Согласие на дарение квартиры - вопросы и ответы

Согласие на дарение квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Срок действия согласия супругов на дарение квартиры сыну и внуку.

1.1. Семейный Кодекс не устанавливает срок действия данного документа.

2. Нужно согласие мужа на покупку квартиры, если деньги с даренного супруги дома?

2.1. Добрый день! Согласие супруга требуется при отчуждении недвижимости для перехода права на объект третьему лицу. Росреестр, регистрирующий переход права осуществляет правовую экспертизу документов. По сведениям ЕГРН и ваших паспортных данных квартиру вы приобрели в браке, на какие деньги она была куплена, к сожалению из таких документов не видно, поэтому скорее всего регистратор попросит это согласие. Доказать покупку квартиры на деньги, вырученные от продажи подаренного родителями дома, вы сможете в судебном порядке. Попробуйте сдать документы, если пройдет хорошо, нет - сначала приостановят, потом откажут. Только вот при продаже риск, конечно, с денежными расчетами.
Удачи!

3. Какие документы нужны для оформления согласия на дарения квартиры.

3.1. Непонятно, о каком согласие говорите. Если имеется ввиду согласие супруга на дарение совместно нажитой квартиры, то нужно оформить у нотариуса.

3.2. Какие документы нужны для оформления согласия на дарения квартиры.
:
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества. У него есть специальные бланки для такого заявления. Просто заполняете их и все.

3.3. Процесс оформления согласие на дарение квартиры от супруга не представляет собой особой проблемы. Так как данный документ должен быть заверен нотариально, самый простой способ – обращение обоих супругов в нотариальную контору. Там вам подготовят и заполнят типовой бланк согласия, который останется только подписать. С собой потребуется свидетельство на недвижимость, передаваемую в дар, паспорт заявителя и свидетельство о браке. При наличии – возьмите с собой брачный контракт. При большом желании можно составить данный документ и самостоятельно. В нем обязательно должны быть следующие пункты: информация о передаваемом в дар имуществе; пункт об отсутствии претензий; личные и паспортные данные второй половины; указание типа сделки, на которую дается согласие; дополнительные условия, на которых супруг дает свое согласие. В любом случае, данный документ требует нотариального заверения. Подается он вместе с основным пакетом в регистрационную палату. Если отчуждение производится у нотариуса – то заявление предъявляется и там.

4. Как оформить согласие жены на дарение мужем квартиры своей сестре?

4.1. Если Ваш брат стал собственником квартиры до брака или она ему была подарена в браке или досталась в порядке наследования, то Ваш брат и Вы или Ваш адвокат или адвокат брата можете составить договор дарения и обратиться в Росреестр или МФЦ.
Если ваш брат купил квартиру в браке, то она относится к общей собственности супругов и супруга брата должна пойти к любому нотариуса и дать письменное нотариальное согласие на дарение братом квартиры Вам.

5. Нужно ли согласие жены на дарение квартиры если она приватизирована до брака?

5.1. Нет. не нужно. Потому что квартира считается собственностью того супруга, который ее приватизировал. Более того до брака.

5.2. Нужно ли согласие жены на дарение квартиры если она приватизирована до брака? Если это имущество приобретено до брака то ее согласие не требуется.

5.3. Добрый день! Нет,согласие супруги при дарении квартиры не требуется, поскольку данная квартира является Вашим личным имуществом.

5.4. Не не нужно. Эта квартира является Вашей собственностью и только, и не входит в состав совместно нажитого имущества. Оформляйте договор дарения. Можно в простй письменной форме.

5.5. Добрый день. Согласие супруги на дарение квартиры, которая приватизирована вами не требуется. Данное имущество является только вашим.

5.6. Нет, в этом случае согласие жены не требуется на том основании, что это не совместно нажитое в период брака имущество, а ваша личная собственность. Даже если квартира получена во время брака, она является вашей личной собственностью. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

Купленая квартира в браке была подарена мужем своей матери без моего ведома и согласия, подала иск о незаконном договоре дарения. Ответчики подали частную жалобу на отмену обеспечительных мер. вопрос: может ли суд снять обеспечительные меры?
Читать ответы (2)

6. Нужно ли согласие бывшей супруги на дарение моей доли в квартире дочери.

6.1. Да необходимо.

6.2. Не согласие на дарение ненужно

6.3. Здравствуйте! Если доля выделена Вам в результате раздела общенажитого имущества то не нужно..

6.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.


7. Нужно ли согласие супруга моего при дарении нашей дочери денег на покупку квартиры.

7.1. нет, согласие супруга не нужно, дарение оформите письменно - договором или распиской
но возможны последствия - см. ст. 35 СК
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки

7.2. Не нужно, оно предполагается. Но такая сделка может быть оспорена вашим мужем, если он будет не согласен.

7.3. Со стороны дарителей согласие супруга нужно если одним из супругов дарится имущество, находящееся в их совместной собственности. Со стороны одаряемого согласие супруга на принятие дара не требуется, так как имущество будет принадлежить только тому, кому его подарили.

8. Супруг в предыдущем браке подарил своей жене 1/2 своей доли в квартире. После чего они в разводе более 6 лет. Сейчас он в браке со мной. Бывшая супруга согласилась за 200000 продать долю обратно и отписать по договору дарения.
Может ли бывшая супруга отписать долю по договору дарения? Или нужен договор купли-продажи? Больше всего интересует ответ на второй вопрос. Так как в этом случае это будет являться совместно нажитым имуществом в браке. И нужно будет мое согласие на приобретение.

8.1. Если доля будет подарена, то она не будет являться совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 СК Рф. Если будет заключен договор купли-продажи, то доля будет являться совместно нажитым в Вашм браке имуществом в силу положения ст. 34 СК РФ.

8.2. Добрый день
Исходя из логике вещей, в конкретном случае должен быть договор купли-продажи в связи с тем, что сделка возмездная и вы указали ее стоимость. Если супруг купит долю в период брака, соответственно доля квартиры станет общей.

9. Мне осталась муниципальная квартира от матери, я хочу ее приватизировать и потом сразу оформить договор дарения на своего несовершеннолетнего ребенка. Я лишена родительских прав и мой ребенок проживает с опекуном, в этой квартире у ребенка регистрация временная, вопрос такой нужно ли согласие органов опеки в приватизации квартиры без совершеннолетнего?

9.1. Здравствуйте!
Жилые помещения, в которых проживают дети в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность в порядке приватизации, по заявлению родителей, усыновителей попечителей.
Если несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передача в собственность проводится по их заявлению, но с согласия законных представителей.
В любом из приведенных случаев необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

10. В договоре дарения квартиры необходимо указать пункт, что квартира приобреталась Дарителем в браке или нет. Даритель в 2016 г. приобрел квартиру в браке как совместное имущество, ю но в 2018 г по условиям брачного договора квартира Дарителю переходи в единоличное владение, брак в 2019 расторгнут. Как правильно указать пункт в договоре дарения по приобретению квартиры Дарителем и отсутствием согласия на сделку бывшем супругом.

10.1. Нотариус его сам вам составит правильно.

11. Могу ли я подарить часть своей доли квартиры. Квартира находится в общедолевой собственности. И требуется ли на дарение согласие второго собственника?

11.1. Здравствуйте.
Вы можете подарить свою долю, согласия второго собственника не требуется.

11.2. Согласия других собственников на дарение своей доли не требуется.

11.3. Права физических лиц, связанных долевой собственностью в одном и том же жилом объекте, регламентированы положениями Гражданского кодекса (ст. 246). Согласно данным положениям, жилплощадь, входящая в состав общедолевой собственности подлежит отчуждению при наличии разрешения остальных владельцев.
Основной принцип, на основании которого требуется согласие, это возмездное отчуждение, предполагающее извлечение пользы из процесса отчуждения.
Передача выделенной части жилья в качестве дара третьему лицу освобождает от необходимости уведомлять и согласовывать свои действия с другими.
Таким образом, основное различие между сделками купли-продажи и дарственной является наличие или отсутствие необходимости в согласовании владельцем своих действий (ст. 253 ГК).

11.4. Да, согласие 2-го собственника не требуется.
Однако стоит отметить, что если эта сделка притворная (т.е.. юридически совершается дарение, а фактически купля-продажа, с целью обхода требования законодателя о преимущественном праве покупки), то такая сделка может быть признана недействительной.

11.5. Вы можете подарить свою долю с разрешения всех собственников жилья, но в данном случае согласия не требуется (ст. 253 ГК РФ).

12. Скажите пожалуйста, если трех комнатная квартира в дарении на троих моего бывшего мужа и двоих наших детей, я там только прописанна. Сейчас родила третьего ребенка, старшему сыну 18 лет. Может сын сам прописать к себе сестру без согласия бывшего мужа?

12.1. Нет, не получится.
Причем не только при отсутствии согласия, но и по нормам закона о регистрации детей по месту жительства (регистрации) их родителей.

12.2. Сын нет. Так как он не является законным представителем ребенка.
Вы можете, Вы же там зарегистрированы.

13. Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, если она куплена за 2 года до брака в ипотеку, ипотека погашена в браке? В квартире никто не прописан, а собственником являюсь только я с момента приобретения. Я и мой ребенок прописаны у мамы.

13.1. Вы можете подарить квартиру без согласия супруга, как собственник.
Но имейте ввиду, что у супруга есть право на часть стоимости этой квартиры (ипотека погашена в браке)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение