ГСК

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 11.04.2021)

1) В гск у моего гаража при чистке снега были повреждены ворота трактором. КАК ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ.

1.1.
Для начала вызываете Участкового для составления протокола осмотра поврежденного имущества и написания заявления. По результатам проверки и оценки поврежденного имущества в суд с иском на возмещение ущерба.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
65
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
46
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
46
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
адвокат онлайн
Сухоруков А. Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11

2) Хочу купить гараж в ГСК он не приватезирован. Как правильно оформить куплю продажу чтобы в дальнейшем оформить в собственность?

2.1.
Вступить в члены ГСК, оплатить взносы и далее решать вопрос о Земле и оформлении в собственность гаража (в составе гск или отдельно зависит от обстоятельств.
2.2.
Нужна купить выкупить пай (взнос, вклад, долю) в ГСК. Подать заявление на членство в ГСК. Далее оформлять права собственности на гараж.
2.3.
Это неправильный путь. Покупайте только гараж, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

3) Какое документы нужны для продажи гаража находящегося в ГСК по генеральной доверенности? Могу ли оформить купли продажу на родственника?

3.1.
Договор купли-продажи, членскую книжку, если есть, выписку из ЕГРН. Может продать родственнику, но не себе.
3.2.
ДОговор купли-продажи нужен. Можете продать кому угодно.
3.3.
Для сделки требуются право удостоверяющие документы на объект, членская книжка не относится к таковым.
3.4.
1. Зарегистрировано ли право собственности на гараж? 2. Если зарегистрировано то нужна нотариальная доверенность с полномочиями продажи гаража, любому лицу, на любых условиях, либо на определенных условиях и конкретному лицу 3. На гараж должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН 4. Если право собственности не зарегистрировано, то владельцем (не собственником) гаража можно стать только вступив в члены кооператива, перед этим получив в ГСК, либо от владельца гаража (лучше в ГСК в присутствии владельца) справку о том, что паевой взнос за гараж внесен полностью и когда. 5. Последний вариант нежелательный.

4) У нас ГСК находится под многоквартирным домом, У дома свой ТСЖ. Наша крыша, это первый этаж и стоянка этого дома. Крыша-стоянка течёт в гаражи. Первые этажи здаются в аренду под магазины, салоны красоты и тд. Вопрос: Кто должен ремонтировать крышу - стоянку, что бы устранить протечку?

4.1.
Устранять протечку обязан Собственник или организация, которая занимается управлением, обслуживание общего имущества. Если ремонт требуется капитальный, то обращайтесь к региональному оператору ФКР.
4.2.
Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. ограждающие и несущие конструкции (фундаменты, стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждения). ТСЖ несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений. Вам нужно обратиться в ТСЖ с соответствующим заявлением.

5) В списке ГСК неверно указана моя фамилия, остальные данные все мои. Для регистрации в реестре нужно исправить данную ошибку. Орган составлявший данный список теперь не существует. Как составить нужный документ в суд?

5.1.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Но вам необходимо подать заявление в порядке ст.264 ГПК РФ об установлении юридического факта.
5.2.
Вам следует в суде признать юридический факт внесения ваших данных и просить суд обязать Росреестр внести сведения о вашем праве.

6) Как с себя списать право собственности на гараж? Можно ли дарением снять себя полностью права собственности на гараж, путём дарения его самому же ГСК?

6.1.
Нет. В чем проблема его продать?
6.2.
А как у вас право собственности оформлено?
6.3.
1. нужно посмотреть в Уставе ГСК может ли ГКС принимать имущество в дар 2. если да, то необходимо заключить договор дарения между вами и ГСК, по которому вы передаете в дар ваш гараж в пользу ГСК ну и после перехода права собственности, вы не сможете по своему усмотрению распоряжаться гаражом.
6.4.
Через суд обяжите зарегистрировать гараж в Росреестре.

7) Продали гараж по договору купли-продажи в 2017. Покупатель 4 года не оформляет право собственности. Как его заставить это сделать? Он в ГСК оформил членство, но всё равно не оформляет право собственности.

7.1.
Порядок осуществления сделки регламентирован условиями заключаемого договора, в соответствии со статьями No454-491 ГКРФ. В гл.No30 Гражданского кодекса описаны все нюансы оформления договора, представлены нормы и положения, которые применяются к процедуре. Если вместе с гаражной постройкой продаётся и участок земли, где он располагается, данный процесс осуществляют согласно статьям No549-557 ГКРФ. Права собственности на недвижимое имущество регистрируются согласно нормам Федерального закона No218 ГКРФ. Предупредите его, что до момента регистрации права собственности в Росреестре, перехода права собственности, Вы являетесь собственником данного гаража. Если он не зарегистрируется, например, в течении 1 месяца, то Вы вновь его продадите. Может это на него повлияет?
7.2.
Здравствуйте, Владимир! Можно обратиться в суд.
7.3.
В соответствии с п. 3. ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Скажите ему, что судебные издержки возложите на него.

8) У моего отца есть гараж, он не оформлен, есть только членская книга. Два года назад папы не стало, хочу оформить гараж на себя, что для этого нужно. И ещё вопрос, председатель ГСК говорит, чтобы оформить гараж нужно вступить в члены Гск и заплатить 10 тыс. руб. Обязана ли я это делать.

8.1.
Алина, добрый день, к сожалению, да. ГСК - гаражно-строительный кооператив, который действует как некоммерческая организация и состоит из членов этого кооператива. Члены этого кооператива имеют право оформить на себя гараж и землю под этим гаражом, и вынужден платить членские взносы согласно установленным порядкам. В каждом ГСК производится так называемая "сходка" членов ГСК, которые определяют порядок работы кооператива, права и обязанности сторон и в том числе, порядок уплаты членских взносов и их размер. У кооператива есть свой Устав, учредительный документ, могут быть иные документы, регулирующие деятельность кооператива.
8.2.
Здравствуйте, Алина! Да, Устав кооператива может включать такое условие.
8.3.
Здравствуйте, Алина! Занимаюсь оформлением гаражей с 2008 по настоящее время. Постараюсь объяснить как Вам быть в сложившейся ситуации: 1. Вступить в члены ГСК вместо отца нужно. Протокол, в котором будет изложено, что вы вступили в члены ГСК и за Вами значится гараж - доказательство фактического принятия мер для принятия неоформленного при жизни наследства. 2. После вступления в члены ГСК Вы должны в досудебном порядке путем обращения в администрацию подать заявление, на которое скорее всего Вам откажут "отказано в предоставлении гаража в собственности ввиду отсутствия правоустанавлявающего документа". 3. Подается иск в суд с требованиями о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В тексте иска указываете все обстоятельства: когда отец вступил в члены ГСК, когда умер и т.д. Прилагаете к иску: - квитанцию об оплате госпошлины, - справку о том, что отсутствуют задолженности по взносам, - копию техпаспорта, - копию заключения о соответствии гаража нормам СНиП и противопожарной безопасности; - копию свидетельства о своем рождении, - копию свидетельства о смерти отца, - выписку из ЕГРН, - копию плана границ земельного участка, - копию отказа органа местного самоуправления в предоставлении гаража в собственность, - копию протокола о замене члена ГСК - отца на Вас, - копию членской книжки свою и отца (желательно), - копию сведений о вручении (либо отправке) иска всем участникам процесса (лицам, указанным в иске). 4. В тексте иска указываете (скопировала из решения суда по аналогичному делу, прям дословно, как нужно писать): "В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Факт принятия наследства подтверждается вступлением наследника в члены ГСК вместо наследодателя. Признать право собственности ФИО на гараж № ___ , общей площадью 67,60 кв.м. (инвентарный номер _____________, реестровый номер ______________), расположенный на земельном участке, площадью ___ кв.м. (кадастровый номер ___:_____:_______, категория земель - земли населенных пунктов, цель предоставления - под гараж) по адресу: ____________________________________."

9) Скажите пожалуйста если я оформлю гараж в собственность. Я обязан буду платить членские взносы в ГСК или могу этого не делать?

9.1.
Сергей, если Вы покупаете гараж у третьего лица, то Вас никто не заставит вступать в ГСК. Это делается на добровольной основе. А если Вы уже член ГСК, то имеете право в любое время из него выйти. Членство в кооперативе является добровольным! Основание закона: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе 1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

10) Имеет право участковый спрашивать документы по гск если я уже не председатель как 3 года.

10.1.
Ув. Владимир так и скажите ему что согласно сведениям ЕГРЮЛ вы не являетесь Председателем ТСЖ с такого то числа. Данные сведения можно установить на сайте ИФНС России по вашему региону по номеру ИНН.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение