Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

38 юристов сейчас на сайте
4153консультаций за 24 часа

Сделки

Двухкомнатня квартира, два долевых собственника, квартира продана, сделка состоялась, могу ли Я вернуть свою долю обратно, и выкупить вторую долю. После сделки Я осознал, что совершил ошибку.

Валерий, здравствуйте! Напишу откровенно, но расторгнуть договор купли - продажи практически невозможно. Если только доказать, что Вы дейстововали под влиянием заблуждения, запугивания и т.д. С уважением. А.С.

Собрались покупать квартиру и выяснили перед сделкой что дом не был введён в эксплуатацию но при этом в доме живут уже люди 8?лет и у хозяина на руках есть свидетельство, кадастровый паспорт и техпаспорт, чем это грозит?

Возможно документы фальшивые. Получить право собственности если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, возможно только по решению суда. А это очень сложно.

Я покупаю квартиру. Могу ли я настаивать на присутствие собственника квартиры на сделке, если уже заключили предварительный договор с доверенным лицом?

Собственник, как и любой иной участник гражданского оборота, вправе действовать на всех стадиях сделки через своего представителя.

На каком основании нотариус должен мне предоставить письменный отказ в совершении сделки.

Нотариус не совершает сделки, он их только заверяет. Письменный отказ Вы можете получить только в случае обращения с письменным заявлением с требованием совершить определенные действия в сроки, установленные ФЗ "Об обращении граждан". С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Муж военнослужащий состоя в первом браке с женой приобрёл квартиру в военную ипотеку. При сделке, его бывшей женой было подписано соглашение, в котором говорилось о том, что никто кроме самого военнослужащего никаких прав на эту квартиру не имеет. От первого брака имеется сын 10 лет. 2,5 года как он развёлся, состоит в новом браке. Но все это время жена и ребёнок живут в той квартире, а мы вынуждены снимать жильё, при том что муж платит алименты ежемесячно в размере 30 тысяч рублей. Вопрос: насколько велики шансы выселить бывшую жену из той квартиры? Ребёнка мы готовы забрать к себе на проживание.
Квартира ещё находится в ипотеке, получается муж служит за эту квартиру, и ещё вынужден при наличии жилья снимать жильё со своей зарплаты.

Здравствуйте, надо обращаться в суд и требовать снятия бывшей жены с регистрационного учета и выселения. Поскольку она является бывшим членом семьи собственника, это вполне возможно. Так же надо ставить вопрос об определении места жительства ребенка с отцом. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 гпк РФ. Удачи вам и всего наилучшего.

Все Ваши вопросы возможно решить в судебном порядке. В том числе вопрос связанный с выселением бывшей жены.

Какие права и свободы нарушил Росреестр зарегистрировав сделку купли-продажи квартиры, при получении распоряжения суда о запрете всех сделок с указаной квартирой, срок соблюден 11 дней.

Росреестр действовал в нарушении ч.2 ст. 13 ГПК РФ 2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В остальном - надо смотреть материалы, особенно почтовые штемпели (когда отправлено/получено), сроки вступления определения суда в силу и т.д. Ну и конечно незамедлительно предпринимать меры. По данному вопросу советую обратиться к адвокату. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если суд не признал сделку дарения недействительной, может ли истец еще раз подать заявление в суд по этому же вопросу?

Если решение вступило в силу, то по тем же основаниям и тому же предмету иск не может быть подан.

Нет не может. Существует такое понятие как преюдиция судебного решенияЮт. е. с одни и теми же требованиями истец не может обращаться в суд.

По тому же предмету и основанию не сможет, но может дальше обжаловать решение суда первой инстанции.

Как анулировать сделку купли продажи.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, никак не аннулировать, при наличии на то оснований, предусмотренных законом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Скажите, если наследники оспаривают недействительную сделку наследодателя на продажу автомобиля, то истребовав данный автомобиль, кому суд вернет это имущество, если никто не вступал в наследство?

Если машина была продана при жизни наследодателя, оспорить в суде сделку будет не просто, так как наследственным имуществом эта машина не является, поскольку не принадлежала наследодателю на дату его смерти. Если суд признает сделку недействительной, машину передадут законным наследникам по решению суда.

Хочу купить дом Сделка назначена на 18.01.19 но в доме проживают муж с женой и два ребёнка 1 год и 6 лет. Обещают выехать до 01.02.19.Вопрос не будет ли проблем с выселением из за маленького ребёнка.

