Дарение доли в квартире

Краткое содержание:

  • Дарение доли
  • Вторая доля в квартире
  • Выдел доли в квартире
  • Выкуп доли квартиры
  • Дарение квартиры

Вопросы:

1. Придётся ли мне платить какие-либо налоги при дарении своей доли в квартире?
Степанов Альберт Евгеньевич 17.11.2019 18:05
1.1. Вам ничего платить не придется. Придется платить одаряемому, если он не ваш близкий родственник
С уважением.
Рыбченко Андрей Викторович 17.11.2019 18:15
1.2. Здравствуйте Владимир! Если дарение между родственниками, то налог не уплачивается! Налог платит одаряемый, в случае, если он не является родственником согласно семейному законодательству. В дальнейшем одаряемый будет платить имущественный налог.
2. Как переписать свою долю в квартире на сына? По дарению или завещанию?
Евдокимова Юлия Михайловна 06.11.2019 13:20
2.1. Добрый день оформите дарственную на свою часть квартиры.
Шарипов Альфат Фанисович 06.11.2019 13:20
2.2. Михаил, если вы в ней проживаете и уверены, что вас не выставят за дверь в будущем (а такое бывает и не редко), то можете заключить договор дарения. Если же, такие опасения имеются, то составляете завещание.
Кочетков Александр Владиленович 06.11.2019 13:27
2.3. Долю лучше оформить в виде дарственной, также освобождаетесь от уплаты налога.
3. Могу ли я онулировать дарение брату в квартир где 1/2 доля материнского капитала?
Шишкин Виталий Михайлович 18.10.2019 20:43
3.1. Для признания недействительным договора дарения нужны основания, ст.166-181 ГК Рф.Из Вашего вопроса их нет, одного лишь желания недостаточно.
4. При дарении части доли в квартире надо ли платить налог?
Каленкова Галина Григорьевна 10.10.2019 08:04
4.1. Здравствуйте! Налоги при оформлении договора дарения платятся в случае, когда будете дарить не близким родственникам или постороннему.

Вопрос по теме

?
Квартира в собственности на 2 х собственников, моя 1/3 доля и дочери 2/3 доли от квартиры.
Квартира оформлена в собственность до заключения моего брака.
В этой квартире с согласия собственников прописан мой муж на моей 1/3 доле.
Вопросы:
1. Полагается ли мужу что-то при разводе от квартиры? На что он может претендовать?
2. Нужно ли его согласие на дарение дочери, моей 1/3 доли?
Спасибо.
5. В каком случае можно аннулировать дарение 1/2 доли квартиры, родному брату?
Полянский Максим Петрович 06.10.2019 14:45
5.1. Здравствуйте!
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Цехер Григорий Яковлевич 06.10.2019 14:46
5.2. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Кочетков Александр Владиленович 06.10.2019 14:48
5.3. Договор дарения не имеет обратной силы, отменить можно по веским основанием через суд.

- см. ст. 578 ГК РФ.
6. Нужно ли платить налог при дарении доли квартиры племяннику? Какой и почему?
Курамшин Рустам Рахимджанович 30.09.2019 18:12
6.1. Добрый вечер, Игорь!
У Вас как дарителя налогов не возникает, т.к. Вы не получаете дохода.
А у племянника возникает доход в размере 13% от кадастровой стоимости доли в квартире.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В письме Минфина России от 21.11.2013 N 03-04-05/50286 указано, что тетя/дядя и племянник/племянница не являются ни близкими родственниками, ни членами семьи, поэтому, если дядя подарил недвижимость племяннику, ему придется заплатить налог.
7. Налоги при дарении доли квартиры иностранным гражданом брату тоже нерезидента.
Степанов Вадим Игоревич 14.09.2019 20:23
7.1. Соответствующие разъяснения по вопросу налогообложения НДФЛ доходов в виде стоимости подаренной квартиры Минфин России дал в своем письме от 5 февраля 2018 г. № 03-04-05/6634.

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. Это правило распространяется на супругов, родителей и детей, в т.ч. усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Должен ли налогоплательщик при получении доходов в порядке дарения от членов семьи или близких родственников подавать налоговую декларацию, если у него нет иных доходов, подлежащих декларированию? Узнайте из "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Финансисты отмечают, что возможность применения положений п. 18.1 ст. 217 НК РФ не обуславливается наличием у одаряемого физического лица статуса налогового резидента РФ. Гражданство дарителя и одаряемого также не имеет значения, поскольку п. 2 ст. 3 НК РФ запрещает устанавливать дифференцированные ставки налогов и сборов, налоговые льготы в зависимости от формы собственности, гражданства физических лиц или места происхождения капитала.

В связи с этим доход физического лица – гражданина иностранного государства, не являющегося налоговым резидентом РФ, в виде стоимости полученной от брата в порядке дарения квартиры не подлежит налогообложению в России.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
8. Квартира в собственности на 2 х собственников, моя 1/3 доля и дочери 2/3 доли от квартиры.
Квартира оформлена в собственность до заключения моего брака.
В этой квартире с согласия собственников прописан мой муж на моей 1/3 доле.
Вопросы:
1. Полагается ли мужу что-то при разводе от квартиры? На что он может претендовать?
2. Нужно ли его согласие на дарение дочери, моей 1/3 доли?
Спасибо.
Разумов Андрей Андреевич 05.12.2019 20:34
8.1. Здравствуйте!
Так как Квартира приобретена до брака, требовать раздела оснований нет. Своим добрачным имуществом вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.
P.S.
Если иное не предусмотрено брачным договором😉
Зайцева Мария Владимировна 05.12.2019 20:34
8.2. Добрый вечер, Галина. Если доля в квартире была приобретена Вами до вступления в брак, то супруг не сможет иметь права на раздел данного имущества. Вместе с тем, он может уклоняться от добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства, в таком случае, Вам как собственнику придётся обратиться в суд. Своим имуществом Вы вправе самостоятельно распоряжаться, его согласие на дарение доли не требуется.

Вопрос по теме

?
Куплена квартира на подаренные деньги + ипотека. Есть расписка о дарении денег на квартиру. Как при разделе квартиры, выделить долю купленную на подаренные деньги? Признать неделимой?
9. Продаем квартиру взятую в ипотеку с использованием МК. Ипотеку выплатили, обременение сняли. Нужно выделить доли детям, с переносом их долей в дальнейшем в квартиру бабушки. Предварительное устное согласие органов опеки есть. Каков правильный порядок действий.
1. Выделить доли детям в продаваемой квартире.
2. Выделить равнозначные доли в квартире бабушки дарением.
3. Взять выписки о долях детей в продаваемой квартире и подаренных долях детей бабушки, предоставить и написать заявление в опеку.
4. Получить разрешение опеки на продажу квартиры.
Меня интересует второй пункт. Когда он должен производиться. Ведь если бабушка подарит доли детям, а опека, по каким то причинам не даст разрешение, то обратно уже доли вернуть будет нельзя, как сделать, чтобы быть точно уверенным, что опека даст разрешение.
Чугаев Андрей Юрьевич 05.12.2019 20:07
9.1. Михаил, Здравствуйте
Каждая такая ситуация индивидуальна и без изучения ваших документов консультация не может быть полной

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу.
Подробнее >>>
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Ps
как сделать, чтобы быть точно уверенным, что опека даст разрешение.
заключить договор на юр сопровождение с юристом.

