Факт дарения - вопросы и ответы

Факт дарения

Краткое содержание

  • Хочу подарить квартиру внуку.. может ли муж опротестовать факт дарения.
  • Нужно повторно потверждать факт дарения недвижимости.
  • В каких случаях факт дарения признается недействительным.
  • Какие риски существуют при покупке квартиры принадлежащей продавцу по факту дарения?
  • Если нет потверждаюших документов по факту дарения.
  • Факт дарения квартиры можно опротестовать, и кто может это сделать?
  • Можно ли отменить факт дарения телефона если это ни как не зарегестрировано?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Хочу подарить квартиру внуку.. может ли муж опротестовать факт дарения.

1.1. Если квартира приобретена в браке, сделка является оспоримой. Супруг вправе обратиться в суд. Если имущество личное, то вправе свободно им распоряжаться.

1.2. Если квартира была приобретена в период брака, подарить квартиру внуку вы сможете только при наличии нотариального согласия вашего мужа.

1.3. Может ли муж опротестовать факт дарения.

Хочу подарить квартиру внуку.. может ли муж опротестовать факт дарения.
Может ли муж опротестовать факт дарения.

Хочу подарить квартиру внуку.. может ли муж опротестовать факт дарения.

Да. Нормы права.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

1.4. Если квартира Ваша не была приобретена в браке, а Вы ее приобрели до брака (купили, или Вам ее подарили или по наследству), то можете дарить. Но, имейте ввиду, что с момента госрегистрации договора дарения квартира сразу перейдет в собственность внука, а Вы с мужем можете оказаться на улице. Если квартира в браке приобретена, то подарить можете только свою долю и все. Подумайте как следует.

1.5. может ли муж опротестовать факт дарения
Может, но только при условии, что квартира является совместным имуществом и отсутствует нотариальное согласие на отчуждение права собственности от супруга.

2. Нужно повторно потверждать факт дарения недвижимости.

2.1. Здравствуйте. Если вы оформили письменно договор дарения и зарегистрировали его надлежащим образом в Регцентре то подтверждать ничего не нужно.

3. В каких случаях факт дарения признается недействительным.

3.1. Основания для признания сделки недействительной предусмотрено гражданским кодексом. Признание недействительной возможно только в судебном порядке.

3.2. Изучите.
Нарушения в определении условий и (или) предмета дарения. Примерами являются случаи указания в договоре условий, несоответствующих существу данной категории сделок, в частности, определение смерти дарителя условием передачи дара. Несоблюдение формы и порядка заключения договора. Как правило, данное основание применимо в случаях, когда требуется оспорить дарение недвижимости при несоблюдении требования о государственной регистрации сделки. Даритель может быть признан недееспособным либо ограниченно дееспособным на момент заключения сделки. В данном аспекте речь может идти и о случаях временного нахождения лица, формально дееспособного, в состоянии неспособности понимать значение происходящего. Вполне допускается оспаривание договора дарения, заключенного (подписанного) дарителем, находившимся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения. Достаточно большую категорию случаев составляют ситуации, когда в силу закона даритель был неправомочен осуществлять дарение, а одариваемый принимать подарок. Оспорить договор дарения можно, если нарушаются специальные положения, предусмотренные для должностных лиц, представителей недееспособных граждан, сотрудников социальных учреждений, не имеющих права от имени своих воспитанников (опекаемых) или непосредственно от них принимать в дар какое-то имущество. Мнимые и притворные сделки. В большинстве случаев такие договора дарения заключаются в целях подмены иных сделок (купли-продажи, аренды, завещания и др.), либо вообще без намерения создать определенные юридические последствия. Заблуждение в правовой природе договора дарения. Здесь речь может идти о непонимании дарителем при заключении договора истинной юридической природы сделки и ее последствий, что нередко используется в целях обмана. Например, одариваемый может пообещать человеку материальное обеспечение или пожизненное пользование даром. Подписание договора дарения под психологическим принуждением или в силу тяжелых жизненных обстоятельств. Особое основание – покушение на здоровье (жизнь) дарителя, его родственников, членов семьи после заключения договора. Основание, которое может использовать только сам даритель, - оспорить договор дарения вследствие недостойного обращения с даром со стороны одариваемого, способного создать угрозу безвозвратной утраты подарка. Специальные основания предусмотрены, чтобы оспорить дарственную, составленную индивидуальным предпринимателем, осуществившим дарение, будучи в состоянии банкротства или в его преддверии. Смерть одариваемого, если в договоре предусмотрено условие об отмене дарения, в случае если даритель переживет одариваемого.
Источник: http://www. семейный-правовед. Рф/zhilishchnye-voprosy/osparivanie-dogovora-dareniya

3.3. Добрый день! Только судом и только по основаниям для недействительности сделок согласно нормам ГК РФ. Например, кабальная сделка, сделка, совершенная недееспособным и т.д.
Удачи Вам и всего хорошего. Обращайтесь ещё, если будут вопросы.

