Нужно ли согласие сына на дарение квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Подскажите, нужно ли согласие жены на дарение квартиры сыну.
1.1. Здравствуйте. да, если квартира в совместной собственности супругов, то согласие нужно
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. 3-х комнатная квартира приобретена в 1 браке лично на меня. После развода бывший супруг ч/з суд разделил квартиру по 1/2 каждому.
В данный момент я хочу подарить свою 1/2 нашим совместным детям: сыну (27 л)1/4 и дочери (20 л) 1/4.
С бывшим супругом неприязненные отношения.
Нужно ли от него согласие на дарение? Спасибо.
2.1. Согласие на дарение своей 1/2 вам не нужно спрашивать.
2.2. Нет, согласие бывшего супруга не требуется, так как раздел имущества уже произведен, и также предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Обратитесь к нотариусу для составления договора и его удостоверения.
2.3. Нет. Ни согласия, ни уведомления его не нужно.
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3. Нужно ли нотариально заверенное согласие бывшего супруга на дарение квартиры общему совершеннолетнему сыну?
3.1. Если квартира была в браке куплена, то да, нужно согласие.
3.2. Если квартира была куплена в браке - то да.
4. Во время брака мною с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого. После развода я хочу оформить договор дарения своей доли нашему совершеннолетнему сыну. Нужно ли какое-либо согласие на эту сделку бывшей жены?
4.1. Добрый день! Нет, в данном случае, не нужно. Согласно ст. 209 ГК РФ, Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. При этом можете ее подарить. Это при продаже, у супруги есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ.
При этом, отмечу, что поскольку речь идет об отчуждении доли, то в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, сделку нужно будет оформлять у нотариуса.
С Уважением!
4.2. Т.к.именно Во время брака с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого, значит раздел уже был произведен и даже теоретически она не может претендовать на ваше имущество - дарите кому хотите без какого-либо согласования...
5. Квартира куплена в браке, оформлена на мужа. При дарении её сыну, нужно ли моё согласие? С уважением, Татьяна.
5.1. Здравствуйте.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ст.35 СК РФ.

Необходимо оформить согласие у нотариуса.
6. Отец и мать являются равноправными правообладателями квартиры которую хотят оформить на сына по договору дарения. Как оформляется в таком случае договор? Нужно ли прописывать в договоре обоих супругов или достаточно указать одного, а от второго оформить согласие на дарение?
6.1. Здравствуйте если собственность долевая то в качестве дарителей с одной стороны будут оба родителя, если собственность оформлена на кого то одного, то необходимо согласие от второго супруга.
7. Здравствуйте, я разведена с мужем, квартира приватизирована на меня и на моего внука, муж только прописан на моей половине квартиры, доли равные у меня и у внука. Свою 1/2 квартиры я хотела бы подарить другому родственнику (сыну своей племянницы) , нужно ли согласие бывшего мужа, и какие документы мне надо при оформлении дарения? Спасибо!
7.1. Здравствуйте! При приватизации данного жилого помещения, муж отказался от участия в приватизации? Если да, то он сохраняет право пользования данным имуществом и при дарении он будет указан в договоре в порядке ст.558 ГК РФ. Если, он не участвовал, то данное имущество Ваше и согласие его на сделку не требуется.
8. Может ли отец сделать на сына дарственную на квартиру если тот сидит? Нужна прописка, а тк собственник не он один то без согласия только по дарению можно сделать.
8.1. А зачем делать дарственную, когда он может просто написать согласие на осуществление регистрационных действий в отношении лица, которому нужна прописка.
8.2. Если отец - не единственный собственник квартиры, то подарить он сможет только свою долю. Для регистрации сына по месту жительства в квартире, находящейся в долевой собственности, требуется согласие всех собственников.
9. Моя тетя и ее сын имеют в равных долях квартиру. Половину своей доли она хочет подарить моим двум несовершеннолетним детям. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Нужно ли согласие ее сына на сделку?
9.1. Здравствуйте.
Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями

Нужно заверить при долях.
9.2. Да, в настоящее время любое отчуждение долевой собственности производится у нотариуса, затем регистрируется в МФЦ или Росреестре.

10. При оформлении договора дарения квартиры на несовершеннолетнего сына, мать ребенка - даритель, законный представитель ребенка, подписывающий договор - отец ребенка. Они состоят в браке. Квартиру тоже приобретали в браке. Нужно ли нотариально заверять согласие мужа на сделку, если он одна из сторон в договоре и подписывает договор за ребенка.
10.1. Здравствуйте! Так как квартира совместно нажитая, то нужно нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры в форме дарения. То, что супруг принимает в дар за ребенка, не имеет значения.
11. Я с мужем и 17-летним сыном проживаем в двухкомнатной квартире, которая оформлена в долевую собственность на мужа (2/3) и сына (1/3), за которого на момент приватизации в 2004 году действовал и подписывал документы отец. В данный момент муж намерен оформить на меня договор дарения на свою долю в квартире. Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие сына как долевого собственника на данную сделку, и если да - как его правильно оформить. Спасибо!
11.1. Добрый день. При договоре дарения не нужно согласие сособственников. Подарить свою долю Вам супруг может через нотариальное оформление, нотариус разъяснит Вам какой нужен пакет документов для сделки.
11.2. Я с мужем и 17-летним сыном проживаем в двухкомнатной квартире, которая оформлена в долевую собственность на мужа (2/3) и сына (1/3), за которого на момент приватизации в 2004 году действовал и подписывал документы отец. В данный момент муж намерен оформить на меня договор дарения на свою долю в квартире. Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие сына как долевого собственника на данную сделку, и если да - как его правильно оформить. Спасибо!

Дарение доли обязательное нотариальное заверение сделки.
12. Скажите пожалуйста. Мой сын с 2005 года имеет в собственности 1/4 доли в квартире. Сейчас сын купил себе жилье, а эту долю хочет подарить своему отцу. Сын в 2016 году женился. Нужно ли согласие супруги на дарение?
12.1. Здравствуйте
Нет, согласие супруги не нужно, если конечно нотариус не потребует. Все сделки с долями сейчас оформляются строго через нотариуса

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
12.2. В связи с тем, что право собственности на Вашего сына зарегистрировано до его вступления в брак, он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом (долей) самостоятельно, по своему усмотрению, без согласия супруги. Но так как он имеет только долю в квартире, он должен предложить свою долю всем другим собственникам в данной квартире. Если собственник готов подарить, либо продать долю квартиры, так как произойдёт смена собственника, то он должен сначала предложить выкупить её другим собственникам. Это называется преимущественным правом покупки доли. Владелец доли должен письменно предупредить других собственников о своих желаниях, и дать им месяц для принятия решения.
13. Можно ли совершить сделку дарение квартиры вместе с прописанными в ней родственниками, нужно ли их согласие? Мать дарит сыну квартиру. А в квартире на постоянной прописке еще племянница (инвалид).
13.1. Прописка в квартире не является препятствием для совершения сделки. Согласия данных лиц не требуется. Можно оформить договор дарения квартиры.
13.2. Уважаемая Миляуша г.Уфа!
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО:
- нотариального удостоверения Договора дарения жилого помещения (ст.572 ГК РФ);
- согласия граждан проживающих в данном жилом помещении и НЕ являющихся Сособственниками данного жилого помещения.
Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;
б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10.2016 г.
13.3. Добрый день! В случае заключения договора дарения квартиры собственник может не испрашивать согласия зарегистрированных в нем лиц.
14. При дарении части квартиры сыну нужно ли согласие на это мужа, который в квартире не прописан и не собственник.
14.1. если не приобретено в период брака--тогда нет.
14.2. Если доля приобретена до вступления в брак либо в браке получена по безвозмездной сделке (наследство, дарение...), тогда согласие не нужно.
15. Считается ли человек собственником квартиры если он приобрёл в браке с супругой её по договору купли-продажи всю долю квартиры и нужно ли ему Согласие супруги на дарение квартиры сыну?
15.1. ---Здравствуйте, не считается. дарить не имели права без её согласия и вопрос стоит задавать грамотно и понятно. а не темнить. Удачи Вам и всего хорошего.
15.2. Если в Росреестре недвижимости зарегистрировано долевое право,то согласие не нужно.
15.3. Если муж и жена приобрели квартиру, сразу при покупке определили доли, какие будут у супруга и супруги- то согласие на совершение сделок мужу у жены спрашивать НЕ надо, так как он отчуждает не общую семейную собственность, а свою собственную.
Если они приобрели квартиру например только на одного из супругов, , находясь в браке и при отсутствии брачного договора, то это совместная собственность, и все сделки с разрешения второго супруга, согласно ст.35 СК РФ
16. Отец собственник квартиры. Квартира приобретена в браке с моей матерью. Нужно ли Согласие матери на дарение квартиры сыну. Если да, то какие?
16.1. Уважаемый Сергей г.Мурманск !
Единоличный собственник квартиры(ст.209 ГК РФ) вправе распорядиться данной квартирой, в т.ч. и подарить её, НЕ спрашивая на это НИ у кого разрешения.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.08.2016г
16.2. Любые сделки (отчуждение) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса, такое согласие должно быть нотариально удостоверено.
16.3. Да, необходимо согласие. Т.к. квартира приобретена в браке,- она является совместно нажитым имуществом. И не важно на кого она офрмлена по документам. У нотариуса оформите согласие.
17. Нужно ли свидетельство о браке при оформлении Согласия супруги на дарение квартиры сыну или достаточно паспортов?
17.1. Добрый день! достаточно паспортов
17.2. У нотариуса достаточно паспорта иметь.
18. Имеются 3 собственника квартиры, близкие родственники (мать и двое детей), у каждого 1/3. Один из собственников (мать) хочет подарить свою долю другому собственнику (дочери).

1. Нужно ли в этом случае получать согласие на дарение доли от третьего собственника (сына)?

2. Нужно ли получать согласие на дарение от мужа матери? Квартира была приватизирована после заключения брака.

Спасибо.
18.1. Здравствуйте. Согласие не нужно договор дарения нужно регистрировать у нотариуса, а затем в Росреестре.
18.2. 1. нет.
2. не нужно.
19. Я подарила свою долю в квартире сыну и он, таким образом, стал единоличным собственником 3-хкомнатной квартиры. Находясь в браке, он эту квартиру продал и приобрел 1-комнатную квартиру, в которой я сейчас проживаю. Сейчас сын хочет эту 1-комн. Квартиру мне подарить. Нужно ли согласие его супруги на дарение в этом случае? Ведь он приобрел эту 1-комн. Квартиру на личные средства. Если согласие не требуется, то как правильно отразить это в договоре дарения? Спасибо!
19.1. Здравствуйте. Согласие требуется..
20. Квартира приватизирована на четверых. Мужа, жену, и двоих детей. Старший сын хочет оформить дарственную своей 1\4 доли в приватизированной квартире на мать. Нужно ли согласие на договор-дарение остальных членов семьи, участвовавших в приватизации.
20.1. Согласие не требуется.
21. Купили квартиру. Документы слелали на меня (жену) Хочу подарить долю сыну. Нужно ли согласие мужа на дарение?!
21.1. Здравствуйте! Практика везде разная. По закону нужно согласие на отчуждение, так как квартира совместно нажитая.
21.2. Да, согласие может потребоваться при регистрации в Росреестре, поскольку квартира приобреталась в браке
21.3. в росреестре могут затребовать
22. Договор дарения.
Если Мама передаёт по договору дарение своему первому сыну 50% доли в 2-х комнатной квартире, где вторые 50% принадлежат несовершеннолетней внучке от второго сына, оба сына родные братья. Нужно ли получать согласие родителей несовершеннолетней внучки на эту сделку?
Спасибо!
22.1. Нет, не нужно. Дарить долю в жилом помещении можно без согласия второго собственника.
23. Нужно ли нотариальное согласие супруга на дарение доли кв квартире?
Покупали квартиру на 4-х человек-всю семью, сейчас хотим передаать эту квартиру одному-сыну по договору дарения.
У дочки доля в этой квартире, она замужем (и уже была, когда квартира покупалась)
23.1. если была в браке, то скорее всего потребуют в росреестре. тем более что приобретена по купле-продажи
24. Здравствуй! Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие супруга на дарение квартиры в данном случае. Я, мой отец и мой сын владели квартирой в равных частях. Я в то время в браке не состояла. После заключения брака, через несколько лет, я купила доли отца и сына и получила свидетельство о собственности на своё имя. Сейчас мы хотим подарить квартиру моей сестре. Нужно ли согласие моего супруга на дорение, если единоличным собственником я стала уже будучи в браке?
24.1. Если вы купили эти доли в браке, то согласие супруга необходимо.
25. Пожалуйста, может ли несовершеннолетний ребёнок (16 лет) оформить договор дарения 1/3 доли квартиры, находящейся у него в собственности на сводного брата, имеющего тоже 1/3 доли этой квартиры. Постановление опеки разрешило выдачу согласия отцу на заключение его несовершеннолетним сыном сделки по отчуждению 1/3 доли квартиры. Или можно только оформить договор купли-продажи? И нужно ли оформлять договор дарения через нотариуса, если он разрешен для сделки?
25.1. Собственник жилого помещения может распорядиться им по своему усмотрению (подарить или продать). Договор дарения или купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме или удостоверен нотариусом
26. Гр.Украины (нерезидент) хочет подарить сыну (тоже гр. Украины, нерезидент) квартиру. Надо платить налог? .Нужно ли от жены отца согласие на дарение. Квартира досталась отцу по наследству. Спасибо.
26.1. Налог платить не надо, так как это сделка между близкими родственниками. Про жену отца не совсем понятно
26.2. Налог платить не надо,согласие тоже не нужно.Для оформления договора обратитесь к юристу,не требует нотариального заверения.
27. В браке была куплена квартира с оформлением на супругу. В 2012 разведены. Сейчас в 2016 году хочу продать квартиру нужно ли согласие супруга. И второй вариант при дарении общему сыну нужно ли согласие супруга.
27.1. при разводе как было поделено общее имущество, если квартира перешла к Вам,то согласие не требуется.
28. Брат хочет оформить дарственную сестре на долю квартиры, находящейся в его собственности. В квартире прописан совершеннолетний сын Дарителя. Должен ли Даритель ставить в известность сына и нужно ли его (сына) согласие на заключение договора дарения?
28.1. НЕТ, не нужно, ибо СОБСТВЕННИК имущества распоряжается ЭТИМ имуществом по своему усмотрению.

См. ГК РФ.
29. Какие документы нужны для того чтобы переписать свою долю 50% сыну (по договору дарения), квартира приватизированная, в ней другие 50% принадлежат мужу и прописаны наши 2 сыновей без права на недвижимость, одному сыну хочу подарить свою долю-где это оформить и какие документы нужны, требуется ли согласие мужа и второго сына?
29.1. не нужно ничьего согласия
Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство (ст. 223 ГК РФ)
29.2. Здравствуйте! Нет, согласия не нужно. Составить договор дарения можно у юриста, далее регистрируйте в Росреестре
30. Сестра жены дарит жене долю в квартире (чужой), жена дарит эту долю сыну. Нужно ли согласие мужа (нотариальное) на эту сделку в договоре дарения один из главных пунктов ссылка на согласие мужа. Вы даете мне ответ что не нужно, но я попросил Вас, дать ссылку на закон или статью.
Ответа я не получил от вас.
30.1. Согласие в данном случае не нужно иметь от супруга, так как это жилье не совместная собственность супругов - ст. 36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
30.2. Евгений!

Нотариально удостоверенное согласие требуется на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов (ст. 35 СК РФ).
Имущество полученное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью (ст. 36 СК РФ).
30.3. часть 1. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X