10. Куплена квартира на подаренные деньги + ипотека. Есть расписка о дарении денег на квартиру. Как при разделе квартиры, выделить долю купленную на подаренные деньги? Признать неделимой?
Суслова Наталья Ивановна 05.12.2019 12:58
10.1. Всё зависит от суммы подаренных денег, какую долю подаренные деньги составляют в общей стоимости квартиры.
Александрова Татьяна Викторовна 05.12.2019 13:07
10.2. Вы можете по соглашению сторон выделить части между собственниками квартиры.
Кроме того в договоре ипотеки должно быть прописано размер приобретаемой квартиры или ее части и сумма кредита, сумма собственных средств заемщиков.
11. В квартире прописано 4 человека, я, моя дочь, жена, дочь жены, у моей дочери 1/4 у жены 1/2 у дочери жены 1/4 у меня нет собственности так я подарил жене, через полгода после дарения со мной случился несчастный случай и я стал инвалидом 2 группы бессрочно, в данной квартире проживаю я один, оплачиваю комунальные услуги один, моя дочь живёт со своей матерью незвестно где уже 18 лет, моя жена со своей дочерью уехали за границу и пропали, 5 лет уже отсутсвуют, подавал в розыск в УВД, написали постановление живут и работают в Южной Корее общаться не хотят, с тёщей мы в хороших отношениях, они о дочери и внучке тоже ничего не знают, также подавали в розыск, результат такой же, получили постановление живут и работают в Южной Корее общаться не хотят, так как прошло 5 лет адвокат мне составил заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту проживания жены и её дочери, сейчас у меня идёт суд, но после сегодняшняго заседания на котором уже присудствует прокуратура, мне сказали что будет задействована третья сторона, тоесть её мать и отец, но им уже как я понял отправили письмо с моим исковым заявлением, отношения хорошие разорвались, так как они мне сегодня позвонили и сказали что не согласны и хотят долю моей жены тоесть своей дочери и внучки забрать себе по праву, хотелось бы узнать имеют ли они такое право? И что мне делать дальше? Брак не расторгнут, дочь жены не моя, квартира не совместно нажитое имущество а досталось мнге в наследство от моей бубушки в 1991 году, просто прописала меня через мерию города, обращался в мировой суд с заявлением на аллименты с жены, но оставлено без удовлетворения так местонахождение жены неизвестно в пределах России, жду помощи и ответа.
Москвичев Алексей Вячеславович 05.12.2019 09:22
11.1. Денис Анатольевич,
Вашу супругу и ее дочь может и выпишут из квартиры, но долей их не лишат. Соответственно, никто эти доли не заберет, ни родители, ни Вы.
То, что они проживают за рубежом не является основанием к лишению их права собственности.
12. Сын и дочь решили подарить свои 1/4 один и 1/4 другая доли в квартире матери, у которой уже была 1/2 доли этой квартиры. Нотариус, проверив все предоставленные документы по своей базе данных, не нашла оснований для препятствий дарения. Через две недели Договор дарения был составлен и подписан нотариусом. Через 2 дня зарегистрирован в Росреестре. Через месяц, Росреестр прислал извещение, что служба судебных приставов наложила арест на квартиру, в связи с тем, что у сына долги по алиментам. Правомерно ли это?
Надежда 04.12.2019 17:35
12.1. Да это правомерно, но нужно знать в какую дату наложили арест, до дарения или после.
Каравайцева Елена Александровна 04.12.2019 17:36
12.2. Совсем неправомерно, поскольку мать не является должником по исполнительному производству.
Урванцев Вячеслав Леонидович 04.12.2019 17:36
12.3. Здравствуйте, если переход права собственности на 1/4 доли сына в пользу матери уже зарегистрирован, то неправомерно, так как мама не является должником по алиментам.
Ермоленко Татьяна Евгеньевна 04.12.2019 17:37
12.4. Вы можете снять арест. Для этого необходимо получить копию документа на основании которого наложен арест и обжаловать его.

Вопрос по теме

?
Я жена военнослужащего, до подачи документов на получение субсидии на приобретение жилья у нас осталось 6 лет. Год назад я оформила у нотариуса договор дарения 1/4 доли квартиры в пользу собственника данной квартиры. Сейчас ждём 5 лет и будем собирать документы на право субсидии на приобретение жилья от Армии. Вопрос в том, в семье нас двое, я и муж военный, так вот по прошествии этих 6 лет мы можем в полном объёме получить субсидию? Или нам откажут?
13. Моя мать с отчимом поженились 30.12.2006. У отчима имеется и имелась взрослая дееспособная дочь. Также имелась двухкомнатная квартира, которая досталась в наследство ему от его жены, т.е. матери этой дочери, после ее смерти. Дочь отчима отказалась на право на эту квартиру, письменно, т.к., на тот момент, у нее была какая то личная заинтересованность. 1/2 квартиры отчим подарил моей матери 02 июня 2017 года официально. 14 марта 2018 года они официально, через нотариуса, продали ту квартиру (все документы есть). 21 марта 2018 года заключили предварительный договор купли-продажи другой квартиры и перечислили деньги, т.к. на тот момент дом только построился и становится собственником, вносить данные в ЕГРН было еще нельзя (сейчас уже можно). Также, во время проживания в браке, они купили дом и деревню в области. 20 тюля 2018 года мой отчим умирает. На момент смерти и в следующие 6 месяцев его дочь проходит процедуру банкротства, так как должна была в 5, или больше банков. 18 января 2019 года, спустя 6 месяцев мама подает заявление о принятии наследства. В этот же день или на день позже подает заявление и дочь моего отчима, хотя ее процедура банкротства была не завершена и она должна была сообщить о своих действиях финансовому управляющему. Буквально спустя день, или несколько дней, спустя смерти моего отчима и подачи заявления ее дочерью, ее признали банкротов в арбитражном суде. Я написал письма в банки и кредиторские организации, в которые была должна дочь моего отчима, но ответа так и не последовало, в наследственный процесс они так и не вмешались. Соответственно остались в подвешенном состоянии дом и деревня в области (они в совместной собственности) и квартира с ее предварительным договором купли продажи, оформленном тоже совместно. Мама сильно болела 4 ноября 2019 года она скончалась. Дочь отчима, не зная о всей этой ситуации, т.к. мы не поддерживаем контакты, подала иск на мою мать "об определения доли наследователя в совместной собственности супругов, включении имущества в наследственную массу". Третьим лицом выступает нотариус. Я единственный мамин наследник. На 10-е декабря назначен суд. Задача: отстоять квартиру, дом и землю. В связи с этим 2 вопроса:
1) Мои дальнейшие действия в данном вопросе
2) При продаже квартиры, мой отчим владел ею более 5 лет, мама соответственно, после дарения отчимом 1/2 квартиры около, или менее, года. Соответственно отчим не платит ничего. Мама, после подачи в налоговую 3-НДФЛ, а подавал за нее я, т.к. требовала налоговая. Задолженность в налоговой осталась более 400 тыс. рублей по доходу на прибыль физических лиц. Сейчас личный кабинет в налоговой мамин закрыт. Какие действия предпримет налоговая по закону?
Шишкин Виталий Михайлович 03.12.2019 21:48
13.1. 1 Надо подготовить возражения, ст.149 ГПК РФ
Надо будет ссылаться том числе на отказ от наследства
2 По долгам по налогам налоговая может предъявить требования наследникам, которые обязаны будут нести ответственность в том случае. Если примут наследство, С т.1175 ГК РФ.Возможно налоговая будет искать наследников.
Деревянко Станислав Юрьевич 03.12.2019 21:49
13.2. 1) Дальнейшие действия? Выработать тактику по иску. Придти в суд с отзывом на иск готовым (149 ГПК РФ).
2) В первую очередь налоговая обратится в суд. Взыщет недоимку и приставы арестуют все счета должника. Налоговую нагрузку обязаны нести все без исключения.
Садыков Ильдар Фанисович 03.12.2019 21:51
13.3. Здравствуйте, уважаемый Илья! Давайте по порядку.
1. На заявленные исковые требования необходимо подать письменные возражения согласно требованиям ст.35, 149 ГПК РФ.

2. Наследники, принявшие наследство, согласно ст.1175 ГК РФ отвечают по долгам умершего в пределах стоимости наследуемого имущества. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Налоговая обратится в суд и взыщет долг по налогам.
Терентьев Валерий Константинович 03.12.2019 22:13
13.4. Добрый вечер!
Иск предъявлен не к матери, поскольку ее уже нет здесь, а к наследственному имуществу.
После смерти отчима наследственное имущество перешло к маме и дочери отчима в равных долях.
После смерти матери Вы будете наследником ее доли в построенной квартире, доме и земельном участке согласно ст. 1142 ГК РФ.
Долги мамы перейдут к Вам в пределах стоимости наследственного имущества согласно ст. 1175 ГК РФ.
А вообще из истории непонятно какой иск предъявлен.
Сакунова Юлия Александровна 03.12.2019 22:19
13.5. 1. доля наследника (дочери) в совместно нажитом имуществе будет выделена, советую признать иск (ст. 256, 1150 ГК РФ). 2. по истечении 6 мес. со дня смерти налоговая подаст запрос в МНГП об открытии наследственного дела.
Чугунова Эльвира Ивановна 03.12.2019 23:00
13.6. Здравствуйте!
1.Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Дочь отчима может претендовать на часть наследства, которое наследует от отца. Доля Вашей мамы будет наследоваться Вами. Долг налоговой также поделите с дочерью отчима. Считаю правильным изложить свою позицию в отзыве на исковое заявление исходя из данных условий. Банкротство не влияет на порядок наследования.


2. Налоговая оформит долги на наследников и если наследники не оплатят долг, то будет подавать в суд на взыскание долга. Советую после вступления в наследство погасить унаследованную часть долга добровольно, чтобы налоговая в судебном порядке еще не взыскала с Вас судебные издержки.
Сахно Юлия Анатольевна 03.12.2019 23:47
13.7. Здравствуйте Илья.
Если гражданское дело по такому исковому заявлению (к умершей)
уже было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз.7 статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца (дочери) на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 статьи 1175 ГК РФ).
Есть и разъяснение соответствующее в пункте 6 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Согласно статьи 215 ГПК РФ (Обязанность суда приостановить производство по делу)=Суд обязан приостановить производство по делу в случае:-смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство.
Суханов Михаил Александрович 04.12.2019 00:36
13.8. Приветствую, Илья. Соболезную. По вопросам:
1) Если иск заявлен к умершей, то Вы лично на данный момент имеете процессуальный статус по ГПК РФ "лицо, не привлеченное к участию в деле" и потому даже ознакомиться с делом просто так в суде не дадут. Но Вы вправе подать в суд по этому делу заявление. Какое (по каким основаниям и с какой просьбой) можно пояснить, когда Вы сообщите номер дела и наименование суда. На сайте суда должна быть дата подачи искового заявления. Если это дата 04.11.2019 или позднее, то заявление о прекращении производства по делу в порядке ст. 220 ГПК РФ. Если до 04.11.2019 - заявление о приостановлении производства по делу. В обоих случаях приобщить копию свидетельства о смерти. И выполнить еще несколько требований ГПК РФ в зависимости от конкретных обстоятельств, которые пока Вы нам не сообщили.
Если подать заявление правильно (желательно до 10 декабря, но в крайнем случае можно явиться для этого в заседание), потом у Вас будет достаточное время на юридическую подготовку к судебному спору по наследству отца.
2) Налоговая, не извещенная о смерти налогоплательщика должна предпринять по закону действия, которые она предпринимает в таких случаях: начисление пени на задолженность, уведомления, обращения в суд с требованием о взыскании недоимки по налогам и сборам. Если уведомите налоговую с приложением копии свидетельства о смерти, то обращения в суд быть не должно. У Вас будет время оформить наследственные права и потом в пределах стоимости наследственного имущества решить вопрос с долгами в составе наследства, в том числе по налогам.
Икаева Марьяна Николаевна 04.12.2019 01:36
13.9. Здравствуйте Илья

Если в иске ваша мама указана ответчиком то дело подлежит прекращению по основаниям ст.220 ГПК

после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Снытко Виталий Викторович 04.12.2019 09:02
13.10. "Мои дальнейшие действия в данном вопросе" Привлечь к защите своих интересов квалифицированного юриста и консультироваться с ним очно и с документами.
14. Я жена военнослужащего, до подачи документов на получение субсидии на приобретение жилья у нас осталось 6 лет. Год назад я оформила у нотариуса договор дарения 1/4 доли квартиры в пользу собственника данной квартиры. Сейчас ждём 5 лет и будем собирать документы на право субсидии на приобретение жилья от Армии. Вопрос в том, в семье нас двое, я и муж военный, так вот по прошествии этих 6 лет мы можем в полном объёме получить субсидию? Или нам откажут?
Икаева Марьяна Николаевна 03.12.2019 09:06
14.1. В ст.53 ЖК указан срок в 5 лет при котором получение субсидии возможно по истечению 5 лет после ухудшении жилищных условий.
Главное подтвердить, что отчуждение не было умышленным.
Фадеев Иван Петрович 03.12.2019 09:56
14.2. Здравствуйте, если отчужденная доля в праве на квартиру не досталась Вам от государства в порядке приватизации или по ГЖС, то по истечении 5 лет (ст. 53 ЖК РФ) с момента дарения, Ваш супруг вправе претендовать на обеспечение его жилищной субсидией с учётом всех членов семьи в полном объеме.
15. У меня 1/2 доля квартиры, вторая 1/2 у матери. Мама хочет составить договор дарения мне своей доли. В этом случае обязательно нотариальное заверение, если дарят долю собственнику второй доли квартиры (т.е. мне)?
Сакунова Юлия Александровна 01.12.2019 18:41
15.1. Нет, в вашем случае необязательно, так как вы станете собственником всего объекта.
Ханыкова Наталия Михайловна 01.12.2019 18:41
15.2. Здравствуйте, договор дарение не требует нотариального заверения.
Аксельрод Галина Семеновна 01.12.2019 18:49
15.3. В соответствии со ст 42 Федерального закона 218 - ФЗ нотариально заверять нужно договор дарения доли в случае общей собственности. В Вашем случае не нужно, поскольку все доли переходят Вам. Если бы оставались ещё доли других лиц, тогда нужно было бы.
16. Квартира куплена в ипотеку до брака, потом в браке и с двумя детьми погашена мат. капиталом.
1. Необходимо ли сначала выделять долю мужу, а потом наши доли через нотариуса делить на детей? Или можно сразу самой составить простой договор дарения, где я Даритель и трое Одаряемых?
2. И кто будет законным представителем обоих детей? Мать в обоих случаях или мать и отец, если только мать Даритель.
Плотников Андрей Геннадиевич 01.12.2019 16:10
16.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.

Вопрос по теме

?
У меня 1/2 доля квартиры, вторая 1/2 у матери. Мама хочет составить договор дарения мне своей доли. В этом случае обязательно нотариальное заверение, если дарят долю собственнику второй доли квартиры (т.е. мне)?
17. Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году.
Тогда ещё не существовала ни Регпалата, ни Росреестр. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Сейчас он планирует подарить долю в квартире мне. Я понимаю, что на основании договора дарения моя доля будет зарегистрирована в Росреестре. А как его оставшуюся долю зарегистрировать в Росреестре? У него на руках документ регистрации в БТИ на всю квартиру, а теперь его доля уменьшится.
Мысовский Виталий Александрович 30.11.2019 20:47
17.1. Здравствуйте!
Это все будет сделано во время регистрации перехода права собственности на долю.
18. Моей несовершеннолетней дочери брат по отцу (от первого брака) подарил долю в квартире. Знаю, что при дарении близким родственникам налог на дарение не взимается. Как мне доказать родство в налоговой инспекции? Достаточно ли копии свидетельство о рождении дарителя или нужно заверить нотариально?
Туманов Игорь Сергеевич 29.11.2019 11:20
18.1. Достаточно показать по действующим документам родственную связь. Можете копии заготовить.
19. Единственное жильё - однокомнатная квартира 37 кв.м., является совместно нажитым имуществом супругов-пенсионеров. Право собственности оформлено на жену с 2004 года. С нотариально удостоверенного согласия мужа жена в равных долях дарит квартиру двоим их общим совершеннолетним дочерям в 2019 году. В последующем они вступают в права собственников на подаренную квартиру.
На момент совершения сделки никто из супругов не находился под каким-либо судом в качестве ответчика. Однако через полгода после совершения сделки мужа привлекают к субсидиарной ответственности на крупную сумму в связи с банкротством организации по месту его прежней работы.
Вопросы:
- возможна ли в сложившейся ситуации вероятность признания сделки
дарения недействительной (притворной, ничтожной)?
- кто и по каким основаниям будет выступать в качестве ответчика?
Генералова Наталия Евгеньевна 28.11.2019 22:05
19.2. Здравствуйте! Из вопроса я поняла следующие: сделку нельзя признать ни притворной, ни ничтожной, а также нет оснований по каким-либо основаниям признавать ее недействительной, ответчиком будет супруг. С уважением.
Снытко Виталий Викторович 28.11.2019 23:23
19.3. 1. Возможно, но маловероятно. Это трудно доказать. Все зависит от конкретных обстоятельств. В любом случае, учитывая что подаренная квартира - единственное жилье, оспаривание этой сделки бессмысленно.
2. если такое требование будет, то соответчиками будут супруги - бывшие собственники квартиры.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
20. Коммунальная квартира у меня на правах приватизации доля 7/759 и на правах дарения 8/759, можно ли обратить взыскание приставами на одну из этих долей, если фактически это одна квартира?
Петров Андрей Алексеевич 28.11.2019 20:53
20.1. Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная индивидуально в разделе личных сообщений.

Вопрос по теме

?
Квартира куплена в ипотеку до брака, потом в браке и с двумя детьми погашена мат. капиталом.
1. Необходимо ли сначала выделять долю мужу, а потом наши доли через нотариуса делить на детей? Или можно сразу самой составить простой договор дарения, где я Даритель и трое Одаряемых?
2. И кто будет законным представителем обоих детей? Мать в обоих случаях или мать и отец, если только мать Даритель.
21. Хотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.
Мысовский Виталий Александрович 27.11.2019 11:41
21.1. Здравствуйте!
Если на момент дарения у вас два собственника (то есть один собственник дарит свою долю другому), то нотариус нужен обязательно.
Солонецкая Наталья Геннадьевна 27.11.2019 11:42
21.2. Нотариальное оформление в Вашем случае необязательно. Вы можете самостоятельно составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Шапошников Алексей Михайлович 27.11.2019 11:43
21.3. Здравствуйте. Вы можете это сделать только через нотариуса.
22. В нашем доме 5 долей. Папа, мама, я и 2 брата (у каждого 1/5 доля). я и братья вступили в право собственности еще несовершеннолетними. Теперь же, когда братья уже женаты, их жены начали претендовать на этот дом. Родители и братья хотят сделать дарственную на меня одну. Чтобы никто не мог претендовать на дом. Может ли кто то оспорить в дальнейшем договор дарения? Имею ввиду жен и их детей. Ведь мои братья и родители согласны подарить свои доли. В доме братья с женами не проживают, ни за что не платят. Своего другого жилья у них нет. Оба снимают квартиру. Плачу я и родители за все.
Солонецкая Наталья Геннадьевна 27.11.2019 10:40
22.1. Добрый день!

Эльвира, супруги Ваших братьев могут претендовать на это имущество только в порядке наследования. Поскольку имущество не является совместно нажитым, супруги братьев прав на него не имеют и соответственно распорядиться им братья могут без согласия своих жен.
Договоры дарения не могут быть оспорены ими.
Зиброва Виктория Владиславовна 27.11.2019 10:42
22.2. По закону ни жёны, ни дети Ваших братьев не могут претендовать на имущество, полученное Вашими братьями по наследству при жизни братьев. Делайте договора дарения от братьев Вам, только делайте всё по закону. А вот в случае смерти (не дай Бог) кого либо из братьев, не успевших Вам подарить свою долю, его жена и дети будут наследниками первой очереди на его долю. Вот тогда могут у Вас возникнуть проблемы.
23. Я и супруга владеем по 1/2 доли в квартире каждый. Если я хочу подарить свою 1/2 долю супруге - необходимо ли нотариальное заверение договора дарения (супруга становится собствеником всей квартиры)
Горлышева Евгения Васильевна 26.11.2019 20:31
23.1. Да, договор дарения доли должен удостоверить нотариус. Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Баранов Сергей Александрович 26.11.2019 20:34
23.2. Согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Вы можете подарить свою долю в недвижимости супруге и заверить это необходимо нотариусом.
Большаков Валерий Иванович 26.11.2019 20:35
23.3. Да с этим вопросом надо идти к нотариусу.
Кущенко Анна Николаевна 26.11.2019 20:41
23.4. Договор дарения необходимо составлять у нотариуса.
24. Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.
Горохова Анна Валерьевна 26.11.2019 14:58
24.1. Что именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение.

Вопрос по теме

?
Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году.
Тогда ещё не существовала ни Регпалата, ни Росреестр. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Сейчас он планирует подарить долю в квартире мне. Я понимаю, что на основании договора дарения моя доля будет зарегистрирована в Росреестре. А как его оставшуюся долю зарегистрировать в Росреестре? У него на руках документ регистрации в БТИ на всю квартиру, а теперь его доля уменьшится.
25. Посоветуйте, пожалуйста, надо ли обязательно заверять договор дарения при условий - собстенник один (мать) дарит несовершеннолетней дочери 1/2 долю квартиры? Мой тел 8 926 061 14 40
Малых Алексей Николаевич 26.11.2019 05:04
25.1. Доброе время суток! Через Росреестр оформите договор дарения.
Иванов Дмитрий Владимирович 26.11.2019 05:22
25.2. Составьте договор (образцы имеются в интернете). идите в МФЦ, где при сотруднике МФЦ подписывается договор всеми сторонами. При себе необходимо иметь:
- паспорт ваш и ребенка (если старше 14 лет)
- паспорт дарителя
- свидетельство о рождении
- документы на квартиру
- снисл ребенка и дарителя.
26. Я единственный собственник в квартире по дарению. Приобретение этой квартиры по мене. В ней зарегистрирован брат я и родители. Могу ли я продать долю.. и нужно ли согласие прописанных?
Сакунова Юлия Александровна 25.11.2019 22:12
26.1. Согласие прописанных в квартире лиц не требуется. Продать долю возожно, договор заключается в нотариальной форме.
Афанасьева Екатерина Александровна 25.11.2019 22:14
26.2. Согласие прописанных не нужно. Если квартира куплена в браке и вы женаты, нужно согласие супруги. Так как вы единственный собственник, подумайте тысячу раз, а надо ли вам продавать долю? С долевой собственностью очень много сложностей.
27. Я купила квартиру и хочу подарить ее сыну, а сын имеет долю в нашей общей квартире и хочет подарить ее мне. Можно ли составить общий договор дарения?
Попов Павел Евгеньевич 25.11.2019 13:13
27.1. Конечно можно составить, со.421 ГК РФ.
Сабельников Александр Николаевич 25.11.2019 13:14
27.2. Добрый день! Смешанный договор Росреестр может и не зарегистрировать! Лучше сделать два отдельных!
Лебедева Елена Валерьевна 25.11.2019 13:17
27.3. Добрый день.
Нет, нельзя. У Вас будет две сделки дарения, т.к. предмет дарения (объект недвижимости) у Вас разные.
У Вас должно быть два Договора дарения и два раза будет переход права собственности с уплатой госпошлины по каждому.
Кочетков Александр Владиленович 25.11.2019 13:21
27.4. Нет, Вам следует оформить раздельные дарственные. Понимаю, что хотите заплатить меньше нотариусу, но такая схема не пройдет.
28. У внучки есть в собственности отдельная квартира, а также 1/3 доли в квартире, где сособственниками по 1/3 долей являюсь я и несовершеннолетняя вторая внучка. Требуется ли согласие моей дочери, законного представителя несовершеннолетней, на дарение?
Туманов Игорь Сергеевич 22.11.2019 12:27
28.1. Обязательно. Родитель является законным представителем несовершеннолетнего ребенка по все моментам до достижения 18 лет.

Вопрос по теме

?
Моей несовершеннолетней дочери брат по отцу (от первого брака) подарил долю в квартире. Знаю, что при дарении близким родственникам налог на дарение не взимается. Как мне доказать родство в налоговой инспекции? Достаточно ли копии свидетельство о рождении дарителя или нужно заверить нотариально?
29. Муж и жена купили квартиру в совместную собственность в 2014 году в ипотеку за 3524000. Использовали материнский капитал для погашения части ипотеки в 2015 году. Ипотеку закрыли в марте 2019. В сентябре выделили доли трём детям по 1/38 каждому из детей, у родителей при этом вместе 35/38. Продаём квартиру в ноябре 2019 за 7000000. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа. Какой налог должны заплатить с продажи квартиры?
Ивина Илиза Магомедовна 21.11.2019 16:49
29.1. Здравствуйте! Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. В вашем случае, т.к квартира приобретена в 2014 года, после 2017 года отпала необходимость уплаты подоходного налога. Наличие несовершеннолетних и оплата материнским капиталом части квартиры не влияет в данном случае на НДФЛ.
Панфилов Анатолий Федорович 21.11.2019 20:27
29.2. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа

Это, как понять?
Вы получили согласие органа опеки на продажу? Условия продажи письменно оформили?

С ваших долей не платится.
С долей детей нужно платить, но здесь можно вычет 1 млн на двоих сделать..
ПРодаете по одному договору купли продажи, то нотариус не нужен..
30. У меня дедушка уже не отдаёт отчёт своим действиям (статуса недееспособного нет). Он собственник жилья. Прописаны: он, его дочь, внук и правнук. Также у дедушки есть сын, которому давно дедушка и бабушка подарили 3 х комнатную квартиру. Когда дедушка был в разуме устно была договорённость, что сыну квартира дарится при жизни, а дочери достанется дом в дальнейшем. Все были довольны волей такой. Только сейчас происходят трудности с тем, что дедушка не может по состоянию адекватности составить завещание, дарение или куплю продажу на дочь. А сын уже говорит, что он влезет делить жильё. Дедушка до сих пор считает, что его воля будет выполнена справедливо - сын с квартирой, а дочь с домом. Не можем теперь ума приложить, как грамотно поступить... Дочь говорит так то она тоже имеет право на долю в квартире, как и сын на долю в доме, но он делится не намерен, а наоборот хочет приумножить забрав долю, которая должна была пренадлежать дочери дедушки. Посоветуйте пожалуйста как поступить.
Каравайцева Елена Александровна 21.11.2019 13:57
30.1. В случае смерти дедушки наследуют его дети, супруга (при ее наличии) и его родители (при их наличии). Все наследуют в равных долях.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Плюсы и риски оформления договора дарения на квартиру

04.03.2019 в 23:35
314 просмотров
Договор дарения часто служит палочкой-выручалочкой в тех случаях, когда необходимо передать недвижимость в собственность другого лица, но при этом нет интереса получить что-то взамен (деньги или иные материальные ценности).
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X