3.4. Расторжение договора дарения в силу отмены дарения: покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников, а равно причинение дарителю телесных повреждений, умышленно совершенные одариваемым;
небрежное обращение одариваемым с даром, при наличии риска безвозвратной его утраты (например, расторжение договора квартиры дарения, в случае если своими действиями одариваемый приводит помещение в состояние разрушения);
в договоре было предусмотрено условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одариваемого (основанием является сам юридический факт и оспаривание договора дарения не требуется);
после дарения имущественное либо семейное положение дарителя изменились настолько серьезно, что существенно снизили уровень его жизни.

3.5. Если докажете, в суде, что даритель был не в судьбе

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

4. Какие риски существуют при покупке квартиры принадлежащей продавцу по факту дарения?

4.1. В данном случае никаких рисков нет. У продавца право собственности зарегистрировано? Если он имеет право распоряжаться своим имуществом.

4.2. Александр, здравствуйте!
Риски обычные - в первую очередь нужно смотреть есть ли какие-либо обременения и кто прописан в квартире.

4.3. Какие риски существуют при покупке квартиры принадлежащей продавцу по факту дарения?

Здравствуйте! Если дарение оформлено в установленном законом порядке, переход права собственности зарегистрирован, то никаких особенных рисков.

4.4. Риски всегда присутствуют при покупке недвижимого имущества. В случае дарения это: сделку дарения могут отменить в случаях, предусмотренных гражданским законодательством - ст. 578 ГК. При покупке надо проверить отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних, недееспособных, находящихся в млс, наличие обременений.

5. Если нет потверждаюших документов по факту дарения.

5.1. В чем заключается Ваш вопрос?

Такая ситуация: родители в группе в детсаду провели ремонтные работы за свой счет, на что согласились только при условии официального оформления договором дареня (его составлял юрист). В итоге заведующая, так его и не подписала, изыскивая различные оправдания. То есть по факту: были закуплены материалы и проведены работы, которые никоим образом не оформлены. Куда обратиться, что бы заведующую наказали, при чем выяснилось, что такие "ремонты", она проводит не перв
Читать ответы (1)

6. Факт дарения квартиры можно опротестовать, и кто может это сделать?

6.1. В редких случаях можно оспорить договор дарения

6.2. любое заинтересованное лицо

6.3. Оспорить может любое заинтересованное лицо в судебном порядке.


7. Можно ли отменить факт дарения телефона если это ни как не зарегестрировано?

7.1. Вика,
дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно.
об отказе от исполнения в т.ч. устного договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 574 ГК РФ).

8. Я истец, хочу отменить договор дарения. Как могу трактовать суду в свою пользу тот факт, что даритель в договоре дарения расписался просто фамилией, а в заявлении на переход права, как в паспорте подпись. Но подделки нет.

8.1. Здравствуйте.
Никак. Этот факт никакой роли играть не будет, даже если крестиком расписался, но сам.

8.2. Доброго дня! Только признавая, что это подделка, а не Ваша подпись. И заказывая экспертизу. Но эксперт скорее всего установит, что подчерк один.
Как вариант можно попробовать занять позицию, чтт одаряемый Вас обманул, а Вы не собирались дарить недвидимость именно поэтому там нет подписи, а только Ваша фамилия, которую попросил поставить одаряемый.

9. Пройдет ли регистрацию договор дарения если даритель остаётся прописан в квартире и нужно ли этот факт прописывать в договоре.

9.1. Договор на регистрацию примут. Вопрос дальнейшей регистрации-по договоренности сторон. В договоре писать об этом не обязательно.

10. Квартира была приобретена в браке между супругами. 90% от стоимости квартиры составляет сумма, которую дали родители одного из супругов. Есть факт наличия этих денег на счету матери, на следующий день, т.е. на день сделки эти деньги были сняты со счета матери и переданы сыну для покупки. Никаких расписок, договоров дарения между сыном и матерью нет. Вопрос: каким образом будет разделена эта квартира между супругами.

10.1. Имущество будет разделено в соответствии с положением ст. 38 Семейного кодекса Рф:

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

10.2. Здравствуйте, Светлана Викторовна!
То обстоятельство, что деньги были сняты со счета матери в день сделки (или в предшествующий день), в суде не будет иметь решающего доказательственного значения.
Необходимы письменные доказательства того, что деньги на приобретение квартиры были переданы матерью одного из супругов.
В противном случае имущество будет поделено между супругами в равных долях (ст. 38 Секмейного кодекса РФ).

10.3. Уважаемая Светлана Викторовна, а в чем проблема сделать матери и сыну расписку о том, что денежные средства мать сняла со своего счета и передала сыну в такой-то сумме для покупки квартиры? Тогда можно что-то оспаривать для раздела квартиры не по ст. 38 СК РФ.
А так, да, неважно кто больше вложил - в период брака все пополам).
Всех благ.

11. Родная сестра подарила мне квартиру, нужно ли платить налог или хотя бы уведомлять налоговый орган о факте дарения?
***В НК РФ статья 217 п 18.1 есть формулировка "доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом."

Смущает фраза "за исключением случаев дарения недвижимого имущества"

11.1. В этом же пункте прочтите 2 й абзац, из которого следует, что при дарении квартиры близкому родственнику налог не взимается. А родная сестра-это близкий родственник.

11.2. Здравствуйте!
Это правильно, что вас смущает эта фраза, так как по общему правилу при дарении недвижимости одаряемый обязан платить налог. Но если вы прочитаете этот пункт дальше, увидите, что если дарение происходит между близкими родственниками (братья-сестры к ним относятся), налог платить не надо. Уведомлять налоговую тоже не надо. Но рекомендую указать в договоре ваш родственный статус ("такая-то дарит своему брату такому-то..)

12. Я ежегодно представляю сведения о доходах и расходах как государственный служащий. При покупке квартиры обосновал расходы одним из источников: дар матери - 1700000 руб. Должен ли я предоставить нотариально заверенный документ подтверждающий факт дарения для проверяющего органа?

12.1. Если вы не предоставите такой документ то у проверяющего органа появятся к вам вопросы Поэтому чтобы снять вопросы об источниках дохода конечно следует предоставить договор дарения стст 572-574 ГК РФ.

12.2. Нет. не должны были предоставить.
Т.к. дарение может быть в простой письменной форме (ст. 160-163 ГК РФ)
Нотариус не нужен.

12.3. Нет, нотариальное удостоверение сделки при договоре дарения согласно статье 160-163, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации не требуется. Соответственно предоставление документа, удостоверенного нотариально, не требуется также.

12.4. Добрый день Наталья, нет не нужно, Росреетр в открытом доступе, все данные появятся в налоговой автоматически!
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2019)
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

12.5. Уважаемая Наталья, сумма не маленькая, конечно у прокуратуры будут вопросы, хотя и достаточно указать в справке о доходах сумму и источник и не требуется более этого документов, формально, но желательно иметь согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018), его статьи 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Удачи вам в разрешении вопроса!

12.6. Наталья в законе не указано о нотариальном подтверждении факта дарения. Заполняется справка соответствующего образца согласно
Указа Президента РФ от 23.06.2014 N 460 (ред. от 09.10.2017) "Об утверждении формы справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации"
23 июня 2014 года N 460


В соответствии с федеральными законами от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и от 3 декабря 2012 г. N 230-ФЗ "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам" постановляю:
1. Утвердить прилагаемую форму справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера.
2. Установить, что лица, претендующие на замещение должностей и замещающие должности, осуществление полномочий по которым влечет за собой обязанность представлять сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, представляют такие сведения по форме справки, утвержденной настоящим Указом.

12.7. Договор дарения денег или иного имущества, в том числе и недвижимого, не подлежит нотариальному удостоверению согласно ч.2 ст.163 ГК РФ, поэтому нет никакой необходимости заверять эти договора у нотариуса. Поэтому если вы указали в качестве источника дохода подарок матери, то достаточно будет предоставить простой письменный договор.

12.8. Закон не предусматривает нотариальной формы удостоверения дарения.
Но... Могут возникнуть вопросы, начнут проверку. Лучше сделать всё максимально понятным и прозрачным для проверяющих. Может возникнуть вопрос к матери - откуда у неё эти денежные средства и ей также придется это обосновывать.

Процедура неприятная.

12.9. Отчитываться все равно придется. Договор дарения должен у Вас быть. Нотариус не требуется. А проверяющий орган должен проверять и доказывать, а квартира уже куплена с помощью матери.

13. Обязательно ли указывать в тексте договора дарения квартиры отдельным пунктом то, что в данной квартире никто не зарегистрирован? Если данный пункт прописать в договоре, то должен ли я документально подтверждать этот факт выпиской из домовой книги (не помню как этот документ точно называется)? Заранее благодарен. С уважением, Чистяков П.Е.

13.1. Обязательность указания не предусмотрена. Это делается скорее для покупателя, дабы огородить себя от ненужных хлопот в будущем.

13.2. Доказывать факт (не)регистрации кого-то в квартире точно не надо!
Одариваемый вправе принять дар - квартиру - или отказаться от него.
Бывает, пишут "квартира свободна от прав третьих лиц, под арестом и в залоге не состоит, иных обременений не имеет". Но это полностью зависит от желания сторон договора, включение подобной формулировки в текст договора закон не нарушает.
Удачи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X