Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 859 юристов и 5 629 116 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Дарение комнаты

Краткое содержание

Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться, чтобы сделать дарение комнаты и, что для этого нужно? Спасибо!
1. Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты. Для составления договора дарения недвижимости необходим пакет документов, перечень которого Вы можете уточнить через сайт областной нотариальной палаты или сайт нотариуса (любого).
1. Какие документы требуются для дарения комнаты в малосмейке сыну от матери?
1.1. паспорта, документы на квартиру и договор дарения
1.2. Добрый день! Договор дарения и документы на комнату, квитанция об уплате гос. пошлины.
1.3. Правоустанавливающие документы на комнату. договор дарения, квитанция об уплате госпошлины.
1.4. Здравствуйте! Потребуется договор, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, квитанция об уплате госпошлины.
Квитанция оплачивается одаряемым (сыном)
2. Какая цена в уфе на Договор дарения комнаты у натариуса? Спасибо!
2.1. Здравствуйте! По данному вопросу вам нужно позвонить непосредственно нотариусу, у нас данной информации нет. Лучше обзвонить нескольких, так как цены могут отличаться.
2.2. Здравствуйте! У всех нотариусов в Уфе цены различаются по данному поводу. Договор дарения по данному поводы заверять необязательно у нотариуса.
2.3. Вам следует лично обратиться к нотариусу в местности, где заключается договор, у каждого специалиста свои расценки, устанавливаемые самим нотариусом.
2.4. Если у комнаты один собственник - нотариус не нужен. Но только если речь идёт именно о комнате, а не о доле в праве на всю квартиру.
3. Не могли бы помочь с формой договора дарения комнаты (образец 2017 года)
3.1. Добрый день. Договор дарения комнаты оформляет исключительно нотариус, поскольку это доля в праве собственности. Поэтому не утруждайтесь, нотариус все оформит.
3.2. Что бы получить консультацию, по такому вопросу, выбирайте на сайте юриста и заказывайте ему в личку работу, обговорив условия. Или поищите образец в интернете.
3.3. Вы можете
1.составить по образцу - в сети их много
2.обратиться к юристу очно, универсальной формы все равно не нвйдете.
4. Договор дарения комнаты в коммунальной квартире возможен без отказов соседей?
4.1. Доброго времени суток! Возможен. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
4.2. Доброго времени суток!
Конечно, при дарении положения статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве не применяются вовсе
Всего доброго, желаю удачи!
4.3. Да, статья 250 ГК РФ применима только к продаже третьим лицам, а не к дарению. Там все проще, но нотариус все равно нужен. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Дарение комнаты


Отзывы о юристах по теме Дарение комнаты

отзыв от: Ася
28.02.2020 21:42
Общая оценка
В том то и дело, что получив в 2003г, в 2014 уже не имею права что-то получать. Теперь уже знаю это.

отзыв от: Альбина
28.02.2020 21:13
Общая оценка
Там был крестик, браслет с подвеской и два кольца-всё это подаренное мне родственниками в детстве,некоторых изделий могу найти фотографии

5. При дарении комнаты в коммуналке 13% налога оплачивается исходя из какой суммы.
5.1. Добрый вечер. "В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса".
5.2. От кадастровой стоимости.
6. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для регистрации договора дарения комнаты.
6.1. Сам договор в трех экземплярах, паспорта дарителя и одаряемого, документы на комнату.
6.2. Количество договоров на 1 больше чем участников договора, паспорта участников сделки, документы на комнату (желательно но не обязательно). 1000 руб госпошлина на одаряемого (ых). Нужна будет помощь в составлении договора - обращайтесь.
7. Из какой стоимости исчисляется налог с дарения комнаты в коммунальной квартире?
7.1. Из кадастровой.
7.2. из кадастровой если она определена, если дарение между близкими родственниками то налог не уплачивается, но декларацию в любом случае надо подать
8. ЗДРАВСТВУЙТЕ. Скажите, пожалуйста. А нужно ли разрешение органов опеки на дарение комнаты в общежитие (доли квартиры) , если в одной из комнат этой секции (этой квартиры) есть собственник несовершеннолетний ребенок? Дарение комнаты не родственнику.
8.1. Здравствуйте, если ребёнок не является собственником объекта, который дарят, то согласие органов опеки не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
8.2. Здравствуйте! Согласно ч. 5 ст. 575 Гражданского кодекса РФ запрещает дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
9. Можно ли осуществить дарение комнаты в квартире человеку, который по решению суда обязан быть выселен?
9.1. Доброе время суток. Да, собственник в праве подарить свою квартиру Кому угодно, в том числе и ранее зарегистрированным гражданин, который был выселен.
9.2. --- Здравствуйте, почему нет? Можете подарить комнату, пока его не выселили по решению суда. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
9.3. Здравствуйте.
Да, собственник имеет право подарить свою долю кому угодно.
Единственное, он не сможет подарить долю, если на этой доли прописаны несовершеннолетние.
9.4. Здравствуйте. Дарение комнаты возможно если оформлено право собственности на эту комнату. А если вы желаете подарить комнату в виде доли в квартире то оформлять будете у нотариуса
в любом случае если подарите то выселить не смогут.

10. Налог на дарение комнаты. С какой суммы должен быть рассчитан налог на дарение комнаты, если в договоре дарения не указана цена комнаты? Дарение было в октябре 2013 года, подарила очень дальняя родственница мужа.
10.1. не может быть не указана цена в которую стороны оценилди даримое имущество, такой договор не пройдет регистрацию в рег палате
11. 1. Какую минимальную стоимость нужно указать в договоре дарения комнаты, если одаряемый не считается ближним родственником, чтобы не платить налог. Почему многие пишут 10 тыс. руб. сумму?
2. Нужно ли от дарителя согласие от мужа на дарение? (Если у неё у самой находится комната в дарении)?
С Уважением, Виктория.
11.1. В договоре дарения стоимость не прописывается. Согласие супруга требуется в том случае, если недвижимость приобреталась в браке.
11.2. Виктория договор дарения это безвозмездная сделка, и не предусматривает оплату.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Если имущество которое передается в дар, приобретено в браке то согласие супруга необходимо.
11.3. В соответствии со ст.36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
12. Пожалуйста при дарении комнаты в коммунальной квартире через доверенное лицо в доверенности должно быть прописано действие именно ДАРЕНИЕ? А то сделали доверенность и прописали продажа комнаты. Эта доверенность не подходит?
12.1. Добрый вечер! В доверенности должно быть установлено именно полномочие поверенного по дарению квартиры, с указанием одаряемого.
12.2. Да, в доверенности обязательно должно содержаться полномочие поверенного на дарение. А так получается, что доверенность эта не подходит для сделки дарения.
13. Проживаю в коммкналке. Могу ли я оформить дарение комнаты постороннему человеку? В соседней комнате прописан несовершеннолетний, так же он собственник комнаты. Спасибо.
13.1. Уважаемый посетитель сайта! Свою собственность вы подарить можете кому угодно, не взирая кто собственник других комнат - продать не можете, там только требования ст. 250 ГК РФ.
13.2. Без разрешения органов опеки и попечительства вы такую сделку провернуть не сможете, так как возможны ущемление прав ребёнка.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Тема: дарение комнаты

Здравствуйте. Хочу подарить свою комнату (не родственнику), в какую минимальную сумму я могу оценить комнату? При составлении договора в простой письменной форме я должна указать на какую сумму я оцениваю свой подарок. Оценка комнаты нужна для налоговой. Спасибо.
14.1. Уважаемая Елена Николаевна! Вы снова повторяете вопрос, но в ответе на Ваш вопрос №1078231 я очень подробно на Ваш вопрос ответила.
14.2. не ниже чем по оценке БТИ...
15. По поводу "дарения комнаты" в коммунальной квартире. Хозяйка не хочет ставить в известность второго собственника о продаже своей комнаты (причина совсем нелепая, якобы та ей угрожала расправой, если хозяйка решит продать свою комнату) и риэлтор оформляет дарение, вместо купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, чего опасаться и не смогут ли дети хозяйки комнаты оспорить эту сделку? Спасибо.
15.1. Нет, не смогут, т.к. они не являются стороной в сделке.
16. На какие документы следует обратить особое внимание при получении в дарение комнаты в общежитии?
16.1. Лидия, если это дарение. то и переживать не о чем.свидетельство о праве собственности основной документ.
16.2. Дар он и есть дар, чего его проверять. Получите договор дарения и свидетельство о регистрации права собственности.
17. Имею ли я право отсудить комнату у соседки, которая была ею приобретена по договору дарения у лица, не являющегося её родственником без предварительного предложения остальным проживающим соседям (т.е мне), и без моего согласия выкупа этой комнаты? Сделка на дарение комнаты состоялась в марте 2006 года.
17.1. Уважаемая Наташа! Ст.250 ГК РФ устанавливающая право преимущественной покупки для соосбственника не содержит ограничений на совершение договора дарения. Поэтому оспорить данную сделку маловероятно.Кроме того,срок для оспаривания 3 месяца.
18. Мой муж хочет оформить договор купли продажи через дарственную на моего отца. Скажите пожалуйста будет ли должен мой отец выплачивать налог за дарение комнаты и попадает ли такая сделка под категорию близкие родственники?
18.1. Да, Ваш отец должен будет уплатить 13% налога от стоимости подаренного имущества. Ваш муж и Ваш отец не являются близкими родственниками.
18.2. Это будет мнимая (притворная) сделка, соответственно недействительная, Вы должны об этом знать, даже если все равно продадите квартиру отцу, а оформите договор дарения. Нет, тесть не является близким родственником в целях освобождения от налогообложения при дарении. И Ваш отец будет обязан платить НДФЛ -13 % - 1 000 000 руб. (ст. 220 НК РФ) имущественный налоговый вычет. Если квартира была в собственности супруга более 3-х лет, то лучше оформить договор купли-продажи и никто ничего не будет платить. Также, супруг может подарить квартиру Вам, а Вы - отцу, тоже никто ничего не будет платить.
19. А дарственная на дарение комнаты может быть опровергнута, и в течении какого времени?
19.1. Если Вы спрашиваете про срок обжалования именно договора дарения, то таких сроков нет. Если Вас интересует срок исковой давности для недействительных сделок, то он установлен в ГК РФ
19.2. Оспорена может быть заинтересованными лицами в течение 3-летнего срока исковой давности. Однако для подачи иска нужны веские основания.
20. Есть ли риски при дарении комнаты городу, если это наше единственное жильё? С нами обязаны будут заключить договор социального найма, после сделки?
20.1. Здравствуйте Александра
На самом деле не совсем понятно какую цель вы преследуете, если подарите комнату муниципалитету, стало быть лишитесь жилья. В рамках закона гражданин может получить статус нуждающегося в жилье, в случае если он в предыдущие пять лет не ухудшал свои жилищные условия, а вы намерены отказаться от жилья, значит на социальный наем рассчитывать не можете.
21. Как оформить дарение комнаты в комунальной квартире (г. Санкт-Петербург) между отцом (есть жена) и дочерью? Какие документы нужно собрать? Какой порядок? Должна ли жена дать согласие на дарение в письменной форме? В какие инстанции необходимо обращаться? Цена вопроса?
21.1. Оксана, если комната была приобретена отцом в период брака по возмездной сделке, то согласие на ее отчуждение требуется от его супруги. могу предложить свою помощь в оформлении договора и его регистрации в УФРС г. Санкт-Петербурга И Ленинградской области. Если в материалах дела в УФРС (ГБР) есть технический паспорт на квартиру илди кадастровый, то необходимо только составить договор дарения , оплатить госпошлину за его регисрацию и регистрацию перехода права, ваше присутствие на сделке и присутствеи отца. Если же данного документа нет, то его необходимо заказать в ПИБЕ того района в котором находится квартира. Могу предложить свою услугу. Стоимость 15000 руб. (включая проект договора и юридическое сопровождение сделки). Звоните при желании
22. Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться, чтобы сделать дарение комнаты и, что для этого нужно? Спасибо!
22.1. Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты. Для составления договора дарения недвижимости необходим пакет документов, перечень которого Вы можете уточнить через сайт областной нотариальной палаты или сайт нотариуса (любого).
23. Мой бывший хочет оформить дарение комнаты, собственником которой он является в пользу своей первой бывшей жены. В данной комнате прописаны бывший муж, я и 2 двое несовершеннолетних детей. Комната была приобретена в браке в 2006 в результате раздела имущества с первой женой. Угрожает мне, что таким образом выпишет, выгонит меня и детей. Может лучше мне подать на раздел имущества с ним?
23.1. Если комната была предметом спора при разделе имущества с первой женой - значит приобретена она была в период первого брака (до заключения брака с Вами) и претендовать Вы на нее не сможете. При смене собственника (дарении) угрозы бывшего мужа более чем реальны - Вас и детей будет возможно снять с рег. учета в судебном порядке.
24. Нужно ли регистрировать в районной налоговой инспекции право собственности на комнату или достаточно оформления в гбр? Какие нужны документы, чтобы оформить дарение комнаты в ком. квартире отца сыну?
24.1. Договор дарения
Свидетельство о праве собственности
Кадастровый паспорт
Подписывааете договор и представляете в росреестр
25. Мне подарили комнату в 2007 году. Но декларировал я комнату (3 НДФЛ) только в 2013 г в апреле. Скадите, какие штрафы, пени и т.д. мне грозят? И правильно ли я сделал, что декларировал дарение комнаты, хоть и с запозданием или не надо было это делать?
25.1. Получив комнату в дар, Вы получили доход в натуральной форме, подлежащий налогообложению
В приницпе Вы могли и не декларировать ее в 2013 году, так как срок исковой давности по этой сделке истек спустя три года , то есть в 2010 году.
Если комната была получена в дар от близкого родственника (например от бабушки), то такой доход не облагается налогом и ничего страшнгого не произошло.
Если же даритель не был дальним родтсвенником, то задекларировав доход в 2013 году Вы повесите на себя обязанность по уплате налога. в результате потом Вам придется доказывать, что реально все происходило в 2007 году.
26. Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть налог, уплаченный за дарение комнаты (не родственники)?
26.1. Наталья, а в связи с чем вернуть? Дарение отменено?
27. Мне отец хочет передать комнату в коммунальной квартире по дарственной. Отец сейчас состоит в браке. Комната приобреталась в момент брака, приватизирована и зарегистирована на отца. Вопрос: нужно ли согласие на дарение комнаты жены?
Заранее благодарна!
27.1. Вы не указали точно сделку. Если комната КУПЛЕНА в браке, то согласие супруги требуется. Если именно ПРИВАТИЗИРОВАНА (договор называется о передаче в собственность), то согласие не нужно. Посмотрите правоустнавалиющие документы
28. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне подавать декларацию в налоговую службу после дарения комнаты. Дарение было от отца к дочери.
28.1. Здравствуйте! Декларацию не надо, а заявление об освобождении от налога надо. Приложите копию договора дарения, копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о заключении брака (если фамилия сменилась).
29. Пожалуйста следующий вопрос. Оформил дарение комнаты. Договор дарения подписан 21 сентября. Свидетельство о регистрации от 30 сентября. Какая из указанных дат является датой совершения сделки? Спасибо.
29.1. Да та совершения сделки,конечно 21 сентября.Да та совершения сделки и дата регистрации сделки- это разные понятия
30. Если есть долг за дарение комнаты. Не оплачен налог. Можно комнату продать. А когда будет возможность налог заплатить.
30.1. Здравствуйте ! Налог просто останется долгом

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских