Границы садового участка / Земельное право
Если забор, находящийся на участке садовода, является границей снт, и не известно за чей счет его ставили, то кто должен его ремонтировать?
Здравствуйте.
Наверное, речь идёт о границах земельного участка под гаражом?
Тогда не о праве собственности на гараж нужно говорить, а о праве собственности на зем. участок. И об исключении записи их реестра.
Примерно таким образом тогда у Вас иск будет называться: о признании результатов межевания недействительным и установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.
С уважением. Можно и в одном иске. Только иск вам нужно сформулировать правильно, потому что в таком виде это не пойдет однозначно. Скажите пож-та можно ли в одном иске написать: иск о признании границ садового участка недействительными и о о признании права собственности гаражом недействительным? Ответчик один. Или лучше 2 иска сделать?
Водоканал не устраняет протечку по границе садового участка. Вздулись вся брущатка во круг дома, не открываются ворота, весь участок в вде. Калужская обл, р-н Балабаново д.Кочетовка.
Какое наказание предусмотрено законом при самовольном выкапыванием реперных столбов на садовом участке одним из собственников и изменением границ садового участка?
Изменение границ садового участка с 6 соток до 8,1 сотки были произведены только по письменному разрешению председателя СНТ. В последствии было получено свидетельство на землю с размером 8,1. Имеет ли это разрешение председателя законную силу или должно было быть решение правления и (или) общего собрания садоводов?
Как я должна (и должна ли?) оплатить присоединенные дополнительные 2,1 сотки - по коммерческой или кадастровой стоимости?
Я владею садовым участком: не межеван, кадастр есть. Я согласовала границу с предыдущим владельцем соседнего участка (обмежеван). Новый сосед снес забор и попытался перенести его на мой участок. Он заявляет, что межевание признает, а существующих на земле границ - нет. Суд на предварительном слушании указал, что вынести решение без экспертизы не может, от экспертизы очень отговаривает - дорого и долго. Соседу предложили снести забор, мне - отозвать иск. В таком случае граница остается под вопросом, ситуация может повториться. Почему суд отговаривает от проведения экспертизы? Можно ли согласовать границу при отзыве иска или мировом соглашении, что нужно заявить суду?
На момент суда садовый участок был снят с кадастрового учета. Является ли вступившее в силу решение суда об УСТАНОВЛЕНИИ новых границ участка основанием для внесения органом Росреестра сведений о нем в ЕГРН.
На каком расстоянии от границы между садовыми участками в СНТ можно: посадить малину, ежевика и девичий виноград. Это кустарники с вьющимися древовидные стволом и разветвлённой корневой системой.
Должны ли согласовывать с собственниками садовых участков охранную зону при строительстве новой ЛЭП-10 Кв по границе участков (30 см от заборов) при наложении охранной зоны на жилые дома находящихся на этих участках?
Имею в собственности земельный участок в черте города с разрешённым видом использования для садоводства и огородничества. На соседних участках, граничащих с моим участком, изменили вид разрешённого использования и приступили к строительству АЗС. Строительство ведется через мой участок, уничтожили все насаждения, изрыли почву.. Написал заявление в прокуратуру за защиту моих прав. Строит депутат городского совета, получил все разрешения на строительство, проект строительства АЗС прошёл экспертизу... Какие мои ещё возможны действия, если прокуратура отпишется что всё ОК?
Хотим провести межевание садового участка на земле садового товарищества. Границы не установлены. В 1995 г получили участок размером примерно 6 соток, 26 х 23 м, соседи у нас только с 2-х сторон, свои участки они получили раньше нас. С третьей стороны-дорога, с 4-й - овраг. В те времена не было планов с размерами и привязками. Через 1,5 года мы получили свидетельство на участок, где указана площадь 4 сотки, но почему-то размером 40 х 10 м. Потом всем дорезали на соседнем поле огороды до площади 10 соток. Нам дорезали 3.9 сотки, объяснили, что дачный участок реально был 6 соток. У обоих участков есть кадастровые номера без привязок и границ. Садовым участком пользуемся до сих пор. От огорода готовы отказаться. Наш участок расположен в кадастровом квартале садового товарищества. Хотим узаконить свои 6 соток. Кадастровый инженер отказывается, Председатель новый, не знает, что делать, боится. Можем мы законно оформить 6 соток и как?
Меня интересует правомочность размещения контейнерной площадки для сбора мусора в непосредственной близости от границ садового участка. Существуют ли какие-либо нормативные акты, устанавливающие расстояние для установки таких площадок в СНТ и как они должны быть оборудованы?
Нужно ли нотариально удостоверять доверенность от физического лица на другое физическое лицо на право представлять его интересы в суде, гос.учреждениях и т.п., в том числе с правом написания заявлений, жалоб, с правом получения документов (например в БТИ, ФРС), с правом подписи? Это касается межевания границ садового участка.
Граница смежных садовых участков. Граница общая с соседом участка нескольколет назад была уточнена кадастровым инженером и согласована с соседом, о чем есть документ. Новый собственник соседнего участка хочет сместить эту согласованную границу в нашу сторону на полметра, увеличив свой участок на 0,15 соток, и хочет подать в суд. Велика ли вероятность того, что суд удовлетворит его иск?
Садовый участок числится на дальних родственниках мужа, они умерли, а их дети уехали на пмж за границу (германия), в России осталась их двоюродная племянница. Садом по устному договору с ней занимаемся мы и производим оплату на имя умерших хозяев участка уже более 10 лет. Имеем ли мы право формить данный участок в собственность и с чего начать?
Садовый участок 5,5 соток. На каком расстоянии от границ с соседями можно строить дачный домик? Существует мнение юриста, что расстояние в 3 м относится к садовым участкам начиная с 6 соток.
Садовые участки в собственности. Сосед от границы на 20 см. выкопал слив и устроил компостную яму. Правомерны ли его действия? Как правильно поступить? Спасибо.
Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.
Министерство земельных отношений Республики Башкортостана выдала приказ, разрешение на оформление садового участка в собственность. Кто то написал жалобу, началась прокурорская проверка. Прокуротура провела проверку, сделала запрос в Лесфонд, оказалось, что участок пересекет границы Лесфонда. Лесфонд пишет ответ на запрос, что земельный участок был оформлен без их согласования. Прокуротура подает иск в суд. На Министерство земельных отношений РБ, типа что те дали разрешение на оформление садового участка без соглосования Лесфонда. Я оформил участок в собственность, участок зарегистрировали в росреестре, участок появился на публичной кадастроаой карте.
Так же я на участке начал строительство, построил дом.
Могут ли у меня по суду отобрать садовый участок, я же все делал по закону, то что Министерство не согласовало с Лесфондом в чем моя вина.
Имею садовый участок с 1992 г. Свидетельство и кадастровый номер с 1995 г. В 2013 г. случайно узнал об ошибке. Оказывается координатные точки моего участка смещены на 500 меров в сторону и посажены на проезжую дорогу и на другие 3 участка. Кадастр исправлять ошибку не стал. Сослался, что не согласования границы с лесхозом и отослал решать вопрос в Росимущество. Сделав новый кадастровый план с апреля 2015 г. немогу получить ответ. Обращался три раза. Как добится ответа и решения. Если через суд-это ещё 2-3 года.
Хочу приобрести 1/2 часть садового участка, по информации ЕГРН единственным собственником участка, владеющим 1/2 доли в общей долевой собственности является продавец, по словам продавца остальная 1/2 часть участка числилась за бывшим мужем, который умер 2 года назад. При этом он не оформил в собственность свою долю. Продавец (она) получила в собственность 1/2 доли этого участка при разделе имущества при разводе. Участок не размежеван, благодаря чему не возможно установить точные границы этой доли, таким образом это позволяет пользоваться всем участком, поскольку собственника 2-й доли не существует. Каким образом можно легализовать 2-ю часть и размежевать весь участок?
Земельный участок в садовом обществе был получен в 1995 году. Оформление земельного участка в собственность произошло в 2007 году. На руках есть все документы. При межевании земельного участка границы земельного участка были сдвинуты в сторону соседей. (так померили и определили инженеры из кадастровой палаты) С соседями все подписали. В 2012 году соседи продали свой участок. Новый владелец оформил также все в собственность. Но в июне 2015 года обнаружил, что в кадастровом плане участка границы участка не совпадают с первоначальными границами выделенного в 1995 году участка прежним хозяевам. Теперь наш сосед намерен подать на нас в суд. Какое может быть решение суда? Неужели нам придется все переоформлять? Ответ можно прислать по эл. почте e_m_a@bk.ru. Спасибо.
Есть садовый участок в СНТ разрешенное пользование: для ведения садового хозяйства и огородничества. Границы участка определены. Можем ли мы поменять разрешенное пользование участка на коммерческое и,что для этого надо.
В 1991 году нам выделили участок под садоводство. С 1994 года регулярно платили налоги на эту землю. В 2012 году по программе амнистии оформили участок в собственность. В 2016 году решили посмотреть публичную кадастровую карту и выяснилось, что наш участок расположен совсем в другом месте. А где должен находится наш участок-пустое место. Решили провести межевание. И тут выясняется, что наша земля не сельхозназначения, а находтся в границах села. БТИ попросили, чтобы мы обратились в сельсовет и там исправили нам адрес с сельского поселения на село и присвоило адрес. Мы не согласны, так как наша земля находится в пойме реки, которые затапливаются, дорог нет вообще и никаких коммуникаций, зимой туда не проедешь. Вопрос-кто должен восстановить нам границу садового общества в сельском поселении? В таком положении оказались еще 10 участков.
Какие необходимы документы для правильного оформления купли-продажи садового участка с домом? Свидетельства на дом и участок, план границ фактического землепользования, кадастровый паспорт есть. Нужен ли акт приема-передачи? О недобросовестности вопрос не стоит, продажа осуществляется между родственниками формально.
У меня есть кадастровый план садового участка (сделан в 2005 г.) и свидетельство о госрегистрации.
Садовые участки старые. Сосед построил дом таким образом, что стена дома проходит по границе наших участков, вплотную к калитке. Это было довольно давно, мы спорили с ним, предупреждали, что это неправомерно. Родители даже подавали заявление в суд, но не довели это до конца, чтобы не трепать себе нервы. Теперь сосед решил узаконить свой дом и участок, но видимо по существующей границе это невозможно, и он утверждает, что наш кадастровый инженер ошибся, и надо переделывать наш кадастровый план - сместить границу в нашу сторону в начале участка, где стоит его дом. Я, конечно, отказалась что-либо менять, но хотелось бы уточнить свои юридические права.
Когда вызывали кадастрового инженера, я собирала подписи у соседей, чтобы сделать межевание по существующим границам.
Здравствуйте! При согласовании границ земельного садового участка, в связи с проведением процедуры межевания, из трех долевых собственников соседнего сада двое после смерти родителей не производят никаких действий по вступлению в права собственности и не собираются этого делать. Как провести согласования с ними?
При оформлении межевания садового участка в 2000-х годах допущены ошибки при определении координат границ участка.
Где то в большую где то в меньшую сторону.
В результате сосед решивший произвести межевание и определение границ своего участка теперь не может зарегистрировать межевание так как координаты границ не совпадают с установленными ранее по моему участку.
Могу ли я в инициативном порядке произвести межевание заново с исправлением координат границ. По сути исправить допущенную давно ошибку.
Юрий.
По 2-м сторонам моего садового участка над моим забором правлением садоводства была проведена ЛЭП соседского участка. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 О Порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, данная ЛЭП имеет охранную зону 2 м от границы моего участка вглубь его, что является, в соответствии с данным Постановлением, обременением моего участка. На суде были мною предъявлены фотографии данной ЛЭП, но судья потребовала дорогостоящую экспертизу, от которой я отказалась. В результате судья отказала в иске по причине отказа от проведения экспертизы.
Правомерно ли такое решение? Участок не приватизирован.
Хотим купить соседний садовый участок. У нас произошел спор с владельцем о необходимости межевания. На кадастровой публичной карте его участок не обозначен. Хозяин межевал участок задолго до 1993 года. У него 5 соседей граничащих с ним, с одним был конфликт по поводу границы. Необходимо ли хозяину межевать участок перед продажей в этом случае?
Доверенность на владение участком, который хотим приобрести, оформлена на дочь хозяина и мы это знаем. Хотя хозяин утверждает об обратном. С кем вести разговоры о покупке и с кем заключать договор купли-продаже? Как правильно провести оплату?
Смотрите кадастровую карту, обратитесь к председателю СНТ, в администрацию - получите ответы. Есть номер участка, соотнесите его с картой СНТ. не знаем. Вы же знаете, как получали участок, какое отношение имеете к снт, были его членом, каковы границы всего участка, что предоставлялся снт.., платили ли Вы взносы и т.д. У меня участок с адресом, г. Обнинск квартал "Садовые участки "Урожай", у соседа, г. Обнинск, СНТ "Урожай". Оба участка - земли для садоводства. Относится ли мой участок к территории СНТ?
Я собственник садового участка. Могут ли собственники с соседнего участка провести меживание без моего согласия, так как имеется спорный вопрос по проведению меживой границы между нашими участками.
Есть садовый участок, зарегистрированный в собственность, стоящий на кадастровом учете, но без межевания границ. На нём садовый домик 5 х 7 м и хозблок, не зарегистрированные. Строения собираюсь зарегистрировать, а границы отмеже-вать. В связи с этим у меня такие вопросы:
1. Последнее время говорят об окончании дачной амнистии 1 марта 2018 г. Имеет ли это какое-то отношение к моей ситуации? Надо ли бежать регистрировать дом, а то потом будет сложнее, или можно подождать до лета?
2. Можно ли регистрировать строения, если нет межевания границ участка?
3. Какой документ, кроме права собственности на землю, нужен для регистрации строений? Надо обращаться в БТИ или к кадастровому инженеру?
4. Как считается площадь дома? Входит ли в неё площадь мансарды?
5. Необходимо ли присутствие всех соседей при межевании? Когда наша соседка проводила межевание, она потом собирала подписи соседей задним числом, это правильно или нарушение?
Купили садовый участок в 2021 году без электричества. В этом году пока мы были в отпуске установили столбы и протянули провода по 3 сторонам нашего участка, четвёртая сторона гран ица с соседним участком. Установили трансформаторную будку вблизи нашего забора. Столбы вкопаны прямо возле забора, т.е нет никакого отступа от границы нашего участка, протянуты провода в 3 ряда. Картина ужасная, какбудто находимся в какой-то зоне. Мы на одной стороне нашего участка планировали сделать ворота для парковки автомобиля, теперь мешают опорные столбы.
Вопрос: на каком расстоянии от границы нашего участка должны находиться опорные столбы для ЛЕП и вредят ли нашему здоровью ЛЭП?
Я имею садовый участок 650 м 2 в СНТ. Участок состоит из двух частей, т.к. расположен на двух разных земельных массивах, выделенных СНТ. Геодезия проведена в 2008 г. Одна часть приватизирована, имеется свидетельство о гос. регистрации права, другая часть не приватизирована, т.к. соседи не подписывают акт согласования границ. Имеется голубое свид. О праве собственности на землю и выписка из ГКН о внесении номера в ГКН от 26.11.1992 г. Мне нужно продать участок дальним родственникам. Нотариус предлагает на неприватизированнй участок заключить договор купли-продажи в свободной форме, зарегистрировть его в рег. палате, получить свидетельство о гос. регистрации права. ПРАВОМОЧЕН ЛИ ЭТОТ ШАГ? СМОЖЕТ ли родственник заменить фамилию кадастровом паспорте земельного участка? Спасибо.
У меня садовый участок не приватизирован, около межи построен сарай. Соседи говорят, что это не законно и что он им мешает. Могу ли я на своем участке строить где хочу? Чтобы определить границы участка, что мне нужно сделать?
У меня зарегистрирована земля в росреестре, но межевание не делалось. Я хочу сделать межевание и зарегистрировать дом на садовом участке и баню. Тут вроде всё ок, но проблема с расположением бани. Она стоит около 1 м к забору с нарушением (как я читал должно быть больше). Теперь вопрос, так как баня стоит с нарушением, но она уже стоит там лет 15 и то, что сейчас дачная аминистия на регистрацию сооружений имеет ли мне смысл делать план бани и регистрировать как сооржение капитальное (фундамент, печка). Или росреестр завернёт такую регистрацию из=за близости к границе участка?
Суд первичной инстанции отклонил мой иск к СНТ, построившего насосную станцию в 1 м от границы моего садового участка. Хочу подать апелляционную жалобу. Нужна помощь юриста. Какова цена такой помощи?
На садовом участке (садовое товарищество) существует проблема с соседями. На их участке у границы выросли огромные деревья (березы), которые сильно затеняют наш участок. Существует также и проблема их обрушения на наши хозяйственные постройки при сильном ветре, например. Налицо также истощение нашей почвы и захламление участка мусором от листьев. Какие правила и нормы нарушают мои соседи? И что мне предпринимать?
Мой садовый участок находится в коллективной аренде на 49 лет.
Из-за нарушения граници соседом я отказалась подписать акт согласования границ и поставила в известность Председателя снт.
Вопреки моему заявлению, акт согласования вместо меня подписал Председатель СНТ.
Участок сосед приватизировал с наложением на мой участок.
Имел ли право Председатель подписать акт согласования вместо меня?
Могу ли я подпись в акте согласования границ опротестовать?
Хочу приобрести садовый участок. У продавца имеется свидетельство на право собственности на землю выданное в 1994 году, чертеж границ земельного участка выданный в том же году и кадастровый паспорт земельного участка выдан в 2010 году. Видимо оформление проводилось по дачной амнистии и межевание не делалось. В кадастровом паспорте в особых отметках указано что граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Главный вопрос: можно ли покупать такой участок и если можно, то какие документы предоставлять в регистрационную палату?
В 2003 году я приобрела садовый участок в СНТ, все документы имеются, имеется план с границами участка. С новыми соседями разногласия по границе участка, с этой стороны забора нет. Если я сделаю вынос точек на местности, смогу я без согласия соседей по границе участка установить забор? У них участок оформлен по упрощенке.
Межевание садового участка проведено в 2008 году, есть подписанный всеми соседями акт установления и согласования границ, оформлено целое землеустроительное дело, но не получен кадастровый паспорт. Надо-ли заново оформлять межевание для получения сейчас кадастрового паспорта, или оригиналы этих документов 2008 года действительны? Споров по границам нет.
У меня такой вопрос: садовый участок оформлен на 2 х человек. У каждого 1/2 доли официально, Между собой землю поделили, договорились. Поставили свои грядки. Спор между собой по этому поводу не возникает. Но официально по плану у кого какая земля не оформлено. Теперь такой вопрос: Могу ли я на границе своей территории садового участка поставить забор. Т.е разделить (огородить) свою территорию забором?
Имеем в снт приватизированных садовый участок, являемся членами снт! В наше отсутсвие на нашем участке установили столб для электричества, мы к электричеству пока не подключены. Столб расположен для нас совсем не удобно-в полуметрах от границы с аллеей и прям посередине участка-ни ворота поставить ни калитку. Можем ли мы подать иск чтоб столб убрали с нашего участка или обязать платили аренду? Столбы принадлежат снт. Когда мы хотели подключиться к электроэнергии за столбы с нас деньги потребовали почти на всю стоимость этого столба-10 тыс. Почему же мы должны бесплатно отдавать свой участок под столб или испытывать неудобства?!
Купили садовый участок. Продавец продавал сразу два участка, расположенные рядом. Граница участков определена не точно, но при продаже бывший владелец ее обозначил обоим покупателям. Есть кадастровый номер но межевания не проводилось. Сейчас соседи хотят чтобы им отдали часть нашего участка. Что можно предпринять чтобы сохранить купленный участок?
У меня такой вопрос: у меня садовый участок с размерами 18*28 метров с трех сторон от соседей заделал сеткой рабицей по границе участка, при этом отступив на свой участок с каждой из сторон по 25 сантиметров. Сейчас хочу сделать забор с фасада участка, но места не хватает так как у меня стоит бетонный сарай по краю участка, а для монтажа забора нужно капать ямы для бетона и ставить железные столбы. У меня вопрос на сколько я могу выдвинуть свой забор вперед в сторону дороги и могу ли я это сделать не нарушив закона? А если нарушу, что мне грозит?
Мы купили садовый участок (сложно сказать дачу) в 3 сотки. Там в углу участка стоял одноэтажный кирпичный домик площадью 9 кв.м.менее, чем в 1 м от границы участка. Лет через 10 соседи забросили свой деревянный домик, который находился на одной линии с нашим, но в противоположенном углу (у них было 6 соток) и построили кирпичный в 1 м от нашего (тоже одноэтажный), но в 1,5 раза выше нашего.
Пока они были живы всё было нормально. Никаких претензий не было. Но после того, как их дети продали дачу начались проблемы. Самая главная это то, что новые хозяева оказались нерадивыми. Стоки с крыши проржавели и совсем отвалились. Дождевая водо стала лить на наш домик и на землю между домиками. Наш домика начал гнить.
Обои отлетели, кирпич с этой стороны стал разрушаться. Совершенно сгнил деревянный пол и провалился. Всё это продолжается до сих пор. Можем ли мы что-то предпринять, чтобы изменить ситуацию? Если да, то что?
Пользуюсь садовым участком в СНТ 19 лет. Владелец участка свои права не оформила в связи с проживанием за границей. За последние 25 лет на участке не появлялась, т.е. участок бросила. Как стать законным пользователем этого участка? Прошу дать письменный ответ, т.к. плохо слышу.
Хочу продать садовый участок но председатель против потому что не соответствуют границы старые хозяева перенесли самовольно забор, она требует поставить забор обратно, но есть покупатель который согласен сам все сделать, но она все равно против, есть ли возможность оформить куплю продажу обойдя ее?
Читайте также:
- Проблема границ земельного участка
- Границы земельных участков
- Участок в садовом товариществе
- Садовый участок в собственность
- Земельный садовый участок
- Как оформить садовый участок
- Забор по границе участка
- На границе земельного участка
- Кадастр границы участка
- Границы участка с соседями
- Межевание границ участка
- Границы кадастровых участков
- Продажа садового участка
- Строительство по границе участков
- Как приватизировать садовый участок
