Дарение несовершеннолетнему сыну

Краткое содержание:

  • Дарение сыну
  • Дарение квартиры сыну
  • Договор дарения сыну
  • Собственник несовершеннолетний сын
  • Дарение несовершеннолетним

Советы юристов:

1. Можно ли оформить договор дарения доли земельного участка несовершеннолетнему сыну?
Прохорова Айгуль Рифгатовна
1.1. Можно конечно, Ваше имущество, распоряжайтесь как хотите
2. Может ли муж оформить договор дарения на нашего несовершеннолетнего сына.
Деревянко Станислав Юрьевич
2.1. Добрый вечер! Может.
Шук Павел Семенович
2.2. Здравствуйте!

ДА, конечно может


УДАЧИ ВАМ
3. Как составить договор дарения 1/8 доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку (сыну)?
Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"
3.1. В письменном виде, нотариального удостоверения не требуется, и регистрация в Росреестре. Представителем ребенка может выступать в договоре второй законный представитель - родитель.
Новиков Дмитрий Александрович
3.2. Здравствуйте, Рита.
Можете составить в письменной форме, заверять нотариально договор дарения не нужно. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
4. Могу ли я расторгнуть договор дарения моему несовершеннолетнему сыну половины дома.
Парфенов Валерий Николаевич
4.1. Для расторжения нужны веские основания,а не одно желание расторгнуть договор

Вопрос по теме

?
Я являюсь собственником 1/12 доли в квартире, полученной в наследство. Я хочу подарить эту долю своему несовершеннолетнему сыну. Требуется ли нотариальное заверение дарения доли квартиры?
5. Как оформить договор дарения доли квартиры на несовершеннолетнего сына.
Шпадырев Алексей Алексеевич
5.1. Составляйте договор у юриста, далее регистрируете переход права в Росреестре.
Храмов Владимир Иванович
5.2. договор возможно оформить в простой письменной форме. за одаряемого должен выступить стороной в договоре законный представитель - один из родителей
Суханова Анастасия Андреевна
5.3. Также можете обратиться к нотариусу
6. Дарение квартиры, доли квартиры несовершеннолетнему сыну.
Пономарева Ирина Александровна
6.1. Альберт, добрый вечер!

А в чем вопрос, собственно? Ну договор, ну дарения, ну несовершеннолетнему. Все в порядке. Законом предусмотрено.

Всего доброго,
Черепанова Светлана Анатольевна
6.2. ст.572 ГК РФ "Договор дарения." 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право. Дарение имущества, которое находится в общей совместной собственности, происходит только в случае полного согласия всех участников совместной собственности без нарушения правил, описанных в 253 статье Гражданского кодекса. При регистрации сделки дарения недвижимости несовершеннолетнему в регистрационной палате должны присутствовать как даритель, так и одаряемый. Поскольку во время регистрации потребуется заверка документов подписями обеих сторон.
Доходы, которые получены в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в том случае, если даритель и одаряемый являются родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии, полнородными и неполноводными братьями и сестрами в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
7. Сложилась такая ситуация: в 1995 году мы с мужем получили квартиру и приватезировали на меня, мужа и двух своих сыновей (несовершеннолетних на момент приватизации) на каждого по 1/4 доли в квартире.
В 2005 году муж умер, дети отказались от наследования доли мужа в мою пользу, спустя два года сыновья по договору дарения подарили мне свои доли. Т. Е. Я единственный собственник квартиры. Всё это время в квартире были зарегестрированы сыновья, внук от младшего сына и мы с супругом. Спустя 3 года после дарения долей, умер младший сын. сына с регистрации сняли, а внук (9 лет)остался. Внук по факту прожил в квартире пару месяцев и уже более 8 лет проживает со своей матерью в другом городе, там же и учится в школе. В браке с невестой сын пробыл год. Я хочу продать квартиру, но невестка самостоятельно выписать ребёнка не хочет. На что она может притендовать, если ребёнок много лет не проживает в квартире и на данный момент зарегестрированы в квартире без родителей? Совместно нажитого имущества у них не было и на данный момент они проживают в квартире по договору соц найма. Могут ли быть препятствия при выписке через суд внука, и какие? Заранее спасибо.
Першина Ольга Евгеньевна
7.1. Здравствуйте, Ирина.

Обращайтесь в суд и выписывайте внука, как бывшего члена семьи, + утратившего право проживания в вашей квартире, на основании ст.ст. 31 и 83 ЖК РФ.

Суд будет на вашей стороне. Главное, правильно составить иск.
8. Я являюсь собственником 1/12 доли в квартире, полученной в наследство. Я хочу подарить эту долю своему несовершеннолетнему сыну. Требуется ли нотариальное заверение дарения доли квартиры?
Каравайцева Елена Александровна
8.1. Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно.
Новикова Ольга Николаевна
8.2. Добрый день.
Чтобы сделать дарение части квартиры в пользу родственника правильно, стоит знать, что после изменений 2017 года, в 2018 году действует обязательное нотариальное заверение, если даримая доля находится в квартире, которая является общей собственностью нескольких владельцев.

Вопрос по теме

?
Помогите с вопросом. Моя знакомая (74 года) подарила мне квартиру и сын с ней не жил. Вдруг он вернулся и подал иск о расторжении договора дарения. Но проиграл. Затем оформил над матерью опеку т.к недееспособность дали ей. И так и живёт с матерью. В квартиру я зайти не могу без скандала. Вопрос как выписать его из квартиры. В приватизации он не участвовал т.к несовершеннолетний был. Что мне делать.
9. Помогите с вопросом. Моя знакомая (74 года) подарила мне квартиру и сын с ней не жил. Вдруг он вернулся и подал иск о расторжении договора дарения. Но проиграл. Затем оформил над матерью опеку т.к недееспособность дали ей. И так и живёт с матерью. В квартиру я зайти не могу без скандала. Вопрос как выписать его из квартиры. В приватизации он не участвовал т.к несовершеннолетний был. Что мне делать.
Сауров Евгений Олегович
9.1. Надежда! У Вас не вопрос для стены сайта, а очень сложная ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. И задать Вам массу уточняющих вопросов. Делайте заказ выбранному Вами юристу.
Наумов Валерий Александрович
9.2. Надежда!
Выписать сына, а точнее, выселить и снять с регистрационного учета, Вы сможете только через суд. Не исключаю, что сын только этого и дожидается, чтобы вновь вернуться к вопросу о признании договора дарения недействительным, но теперь, используя недееспособность матери.
Удачи.
Булатова Ирина Дмитриевна
9.3. Данные обстоятельства по Вашей ситуации свидетельствуют о том, что у обоих (матери и сына) есть право пожизненного владения (проживания) этой квартиры...
То есть право собственности на квартиру (по сделке дарения) дает Вам право на заселение, но не дает права на их выселение.
Вам нужно было перед сделкой проконсультироваться.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
9.4. Надежда, в данном случае не факт, что у Вас получится его выписать из квартиры, так как он на момент приватизации был прописан, очевидно, в квартире. Более того, так как мать признана недееспособной, он может обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки дарения, если она и на момент дарения была неадекватной.
То что ему отказали в расторжении договора, вовсе не означает, что договор нельзя оспорить по другому основанию.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов со всеми документами за детальной консультацией по Вашему вопросу.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

10. Помогите разобраться... моему несовершеннолетнему сыну досталась 1\4 часть квартиры, после смерти отца. Собственник основной части согласился выкупить эту часть. Все оформили через нотариуса и опеку, которая поставила условие... при одновременном дарении сыну 1\2 части моей квартиры, разрешает продажу. Условие я выполнила на 100%. Теперь же, что бы снять денежные средства от опеки я получила постановление, в котором они обязывают меня предоставить документы, подтверждающие целевое использование денежных средств. Законны ли действия опеки, если их первоначальное условие я выполнила?
Пучкова Оксана Александровна
10.1. Да, действия сотрудников опеки в обоих случаях законны.
Панфилов Анатолий Федорович
10.2. Законны.
Вы же не собственник этих денежных средств.
11. Как доказать факт дарения денежных средств.
Такая ситуация: мой папа 22.05.2019 перевел на мой счёт сумму в размере 600000 рублей в качестве подарка моему несовершеннолетнему сыну, т.е.своему родному внуку, день рождения у сына 23.05.2019. Сейчас он требует вернуть эти деньги обратно, и говорит, что дал их на время. Есть свидетель бабушка (моя мама) что он говорил, что это подарок для внука. Естественно никаких расписок и договоров мы не заключали. Папа сказал пойдет в суд, есть ли шанс доказать, что деньги все же были подарены?
Дейслинг Татьяна Александровна
11.1. При заключении сделок, в которых предметом сделки являются денежные средства, свидетельские показания являются недопустимыми доказательствами, т.е. судом такие показания не принимаются в качестве доказательства. Доказательствами являются только те, которые оформлены в письменной форме.
Следовательно, доказать факт перечисления денежных средств в качестве подарка, не получится однозначно.
Имеется только доказательство перечисления денежных средств без назначения платежа.
Бурдина Екатерина Николаевна
11.2. Здравствуйте. Бремя доказывания факта договора займа лежит на отце. В данном случае Вы каких-либо документов, подтверждающих факт займа, не оформляли, перечисление также происходило без указания назначения платежа (временное пользование). Таким образом, Вашему отцу вряд ли удастся доказать свою правоту.
12. Дорогие юристы! Что-то я совсем запутался... Ещё раз попытаюсь задать вопрос, участок в СНТ и дом на этом участке (оформлен как жилое помещение в 2018), оформлены на меня. Я же, хочу это имущество переоформить на своего несовершеннолетнего сына (2,7 года)! Реально ли это? Не будет ли сделка признана ничтожной? Как, в последствии, можно будет распоряжаться этим имуществом мне как отцу? Одни пишут что просто переоформить, другие-дарение! Как быть? И чтобы уйти от налогов. Просто переоформить... Спасибо!
Мысовский Виталий Александрович
12.1. Здравствуйте!
Вы вправе свое имущество подарить ребенку. Но учитывая его возраст, на его стороне договор дарения должен подписывать законный представитель (мать).
Вы этим имуществом сможете распорядиться только с согласия органа опеки.
Налог при дарении между близкими родственниками не платится.
Ростовцев Вячеслав Владимирович
12.2. Добрый день. Оптимальным будет дарение. Налогов нет. Только сборы за оформление.

Вопрос по теме

?
Могу ли я получить субсидию если дом разделен двум сыновьям путём дарения долей по 1,2 они несовершеннолетние и один из них не прописан и не проживает в этом доме.
13. Я закрыла ипотеку, которую брал мой бывший муж. В браке 8 лет назад родилась дочь и был вложен мат. капитал. Потом был официальный развод. Ипотеку платила я. Имею сына 30 лет, который прописан в другом месте и живет отдельно. В свидетельстве на квартиру написано, что она в общей совместной собственности на меня и бывшего мужа. Как мне правильно разделить на доли без нотариуса (размер долей?) и составить правильные договора? Можно ли сразу оформлять сделку дарения? Все участники сделки хотят подарить доли мне. Может ли подарить долю несовершеннолетняя дочь? Пожалуйста, помогите.
Кугейко Анжела Сергеевна
13.1. Здравствуйте,
У Вас слишком много вопросов, чтобы ограничиваться бесплатной консультацией. Обращайтесь к юристу на личную консультацию.
Без нотариуса не обойдетесь. Ребенку, чтобы забрать у нее долю, нужно предоставить равноценное жилье, а иначе органы опеки не дадут разрешение.
Желаю Вам удачи и всех благ!
14. Могу ли я получить субсидию если дом разделен двум сыновьям путём дарения долей по 1,2 они несовершеннолетние и один из них не прописан и не проживает в этом доме.
Колковский Юрий Валерьевич
14.1. Нет не сможете вы её получить.
15. Случай такой:
Наследник вместе с наследством получил долг по суду. В качестве наследства он получил две доли в двух квартирах. Одна доля - 22,5 м., другая 7,7 м. На момент получения наследства наследник жил с матерью в съемной квартире и ни у кого из них не было жилья в собственности. После решения суда, по которому наследник вместе с наследством унаследовал долг, он подарил матери меньшую долю в квартире (7,7 м.). Технически это было возможно, потому что на тот момент еще не было исполнительного производства. Теперь самое интересное. Наследник-должник снова становится наследником на новую долю в квартире, долю в которой он ранее подарил матери. На этот раз он унаследовал в ней 6 м. Согласно п. 4, ст. 4 ФЗ об Исполнительном производстве Исполнительное производство осуществляется на принципах: неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи. Сам должник проживает в доле в квартире 22,5 м. Его мать в доле 7,7 м. 6 метров, которые он унаследовал в квартире, где проживает его мать, арестованы.
И здесь главный вопрос: законно ли их выставлять на аукцион, ну или передавать взыскателю в случае нереализации? Ведь член семьи должника обладает только 7,7 м, что даже ниже учетной нормы в 10 м. Только в совладении с сыном-должником доля его матери увеличивается, становясь более пригодной для жизни, хотя она все равно меньше 18 м. на человека.
И, если позволите, еще один смежный вопрос:
Правильно ли я понимаю, что признать сделку дарения доли 7,7 м. должником его матери-члену семьи ничтожной у взыскателя нет оснований? Поскольку член семьи должника по 4 п., 4 ст. ФЗ об ИП должен быть обеспечен неприкосновенностью минимального имущества. Проживать в доли сына-должника мать не имеет права (т.к. таким правом обладают только несовершеннолетние дети должника) плюс на двоих у них получалось бы 22,5 м.
Кстати, есть что-нибудь объективное о минимальном размере жилплощади на человека? Я не нахожу ответа на этот вопрос.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич
15.1. Действия ФССП правомерны, т.к. наследник отвечает по долгам наследодателя в размере принимаемого наследства.
Наследник принял и долг и две доли квартиры.
Сделка дарения законна, т.к. на тот момент не было вынесено ограничение на регистрационные действия.
Но она признается ничтожной, т.к. наследник знал о принятой им задолженности по наследству.
16. Могу ли оформить договор дарения квартиры не на одного человека, в данном случае дочь, но также на всех членов её семьи (совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь), с ней проживающих, долями.
Салов Алексей Александрович
16.1. Добрый день. Закон не ограничивает количество лиц, а также размер долей которым вы желаете подарить свое имущество.
Семёнова Мария Викторовна
16.2. Можете оформить договор таким образом.
Агинский Станислав Михайлович
16.3. Добрый день, это называется заключения договор дарения долей жил. площади. Оформляется несколько договоров дарения с каждым отдельным одаряемым на те доли, которые вы собираетесь подарить каждому из них.

Вопрос по теме

?
Могу ли оформить договор дарения квартиры не на одного человека, в данном случае дочь, но также на всех членов её семьи (совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь), с ней проживающих, долями.
17. Спорная квартира приобретена путём договора мены квартиры, которая была приватизирована в браке, но я проживала в ней с детства. Т,к. она была приватизирована в равных долях на меня и моего сына-то и данная квартира по договору мены была также оформлена 1/2 и 1/2. Сын подарил свою долю мне. В итоге у меня 1/2 по договору мены и 1/2 по договору дарения. Бывший муж в браке купил дом, где и прописан. Брак расторгнут 3 года назад. Бывший муж пьёт, нигде не работает, за квартиру не платит. Несовершеннолетний ребёнок (16 лет) проживает с нами и на него алименты тоже не платятся. Как выписать по суду. Юрист сказал мне, что раз предыдущая квартира приватизирована в браке, то имущество считается общим и подлежит разделу по суду, но у меня нет денег на раздел. Помогите, пожалуйста!
Козырев Павел Александрович
17.1. Можно подать в суд на выдел доли в оплате коммунальных платежей в судебном порядке, чтобы Вы не платили коммуналку за него, иск подаётся по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением!
Парфенов Валерий Николаевич
17.2. Юрист вам неправильно сказал: квартира приватизированная в браке, если муж не принимал участие в приватизации, не считается совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ Соответственно она не подлежит разделу стст 38-39 сК РФ Если муж прописан в доме, то в судебном порядке не представляет труда подать иск о выселении из квартиры бывшего мужа на основании части 4 ст 31 ЖК РФ.
Пригрозите бывшему мужу, если он добровольно не выселится из квартиры то подадите на раздел дома, так как он куплен в браке В данной ситуации дом, а не квартира является совместно нажитым имуществом.
Смирнова Любовь Николаевна
17.3. Юрист сказал мне, что раз предыдущая квартира приватизирована в браке, то имущество считается общим и подлежит разделу по суду
Плохой юрист. Сказал неправду.
Приватизированное жилье не является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу.
ВЫ при совершении мены доплачивали что-нибудь?
18. Могу ли я и двое моих несовершеннолетних детей прописаться в 1/3 доли частного дома, если она нам была подарена, дарения я оформила на старшего сына ему 9 лет.
Аверкова Татьяна Николаевна
18.1. Эльвира, да можете зарегистрироваться с детьми.
19. У нас с мужем собственность дом по договору дарения. Прописан сын и нужно временно прописать его несовершеннолетних детей. Как лучше и на какой срок прописать несовершеннолетних детей и какие могут быть последствия?
Панфилов Анатолий Федорович
19.1. Никаких не будет. Хоть постоянно, хоть временно можете прописать.
Не захотят выписываться, сможете по суду признать утратившими право пользования сына и его детей.
20. Бывший муж умирает, остается моя квартира, приватизированная в общей с ним доле, а сын наш (инвалид 3 гр)-в пролете, т.к. в 90-Х несовершеннолетних не учитывали. На сегодня на 1/2 моей с сыном квартиры. Притендуют: мама покойного, дочка от второй бывшей жены, дочка от гражд. Жены несовершеннлетняя. У сына есть 1/36 доли квартиры у мамы покойного (бабушки) и 1/4 машины в последней семье и 1/3 комнаты (есть завещание на комнату). Можно ли составить договор обмена мирным путем с помощью дарения долей друг друга? Есть такое желание.
ООО КН "Лидер-кадастр"
20.1. Добрый день! Да, как только доля наследодателя на вашу квартиру будет оформлена в собственность на наследников, вы можете составить с ними договоры, по которым в итоге ваша квартира стане в собственности вашей и вашего сына, а доли сына отойдут в замен другим наследникам.

Всего хорошего!
Степанов Андрей Борисович
20.2. Здравствуйте!
До выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство наследники всегда могут заключить соглашение о разделе наследства.
Резникова Александра Алексеевна
20.3. Если ваш сын который в период приватизации был несовершеннолетним он вправе был до 21 года подать иск о включении его в договор приватизации. Сейчас он тоже может податьи иск и если вы с супругом не будите применять срок исковой давности то можете через суд узаконить за ним 1/3 доли и вам оставить то же по 1/3 доле. Если он болен он может отправить заявление о признании иска сына и может оставить доверенность на представление его интересов в суде. Конечно я не знаю до какой степени он болен и может ли давать отчет своим действиям и руководить ими.

Вопрос по теме

?
Могу ли я и двое моих несовершеннолетних детей прописаться в 1/3 доли частного дома, если она нам была подарена, дарения я оформила на старшего сына ему 9 лет.
21. У меня 4 года назад умер муж, и я вступила в наследство вместе с несовершеннолетним сыном (из-за квартиры), и вместе с наследством приняла долги по кредитам. Альфа банк-400000 рублей.
Когда муж умер, я сразу обратилась в банк со свидетельством о смерти, мне сказали, кто вступит в наследство, тот и будет платить кредит (только основную сумму долга без штрафов и пеней).
Когда оформляла наследство у нотариуса я подписала какую-то бумагу из Альфа банка. Нотариус объяснила, что вступая в наследство вместе с сыном, вы берете на себя обязательства перед банком. Через 6 мес. я пришла в банк и мне посчитали, что в течении 5 лет я должна отдать 400000 руб. Учитывая моё тяжёлое материальное положение, банк пошёл мне на встречу и насчитал график платежей: потребительский кредит 250000 руб. первый год платить по 1000 руб, а остальную сумму разделили на 4 года. По кредитной карте (150000 руб.) сказали, что нужно внести всю сумму сразу, когда будет возможность (пока можно не платить). Я платила за потребительский кредит по 1000 руб,. (у меня обнаружили тяжёлое заболевание, деньги уходили на обследования, консультации, лечение.)30.062016 г. был последний платёж.Из банка мне не звонили, писем не присылали. Со дня последнего платежа прошло 3 года, со дня смерти мужа-4 года и 2 мес.
Все своё имущество 1/2 часть наследства я подарила сыну (ему сейчас 10 лет) со дня дарения прошло 2,5 года. Если болезнь победит, то после меня в наследство вступать не придётся, т.к.у меня кроме долгов ничего нет.
Скажите, пожалуйста, будет ли мой сын выплачивать кедит, когда вырастит?
Москвичев Алексей Вячеславович
21.1. Ольга, здравствуйте,
У Вас уже сейчас есть основания вести речь о пропуске сроков исковой давности. Разумеется, к тому времени пока Ваш сын вырастет, все эти основания сохранятся, они никуда не денутся.
22. В таком вопросе: в моей собственности находится 1/2 доли квартиры и это мое единственное жилье и имущество. Хочу оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына (14 лет). Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения, если после раздела имущества с бывшим супругом на меня заведено исполнительное производство в сумме 400 тыс. руб.? У моего несовершеннолетнего сына это тоже единственное жилье и он прописан а квартире.
Вечерский Константин Сергеевич
22.1. Здравствуйте. Оспорить могут. Обратить взыскание на единственное жилье не могут.
23. Я являюсь собственником 1 ко. квартиры по бокументам дарения. В данной жил. площади я не прописана, прописала сына.
Недавно сыграли сыну свадьбу. Невестка на последнем месяце беременности.
Может ли сын прописать ребенка в данной квартире без моего согласия?
Какие права при этом имеет невестка на данную жил. площадь?
И в случае развода сына, могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка, т.к. по документам дарения я являюсь собственником квартиры?
Шемякин Дмитрий Валерьевич
23.1. Без Вашего согласия не сможет.
Прав Ваша невестка на данное жилое помещение не имеет никаких и иметь не будет.
В случае развода сына, Вы спокойно подаете иск о выселении по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и снятии с регистрационного учета, в том числе ребенка.
Сергей Юный Бармалейкин
23.2. Своего н/летнего ребёнка сын зарегистрирует в квартире без вашего согласия. Свою жену сын вправе зарегистрировать только с вашего разрешения и проживать без вашего согласия она не может в квартире. Квартира не является совместно нажитым в браке и не будет принадлежать ни вашему сыну, ни его жене, бывшей жене.
Чтобы снять н/летнего с регистрации необходимо снять с регистрации и его родителя, вашего сына. Добровольно этого не произойдёт, готовьтесь к судам.
Следите за своевременной оплатой за ЖКУ вашим сыном, а то будете платить по долгам.
24. Семья - мать с совершеннолетним сыном и несовершеннолетней дочерью проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям со всеми удобствами 61 кв.м. и жилой площадью 30 кв.м.. Для улучшения жилищных условий - покупки квартиры в новострое желают использовать имеемый материнский капитал с последующим оформлением новостройки на сына. Вопрос: не помешает ли осуществлению желаний в использовании маткапитала факт дарения имеемой квартиры матери родителями до или после оформления использования маткапитал на новую квартиру. Да, родители проживают отдельно. Мать с отцом детей в разводе, он проживает отдельно.
Кашапов Ренат Закуанович
24.1. Добрый день
Средства материнского капитала в рамках закона имеют целевую направленность, на улучшение жилищных условий семьи. После приобретения квартиры требуется оформить на всех в том числе и на детей в долях. В этой связи, сам факт оформления в будущем на детей, не может помешать в приобретении новостройки.

Вопрос по теме

?
У нас с мужем собственность дом по договору дарения. Прописан сын и нужно временно прописать его несовершеннолетних детей. Как лучше и на какой срок прописать несовершеннолетних детей и какие могут быть последствия?
25. Свекор подал в суд, требуя выселить из его квартиры бывшую невестку и двух несовершеннолетних внуков.

С сыном его она развелась, так что формально закон был полностью на стороне свекра: по документам он собственник квартиры, бывшая невестка для него – посторонний человек, а значит, он может потребовать ее выселения в любой момент.

Жилищный кодекс в этом плане сейчас очень категоричен: выбыл из состава членов семьи – лишаешься права на квартиру, и никакая регистрация здесь не поможет. Одним словом, паковать бы уже бывшей невестке свои чемоданы – да вот только сдаваться она не собиралась.

Свекор получил от нее встречный иск: признать договор дарения (по которому он и стал собственником квартиры) недействительным и признать за ней и ее детьми право постоянного пользования жильем. Такого поворота точно никто не ожидал.

Как выяснилось, квартиру действительно покупал в свое время свекор и даже специально взял для этого кредит в банке. Сына с невесткой он в квартиру вселил, но с условием: они оба подписали договор найма на 5 лет.

После выплаты кредита свекор подарил квартиру сыну: тот стал собственником, причем невестка не могла претендовать на жилье, т.к. все подарки в браке – это личное имущество супруга. Хотя на словах родители сына заверяли невестку, что эта квартира их общая, семейная.

Вот только когда отношения сына с невесткой испортились и они развелись, все слова об общем семейном гнезде тут же растаяли, как дым. Сын съехал из квартиры, а невестка с детьми категорически отказывалась освобождать помещение.

Выселить ее одну – не проблема, но вот дети… Дабы решить эту проблему, родственники мужа разработали хитрый план: сын снова дарит квартиру отцу (под предлогом, что все-таки он за нее платил, он и настоящий хозяин), а по закону со сменой собственника все члены семьи предыдущего собственника утрачивают свое право пользования жильем.

Означает это только одно: законное выселение и бывшей супруги, и детей. Действительно, буквально через месяц после регистрации собственности на квартиру свекор и подал тот самый иск о выселении бывшей невестки с внуками.

Все эти факты невестка изложила суду, подводя к такому выводу: дарственная, которую ее бывший муж оформил на свекра, является ничтожной, т.к. единственная цель, с которой она заключалась, была выселить ее с детьми на улицу.

Есть такое интересное основание в законе для признания сделки ничтожной: «заведомое противоречие основам правопорядка или нравственности».



Суд полностью согласился с доводами бывшей невестки и признал договор дарения между отцом и сыном недействительным. Регистрацию права собственности на свекра отменили, и собственником вновь стал бывший муж, отец несовершеннолетних детей.

Более того, бывшую невестку не только не выселили из квартиры, но и признали за ней право проживания в квартире в течение последующих 10 лет (пока дети не вырастут).

Дело в том, что переезжать с детьми ей было некуда (была в собственности половина крошечной квартиры, но там жил ее брат с семьей). За детьми признали право бессрочного пользования квартирой.
Ожгибесов Сергей Борисович
25.1. А продать квартиру нельзя было?
26. В общем дело обстоит так:
Есть 2-х комн. Квартира в собственности на которую имеют доли: мама 1/4, сын несовершеннолетний 1/2, дочь совершеннолетняя 1/4.
Необходимость такова, нужно продать квартиру и купить другую в другом городе. - соответственно проблем с сыном нет, эти вопросы решаются через опеку и прочие моменты.
А вот с дочерью, так как она уже совершенолетняя и право также имеет на свою долю как и все, только вот момент когда сделка будет совершена после ее согласия, и квартира будет продана, она будет ли иметь долю в купленной квартире?
Если, вычитал из источников
"Право собственности прекращается на основании какой-либо сделки (купли-продажи, дарения)"
Батурлова Юлия Анатольевна
26.1. Добрый день.
Ст.30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

То есть, ваша совершеннолетняя дочь имеет право распорядиться своим имуществом (долей) по своему усмотрению. Она может свою долю продать/подарить вам, и вы приобретете новую квартиру только в свою собственность, а может выступить с вами сособственником-продавцом, с покупкой в новой квартире своей доли.
Панфилов Анатолий Федорович
26.2. По сути не ясен вопрос...
Это Вам решать вместе и ей, будет ли она иметь долю или нет...
Вы продаете, получаете ден средства, она соответственно получает свою 1\2 долю.
Как и где покупать, что делать, она и решает..
27. Меня зовут Любовь Александровна. 2 марта умер муж от первого брака. У нас с ним остался несовершеннолетний сын. Муж перед смертью очень пил и сильно болел. Перед смертью он составил договор дарения на квартиру на третье лицо, не родственника. Могу ли я уже сейчас обратиться в суд о признании договора недействительным от имени сына, наследственное дело уже открыто, но не прошло полгода, или надо ждать обязательно полгода до полного утановления круга наследников?
Лагутин Олег Николаевич
27.1. Можно прямо сейчас подать в интересах несовершеннолетнего. Ждать не нужно.
Усикова Анастасия Анатольевна
27.2. Можете обращаться уже сейчас, главное правильно составить исковое заявление и собрать доказательства, которые подтверждают недействительность договора. Можете приложить ещё справку о том, что наследственное дело открыто и сын явления наследником. Удачи.
28. Квартира по договору дарения перешла в собственность родной сестре. По условию договора дарения, после перехода права собственности на кв-ру новому собственнику продолжают пользоваться правом пользования квартирой Даритель и ее несовершеннолетний сын.
Обстоятельства изменились, сын фактически проживает и временно зарегистрирован на квартире своего отца, вынесено решение о месте проживания сына с отцом.
Вопрос, вправе собственник/одаряемый​ исковыми требованиями просить суд об удовлетворении прекращения несовершеннолетним права пользования квартирой и снятии с рег. учета?
На основании ст. 242 ЖК?

Если не было в договоре дарения условия о праве проживания, можно выписать несовершеннолетнего через суд?
Еременко Александр Владимирович
28.1. Выписать собственник может кого угодно "если иное не предусмотрено Законом или договором"!
Закон на вывшей стороне, а вот договор - нет!
Если несовершеннолетний не является членом семьи собственника, то он утрачивает право пользование жилым помещением если не находится на иждивении собственника.
Короче, договор читать надо, а то мало данных!
Удачи вам!
Панфилов Анатолий Федорович
28.2. Вправе собственник заявить такой иск. Можно снять с регучета.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
28.3. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)


Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Вопрос по теме

?
У моей мамы имеется дом, в котором прописаны я,мой сын и мама. Так же имеются 2 сестры и брат, не проживающие в нем. Мама хотела заключить дарение дома на меня, составив завещание, но позже под влиянием систер, не проживающих в нем, изменила своё решение и заключила сделку дарения, нотариально заверенную, на одну из систер. Могу ли я оспорить сделку, ведь мы с несовершеннолетним сыном в нем проживаем?
29. Нужно ли платить налог с продажи матерью квартиры несовершеннолетнего сына, если сыну была предоставлена квартира по договору дарения купленная матерью.
Тур Татьяна Юрьевна
29.1. Продажа недвижимости, находящаяся в собственности продавца менее 5 лет, облагается НДФЛ, по ставке 13%.
30. Я хочу подарить квартиру (всю или ½) несовершеннолетним внукам (до 14 лет). Сын проживает на Сахалине. Я в Костроме. Квартира в Костроме. Управление, куда можно сдать документы, находится или в Костроме или в Южно-Сахалиснке (до него еще надо добраться самолетом, который летает 2-3 раза в неделю, а там еще снять жилье). Стоимость билетов аховая. Как можно выйти из данного положения? Может ли мой сын оформить доверенность на своего родственника, проживающего в Костроме, чтобы оформить сделку дарения? Какие документы со стороны несовершеннолетних нужны? Нужно ли согласие органов опеки на принятие в дар несовершеннолетними одаряемыми?
Каравайцева Елена Александровна
30.1. Можно совершить сделку по доверенности, либо в электронной форме.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X