Границы земельного участка не установлены

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 02.11.2020)

1) У промежованного земельного участка не совпадают границы с кадастровой картой. Межевые знаки были установлены в 2011 году, а сейчас координаты на публичной карте другие и если устанавливать межевые знаки по координатам публичной карты, то получается мы обрабатываем не свой участок. Хотя знаки и межевой план были сделаны в 2011 году кадастровым инженером.

1.1.
Добрый день, Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, а после подать уточненные данные в Росреестр.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
80
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
43
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Кузьминых С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Пожаров П. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Урванцев В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Тенин А. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8

2) Вступила в наследство сразу через пол года, после смерти матери. В 2013 году! Земельный пай "для сельхоз. Назначения " так-же входил в наследство по закону! В аренду не сдавался! Есть выписка с Росреестра, в ней: кадастровый номер, адрес местоположения, площадь, НО НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ГРАНИЦЫ земельного участка! Повторюсь, в аренду не сдавался и числится в категории невостребованных земель! Плачу за него налоги! Есть Выписка! Имею ли я право на его продажу?

2.1.
Сначала нужно установить границы участка, иначе сделка не будет зарегистрирована.

3) Подавал исковое заявление в суд о снятии земельного участка с кадастрового учета, т.к. по одному адресу зарегистрировано два участка с разной площадью (у одного границы установлены, у второго нет). Ответчика указал РОСРЕЕСТР. Судья вернул заявление указав причину, что РОСРЕЕСТР является не надлежащим ответчикам по делам о спорах о праве собственности на объекты недвижимости. Так ли это?.

3.1.
Да, росреестр не является надлежащим ответчиком, так как право собственности к росреестру не переходит.

4) 1.Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.
Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.
Можно ли оформить аренду земли на такой участок?

4.1.
Можно, если у него нет собственника и он принадлежит муниципалитету.

5) Мне непонятна следующая ситуация. В кадастровой выписке на ранее учтенный земельный участок границы которого не уточнены указан предыдущий номер. Мне нужна информация о предыдущем участке. Вопрос где ее узнать? Пытаюсь заказать но автоматически формируется выписка на земельный участок с новым номером. Что бы это значило и где добыть информацию о предыдущем? И второй вопрос может ли меняться номер ранее учтенного земельного участка если границы не установлены и не устанавливались? Спасибо.

5.1.
Запросите в БТИ расширенную и мфц.

6) Есть участок земли, который хочу купить. Заказала выписку из ЕГРН, там стоит статус актуальные, ранее учтенные.
При этом в особых отметках: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Имеет ли смысл продолжать поиски владельца для договора с ним и если да, то как это сделать?

6.1.
Добрый день! Раздел второй вам и не покажут, там сведения о правообладателе. То, что там написано в примечаниях - это регистраторы пишут "для себя", Это значит они межевание не делали. Ранее учтенные - говорит о том, что участок был образован до 1998 года. Я могу вам все объяснить и рассказать в сообщениях, либо вы можете прочитать мои статьи на тему выписок из ЕГРН и о том, как все зарегистрировать.

7) В моей собственности с 1998 года находится участок земли 11 соток, эта же земля упоминается 2011 году в кадастровой выписке, но границы земельного участка не установлены, могу ли я потребовать провести межевание земли около дачного дома.

7.1.
Добрый день, Марина! Межевание земли за счет средств муниципального бюджета? А с 1998 года почему Вы не проводили межевание (уточнение границ з/участка)?

8) Пришло уведомление о плановой проверке соблюдения земельного законодательства. Свидетельство о регистрации права у нас есть. Но в кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена. Мы поставили забор от соседей. С поселковой администрации приходили измерили, забили колы и мы поставили забор. Скажите, что теперь, как нам поступить заказать межевание. Или же ждать проверку, что скажут?

8.1.
Межевание всегда успеете сделать подождите что проверка установит.

9) У продавца гаража есть кадастровый паспорт на гараж, оформленный на неё и кадастр. Паспорт на землю оформленный на ее отца! Границы земельного участка не установлены! Хочу приобрести этот гараж, смогу ли я приобрести его и не откажут ли из за этого в регистрации прав собственности на гараж и землю?!

9.1.
Максим, документы на бокс должны быть на одно лицо. По регистрации права собственности возникает много вопросов и решаются довольно сложно, зачастую в суде.

10) Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме с печным отоплением. На земельном участке расположены сарай. Границы установлены что зафиксировано в плане земельного участка в БТИ. Администрация города провели межевания тем самым уменьшили площадь на 50 процентов. Мой сарай сейчас находится между границы двух объектов. Администрация подали иск на самовольно возведенный сарай. Что делать? Сарай не были узаконены.

10.1.
Только два пути. 1. Обжаловать межевание в суде. 2. Согласиться и попрощаться с сарайчиком. Выбор за Вами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение