Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Дарение доли в комнате

Краткое содержание:

  • Дарение доли
  • Дарение доли в квартире
  • Дарение своей доли
  • Договор дарения доли квартиры
  • Договор дарения доли

Советы юристов:

1. Могу я продать свою долю. Комната по акту дарения?
1.1. Да, предварительно предложив другим собственникам выкупить вашу долю.
1.2. Андрей!
По договору дарения вы можете подарить.
По договору купли-продажи продать с учетом ст. 250 ГК РФ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Дарение доли. В комнате 16 м.где 1/8 ребенка 13 лет.
2.1. можно подарить, обращайтесь к нотариусу
2.2. Вопрос сформулируйте.
2.3. Такая сделка совершается в нотариальной форме.
2.4. Дарение долей недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Для оформления сделки обратитесь к нотариусу.
2.5. Для того чтобы подарить долю в квартире, необходимо заключить договор дарения и удостоверить его у нотариуса. В соответствии со ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
3. Три ребенка, на каждого надо составлять договор дарение доли комнаты.
3.1. Здравствуйте! можно составить один договор.
3.2. Здравствуйте!
Да, на каждого ребёнка отдельный договор. Так будет правильнее.
4. Как составить договор дарения 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?
4.1. Светлана, обратитесь к юристу, с документами о праве собственности (очно). Затем зарегистрируете вместе с одаряемым в Росреестре.
5. Договор дарения на долю в комнате в общедолевой квартире относить в регпалату?
5.1. Здравствуйте! Да, конечно. Его обязательно регистрировать в Росреестре, иначе он недействительный
5.2. с 2013 года регистрация права в регистрационном органе, а не договора. сам договор и пакет документов с квитанцией госпошлины необходимо сдать с регпалату совместно с одаряемым.
6. Кто может составить договор дарения доли 2 детям в 5 комнатной квартире. Принадлежащая мне на преве общей долевой собственности. Куплена комната в ипотеку за мат капитал. И сколько это будет стоить?
6.1. Сделки по распоряжению долями в квартире не всеми собственниками одновременно, а также сделки с участием несовершеннолетних детей требуют нотариального оформления.
7. Приобрели комнату за материнский капитал можем ли мы составить в простой письменной форме договор дарения долей на детей? С мужем оставим совместную долевую.
7.1. Здравствуйте, так как отчуждение долей будет в праве собственности, сделка должна быть проведена через нотариуса.
8. В документе дарения на писано не понятно какую долю квартиры подарила бабушка внуку. Квартира 3-х комнатная была у них на двоих попол квартиры в сопственности бабушка отписала свою половину но по документу с делала отчуждения одной комнаты так что подарила бабушка внуку половину квартиры или одну комнату.
8.1. Бабушка не могла произвести отчуждение того, что ей не принадлежало.
Ей не принадлежала комната, а потому и подарить ее она не могла.
Ей принадлежала 1\2 доля, вот ее она и подарила.
9. Мы с женой в браке купили комнату в общежитии т.к.имелись трудности в оформлении, оформили на неё по договору дарения, до бака в этом-же общежитии у неё уже была комната в собственности. Мне родители дали деньги на приобретение этой комнаты. Есть расписка. Я прописался к жене, у нас двое малолетних детей. Сейчас мы развелись она выгнала меня из дома. Возможно мне оформить долю в купленной комнате во время брака.
9.1. Имущество, полученное по договору дарения во время брака согласно ст 36 СК РФ является личной собственностью супруга, получившего дар Поэтому нет у вас возможности оформить долю Не нужно было оформлять дарение на жену.

10. Хотим продать комнату где есть доля ребёнка выделев для него долю в ипотечной квартире. Для опеки нужно согласие банка на выделение доли. В свою очередь банк требует предоставить договор раздела совместной собственности с элементами дарения. Дали нам этот бланк и сказали, что можно напечатать самим но грамотно, при нести в банк. Документы отправят юристам. После дадут ответ. Использован материальный капитал для частичного погашения ипотеки. Помогите разобраться.
10.1. Здравствуйте Валентина! Долю можете либо в судебном порядке, либо погасив часть кредита материнским капиталом взять нотариальное обязательство после погашения ипотеки что ребенку будет выделена доля.
11. Мама хочет подарить мне свою 1/2 долю в 2 х комнатной квартире, нужно ли согласие другого дольщика на дарение, квартира оформлена в общей долевой собственности, лицевые счет разделены, комнаты одинаковые по метражу и раннее судом было определено право пользования за каждым дольщиком определенным помещением.
11.1. Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы подарить долю в квартире, согласие ни у кого спрашивать не нужно, тем более, что помещение выделено и разделены лицевые счета.
12. Отец хочет подврить комнату в коммуналке сыну, дом находится в списке исторического наследия, охраняется государством, нотариус запросил почти 20 тысяч за регистрацию договора дарения. Получится ли зарегистрировать договор дарения от 2015 года, до момента, когда ввели обязательное участие нотариуса при сделках с долями, тем самым исключив из уравнения наличие нотариуса? Примет ли такой договор мфц или росреестр?
12.1. Здравствуйте,
Ну конечно же нет. Только через нотариуса, без вариантов.
Сходите к другому нотариусу, возможно у него будет чуть дешевле.
Желаю Вам удачи и всех благ!
13. Получила по договору дарения часть комнаты от бывшего мужа... кадастровую стоимость написали 400 000... у нас с ним была договорённость доля передавалась в зачет его долга по судебному решению в размере 218 000... я знаю что с дарения должен оплачиваться налог... что нужно сделать чтоб налог оплачивался с суммы которая была списана как долг... рыночная стоимость примерно 200 000 за эту долю.
13.1. Оспорить кадастровую стоимость в суде. Вы вправе подать административное исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
14. Скажите пожалуйста: Если я свою долю в комнате оформлю через дарение на несовершеннолетних детей, в дальнейшем смогу продать комнату?
14.1. Здравствуйте. Сможете конечно, но только с разрешения органов опеки и попечительства.
14.2. Здравствуйте, распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего.
14.3. В этом случае сможете но только с согласия органов опеки и попечительства, без согласия с момента оформления на несовершеннолетних детей дарения нет.
14.4. Да, вы сможете продать комнату, но только с разрешения органа опеки. И остальные собственники общей долевой собственности будут иметь преимущественное право покупки долей.
14.5. Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации да вы сможете продать но получив разрешение от органов опеки.
15. Покупали дом за мат. капитал. Потом развелись с женой. Она сделала дарение своей доли детям. У них 3/4 у меня 1/4,дом не пригоден к проживанию, хочу строить новый. Но опять придётся вложеное мной делить с детьми. Могу ли я купить детям две комнаты в общежитии? У них 30 кв/м на двоих.
15.1. Это вопрос не юридический, а человеческий. Если дети несовершеннолетние, то договаривайтесь с ними на такой, с позволения сказать обмен. Если они будут согласны подарить Вам свои доли, и принять свои комнаты, то вперед, никто Вам не запрещает. Если же они несовершеннолетние и иного жилья в настоящее время у них нет, проживают в доме о котором идет речь с матерью, то тут ситуация совсем иная и в данном формате ее не оговоришь в нюансах.
В последней ситуации Вы можете в нюансах объяснить положение вещей и обсудить этот вопрос лучше обратившись к любому юристу на сайте в чате.
16. Как оформить дарение доли, в размере 1 м 2 в комнате площадью 12,7 м 2? 1/12 или 10/127?
16.1. Здравствуйте! Такое дарение доли с 2016 года можно оформить только через нотариуса и никак по другому. Обратитесь к нотариусу.
17. Капитал хочу купить комнату и добавить наличку 250000. Изначально договорились на задаток 15000, мы в компании передали подписали бумагу но она без печати. И нам сказали 150000 тысяч нужно отдать при сделке дарение доли. Почему так это не пахнет киданием, это нормально то что продавец так берет а не когда мат. Капитал переведут и еще правдоподобно. Ли что муж должен либо отказаться от доли либо брачный составить.
17.1. ВЫ очень сумбурно изложили свой вопрос. Если ВАм необходим четкий, корректный ответ, нужно задавать четкий вопрос. Желательно с минимумом ошибок. Изучайте внимательно свой договор купли-продажи. Порядок и сроки оплаты устанавливается именно договором, а не устными договоренностями или обычаями.
17.2. Не усматривается логики в действиях фирмы-посредника...
Спрашивается - за что получили по расписке 15 000 руб...
Расторгайте сделку - возвращайте деньги.
18. Мать хочет оформить Договор дарения доли в комнате в коммунальной квартире на сына. ВОПРОСЫ: как определяется доля? В квадратных метрах? Можно ли указать конкретно на плане комнаты, какая именно часть комнаты дарится и как это правильно сделать? (чтобы в будущем не было споров)
18.1. Дарятся не метры а доля. В данном случае придется обращаться к нотариусу. Т.к. договоры с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
19. Добрый день, ситуация такова, есть квартира 3 комнаты, у квартиры есть 4 собственника, одним из собственников был произведён акт дарения своей доли другому собственнику, при этом у дарившего просрочен паспорт и нет на руках сертификата на долю. Как вернуть эту долю обратно?
19.1. Что за сертификат? Свидетельство о праве собственности?

