Дарение на дом

Краткое содержание:

  • Нотариус на дом
  • Право собственности на дом
  • Время работы на дому
  • Дарение дома
  • Дарственная на дом

Советы юристов:

1. А прописка мужа в этом доме не влияет на оформление договора дарения?
1.1. Нет, зарегистрированные никак не влияют на переход права собственности.
1.2. Доброго вам времени суток. Зарегистрированные лица абсолютно никак не влияют на переход права собственности. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно оформить дом по доверенности дарения но хозяева не дали документы на дом.
2.1. Добрый день. Оформить дом по доверенности можно, при этом Вам надо иметь полномочия на заключение договора дарения, подписание его, сдачу/получение документов в Росреестре. Без документов оформить сделку тоже можно, но для заключения договора Вам нужны данные на объект недвижимости, а это получение справок в соответствующих организациях. В доверенности должны быть полномочия и на это. Не забывайте, что доверенность могут и отменить.
3. Куда обращаться чтобы оформить передаточный акт на договор-дарения долей в доме?
3.1. Добрый день!
Сделки с имуществом, принадлежащем на праве общей долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Обращайтесь к любому нотариусу.
3.2. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Для начала вам (дарителю и одаряемому) необходимо обратиться к нотариусу для составления договора дарения, получения необходимых согласий от других дольщиков.
4. Является ли обязательным оформление договора дарения на имущество (дом) у нотариуса.
4.1. Добрый день!
Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в ФРС. Обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимости не требуется.
5. Нужен ли технический паспорт на дом (ИЖС) при оформлении договора дарения?
5.1. Доброе утро.
При оформлении договора дарения дома технический паспорт не нужен. Необходимы следующие документа:
паспорт продавца,
кадастровый паспорт на дом и земельный участок.
Свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.
Квитанции об оплате госпошлины.
Желаю Вам удачи.
6. Можно ли оформить договор дарения на дом, как общедолевая собственность.
6.1. Здравствуйте! Жилой дом можно принять в дар по договору дарения несколькими одаряемыми, то есть будет общая долевая собственность.
6.2. Здравствуйте Александр!
Если Вы намерены заключить договор дарения дома, который принадлежит собственникам на праве долевой собственности, имеете полное право. Сделки с долями в праве долевой собственности подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу закона.
7. Добрый день! Нужен договор дарения несовершеннолетнему на землю и на дом.
7.1. Здравствуйте. Составление такого рода договоров трудоемкое занятие, и осуществляется на платной основе. Обратитесь к юристам лично.
7.2. Здравствуйте.
Обратитесь к любому юристу личным сообщением.
Составление договоров - услуга платная, цена у каждого юриста своя.
7.3. Здравствуйте! Предоставление, подготовка документов на сайте является платной услугой! Вам необходимо обратиться к любому юристу на сайте с просьбой подготовки такого документа...
7.4. Доброго времени суток! Вы можете обратится по данному вопросу к любому юристу нашего сайта личным сообщением, Всего хорошего Вам!
8. После свадьбы моя мама подарила нам участок. Но документы были на моей маме. Мы построили дом. И потом мама сделала дарственную на меня. Но дом был построен в браке и муж тоже вкладывал деньги.
Делится ли после развода дом если это дарение и муж вкладывал туда тоже часть финансов?
8.1. Вам подарили земельный участок, на него претендовать супруг не может. А дом Вы сами подтверждаете, что строили совместно, и он вправе претендовать на долю в нем (в строении), пропорционально вложенным средствам. Не договоритесь мирно определить доли, обращайтесь в суд.
9. Я по договору дарения оформил дом на своячницу, потом она по договору дарения оформила на мою жену (ее родная сестра). Можно ли отменить первый договор дарения?
9.1. Только по соглашению всех сторон или при наличии оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ - в судебном порядке.
9.2. Здравствуйте, Сергей.
Установлен ограниченный перечень оснований на отмену дарения, установленный ст. 578 ГК РФ. При их наличии отмена производится в судебном порядке.
Либо - по соглашению всех участников сделок.

10. В 2015 году по договору дарения получила дом и участок земли 10 соток. В 2019 пришли из росреестра с порверкой и намеряли больше. Никаких документов о результатах проверки мне не пришло. Делали летом 2019 г межевание и право на 12 соток. Сейчас на госуслугах обнаружила штраф 5700. Законно ли это?
10.1. Законно, если Вы не обжаловали постановление.
10.2. Добрый день! Вам нужно получить постановление о назначении штрафа и попытаться его обжаловать, оно вступило в силу, но обжаловать все равно можно, если Вы считаете, что штраф наложен незаконно.
11. Нужно ли согласие супруги, если я являюсь собственником дома и участка при заключении договора дарения на дочь? Могут ли возникнуть какие либо оспаривания после выдачи дарственной без согласия супруги?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
11.1. Всё зависит от:
в разводе и разделе,
совместно нажитое или добрачное,
подаренное,
наследственное...
Могут возникнуть.
Если не в ссоре, так получите согласие.
Бережоного - бог бережет,
Небережоного - конвой стережет.
12. Мать вступила в наследство бабушки. У бабушки дом и земля в деревне. С мужем, моим отцом прожила там 30 лет. Полгода назад оформила договор дарения на дом и землю на мою сестру. Могу я оспорить сделку. Признать договор дарения недействительным и претендовать на дом и землю.
12.1. Здравствуйте,
Нет не можете оспорить. Мама собственник дома и сама решает, как им распорядится. Может продать, подарить, обменять и тп.
Желаю Вам удачи и всех благ!
12.2. Пробовать можете, но нужны серьезные основания.
13. Прописаны в Москве более 5 лет (одроеомнатная квартира в собственности по договору дарения), 3-е детей все несовершеннолетние. Вщяли в ипотеку дом с землёй в Смоленской области. Имеем ли мы праао на получение бесплатного земельного участка в Москве или денежную компенсацию?
13.1. При предоставлении земельного участка многодетным проверяют нет ли в собственности у членов семьи другого земельного участка.
14. Заключаем договор дарения земельного участка. На участке находится ветхий дом, незарегистрированный. Я одаряемый. После перехода прав собственности планирую снести этот дом. Может ли наличие незарегистрированного дома на земельном участке послужить отказом в регистрации права собственности?
14.1. Нет, не может, т.к. это временное строение, и Вы не собираетесь его регистрировать. Если понадобится --можете написать в регистрационной палате обязательство об отказе в регистрации незарегистрированного дома на земельном участке.
15. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?
15.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.
16. Отец хочет оформить дарственную на свой дом на меня, мы с мужем стоим в очереди на получение военного служебного жилья. Будет ли числится на мне какое - то имущество после договора дарения? Так как для получения имущества не должно числится жилья.
16.1. Если вы его зарегистрируете то да.
16.2. В Вашем случае лучше если отец Вам не подарит, а завещает имущество. При дарении Вы становитесь собственником с момента регистрации договора дарения, а при завещании только после смерти своего отца,: когда получите свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрируете право собственности.
16.3. Разумеется, Вы станете собственником жилья после дарения. Потому как, сделка будет завершенной только после регистрации в Росреестре.
17. В 2004 году меня лишили родительских прав. Дочь воспитывалась до 14-летия в патрона ной семье. С 2004 по 2008 я отбывала наказание в ИК. в 2015 восстановилась в родительских правах, дочь стала проживать с нами в доме, который мне перешёл от моей тёти по договору дарения. Дочь же прописана в этом доме с рождения. На данный момент ей уже 19 лет, и она заявила, что имеет право на долю в доме, так как прописана в нём. какие у неё права?
17.1. Если дом принадлежит вам на праве собственности по договору дарения, то ваша дочь не имеет никаких прав на этот дом, кроме права проживания.
18. В 2004 году меня лишили родительских прав. Дочь воспитывалась до 14-летия в патрона ной семье. С 2004 по 2008 я отбывала наказание в ИК. в 2015 восстановилась в родительских правах, дочь стала проживать с нами в доме, который мне перешёл от моей тёти по договору дарения. Дочь же прописана в этом доме с рождения. На данный момент ей уже 19 лет, и она заявила, что имеет право на долю в доме, так как прописана в нём. какие у неё права?
18.1. Регистрация (прописка) не дает права собственности. По договору дарения собственником являетесь только вы. (если там нет никаких других условий) Выписку в росреестре получите и узнаете, кто собственники. Договор дарения вы должны были в Росреестре зарегистрировать.
19. Вопрос по налогу. Продал дом с землёй в 2019 году, в октябре за 1400 т.р. Кадастровая стоимость была 2050 т.р. Дом был в собственности по договору дарения менее 3-х лет.
Никак не могу посчитать какую сумму налога мне платить, какие то вычеты и т.п. На какую сумму рассчитывать? Спасибо.
19.1. Можно посчитать и уменьшить сумму налога на основании ст. 220 НК РФ.
19.2. Здравствуйте. Вам подходит только расчет по налоговому вычету. Так как кадастровая стоимость значительно превышает сумму сделки, то НДФЛ расчитывается следующим образом:
(2050000 - 1000000)*13%= 136 500 руб.
Но это так будет думать налоговая.
Вам лучше конечно уплатить налог по следующему расчету.
(1400000 - 1000000)*13% = 52 000 руб.
Важно, указывалась ли стоимость объекта в договоре дарения, обычно это делается когда оформляют через нотариуса.
Подайте 3 НДФЛ на 52 000 руб. Если налоговая не согласится, то доплатить придется.
20. Ситуация следующая. Я подарил сыну дом с землей в 2012 году. В 2014 году сделку дарения признали недействительной. Но по настоящее время и дом и земля зарегистрированы на сына. Есть ли срок давности по исполнению такого решения? Спасибо за ответ.
20.1. Так уже давно было это решение передать в Росреестр.
С уважением.
21. На земельном участке, который дарением передан несовершеннолетнему ребенку за один год до процедуры банкротства находится недостроенный дом 55%,идет процедура банкротства, (определение об отмене дарения, пока еще не вступило в законную силу). Хочу оформить недострой в собственность на ребенка, будет ли это являться единственным жильем несовершеннолетнего. Если решение вступит в законную силу и земельный участок выставят на торги, как спасти недостроенный дом.
21.1. Добрый день! Объект незавершенного строительтсва неможет быть единственным жильем! Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо полностью закрыть контур дома, а именно стены, крыша, окна, двери только тогда путем оформления техплана можно ввести его в эксплуатацию как ЖИЛОЕ строение и только тогда давить на единственное жильё! мое мнение!
22. Вопрос в следующем: в браке муж передал мне право на дом и земельный участок через договор-дарения, но остался прописан в этом доме. После развода какие есть варианты выписать бывшего мужа с дачи?
22.1. Юлия Владимировна, обратитесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника.
22.2. Т.к. муж после развода уже не является членом вашей семьи то снять его с учета можно через суд.
Но есть вероятность что если не прошло 3 х лет с момента развода то муж может подать на раздел имущества через суд.
22.3. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)


Таким образом надо обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учёта. При ведении дела с помощью специалиста Ваши шансы на успешное решение вопроса будут большими.
22.4. Подать исковое заявление и выселить его, признав утратившим право пользования.
23. В мае 2017 года перевела сыну через сбербанк сумму 2300000 руб., назначение платежа: дарение, (но не указала "на покупку дома"). Дом после этого купили + его военная ипотека.
Есть платежное поручение от сбербанка. Договор на дарение не составили, расписки нет, т.к. не виделись, живем в разных городах России. Какую поставить дату в договоре, чтобы в случае его развода эти деньги достались ему, а не его жене? И как это отразить в договоре?
23.1. Добрый день, Татьяна.
Дата не имеет значения. Имущество, полученое в дар супругом (даже в период брачных отношений) является его личным имуществом и разделу при расторжении брака не подлежит.
Всего доброго.
23.2. Здравствуйте! Если деньги передаете по договору дарения, то жена не имеет на указанные денежные средства никакого права.
23.3. Учитывая то, что вы находились а разных городах, составление договора дарения сейчас уже не актуально. При разводе и разделе имущества важно будет доказать, что именно с помощью этих денег была приобретена квартира. Для этого достаточно будет выписки со счета и платежных поручений.
24. В мае 2017 года перевела сыну через сбербанк сумму 2300000 руб., назначение платежа: дарение, (но не указала "на покупку дома"). Дом после этого купили + его военная ипотека.
Есть платежное поручение от сбербанка. Договор на дарение не составили, расписки нет, т.к. не виделись, живем в разных городах России. Как правильно составить договор дарения сейчас, т.к. лечу к нему?
24.1. Составьте договор дарения в простой письменной форме, какие проблемы.
25. Мама сыну подарила дом и земельный участок по договору дарения во время брака теперь сын развелся может ли невестка претендовать на что либо есть двое детей.
25.1. Здравствуйте.
Ни на что из подаренного матерью невестка претендовать не может.
25.2. Здравствуйте! Если вы про раздел имущества, нажитого в браке, то делится имуществ, приобретенное во время брака на денежные средства супругов. В данном случае дом и земельный участок получены в дар и поэтому не делятся.
26. У меня дом на 2 хозяина. 1/2 часть я получил по договору дарения вторая часть не била приватизирована, теперь мои соседи решили все же приватизировать свою часть и признать мою зделку незаконной так как бившие мои хозяева не могли якоби без их согласия преватезировать свою часть! Моя зделка била болие 2 лет назад, на сколько реальни у них шанси?
26.1. Добрый вечер, Александр! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо видеть все документы по дому и приватизации. У вас разные почтовые адреса и дом разделен в натуре или в общедолевой собственности?
27. У мужа дарение на дом, если я вложу материнский капитал, пологается ли мне и детям доля?
27.1. Здравствуйте.

Да, но только в судебном порядке. Ну или по добровольному гоглашению.
28. Зарегистрировали в кадастре хоз. постройки и право на них, которые как оказалось не являются капитальными. Снимут ли нам их с учёта? С домом все нормально. Один хозяин. Возможно ли при этом заключить договор дарения?
28.1. Здравствуйте.

Да, вполне возможно.
29. Дом в собственности, находиться на арендованной у Мэрии Москвы земельном участке (49 лет). Какова процедура дарения такого дома сыну?
Спасибо.
29.1. Добрый вечер! Вы бы сперва землю оформили в собственность, а потом уж и подарили.
30. В счёт долга на меня был переоформлен дом с зем. Участком. Договор дарения. Нотариально не оформляли. Договор сдали на регистрацию. Позже прочитала в договоре: ограничения права: ипотека в силу закона. Какие последствия могут быть. Дом оформлен на меня и 5 детей.
30.1. Добрый день. А Вы проясняли с дарителем откуда этот пункт? Он действительно у него находился в залоге?
Вопрос о том Вас ввели в заблуждение? Вы знали о залоге? Или это просто невнимательно был составлен текст договора? От этого будет развитие дальнейших событий.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X