Здравствуйте! Срок владения долей в ООО у дарителя не изменится после расторжения договора дарения, так как соглашение о расторжении договора не влияет на срок владения имуществом до его передачи по договору. Согласно ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе отказаться от дара до его передачи, и в этом случае договор считается расторгнутым. Для точного решения рекомендуем ознакомиться с документами или уточнить детали.
Ситуация такая: Даритель владел долей в уставном капитале ООО 10 лет. в 2024 году долю подарил сыну. сегодня возникла ситуация что подаренная доля по соглашению сторон возвращается Дарителю. Останется ли этот 10 летний срок владения долей у Дарителя? или этот срок прервется и начнется новый с момента регистрации этой доли Дарителю.
Уточняю вопрос №24511099: Даритель владел долей в уставном капитале ООО 10 лет. в 2024 году долю подарил сыну. сегодня возникла ситуация что подаренная доля по соглашению сторон возвращается Дарителю. Останется ли этот 10 летний срок владения долей у Дарителя? или этот срок прервется.
В целом срок владения долей в ООО у дарителя не изменится после расторжения договора дарения, так как соглашение о расторжении договора не влияет на срок владения имуществом до его передачи по договору
Срок владения долей в ООО у дарителя не изменится после расторжения договора дарения, так как соглашение о расторжении договора не влияет на срок владения имуществом до его передачи по договору.
При оформлении договора дарения доли земли и доли в доме на близкого родственника, имеет ли значение, когда оформлялась в собственность земля и часть дома (изначальный договор дарения на долю есть, дарение было до брака!), брак расторгнут и бывший муж претендует, мотивируя, что это совместно нажитое имущество, хотя сам ничего не вкладывал, не покупал, ничего не построил и ничего не улучшил на данном земельном участке и в доме, то есть улучшения производили родственники жены, которая является непосредственной владелицей всей этой собственности?
У моей бабушки и её внучки в собственности по 1/2 доли дома и земельного участка. Бабушка хочет подарить свою 1/2 долю внучке по договору дарения. Вопрос: можно ли зарегистрировать данную сделку через Мфц или только через нотариуса? Должна ли будет Внучка платить налог за дарственную от бабушки?
Для того что бы избежать налогов и затрат у нотариуса я бы посоветовала вам сделать договор купли-продажи и сдать его в МФЦ, указав кадастровую стоимость доли. Данное действие можно применить, если недвижимость в собственности более 3-5 лет
Недвижимость через нотариуса по договору дарения оформляется. Налога не будет, а за нотариальные действия придётся заплатить и госпошлина за оформление перехода права собственности..
У моей бабушки и её внучки в собственности по 1/2 доли дома и земельного участка. Бабушка хочет подарить свою 1/2 долю внучке по договору дарения. Вопрос: можно ли зарегистрировать данную сделку через Мфц или только через нотариуса? Должна ли будет Внучка платить налог за дарственную от бабушки?
У моей бабушки и её внучки в собственности по 1/2 доли дома и земельного участка. Бабушка хочет подарить свою 1/2 долю внучке по договору дарения. Вопрос: можно ли зарегистрировать данную сделку через Мфц или только через нотариуса? Должна ли будет Внучка платить налог за дарственную от бабушки?
Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, где находится недвижимость. Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона).
День добрый! Такая сделка обязательно регистрируется в Росреестре, документы на регистрацию может отправить и нотариус. Такой доход не подлежит налогообложению.
Здравствуйте, обратились к нотариусу для составления договора-дарения на долю в доме и земельный участок, между близкими родственниками. Дом в общей долевой собственности. Земельный участок 7 соток, закреплен при купле-продаже 1/5 доли дома. Отмечу, что каждого доли в доме свой земельный участок, они разделены физически. Предоставили паспорта, св-ва о рождении (подтверждение родства), св-ва права собственности и выписку из ЕГРН. Дом разделен сам по себе на 5 частей, с отдельными выходами, у каждого свои счетчики. На что нотариус потребовала еще ко всему этому донести адресно-справочную информация о лицах зарегистрированных в доме и обратиться к кадастровому инженеру, для составления описи строений находящихся на земельном участке. Выписку из ЕГРН получили за 1 день до посещения нотариуса, информация в ней актуальна. Правомерно ли действия нотариуса и какие вообще нужны документы для составления договора-договора?
Добрый день! Нет, действия нотариуса неправомерны, закон не обязывает предоставлять опись строений, расположенных на земельном участке, при совершении сделки дарения. Рекомендую обратиться к другому нотариусу, либо обжаловать отказ в совершении нотариальных действий в нотариальную палату или в суд, ст. 49 Основ законодательства о нотариате.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая: супруг умер.1. Натариус сказала, что в наследственном деле будут участвовать все денежные средства на счетах супругов. Заработная карта супруги тоже будет включена в наследство? Если да, то второй вопрос: на момент смерти на заработной карте супруги была не большая сумма денег, в день смерти супруга её родственники и друзья переводили денежные средства на похороны. Может ли она обратиться в суд со справкой о смерти где зафиксировано время смерти и банковской выпеско о времени поступления денежных средств, чтоб исключить их из наследственной доли. 2. Супругами был во время брака приобретен дом, часть средств на покупку дома супруге подарили её родственники, есть договор дарения в котором прописано, что данные денежные средства передаются с целью приобретения дома. Как здесь поступить, также обращаться а суд, чтоб доли дома на подаренные деньги исключили из наследства или достаточно все документы отнести нотариусу?
Нотариус если возникнет любая спорная ситуации, отправит вас решать ее в судебном порядке.
Если у вас есть спор о размере долей, разрешать его нужно в судебном порядке. Договор дарения конечно поможет в определении объема совместно нажитого имущества и исключении подаренных средств из супружеского имущества.
Обычно в наследственную массу включаются деньги находящиеся на счетах умершего. Если на счете супруги находятся большие суммы, другие наследники могут потребовать включения этих средств в наследственную массу, но это также будет разрешаться в судебном порядке.
в данной ситуации нотариус отправит вас в суд, в суде вы может решить свои вопросы, только непонятно, доли были определены в браке в этом доме или нет, если определены, то в иске могут отказать. По поводу денег на зарплатной карте, вы можете через суд исключить средства, поступившие на организацию похорон, доказательствами будут служить даты и время перевода денежных средств, а также документы, подтверждающие, что вы эти расходы понесли.
Дано: квартира по наследству. Между совершеннолетними братом и сестрой по 1/2 доли. Больше собственников никого. Можно ли зарегистрировать договор дарени от брата сестре напрямую в Росреестре без нотариуса? Прочла несколько источников. Вот где как говорится. Где говорится, что Росреестр обязательно затребует нотариальный договор, раз доля. Где говорят, что можно напрямую. А как на практике?
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.
Какие нужны документы для дарения доли родственику? На руках имеется только договор купли продажи квартиры, и выписка из ЕГРН, этого достаточно будет чтобы подарить долю?
Интересует 4 пункт, что за документы? мне выдали только договор купли продажу квартиры, и выписку ЕГРН, сказали этого достаточно что это правоподтверждающий документ на часть квартиры.
Не одного из подобных документов нет, договор привативизации был сделан другими собственниками квартиры до нашей покупки, там выдали только договор купли продажи и выписки из ЕГРН.
Здравствуйте, необходимо обратиться к нотариусу. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Паспорт, выписка, дкп. Могут попросить форму 9
Выписку из реестра нотариус истребует сам ,вы - даритель и одаряемый обращаетесь к нотариусу с паспортами и он сам все оформит.Договора купли - продажи достаточно
Вы написали что у вас есть целое имущество ,я поняла ,что вы долю из целого объекта собираетесь отчуждать. Тогда - дубликат можно в росреестре запросить
Имеется квартира разделенная между членами семьи (муж, жена и двое детей) на доли. Старшей дочери скоро исполняется 18 лет и она хочет подарить свою 1/3 доли матери. Младшая дочь несовершеннолетняя. Скажите пожалуйста нужно ли будет нотариальное согласие мужа для осуществления дарения? Правильно ли я понимаю, что данный договор дарения должен быть оформлен у нотариуса? Спасибо.
Нет у мужа и дочери по 1/6 , а у матери и другой дочери по 1/3. Доли были так распределены когда то согласно требованиям закона о материнском капитале. Нужно это для того чтобы можно было встать на очередь когда дочь выйдет замуж ( по программе Молодая семья), чтоб на ней не числилось никакое имущество.
Использованы материалы источника: https://potreb-prava.com/dokumenty/dogovory/dogovor-dareniya-doli-v-dome-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2021-god-obrazec-mfc.html В гражданском праве соглашение сторон,
Дарение доли в квартире близкому родственнику предполагает безвозмездную передачу прав на жилье. Налог при этом не платит ни даритель, ни одаряемый. Кто является близким родственником? Перед тем как рассмотреть особенности договора дарения доли квартиры между родственниками,
Добрый день. Подскажите в таком вопросе. В юности мой будущий муж проживал в квартире с матерью и младшей сестрой. Все были просто прописаны. Затем квартиру решили приватизировать и мать попросила сына не участвовать в этом.
Как в договоре дарения долей в приватизированной квартире между близкими родственниками: дарители-мать и дочь, одаряемый - сын., описывать по очереди каждого дарителя, или перечислить и далее писать по каждому пункту договора слова: дарители и одаряемый. Не могла найти образец. Подскажите, пожалуйста, как начало договора сделать правильно. Спасибо. Ольга
Как может быть разрешён вопрос дарения 1/2 доли приватизированной квартиры своему родственнику.? На момент приватизации квартиры в 1993 году в ней были зарегистрированы две родные сестры и двое несовершеннолетних детей одной из них. Детей в тот период не включали в договор. В настоящее время одна из сестер изъявила желание подарить свое сестре (у которой были дети) свою 1/ 2 часть Обратились к нотариусу.. Рассмотрев все документы, нотариус отказала в регистрации, мотивируй тем, что ТОТ Договор был заключен не правильно., Но Договор прошёл все этапы согласований, регистрацию в БТИ. Что делать?
Если детей не включили в договор при приватизации, то он действительно незаконен. По достижении совершеннолетия каждый из них может призвать договор приватизации недействительным.
Оформила договор дарения доли квартиры на дочь.. родственники подали в суд на признание договора не действительным.. могу ли я это договор анулировать у нотариуса?
Нет, Вы уже переоформили собственность на другое лицо, повернуть обратно почти невозможно, признать недействительным через суд тоже маловероятно, но для точного ответа нужно изучить обстоятельства дела.
Вы можете отменить по соглашению сторон, однако смысла нет в Вашем случае. Ещё больше подтвердите их позицию, потом будут указывать на это. Пусть проигрывают суд.
Судя по Вашим словам, оснований для признания сделки недействительной нет
Какими нормативно-правовыми актами установлен такой порядок, что дарение всей своей квартиры близкому родственнику возможно без участия нотариуса, а дарение доли квартиры возможно только с участием нотариуса?
Здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 163 ГК, нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Согласно ч. 1.1 ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
На близкого родственника — договор дарения по правилам ст.572 ГК РФ, необязательно заверять у нотариуса. Достаточно написать заявление в Росреестр о смене собственника и приложить договор дарения.
По ст. 576. Ограничения дарения ГК РФ
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса. Ст. 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Ст.42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению... долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Дом признан аварийным, могу я свою долю подарить брату, ипри переселении их аварийного жилья он будет обладать такими же правами, т е предоставлении равноценного жилья, по программе аварийное регионально адресная, но у брата есть в этом поселке уже в собственности жилье.
Можете, так как признание многоквартирного дома аварийным, не лишает Вас права распоряжаться жилым помещением находящимся в нем.
п. 5 ст. 32 ЖК РФ
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Пожалуйста можно ли подарить долю родственнику в доме, купленном на мат. капитал? То есть чтобы кроме детей и мужа с женой чтобы у кого то ещё была доля в доме?
Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре. Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?
Да, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )
Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?
Вам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).
Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?
Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.
Вам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.
Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.
Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи
Будет ли налог на дарение доли в квартире, если одаряемый уже имеет долю в этой квартире. Его доля просто становится больше (3 собственника по 1/3, один дарит другому, т.е получается 2 собственника-2/3 и 1/3). Все близкие родственники. Одаряемый имеет двойное гражданство, живет в другой стране.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
Налога не будет, если первичное право зарегистрировано более 3-х лет назад.
Письмо Минфина от 4.06.2014 года № 03-04-05/26770.
Обязательно ли составлять договор дарения доли в коммунальной квартире близкому родственнику через нотариуса? Можно ли договор дарения офрмить напрямую через росреестр без помощи нотариуса?
Маргарита, к нотариусу обязательно. Если только ваш родственник не владеет всей остальной квартирой и в результате вашей сделки он не станет единственным собственником всей квартиры.
Отчуждение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, через МФЦ заключить договор нельзя