Ну, раз Росреестр право собственности за одаряемым зарегистрировал, то значит все нормально с документами.
Никак не вернуть.
20. Я женился, у жены ребенок на которого бывший муж жены подарил свою долю в комнате так случилось что бывший погиб в 2016 кто оплатит коммуналку? Если в дарении нет пункта что комната дарется с долгом.
20.1. Из описанного - не определить. Само по себе - платить будут наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости принятого наследства. Указанное в вопросе - к долгам наследодателя никак не относится.
21. Вчера узнала, что мой отец умер 18.06.2017 Где и как узнать, есть ли наследство (Его жена говорила о доле в квартире, которая завещана не мне (в ее квартире проживали совместно после продажи отцом комнаты в коммуналке, полученной от его матери через дарение при жизни) или есть еще что нибудь, на что бы я могла бы претендовать как инвалид 3 группы)
21.1. Здравствуйте!
Необходимо обратиться к нотариусу по тому месту, где у наследодателя (умершего) находилось жилье. Однако Вы пропустили сроки на вступление в наследство у нотариусу (6 месяцев). Срочно необходимо предъявить иск в суд ()не позднее 12 месяцев). Далее поезд уйдет.
Удачи Вам.
22. Ситуация: двухкомнатная квартира (общая площадь - 44, 5, жилая-30,8.1 комната - 13,6 кв.м, 2-я-17, 2 кв.м, комнаты смежные в сособственности: 5/6 у одного, 1/6 у несовершеннолетнего (он долю получил в результате дарения, 7, 4 кв.м общей площади и эта доля не признана судом незначительной). Какие возможны варианты для определения пользования порядка пользования? Сейчас соответствующий иск рассматривается мировым судом.
22.1. Варианты предлагают сами стороны процесса согласно сложившемуся порядку пользования. Суд учитывает нуждаемость в проживании собственников, наличие иной собственности. Возможность выдела отдельной комнаты и так далее.
22.2. В судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
23. Здравствуйте. Мне сестра хочет отдать свидетельство на право собственности своей доли 1/4 в комнате (нам комната досталось по наследству), за 100000 рублей. Вопрос: Нотариус спрашивает какой договор хотите заключить, дарения или купли-продажи. Так какой лучше для меня. Если что сестре деньги отдам без свидетелей.
23.1. Здравствуйте Валерий! Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества. Договор купли-продажи наоборот - предусматривает возмездную передачу имущества. Решать, конечно, Вам, я бы в Вашей ситуации выбрал договор купли-продажи.
24. Какие документы нужно пред'явить в орган опеки и попечительства при продаже комнаты (половина доли принадлежит 11-летнему ребенку, половина его бабушке, родители в браке, хотят наделить долей по договору дарения в другой квартире).
24.1. Добрый день Ирина!

Паспорта родителей или опекунов
Заявление получить разрешение и согласие органов попечительства и опеки
Свидетельство о браке или его расторжении
Копия Справка с лицевого счёта (банковские реквизиты)
Документы о приобретённой жилплощади (подаренной) (дополнительно, предварительный договор купли-продажи)
Документы на продаваемую недвижимость.
24.2. Здравствуйте! Согласно ФЗ "Об опеке и попечительстве, продавая долю в собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, Вы должны одновременно (либо с последующим приобретением, если в другом городе) приобрести соразмерную долю в собственности, не менее продаваемой доли (кв.м.) и не ухудшающей условия проживания несовершеннолетнего.
Для этого (для получения разрешения на продажу доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему) в орган опеки необходимо предоставить следующие документы:-паспорт родителей (если в разводе, то папа должен написать согласие в опеке либо заверить нотариально);-свидетельство о рождении ребенка (если менялась фамилия ребенка или матери, то документы подтверждающие изменения);-выписка из ЕГРП о собственности всех собственников, продаваемой комнаты;-выписка из ЕГРП о собственности всех собственников приобретаемого имущества;-если приобретаемое имущество находится в другом городе, то необходим предварительный договор купли-продажи и желательно акт обследования ЖБУ. (жил. бытов. Условий).

В Вашем случае Дарение в замен продаваемой доли ребенка не возможен.
25. Добрый день. Возможна ли сделка мены доли между несовершеннолетним и родителем долей в квартирах. Хотим поменять 1/4 ребенка комнаты в общежитии на 1/5 в трехкомнатной квартире отца. Возможно ли дарение с обеих сторон или только купля-продажа? Спасибо.
25.1. Добрый день! В Вашем случае возможно и дарение, и мена, но, в любом случае Вам необходимо будет получить согласие органов опеки на сделку, поскольку отчуждается имущество несовершеннолетнего. Если они не усмотрят ухудшения для него, полагаю, разрешение Вам дадут. Кроме того, любая из сделок будет оформляться через нотариуса.
26. Был приобретен дом с зем уч с участием мат капитала, всем членам выделены доли 1/4, позже родился еще ребенок и совершеннолетняя дочь хочет подарить ему свою 1/4 доли. Почитала, пишут что при дарении доли надо выделить отдельный вход, отдельную комнату, также и участок разделить и оформить, это обязательно? Просто у нас только 2 комнаты и вход отд. невозможно сделать, заниматься делением участка пока нет средств. Как быть?
26.1. Нет, это неверная информация. Для дарения доли, не нужен ни отдельный вход, ни прочие дополнительные обустройства дома. Ваша дочь, по своей воле, дарит своему младшему брату долю, это ее право. Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку речь идет о сделке с долей, совершить сделку, и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на имя младшего ребенка. О том, какие документы надо будет предоставить для совершения сделки,-вам сообщит нотариус.
27. Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с последовательностью действий и порядком оформления передачи (дарения, продажи) приватизированной комнаты в коммунальной квартире от родной тети родному племяннику, если 1/2 доля этой комнаты принадлежите сыну-инвалиду с детства. Тетя официально является опекуном своего сына инвалида и собственником другой 1/2 доли этой же приватизированной комнаты в коммунальной квартире.
27.1. Добрый день!
Как я понял, есть комната в коммунальной квартире. Есть тетя, которая хочет подарить (продать) свою долю в комнате. Но это не ее доля, а только 50% от площади. Значит она хочет реализовать не только ее площадь, но и площадь инвалида? Ничего не получится. Потому что органы опеки такую сделку не подтвердят!
28. Скажите пожалуйста, мы с мамо имеем по 1/2 доли комнаты в общежитии. Завтра она мне подарит свою долю через нотариуса, после чего мы получим договор дарения и оформим собственность на меня. Просто мы намерены продать комнату и чтобы сделка была не через нотариуса, а через росреестр, решили таким образом ее облегчить. Через какое время после получения свидетельства о собственности я смогу продать эту комнату?
28.1. Здравствуйте Лидия! После получения свидетельства о праве собственности на комнату, Вы обладаете всеми правами собственника, следовательно можете ее отчуждать (продавать) третьим лицам. Желаю удачи.
28.2. В настоящее время свидетельства о прав собственности не выдаются, их заменяет выписка из ЕГРН. Продавать имущество сможете сразу после того, как переход права собственности будет зарегистрирован в реестре ГРН.
29. Добрый вечер! Мой отец собственник двухкомнатной квартиры, которая досталась ему в результате дарения от его матери. В 1998 г. меня дочь прописали и приватизировали. С 1991 г. я фактически проживала там. в 2009 г. меня выписали. И прописали в комнату матери. В 2011 г я фактически не проживала там. Я являюсь единственным ребеноком. Отец хочет продавать квартиру. Имею ли я право на какую либо долю от его квартиры. Могу ли я отказать в продаже, либо потребовать долю с продажи.
29.1. Я являюсь единственным ребеноком. Отец хочет продавать квартиру. Имею ли я право на какую либо долю от его квартиры. Могу ли я отказать в продаже, либо потребовать долю с продажи.


Если отцу досталась по наследству, то как квартиру еще и приватизировали с Вашей пропиской в этом время?
Если Вы просто путаете что то, а отец единственный собственник по дарению, то Вы никаких прав на квартиру не имеете.
30. Можно ли выделенную долю, что соответствует конкретной комнате в двухкомнатной квартире, оформить договором дарения физическому лицу в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.
30.1. Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Если комната не оформлена как доля в праве, то да можно.

Спасибо за обращение на сайт.
30.2. Здравствуйте Нина Петровна! Такие сделки подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу закона.
Всего Вам доброго!
30.3. Не получится в простой письменной форме. Сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если дарение, то ничьего согласия не требуется.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских