Дарение комнаты в квартире

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Дарение комнаты в квартире. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Дарение комнаты в квартире, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 86 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Дарение доли в квартире
  • Дарение квартиры
  • Договор дарения доли квартиры
  • Договор дарения квартиры
  • Комната в коммунальной квартире
1. Договор дарения комнаты в коммунальной квартире возможен без отказов соседей?
1.1. Доброго времени суток! Возможен. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
1.2. Доброго времени суток!
Конечно, при дарении положения статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве не применяются вовсе
Всего доброго, желаю удачи!
1.3. Да, статья 250 ГК РФ применима только к продаже третьим лицам, а не к дарению. Там все проще, но нотариус все равно нужен. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Как оформить договор дарения на детей комнаты в комунальной квартиры.
2.1. Здравствуйте!

Составьте договор и в РОССРЕЕСТР


УДАЧИ ВАМ
3. Как составить договор дарения 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?
3.1. Светлана, обратитесь к юристу, с документами о праве собственности (очно). Затем зарегистрируете вместе с одаряемым в Росреестре.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Дарение комнаты в квартире


Отзывы о юристах по теме Дарение комнаты в квартире

отзыв от: Ольга
20.02.2020 06:56
Общая оценка
Но так, в трудовом договоре и в должностной инструкции одна и та же должность. Если допустить, что работодатель намерен предложить иную должность, должен ли перезаключаться трудовой договор?

отзыв от: Руслан
20.02.2020 05:52
Общая оценка
это было смешно. 22 числа взял, 23 числа вернул. Возбудили дело. Все возвращено еще 23 числа. Смешно же. Работаю неофициально. Вину полностью признал, желая сотрудничать и так далее и т.п

отзыв от: Маргарита Андреевна
20.02.2020 04:09
Общая оценка
Фирм в Москве очень много ребёнок маленький искать разьезжать особо времени нет Спасибо за Ваш отзыв я думала может на сайте подскажут или напишут к кому обратится.

4. Из какой стоимости исчисляется налог с дарения комнаты в коммунальной квартире?
4.1. Из кадастровой.
4.2. из кадастровой если она определена, если дарение между близкими родственниками то налог не уплачивается, но декларацию в любом случае надо подать
5. Каков риск при покупки комнаты в коммунальной квартире по договору дарения?
5.1. придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, если вы не близкие родственники и не сможете вернуть вычет 13% от стоимости.
5.2. налог нужно уплатить
6. Договор дарения на долю в комнате в общедолевой квартире относить в регпалату?
6.1. Здравствуйте! Да, конечно. Его обязательно регистрировать в Росреестре, иначе он недействительный
6.2. с 2013 года регистрация права в регистрационном органе, а не договора. сам договор и пакет документов с квитанцией госпошлины необходимо сдать с регпалату совместно с одаряемым.
7. Чем опасна сделка дарения комнаты в коммунальной квартире для продавца?
7.1. Ничего опасного в этом нет.
7.2. Возможностью признания сделки недействительной.
8. Кто может составить договор дарения доли 2 детям в 5 комнатной квартире. Принадлежащая мне на преве общей долевой собственности. Куплена комната в ипотеку за мат капитал. И сколько это будет стоить?
8.1. Сделки по распоряжению долями в квартире не всеми собственниками одновременно, а также сделки с участием несовершеннолетних детей требуют нотариального оформления.
9. Я живу в коммунальной квартире у меня комната куплена за мат. капитал со мной прживает сын 7 лет моя соседка хочет продать комнату договором дарения без моего согласия это законно?
9.1. Если дарение будет оформлено на близкого родственника то да, законно, если на постороннего человека - можно оспорить, но очень проблематично. По определению, договор дарения - абсолютно законная сделка, человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, в том числе и дарить его.

10. Ограничивают ли какие-либо законы РФ действия с приватизированной собственностью (комната в коммунальной квартире), в частности дарение, если на объекте есть ограничения ФССП на действия по продаже (задолженности по коммунальным платежам)?
10.1. Подозреваю, что запрет на регистрационные действия стоит на эту квартиру, что конечно же делает неисполнимым договор дарения. Т.е. заключить то его можно, но переход права собственности по данному договору не пройдет в росреестре.
11. Я являюсь единственным собственником 3-комнатной квартиры, в которой проживает мой сын со своей семьей. Сама я в этой квартире не проживаю и не прописана. Хочу оформить на него договор дарения этой квартиры, а одну комнату оставить в своей собственности, прописав в договоре возможность проживания в ней и пользования всеми удобствами. Законна ли такая сделка, нужен ли нотариус?
11.1. Добрый вечер! Данная сделка законна вы как собственник имеете право подарить две комнаты в квартире, данную сделку у нотариуса заверять не обязательно. Возьмите с загса справку подтверждающую родство чтоб не платить налог 13%.
12. В документе дарения на писано не понятно какую долю квартиры подарила бабушка внуку. Квартира 3-х комнатная была у них на двоих попол квартиры в сопственности бабушка отписала свою половину но по документу с делала отчуждения одной комнаты так что подарила бабушка внуку половину квартиры или одну комнату.
12.1. Бабушка не могла произвести отчуждение того, что ей не принадлежало.
Ей не принадлежала комната, а потому и подарить ее она не могла.
Ей принадлежала 1\2 доля, вот ее она и подарила.
13. Хотим продать комнату где есть доля ребёнка выделев для него долю в ипотечной квартире. Для опеки нужно согласие банка на выделение доли. В свою очередь банк требует предоставить договор раздела совместной собственности с элементами дарения. Дали нам этот бланк и сказали, что можно напечатать самим но грамотно, при нести в банк. Документы отправят юристам. После дадут ответ. Использован материальный капитал для частичного погашения ипотеки. Помогите разобраться.
13.1. Здравствуйте Валентина! Долю можете либо в судебном порядке, либо погасив часть кредита материнским капиталом взять нотариальное обязательство после погашения ипотеки что ребенку будет выделена доля.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мама хочет подарить мне свою 1/2 долю в 2 х комнатной квартире, нужно ли согласие другого дольщика на дарение, квартира оформлена в общей долевой собственности, лицевые счет разделены, комнаты одинаковые по метражу и раннее судом было определено право пользования за каждым дольщиком определенным помещением.
14.1. Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы подарить долю в квартире, согласие ни у кого спрашивать не нужно, тем более, что помещение выделено и разделены лицевые счета.
15. Вопрос у меня по жилищному законодательству. В моей собственности по договору дарения есть 2 комнаты в коммунальной квартире, где прописаны я,мой бывший муж и наш сын 20 лет. Проживает там только бывший муж, но коммунальные платежи не оплачивает. Что я имею право сделать, как собственник, чтобы не платить за него коммуналку.
15.1. Уважаемая Марина! Выселить в судебном порядке и снять с регучета. Ст. 31 ЖК РФ. Вы собственник комнат и имеете право это сделать.
15.2. Добрый день! Платить коммуналку Вы, как собственник, обязаны. А с него можете взыскать его часть по оплате,-правда только за последние 3 года (срок исковой давности). Подавайте иск в суд и взыскивайте деньги с него. Расчет должны сделать сами на основании квитанций об оплате. Иск подается в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ.
16. Я получила 2 комнаты в собственность по договору дарения. Дом под снос. Какое жильё мне выделял взамен этого? Однокомнатную квартиру? Двухкомнатную квартиру? С доплатами?
16.1. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 ст. 32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
17. При дарении комнаты в коммунальной квартире бывшему мужу нужно ли уведомлять соседей и человека, зарегистрированного в данной комнате?
17.1. Здравствуйте! Уведомление для других собственников необходимо только при продажи комнаты. При дарение уведомление не направляется.
18. Могу ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Квартира принадлежит мне по договору дарения, я ее продала и купила комнату в которую планирую прописать того кого выписываю. Паспортистка говорит что он лично должен присутствовать в паспортном столе при выписке и подписать заявление собственноручно. Верно ли это? выписываемый против.
18.1. Все правильно вам ответила паспортистка. Если он против, то выписать вы его сможете только в судебном порядке. Но раз вы продали квартиру, то сновый собственник все это будет делать в судебном порядке.
18.2. Если в ЕГРН по договору купли-продажи уже зарегистрирован переход права собственности от Вас к покупателю, то Вы уже не имеете никакого отношения к квартире, не вправе кого-то снимать с регистрационного учета. Это может делать только собственник.
Когда Вы были собственником, то могли снять проживающего с регистрационного учета против его воли исключительно по решению суда. Вам все верно сказали, принимают только личное заявление зарегистрированного либо решение суда.
19. Мать хочет оформить Договор дарения доли в комнате в коммунальной квартире на сына. ВОПРОСЫ: как определяется доля? В квадратных метрах? Можно ли указать конкретно на плане комнаты, какая именно часть комнаты дарится и как это правильно сделать? (чтобы в будущем не было споров)
19.1. Дарятся не метры а доля. В данном случае придется обращаться к нотариусу. Т.к. договоры с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
20. Агент предлагает оформить сделку дарения права долевой собственности в квартире, но по комнате числятся долги за ЖКХ в большом размере, можно ли в договоре дарения как-то прописать пункт, что одариваемый обязуется погасить всю имеющуюся за должность по ЖКХ?
20.1. Зачем лишаетесь недвижимости? И что ещё за Агент вас разводит? Договор не должен содержать каких-либо условий.
21. Отец был собственником четырёхкомнатной квартиры, сделал перепланировку, разделил на две квартиры. Продал две комнаты с отдельными ванной, туалетом и кухней, есть технический паспорт. Оставшиеся комнаты с другими ванной, туалетом и кухней передал дочерям по договору дарения. Теперь новые хозяева претендуют на нашу кухню и прихожую, настаивая на статусе коммунальной квартиры. Как быть?
21.1. Здравствуйте. Если право собственности на измененный объект недвижимости (отдельную квартиру) зарегистрировано в установленном законом порядке, то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, запрете совершать определенные действия. Если же статус измененной квартиры до настоящего времени не приведен в соответствие, то Вы можете подать в суд исковое заявление о признании комнат единым жилым помещением. Если Вам нужна помощь юриста в составлении документов, Вы можете обратиться к юристу через личную страницу на сайте.
Желаю Вам удачи!
22. Добрый день, ситуация такова, есть квартира 3 комнаты, у квартиры есть 4 собственника, одним из собственников был произведён акт дарения своей доли другому собственнику, при этом у дарившего просрочен паспорт и нет на руках сертификата на долю. Как вернуть эту долю обратно?
22.1. Что за сертификат? Свидетельство о праве собственности?

Ну, раз Росреестр право собственности за одаряемым зарегистрировал, то значит все нормально с документами.
Никак не вернуть.
23. Вчера узнала, что мой отец умер 18.06.2017 Где и как узнать, есть ли наследство (Его жена говорила о доле в квартире, которая завещана не мне (в ее квартире проживали совместно после продажи отцом комнаты в коммуналке, полученной от его матери через дарение при жизни) или есть еще что нибудь, на что бы я могла бы претендовать как инвалид 3 группы)
23.1. Здравствуйте!
Необходимо обратиться к нотариусу по тому месту, где у наследодателя (умершего) находилось жилье. Однако Вы пропустили сроки на вступление в наследство у нотариусу (6 месяцев). Срочно необходимо предъявить иск в суд ()не позднее 12 месяцев). Далее поезд уйдет.
Удачи Вам.
24. Ситуация: двухкомнатная квартира (общая площадь - 44, 5, жилая-30,8.1 комната - 13,6 кв.м, 2-я-17, 2 кв.м, комнаты смежные в сособственности: 5/6 у одного, 1/6 у несовершеннолетнего (он долю получил в результате дарения, 7, 4 кв.м общей площади и эта доля не признана судом незначительной). Какие возможны варианты для определения пользования порядка пользования? Сейчас соответствующий иск рассматривается мировым судом.
24.1. Варианты предлагают сами стороны процесса согласно сложившемуся порядку пользования. Суд учитывает нуждаемость в проживании собственников, наличие иной собственности. Возможность выдела отдельной комнаты и так далее.
24.2. В судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
25. Какие документы нужно пред'явить в орган опеки и попечительства при продаже комнаты (половина доли принадлежит 11-летнему ребенку, половина его бабушке, родители в браке, хотят наделить долей по договору дарения в другой квартире).
25.1. Добрый день Ирина!

Паспорта родителей или опекунов
Заявление получить разрешение и согласие органов попечительства и опеки
Свидетельство о браке или его расторжении
Копия Справка с лицевого счёта (банковские реквизиты)
Документы о приобретённой жилплощади (подаренной) (дополнительно, предварительный договор купли-продажи)
Документы на продаваемую недвижимость.
25.2. Здравствуйте! Согласно ФЗ "Об опеке и попечительстве, продавая долю в собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, Вы должны одновременно (либо с последующим приобретением, если в другом городе) приобрести соразмерную долю в собственности, не менее продаваемой доли (кв.м.) и не ухудшающей условия проживания несовершеннолетнего.
Для этого (для получения разрешения на продажу доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему) в орган опеки необходимо предоставить следующие документы:-паспорт родителей (если в разводе, то папа должен написать согласие в опеке либо заверить нотариально);-свидетельство о рождении ребенка (если менялась фамилия ребенка или матери, то документы подтверждающие изменения);-выписка из ЕГРП о собственности всех собственников, продаваемой комнаты;-выписка из ЕГРП о собственности всех собственников приобретаемого имущества;-если приобретаемое имущество находится в другом городе, то необходим предварительный договор купли-продажи и желательно акт обследования ЖБУ. (жил. бытов. Условий).

В Вашем случае Дарение в замен продаваемой доли ребенка не возможен.
26. Добрый день. Возможна ли сделка мены доли между несовершеннолетним и родителем долей в квартирах. Хотим поменять 1/4 ребенка комнаты в общежитии на 1/5 в трехкомнатной квартире отца. Возможно ли дарение с обеих сторон или только купля-продажа? Спасибо.
26.1. Добрый день! В Вашем случае возможно и дарение, и мена, но, в любом случае Вам необходимо будет получить согласие органов опеки на сделку, поскольку отчуждается имущество несовершеннолетнего. Если они не усмотрят ухудшения для него, полагаю, разрешение Вам дадут. Кроме того, любая из сделок будет оформляться через нотариуса.
27. Поясните пожалуйста статус человека, который прописан в квартире собственника жилья, приобретшего его по договору дарения от родственника и в котором у нет отдельной комнаты, только прописка?
27.1. Здравствуйте! Наличие регистрации в жилом помещении дает право пользования этим жилым помещением. Но собственник жилья может в любое время снять прописанного с регистрации через суд.
27.2. Есть судебная практика согласно которой право пользования у зарегистрированного при переходе права собственности сохраняется, а есть судебная практика, что нет. В зависимости от содержания договора дарения.
28. Приехала в МФЦ Ульяновска с доверенностью на дарение от отца, чтобы оформить дарение на брата 1 комнаты в 4 х комнатной квартире, папа является собственником этой комнаты. Почему требуют нотариально заверенный договор дарения на комнату ещё ?За который мне нужно будет платить ещё 0.5 % от стоимости. Т.к. папа владеет только частью квартиры то есть одной комнаты. На какие статьи мне ссылаться и как им объяснить что они не правы.
28.1. Здравствуйте, Полина! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, так как Ваш папа владеет долей в квартире, то данная сделка должна быть заверена нотариально.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
29. Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с последовательностью действий и порядком оформления передачи (дарения, продажи) приватизированной комнаты в коммунальной квартире от родной тети родному племяннику, если 1/2 доля этой комнаты принадлежите сыну-инвалиду с детства. Тетя официально является опекуном своего сына инвалида и собственником другой 1/2 доли этой же приватизированной комнаты в коммунальной квартире.
29.1. Добрый день!
Как я понял, есть комната в коммунальной квартире. Есть тетя, которая хочет подарить (продать) свою долю в комнате. Но это не ее доля, а только 50% от площади. Значит она хочет реализовать не только ее площадь, но и площадь инвалида? Ничего не получится. Потому что органы опеки такую сделку не подтвердят!
30. Если 2 комнаты в коммунальной квартире стоят 3 млн рублей, сколько одаряемый по договору дарение должен заплатить налог? Работает ли правило, что налогом облагается все, что свыше миллиона? Или вся сумма облагается налогом?
30.1. Здравствуйте! Если даритель и одаряемый не близкие родственники, то одаряемый обязан заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара (кадастровой стоимости). Вычет в 1 000 000 р. не действует..

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских