Данные на домовладение

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Домовладение разделено на 5 владельцев имеющих свои доли и земельный участок также разделен на 5 совладельцев имеющих свои долевые собственности каждый и выделенные в натуре Надо ли мне оформлять технический паспорт на свою часть домовладения если у меня имеется свидетельство о праве собственности на данную часть домовладения.

1.1. Нет.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если произведено выделение доли в натуре (т.е. не общая долевая собственность), то оформлять тех. паспорт обязательно. У вас отдельный объект недвижимости, который требует отдельного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Нет такой необходимости, если нет перепланировок, Ольга.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Дайте, пожалуйста, разъяснение по следующей ситуации. Обществом в 1992 г. было приватизировано административное здание. Зарегистрировано право собственности на домовладение. В 1994-2000 г. в этом здании было продано часть помещений другим организациям.
Вопрос: являются ли приобретатели долевыми собственниками здания и имеют ли они право на предоставление в их владения части общего имущества (кровли, подвалов и т.д.) В договорах указывались конкретные помещения. Заранее спасибо.

2.1. для определения правового статуса приобретателей необходимо смотреть заключенные вами договора и не только на предмет того, какие помещения передавались.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Дайте, пожалуйста, разъяснение по следующей ситуации. Обществом в 1992 г. было приватизировано административное здание. Зарегистрировано право собственности на домовладение. В 1994-2000 г. в этом здании было продано часть помещений другим организациям.
Вопрос: являются ли приобретатели долевыми собственниками здания и имеют ли они право на предоставление в их владения части общего имущества (кровли, подвалов и т.д.) В договорах указывались конкретные помещения. Заранее спасибо.

3.1. Что касается предоставления имущества общего пользования то да, они имеют право требовать на его использования, но так же несут расходы по его содержанию. ПО поводу возникновения долевой собственности то смотрите в договоре к-продажи, там должно быть отражено.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Имеется спор о выделе доли на домовладение и земельного участка в натуре:
1. Могу ли добиться отказа в выделе доли, если выделяемая доля оппонента утратила эксплуатационные характеристики (дом старый, есть трещины)? Как мне это доказать?
2. Откажет ли суд в выделе доли, если технически это возможно (есть два самостоятельных входа в дом), но часть дома оппонента дом будет признана не пригодной к эксплуатации?
3. Обязан ли суд указать экспертам на необходимость учета степени износа дома?
4. Если предельные минимальные размеры земельных участков, которые могут быть выделены при выделе доли в натуре? Например, не менее 200 кв. м.? Данные размеры также определяются экспертным путем?

4.1. 1. Нет, это не причин для отказа.
2. Нет. Не откажет. У истца есть такое право (ст. 247 ГК РФ).
3. Не обязан суд указывать. Любые доказательства должны быть представлены второй стороной (ст. 55-6 ГПК РФ)
4. Предельные размеры есть.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. На кадастровый учет, меньше 4 соток не ставят, то есть выделить в натуре не возможно, не определяя порядок пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Как правило, эксперты указывают имеется ли техническая возможность и какие работы нужно произвести для выдела доли в натуре. Может быть указано, что для выдела доли в натуре необходимо произвести перепланировку дома, соответственно, тот факт, что дом старый особого значения иметь не будет. Наличие двух самостоятельных входов в дом не достаточно для выдела доли в натуре.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Где найти данные на земельный участок, если данных нет в архиве, в БТИ, а домовладение построено еще при "царе Салтане"?

5.1. Обратитесь письменно администрацию и в Росреестр за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. А для чего вам непременно нужно найти данные на земельный участок? Под данными Вы имеете ввиду какой нибудь документ на участок? Так его может и не быть. Какие документы есть на дом? Он в собственности?

Вам помог ответ? Да Нет
6. У меня есть второе частное домовладение в котором никто не живет два года и никто не прописан. В январе 2020 пришла квитанция без персональных данных на оплату мусора на трех человек, сам я живу в другом доме где все оплачиваю-могут ли меня принудить платить за мусор если договор я не заключал? С уважением Юрий.

6.1. Если у Вас есть частный дом, то Вы обязаны в нем оплачивать коммунальные услуги, которые поставляются в нем. Это касается и этого "мусора", а точнее согласно части 4 статье 154 Жилищного кодекса РФ - обращение с твердыми коммунальными отходами (сокращенно - ТКО).
Более подробно об этом, в т.ч. как не платить за услуги ТКО, если временно никто не пользуется частным домом, можно посмотреть
тут Подробнее >>>
Пока Вы сами не ознакомитесь со статьями 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ и с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., то Вы не сможете разобраться с этим вопросом, не говоря уже о том, что бы его решить с пользой для себя.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
7. По решению суда должник должен выплатить мне долг в размере 250000 рублей. В счет обеспечения иска в суде был наложен арест на домовладение должника. Исполнительный лист был передан судебным приставам в производство. Однако до момента описи имущества должника, должник умер. В настоящее время установлено, что наследников и завещания на арестованное домовладение нет. Оценочная стоимость по БТИ домовладения должника менее суммы долга.
Вопрос: Могу ли я претендовать на данное домовладение в счет погашения долга? Если да, то что для этого нужно?
С уважением!
Ирина Григорьевна.

7.1. Ирина, Вам нужно обратиться в суд с заявлением об изменении порядка взыскания по задолженности.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Вы можете претендовать на возврат долга в пределах стоимости наследственного имущества должника. Домовладение будет продано по рыночной цене, но никак ни по ценам БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Вы не являетесь наследником умершего. Поэтому претендовать на домовладение вы не можете. Но в случае отсутствия наследников его имущество считается выморочным и его наследует государство в лице местного муниципального управления. Это правило введено, в частности, для сохранения кредиторов наследодателя. После вступления в право наследования вы можете предъявить претензии о взыскании задолженности к РФ в лице местных властей.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Решением Минераловодского городского суда, которым за N и M признано право собственно по 1/6 в праве общей долевой собственности на домовладение
В настоящее время в вышеуказанном домовладении проживает незаконно Y. Нам, как законным собственникам данного домовладения, Y , чинит препятствие, не пускает нас в наше домовладение, не дает ключи. Y не имеет законного основания для проживания в данном домовладении. Она как бывшая супруга не вступила в права наследования, не зарегистрирована в данном домовладении, за ней не признано право собственности.
Что делать в данной ситуации, т.к все юристы говорят по разному.

8.1. Подаете следующий иск - о вселении.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вам нужно устранить препятствие в пользовании путем выселения этого.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В конце 1997 года оформляется дарственная на домовладение, но не регистрируется. В мае 1999 года подаренное имущество сгорает. После чего рядом предприятий города была оказана помощь в восстановлении домовладения и в июле 1997 года наконец происходит регистрация собственности на данное домовладение. В настоящее время супруг требует 1/2 данного домовладения в качестве совместно нажитого имущества, несмотря на то, что домовладение восстанавливалось не за наш счет и по нему оформлена дарственная. Как защитить имущество от раздела в суде и на какие нормы ГК ссылаться?

9.1. Как защитить имущество от раздела в суде и на какие нормы ГК ссылаться?

Дарение не является общим имуществом супругов и это нужно говорить в суде при разделе имущества. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Подаренное имущество не является совместно нажитым. Восстанавливали тоже не за счет супругов (не вкладывали свои сбережения на ремонт). так что делиться не будет. Все это указывается в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Помогите в нашем горе.
В 1979 году умирает моя бабушка. Перед смертью она оставляет завещание на мою маму, т.е. на 1/2 домовладения. После смерти мама открыла завещание путём получения денежных средств со счёта моей бабушки. Оформление документов на 1/2 дома не было сделано по причине отсутствия документов на домовладение (документы находились у моего деда, который являлся владельцем домовладения). Хочу заметить, что моя мама проживала, и на данный момент проживает в данном домовладении, а вместе с ней прописаны и проживаем по сей день я и моя несовершеннолетняя дочь. Домовладение сдано в эксплуатацию официально в 1992 году. При этом доля моей бабушки не была выделена. В ноябре 2010 года умирает мой дед. Может ли моя мама оформить документы на 1/2 дома по завещанию. Заранее спасибо.

10.1. Может, через того же нотариуса, у которого она получала свидетельство на вклад.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Разъясняю Вам, что свидетельство о праве на наследство может быть выдано (а по желанию наследника - должно быть выдано) только на часть наследственного имущества (например, на вклад). Если после получения свидетельства о праве на наследство у наследодателя обнаружится еще какое-либо имущество, на него выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. На основании п. 6 ст. 85 НК нотариусы, осуществляющие частную практику, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговые органы по месту своего нахождения не позднее пяти дней со дня выдачи свидетельства.
Основанием для обжалования действий нотариуса может стать мотивированный отказ нотариуса в совершении нотариального действия, недостатки имеющихся правоустанавливающих документов на имущество, неочевидных прав наследников (неподтвержденное родство) и прочих сложных ситуаций.
При наличии спора о праве собственности на наследуемое имущество, разногласий между наследниками о размере долей, приходящихся им в наследственном имуществе, оспаривании прав других лиц на наследование, а также при отказе нотариуса по тем или иным причинам в выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо ставить в суде вопрос о признании права собственности в порядке наследования.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Хотела б задать вопрос: Ситуация в чём: право признания собственности в силу приобретательной давности. 15 лет добросовестно и открыто пользовался данным участков, но без каких либо юридических документов, а также разрешения на строительство. Что делать? Как получить признание права собственника на домовладение?

11.1. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходима дополнительная информация: кто является собственником земельного участка? Каким образом Вы начали пользоваться земельным участком? Кто строил дом?

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Ольга, если имеется Постановление администрации или иной документ, возможно в архиве городском, доказывающий выделение на законных основаниях этого участка Вашим родственникам, то право собственности можно признать с учетом ст. 234 ГК РФ. Если же нет, то право собственности так же возможно признать, но по другим основаниям. Надо детально изучать все нюансы.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Имеется земельный участок и домовладение на нем, принадлежащее дедушке. Из документов имеется - кадастровый паспорт и выписка на земельный участок-на домовладение только технический паспорт, выданный еще при Украине (находимся в Крыму). Сейчас дед хочет подарить имущество внуку, чтобы он уже занимался оформлением домовладения на себя. Как правильно составить договор дарения, если домовладения не узаконены? Пройдет ли данный договор процедуру регистрации или могут быть проблемы?

12.1. Подарить имущество которое не является собственностью нельзя. Сначала нужно оформить право собственности а потом уже распоряжаться им.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Сначала нужно оформить право собственности в росреестре. После этого заключить договор дарения. В принципе это можно сделать одновременно если есть правоустанавливающий документ у дедушки.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В 1983 г умер отец, мать и сестра через 10 лет после смерти отца оформили право собственности на домовладение, меня, как наследника не учли и право собственности нотариус оформил на двоих, хотя я от наследства ни в чью пользу не отказывался. На данный момент мать желает оформить договор дарения, своей части домовладения на меня. Возможно это сделать или нет, так как второй владелец домовладения умер шесть лет назад.

13.1. Возможно, но только через суд, т.к. пропущены все сроки вступления в наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Валерий Александрович, из Вашего вопроса я поняла, что в настоящее время собственником домовладения является ваша мать, так как сестра умерла 6 лет назад.
Ваша мать вправе подарить свою долю в домовладении вам в любое время, для этого соберите необходимые документы и составьте у юриста или а агентстве недвижимости договор дарения, или у нотариуса (хотя это необязательно, в связи с большими расходами по оплате госпошлины у нотариуса).
Если ваша сестра умерла, возникает вопрос, а кто вступил в наследство после ее смерти, если ко дню ее смерти у сестры не было мужа и детей, то наследником первой очереди является ее родители, т.е. ваша мать. В таком случае матери необходимо через суд признать право собственности на наследуемое имущество, в связи с установлением факта принятия наследства. И единственным собственником дома будет являться ваша мать. Своей собственностью она может распоряжаться как ей угодно: дарить, продавать, завещать. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Валерий Александрович, советую Вашей матери обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, ведь проживая в доме ваша мать фактически приняла наследство после смерти дочери. Дочь сестры не подавая признаков существования, фактически отказалась от вступления в наследство, но в суде про дочь лучше промолчать, т.е. не говорить про нее. или же признайте дочь сестры безвестно отсутствующей или умершей. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Земля принадлежит на праве собственности, на данной земле расположено домовладение которое находится на балансе колхоза, проживаю в данном доме с 1986 года, как признать мне право собственности на домовладение.

14.1. Через суд если колхоз уже развалился.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Через суд. Могу предложить свою помочь по оформлению и представлению услуг в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мама вступает в наследство после смерти отца. В перечне документов для вступление в наследство на домовладение и на автомобиль указано необходимость проведения рыночной оценки домовладения и автомобиля? Правомерно ли это? И где в таком случае проводить эту оценку? Достаточно ли будет информации из интернета по средней цене данной марки авто или нужно заказывать независимый отчет как после ДТП?

15.1. Нужно заказывать независимую оценку дома и авто. Среднерыночную не примут.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Требования правомерны, Оценку делают независимые оценщики. Цена такой оценки по России варьируется от 1000 до 3000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Да, абсолютно правомерно. Можно обратиться к любому независимому оценщику.

Вам помог ответ? Да Нет
16. С 1991 года года по 2016 год гражданин совместно с супругой и детьми проживал в домовладении. Правоустанавливающие документы на данное домовладение отсутствуют. В 2016 году он умер. Его супруга не может принять наследство нотариально, так как правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют. Все лицевые счета, оформлены на имя умершего. В хозяйственной книге, он указан как глава хозяйства. Каким образом супруге умершего можно оформить право собственности на домовладении на себя? С каким заявлением она должна обратиться в суд?

16.1. Для признания прав собственности на домовладение необходим первоначальный земле отводной документ, сведения о нем должны содержаться в похозяйственной книге.

Вам помог ответ? Да Нет

17. В дополнение к вопросу N896376.-Оспариваем право собственности на домовладение т.к договора купли-продажи и дарения подписаны разными лицами, есть экспертное заключение. По нашему запросу наследственного дела истцов (на основании права на наследство было выдано свидетельство о праве собственности) из которого мы хотели увидеть правоустанавливающие документы на это домовладение, мы увидели что никаких документов на домовладение не присутствует кроме справок из с/совета и номер дома двойной 8/19.Тех. паспорта дома нет, кадастрового плана также нет и на кадастровом учете до 2009 г. не числятся. Что в данной ситуации можно сделать? С уважением Валерий.

17.1. Валерий! Вы действительно считаете. Что в вашем запутанном деле можно получить заочно подробный и правильный ответ? Как я поняла вы проиграли дело? Был ли у вас адвокат? Не исключено. Что это связано с тем, что вы самостоятельно решили затевать и решать спор, относящийся к категории самых сложных-земельный.
На сайте много грамотных юристов и адвокатов, но уверяю вас, что не все они специалисты в таких спорах. Спишитесь с ними и выберите того, кто вам действительно поможет. Свои услуги предлагаю, но не навязываю.

Вам помог ответ? Да Нет
18. После родителей, осталось частное домовладение, включающая в себя отдельные 2-е квартиры состоящих из двух комнат каждая с кухнями. Питьевая вода и туалет во дворе.
Начат процесс оформления документов на домовладение полностью, но не окончено.
В данный момент Я проживаю в одной из квартир, но прописан совершенно по другому адресу.
Вопрос:
Обязан ли Я платить за воду в частном домовладении, которое оформляю и фактически проживаю без прописки в нём,с учётом того что:
-- Водяной кран находится во дворе;
-- Ни к одной из квартир не подведено водоснабжение;
-- Счётчик воды не установлен;
-- Вода расходуется только в качестве питья, не более 5-10 литров в 1-2 суток;

18.1. Если счетчик не установлен, то начисление все равно производится.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Объясните, необходимо ли оформлять новые технические паспорта на 2 домовладения при вступлении в наследство. На одно домовладение техпаспорт был сделан в августе 2009 года, на другое домовладение в июле 2005 года. На данный момент я получила новые кадастровые паспорта и сотрудник, выдавший их сказал, что так как не было никаких изменений в плане, то не нужно делать новые техпаспорта на домовладения. Может ли всё-таки нотариус потребовать новые техпаспорта на домовладения?

19.1. Скажу по своей практике - при вступлении в наследство тех. паспорт нужно получать новый.

Вам помог ответ? Да Нет
20. В 1994 году 1/2 доля дома была подарена (договор дарения) мамой, в 1998 году мама умерла и оставила оставшуюся половину оставила по завещанию мне, есть еще 2 родные сестры. В 2005 году вступила в наследство. В 2008 году получила право собственности на домовладение.

Вопрос: В случае моей смерти будут ли иметь право мои родные сестры на данное домовладение? У меня есть совершеннолетний сын, родителей нет в живых.

С уважением, Татьяна.

20.1. Татьяна, здравствуйте! После Вашей, не дай бог, смерти, домовладение будут наследовать Ваши наследники по закону, если не будет завещания. Если есть наследники первой очереди (супруг, дети, родители), то именно они будут призываться к наследованию. То есть - это Ваш сын.
А вот если нет наследников первой очереди, то только тогда наследуют наследники второй очереди - сестры и братья..
Здоровья Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских