Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Группы нарушений

Краткое содержание:

Советы юристов:

Сдаю в аренду помещение, предмет договора осуществление арендатором коммерческой деятельности по реализации непродавольственной группы товаров населению, в том ч косметики, бытовой химии и др. После первой волны ковида во избежания ограничений в торговле и закрытия как это было ранее арендатор стал торговать продуктами питания. Является ли это нарушением условий договора, основанием для его расторжения, а также имеются ли судебные решения по данному вопросу?

vip
вопрос №17899537
прочитан 160 раз

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Неполный, без аргументации".

Здравствуйте. Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Сергей! Если в договоре речь о продаже товаров непродовольственной группы, то подобное нарушение условий договора можно признать в суде существенным, что дает право его расторгнуть: согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ [quote]По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[/quote] Судебная практика зависит о того, как составлен договор, какие условия там прописаны, в частности, что может быть основанием для расторжения договора.
Вам помог ответ: ДаНет
Нарушение могут определить только со стороны съемщика помещения! Если он торгует продуктами питания то должен помещение для этого оборудовать согласно санитарным нормам. Если это и нарушение то только с его стороны.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, уважаемый Сергей! Надо руководствоваться Вашим договором аренды. Ст.606 ГК РФ. И если в его предмете указано, что арендатор осуществляет реализацию только непродовольственных товаров, то продуктами питания он торговать не может. В противном случае могут быть санкции с Вашей стороны согласно договора, ст.308,330 ГК РФ. Вплоть до расторжения договора, которое возможно по соглашению сторон или в судебном порядке. Также надо смотреть условия по одностороннему расторжению у договоре, Ст.450-452 ГК РФ. Судебная практика обширна и зависит от конкретных обстоятельств.
(текст отредактирован сегодня, 11:50)
Вам помог ответ: ДаНет
Вы же уже задавали этот вопрос. Вопрос решатся очень просто - в зависимости от условий договора аренды. Т.е. от того что там предусмотрено насчет расторжения. Какие основания? Ст. 619-620 ГК РФ. Не видя договора - сложно ответить именно по Вашей ситуации. Но прецеденты такие есть. Если в договоре подобная возможность допускается.
Вам помог ответ: ДаНет
Сергей, доброго дня желаю Вам! [b]Налицо нецелевое использование арендуемого помещения. Ст. 615 Гражданского кодекса РФ четко гласит: Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В связи с нарушением данного условия Вы имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, направив Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием причин.[/b] На Вашей стороне п. 3 указанной статьи, где сказано: Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. [b]Данная статья в целом говорит о том, что Арендатор должен использовать помещение в соответствии с условиями договора. Вот примеры решений из судебной практики по данной статье: Судебная практика:[/b][u][/u] - информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66; - Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2009 N 04 АП-3839/2008; - Постановление ФАС Центрального округа от 12.07.2012 N Ф 10-2146/12 по делу N А 09-7698/2011. [b]ПОМНИТЕ - в суд Вы должны обращаться только тогда, когда Арендатор отказывается освобождать помещение. Как показывает деловая практика, достаточно письменного заявления о намерении расторгнуть договор. Желаю Вам успехов![/b]
Вам помог ответ: ДаНет
Судебных решений пока что по данному вопросу практически нет, так каксудебная практика только формируется, что касается ст 450 ГК то использование помещения не по назначению тому, на которое оно заключалось то есть нарушение предмета аренды есть СУЩЕСТВЕННОЕ нарушение условий договора, и в судебном порядке такой договор можно расторгнуть по пункту 2 ст 450 ГК.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Сергей! Если в договоре, в разделе "Предмет договора" указано, что помещение сдается для коммерческой деятельности [u]по реализации непродовольственной группы товаров населению, то торговля продуктами питания ЯВЛЯЕТСЯ НАРУШЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА.[/u] Дело в том, что при сдаче помещения в аренду, арендодатель рассчитывает например на то, что в его помещении будет чистота и порядок, однако, если арендатор вопреки договору торгует например селедкой, жидкость от которой разливается по полу, то ОДНОЗНАЧНО своими действиями арендатор нарушает права арендодателя, причиняет ему ущерб, мало того НАРУШАЕТ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. Это является основанием для расторжения договора, согласно ст. 450 ГК РФ, [quote]По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) [u]при существенном нарушении договора другой стороной[/u];[/quote] Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. [b]Тут безусловно можно доказать, что торговля продуктами питания приносит арендодателю ущерб.[/b] Таким образом, если вы арендодатель, то вы вправе требовать расторжения договора. Если вы арендатор, то рекомендую устранить нарушения, либо при условии договоренности заключать дополнительное соглашение к договору аренды, изменив пункт "Предмет договора". ст. 606 ГК РФ, [quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote] Всех благ Вам!
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Со стороны арендодателя и со стороны арендатора-это необходимый баланс интересов которые регулируются договором Однако, расторжение договора аренды в связи с тем, что арендатор использует данное помещение для целей торговли продовольственный товарами, хотя в самом тексте договора указано торговля непродовольственными товарами означает только одно: арендодатель вправе, но не обязательно будет требовать расторжением такого договора аренды Основания для досрочного расторжения договора аренды, не связанные с нарушением условий договора, должны быть согласованы сторонами. В случае отсутствия таких оснований в договоре соблюдение условий их реализации не может вести к расторжению договора одной из сторон. К такому выводу пришла Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ (Определение от 21.08.2015 по делу № 310-ЭС 15-4004). Таким образом, если в самом тексте договора отсутствует основания расторжения договора именно нецелевое использование, то не обязательно такой договор будет расторгнут.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня посттравматическая нейропатия лучевого, локтевого нерва с право. Нарушение функции схвата правой кисти. Является в данном случаи инвалидность 3 группы?

вопрос №17837824
прочитан 11 раз
Неизвестно, состояние инвалидности определяют медики, а не юристы. И не по заболеваниям (операциям, травмам), а их последствиям. Правила признания лица инвалидом (утв. постановлением Правительства РФ от 20 февраля 2006 г. N 95) [quote] 5. Условиями признания гражданина инвалидом являются: а) нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами; б) ограничение жизнедеятельности (полная или частичная утрата гражданином способности или возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, ориентироваться, общаться, контролировать свое поведение, обучаться или заниматься трудовой деятельностью); в) необходимость в мерах социальной защиты, включая ререабилитацию и реабилитацию. 6. Наличие одного из указанных в пункте 5 настоящих Правил условий не является основанием, достаточным для признания гражданина инвалидом. 7. В зависимости от степени выраженности стойких расстройств функций организма, возникших в результате заболеваний, последствий травм или дефектов, гражданину, признанному инвалидом, устанавливается I, II или III группа инвалидности, а гражданину в возрасте до 18 лет - категория "ребенок-инвалид". [/quote]
Вам помог ответ: ДаНет

Я инвалид 1 группа, онкология, хотела чтобы во дворе хотя бы было одно место для инвалида, управляющая компания мое заявление оставило без ответа, обратилась в администрацию района и вот там есть пункт, что я должна иметь инвалидность с опорно-двигательными нарушениями, но инвалиды по онкологии если в кресле то им уже и машина не нужна. Значит я не имею право на парковку во дворе.

вопрос №17765869
прочитан 6 раз
Право на парковку во дворе - имеете, но не имеете преимуществ в парковке перед любыми иными лицами. Попробуйте обратиться к собственникам помещений в доме, если земля общая, то только они могут устанавливать порядок ее использования.
Вам помог ответ: ДаНет

В соц. сети «ВКонтакте» в группе численность более 15 тыс. человек разместили пост о нарушении мной ПДД, с гос. номером авто и моими ФИО. Я не являюсь публичной личностью или должностным лицом. Меня начали оскорбляют участники Группы. Можно ли их привлечь по статья 5.61 часть 2, а админов группы по 5.61 ч.3? К тому же они разгласили мои персональные данные.

вопрос №17765264
прочитан 10 раз
Обратитесь с жалобой по факту оскорбления в прокуратуру для возбуждения дела об АП по ст.5.61 КоАП РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

На первом курсе колледжа занятия проходят в одной аудитории одновременно с 2 группами, бюджетной и платной. Т.е. единовременно занимается 50 человек. Является ли это нарушением образовательного процесса и санитарно-эпидемиологических норм.

вопрос №17759863
прочитан 12 раз
Доброе утро, Мария! НЕТ, не является.
Вам помог ответ: ДаНет

Являюсь условно осужденным. На учёт в УИС не встал. Нахожусь в больнице. Инвалид 2 группы, колясочник. Позвонил в УИС, сказал, что нахожусь в больнице и в какой. Будет ли это считаться нарушением?

вопрос №17725984
прочитан 24 разa
Если не могли встать на учет, так как в больнице, а так же предупредили УИС, о своем положение, то это не будет являться нарушением. Скорее всего сочтут уважительной причиной.
Вам помог ответ: ДаНет
Алексей, могут счесть нарушением т.к. звонок к делу не прикрепишь. Пишите письменное извещение с приложением копии документа подтверждающего ваше нахождение в больнице.
Вам помог ответ: ДаНет

Инвалида 1 группы с нарушениями функций тазовых органов поселили в номер санатория без душа и туалета как быть в данной ситуации.

вопрос №17713737
прочитан 4 разa
Обратитесь письменной с жалобой к руководству санатория. Удачи.
Вам помог ответ: ДаНет

Меня депортировали в 2019 году в Россию на 5 лет за два административных нарушения, у меня там осталось дочь 13 лет и мама инвалид первой группы, что можно сделать чтобы разрешили въезд.

вопрос №17708356
прочитан 3 разa
Можно попробовать снять запрет не въезд.
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, есть ли доплата воспитателю в группе комбинированного типа, с нарушением речи, или другие льготы, как дополнительный отпуск.

вопрос №17701284
прочитан 5 раз
То,о чем вы спрашиваете ни законом, ни иными нормативными актами не регулируется Вопрос по доплате дополнительному отпуску, льготах регулируется локальными нормативными актами ст 8 ТК РФ этого конкретного ДОУ.
Вам помог ответ: ДаНет

5 июня 2020 г инвалид 2 группы с переломом шейки правого плеча ехал на прием в травму без маски (забыл дома) в автобусе. Полицейским был составлен протокол о нарушении на территории Костромской области режима повышенной готовности. Какое административное наказание ему грозит. В этот же день я ехала в автобусе и 1 0 пассажиров из 17 были без масок.

вопрос №17573420
прочитан 7 раз
Здравствуйте. Тут все по закону.
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

У Портновой как всегда "потрясающие" познания Закона! Ст. 20.6.1 КоАП РФ (предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей). Когда будет суд, возражайте тем, что диагноз "коронавирус" отсутствует как класс, что ранее нарушений не было и т.п. ст. 2.9 (малозначительность), ст. 4.2 (обстоятельства, смягчающие административную ответственность) КоАП РФ: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/
Вам помог ответ: ДаНет

Насчёт авторских прав, могли ли я выкладывать чужие видео клипы (обрезки) в своей паблик группе инстаграм с указыванием автора видео. Будет ли это считаться нарушение авторских прав?

вопрос №17558779
прочитан 2 разa
На использование чужих авторских произведений нужно согласие правообладателя в письменной форме.
Вам помог ответ: ДаНет

Мой брат инвалид 2 группы по психическому заболеванию (плохо понимает, что ему говорят) стоит на учете у психиатра, лежал много раз в больнице.

Переходил не по светофору дорогу недалеко от своего дома, выписали протокол об административном нарушении, сказали поставить подпись и положили в карман ему. Штраф 500 р. Опекуна у него нет. Какие права у него в этом случае. Он обязан оплачивать его?

вопрос №17557212
прочитан 4 разa
Добрый вечер Да,обязан оплачивать штраф. Если он не согласен, то он может обжаловать протокол, либо это может сделать кто то за него, но по доверенности или адвокат.
Вам помог ответ: ДаНет

Я действующий военнослужащий. Срок окончания контракта 01.01.2022 года написал рапорт на переподготовку в апреле 2020 года. То есть за полтора года до окончания контракта. (контракт заключен на 3 года) после наступления предельного возраста 45 лет. меня включили в списки группы обучаемых на 1 сентября 2020 года. Нет ли нарушений? Все законно? Выслуга составит на 1 августа 29 календарей.

вопрос №17555218
прочитан 4 разa
По тексту - все правильно, контракт - может заключаться и за предельным сроком службы, он у Вас есть, и обучение - тоже в период действия контракта, по Вашему желанию.
Вам помог ответ: ДаНет

Лишили 2 группы по суду. Надо ли извещать работодателя? Если я не хочу предоставлять решение суда. Как работодатель узнает, когда перестать мне оплачивать дополнительный час к рабочему времени в день? Будет ли с мой стороны нарушением непредоставление решение суда. Могу ли я в свободной форме написать заявление об этом?

вопрос №17480294
прочитан 3 разa
Уважаемая Наталья г. Ростов-на-Дону! Если группа инвалидности влияет на размер вашей зарплаты то в этом случае рекомендую вам представить Работодателю данное Решение суда вступившее в законную силу. Т.К. НЕ представление данного решения суда может в дальнейшем повлечь удержания из зарплаты. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 14.06.2020 г.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, это будет являться нарушением, более того, с Вас потом взыщут все переплаченные деньги.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня было 2 операции на позвоночник, в последствии у меня нарушения функций малого таза, вывели катетер Фолея. В МЕС. отказали в группе.

вопрос №17447957
прочитан 2 разa
Вы можете обжаловать решение МСЭ в суд или главное бюро.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение