признав договор недействительным. Больше пояснить вам ничего не можем, т.к. вопрос задан некорректно.
Россия, Калининград | Отзывов: 2985 | Ответов: 12658
13.08.2017 в 18:55
Как отменить сделку по квартире долевая с брачным договором? Номер вопроса №13009282
Никто вам верный ответ не даст, ибо надо изучать брачный контракт. Высылайте его фотокопии в личном обращении, тогда консультация будет полной.
Алексей
Россия, Москва
13.08.2017 в 16:45
В конце прошлого года купил квартиру у семьи, муж и жена. Теперь пришла повестка в суд и копия искового заявления, один из продавцов подала в суд по 177 ГК РФ, о признание сделки ДКП не действительной. Основания указаны что она много лет состоит на учете в ПНД, несколько раз лежала в спец. Больницах и даже имеет инвалидность по психическому заболеванию. И в день сделки не понимала значения своих действий. Но, за несколько дней до сделки она принесла справку из местного ПНД что она не состоит у них на учете и не посещает врача, регионы разные, видно и базы кто состоит на учете тоже разные.
Какие шансы у них признать сделку недействительной?
Россия, Чита | Отзывов: 5802 | Ответов: 42400
13.08.2017 в 16:46
У них шансы имеются значительные. Поскольку гражданин посещал психиатра для лечения. А ст. 56 ГПК РФ обязывает доказать расстройство психики. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Что просто - даже инвалидность имеется.
Россия, Владивосток | Отзывов: 4546 | Ответов: 11770
13.08.2017 в 16:47
Здравствуйте, будуь назначть повторную экспертизу, тогда и узнаете. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса. При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство. (п. 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Россия, Лабинск | Отзывов: 14793 | Ответов: 39461
13.08.2017 в 16:50
Шансы пятьдесят на пятьдесят. В зависимости от конкретных обстоятельств дела. Само по себе наличие справки такой ничего не значит. Докажут, что не могла продавец понимать и осознавать значение своих действий в момент совершения сделки - договор признают недействительным. Не докажут - Вы выиграете. Обязательно будет назначена экспертиза. Ст.55,56 ГПК РФ. ст.166-181 ГК РФ.
Россия, Новокузнецк | Отзывов: 2084 | Ответов: 5947
13.08.2017 в 16:51
Алексей, добрый день! В соответствии со ст.177 ГК РФ
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
. Шансы на признание сделки недействительной довольно-таки значительные. При этом в соответствии с п.3 ст.177 ГК РФ Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 ГК РФ, что подразумевает под собой возврат всего, что получено по сделке, а также возмещения реального ущерба (Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны).
Россия, Новокузнецк | Отзывов: 42766 | Ответов: 109449
13.08.2017 в 16:56
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" 13.Во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ), В этой связи шансы признать сделку недействительной по п.1 ст 177 ГК РФ будет полностью зависеть от результатов судебно-психиатрической экспертизы Суд будет выносить свое решение опираясь на результат экспертизы То что принесла справки о том что не состоит на учете в ПНД не говорит о ситуации в вашу пользу Какой вердикт вынесет судебно-психиатрическая экспертиза юристы заранее ответить не могут.
Россия, Москва | Отзывов: 10807 | Ответов: 34945
13.08.2017 в 17:02
Алексей, добрый день. Во-первых, если Вы приобретали квартиру у нескольких собственников, при таких обстоятельствах может оспариваться не вся сделка в целом, а только продажа доли лица, чья адекватность на момент совершения сделки ставится под сомнение. Во-вторых, что бы ни было указано в иске-определить состояние лица в момент сделки сможет только экспертиза. Она проводится на основе документов. Ни инвалидность, ни факт постановки на учет не является безусловным основанием для признания сделки недействительной на основании ст. 177 ГК РФ.
Россия, Нальчик | Отзывов: 324 | Ответов: 730
13.08.2017 в 17:05
Здравствуйте. У истца шансов очень много. Согласно ст.177 ГК сделка может быть признана недействительной, если она совершена лицом хотя и дееспособным, но в момент совершения сделки находящимся в таком слстоянии, что не соображал, что делал, либо сделка, заключенная недееспособным лицом, имеющим заключение мед. учреждения. В первом случае иск подается самим лицом, во втором случае - опекуном.
Россия, Москва | Отзывов: 359 | Ответов: 756
13.08.2017 в 17:06
Сделка признается недействительной (ничтожной) и в случае, если продавец на момент заключения договора являлся недееспособным. В Вашем случае сделка недействительна, но оспорима, т.к. Истцу придется доказывать факт неосознавания значения своих действий, расстройство психики нужно еще доказать. Самое неприятное будет, если судебно-психиатрическая экспертиза признает ее недееспособной. Кстати на практике и задним числом признают недееспособность. Тогда сделка будет признана ничтожной, т.е. недействительной в силу закона.
Россия, Людиново | Отзывов: 2122 | Ответов: 3838
13.08.2017 в 17:34
Вам необходимо подготовить возражения на данное исковое заявление. Согласно ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 1) . То, что она имеет инвалидность, ничего не означает, и не говорит о ее недееспособности. Кроме этого, как и при других заболеваниях, при психическом заболевании может быть назначена одна из трех групп инвалидности. 1 группа. Первую группу инвалидности могут установить тем больным, состояние которых требует постоянного наблюдения и постороннего обслуживания. Т.е. данная категория лиц не в состоянии ухаживать за собой и отвечать за свои поступки и действия. Им назначается самая тяжелая 3 степень ограничения жизнидеятельности, а в частности, самим себя обслуживать, самостоятельно передвигаться, способности к ориентации, общению, контролю за своим поведением. Чаще всего 1 группу назначают олигофренам, лицам с конечной стадией шизофрении, с тяжелыми поражениями центральной нервной системы. 2 группа. Вторая группа устанавливается больным со стойко выраженными психическими расстройствами, но при этом степень ограничения жизнидеятельности уже меньше – 2 степень. Следует знать, что также одним из критериев определения данной группы является способность больного к трудовой деятельности и обучению. Больные в данном случае часто страдают интеллектуальным слабоумием, их посещают галлюцинации и бредовое состояние, наблюдается затяжная депрессия, истерические расстройства. 3 группа. Треть группа подразумевает 1 степень ограничения жизнидеятельности. У больных наблюдаются незначительные и умеренные нарушения психического расстройства, их состояние может сопровождаться психозами. Лица, имеющие данную группу инвалидности, в состоянии трудиться в облегченных условиях. Таким образом, при заключении сделки не думаю, что Вы не могли не заметить ее настоящее состояния, не будучи даже врачом, тем самым не поставив под сомнения заключения сделки.. Обратите внимания на дату назначения ей группы инвалидности. 2). Вы указываете, что за несколько дней до заключения сделки, продавец принесла справку. Данную справку дают по месту прописки, и вряд ли какой либо психиатр выдаст подложную справку. Ответственность за это уголовное и психиаторы об этом знают, как и любой врач. Таким образом, все будет зависеть. Безусловно от экспертизы, которую назначит суд в отношении продавца. Кроме этого, сделки могут быть признаны недействительными (оспоримые сделки) по следующим основаниям:-нахождение совершившего сделку гражданина в состоянии, в котором он не способен был понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). В данном случае сделку могут признать недействительной в части, так как продавцов несколько. Тогда Вам придется возвратить другой все полученное в натуре (то есть ее долю собственности)., а при невозможности сделать это – возместить его стоимость в деньгах. Всего хорошего.
Марина васильевна
Россия, Калуга
13.08.2017 в 16:14
Как приостановить сделку купли продажи квартиры чтобы успеть доказать что владелец квартиры не дееспособен?
Россия, Киров | Отзывов: 7586 | Ответов: 15017
13.08.2017 в 16:15
Здравствуйте! Ответ зависит от того, на какой стадии находится сделка. Признать человека недееспособным в силу психического заболевания можно в судебном порядке.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
13.08.2017 в 16:20
Добрый день! В любом случае если будет установлено что сторона по договору это лицо недееспособное данный договор может быть признан судом недействительным, однако если еще договор не зарегистрирован в Росреестр, нужно обращаться туда.
Россия, Москва | Отзывов: 359 | Ответов: 756
13.08.2017 в 16:26
На основании статьи 30 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" можно приостановить регистрацию, но на срок не более 6 месяцев, указав причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав.
Россия, Архангельск | Отзывов: 2602 | Ответов: 5564
13.08.2017 в 16:39
Добрый день! Если регистрация уже совершена, то обращайтесь в суд. Если ещё в стадии, то обращайтесь в Росреестр. Но в любом случае через суд! Удачи Вам!
Светлана
Россия, Тюмень
13.08.2017 в 14:01
Добрый день... Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры? Два собственника по 1/2 доли (квартира по наследству) оба продаем... Какие документы нужны? И правда ли что коммунальные услуги нужно оплатить за месяц вперёд? Кто платит нотариусу за оформление сделки (покупатель или продавец)?
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
13.08.2017 в 14:04
Здравствуйте, такие договора заверяют у нотариуса, а остальные условия устанавливается по соглашению сторон, Желаю Вам удачи и всех благ!
Россия, Бакал | Отзывов: 27581 | Ответов: 60689
13.08.2017 в 14:06
Здравствуйте! Договора купли-продажи удостоверяется нотариально. Коммунальные услуги оплачиваются до регистрации перехода права собственности. Расходы по услугам нотариуса определяются по соглашению между сторонами. Обычно в равных долях покупатель и продавец.
Россия, Белгород | Отзывов: 9627 | Ответов: 26892
13.08.2017 в 14:08
Добрый день, уважаемая Светлана Обратитесь к нотариусу. Платят за оформление по договоренности. Коммунальные должны быть нулевик погашены Удачи вам и вашим близким!
Россия, Саранск | Отзывов: 2944 | Ответов: 5565
13.08.2017 в 14:16
Здравствуйте. Все по соглашению, указанному в договоре купли - продажи. Как договоритесь, так и будет. Коммунальные лучше оплатить за месяц вперед - чтоб на новых собственников не перешел долг (он будет Ваш), пока переход права собственности не зарегистрирован.
РОЗА
Россия, Москва
13.08.2017 в 11:37
Могут признать сделку дарения недействительной, если докажут, что истинной целью сделки был увод имущества из под ареста и обращения на него взыскания, ст.166-181 ГК РФ.
Россия, Москва | Отзывов: 7986 | Ответов: 21981
13.08.2017 в 11:13
Добрый день, Роза! Может быть такой вариант, но для полного ответа на вопрос, необходимо, как минимум ознакомиться с материалами дела, изучить все документы по сделке, решения судов всех инстанций, тогда можно будет предметно обсуждать перспективы развития событий. Если предъявлен иск - необходимо писать возражения на иск. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Настя
Россия, Воронеж
12.08.2017 в 22:31
Мои мама и папа развелись когда мне не было и трех лет. Сейчас мне 23. Отец со мной не общался. Я сама пыталась выйти с ним на контакт, но он желания не проявлял. За свою жизнь он ничего толкового не добился, знаю что он даже на рубаху себе не заработал. Недавно он умер. Следом произошла история. Его мать (моя соответсвенно бабушка) была под уходом соц работника, со мной также контактировать не хотела (скверная женщина, она и сыну не помогла с болезнью справиться и не поддерживала ни в чем). Ей каким то образом втерлись в доверие люди малознакомые, она отказалась и от соцработника. Бабушка подписывает с людьми договр купли-пр. своей квартиры и продает ее этим людям. Как утверждает соц. работник все последнее время она чувствовала себя прекрасно, давление - хоть в космос отправляй. Так вот вскоре после подписания договора она неожиданно для всех скончалась в своей недавно проданной квартире в которой осталась кстати проживать с этими же людьми. Никому об этом не сообщив эти люди быстро похоронили ее в этот же вечер. Есть информация что сделка была нечистая и никакие деньги они ей за квартиру не платили. То есть эти люди незаконно какими тт махинациями завладели квартирой. Так вот меня теперь как наследника (я правильно понимаю, что если бы не эти люди я бы унаследовала квартиру?) волнует вопрос судьбы этой квартиры. Возможно ли доказать что сделка была незаконная и дс не перечислялись бабушке? Унаследую ли я в этом случае квартиру? Завещаний никаких не было.
Россия, Волгоград | Отзывов: 2266 | Ответов: 4636
13.08.2017 в 00:00
Доброго времени суток! Если вы докажите, что бабушка не отвечала за свои действия в момент подписания договора, тогда можете признать сделку недействительной. Всего хорошего.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 318 | Ответов: 545
13.08.2017 в 00:03
Настя, это практически нереально, особенно если бабушка при жизни не страдала психическими заболеваниями или у нее не было маразма (или был?).
Россия, Мурманск | Отзывов: 15055 | Ответов: 42680
13.08.2017 в 01:19
Добрый вечер! Это очень сложно доказать. Без помощи грамотного адвоката, юриста, - вам не обойтись. Но попробовать можно. Удачи Вам и всего доброго!
Михаил
Россия, Челябинск
12.08.2017 в 16:13
Здравствуйте! Непростая ситуация. Сам живу в челябинске, а все действия разворачиваются в Барнауле. В общем, по порядку. Сначала умер мой отец, позже бабушка, а за ней и дедушка. О том что мне причитается доля я узнал случайно - дядя молчал. Но я все равно успел в срок подать заявление о вступлении в наследство, оформленное нотариусом. Т.к. отец умер, наследниками вместо него получились мы - я и его сын от второго брака, которого дядя убедил в своей честности, и он не подал заявление в установленный законом срок, т.е. в наследство не вступил. Сейчас он служит в армии. Документы на мою долю делал дядя по доверенности, насчет размера доли дядя сказал, что нам со сводным братом достанется по 1/4 квартиры, но когда я позвонил нотариусу в Барнаул, которая занимается этим делом, она пояснила, что после смерти бабушки, в наследство вступил дедушка, составил завещание на дядю и умер, поэтому нам причитается не по 1/4, а по 1/6. Я написал дяде, что при таких условиях считаю продажу своей доли невозможной, на что он меня начал уверять, что он крайне честный человек и все что написано в документах - это ерунда и нам он отдаст деньги за 1/4, как и договаривались. Вопросы:
1. Куда делась доля моего сводного брата, ведь она должна была перейти мне?
2. Могу ли я правомерно остановить сделку, если получу деньги за 1/6 а не за 1/4?
3.Есть ли смысл делать на дядю доверенность с указанием суммы, которую он мне должен перечислить при продаже квартиры, или это все филькина грамота, ведь в свидетельстве о праве собственности доля составляет 1/6. По сути вопрос простой: как получить свое и какие можно предпринять меры подстраховки. Спасибо за ответ заранее.
Россия, Миллерово | Отзывов: 58632 | Ответов: 166389
12.08.2017 в 17:11
Добрый день! 1. скорее всего доля сводного брата перешла дяде 2. сумма должна быть указана в договоре, поэтому если не согласны, то можете отказаться от сделки 3. Это решать только вам.
Россия, Челябинск | Отзывов: 449 | Ответов: 975
13.08.2017 в 06:23
Михаил, здравствуйте, Ваш дядя вряд ли является специалистом в области наследственного права и расчета долей, поэтому, разумно ли основывать свои требования на его словах и обещаниях?! Более того, из Вашего вопроса следует, что имеет место наследование по завещанию, наследник по завещанию-Ваш дядя и совершенно не понятно, на каком основании наследуете Вы?! Вы несовершеннолетний, или пенсионер, или инвалид, или иждивенец деда? То есть, речь идет об обязательной доле?
Матвей
Россия, Ижевск
12.08.2017 в 13:27
Участок куплен по двум доверенностям по 1/3 и 2/3 каждая доля (общая долевая собственность). Впоследствии оказалось, что до момента продажи по доверенностям один доверитель умер ему принадлежало 2/3 участка (вторая доверенность была действительна на момент продажи). После этого участок продавался еще 2 раза.
Смогут ли наследники признать сделку ничтожной? (последний собственник уже произвел на земельном участке неотделимые улучшения).
Как в случае признания сделки ничтожной будет происходить раздел земельного участка.
Россия, Белово | Отзывов: 16378 | Ответов: 29575
12.08.2017 в 13:29
Доброго времени суток. Теоретически Наследники могут обратиться в суд за защитой права выбрать способ защиты права в соответствии 12 Гражданского кодекса, но в свою очередь новые собственники могут требовать признать их добросовестным приобретателем.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10477 | Ответов: 21319
12.08.2017 в 13:29
Здравствуйте, к сожалению, смогут признать сделку ничтожной. В результате 2/3 доли в праве собственности вернутся наследникам. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Ульяновск | Отзывов: 10838 | Ответов: 22508
12.08.2017 в 13:30
Здравствуйте Да в этом случае можно признать сделку недействительной в судебном порядке и эти две трети доли перейдут в результате судебных исков к наследникам умершего собственника соответственно они смогут поделить с вами и землю в судебном порядке соответственно долям.
Андрей
Россия, Санкт-Петербург
12.08.2017 в 13:22
Ситуация следующая: сумма от продажи квартиры будет первым взносом на покупку другой по ипотеке. Эту сумму планируют перечислить только после регистрации первой сделки (3 дня), во второй для подписания кредитного договора сумма д.б.уже на счету. Можно ли как-то провести эти сделки в один день? Если нет, то как себя обезопасить от возможности продать свою и не купить другую квартиру. Как прописать в договоре связь между сделками?
Россия, Кандалакша | Отзывов: 21256 | Ответов: 66964
12.08.2017 в 13:45
Можно сделать, в банк обратитесь, через который у вас будут происходить перечисления, они вам помогут подобрать наилучший вариант. Можно открыть счет эскроу, например.
Владимир
Россия, Уфа
12.08.2017 в 08:51
Всем доброго дня!
Действующие лица: муж, жена, тесть.
У тестя есть квартира №1 и 1/4 доли в квартире №2. У жены 1/4 часть в квартире №2.
Нужно: выкупить квартиру №1 у тестя и оформить её на мужа, чтобы он мог получить вычет. Покупать квартиру планируется за 1 млн. рублей. Из них 750 тыс. планируется внести наличными, 250 тыс - продать тестю долю жены в квартире №2. Вопрос: можно ли это оформить одной сделкой и как? Обязательное условие - муж должен получить налоговый вычет в полном объёме.
Россия, Уфа | Отзывов: 19943 | Ответов: 54327
12.08.2017 в 09:17
Здравствуйте, не можете оформить с одним договором, единственный вариант, жена подарить 1/4 часть мужу и потом заключаете 2 договор КП, тогда и получит муж вычет от 1 млн. руб-ст.220 нкрф. Желаю Вам удачи и всех благ!
Валентина
Россия, Белгород
12.08.2017 в 06:53
Могу ли я расторгнуть сделку? Прошло 12 дней, на поменяной машине проехел 2 раза, что то отвалилось, она не заводится, оформить на себя не могу, так как в этой машине меняный мотор, что делать?
Россия, Уфа | Отзывов: 10008 | Ответов: 25925
12.08.2017 в 06:54
Доброго времени суток Расторгнуть сделку можно только по соглашению с продавцом, либо в судебном порядке, если вы обнаружили много скрытых недостатков Удачи Вам. Анна Титова.
Россия, Москва | Отзывов: 14342 | Ответов: 24602
12.08.2017 в 06:55
Добрый день! Да, конечно, при таких обстоятельствах, Вы можете расторгнуть сделку, если есть дефект, и Вы покупали у юридического лица, то это право на расторжение указано в ст. 18 Закона о защите прав потребителей, пишите претензию.
Россия, Белгород | Отзывов: 9627 | Ответов: 26892
12.08.2017 в 07:07
Добрый день, уважаемая Валентина Напишите претензию продавцу и потребуйте возврата денежных средств Удачи вам и вашим близким!
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 1486 | Ответов: 2751
12.08.2017 в 07:25
Добрый день. Если Вы в процессе эксплуатации установили наличие недостатков, которые не были оговорены продавцом, то расторгнуть Вы можете договор. При этом, нужно учитывать, что если машина не новая и ее техническое состояние соответствует рыночной стоимости и покупной цене, деньги Вам возвращать не должны. Что касается "поменянного" мотора, без постановки на учет нового двигателя, то на этом основании требуйте возврата денег, так как Вы лишились права зарегистрировать авто на свое имя и продать такое авто Вы не сможете.
Екатерина
Россия, Нижний Новгород
11.08.2017 в 18:06
Оформили сегодня сделку о купле-продаже квартиры посредством мат капитала. Не ипотеку, ребенку уже исполнилось 3 года. Сейчас подумала, что можно было бы и губернаторские на это использовать. Можно ли их "выбить" после оформления сделки?
Россия, Чебоксары | Отзывов: 16747 | Ответов: 44694
11.08.2017 в 18:19
Можете их получить. Если у Вас это второй или третий ребенок. Это - отдельный капитал. Обратитесь с документами Управления социальной защиты населения по месту Вашего жительства.