Добрый вечер! Проблем не будет. В случае необходимости Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о выселении вышеуказанных граждан и суд удовлетворит Ваш иск. Однако, должна предупредить, что процедура займет много времени.

Можно ли исключить маткапитал из сделки заменив его денежным эквивалентом росле договора купли-продажи?

Если Вы уже воспользовались средствами материнского капитала, то переиграть ситуацию, с их возвратом в пенсионный фонд, нельзя;

В 2008 году был куплен дом по жилищному сертификату, сделка была оформлена на условиях "Ипотека в силу закона" Продавец получив деньги испарился и где он сейчас нам не известно, адрес она сменила. Средства были безналичные, сделка производилась через Сбербанк. Прошло 10 лет, при обращении в МФУ, Сбербанк подтвердил факт передачи средств продавцу в рег. палате (МФУ) личным присутствием и документами. Рег.палата приостановила регистрацию. Какие мои действия в дальнейшем?

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности. Продавца искать не будут, просто уведомят по последнему известному ему месту жительства.

Совершается сделка купли-продажи сумму покупатель отдает не всю, вторую половину через месяц.
Будет рукописная расписка действительна, если покупатель нарушит договор.

Добрый день! Лучше будет, если в самом Договоре пропишите условия по оплате, укажите точные сроки, тогда и сможете предъявить претензии к покупателю по неуплате суммы договора.

Мне нужна консультация, и возможно сопровождение сделки с недвижимостью.
Отец умер в 2010 г. С мамой он был в разводе и состоял в уже во втором браке на момент смерти. После смерти мы с сестрой подали заявление на принятия наследства. У них с мамой 2 х комнатая кв.Выяснилось что на кв так же претендует по закону его вторая жена и несовершенно летняя дочь. С этой ситуацией разбрались так, жена отказалась от претензий, а органы опеки не дали согласия на отказ от доли в нашей кв их общей несовершеннолетней дочери,. Оформили документы, нотариуса распределил доли на 3 их. Ждем совершеннолетия что б выплатить ей деньги, т.к нас уверили что по другому никак не решить. И тут выясняется, что второя семья продает свою 3 х комнатную квартиру и мы тоже являемся наследниками т.к квартира была куплена в браке и оформленна на троих (отец, жена и ее сын от первого брака), только это от нас скрывали, а сейчас выяснилось и нужно наше согласие на продажу. Девочке со второй семьи сейчас 13 лет она по прежнему является несовершенно летней. Риэлтор предлагает фиктивно оформить дарственную от нас наших долей в пользу их,а они в свою очередь отвяжутся от нашей квартиры. Т.е через органы опеки снимут претензии несовершеннолетней с нашей квартиры. У меня много вопросов. Главный как все это провести законно. Моя сестра считает сделку неравноценной тк у нас больше долей и хочет от них финансовую нефиктивную разницу. Обрисовала ситуацию в кратце. Их реэлтору не доверяю тк он заинтересован в ведении по их квартире. Нужна помощь в ведении этого дела. Консультацию так же готова оплатить.

Оформляйте наследство на вторую квартиру. А потом меняйтесь долями с доплатой. Дарить, полагаю, ничего не нужно. А вообще, Вам лучше на личную консультацию к адвокату сходить. Подробнее все объяснить.

Добрый день! Дарить ничего не нужно. Лучше оформить наследство, а потом решать путем мены. В том числе с доплатой. Если Вы оформите дарственную, во первых это притворная сделка, а во-вторых нет гарантии, что они не передумают. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) Раздел V. Наследственное право.

Скажите пожалуйста при сделки купли - продажи жилого дома в 1993 году, что происходит с регистрационным удостоверение?

Доброго времени суток. При сделке купли продажи жилого дома, рег. свидетельство 1993 г. меняется на свидетельство нового образца. Удачи Вам.

Если у перекупов купить машину, которые себя в ПТС не внесли, будет ли сделка юридически верной?

Оля, не надо покупать машины у перекупов. Потом будут серьезные проблемы с постановкой на учёт.

Будет при условии, что перекупщик передаст Вам ДКП между ним и предыдущим владельцем ТС, он потребуется Вам для постановки на учет в гибдд, а также будет подтверждать, что ТС было приобретено им добросовестно у предыдущего собственника.

Можно ли в одном исковом заявлении требовать и признания сделки наследодателя недействительной и одновременно вступления в наследство?

"Вступления в наследство" таких исковых требований вообще не может быть. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Внесли изменение в решение об одобрении сделки, дату оставили июнь 2018 г. Какие правовые последствия могут возникнуть?

Добрый вечер. Анна, корпоративка - только за плату.

Статья 166 ГК РФ подразумевает под собой признание недействительности сделки, а на каком основании истец может оспорить сделку, если на единственное жилье не наложен арест (обременение) и я не нарушаю закон. (Обременение снято, т.к. исполнительное производство закрыто статья 46 часть 1 п.4, хочу оформить договор-дарение.

Ольга, скорректируйте пожалуйста вопрос. Из вашего вопроса не понятно причем тут обременение, договор дарения и исполнительное производство.

Статья 166 ГК РФ подразумевает под собой признание недействительности сделки, а на каком основании истец может оспорить сделку, если на единственное жилье не наложен арест (обременение) и я не нарушаю закон. (Обременение снято, т.к. исполнительное производство закрыто статья 46 часть 1 п.4

Ольга, откуда нам знать, какое основание для оспаривания сделки может избрать истец. Это право истца заявить тот или иной иск по тому или иному основанию.

Может ли банк отобрать квартиру в собственности при сделке продажи квартиры.

Здравствуйте, если квартиры - в ипотеке, то продажа ее возможна только с согласия банка, увы. Для более конкретного ответа нужно знать вашу ситуацию.

При сделке недвижимости мужа принудили подписать согласие на оплату риелтору и юристу 85000 рублей. На что супруга была не согласна. Так как по факту ни каких звтрат с их стороны не было. Нам только по телефону дали адрес квартиры. И мы в тот же день отдали задаток. Можно ли вернуть деньги через суд? Супруг оплатил риелтору и юристу без согласия жены.

Здравствуйте! Тут все зависит от условий договора.

Здравствуйте! Если у Вас нет документов подтверждающих передачу денег, извините, но вы ничего не передавали.

У меня была сделка купли продажи квартиры за мат. Капитал. Т.к. я доверяла человеку который продавал квартиру подписала документы не глядя... на самом деле квартира оказалась совсем в другом месте. (не городе, а в деревне). могу ли я аннулировать сделку купли продажи из-за недостоверной информации?

Попытаться можно но вам будет сложно доказать что вас ввели в заблуждение. Как так приобретать жилье вслепую тут как то похоже на историю с обналичиванием мат капитала. Будьте осторожнее.

Если сделка прошла в мфц, а продавец не получил деньги?

Здравствуйте. Значит, продавцу надо оспаривать данный договор в судебном порядке и доказывать, что денег он не получил.

Здравствуйте. Если покупатель отказывается производить оплату, продавец вправе обратиться в суд дибо с иском о взыскании денежных средств, либо с иском о расторжении договора купли-продажи. Во всяком случае одновременно с подачей иска нужно заявлять (письменно) ходатайство о применении обеспечительных мер - наложении запрета на совершение любых регистрационных действий с этой квартирой.

Можно ли заверить у нотариуса сделку купли-продажи доли в квартире второму собственнику в другом регионе? Оба собственника проживают в Воронеже, квартира в Новомосковске (Тульска обл)

Здравствуйте, удостоверить договор купли-продажи возможно у любого нотариуса. Удачи вам и всего наилучшего.

Накладывается ли ипотека в силу закона при сделке с материнским капиталом.

Если имущество приобретено с использованием кредитных средств и материнского капитала. To обременение накладывается в силу закона до исполнения обязательств по кредитному договору.

Хочу купить квартиру в ипотеку застройщик просит 70000 тыс за бронь говорит если сделка не совершиться не важно по какой причине то деньги возврощатся. Скажите пожалуйста вернутли?

Добрый день. Если вы надлежащим образом оформите соглашение об авансе, то на основании данного документа застройщик будет обязан вернуть денежные средства. В случае уклонения от возврата вы сможете обратиться в суд. Главное: документально оформить факт передачи денежных средств. Удачи Вам.

Нужно оформлять договором аванса а не договором задатка. Аванс возвращается, а задаток, в случае отказа Вас от квартиры - остаётся у застройщика.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение