Данный договор дарения

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Договор дарения оформили в Рег. Палате. Я (даритель) и одаряемый расписались в договоре перехода доли в жилом доме и доли в земельном участке и передали на дальнейшее оформление и регистрацию. Но с одаряемым был устный договор (на доверии), что он передаст мне сумму денег для завершения внутренних отделочных работ в данном жилом доме... После того как мы подписали в Палате договор, он начал отказываться от устных договоренностей. Могу ли я и возможно ли отменить до регистрации и аннулировать данный договор дарения. Если это возможно, то какая процедура существует. До срока регистрации данного договора осталось 8 дней...

1.1. Не можете по этой причине.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Алексей Евгеньевич!
Нет, отменить договор дарения нельзя. Здесь важно не регистрация, а заключение самого договора. Что делать? Подавать в суд иск о признании договора дарения недействительным. А саму регистрацию договора отмените.
Спасибо за вопрос!

Вам помог ответ? Да Нет
2. День добрый, подскажите!
Договор дарения на автомобиль был составлен 28.09.2018 г., но в ГИБДД досих пор не переоформил, даритель умер 20.10.2019 г.
Могу я сейчас обратиться в ГИБДД для регистрации, либо данный договор дарения уже не действует, оформлять через наследство?

2.1. Вы вправе с договором дарения обратиться в гибдд и перерегистрировать автомобиль. В наследственную массу он уже не входит, т.к. был подарен. Тот факт, что не поставили авто на учёт, не отменяет договора, право собственности уже возникло у одаряемого.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Право собственности у вас возникло с момента подписи договора. Смело идите и переоформляйте в гибдд.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Здравсвуйте! Скорее всего, этот автомобиль уже в наследственной массе. Если наследники открыли наследство, то нотариус сделал запрос в ГИБДД. Если право собственности не оформлено, то сведения о собственнике старые. Обратитесь в гибдд, узнайте все. Если не зарегистрируют, тогда в суд с заявлением об исключении из наследственной массы.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Если договор дарения был заключён 25 сентября 2018 г а нотариальное согласие супруги на совершение данной сделки было совершено 27.05.2018 г, является ли данный договор дарения действительным?

3.1. Да, является действительным данный договор.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Договор действителен с учетом приведенной информации в вопросе.

Вам помог ответ? Да Нет
4. У продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно.
Можно ли оспорить данную сделку?
Какие риски у покупателя данной квартиры?
Как можно исправить данный договор дарения?

4.1. В-принципе, конечно, можно. Предложите им составить дополнительное соглашение, которым данные недочеты будут устранены (ст. 421, 549 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Оснований для признания договора недействительным нет (Гл.9 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Подпишут пусть доп. соглашение и зарегистрируют его в росресстре и все будет исправлено (ст 421 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Да
Допускается расторжение договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора ст. 572, 451 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. Достаточно. Что у продавца есть свидетельство о праве собственности на квартиру по праву дарения и выписка из ЕГРПН. по Закону" О регистрации прав на недвижимость" .

Во все остальное можете не вникать.

Не ваша забота.. если вы покупатель.
И не нужно ничего исправлять. Если вы сын.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. г. Сургут!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росс реестре или БТИ субъекта РФ о переходе Права собственности, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на переход к другому лицу.

При этом, те неточности которые вы указали НЕ являются основанием для оспаривания данной Сделки.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2014 г
22:24 моск.

Вам помог ответ? Да Нет

4.7. Оспорить можно всё что угодно.
Главное - основания.
Их нет - это простая письменная ошибка в бумажке.
Исправить можно, подав допсоглашение к договору дарения в Росреестр согласно ст. 452 ГК РФ (Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное).
У покупателя нет особых рисков - право собственности у продавца ведь зарегистрировано.
А права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Ситуация такая три года назад умер отец при жизни он составил договор дарения на сестру. Обстоятельства при которых был составлен договор неизвестны. Нас т.е меня и брата в известность о том что договор был составлен на сестру никто не поставил. После смерти отца дом стоит пустой заниматься оформление документов сестра не хочет, так же она категорически отказывается показывать договор дарения и грозиться подать в суд если мы её не прекратим донимать с расспросами. Возможно ли данный договор дарения аннулировать если он был составлен под каким либо воздействием? И куда следует обратиться за помощью? Насколько я понимаю мы тоже являемся прямыми наследниками и можем претендовать на долю собственности.

5.1. Давайте сразу внесем ясность дарение и завещание это не одно и тоже. Безусловно, если договор дарения существует, то Вы вправе обжаловать его в судебном порядке, если для этого есть основания, тем более, если Ваша родственница еще не зарегистрировала право собственности. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. После того как ваш отец подарил все дочери вы уже не стали наследниками вам не на что вступать в наследство можете попытаться оспорить договор дарения в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Сначала обратитесь в МФЦ за выпиской о переходе прав на дом. Если дарение действительно было совершено, то все документы должны были быть оформлены на сестру еще при жизни отца. Для признания дарения недействительным должны быть веские основания. Срок давности 3 года, скорее всего уже истек.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Фёдор, скажите, пожалуйста, когда был заключён договор дарения (если не знаете точной даты, то хотя бы год). Дело в том, что если договор заключён до 01.03.2013, то он должен был быть зарегистрирован. Если он не зарегистрирован, то он ничтожен.

Если договор заключён после 01.03.2013, то должен был быть зарегистрирован переход права собственности от Вашего отца к сестре. Если Ваш отец не подал документы на перерегистрацию, не сделал доверенность на кого-то, чтобы он от его имени осуществил перерегистрацию, то Ваши шансы в этом деле велики, и можно получить долю в праве собственности на дом.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Дедушка подарил квартиру своей снохе (моей маме). В квартире прописаны: он, я и моя сестра. Моя мама на данный момент является собственником. С момента дарения прошло 1 год и 4 месяца. Дедушка проживает вместе с нами. Имеет ли дедушка право расторгнуть данный договор дарения, если из перечисленных пунктов статьи 578 ГК РФ мы не имеем? Имеет ли он право что-либо делать с этой квартирой на данный момент (владеть, пользоваться, распоряжаться)?

6.1. Отменить договор дарения возможно по основаниям предусмотренным ст. 578 ГК РФ, если нет оснований, то не стоит беспокоиться. В настоящее время собственником квартиры является ваша мама и только она может распоряжаться квартирой. Так как дедушка прописан, то он имеет только право пользования квартирой, а распоряжаться не может.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Кроме расторжения договора ГК допускает еще признание договора недействительным через суд. По некоторым из оснований срок исковой давности три года.
Из вашего вопроса не усматривается, имеет ли намерение дедушка вернуть себе квартиру. Если имеет. То не стала бы вас утешать вас так категорически. Что НЕ стоит беспокоиться.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Помимо 578 статьи есть еще и 177, 178, 179 ГК РФ. Советую Вам с ними ознакомиться.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Расторгнуть договор можно только по основаниям ст 578 ГК рф, 177-179 ГК рф. Если таких оснований у дедушки нет, то волноваться не о чем. Хотя обратиться в суд может.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Родителями (мать и отец) была куплена квартира (договор купли-продажи; родители состояли в браке); квартира была оформлена на мать; на днях квартира по договору дарения была оформлена матерью на меня (отец был в курсе; все вместе это обсуждали); при оформлении сделки нотариально заверенного согласия отца не потребовали.

Интересует следующее:
* может ли оспорить отец данный договор дарения в суде;
* если может то в какой срок и чем это для меня грозит (договор будет полностью расторгнут или на меня останется оформлена только половина квартиры);
* будет ли иметь силу нотариально заверенное согласие отца, оформленное после завершения сделки?

Заранее спасибо.

7.1. Странно, что Росреестр пропустил такую сделку. Если отец обратится в суд - сделку признают недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Отец сможет оспорить данный договор как во время брака, так и в течении 3 лет после его расторжения. Я бы посоветовала Вам сделать нотариально заверенное согласие отца на сделку. Удивительно, что ни нотариус, ни ЕГРП его не затребовал.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Денис, возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Денис.
Квартира приобретена в браке - соответственно, совместно нажитое имущество. А дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Поэтому Ваш отец может оспорить данный договор дарения, пока состоит в браке с Вашей матерью, и в течение 3 лет после развода. Если сделка будет признана судом недействительной, у Вас никакой доли в квартире не останется. Таким образом, если отец не против, лучше получить у него нотариально заверенное согласие.
С уважением,
Никита Андреевич.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Моя бабушка составила завещание на квартиру на мое имя в 2006 г. находясь в здравой памяти. Последние пару лет она страдала расстройством памяти и не была в здравом уме. И где то год назад оформила дарственную на моего отца (своего сына), о чем я узнал на днях, пытаясь вступить в права наследника. Могу ли я оспорить данный договор дарения. Данных из медицинских учреждений на заболевания бабушки у меня нету. Имеется только свидетельства соседей, участкого милиционера о ее умственных проблемах последнее время.

8.1. Можете. Необходимо провести психиатрическую экспертизу в рамках суда на основании свидетельских показаниях и т.д. Вам нужно профессиональная помощь юриста, т.к. вопрос не простой.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Признание недействительным договора дарения (ничтожным или оспоримым) становится возможным по общим основаниям, которые установлены в Гражданском кодексе РФ:

1. Договор дарения заключается без намерения создать правовые последствия, то есть является мнимым. Например, лицо, которое хочет избежать обращения взыскания на свое имущество, производит его передачу иному лицу, заключая мнимый договор дарения.

2. Договор дарения не соответствует законодательным или иным требованиям.
Например, могут быть не соблюдены требования Гражданского кодекса РФ, которые предъявляются к форме сделки.

3. Договор дарения заключается с целью, которая заранее противоречит основам нравственности и правопорядка.

4. Договор дарения заключается для прикрытия другой сделки, то есть является притворным. Так, например, оспорить дарение можно, когда часть имущества, которое находится в общей долевой собственности нескольких лиц, передается другому лицу на основании договора дарения (оно не является участником долевой собственности) для того, чтобы помешать другим участникам использовать свое право преимущественной покупки. В этом случае говорят, что фактически договор дарения прикрывает сделку купли-продажи.

5. Договор дарения заключен с лицом, которое имеет психическое расстройство и вследствие этого признается недееспособным.

6. В качестве дарителя выступает несовершеннолетнее ли малолетнее лицо (не достигшее возраста 14-ти лет).

7. Договор дарения заключается без согласия попечителя гражданина, который ограничен в дееспособности судом по причине злоупотребления наркотическими средствами или спиртными напитками.

8. Договор заключен с лицом, которое является дееспособным, но на момент подписания всех документов находилось в состоянии, не дающем ему возможности осознавать свои действия.

9. Договор дарения заключен под влиянием заблуждения по поводу природы сделки.
Например, лицо может подумать, что передача вещи будет производиться в рамках возмездного договора.

10. Договор дарения заключается под влиянием насилия, обмана, угрозы, злонамеренного соглашения.

Договор дарения недействительным может быть по своей природе в связи с рядом допущенных при его заключении нарушений или признанный таковым по требованию заинтересованных лиц.

Если договор дарения признается недействительным, то юридических последствий такая сделка не влечет, и одаряемый должен возвратить одариваемому все то, что было им получено в рамках сделки, а если это невозможно – возместить стоимость объекта дарения, заплатив нужную сумму денежных средств.

Рекомендации: обратиться за юридической помощью для формирования предмета и оснований исковых требований, определения перечня доказательств по делу вместе с тактикой их предъявления при судебном разбирательстве спора. Аналогичные дела всегда сложно рассматриваются, поэтому вынесенные по ним решения напрямую зависят от обоснованности заявленных требований и их подтверждения доказательствами, исследованными при судебном разбирательства спора. Желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Если есть свидетели, которые дадут в суде показания о неадекватности бабушки, то признание такого договора недействительным возможно. Медицинские документы можно истребовать.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Пож.-та: у отца 3-е детей. Отец хочет написать договор дарения на свой дом на одного из детей. Нужно ли согласие двух других детей на то, чтобы отец написал данный договор дарения?

9.1. Нет, согласие от других детей не нужно. Но если дом приобретен в период брака, то нужно согласие супруги (если она есть).

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если Ваш отец является единственным собственником данного домовладения, то он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и согласие двух детей в данном случае не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Согласие не нужно! Нужна помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

9.4. Мария Николаевна.
Нет, согласие не нужно. Отец как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Хочу подарить своей совершеннолетней дочери от первого брака земельный участок с домом. Собственность оформлена на меня в период моего второго брака, других детей у меня нет. Вопрос: сможет ли мой муж в будущем оспорить данный договор дарения?

10.1. Сможет.
В любом случае, при регистрации договора дарения в Росреестре у вас спросят согласие мужа.
Так что до оспаривания даже не должно дойти.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если собственность была приобретена в период брака, то она может являться совместно нажитым имуществом супругов. В этом случае договор дарения возможно будет обжаловать в судебном порядке. Не является совместно нажитым имуществом имущество, полученное Вами в результате наследования, по договору дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Если участок куплен в браке, то он является совместно нажитым имуществом наравне с супругом. Вы можете разделить имущество путем составления соглашения о разделе имущества или в судебном порядке, далее дарить свою долю. Можете подарить участок целиком, но до этого получив нотариальное согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;



- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.



Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Мой отец, мать и я являлись собственниками приватизированной квартиры, каждый владел одной третьей долей. Родители оформили договор дарения своих долей в простой письменной форме, одну долю на меня, другую на мою дочь, то есть сейчас я владею двумя долями квартиры, и моя дочь одной долей. Может ли моя сестра, проживающая и зарегистрированная в другом месте, оспорить данный договор дарения после смерти одного или обоих дарителей? Может ли даритель отозвать данный договор?

11.1. Если договор дарения состоялся и право собственности зарегистрировано в регпалате - оспорить и "отозвать" его никто не может.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Отозвать договор дарения можно лишь в случае угроз со стороны одаряемого в адрес дарителя и иных неподобающих действий. Признать недействительным такой договор дарения оснований тоже нет.

Вам помог ответ? Да Нет
12. В апреле 2011 года была продана доля в праве собственности на квартиру, при этом было нарушено преимущественное право покупки сособственников, так как им никто не предлагал купить отчуждаемую долю. Сособственники обратились в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателей на них. Однако в ходе рассмотрения иска выяснилось, что прежний покупатель узнав об иске подарил спорную долю своей дочери.
Вопрос по каким основаниям можно оспорить данный договор дарения?

12.1. Молодец, Это его законное право. Подарить долю кому угодно.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Михаил, Вам надо выйти с иском о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки. После этого прежний собственник может на основании п.2 ст.302 выйти с иском об истребовании имущества и уже потом договор купли-продажи будет заключаться снова.
Однако, Вам надо торопиться, потому как любой новый добросовестный приобретатель затруднит возврат квартиры. То есть, если квартира будет еще несколько раз продана, то вернуть ее будет практически невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;



- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.



Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Вам нужно признавать сделку купли-продажи недействительной, при этом чтобы избежать затягивания процесса предложить мировое соглашение на этапе досудебной подготовки и внятно объяснить "хитрому" покупателю что его ожидает если он не согласится добровольно решить вопрос.
Если же покупатель откажется, то далее уже признавать сделку недействительной и применять последствия ничтожной сделки.
Если же дело о переводе прав покупателя ещё не окончено, то можно в соответствии со ст.170 ГК РФ признавать сделку дарения мнимой/притворной.
Вам лучше нанять юриста, чтобы успеть совершить все необходимые действия в соответствии с процессуальным кодексом и не утратить долю, так как если будут совершены любые другие сделки (переход права собственности), то вернуть что-то будет почти невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Моя мама хочет оформить договор дарения квартиры на меня. Но квартира с долгами. Она хочет выплачивать долг сама. Подарив мне квартиру без долгов что бы я уже была ответственная за неё.Уточните как правильно оформить данный договор дарения и нужно ли указывать что я в курсе про долги и что мама будет их выплачивать. Как сделать всё правильно что бы УК не подала потом в суд на маму?

13.1. Договор дарения никакой роли в данной ситуации не играет. Долги за коммунальные услуги начисляются в отношении всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если мама является единственным собственником квартиры и не находится в браке, то вам просто нужно заполнить образец договора дарения квартиры, который легко найти в интернете, распечатать его в трех экземплярах, и идти с паспортами и договором в любое отделение Росреестра или МФЦ. Если мама замужем и квартира приобретена в браке, то нужно согласие супруга на совершение сделки, его оформляет нотариус.
По поводу долгов - УК все равно, кто вносит платежи, до момента регистрации сделки в Росреестре долг будет числиться за вашей матерью в силу гражданского законодательства, поэтому никаких дополнительных соглашений заключать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Мама дарит квартиру вам, вы переоформляете договор с УК на себя. Долги УК пусть взыскивает с мамы, а ваши долги возникнут после перехода права собственности только. Однако не факт, что УК вам козни строить не будет и страшилки всякие писать, либо рассказывать, отключать услугу и т.д. Однако это уже другая история.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Был заключения договора дарения на землю с.хорошим назначения. Договор был подписан в присутствии нотариуса и заверенный им. Где необходимо зарегистрироваться данный договор дарения.

14.1. Данный договор нужно зарегистрировать В Росреестре. Нужно обратиться с тремя экземплярами, и оплатить госпошлину 2000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В Росреестр обращайтесь и регистрируйте Ваш договор. Нужны договор, паспорта сторон по договору и присутствие Дарителя и одаряемого. Квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 руб. Больше - ничего.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Ну теперь можете обращаться в МФЦ и регистрировать право собственности для этого нужно уплатить пошлину и всё более ни чего не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Дедушка подарил квартиру своей снохе (моей маме). В квартире прописаны: он, я и моя сестра. Моя мама на данный момент является собственником. С момента дарения прошло 1 год и 4 месяца. Дедушка проживает вместе с нами. Имеет ли дедушка право расторгнуть данный договор дарения, если из перечисленных пунктов статьи 578 ГК РФ мы не имеем? Имеет ли он право что-либо делать с этой квартирой на данный момент (владеть, пользоваться, распоряжаться)?

15.1. Договор дарения - сделка, на которую также распространяются положения параграфа 2 гл.9 ГК РФ о недействительности сделок, а также гл.29 ГК. Так что теоретически все возможно, а практически нужно смотреть документы, а также условия заключения договора дарения.
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Наталья, в суде он может по тем или иным основаниям попробовать оспорить сделку.
Что из этого выйдет - сказать на данный момент сложно.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Моя мама весной прошлого года составила договор дарения на 1/2 доли в своей 3-комнатной квартире на моего 7-летнего сына. Теперь выяснилось, что ребенок рожден не от меня. Может ли моя мама аннулировать данный договор дарения? И как это можно сделать? Если можно чуть подробнее опишите.

16.1. Да, может Мама это сделать вам придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Неважно от кого рожден ребенок. Оснований для расторжения договора дарения или признания его недействительным, не имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Нет, аннулировать договор дарения не получится
либо с согласия органов опеки и в судебном порядке
Если можно чуть подробнее опишите.
на очной консультации, на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет

17. КОМНАТА. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, и заключить договор дарения с теми же участниками по сделке? И может ли быть признан данный договор дарения притворным или мнимым? Дело в том, что комната была продана третьему лицу после соблюдения ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) и выполнив все действия и сроки, но суд посчитал, что было недостаточно совершено действий с нашей стороны (продавцов)... (так то мы в шоке от решения суда % () и присудил лицу (соседу по комнате) право преим. Покупки с переводом прав собственности на него... Можем ли мы совершить действия описанные выше в вопросе?

17.1. Если уже есть решение суда, что перевести права покупателя на соседа, вы не оспорили это решение, то вы не вправе расторгнуть договор, которого уже не существует. Вам нужно оспаривать решение суда - 10 дней кассация, 6 месяцев - надзор.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Расторгнуть договор в судебном порядке до вступления в силу решения суда неосуществимо, но теоретически возможно. Если фактически комната была продана за большие деньги, чем указано в договоре купли-продажи, то теоретически возможно признать такой договор недействительным, но практически это сделать вряд ли получится.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Пусть Ваш покупатель назовет цену выше рыночной, или вы лишних денег получите, или Вы все таки продадите своему покупателю. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Между моей мамой и сестрой был составлен договор дарения на автомобиль. Соответственно сестра зарегистрировала право собственности на данный автомобиль. После чего автомобиль арестовали приставы, так как у сестры имеется задолженность по административному правонарушения. После чего мама и сестра расторгли данный договор дарения по обоюдному согласию. Однако приставы отказывают матери снять автомобиль с ареста. Правомерно ли приставы отказывают матери, хотя у мамы перед приставам нет ни каких обязательств?

18.1. Неправомерно. Надо оспорить их действия в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Юлия!
Вашей маме следует теперь обращаться в суд с иском о снятии ареста с автомобиля на основании статьи 442 ГПК РФ, представляя документы о расторжении договора дарения (соглашение о расторжении договора).

Вам помог ответ? Да Нет
19. В 1996 году, мне бабушка и дед подарили квартиру, мне тогда было 16 лет, составили договор дарения в котором прописали условие с пожизненным проживанием их в данной квартире. Сделку заверил нотариус, поставили отметку в БТИ, т.к. Рег. палаты еще тогда не было. Дед умер а бабушка еще жива, договор у меня на руках, могу ли я его обменять на свидетельство о праве собственности сейчас и является ли данный договор дарения действительным? Так как я слышал. Что договор дарения не может быть заключен с оговорками.
Денис.

19.1. Скорее всего у Вас не договор дарения, а договор ренты!

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Пока судом не установлено иное, он действителен. Думаю, Вы можете получить свидетельство о праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Более 3-х лет назад моя бабушка 81 год, подарила (договор дарения) мне одну треть от двух комнатной квартиры, на момент дарения она была в твердой памяти и сознании. На сегодняшний день моя тетя (ее дочь - тоже имеет по завещанию долю в этой же квартире) решила отменить данный договор, а именно, по доверенности от бабушки подала в суд на отмену вышеуказанного договора дарения. В настоящий момент бабушка более года находится в болезненном состоянии, на улицу не выходит, т.к. с трудом передвигается по квартире, постоянно мерещатся какие-то посторонние люди в квартире, черти и т.д., но официальной бумаги о ее заболевании нет.
Вопрос: может ли тетя отменить данный договор дарения и выписать меня из квартиры?
Сегодня меня вызвали в прокуратуру по данному вопросу.
ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

20.1. Судом будет назначена судебно-психиатрическая экспертиза. Которая и определить состояние бабушки на момент дарения. Если у нее не было психических отклонений, то договор останется в силе.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских