Границы дома на земельном участке / Земельное право
Собственники земельных участков нередко задают такой вопрос, ведь охранные зоны препятствуют строительству и узаконению уже существующих построек, а также осуществлению иных видов деятельности. Охранные зоны создаются линиями электропередач, газопроводами, расположенными на территории
Действующие законы дают гражданам России право владеть определенным земельным участком на праве собственности, при этом собственник земельного участка, согласно статье 209 ГК РФ, может распоряжаться своим имуществом и пользоваться им в полном мере. Земельный участок здесь не исключение.
Какие права остались у собственника сгоревшего деревенского дома, от которого остался кирпичный фундамент и остов печи, дом поставлен на кадастровый учет до 2009 г, а последняя сделка была в 2011 г.
Дом зарегистрированный на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте.
Здравствуйте.
Предлагается к покупке жилой дом, расположенный на земельном участке который не в собственности у продавца жилого дома. Данным земельным участком владеет иное физическое лицо (как так вышло не известно). Вопрос:
1) какие риски в дальнейшем при покупке такого объекта недвижимости?
2) можно ли оформить землю под своим домом (в случае его покупки) в свою собственность (по границе дома)?
В 2012 г. оформили в собственность земельный участок и дом, доставшийся от родителей. Отступ от общей границы 1,5 м.Новые соседи требует переноса дома, до этого жили 5 лет, всё устраивало. Написали в Администрацию, в Ростехнадзор, в Прокуратуру. Законно ли это?
Собираемся покупать земельный участок 5 соток в с/т,назначение: сельскохозяйственные земли для для садовода и огородничества. Свет по границе. ВОПРОС: Можно ли построить жилой дом и зарегистрировать, чтобы в дальнейшем не могли снести.
Мой земельный участок находиться на естественном склоне, выше уровня тупикового проезда на 1.5 м. При эксплуатации подъездных путей происходит сползание грунта, для чего необходимо укрепить (бетонировать или установить блоки, плиты) естественный уклон. Тупиковый проезд из-за наложения границ находиться в лесфонде. С какой формулировкой написать заявление в управление лесами для предоставления в аренду данного заезда к моему дому. Какую статью указать в заявлении (вид использования)? Спасибо!
Собрался строить жилой дом на земельном участке (собственность, ЛПХ) на углу участка. Соседи - национальный парк с одной стороны и муниципальная земля с другой. Участок тупиковый, не ровный, вряд ли появится сосед, который соберется когда-то строить рядом. До ближайшего дома 50 метров. Вопрос первый-обязан ли я отступать 3 метра от границы участка? Дом будет 3 этажа. Вопрос второй - имею ли право оформить дом по дачной амнистии до 2015 года или надо получать разрешение на строительство? Спасибо.
На земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства) хочу построить жилой дом. Возможно ли это? Как зарегистрировать дом и на каком этапе строительства? Какие строительные нормы, касающиеся расположения границ дома относительно соседнего участка, улицы надо учитывать?
Дом в долевой собственности 4/6 и 2/6, на земельном участке общей площадью 10 соток. Собственность только на 5 соток у владельца 2/6 доли, границы не определены, но порядок пользования сложился. Можно ли в таком случае в судебном порядке лишить владельца земли права владения путем снятия с кадастра и выделение ему владение земельным участок согласно доле в доме. Таким образом раздела земли мне грозит владелец 4/6 доли. Еще один момент, когда я приобретала земельный участок и 2/6 долю в праве, второй дольщик нотариально отказался от права преимущественной покупки. Я считаю что таким образом будет отъем собственности при чем с помощью СУДА. Или я заблуждаюсь и сегодняшний наш Закон позволяет такие манипуляции с правом владения?
Дом и земельный участок был куплен в 2003 году. Перед покупкой бывший хозяин провел межевание участка (за наш счет). Межевое дело в 12 листов! Сделка состоялась. В "зеленке" на дом и участок указан-подчеркнут условный номер. Хотя на землю есть кадастровый номер, кадастровый план и межевое дело. В данный момент решила проверить свою землю в публичной кадастровой карте. Земля по кадастровому номеру есть, но указано без уточнения границ. Вообщем в ЕГРП земля есть, но на карте нет. Почему не указаны границы? Куда мне нужно обратится и что делать?
В зависимости от вида разрешенного использования земельного участка на нем допускается возведение определенных построек. Если постройка была возведена на земельном участке, вид разрешенного использования которого не подразумевает такого строительства, то это строение может быть признано
Планирую открыть ларёк на своём земельном участке, ИЖС, площадь 4 сотки, построен жилой дом на данном участке, отступы от границ участка и жилого дома по 3 метра. Могу ли я установить ларёк на данном участке и открыть ип?
Совет дома (МКД) требует от Управляющей компании снести незаконные металлические гаражи. У хозяев гаражей нет прав собственности на гаражи. Гаражи построены на земельном участке МКД. Участок выделен в границах и принадлежит собственникам квартир МКД.
УК отказывает в демонтаже и советует собрать не менее 2/3 подписей собственников о согласии на демонтаж и далее подавать в суд.
Совет дома ранее был избран более 2/3 голосами.
Прошу разъяснить права ли УК или вводит в заблуждение совет дома?
Мы покупаем дом с земельным участком. Провели межевание для уточнения границ, получилось все согласно документам на собственность., но один сосед не подписывает межевание, так как считает, что забор стоит на его территории. Участок у него ранее учтенный, межевание не проводилось, в выписке Егрп границы участка не установлены с требованием РФ, хотя координаты есть. Он не хочет делать межевание, а хочет просто вынести точки межевания согласно ранее учтенный. Покупал он участок в прошлом году без межевания, заборы уже все стояли. Как нам быть? После вынесения точек, снова проводить межевание? Или все таки вынос точек без уточнения границ (межевание) не делают?
Что говорит закон В соответствии со ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества лежит на собственнике. Согласно п. 2, 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный)
Мы проживаем в двухквартирном доме с земельным участком, который поделен по договоренности между нами и идет процесс его оформления в собственность. На расстоянии 2,5 м от границы со стороны огорода на нашем участке стоит колодец, которым пользовались и жильцы д. 331 Мы огородили свой участок забором из профнастила. Колодец был на пути забора и мы его перегородили профлистом на 2 части, одна из которых имеет выход к земельному участку соседа д.331. Хозяйка этого дома требует убрать лист забора, утверждая, что это общий колодец, У них сделано межевое дело, колодец в него не входит. Он на нашем участке. Соседка угрожает мне. говорит, что закажет новое межевое дело и внесет в него колодец. Должны ли мы убрать лист забора?
Собираюсь покупать дом с земельным Участком, в документах увидел запись что границы земельного участка пересекает границы других земельных участков. На публичной кадастровой карте видно что есть два земельных участка на которых расположен тот участок который планируется покупать. Это опасно?
Для регистрации дома на земле ЛПХ заказала выписку из кадастрового паспорта на земельный участок и в пункте 16 прочитала: граница земельного участка пересекают границы земельных участков..., а при регистрации земельного участка 5 лет назад в пункте 16 написано: площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Могут ли из-за этого отказать в регистрации дома, чем грозит такая запись и подскажите пожалуйста как ее устранить.
Фирма выиграла аукцион на земельный участок под строительство дома. Но чтобы его там построить оказалось потом, что нужно перенести кучу сетей, кто будет нести затраты за переносы эти? Фирма или Администрация города которая выставляла эту землю на аукцион? В Администрации города сказали, что нужно делать отдельное на это разрешение на строительство, ввод... и так далее, но для этого нужна земля, а коммунальные службы переносят сети ЗА границы данного участка, то есть фирме нужно еще и новую землю арендовать для переноса?
Заранее спасибо.
5 лет назад я приобрела 1/2 долю дома и земельный участок, отмежеванный прежним владельцем перед продажей. В этом году сосед тоже провел межевание. Согласование со мной не проводилось, т.к. согласование границ было проведено ранее прежним владельцем. Сейчас выяснилось, что прежним владельцем теперь уже моей 1/2 доли дома не отмежеван земельный участок под сенями дома, которые выходят на участок соседа. При проведении межевания сосед отмежевал участок под сенями к своему участку. Теперь просит убрать меня пристроенные к дому сени, т.к. считает этот земельный участок своим и что я не не покупала это земельный участок. Что мне делать? Спасибо.
Мое св-во о праве собственности на земельный участок 12 соток под номером 25. Между 23 и 29 участком отмежеван 27. Свободное место на кадастровой карте было между 15 и 17. Общая площадь не отмежеванного места 25 соток. На всей этой площади располагался некое землепользлвание с домом. Собственник участка не захотел приступить к межеванию вместе. Я отмежевал свои 12 соток на дальней стороне от улицы за домом этого землепользования. Хозяин этого землепользования получил св-во о праве собственности на участок 6 соток под номером 17 (итого два участком пол номером 17 на улице) и подал иск об отмене межевания так как границы участка согласованы не были. Перед моим участком в землепользлвание ситца находится 10 соток, а право собственности у него всего на 6 соток.
Скажите пожалуйста сможем ли мы продать дом и земельный участок? Установили границы участка. В выписке из ЕГРН есть обременения, т.к. участок находится около аэропорта.
У нас будут 2 сделки друг за другом. Одна продажа дома и земельного участка, на следующий день покупка квартиры.
Сосед на земельном участке с ВРИ земли ЛПХ ведёт предпринимательскую деятельность по ремонту автомобильной техники. Соответственно доносится шум и выхлопные газы.
Его участок разделён на 2 участка, один поменьше в 2 раза (5 соток) и на нём стоит его дом, второй больше около 10 соток. Небольшой участок зарегистрирован в Росреестре под ВРИ земли ЛПХ, границ второго участка нет в Росреестре. На обоих участках он ведёт предпринимательскую деятельность.
Имеет ли право сосед заниматься данным видом деятельности на земельном участке? Куда обратиться за разъяснением вопроса или привлечения к ответственности за незаконное использование земли?
Решили с супругой приобрести дом и земельный участок за городом.
Подобрали неплохой вариант который нас устраивает, договорились по цене, но вопрос в следующем.
Хозяином дома был старик, который умер, осталась жива его жена, на которую было сделано завещание, но она не успела вступить в право наследство.
Потом и она умерла, жил в доме ее сын, который в марте этого года умер. У него есть сестры и брать, которым не нужен дом и участок. Продать хочет его бывшая супруга с которой они в официальном разводе были, но у них совместно трое детей. Крайне скудный набор документов. Не оформлена земля и сам, дом. Как нам поступить, мы бы очень хотели купить этот дом и участок, обещали помочь продавцу. Подскажи пожалуйста алгоритм действий. Трудности еще, что это на границы нашего региона, но юридически и географически эту другой субъект. Нам говорят, что к нотариусу в нашей столице нельзя обращаться и все юридические действия нудно совершать в соседнем регионе. Заранее спасибо!
В 2010 г. яприобрела жилой дом с земельным участком с уже возведённым по границе с соседями кирпичным забором. Забор, по словам хозяина дома был построен в 2007 г.
Причём,как сейчас выясняется, строительство забора было выполнено с нарушением строительных норм: Постановление ЗС Краснодарского края от 24.06.2009 N 1381-П Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края 2.2.60. По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м. Наш забор построен без всяких проветриваний. Сейчас сосед строит септик непосредственно на меже, используя фундамент заборакак одну из сторон своей ямы. Могу ли я пожаловаться на него, и не могут ли заставить меня привести забор в соответствие с нынешними строительными нормами. Действует ли в такой ситуации закон о сроке давности административных правонарушениях.
У нас сестрой доли в доме с земельным участком по 1/2 доли, она живёт заграницей, я не знаю её адрес, как мне продать свою долю, все документы я оформляла, вложила в ремонт дома деньги и время, как я могу продать свою долю, если она не идёт на контакт?
Хочу купить земельный участок. Заказал выписку из ЕГРП, общая площадь 30 сот, ограничение прав и обременение - отсутствует.
Но в разделе "Сведения о частях земельного участка" - 2,56 сотки (по изображению - это одна из сторон участка), написано:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 71.23.2.77, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009
Чем мне это может грозить? Я не смогу построить дом или посадить дерево на этом кусочке или на всём участке? Это практически 10% от участка же...
Лучше не связываться с покупкой этого участка?
Дело в том, что у меня в СНТ дачный жилой дом и в 2008 г. заказал "Землеустроительное дело № ... на земельный участок" с инвентарным номером 3239/08. Копию сдавал в государственный фонд данных, приняли и расписались. Кадастровый номер имеется на землю и на дом.
В 2020 г. возник у меня вопрос, почему на кадастровой карте отсутствуют границы моего земельного участка, если у меня есть документы, дом появляется на карте.
Собрался покупать землю под ИЖС. Заказал выписку из ЕГРН. В разделе 4.1 Сведения о частях земельного участка увидел вот такую запись: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.45.2.40, Постановление "Об установлении
Судом назначена экспертиза по выделу доли в натуре на земельный участок и дом. Были заданы вопросы о вариантах раздела в натуре дома и земельного участка, стоимости этого имущества, затраты на проведение ремонтных работ в доме. Эксперт не ответил ни на один из этих вопросов, потому что при обмере земельного участка, эксперт обнаружил наложение соседнего участка и дополнительную площадь участка в размере 500 кв.м. И сделал вывод, что выдел доли невозможен. Что делать в таком случае? Как должен был поступить эксперт? Я думаю, что он должен был сначала определить варианты раздела, стоимость, т.е. ответить на вопросы, за которые ему были уплачены деньги, а потом сделать вывод, что это возможно при уточнении границ участка. Это правильно?
Дачный участок или своя земля в частном секторе – благодать... Пока не достали соседи. Спорные земельные отношения – "удовольствие" дорогое. Что делать, если кто-то откусывает кусок от вашего земельного участка? Пограничный спор Часто спор упирается в забор (соседская загородка ставится
У меня частный дом с участком, у соседа тоже. Наши земельные участки имеют общую границу. Он пришел ко мне с адвокатом и сказал, что ему надо узаконить границы своего земельного участка, и поэтому он собирает подписи от других соседей, которые тоже имеют общую границу с его земельным участком, в том, что у них нет претензий по границам. И при этом он сказал, что была какая-то неточность по границе участка и якобы со спутника ее уточнили. С меня он спросил данные моего гражданского паспорта, и номер и все из моего свидетельства на землю переписать. Данные паспорта ему дал, а потом меня взяли сомнения, нет ли тут подвоха: ,,Надо ли давать ему свои данные из свидетельства на землю и что-то подписывать?
Помогите.
Есть перестроенный дом и земельный участок в долях, разделенных по суду с определением площадей и границ. Доли, согласно решения суда, зарегистрированы в Росреестре. Одна из долей самовольная постройка без перспектив узаконения. Обе части дома разделены отдельными центральными стенами, имеют отдельные мансарды, разные входы, но не зарегистрированы как отдельные, а как доли. Да, законная доля не завершена строительством и в тех. паспорте площадь недостроя не указана.
1.На что можно претендовать собственнику каждой доли при сносе дома муниципалами?
2.Что можно сторговать за дворовые постройки?
3.Можно ли улучшить данное сложившееся положение для увеличения компенсации?
4.Предоставляют ли равноценное жилье, т.е. дом и как на него претендовать?
Большое СПАСИБО.
Извините за количество вопросов.
Как проводится сделка по купле-продаже дома с земельным участком, если недвижимость находится в долевой собственности? Два собственника находятся по месту, третий живет за границей, но от него есть генеральная доверенность.
Могут ли наложить арест на дом с земельным участком (единственное жилье), был суд по земельным границам (наш забор стоит на участке соседей) Уведомление об ограничении права на дом и зем. участок, получили, но нет основания ареста. Спасибо.
Необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок в Ленинградской обл, Всеволожский р-он, массив Пери (Верхние Осельки) СНТ Медик, участок № 155. В наличии: Межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка, справка о членстве товарищества Медик. В последствии нужен будет паспорт на дом.
Отец в 1995 году купил дом с земельным участком, договор купли продажи делал у нотариуса, но не зарегистрировал его в бти (просто по словам отца не знал что договор нужно регистрировать). На данный момент предыдущий хозяин уже умер, в выписке с ЕГРП данные отсутствуют, найти концов не можем, вступал кто не вступал в права наследства. Сейчас я как сын хочу пойти в суд и попробовать доказать право за отцом, заказал кадастровые паспорта на дом и землю, кадастровые номера присвоены, но земельная граница не установлена. Подскажите пожалуйста какие у меня есть шансы на признание права собственности за отцом, на что ссылаться и обращать внимание при обращении в суд.
Участок кад. № 52:28:0120003:398. Соседей и других строений рядом нет; перед домом в 6 метрах проселочная дорога. Разрешение на строительство есть. Строили дом в пределах границ участка, которые наметил кадастровый инженер перед оформлением участка. Посмотрели через Gugol-спутник, оказывается все границы дома смещены правее от границ земельного участка. Что делать?
Насколько законно построить торговый павильон на земельном участке с жилым домом в центре города?Есть земельный участок 7 соток, участок находится в собственности. На этом участке стоит жилой дом 6*12, остальная земля используется как огород. Земля в центре города. Могу ли я на данном участке в 4 метрах от дома и от соседней границы в 1 метр, построить торговый павильон, для торговли и ремонта бытовой техники. В администрации города говорят, что павильон построить могу как нежилое помещение, но торговать я в нем не смогу, а только производить ремонт бытовой техники. Разъясните пожалуйста могу ли я на своем земельном участке построить торговый павильон для торговли и ремонта бытовой техники при наличии на этом участке жилого дома?
Как должны располагаться строения (дом, хоз постройки) в пределах земельного участка, какой должен быть отступ строений от границы земельного участка если ПСО расположено на землях сельскохозяйственного назначения, а согласно пожарной охраны как правильно располагать строения?
Приобрела в собственность земельный участок. На соседнем участке стоит дом на расстоянии менее 3 м от общей границы участков. Могу ли я обратиться в суд о сносе этого дома?
Добрый день. В 2011 году родители оформили в собственность землю в деревне (участок земли между жилым и нежилым домами). Брали согласие на разрешение строительства дома и межевание земли у одних соседей, во втором доме собственников не было (хозяйка умерла, а наследников не было), но там жили люди без прописки (цыгане). Границы земельного участка были установлены в процессе межевания, имеется кадастровый паспорт. А недавно выяснилось, что соседка из второго дома еще в 2013 г тоже оформила документы на землю и по их плану часть нашего участка находится на их территории. Как такое возможно и куда общаться по этому поводу?
В собственности имеется земельный участок категории земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Подали заявление в администрацию и они послали нас за градостроительным планом в организацию ООО, которые приехали смотреть землю и чтобы мы им объяснили где будет строиться дом и какой, но они словесно ответили нам, что ничего не будут делать, так как администрация нам не даст разрешение, потому что передние границы участка принадлежат государству и делать подъездные пути мы не имеем права. А сзади нашего участка стоят дома и у них есть своя дорога, к которой они выходят. Вопросы: Идти в администрацию и так же объяснить и потребовать официальный отказ или какой-то результат поданного заявления? И с этим уже идти в районный суд?
У меня с братом по 1/2 жилого дома и по 1/2 земельного участка. Границы не разделены и не обозначены. Брат построил на участке две постройки, без моего согласия. Могу ли я заставить его сломать эти постройки. Имеет ли он право, строится на участке без моего согласия? Если нет, куда мне обратится, что бы он сломал свои постройки.
У меня земельный участок 6 га в собственности находиться в границах населенного пункта по ген плану это зона сельскохозяйственного использования я на данном земельном участке занемаюсь животноводством могу ли я на этом участке построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания?
У нас получился конфликт с соседями насчет земельного участка, мы хотим огородить свой забором и чтобы знать точные границы участка, пригласили межевую организацию для установки колышков. Наш дом окнами выходит на их сад и причем впритик к нашему дому у них есть постройка. Нам сказали, что согласно закону от 1989 года от жилого дома должно быть расстояние 1-1,5 м. Дом наш оформлен в собственность в 2000 году, земля-2005 г. Как быть, если при межевании участка не оставили эти 1,5 м. Можно ли их отсудить у соседей? Спасибо.
Как узаконить самовольно построенную мансарду на земельном участке, вызывающую скандалы соседа?В моем домовладении, на моем земельном участке, расположенном на склоне небольшой горки, из-за попадания воды на часть участка. Происходило сползание участка. Для предотвращения такого оползня в 2012 г я самовольно построил небольшую мансарду. Основная её функция-защита части земельного участка от попадания влаги от дождей.
Она представляет собой деревянный пол, площадью около 16 кв.м собранный на металлическом каркасе, с крышей из металлопрофиля на высоте примерно 2 м от пола. Мансарда вплотную примыкает к границе земельного участка. Из-за чего в последнее время сосед постоянно устраивает скандалы. Мансарда никак не мешает ему, не уменьшает освещённость соседнего земельного участка. На этом соседнем участке, принадлежащем городу, расположен проход к другим частным домам, т.е. соседу этот участок не принадлежит. Что нужно сделать, как, в каком порядке, чтобы узаконить нынешнюю мою мансарду и возможно-ли это, конечно, без её переноса и изменения её конструкции?
Уже в скором времени начнется проведение новой масштабной операции в стране, в результате которой многие граждане могут лишиться своих земельных участков, а также жилых и нежилых объектов недвижимости. Запуск новой государственной программы, получившей название «Национальной системы
Необходимо оформить землю под часть жилого дома. Есть в собственности (недавно получена через суд) часть жилого дома на основании наследства (наследство оформлялось только на дом). Под эту часть необходимо оформить земельный участок. Участок в селе (ПМЖ), в использовании более 50 лет (как дача, изначально предки жили там), но на него нет никаких документов ни в архиве, ни где бы то ни было. Со всех сторон границы соседних участков определены (есть на плане). Как оформить право собственности на участок под часть дома?
Читайте также:
- Дом в границах земельного участка
- Зарегистрировать дом на земельном участке
- Постройка дома на земельном участке
- Дарственная на дом и земельный участок
- Документы на собственность дома и земельного участка
- Собственность доли на дом и земельный участок
- Оформление документов на дом и земельный участок
- Оформить дарственную на дом и земельный участок
- Завещание на земельный участок и дом
- Границы права на земельный участок
- Кадастровый паспорт на дом и земельный участок
- Доверенность на дом и земельный участок
- Оформление дарственной на дом и земельный участок
- Документы на наследство дома и земельного участка
- Признание права собственности на земельный участок и дом
